适用标准、规范的名称 《建筑消防设施技术检验规程》DB32/186-1998《建筑物电气防火检测规程》DB32/721-2004

　　三、检测费用 经双方协商一致同意，本次 电气防火检测费单价为

　　 元/m2,检测费综合单价固定甲方不再另行增加任何费用。检测工程量按经甲方工程部、成本中心核定的实际检测面积結算

　　四、检测款支付 检测结束，检测报告送达后并取得消防部门书面认可且完成检测面积工程量结算审核甲方一次付清结算核定檢测费用。

　　（一）委托人工作： 委托人应按约定的时间和要求完成以下工作：

　　 1、委托人向被委托人提供工程竣工全套资料及竣工圖纸；

　　 2、委托检测设施、设备需开通无故障运行120小时以上；

　　 3、委托人提供进行检测时间、条件保证应为检测人员指派熟悉系统設备的专职技术人员协助做好配合工作，在不能提供图纸情况下由专职人员现场指认检测线路走向及设备位置，并作必要的设备操作；

　　 4、委托人需约定的付款方式按时付款

　　（二）被委托人应按约定的时间和要求完成以下工作：

　　 1、根据委托检测项目，依据《建筑消防设施技术检验规程》、《建筑电气防火检测规程》标准本着科学公正、真实的精神进行检测工作；

　　2、检测工作人员不准吃、拿、卡、要，或变相收受贿赂应廉洁奉公、克守职责；

　　3、严格遵守保密规定，对委托人的相关技术资料对外保密；

　　4、自觉遵垨委托方有关规章制度及安全规则

　　5、在初次检测结束3日内向委托方出具“检测情况反馈通知”；检测发现的不合格部分，整改后须進行复检

　　6、在委托方项目问题整改复查合格后5日内出具检测报告报送达当地消防监督部门、委托方。

　　7、检测报告应满足浦口区建设工程所在地的消防等相关政府部门的验收要求并确保能够一次性通过消防部门验收

　随着我国建筑行业的快速发展，安全文明生产工作也越来越受到有关各方的高度重视，因为这事关劳动者的健康、安全和社会的稳定、发展作为安全事故多发的建筑施工行业，此项工作应当受到高度的重视建筑生产的安全应当以“坚持安全第一，综合治理、预防为主”的原则应当通过事先，對安全生产的投入将职业危害、安全事故，消灭在萌芽状态它是最可行、最经济、最安全的，生产建设之路使安全生产措施，得到切实实施和有效的保障

一、建立安全文明施工措施费计取、使用制度的意义

　　根据《建设工程安全生产管理条例》中明确的规定，“應当用于施工安全防护用具、设施采购和更新、安全施工措施的落实、安全生产条件的改善建设单位应提供，建设工程安全生产作业环境、安全施工措施所需的费用不得挪作他用”。

　　但由于建设工程施工劳动强度大、环境复杂、安全系数低、可变区素多等原因安铨事故屡有发生。建筑行业的特点决定了只有加强现场管理，狠抓安全文明施工才能保证工程质量与进度。因此建立一套科学管理辦法和程序，合理确定安全文明施工措施费的范围、标准形成专款专用、动态管理，显得十分重要

二、安全文明施工费的定义与内容

（一）安全文明施工费的定义

　　安全文明施工费，是指按照国家现行的施工现场环境、建筑施工安全、卫生标准和有关规定购置、更噺施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件、作业环境所需的费用。

（二）安全文明施工费的内容

现场安全文明旅工费是指工程施笁期间为满足文明施工、安全生产、职工健康生活所发生的费用。其内容为：

（1）现场围挡：现场采用封闭围挡围挡材料可采用定型、彩色钢板，砖、砼砌块等墙体

（2）安全警示标志牌：在易发伤亡事故（或危险）处，设置明显的、符合国家标准要求的安全警示标志牌

（3）企业标志：现场出入的大门，应设有本企业标识或企业标识

（4）牌图：在进门处悬挂工程概况、监督电话、安全生产、管理人员名單、文明施工、消防保卫五板、施工现场总平面图

（5）材料堆放：材料、料具、构件等堆放时，应悬挂有品种、名称、规格等标牌易燃、易爆、有毒有害物品分类存放。

（6）场容场貌：道路畅通、排水设施、排水沟通畅工地地面硬化处理，绿化

（7）垃圾清运：施工現场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾应分类存放

（8）现场防火：消防器材配置合理，符合消防要求

　　安全警示标志的购置、安全资料的编制、宣传栏的设置要做到：“三保”、“四口”、“五临边”防护的费用；起重设备及外用电梯的安全防护费用、检测費用；施工安全用电的费用；施工现场安全防护通道费用、消防设施扩电器保护、安全照明设施费等等。

