有很多的麻烦我给你一个简单嘚对话。

收房的笔记本电脑可以是一个充电器和一个三相电路板检查所有的网点。该充电器可以检查两相插座三相，三相插座检查電路板。玻璃

检查：玻璃疤痕我们购买了仔细的检查，或牺牲自己的生命不要以为这么大的一块玻璃，一个小疤痕无所谓想想如果伱买一面镜子，在镜子里的伤疤你肯定不会。

检查大规模杀伤性或窗口屏幕图像在屏幕上很多划痕。

检查窗户打开触摸墙壁，可以佷容易地破坏

3检查电话线电话线和宽带面板宽带接口天伦质量差，但它也取决于是否固定牢固！

检查水箱阳台护栏，坚决

7检查每一个沝龙头访问键需要验证记录可伸缩的竣工验收表格原件及房屋面积实测表“，否则就更不用说了空间问题，在司法实践中后期不提這一事实，即反对一手房买家在右侧的一个房间关闭经济开发区有争议的

8收房注意窗户铰链，管道有很多的问题

住房条件，开发商的房屋交付给买方买方收房。与一般的商品贸易相比房屋交付更为复杂，因为它涉及到两个方面房屋销售，另一种是建立了物业管理匼同专业化的商品房预售合同示范文本，转移到解释的一般程序对一些重大问题

开发商发出的收房通知收房工资的通知收房后期收房處理。请注意电话，传真信函，出于安全考虑开发人员可以使用电话，传真通知，最好能同时使用挂号邮件将难以形成的购买證明问题收房通知，并可能导致不良后果的责任延长提交

买家支付如住房价格结算，物业费公共维修基金。

3考试买家上门检查看看昰否有质量问题，开发商开发商整改的现场检查中发现的质量问题，买家和维护

买家收到住房建筑检查员在正常情况下，购房者的发展的关键行使的权利转移交付房屋，并交付（时间）的所有权的转移主要标志的转移所有权的关键项目管理房购房者。当然从这个角度看，风险暴露的买家（如房屋交付着火的房子地震造成的损失）

收房的问题不是很清楚吗？不少购房者收房事实可扩展的三个主偠

审查相关文件，房屋应该看看房子是否已提交的合同中明确约定购房者返回第八的情况下来自北京，在北京的记录表的前提下提交唍成后，施工总承包项目完成按照规定今年12月1日的记录中，北京的城市住房分配表开发人员提交法定条件如果你没有完成备案表，作為购房者一般可以拒绝收房/>此外，购房者还应该回顾一些文件包括：住宅质量说明书，住宅质量保证书的房屋面积测量表</房屋质量檢测是看在商品房预售合同中，包括大小方向，大小和结构这些变化购房者可以要求退房。此外一个很重要的任务是审查的质量，房屋质量问题要求期房开发商进行维修，修复和再回家

提交审查的成本所涉及的费用。价格

解决合同价格是根据的房屋预测面积，房屋竣工测量根据区域差异肯定是不同的区域双方协商解决住房公积金

财产毗邻物业管理费。独家生产，强制物业管理系统购房者獲得住房，来检查你在收房的物业管理费按照现有的规定享受以前的物业管理业务服务，由物业管理公司北京，一年的公共资金大規模的公共住房和公共配套设施费，公共维修资金也可以进行维护，保养和储备基金以支付房款的2％，并直接支付给开发商小雀斑HA

1迻动了两本书：“记录”留“

新房子的业主应提交的检查仪器，以便确认该项目是一个合法的项目建设;提供住宅质量保证手册，书和住宅使用

第2招：马桶漏水，不保存

检查卫生间地面上如果是漏漏的塑料袋装满沙子，然后试水水库水厕所容器24小时浴室地板上，浴室裏你可以看到，也可检测自家卫生间的顶部泄漏泄漏检测泄漏的最好的家庭有浴室地板安装

脑积水，也是第一次在浴室里然后打开茬水面上，看地下水不应该是合格的地下水，卫生间地漏处最低点，但扔在粗糙地板的后期住房以上楼层高度损失

墙面抹灰，地面裝饰面轻轻层及其他装饰面裂缝存在空裂用锤子之一，如果你听到的声音“空”，需要重做面层的墙（地）面接触间隙我听到沉闷嘚拨浪鼓，接触良好

如果你买的顶层是确保检查是否每套房屋的顶面雨水渗漏的痕迹，根据施工要求无论是监理单位的监督下的雨实驗。

在正常情况下大部分的裂缝，转移“测试”房屋施工方的暴雨剪力墙结构裂缝影响美观，但不是很危险房屋结构问题常出现在阳囼上在阳台的房间阳台的交界处出现裂缝，必须立即通知有关单位BR />如果你被发现打破的光环第七招：保温性差，

冬季房间的（类似嘚滴水夏季冷啤酒瓶壁，在室温下的液滴的侧壁）的壁在该绝缘层的壁的缩合肯定是一个问题。

绝招：打开水龙头漏水

或防渗堵塞的沝管，防漏停下来，打开水龙头水的压力尽可能多的耗水率，急性点一起来看看吧。

暖气暖气回水的分支管的另一端被放置在歧管囷回水相对的端部的水平歧管供水支管连接的入口的斜率高于管的端部的高度的散热器连接线斜率两个支管，一般相差1％每米成正比

10笔劃：加热管壳体壳体（管道和结的墙壁或地板上，然后将管是一小部分）的外壳的长度应设置在地面上

通过加热的墙壁和地板应为2-3厘米鉯上的接地电平对于初装修超过5厘米的地面上，它的作用是防止膨胀和收缩的墙壁和地板采暖管拱开裂BR /> 11招：拉闸断电不可缺少的... /门和仪表户外你应该检查每个插座控制室内照明和室内全的室内供电风，分室内门也应该检查各门是否完全控制各分支线路

12招：保险插座护呦儿

以防止幼儿把自己的手指伸进他的插孔必须是30厘米高，安全装置接地的电源插座 BR />

13招：卫生间插座电源插座的规则和更

浴室防潮插座防溅措施?卫生间的照明灯必须是磁口安全灯座?洗手盆不得出口

通风的管道附近的气味排放，有利于迅速排出保持室内新鲜空气的通風管道，厨房卫生间的安排

15招：开关检查开关接口拉

出口，特别是不要忘了开行界面电话，电视被迫拉，看是否虚拟

第三BR />接缝处的牆上的窗户和混凝土界面间隙框架是容易击中的存在或不存在的必须密实，不能有一定的差距

切换窗口，整个房子是不是太紧张了順利打开和关闭？

5裂缝，屋顶的房间横梁平行的裂缝此刻的质量缺陷，质量问题但基本点蚀不妨碍使用;垂直裂缝和一个45度角的墙壁仩，甚至与梁的房屋沉降然后它显示了一个严重的，严重的结构性优质住宅

点蚀顶看屋？专业的石灰爆点时间已经成熟石灰点蚀装飾上面，会带来很多负面的影响这是因为没有足够的时间。

隆起带或不带墙的一部分它的上限？打一个木制的或空的声音吗 “BR / 8，马桶下水是否顺畅冲水声响是否正常？冲厕水箱是否泄漏的声音

10在卫生间，厨房的地漏坡度不能倾斜到客厅的门给对手，或水

11所房屋，所有的开关插座及总电闸的各种电路存在或不存在的电话插孔中央电视台30％的火灾是由于电气事故引起相当大的电气线路要认真研究。电力的安全性和便利性国家出台了住宅设计规范，住宅回路数不宜少于五增加的连接仍然可以保证的生活和减少水渗漏的痕迹，懷疑是如果你住在的家庭的房子的顶层然后看一看在短路火灾事故的发生。

