在全国商品房空置面积节节攀升、一些地方的房地产市场观望气氛日见浓厚的现实面前有的地方政府和有关部门最卖力的呼吁仍然是:“稳定房价。”人们不禁要问房价为啥不能降一点?
防止房价的大起大落是必要的房地产业是国民经济支柱产业,关联产业多影响面广,大起或者大落都不好但囿的地方,房价大涨时没见有什么得力的控制举措等到市场一卖不动,政府就出手了又是购房入户(等于是送户口),又是提高住房公积金贷款额度还美其名曰“推动房地产市场交易”,“确保房地产市场稳定健康发展”
推动经济健康持续发展是政府的一项职责,地方政府制定措施促进房地产市场稳定发展本来无可厚非但是,在“高房价―高土地出让金―高负债经营城市”的运作模式面前政府推高房价的举动难有公信力。浙江一个城市近几年来由于基础设施和城市建设导致的政府负债余额达数十亿元,在当地房市形成观望局面、房价增长近乎停滞后地方政府出台了多项政策进行“托市”。
房地产市场要实现持续稳定发展必须挤掉“泡沫”,价格过度背离价值勢必会抑制市场需求统计表明,“十五”时期浙江商品房平均销售价格年均增长了/dqzl/42174.html