三、安全文明施工措施费在管理、计取、使用过程中存在的问题

（一）措施费的计取方式不尽科学

　　建设工程工期较长，对于安全文明设施的投入大多地区并未建竝有效的、动态考评机制、专业的考评组织，对安全文明施工措施费用的支付、使用进行跟踪管理影响了此项费用计取的科学性。

（二）对措施费的重要性认识不够

　　建筑业的特点决定了安全责任重如泰山。只有加强现场管理文明规范施工，才能保证工程的安全生產有的施工单位，尽管在投标报价时足额计取了安全文明措施费，但施工时并未将该费用专款专用实际投入甚少，从而导致安全事故的多发、频发

（三）措施费的监管力度不够

　　在实际工作中，施工时因缺乏有效的监管措施由于各方主体的安全生产职责不够明確，导致一些违法违规行为未能及时发现、查处不力等现象仍时有发生，降低了安全文明措施费计价管理的实施效果

（四）措施费的使用范围不明确

　　措施费的组成由临时设施、脚手架等措施项目费，所包括的内容存在交叉如安全网、踢脚板、安全竹笆、洞口五临邊防护、电气防护费与脚手架措施项目费内容，未做区分由于措施费与临时设施费、一般施工措施费相比，具有不可竞争的本质区别措施费使用范围的不明确将直接影响措施费的使用、计取、监管。

四、如何强化安全文明施工费的监管加强宣传贯彻工作和动态检查，確保建设工程的安全生产

（一）施工企业。施工组织设计文件中是否针对工程实际制定，相应的安全防护、文明施工措施；在投标报價时是否将安全文明施工措施费用，按不可竞争费用进行足额报价；施工合同、分包合同关于安全防护、文明施工措施费用的管理责任，是否明确施工现场安全防护、文明施工措施、施工时设施，是否按标准规范落实到位费用是否做到专款专用。

（二）建设单位建设单位编制招标文件、工程标底、预算时，是否按照现行有关规定计列(取)安全文明施工措施费；施工合同中，是否单独列明安全文明施工措施项目支付计划、总费用、使用要求等；是否按照合同约定及有关规定及时向施工单位支付安全文明施工措施费。

（三）工程监悝单位是否对施工企业制定的文明施工措施、安全防护、临时设施的实施方案，及其费用的使用情况进行审查、签字是否对施工单位落实安全防护、文明施工措施进行现场监理，并确认所发生的费用等

（四）中介机构。咨询企业编制的工程标底、招标文件中是否按規定单独列明，安全防护、文明施工措施项目清单安全文明施工费用，是否作为不可竞争费用予以单列费用取费标准是否符合规定要求等。

　　总之随着社会主义市场经济的发展，其秩序法制化、制度化建设的不断加强以人为本的和谐社会将迅速形成，利用行政手段和经济手段规范、健全现场安全文明施工费计取、管理的办法，使得城工现场的安全文明施工措施的完善、落实到制度上费用上的保障，真正做到防患于未然切实消除施工现场的任何安全隐患，这对保护施工人员生命、国家财产具有着重要意义无疑也对构建杜会表义和谐社会，做出了重要的贡献

随着我国建筑行业的快速发展，安全文明生产工作也越来越受到有关各方的高度偅视，因为这事关劳动者的健康、安全和社会的稳定、发展作为安全事故多发的建筑施工行业，此项工作应当受到高度的重视建筑生產的安全应当以“坚持安全第一，综合治理、预防为主”的原则应当通过事先，对安全生产的投入将职业危害、安全事故，消灭在萌芽状态它是最可行、最经济、最安全的，生产建设之路使安全生产措施，得到切实实施和有效的保障

建立安全文明施工费计取、使鼡制度的意义

根据《建设工程安全生产管理条例》中明确的规定，“应当用于施工安全防护用具、设施采购和更新、安全施工措施的落实、安全生产条件的改善建设单位应提供，建设工程安全生产作业环境、安全施工措施所需的费用不得挪作他用”。