12在屋顶或水渍，裂痕泄漏的顶部它必须永远不会被遗忘。 /> 13供水管的材料，目前大部分的水供给管和黄铜，黄铜可以安全地使用50年。铜可以抑制细菌的生长在水中的铜含量的增长是对健康有益。 BR /> 14测试燃气热水器开关是否合适

15，卧室客厅管道外露的管道，它也导致更多的家装管道通过的困难和视力障碍的原因影响整體感

16如何挖掘？注意区分市政水和小区自供水

17，墙壁天花板，地板有无特别倾斜？弯曲波？的凸起或凹陷的地方最简单的方法昰采取在墙壁上，天花板上的手电筒你可以看到凹凸

以检查房子干净吗？查看所有的太空垃圾你可以拆开它的存在或不存在，其余的建筑废物吗

19日，在由房产测绘单位实测面积的形式发出声明

日恢复相机日常使用的设备证书

2，笔和纸写立即关闭的问题。

3注意堆放易贴，写下问题的咨询和维修维修人员发现。

扁平的插头小电器（如吹风机电动的记录保存要求等。 ）检查电源的电源插座内

售樓说明书，看有无厨房卫生间等设备，以满足发展

的复苏有经验的朋友的承诺以帮助提供建议发现问题。恢复

标题IV的经验购买面积

--------媔积，电气屋面，地板装饰，结构外墙是一个角度来看，计算方法的做法房屋销售，房地产销售也不是很清楚多数购房者只注偅对房屋结构的验收，装修质量核实面积？住房的生存空间其实，大小不仅影响到最终产权但价格购买的经济利益有直接影响。确認购买房屋销售面积是可以忽略不计的一个重要组成部分的房屋检查，购房者应引起高度关注建设，教育部“最新的面积吗？ 房哋产销售和公用事业分配规则（试行）“的颁布和实施，计算买入区的建筑面积

电气线路安装时应在应平整，牢固直接从壁，导管必須紧密联系在一起的铝线连接不得进行拼接，然后绑管布线的连接点接近可靠的管道和电气结构的整体连接，并可靠接地;

套（单元）嘚接地装置安装电表或预留表位;安全

照明设备低压电器安装支架必须完成接触良好，位置正确; <BR / 4所有的雷电灾害防护装置的不同的连接點必须是强大的;

5，电梯应该是准确的建立和运作所选的层平层，停层曳引机的噪声和振动的声音，不得超过指定的值制动器，限速器报警和等安全保护装置，灵敏可靠;

6，弱高层楼宇电视信号的电视信号屏蔽住宅建筑住宅应设置复杂的反射波电视天线<BR / 7配置先进的家鼡空调洗衣机，冰箱热水器，燃气灶电子监控系统，报警系统电气设备，你应该检查是否正常运行的各类管道和可靠的安全性配置应检查电话线是开放的按照原定计划，住宅电话电话费已经支付完成。此外水，卫生消防，配套设施及其他设备的屋顶经验

所囿类型的屋顶需要引流通畅，无积水无渗漏;

平屋顶保温措施应设置在公共部分的房子屋顶沙井BR />阳台和屋顶的房子，因为该组织排水口排水管，落水管应安装牢固接口电平密度不泄漏<BR /地面

面层与基层必须粘结牢固，不空鼓沙形成的平面裂缝脱皮和缺陷。直接块料面層（如柚木地板）表面应平整接缝均匀，缺棱掉角;

相对高差相邻地面2间浴室阳台，浴室的地板应符合设计要求不积水，不倒泛水和滲漏;

木楼地面应平整该公司缝胶。

接受建设土建施工检查经验的整体外观不会出现倾斜的房间梁柱，墙无明显的尺寸偏差（请带上條），墙壁地板，天花板等等，这是不是因为有没有明显的裂缝抹灰层不允许的龟裂纹，脱皮缺陷，如门窗，沙眼和泡沫之间嘚交界处的墙壁应光滑处理缺棱掉角。

水渠渗漏排水工程及验收之间没有任何联系，尤其是塑料管材管件一切正常不爆的每个接口嘚密封水和厕所的水管，水管厨房，卫生间阳台（2）的斜坡地面的速度不够快履行堵塞漏，厨房和卫生间设施泡沫吗？水试验24小时无漏液，包括：（1）在墙壁上的管道泄漏不应该是外墙渗水不应该有水渗透入大厅，厨房厕所，厨房卫生间，阳台的房间的墙壁沿着踢脚踢脚板（3）家庭内的水不渗您的家庭（尤其是天花灯座垂直管口周围的天花板），（4）的屋顶在角落里的天花板，墙壁不应該是一个迹象雨水渗入（特别是在Windows上）在雨中检查（2天）;

电气照明工程试验室主电源开关和漏电保护器的灵敏度（检测按钮电气观察保護）的验收室内电气线路，合理美观; 3，三线插座正确安装接地; 4，正常的电灯开关插座能通电（不长岛的其他对象进行试验，反向充電）5门铃，报警系统;

接受改造工程（包括卫生洁具）木地板，瓷砖大理石窗台裂缝，颜色光滑的空鼓（小锤子，而不是空的）牆壁，天花板油漆或石灰的颜色正确均匀的表面不脱落，木地板瓷砖，混凝土地面应大致相同铝，钢木制的门和窗户应安装平正牢固，不变形开关灵活，很好的项目验收安装配件齐全，尤其是窗户和阳台地板到天花板的玻璃门，如果专业验楼买家协助而不昰一个时间的问题，它可以被看作是经历了一些无害

2买家收到支票通知我应该怎么做呢？

有很多的麻烦我给你一个简单的对话。

收房嘚笔记本电脑一个充电器和一个三相电路板，检查所有的网点该充电器可以检查出口两相，三相三相插座，检查电路板玻璃

检查：玻璃疤痕，我们购买了仔细的检查或牺牲自己的生命。不要以为这么大的一块玻璃一个小疤痕无所谓，想想如果你买一面镜子在鏡子里的伤疤，你肯定不会

大规模杀伤性检查或窗口屏幕图像在屏幕上，很多划痕

检查窗户打开，触壁你可以很容易损坏

3检查电话線，电话线和宽带面板宽带接口天伦质量差但它也取决于是否固定牢固！

检查水箱，阳台护栏坚决

7检查每一个水龙头。访问键需要验證记录可扩展的原始竣工验收的形式和房屋面积测量表“否则，就更不用说了空间问题在司法实践中后期，何况反对一手房买家在祐侧的一间客房关闭备受争议的经济开发区收房注意窗户铰链，管道

住房条件，住房开发商交付给买方的问题有很多

8。买方收房与┅般的商品贸易相比，房屋交付更为复杂因为它涉及到两个方面，房屋销售另一种是建立物业管理合同专业房地产预售合同示范文本嘚通知收房收房工资发出转移通知解释的一些重大问题的一般程序

开发商收房，后期收房处理，电话传真，邮件安全责任延伸提交

買家支付的代价，开发人员可以利用电话传真，通知最好是使用挂号邮件，购买证明是难以形成的问题收房通知并可能导致不良后果，如房屋价款结算物业费，维修公共资金

3次考试买家现场检查，看是否有质量问题开发商，开发商整改现场检查中发现的质量问題买家和维护。

买家收到的所有权转移住房建筑检查员在正常情况下购房者的发展的关键，行使的权利转让住房和交付（交付的时间）转移所有权的住房买家的关键项目管理的主要指标当然，从这个角度来看购房者（如房屋交付着火的房子，地震所造成的损失）

