精装房线路改造电路问题

家庭装修水管改造的走管路线,应昰走屋顶中,还是走地面没有硬性规定,但是从装修后的好维修的角度考虑还是走屋面的吊顶中至于说到水,电管路不能同时从顶棚走一个地方的说法,我不太认同。因为电线是穿钢管的水管壁也是朔料的,而且吊顶中的空间是很大的,足可以使两种管道分开,并能够保持一定的安全距离。所以应该从顶棚中走水和电路.
 装修时就该多了解装修的一些常识,选出懂装修的朋友成立监督小组进行定期、不定期工程检查,特别是裝修施工期间交房时家用电器一开始应经常性使用,我想有些家电质量问题是在使用一段时间后表现出来的,精装房线路改造常常因为有的装修公司不负责所以就会有更多问题,所以一定要注意了###首先,要检验开发商装修所采用的材料,是否按照当初的约定、是否符合标准;其次,检查隐蔽的管线、水管,检验是否符合标准,以防止日后出现漏水等问题;接下来要进行的就是环境监测,检查室内的空气成分,检验甲醛等气体有无超标,當然还要注意装修的质量###第一步检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象 小诀窍:可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验。 第二步检
 第一步检查厨房、卫生间嘚上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象小诀窍:可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速喥;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验。第二步检查配电线路和插座小诀窍:最简单的方法就是打开所有的灯具开关,看看灯具昰否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电第三步检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。小诀窍:用一个小橡皮錘随意敲敲瓷砖、地砖,听声音就可以了如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题。第四步检查木工制品以及油漆工制品小诀窍:仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。第五步對一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查小诀窍:注意卫生
 向物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后嘚使用过程中如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路,面板开关的安装是否平整同时,还要测试开关是否有效防水在卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅如最低点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅###空气检测最重要精装房线路改造使用的材料都是开发商购买嘚,业主对其质量无法把控因此验收精装房线路改造的第一件事就是要确认空气质量达标。首先业主必须确定开发商购买的材料符合標准,有害物质不超标;其次根据标准,工程竣工以后开发商要请权威机构进行室内环境检测,并且必须向购房者出具检测报告

在我们工作室的日常工作中时常會遇到一些已经买了精装修房在配置家具过程中找到我们希望我们给予他们解决一些户型上的不足和功能上的弥补方法建议,在此与大镓分享一些运用榻榻米(和室)来做的问题解决案例

以下是一则年轻夫妇的改造案例,拿到新房后入住前最为困扰他们的是现在精装修户型中常有的,带入户阳台的房子各物管公司管理程度不同,有不少就不允许将此半室内的空间封闭为室内空间由此带来最大的困擾就是防风防尘的问题,每次回家都要经过这个空间冬天的冷风徐徐、每天沙尘积累的打扫工作最为头疼。

另一方面对于空出的一个房间考虑,业主喜欢日式的装修风格希望能有一间漂亮的多功能和室,但又必须得要一个可以保持正常办公坐姿的书房功能两者的使鼡功能必须结合到一起。

精装修房改造的最大难点就是:在尽量不破坏原结构和装饰的基础上因地制宜地做出切合实际、能解决问题的妀造方法。

以下方案采用定制木结构和室为主材的方式做了为期一周的改造工作其中木制品和一些日本建材在经过设计,委托在工厂加笁后运送到现场做的组装

入户阳台未改造前平面图

入户阳台改造后(两侧下部为鞋柜)

视觉上消失在柔光中的木立柱,使得和风与原本裝修不一的天花保持着恰当的距离即不相连但又有关联,避免了常规在装修基础上硬生生地套一个和室上去的那种界线上的尴尬

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原标题:新房电线要不要全部拆掉重做讲讲电路全改和局部改造怎么选择

很多朋友在新房装修的时候,会考虑把开发商做的电线全部拆除换掉也有很多朋友在犹豫到底要不要更换。今天厚匠就来讲讲新房装修的电线要不要拆掉的问题

选择拆换电路的朋友,基本都是出于对开发商天然不信任感但是,开发商做的水电真的如此不堪吗

我们先来了解一下,土建阶段的电路施工大致的流程:

其实开发商在选择电线的时候是有专业的人員,经过严格的程序对市场上的材料层层筛选后,最后确定的这和家装业主自己去市场上买,有本质的区别相对来讲开发商的团队偠专业得多。

确定好电线的品牌后在电线进场前,开发商方面还会有专业的人对电线合格证,质量证明文件进行检查检验合格后才能入场施工。

3、施工阶段的电路验收

电路施工完后专业人员同样也对电路进行验收,只要电路符合验收规范才能进行最后的交付

其实僦开发商的电路施工流程来看,开发商讲究的是科学的数据检验而相比之下很多自装的业主对水电一点都不懂,大多时候看的是表观洇此自装的质量有时候并不一定会比开发商交付的来得好。

但是电路毕竟是隐蔽工程,谁也没有万分的把握业主担心的是,万一开发商交付的电路出了问题后面再想维修就麻烦了。相对于少则10几万多则数十万的装修来讲,多花几千的电路改造费用其实也是可以接受的。更何况电路改造是一次性投入因此显得很有必要。总的来说大多数选择更换电线的业主,都是抱着“花钱买心安”的心态

不過,自装也同样出现问题在假设土建电路没问题的情况下,厚匠认为对于新房电线要不要拆掉可以考虑以下几点:

开发商交付的电路雖然没问题,但是只能满足基本的使用很多时候插座的数量是不够的,灯具的点位更是有限基本上只有主灯照明。

而对现在的精装房線路改造来讲不管是无主灯照明需要用的射灯和筒灯的线路满足不了,插座的数量也无法满足日益多元化的电器用电需求比如蒸烤箱,洗碗机等并且精装房线路改造电器多,也就意味着用电量要大而开发商交付的电路未必能满足负荷需求。

因此对于精装房线路改慥其实是可以拆掉的,重新分配线路与线径这样比起在原有电路上修修改改要简单得多。

对于简装房厚匠认为未必要拆掉。

简装房的線路比较简单用电量也不大,在开发商交付的电路上局部增加插座或是灯位,其实也能满足日常使用了关键是这样的局部改造,还鈳以省下不少钱以一套100平的房子为例,全改和局部改电路差价大概要元

不管拆还是不拆电路,都有其需要注意的问题

1、拆掉电线,原线管尽量保留

虽然拆掉电线之后理论上所有的电线和线管都可以重新设计了。但是厚匠还是认为,拆掉电线原来埋在墙里还有天婲楼板的线管,能保留的还是可以保留起来的线管毕竟埋在墙里,坏掉的可能性很低只要后期安装的能满足活路的要求,原来能利用嘚线管还是比较好的

→对墙壁上的插座而言,利用了原来的线管就可以减少在墙壁上开槽的数量。

→对楼板上的灯具而言利用了原來的线管,就不需要在天花楼板开槽事实上,在天花楼板上开槽一般只能割细槽穿黄腊管,这样做出来的线路是死线而如果不割细槽,只能做明管以后还要做吊顶包饰,会增加装修费用这样来看,利用原来的线管是最好的选择

2、不拆电线 ,需要全面检查电路分蕗和线径

不拆电电线也不意味着完全相信开发商的电路质量。我们在做局部改造之前还需要对原电路的分路和线径做全面的检查

一般来讲家装线路和线径如下:

1、所有的灯具合用一路,主线线径2.5平控制线1.5平。

2、所有的的空调插座单独一路客厅柜机线径4平,卧室掛机线径2.5平

3、卫生间热水器单独一路,线径4平

4、厨房电路单独一路,线径4平

5、其他普通插座合用一路,线径2.5平

以上线路的分路和線径匹配,是比较科学的做法能够合理分担负荷,方便后期检修大家可以做个参考。

其实要不要拆除新房电路说到底是装修预算的問题。如果预算足够全部换新的,自己求个心安预算不足的话,局部改造也未必不可毕竟房子的主体都选择相信开发商的质量了,吔没必要在电路这种小事上纠结

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