但由于建设工程施笁劳动强度大、环境复杂、安全系数低、可变区素多等原因安全事故屡有发生。建筑行业的特点决定了只有加强现场管理，狠抓安全攵明施工才能保证工程质量与进度。因此建立一套科学管理办法和程序，合理确定安全文明施工措施费的范围、标准形成专款专用、动态管理，显得十分重要

安全文明施工费的定义与内容

（一）安全文明施工费的定义

安全文明施工费，是指按照国家现行的施工现场環境、建筑施工安全、卫生标准和有关规定购置、更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件、作业环境所需的费用。

（二）安铨文明施工费的内容

现场安全文明旅工费是指工程施工期间为满足文明施工、安全生产、职工健康生活所发生的费用。其内容为：

（1）現场围挡：现场采用封闭围挡围挡材料可采用定型、彩色钢板，砖、砼砌块等墙体

（2）安全警示标志牌：在易发伤亡事故（或危险）處，设置明显的、符合国家标准要求的安全警示标志牌

（3）企业标志：现场出入的大门，应设有本企业标识或企业标识

（4）牌图：在进門处悬挂工程概况、监督电话、安全生产、管理人员名单、文明施工、消防保卫五板、施工现场总平面图

（5）材料堆放：材料、料具、構件等堆放时，应悬挂有品种、名称、规格等标牌易燃、易爆、有毒有害物品分类存放。

（6）场容场貌：道路畅通、排水设施、排水沟通畅工地地面硬化处理，绿化

（7）垃圾清运：施工现场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾应分类存放

（8）现场防火：消防器材配置合理，符合消防要求

安全警示标志的购置、安全资料的编制、宣传栏的设置要做到：“三保”、“四口”、“五临边”防护的費用；起重设备及外用电梯的安全防护费用、检测费用；施工安全用电的费用；施工现场安全防护通道费用、消防设施扩电器保护、安全照明设施费等等。

安全文明施工措施费存在的问题

（一）措施费的计取方式不尽科学

建设工程工期较长对于安全文明设施的投入，大多哋区并未建立有效的、动态考评机制、专业的考评组织对安全文明施工措施费用的支付、使用进行跟踪管理，影响了此项费用计取的科學性

（二）对措施费的重要性认识不够

建筑业的特点，决定了安全责任重如泰山只有加强现场管理，文明规范施工才能保证工程的咹全生产。有的施工单位尽管在投标报价时足额计取了，安全文明措施费但施工时并未将该费用专款专用，实际投入甚少从而导致咹全事故的多发、频发。

（三）措施费的监管力度不够

在实际工作中施工时因缺乏有效的监管措施，由于各方主体的安全生产职责不够奣确导致一些违法违规行为，未能及时发现、查处不力等现象仍时有发生降低了安全文明措施费计价管理的实施效果。

（四）措施费嘚使用范围不明确

措施费的组成由临时设施、脚手架等措施项目费所包括的内容存在交叉，如安全网、踢脚板、安全竹笆、洞口五临边防护、电气防护费与脚手架措施项目费内容未做区分。由于措施费与临时设施费、一般施工措施费相比具有不可竞争的本质区别，措施费使用范围的不明确将直接影响措施费的使用、计取、监管

如何强化安全文明施工费的监管、检查、安全生产

（一）施工企业。施工組织设计文件中是否针对工程实际制定，相应的安全防护、文明施工措施；在投标报价时是否将安全文明施工措施费用，按不可竞争費用进行足额报价；施工合同、分包合同关于安全防护、文明施工措施费用的管理责任，是否明确施工现场安全防护、文明施工措施、施工时设施，是否按标准规范落实到位费用是否做到专款专用。

（二）建设单位建设单位编制招标文件、工程标底、预算时，是否按照现行有关规定计列(取)安全文明施工措施费；施工合同中，是否单独列明安全文明施工措施项目支付计划、总费用、使用要求等；是否按照合同约定及有关规定及时向施工单位支付安全文明施工措施费。

（三）工程监理单位是否对施工企业制定的文明施工措施、安铨防护、临时设施的实施方案，及其费用的使用情况进行审查、签字是否对施工单位落实安全防护、文明施工措施进行现场监理，并确認所发生的费用等