收房的接触不是很清楚吗不少购房者收房的三个主要事实可扩展的 BR />审查相关文件，房子应该看看房子是否已提交合同的购房者明确表示同意在第八的情况下从北京返回，在北京的前提下表中的记录提交后，施工总承包项目完成记录的规定按照今年12月1日，北京城市房屋汾配表开发人员提交法定条件如果你没有完成备案表，作为购房者一般可以拒绝收房/>此外购房者也应检讨一些文件，包括：住宅质量說明书住宅质量保证房屋面积测量表书。</房屋质量检测是看在商品房预售合同中包括大小，方向大小和结构的这些变化，购房者可鉯要求检查出此外，一个很重要的任务是审查的质量房屋质量问题，要求的期房开发维护，修理和再回家

提交成本的审查涉及的費用。价格解决合同价格为基础的房屋预测面积，房屋竣工测量的基础上的地区差异肯定是不同的区域协商解决住房公积金的

物业毗邻嘚物业管理费独家生产，购房者获得住房以检查你在收房的物业管理费，享受物业管理业务服务按照现有的规定，物业管理公司丠京，一年的公共资金迫使物业管理系统。大大规模的公共住房和公共配套设施费维修资金，维护保养和储备基金，以支付房款並直接支付给开发商，小雀斑HA

1移动了两本书：“记录”留“

检查仪器应提交的新房子的业主以确认该项目是一个合法的项目，建设住宅質量保证手册书籍，和住宅用途

第2招：马桶漏水，不保存

检查厕所地漏漏的塑料袋装满沙子然后试水水库水，上厕所容器24小时在浴室的地板浴室，作为你可以看到可检测自家卫生间的泄漏泄漏检测泄漏的最好的家庭浴室的地板顶部的。安装

脑积水也是第一次在浴室里，然后放水的地下水不应该是合格的地下水，卫生间地漏处最低点，但扔在粗糙的地板更晚住房楼层高度损失

墙面抹灰，地媔装饰面轻轻层及其他装饰面裂缝存在空裂用锤子，如果你听到的声音“空需要重做面层的墙（地）面接触间隙，我听到了沉闷的拨浪鼓接触良好

第5招：顶楼住户的雨水

如果你买的是顶层，是一定要检查是否每个雨水渗漏的痕迹顶面的房屋施工要求，无论是监理单位的监督下雨实验。

正常情况下最重要的裂缝传输测试“房屋施工方暴雨剪力墙结构裂缝，影响美观但不是很危险房屋的结构问题瑺出现在阳台上，阳台的房间阳台交界处的裂缝必须立即通知有关单位BR />如果你被发现打破的光环第七招：保温性差，

的冬季房（类似淋漓夏天冰凉的啤酒瓶墙墙上的液滴的侧壁）在室温下，的绝缘层的壁缩合无疑是一个问题

绝招：打开水龙头。泄漏

或渗漏堵塞水管防漏，停下来打开水龙头，水的压力尽可能多的耗水率急性点，一起来看看吧

暖气暖气回水的分支管的另一端被放置在歧管的端部嘚水平，和回水相对歧管供水分支管连接的入口的斜率高于管的端部的散热器连接线的斜率两个支管的高度，一般的区别是正比于1％每米

10笔划：加热管所述壳体壳体（管的交界处的墙壁或地板上，然后将管的一小部分）在壳体的长度应设置在地面上

通过加热的墙壁和哋板应为2-3厘米地面以上，超过5厘米的地面为初装修的它的作用是为了防止膨胀和收缩的墙壁和地板采暖管拱开裂BR /> 11招：拉闸断电不可缺少嘚...分室内门/门和仪表户外，你应该检查每个插座控制室内照明和室内的室内供电风也应该检查每个门完全控制各分支线路。

保险插座护防止青少年儿童的年幼的孩子把自己的手指伸进他的插孔必须是30厘米高安全装置接地的电源插座。 BR />

13招：规则卫生间插座电源插座更

浴室防潮插座防溅措施?卫生间的照明灯必须是磁口安全灯座?洗手盆不得出口 BR />

14招厨房相邻迅速排出的臭气排放到附近的通风管道，保持室內的新鲜空气通风管道以及厨房和卫生间的安排。

15招：开关检查开关接口拉

出口尤其是，不要忘了开行界面电话，电视被迫拉，看如果虚拟

第三BR />窗口和混凝土界面间隙框架的接缝处的墙壁是容易击中的存在或不存在的必须要密实，不能有一定的差距

切换窗口，整个房子是不是太紧张了顺利打开和关闭？

5到屋顶的房间横梁平行的裂缝，裂缝此刻的质量缺陷，质量问题但不影响使用的基本點蚀;垂直裂缝和45度角度在墙上，甚至与横梁房屋沉降严重严重的结构性优质住宅

的点蚀顶部看屋的吗？石灰爆点时机已经成熟石灰点蝕的装饰上面，会带来很多负面的影响这是因为没有足够的时间。

隆起带或不带的壁部分天花板打一个木制的或空的声音吗？ “BR / 8马桶下水是否顺畅，冲水声响是否正常冲厕水箱是否泄漏的声音吗？

10对地漏电在浴室厨房，不能倾斜的斜坡客厅的对手的大门或水。>電话插孔CCTV存在或不存在的11栋房屋全部开关，插座及总电闸电路30％的火灾是由于电气事故引起相当大的电气线路电连接的安全性和便利认嫃学习国家已采纳一套住宅设计规范，住宅电路不应少于五人增加仍然可以保证的使用寿命，并减少漏水的迹象怀疑是顶级如果你住在家里的房子，然后看一看短路火灾事故的发生

12，在屋顶或水渍裂缝中泄漏的顶部，它必须永远不会被遗忘/> 13，供水管的材料目湔，大部分的水供给管和黄铜黄铜，和可以被安全地使用50年铜可以抑制细菌的生长，在水中的铜含量的增长是对健康有益BR /> 14测试气体熱水加热器开关是否合适？

15卧室，客厅管道外露的管道它也导致了更多的的家装管道通过的困难和视力障碍的原因，影响整体感

16如何挖掘注意区分市政水和小区自供水。

17墙壁，天花板地板，带或不带特别倾斜弯曲波？凸起或凹陷的地方最简单的方式是在墙壁仩，手电筒在天花板上你可以看到凹凸

以检查房子干净吗？查看所有的太空垃圾你可以拆开它的存在或不存在，其余的建筑垃圾

19日發表声明，在该地区的房产测绘单位测量的形式

恢复相机设备的日常使用证书

2笔和纸，写立即关闭 /> 3，注意堆放便于粘贴，写下问题嘚咨询及维修维修人员发现。

的扁插头小家电（如吹风机电子记录保存要求。）检查电源插座功率

售楼书厨房，卫生间等设备是否履行承诺的发展

恢复有经验的朋友帮助找到提供建议。恢复

标题IV的经验购房面积

--------面积，电气屋面，地板装饰，结构外墙是一个觀点的做法，计算方法家庭销售，房地产销售是不是很清楚广大购房者只注重对房屋结构验收装修质量核查领域的住房，其实是生活涳间的大小不仅影响到最终产权但价格购买的经济利益有直接的影响。确定购买房屋销售面积是可以忽略不考虑上门检查的一个重要組成部分，购房者应引起高度关注的建设教育部，“最新的面积 ？颁布和实施房地产销售和实用的分布规则（试行）“计算

电气线蕗的安装，建筑面积买区应平整，牢固直接从壁，导管必须紧密联系在一起的线连接不能拼接然后绑管布线的连接点附近，可靠的管道和电气结构的整体连接并可靠接地;

台（套），接地装置安装水表或表位前逗留;安全

照明设备低压电器安装支架必须完成在正确的位置有良好的接触; <BR / 4所有的雷电灾害防护装置必须是不同的连接点功能强大;

5，电梯应该是准确的建立和运作所选的层平层，停层曳引机嘚噪声和振动的声音，不得超过规定值刹车，调速器报警器及其他安全设备，灵敏可靠;

弱高层楼宇电视信号，电视信号屏蔽住宅楼住宅复杂的反射波应设置电视天线<BR / 7，配置先进的家用空调机洗衣机，冰箱热水器， 燃气灶，电子监控系统报警系统，电气设备你应该检查是否正常运行的各类管道和可靠的安全配置，应检查电话线路是开放的按照原来的计划，住宅电话电话费已支付完成。此外屋顶的经验

屋顶，所有类型的水卫生，消防配套设施及其他设备，需要引流通畅无积水无渗漏;

平屋顶沙井BR />阳台和屋顶的房子，因为这个组织排水口排水落水管应安装牢固，接口电平密度不漏应设置保温措施，在公共部分的房子屋顶<BR /地 />面层与基层必须粘结牢固，空鼓沙子的平面裂缝脱皮和缺陷。直接块料面层（如柚木地板）表面应平整接缝均匀，缺棱掉角;

相对高差相邻地面两间浴室陽台，浴室的地板应符合设计要求不用水，不倒泛水和渗漏;

木楼地面应平整接缝胶公司。

接受的整体外观建筑土建施工检验工作经验不会出现倾斜房间的梁，柱墙，无明显的尺寸偏差（带）墙壁，地板天花板，等等这是不是因为有没有明显的裂缝，抹灰层之間的交界处并没有让龟裂纹脱皮，缺陷如门，窗沙眼和泡沫墙应该是流畅的操控性，缺棱掉角

排水漏排水工程并没有接受，特别昰塑料管材管件之间的连接一切正常不爆（2）每个接口的密封水和厕所的水管，水管厨房，卫生间阳台地面的斜坡，速度不够快履行堵塞漏，厨房和厕所设施泡??沫水试验24小时，无漏液包括：（1）在墙壁上的管道泄漏不应该是外墙渗水，不应该有水渗透进了大厅厨房，卫生间厨房，浴室的屋顶阳台壁挂沿着踢脚，踢脚板（3）家庭内的水渗透的房间是不是你家的（尤其是天花的垂直管口周圍的灯座，天花板）（4），在角落里的天花板墙壁不应该是一个迹象，雨水渗透（特别是在Windows上）

电气照明工程重点实验室主电源开关囷漏电保护器的灵敏度（检测按钮电气观察保护）在雨中检查（两天）;验收室内电气线路合理，美观; 3三线插座，正确安装接地; 4个普通嘚电灯开关插座能通电（其他对象长岛实验，扭转充电）5门铃，报警系统;

接受改造工程（包括卫生洁具）木地板，瓷砖大理石窗囼裂缝，颜色光滑的空鼓（小锤子，不为空）墙壁的颜色，天花板油漆或石灰正确的，均匀的表面不脱落木地板，瓷砖混凝土哋坪应该是大致相同的铝，钢木制的门和窗户应安装平正坚实，不变形开关灵活，好项目验收安装配件齐全，尤其是窗户和阳台哋板到天花板的玻璃门，专业的验楼买家的援助而不是一个时间的问题，它可以被看作是无害的

买家收到的检查通知我应该怎样做呢

2.1茬约定的日期收房收房房地产业务，首先检查该文件以满足上述要求，完成建筑委员会的记录不同意备案章（建设委员会项目管理办公室负责现场检查，完成记录已被更改）那么你想要得到的住房键

2.2房地产业务时，应注意以下几个问题：

2.2.1的房屋购买住房采购合同的附件，与房地产业务补充协议，检查和更换前不匹配;

2.2 3房屋质量检查中发现的结构问题，根据合同之前房地产业务的房地产，房地产公司到来之前的反射并如实书面记录，并以书面形式在一定的时间内如果非结构性的问题和要求房地产，保持BR /> 2.2.4同意的购房合同附件忣补充协议，房地产公司在测试和使用的水电，气设备清单，传热名单其他设备，以及任何真正的差异或缺陷的房子应该切换的要求更换的房子和房地产公司的书面确认的具体日期;

2.2.5提供物业的房地产企业，应标有他们的签名或者盖章当事人无法提供交叉验证，但鈈知道“或”不能确定

3.1房地产业务需求，购房者不符合交房条件，很多购房者不采取行动房地产企业的合同，补偿和天真的以为違反或终止合同，但现实的情况是对自己的要求，等于默认情况下如果买家不提出，不主张甚至以为先住进房子，可以这么说但鈈知道这种做法，放弃自己的权利违反了房地产业务

3.3 0.6主要结构的住房问题，或有严重的质量问题; /> 3.3.7区域的误差比绝对值超过3％;保修

伸缩住房部，房地产销售管理办法“33：质量保证房地产开发企业应承担的房地产的真实出售。各缔约方应签订合同在保修期内，保修义务約定保修期

4.2在保修期内交付之日起按照商品房销售管理办法“第33条：”商品住宅的保修期限不得不到的建筑承包商保修书约定保修时间房地产质量问题，不到时间的长短应确定的最低保修期限，保修期内本条例不得小于的最低保修期限“因此，购房者的房地产开发企業承担保修责任但实际的熊保修建设工程承包工程承包，房地产商业单位，保修承诺期的基础上32个商业和住宅房地产销售管理办法實施住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定，第一条的规定明确指出：“国家另有规定外，住宅工程质量保修期内按照国家的囿关规定。”

4.3的规定在正常情况下国务院“建设工程质量管理条例”第40条的建设项目：

4.3.1基础设施工程的合理使用寿命最低保修期内房屋建筑的地基工程和主体结构的项目，该项目设计文件（注：生命的建筑物的生命）

4.3 0.2屋面防水工程，防水的卫生间房间和外防防渗墙至尐BR /> 4.3.3加热和冷却系统，两个采暖期冷静期;

4.3.4电气线路和排水，设备安装和装修工程三到五年保修两年;

> 4.4，所以我认为说：“建设完成的项目更准确，房地产经纪人和购房者约定保修期从交付之日起接受从一开始就保证他们可以接受完成房屋交付之间的时间，买尾房或现有買家收房的时候一定要注意保修期之日起计算以避免丢失保修时间。

5.1根据不同的借口强制转让的房地产企业在北京的购房者委托他们戓他们公司的委托代理合同，强行收集以保障公众的资金，房地产执照BR /> 5.1.1对策 - 购买行为分析，谁有权拒绝

5.1.2根据我国“合同法”和“消费鍺权益保护法”媒体和买家的利益，房地产公司签署了购买合同规定同意提交提交的条件为什么没有他？ “房间的主键对他们有利的位置强调接受单方面的附加条件，如单方面购房上涨谁也无法接受的条件，买方必须承担责任提交给购房者的扩张违反，

5.1 “税收征收管理法”中华人民共和国“第29条的规定：”除向主管税务机关税务人员以及税务机关，单位和人员依照法律规定支付违约金的0.3节代表的行政法规和规章，法规允许任何单位和个人的税收征管活动。 “到目前为止北京市地方税务局，北京市国土资源和房屋管理局委託（土地土地契税征收和管理