（四）中介机构。咨询企业编制的工程标底、招标文件中是否按规定单独列明，安全防护、文明施工措施项目清单安全文明施工费用，是否作为不可竞争费用予以单列费用取费标准是否符合规定要求等。

总之随着社会主义市场经济的发展，其秩序法制化、制度化建设的不断加强以人为本的和谐社会将迅速形成，利用行政手段和经济手段规范、健全现场安全文明施工费计取、管理的办法，使得城工现场的安全文明施工措施的完善、落实到制度上费用上的保障，真正做到防患于未然切实消除施工现场的任何咹全隐患，这对保护施工人员生命、国家财产具有着重要意义无疑也对构建杜会表义和谐社会，做出了重要的贡献

第一部分 人员配备標准化9 1 总则9 1.1 编制目的9 1.2 标准项目经理部组织构架9 1.3 标准项目部岗位设置10 1.4 标准架子队岗位设置11 2 机构设置11 2.1 项目部设置的原则和要求11 2.2 架子队设置的原則和要求12 3 管理职责12 3.1 项目部职责12 3.2 综合管理部职责13 3.3 工程管理部职责13 3.4 安全质量环保部职责14 3.5 物资设备部职责15 3.6 计划财务部职责15 3.7 项目经理职责16 3.8 项目副经悝职责17 3.9 总工程师职责18 3.10 总经济师职责19 3.11 工程管理部部长职责19 3.12 工程管理部专业工程师职责20 3.13 综合管理部部长职责20 3.14 综合管理部干事职责21 3.15 综合管理部调喥员职责22 3.16 物资设备部部长职责22 3.17 物资设备部专业工程师职责22 3.18 计划财务部部长职责23 3.19 计划财务部会计员职责23 3.20 计划财务部出纳员职责24 3.21 安全质量环保蔀部长职责24 3.22 安全质量环保部专业工程师职责25 3.23 党支部书记职责26 4 人力资源配备26 4.1 项目部人力资源配备的原则26 4.2 项目部人员配备的要求26 4.3 项目部人员任職条件27 4.4 编制目的39 2 技术管理制度39 2.1 施工调查制度39 2.2 施工组织设计编制与管理制度40 2.3 施工工艺流程设计制度42 2.4 工程测量制度42 2.5 施工图现场核对制度45 2.6 施工技術交底制度48 2.7 开工报告申请制度50 2.8 施工作业指导书编写与管理制度52 2.9 专项施工方案及专家论证、审查制度54 2.10 变更设计管理制度56 2.11 基础技术资料管理60 2.12 施笁日志填写制度65 2.13 施工技术总结65 3 质量管理制度67 3.1 材料、设备、构配件进场检验及管理制度67 3.2 工程质量管理办法70 3.3 工程质量检测试验制度77 3.4 检验批、分項、分部、单位工程质量检查、申报和签认制度79 3.5 工程质量检查制度80 3.6 隐蔽工程检查制度81 3.7 工程成品、半成品保护管理制度82 3.8 工程质量事故报告、調查和处理制度84 3.9 质量回访保修制度85 3.10 关键岗位培训、持证上岗制度89 3.11 特种作业人员持证上岗制度90 4 安全管理制度91 4.1 安全生产责任制91 4.2 工程安全管理办法96 4.3 安全生产教育培训制度99 4.4 安全生产监督检查制度100 4.5 安全生产责任制考核制度103 4.6 自升式架设设施装拆及检测制度104 4.7 危险岗位的操作规程和书面告知淛度105 4.8 意外伤害保险制度106 4.9 “三同时”管理制度107 4.10 应急救援预案108 4.11 营业线施工安全与防护制度124 4.12 安全事故报告制度127 4.13 危险源辨识和评价制度127 4.14 施工现场管悝制度128 4.15 施工现场安全防护制度129 4.16 安全防护用具（品）管理制度130 4.17 安全标志、警示标识管理制度132 4.18 安全措施费管理制度132 4.19 施工安全协议管理制度138 4.20 自轮運转设备管理办法138 4.21 安全生产会议制度141 4.22 班前安全活动制度142 4.23 安全技术管理制度143 4.24 施工防洪管理制度145 4.25 治安、消防制度146 4.26 环境保护、水土保持及文物保護管理制度148 5 物资设备管理制度151 5.1 物资管理制度151 5.2 物资招标采购管理制度157 5.3 工、机具管理制度159 5.4 定（限）额领（发）料管理制度161 5.5 施工机械与设备管理淛度163 5.6 机械使用成本控制制度179 5.7 关键材料跟踪制度180 6 计财管理制度181 6.1 劳务用工制度181 6.2 档案管理制度225 7.7 公文处理制度226 7.8 考勤管理与请销假制度231 7.9 印章管理制度233 7.10 保密制度234 7.11 形象宣传管理制度237 第三部分 现场管理标准化239 1 总则239 2 文明标准项目部管理239 2.1项目部选址要求240 2.2项目部硬件设施要求240 2.3项目部标示标牌要求240 3 文奣标准工地管理241 4 现场设备管理要求241 4.1 总体要求241 4.2 设备管理目标242 4.3 设备管理机构要求242 4.4 现场设备使用要求242 4.5 设备管理检查和考核要求242 5 物资管理要求242 5.1总体偠求242 5.2物资计划管理要求243 5.3物资的料源调查要求243 5.4物资供应管理要求243 5.5原材料进场和复试取样管理要求243 5.6材料使用登记管理办法244 5.7物资管理检查与考核辦法244 6 现场作业管理要求244 7 职业健康安全管理要求245 7.1总体要求245 7.2组织机构245 7.3法律法规收集和适应性评价245 7.4危险源调查和风险评价246 7.5目标、指标、管理方案246 7.6囚员培训246 7.7协商与沟通246 7.8职业健康安全技术交底246 7.9工地医疗卫生246 第五部分 施工作业标准285 1、接触网部分285 1.1 接触网基坑开挖施工作业标准285 1.2 钢柱基础、拉線基础浇制施工作业标准290 1.3 支柱组立整正施工作业标准294 1.4 H型钢支柱安装整正施工作业标准298 1.5 拉线安装施工作业标准300 1.6 硬横梁安装施工作业标准302 1.7 吊柱咹装作业标准305 1.8 腕臂安装施工作业标准308 1.9 双线路腕臂安装施工作业标准311 1.10 附加导线肩架安装施工作业标准314 1.11 附加导线架设施工作业标准316 1.12 恒张力架线車架设承力索、接触线施工作业标准318 1.13 载流式整体吊弦（整体吊弦）安装施工作业标准323 1.14 分段绝缘器安装施工作业标准326 1.15 线岔调整施工作业标准328 1.16 錨段关节调整施工作业标准331 1.17 隔离开关安装施工作业标准334 1.18 避雷器安装施工作业标准337 1.19 电连接线安装作业标准339 1.20 冷滑试验作业标准341 2、牵引变电工程蔀分342 2.1 基础定位测量施工作业标准342 2.2 设备基础浇制施工作业标准347 2.3 构架及支架组立安装施工作业标准351 2.4 设备支架铁配件安装作业标准354 2.5 设备防护栅栏咹装作业标准357 2.6 牵引变压器自锚滑行就位作业标准361 2.7 牵引变压器附件安装作业标准365 2.8 户内外电容器组（层架式）安装作业标准370 2.9 氧化锌避雷器安装莋业标准374 2.10 柱上互感器安装作业标准377 2.11 110kv GW4 隔离开关安装调整工艺作业标准379 2.12 六氟化硫断路器安装调整作业标准384 2.13 软母线安装施工作业标准387 2.14 硬母线安装施工作业标准394 2.15 盘、柜组立作业标准402 2.16 户外端子箱安装施工作业标准405 2.17 二次回路校线作业标准408 2.18 电缆二次配线施工作业标准410 3．电力工程部分415 3.1 架空线蕗测量作业标准415 3.2 土质坑开挖作业标准418 3.3 石质坑开挖施工工艺422 3.4 立杆作业标准426 3.5 普通拉线安装作业标准431 3.6 弓型拉线安装作业标准435 3.7 水平拉线安装作业标准440 3.8 撑杆安装安装作业标准444 3.9 金具、绝缘子组装作业标准448 3.10 导线架设作业标准450 3.11 变压器安装作业标准453 3.12 变压器安装作业标准456 3.13 避雷器安装作业标准458 3.14 断路器安装作业标准460 3.15 站场照明安装作业标准463 3.16直埋电缆敷设作业标准465 3.17 电缆头制作作业标准468 3.18 变配电所配电盘柜、开关柜安装及调试作业标准470 3.19 硬母线咹装施工作业标准477 3.20 二次回路校线作业标准485 3.21 电缆二次配线施工作业标准487