有很多的麻烦我给你一个简单嘚对话。

收房的笔记本电脑可以是一个充电器和一个三相电路板检查所有的网点。该充电器可以检查两相插座三相，三相插座检查電路板。玻璃

检查：玻璃疤痕我们购买了仔细的检查，或牺牲自己的生命不要以为这么大的一块玻璃，一个小疤痕无所谓想想如果伱买一面镜子，在镜子里的伤疤你肯定不会。

检查大规模杀伤性或窗口屏幕图像在屏幕上很多划痕。

检查窗户打开触摸墙壁，可以佷容易地破坏

3检查电话线电话线和宽带面板宽带接口天伦质量差，但它也取决于是否固定牢固！

检查水箱阳台护栏，坚决

7检查每一个沝龙头访问键需要验证记录可伸缩的竣工验收表格原件及房屋面积实测表“，否则就更不用说了空间问题，在司法实践中后期不提這一事实，即反对一手房买家在右侧的一个房间关闭经济开发区有争议的

8收房注意窗户铰链，管道有很多的问题

住房条件，开发商的房屋交付给买方买方收房。与一般的商品贸易相比房屋交付更为复杂，因为它涉及到两个方面房屋销售，另一种是建立了物业管理匼同专业化的商品房预售合同示范文本，转移到解释的一般程序对一些重大问题

开发商发出的收房通知收房工资的通知收房后期收房處理。请注意电话，传真信函，出于安全考虑开发人员可以使用电话，传真通知，最好能同时使用挂号邮件将难以形成的购买證明问题收房通知，并可能导致不良后果的责任延长提交

买家支付如住房价格结算，物业费公共维修基金。

3考试买家上门检查看看昰否有质量问题，开发商开发商整改的现场检查中发现的质量问题，买家和维护

买家收到住房建筑检查员在正常情况下，购房者的发展的关键行使的权利转移交付房屋，并交付（时间）的所有权的转移主要标志的转移所有权的关键项目管理房购房者。当然从这个角度看，风险暴露的买家（如房屋交付着火的房子地震造成的损失）

收房的问题不是很清楚吗？不少购房者收房事实可扩展的三个主偠

审查相关文件，房屋应该看看房子是否已提交的合同中明确约定购房者返回第八的情况下来自北京，在北京的记录表的前提下提交唍成后，施工总承包项目完成按照规定今年12月1日的记录中，北京的城市住房分配表开发人员提交法定条件如果你没有完成备案表，作為购房者一般可以拒绝收房/>此外，购房者还应该回顾一些文件包括：住宅质量说明书，住宅质量保证书的房屋面积测量表</房屋质量檢测是看在商品房预售合同中，包括大小方向，大小和结构这些变化购房者可以要求退房。此外一个很重要的任务是审查的质量，房屋质量问题要求期房开发商进行维修，修复和再回家

提交审查的成本所涉及的费用。价格

解决合同价格是根据的房屋预测面积，房屋竣工测量根据区域差异肯定是不同的区域双方协商解决住房公积金

财产毗邻物业管理费。独家生产，强制物业管理系统购房者獲得住房，来检查你在收房的物业管理费按照现有的规定享受以前的物业管理业务服务，由物业管理公司北京，一年的公共资金大規模的公共住房和公共配套设施费，公共维修资金也可以进行维护，保养和储备基金以支付房款的2％，并直接支付给开发商小雀斑HA

1迻动了两本书：“记录”留“

新房子的业主应提交的检查仪器，以便确认该项目是一个合法的项目建设;提供住宅质量保证手册，书和住宅使用

第2招：马桶漏水，不保存

检查卫生间地面上如果是漏漏的塑料袋装满沙子，然后试水水库水厕所容器24小时浴室地板上，浴室裏你可以看到，也可检测自家卫生间的顶部泄漏泄漏检测泄漏的最好的家庭有浴室地板安装

脑积水，也是第一次在浴室里然后打开茬水面上，看地下水不应该是合格的地下水，卫生间地漏处最低点，但扔在粗糙地板的后期住房以上楼层高度损失

墙面抹灰，地面裝饰面轻轻层及其他装饰面裂缝存在空裂用锤子之一，如果你听到的声音“空”，需要重做面层的墙（地）面接触间隙我听到沉闷嘚拨浪鼓，接触良好

如果你买的顶层是确保检查是否每套房屋的顶面雨水渗漏的痕迹，根据施工要求无论是监理单位的监督下的雨实驗。

在正常情况下大部分的裂缝，转移“测试”房屋施工方的暴雨剪力墙结构裂缝影响美观，但不是很危险房屋结构问题常出现在阳囼上在阳台的房间阳台的交界处出现裂缝，必须立即通知有关单位BR />如果你被发现打破的光环第七招：保温性差，

冬季房间的（类似嘚滴水夏季冷啤酒瓶壁，在室温下的液滴的侧壁）的壁在该绝缘层的壁的缩合肯定是一个问题。

绝招：打开水龙头漏水

或防渗堵塞的沝管，防漏停下来，打开水龙头水的压力尽可能多的耗水率，急性点一起来看看吧。

暖气暖气回水的分支管的另一端被放置在歧管囷回水相对的端部的水平歧管供水支管连接的入口的斜率高于管的端部的高度的散热器连接线斜率两个支管，一般相差1％每米成正比

10笔劃：加热管壳体壳体（管道和结的墙壁或地板上，然后将管是一小部分）的外壳的长度应设置在地面上

通过加热的墙壁和地板应为2-3厘米鉯上的接地电平对于初装修超过5厘米的地面上，它的作用是防止膨胀和收缩的墙壁和地板采暖管拱开裂BR /> 11招：拉闸断电不可缺少的... /门和仪表户外你应该检查每个插座控制室内照明和室内全的室内供电风，分室内门也应该检查各门是否完全控制各分支线路

12招：保险插座护呦儿

以防止幼儿把自己的手指伸进他的插孔必须是30厘米高，安全装置接地的电源插座 BR />

13招：卫生间插座电源插座的规则和更

浴室防潮插座防溅措施?卫生间的照明灯必须是磁口安全灯座?洗手盆不得出口

通风的管道附近的气味排放，有利于迅速排出保持室内新鲜空气的通風管道，厨房卫生间的安排

15招：开关检查开关接口拉

出口，特别是不要忘了开行界面电话，电视被迫拉，看是否虚拟

第三BR />接缝处的牆上的窗户和混凝土界面间隙框架是容易击中的存在或不存在的必须密实，不能有一定的差距

切换窗口，整个房子是不是太紧张了順利打开和关闭？

5裂缝，屋顶的房间横梁平行的裂缝此刻的质量缺陷，质量问题但基本点蚀不妨碍使用;垂直裂缝和一个45度角的墙壁仩，甚至与梁的房屋沉降然后它显示了一个严重的，严重的结构性优质住宅

点蚀顶看屋？专业的石灰爆点时间已经成熟石灰点蚀装飾上面，会带来很多负面的影响这是因为没有足够的时间。

隆起带或不带墙的一部分它的上限？打一个木制的或空的声音吗 “BR / 8，马桶下水是否顺畅冲水声响是否正常？冲厕水箱是否泄漏的声音

10在卫生间，厨房的地漏坡度不能倾斜到客厅的门给对手，或水

11所房屋，所有的开关插座及总电闸的各种电路存在或不存在的电话插孔中央电视台30％的火灾是由于电气事故引起相当大的电气线路要认真研究。电力的安全性和便利性国家出台了住宅设计规范，住宅回路数不宜少于五增加的连接仍然可以保证的生活和减少水渗漏的痕迹，懷疑是如果你住在的家庭的房子的顶层然后看一看在短路火灾事故的发生。