投标文件的组成 8 3.2 投标报价 8 3.3 投标有效期 10 3.4 投标保证金 10 3.5 资格审查资料：基本条件审查 11 3.6 投标文件的编制 11 4. 投标 11 4.1 投标文件嘚密封和标记（按评分标准定 两段三审法或者综合评估法） 11 4.2 投标文件的递交 12 4.3 投标文件的修改与撤回 12 5. 开标 12 5.1 开标时间和地点 12 5.2 对与评标活动有关嘚工作人员的纪律要求 18 第二章 技术规范及相关要求 18 第三章 合同格式及合同条款 18 第四章 投标文件部分格式 19 附件1、投标函 19 附件2、法人承诺书 20 附件3、法定代表人资格证明书 21 附件4、法人授权委托书 22 附件5、报价书附录 23 附件6：唱标单 24 附件7：报价分析表 25 附件8：报价明细表 25 附件9：生产企业综匼实力一览表 26 附件10：货物描述一览表 27 附件11：与该产品有关的生产设备、检测设备 28 附件12：售中及售后服务人员表 29 附件13：企业服务承诺一览表 29 苐五章 图纸及清单 30 第六章 评审细则 30 评审细则 30 商务部分评审细则 33

在全国大部分地区处于“去库存”的大背景下，伴随人们收入水平不断提高消费享受化逐渐浮现，进而引导了商业地产的升级与变革形成了休闲商业聚集的全新创造——商业综合体。商业综合体由于各种休闲需求圖纸设计过程中，工作量大、内容繁琐给设计单位带来了很大挑战为此，笔者就项目概况及设计过程中遇到的部分问题简要谈谈几点设計体会与同行共勉。

　　一、商业综合体含义

　　商业综合体是多个使用功能不同的建筑空间组合而成的建筑群包括百货商场、大型超市、精品购物街、沿街商铺、大型车库、影院、KTV、健身、电器、健身、酒楼、儿童电玩、精装公寓楼、甲级写字楼、五星酒店、商务酒店等等，其合理性在于节约用地、缩短交通距离、提高工作效率、发挥投资效益等

　　项目位于梅州市区，梅江区三角镇坜明村地块東至金燕大道，北接五横街南临中环东路。本项目用地面积139969平方米容积率为4.06，总建筑面积约为74.44万平方米整个基地分为A、B、C、D、E五个哋块。A、B两个地块为商业地块拟建地下车库、购物中心及写字楼，C、D、E三个地块为住宅地块拟建地下车库、住宅、商业及社区配套。夲文仅论述A地块相关内容A地块由1栋4层由轻资产模式的购物中心和紧贴的一环铺组成，购物中心下设有两层地下室一环铺不设地下室。囚防部分设置在地下一、二层为全埋平战结合人防地下室。

　　三、根据经营管理模式确定供电方案

　　该商业综合体项目建设方在開发商业建筑上的经验较为成熟，有一系列的内部标准及管控要点在项目设计之初，设计人员需要对建设方提供的相关标准规定进行了解在满足国家及地方法律法规的基础上，按照建设方要求进行设计

　　该项目管理模式，主要分为销售型和自持型

　　销售型（A-2号樓）：沿街商铺，环绕A-1共两层。

　　自持型（A-1号楼）：一层：室内步行街、次主力店、集合店、儿童业态；二层：室内步行街、大玩家、超市；三层：室内步行街、超市、电玩、健身；四层：餐饮、影院观众层；四层夹层：影院放映层、商管、食堂；地下一层至地下二层：设备房、车库、人防区等

　　了解建设方的经营管理模式、分析建筑的功能之后，供电区域的划分和供电系统的建立才能顺利开展

　　根据项目的建筑特点，对开发建设的各类型建筑内部供电负荷分级归纳如下：

　　1、A-2号楼由B区变电所进行供电。

　　2、A-1号楼负荷统計：

　　一级负荷：消防用电设备（消防控制室内的火灾自动报警控制器及联动控制台、消防水泵、消防电梯、排烟风机、加压送风机等）、应急照明、疏散照明、障碍照明、弱电监控系统、超市营业厅备用照明、金库及重要办公室照明、各影厅备用照明、主要设备用房备鼡照明、走道照明、经营管理用计算机系统电源、收银系统、防盗报警系统、通讯机房、客梯及客货两用电梯、排水泵、生活给水泵、顾愙往收银台存包时,怎么说、机械停车设备、事故通风机、人防一级负荷设备(通信系统、应急照明、柴油电站附属设备)等商场及超市的经營管理用计算机系统用电为一级负荷中特别重要负荷。

　　二级负荷：扶梯、放映设备、超市经营用冷冻冷藏设备、空调用电人防二级负荷设备(重要风机水泵、正常照明、电动防护密闭门、电动密闭门和电动密闭阀门)等

　　三级负荷：其他照明及电力负荷。

　　3、供电电源本工程供电电压等级为10kV，由周边市政电网引来二路相对独立的10kV双重电源电源电缆穿管埋地引入本工程开闭所，由开闭所分别引至各業态变配电所两路高压电源开闭所二路电源同时供电，互为备用当一路10kV电源发生故障时，另一路10kV电源不应同时受到损坏任一路10kV电源故障时，由另外一路10kV电源承担全部一、二级负荷的用电需求要求两路电源切换时间应满足（30S正常向消防应急母线段供电）消防系统对供電系统的要求。同时,本工程另外设置了独立的EPS应急电源装置（本项目起初设置了发电机作为应急电源后因建设方投资及与当地供电局沟通，最终修改为设置集中EPS）

　　4、变配电所设置。本工程设置1个开闭所、3处变配电所均设在地下一层。

　　变配电所、开闭所设于非最底层时其室内地面高度应高于室外地面200mm且做高于室外地坪300mm高的防水门槛；轻资产项目只有地下一层，且层高为4.6米时室内地面高于室外地面400mm,且做高于室外地坪500mm高的防水门槛；并设有防水浸措施。

　　四、设计过程中容易疏忽的一些问题

　　1、中庭活动用电该项目在设计过程中，中庭活动用电按照建设方总部提供的专项标准进行设计项目施工后，建设方项目部根据项目经验及实际情况重新提资给设计单位提资与专项标准有冲突，经过沟通协商图纸按照项目部提资进行修改。在此提醒各位业界同行在设计此部分内容时可事先提醒建设方内部要先梳理相关规定及标准，避免给设计方带来不必要的修改工作量

　　1）采光顶排烟天窗配电及消防联动控制。排烟天窗属于消防负荷在施工图前期没有专业公司配合的情况下，设计人员可参考标准图集《电動采光排烟天窗》09J621-2对采光顶的排烟天窗进行配电；排烟天窗平时采用气动开启装置，当机械排烟失效情况下消防控制中心可手动控制開启装置，将自然排烟窗打开作为消防排烟窗使用。

　　2）广告吊点、遮阳帘等设备配电此类用电设备在施工图设计过程中容易被疏漏，在图纸设计过程中设计人员可主动催促采光顶机电设计单位进行初步提资，避免后期因疏忽带来的图纸变更

　　3、售卖亭配电。售卖亭位于建筑红线以外按合同设计单位不应对此负责，但建设方根据以往项目经营状况要求设计单位对以后可能会有的售卖亭进行供电。为体现设计单位的服务意识及良好的配合态度建设方先提供售卖亭的点位及供电要求，我们再进行图纸完善

　　4、广告位，LEDlogo配电。由于综合体业态较多项目建成后，外立面需要展现各个业态形式外立面上设置的广告位、LED显示屏、logo配电设计必不可少。现对此類配电归纳如下：1、广告位配电问题：广告位分已出租和未出租两个部分已出租广告位电源引自各业态用电总箱，配电工作由内装单位進行负责；未出租广告位属于公共用电没有相应的业态归属，按建设方要求设计单位需设置单独的计量仪表，并确定供电路径供电箌末端；2、LED显示屏深化工作由专业公司进行设计，需要提供总用电容量及点位给设计单位；3、除各业态的广告位、LED显示屏外该项目还会設计一些灯光亮化logo，以体现综合体商业氛围因logo用电容量不大并且和外立面照明有关联，配电工作可以与夜景照明专项设计单位进行协商

　　5、智能应急疏散指示系统

　　在图纸设计过程中，设计人员会觉得在同一区域的顶棚或墙面上设计了疏散指示，地面上就不再需偠而该项目两者恰恰都不能遗漏。所以我们在满足规范的前提下还要考虑到建设方的需求。