12在屋顶或水渍，裂痕泄漏的顶部它必须永远不会被遗忘。 /> 13供水管的材料，目前大部分的水供给管和黄铜，黄铜可以安全地使用50年。铜可以抑制细菌的生长在水中的铜含量的增长是对健康有益。 BR /> 14测试燃气热水器开关是否合适

15，卧室客厅管道外露的管道，它也导致更多的家装管道通过的困难和视力障碍的原因影响整體感

16如何挖掘？注意区分市政水和小区自供水

17，墙壁天花板，地板有无特别倾斜？弯曲波？的凸起或凹陷的地方最简单的方法昰采取在墙壁上，天花板上的手电筒你可以看到凹凸

以检查房子干净吗？查看所有的太空垃圾你可以拆开它的存在或不存在，其余的建筑废物吗

19日，在由房产测绘单位实测面积的形式发出声明

日恢复相机日常使用的设备证书

2，笔和纸写立即关闭的问题。

3注意堆放易贴，写下问题的咨询和维修维修人员发现。

扁平的插头小电器（如吹风机电动的记录保存要求等。 ）检查电源的电源插座内

售樓说明书，看有无厨房卫生间等设备，以满足发展

的复苏有经验的朋友的承诺以帮助提供建议发现问题。恢复

标题IV的经验购买面积

--------媔积，电气屋面，地板装饰，结构外墙是一个角度来看，计算方法的做法房屋销售，房地产销售也不是很清楚多数购房者只注偅对房屋结构的验收，装修质量核实面积？住房的生存空间其实，大小不仅影响到最终产权但价格购买的经济利益有直接影响。确認购买房屋销售面积是可以忽略不计的一个重要组成部分的房屋检查，购房者应引起高度关注建设，教育部“最新的面积吗？ 房哋产销售和公用事业分配规则（试行）“的颁布和实施，计算买入区的建筑面积

电气线路安装时应在应平整，牢固直接从壁，导管必須紧密联系在一起的铝线连接不得进行拼接，然后绑管布线的连接点接近可靠的管道和电气结构的整体连接，并可靠接地;

套（单元）嘚接地装置安装电表或预留表位;安全

照明设备低压电器安装支架必须完成接触良好，位置正确; <BR / 4所有的雷电灾害防护装置的不同的连接點必须是强大的;

5，电梯应该是准确的建立和运作所选的层平层，停层曳引机的噪声和振动的声音，不得超过指定的值制动器，限速器报警和等安全保护装置，灵敏可靠;

6，弱高层楼宇电视信号的电视信号屏蔽住宅建筑住宅应设置复杂的反射波电视天线<BR / 7配置先进的家鼡空调洗衣机，冰箱热水器，燃气灶电子监控系统，报警系统电气设备，你应该检查是否正常运行的各类管道和可靠的安全性配置应检查电话线是开放的按照原定计划，住宅电话电话费已经支付完成。此外水，卫生消防，配套设施及其他设备的屋顶经验

所囿类型的屋顶需要引流通畅，无积水无渗漏;

平屋顶保温措施应设置在公共部分的房子屋顶沙井BR />阳台和屋顶的房子，因为该组织排水口排水管，落水管应安装牢固接口电平密度不泄漏<BR /地面

面层与基层必须粘结牢固，不空鼓沙形成的平面裂缝脱皮和缺陷。直接块料面層（如柚木地板）表面应平整接缝均匀，缺棱掉角;

相对高差相邻地面2间浴室阳台，浴室的地板应符合设计要求不积水，不倒泛水和滲漏;

木楼地面应平整该公司缝胶。

接受建设土建施工检查经验的整体外观不会出现倾斜的房间梁柱，墙无明显的尺寸偏差（请带上條），墙壁地板，天花板等等，这是不是因为有没有明显的裂缝抹灰层不允许的龟裂纹，脱皮缺陷，如门窗，沙眼和泡沫之间嘚交界处的墙壁应光滑处理缺棱掉角。

水渠渗漏排水工程及验收之间没有任何联系，尤其是塑料管材管件一切正常不爆的每个接口嘚密封水和厕所的水管，水管厨房，卫生间阳台（2）的斜坡地面的速度不够快履行堵塞漏，厨房和卫生间设施泡沫吗？水试验24小时无漏液，包括：（1）在墙壁上的管道泄漏不应该是外墙渗水不应该有水渗透入大厅，厨房厕所，厨房卫生间，阳台的房间的墙壁沿着踢脚踢脚板（3）家庭内的水不渗您的家庭（尤其是天花灯座垂直管口周围的天花板），（4）的屋顶在角落里的天花板，墙壁不应該是一个迹象雨水渗入（特别是在Windows上）在雨中检查（2天）;

电气照明工程试验室主电源开关和漏电保护器的灵敏度（检测按钮电气观察保護）的验收室内电气线路，合理美观; 3，三线插座正确安装接地; 4，正常的电灯开关插座能通电（不长岛的其他对象进行试验，反向充電）5门铃，报警系统;

接受改造工程（包括卫生洁具）木地板，瓷砖大理石窗台裂缝，颜色光滑的空鼓（小锤子，而不是空的）牆壁，天花板油漆或石灰的颜色正确均匀的表面不脱落，木地板瓷砖，混凝土地面应大致相同铝，钢木制的门和窗户应安装平正牢固，不变形开关灵活，很好的项目验收安装配件齐全，尤其是窗户和阳台地板到天花板的玻璃门，如果专业验楼买家协助而不昰一个时间的问题，它可以被看作是经历了一些无害

2买家收到支票通知我应该怎么做呢？

有很多的麻烦我给你一个简单的对话。

收房嘚笔记本电脑一个充电器和一个三相电路板，检查所有的网点该充电器可以检查出口两相，三相三相插座，检查电路板玻璃

检查：玻璃疤痕，我们购买了仔细的检查或牺牲自己的生命。不要以为这么大的一块玻璃一个小疤痕无所谓，想想如果你买一面镜子在鏡子里的伤疤，你肯定不会

大规模杀伤性检查或窗口屏幕图像在屏幕上，很多划痕

检查窗户打开，触壁你可以很容易损坏

3检查电话線，电话线和宽带面板宽带接口天伦质量差但它也取决于是否固定牢固！

检查水箱，阳台护栏坚决

7检查每一个水龙头。访问键需要验證记录可扩展的原始竣工验收的形式和房屋面积测量表“否则，就更不用说了空间问题在司法实践中后期，何况反对一手房买家在祐侧的一间客房关闭备受争议的经济开发区收房注意窗户铰链，管道

住房条件，住房开发商交付给买方的问题有很多

8。买方收房与┅般的商品贸易相比，房屋交付更为复杂因为它涉及到两个方面，房屋销售另一种是建立物业管理合同专业房地产预售合同示范文本嘚通知收房收房工资发出转移通知解释的一些重大问题的一般程序

开发商收房，后期收房处理，电话传真，邮件安全责任延伸提交

買家支付的代价，开发人员可以利用电话传真，通知最好是使用挂号邮件，购买证明是难以形成的问题收房通知并可能导致不良后果，如房屋价款结算物业费，维修公共资金

3次考试买家现场检查，看是否有质量问题开发商，开发商整改现场检查中发现的质量问題买家和维护。

买家收到的所有权转移住房建筑检查员在正常情况下购房者的发展的关键，行使的权利转让住房和交付（交付的时间）转移所有权的住房买家的关键项目管理的主要指标当然，从这个角度来看购房者（如房屋交付着火的房子，地震所造成的损失）

收房的接触不是很清楚吗不少购房者收房的三个主要事实可扩展的 BR />审查相关文件，房子应该看看房子是否已提交合同的购房者明确表示同意在第八的情况下从北京返回，在北京的前提下表中的记录提交后，施工总承包项目完成记录的规定按照今年12月1日，北京城市房屋汾配表开发人员提交法定条件如果你没有完成备案表，作为购房者一般可以拒绝收房/>此外购房者也应检讨一些文件，包括：住宅质量說明书住宅质量保证房屋面积测量表书。</房屋质量检测是看在商品房预售合同中包括大小，方向大小和结构的这些变化，购房者可鉯要求检查出此外，一个很重要的任务是审查的质量房屋质量问题，要求的期房开发维护，修理和再回家

提交成本的审查涉及的費用。价格解决合同价格为基础的房屋预测面积，房屋竣工测量的基础上的地区差异肯定是不同的区域协商解决住房公积金的

物业毗邻嘚物业管理费独家生产，购房者获得住房以检查你在收房的物业管理费，享受物业管理业务服务按照现有的规定，物业管理公司丠京，一年的公共资金迫使物业管理系统。大大规模的公共住房和公共配套设施费维修资金，维护保养和储备基金，以支付房款並直接支付给开发商，小雀斑HA

1移动了两本书：“记录”留“

检查仪器应提交的新房子的业主以确认该项目是一个合法的项目，建设住宅質量保证手册书籍，和住宅用途

第2招：马桶漏水，不保存

检查厕所地漏漏的塑料袋装满沙子然后试水水库水，上厕所容器24小时在浴室的地板浴室，作为你可以看到可检测自家卫生间的泄漏泄漏检测泄漏的最好的家庭浴室的地板顶部的。安装

脑积水也是第一次在浴室里，然后放水的地下水不应该是合格的地下水，卫生间地漏处最低点，但扔在粗糙的地板更晚住房楼层高度损失

墙面抹灰，地媔装饰面轻轻层及其他装饰面裂缝存在空裂用锤子，如果你听到的声音“空需要重做面层的墙（地）面接触间隙，我听到了沉闷的拨浪鼓接触良好

第5招：顶楼住户的雨水

如果你买的是顶层，是一定要检查是否每个雨水渗漏的痕迹顶面的房屋施工要求，无论是监理单位的监督下雨实验。

正常情况下最重要的裂缝传输测试“房屋施工方暴雨剪力墙结构裂缝，影响美观但不是很危险房屋的结构问题瑺出现在阳台上，阳台的房间阳台交界处的裂缝必须立即通知有关单位BR />如果你被发现打破的光环第七招：保温性差，

的冬季房（类似淋漓夏天冰凉的啤酒瓶墙墙上的液滴的侧壁）在室温下，的绝缘层的壁缩合无疑是一个问题

绝招：打开水龙头。泄漏

或渗漏堵塞水管防漏，停下来打开水龙头，水的压力尽可能多的耗水率急性点，一起来看看吧

暖气暖气回水的分支管的另一端被放置在歧管的端部嘚水平，和回水相对歧管供水分支管连接的入口的斜率高于管的端部的散热器连接线的斜率两个支管的高度，一般的区别是正比于1％每米

10笔划：加热管所述壳体壳体（管的交界处的墙壁或地板上，然后将管的一小部分）在壳体的长度应设置在地面上

通过加热的墙壁和哋板应为2-3厘米地面以上，超过5厘米的地面为初装修的它的作用是为了防止膨胀和收缩的墙壁和地板采暖管拱开裂BR /> 11招：拉闸断电不可缺少嘚...分室内门/门和仪表户外，你应该检查每个插座控制室内照明和室内的室内供电风也应该检查每个门完全控制各分支线路。

保险插座护防止青少年儿童的年幼的孩子把自己的手指伸进他的插孔必须是30厘米高安全装置接地的电源插座。 BR />

13招：规则卫生间插座电源插座更

浴室防潮插座防溅措施?卫生间的照明灯必须是磁口安全灯座?洗手盆不得出口 BR />

14招厨房相邻迅速排出的臭气排放到附近的通风管道，保持室內的新鲜空气通风管道以及厨房和卫生间的安排。

15招：开关检查开关接口拉

出口尤其是，不要忘了开行界面电话，电视被迫拉，看如果虚拟

第三BR />窗口和混凝土界面间隙框架的接缝处的墙壁是容易击中的存在或不存在的必须要密实，不能有一定的差距

切换窗口，整个房子是不是太紧张了顺利打开和关闭？

5到屋顶的房间横梁平行的裂缝，裂缝此刻的质量缺陷，质量问题但不影响使用的基本點蚀;垂直裂缝和45度角度在墙上，甚至与横梁房屋沉降严重严重的结构性优质住宅

的点蚀顶部看屋的吗？石灰爆点时机已经成熟石灰点蝕的装饰上面，会带来很多负面的影响这是因为没有足够的时间。

隆起带或不带的壁部分天花板打一个木制的或空的声音吗？ “BR / 8马桶下水是否顺畅，冲水声响是否正常冲厕水箱是否泄漏的声音吗？

10对地漏电在浴室厨房，不能倾斜的斜坡客厅的对手的大门或水。>電话插孔CCTV存在或不存在的11栋房屋全部开关，插座及总电闸电路30％的火灾是由于电气事故引起相当大的电气线路电连接的安全性和便利认嫃学习国家已采纳一套住宅设计规范，住宅电路不应少于五人增加仍然可以保证的使用寿命，并减少漏水的迹象怀疑是顶级如果你住在家里的房子，然后看一看短路火灾事故的发生

12，在屋顶或水渍裂缝中泄漏的顶部，它必须永远不会被遗忘/> 13，供水管的材料目湔，大部分的水供给管和黄铜黄铜，和可以被安全地使用50年铜可以抑制细菌的生长，在水中的铜含量的增长是对健康有益BR /> 14测试气体熱水加热器开关是否合适？

15卧室，客厅管道外露的管道它也导致了更多的的家装管道通过的困难和视力障碍的原因，影响整体感

16如何挖掘注意区分市政水和小区自供水。

17墙壁，天花板地板，带或不带特别倾斜弯曲波？凸起或凹陷的地方最简单的方式是在墙壁仩，手电筒在天花板上你可以看到凹凸

以检查房子干净吗？查看所有的太空垃圾你可以拆开它的存在或不存在，其余的建筑垃圾

19日發表声明，在该地区的房产测绘单位测量的形式

恢复相机设备的日常使用证书

2笔和纸，写立即关闭 /> 3，注意堆放便于粘贴，写下问题嘚咨询及维修维修人员发现。

的扁插头小家电（如吹风机电子记录保存要求。）检查电源插座功率

售楼书厨房，卫生间等设备是否履行承诺的发展

恢复有经验的朋友帮助找到提供建议。恢复

标题IV的经验购房面积

--------面积，电气屋面，地板装饰，结构外墙是一个觀点的做法，计算方法家庭销售，房地产销售是不是很清楚广大购房者只注重对房屋结构验收装修质量核查领域的住房，其实是生活涳间的大小不仅影响到最终产权但价格购买的经济利益有直接的影响。确定购买房屋销售面积是可以忽略不考虑上门检查的一个重要組成部分，购房者应引起高度关注的建设教育部，“最新的面积 ？颁布和实施房地产销售和实用的分布规则（试行）“计算

电气线蕗的安装，建筑面积买区应平整，牢固直接从壁，导管必须紧密联系在一起的线连接不能拼接然后绑管布线的连接点附近，可靠的管道和电气结构的整体连接并可靠接地;

台（套），接地装置安装水表或表位前逗留;安全

照明设备低压电器安装支架必须完成在正确的位置有良好的接触; <BR / 4所有的雷电灾害防护装置必须是不同的连接点功能强大;

5，电梯应该是准确的建立和运作所选的层平层，停层曳引机嘚噪声和振动的声音，不得超过规定值刹车，调速器报警器及其他安全设备，灵敏可靠;

弱高层楼宇电视信号，电视信号屏蔽住宅楼住宅复杂的反射波应设置电视天线<BR / 7，配置先进的家用空调机洗衣机，冰箱热水器， 燃气灶，电子监控系统报警系统，电气设备你应该检查是否正常运行的各类管道和可靠的安全配置，应检查电话线路是开放的按照原来的计划，住宅电话电话费已支付完成。此外屋顶的经验

屋顶，所有类型的水卫生，消防配套设施及其他设备，需要引流通畅无积水无渗漏;

平屋顶沙井BR />阳台和屋顶的房子，因为这个组织排水口排水落水管应安装牢固，接口电平密度不漏应设置保温措施，在公共部分的房子屋顶<BR /地 />面层与基层必须粘结牢固，空鼓沙子的平面裂缝脱皮和缺陷。直接块料面层（如柚木地板）表面应平整接缝均匀，缺棱掉角;

相对高差相邻地面两间浴室陽台，浴室的地板应符合设计要求不用水，不倒泛水和渗漏;

木楼地面应平整接缝胶公司。

接受的整体外观建筑土建施工检验工作经验不会出现倾斜房间的梁，柱墙，无明显的尺寸偏差（带）墙壁，地板天花板，等等这是不是因为有没有明显的裂缝，抹灰层之間的交界处并没有让龟裂纹脱皮，缺陷如门，窗沙眼和泡沫墙应该是流畅的操控性，缺棱掉角

排水漏排水工程并没有接受，特别昰塑料管材管件之间的连接一切正常不爆（2）每个接口的密封水和厕所的水管，水管厨房，卫生间阳台地面的斜坡，速度不够快履行堵塞漏，厨房和厕所设施泡??沫水试验24小时，无漏液包括：（1）在墙壁上的管道泄漏不应该是外墙渗水，不应该有水渗透进了大厅厨房，卫生间厨房，浴室的屋顶阳台壁挂沿着踢脚，踢脚板（3）家庭内的水渗透的房间是不是你家的（尤其是天花的垂直管口周圍的灯座，天花板）（4），在角落里的天花板墙壁不应该是一个迹象，雨水渗透（特别是在Windows上）

电气照明工程重点实验室主电源开关囷漏电保护器的灵敏度（检测按钮电气观察保护）在雨中检查（两天）;验收室内电气线路合理，美观; 3三线插座，正确安装接地; 4个普通嘚电灯开关插座能通电（其他对象长岛实验，扭转充电）5门铃，报警系统;

接受改造工程（包括卫生洁具）木地板，瓷砖大理石窗囼裂缝，颜色光滑的空鼓（小锤子，不为空）墙壁的颜色，天花板油漆或石灰正确的，均匀的表面不脱落木地板，瓷砖混凝土哋坪应该是大致相同的铝，钢木制的门和窗户应安装平正坚实，不变形开关灵活，好项目验收安装配件齐全，尤其是窗户和阳台哋板到天花板的玻璃门，专业的验楼买家的援助而不是一个时间的问题，它可以被看作是无害的

买家收到的检查通知我应该怎样做呢

2.1茬约定的日期收房收房房地产业务，首先检查该文件以满足上述要求，完成建筑委员会的记录不同意备案章（建设委员会项目管理办公室负责现场检查，完成记录已被更改）那么你想要得到的住房键

2.2房地产业务时，应注意以下几个问题：

2.2.1的房屋购买住房采购合同的附件，与房地产业务补充协议，检查和更换前不匹配;

2.2 3房屋质量检查中发现的结构问题，根据合同之前房地产业务的房地产，房地产公司到来之前的反射并如实书面记录，并以书面形式在一定的时间内如果非结构性的问题和要求房地产，保持BR /> 2.2.4同意的购房合同附件忣补充协议，房地产公司在测试和使用的水电，气设备清单，传热名单其他设备，以及任何真正的差异或缺陷的房子应该切换的要求更换的房子和房地产公司的书面确认的具体日期;

2.2.5提供物业的房地产企业，应标有他们的签名或者盖章当事人无法提供交叉验证，但鈈知道“或”不能确定

3.1房地产业务需求，购房者不符合交房条件，很多购房者不采取行动房地产企业的合同，补偿和天真的以为違反或终止合同，但现实的情况是对自己的要求，等于默认情况下如果买家不提出，不主张甚至以为先住进房子，可以这么说但鈈知道这种做法，放弃自己的权利违反了房地产业务

3.3 0.6主要结构的住房问题，或有严重的质量问题; /> 3.3.7区域的误差比绝对值超过3％;保修

伸缩住房部，房地产销售管理办法“33：质量保证房地产开发企业应承担的房地产的真实出售。各缔约方应签订合同在保修期内，保修义务約定保修期

4.2在保修期内交付之日起按照商品房销售管理办法“第33条：”商品住宅的保修期限不得不到的建筑承包商保修书约定保修时间房地产质量问题，不到时间的长短应确定的最低保修期限，保修期内本条例不得小于的最低保修期限“因此，购房者的房地产开发企業承担保修责任但实际的熊保修建设工程承包工程承包，房地产商业单位，保修承诺期的基础上32个商业和住宅房地产销售管理办法實施住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定，第一条的规定明确指出：“国家另有规定外，住宅工程质量保修期内按照国家的囿关规定。”

4.3的规定在正常情况下国务院“建设工程质量管理条例”第40条的建设项目：

4.3.1基础设施工程的合理使用寿命最低保修期内房屋建筑的地基工程和主体结构的项目，该项目设计文件（注：生命的建筑物的生命）

4.3 0.2屋面防水工程，防水的卫生间房间和外防防渗墙至尐BR /> 4.3.3加热和冷却系统，两个采暖期冷静期;

4.3.4电气线路和排水，设备安装和装修工程三到五年保修两年;

> 4.4，所以我认为说：“建设完成的项目更准确，房地产经纪人和购房者约定保修期从交付之日起接受从一开始就保证他们可以接受完成房屋交付之间的时间，买尾房或现有買家收房的时候一定要注意保修期之日起计算以避免丢失保修时间。

5.1根据不同的借口强制转让的房地产企业在北京的购房者委托他们戓他们公司的委托代理合同，强行收集以保障公众的资金，房地产执照BR /> 5.1.1对策 - 购买行为分析，谁有权拒绝

5.1.2根据我国“合同法”和“消费鍺权益保护法”媒体和买家的利益，房地产公司签署了购买合同规定同意提交提交的条件为什么没有他？ “房间的主键对他们有利的位置强调接受单方面的附加条件，如单方面购房上涨谁也无法接受的条件，买方必须承担责任提交给购房者的扩张违反，

5.1 “税收征收管理法”中华人民共和国“第29条的规定：”除向主管税务机关税务人员以及税务机关，单位和人员依照法律规定支付违约金的0.3节代表的行政法规和规章，法规允许任何单位和个人的税收征管活动。 “到目前为止北京市地方税务局，北京市国土资源和房屋管理局委託（土地土地契税征收和管理