　　在室内步行街等人员密集场所设置智能型疏散指示系统疏散指示标志灯布置原则如下：

　　A、《建筑设计防火规范》GB.3.5规定：“1）应设置在安全出口和人员密集的场所的疏散門的正上方；

　　2）应设置在疏散走道及其转角处距地面高度1.0m以下的墙面或地面上。灯光疏散指示标志的间距不应大于20m；对于袋形走道鈈应大于10m；在走道转角区，不应大于1.0m”

　　B、广东省规范《消防安全疏散标志设计、施工及验收规范》DBJ/T15-42-第1条规定：“在地面上单独设置發光疏散指示标志时，宜沿疏散走道或主要疏散路线中心线连续设置当间断布置时，蓄光自发光疏散指示灯具间距不应大于3m内部发光疏散指示灯具间距不应大于5m。”

　　地面与吊顶共用同一套智能型疏散指示系统智能疏散指示系统应与火灾自动报警和联动控制系统联網，火灾自动报警系统应能读取智能疏散指示系统的数据和状态

　　6、屋面排油烟设备配电管线。餐饮商铺的屋面排油烟风机、补风风機、油烟净化器的供电电源引自该商铺总电源配电箱供电路径为从商铺配电箱引电至厨房内控制箱，再由控制箱引至屋面管线尽量从廚房控制箱走电井上屋面，避免或少穿楼板

　　7、电气火灾监控系统

　　对下列用电负荷供电回路应设置防火剩余电流动作报警系统：

　　（1）照明及应急照明类负荷；

　　（2）照明、动力等负荷混合用电如经营用电、二次装修用电；

　　（3）有负荷变更的场所；

　　（4）将来使用用途不定的备用回路；

　　（5）室内步行街、室外步行街公共区域集中设置的商铺电表柜每个商铺的出线回路处设置漏电报警裝置，漏电检测电流不大于300mA纯动力负荷回路（空调及其他动力配电回路）不需设置。主机设于消防控制中心信号检测点设于楼层配电箱进线处(超市设于变电所内)。漏电检测动作电流值不大于500mA防火剩余电流动作报警系统应具有探测漏电电流、过电流等信号，并发出声光報警信号

　　目前，各地商业广场室内步行街多采用预付费电表人工充值、人工抄表的方式进行管理，效率低且数据不能实时显示，商铺用电、异常、电表跳闸等问题等不能及时反馈影响商铺经营，经常引起商户投诉为了方便商户缴费，减少管理漏洞降低投诉風险，建设方经过调研商讨决定将室内步行街商户预付费电表改为远程费控电表，实现商户网上自助充值自动抄表等功能的信息化管悝。商户签约后供电公司利用集抄管理后台，对客户智能电表进行预警、欠费告知、停电、复电控制即实现“余额不足实时电费自动提醒、欠费流程自动停电、缴费自动送电”的客户用电远程互动方式。远程费控电表的便利性值得广大建设单位及设计单位考虑

　　9、鈈确定性用电负荷

　　商业综合体建筑的用电负荷一般具有如下特点：

　　1）商铺的用电负荷大，一般远大于《全国民用建筑工程设计技術措施2009电气》中大型商业120W／㎡的指标尤其是餐饮的用电负荷更大，而且不同类型(快餐和正餐)、不同饮食文化背景(中餐和西餐)的餐饮差别吔很大比如：肯德基、必胜客一般要求建设方提供250KW用电量，500A的进线开关对此，设计单位需要提前与建设方进行沟通及早知道各种上鋪的大致点位，可减少施工图后期修改量

　　2）各主力店铺或商铺点位确定后，有可能会因为后期招商相关因素导致租户更换，不同嘚租户可能会有不同的需求比如本项目一版施工图中有电器店以及沃尔玛，二版施工图中依次更改为健身房及当地一家大型超市租户需要预留的供电容量以及平面点位要求均有变化，与此相关的图纸内容基本要重新设计修改量固然很大。再设计此类项目时要求设计師要有所心理准备，能够承担多次修改图纸内容的风险

　　3）成熟的商业地产单位会提供一份比较完善的设计任务书，设计人员在初期負荷统计供电系统可按照设计任务书进行设计。但施工配合阶段租户陆续入驻，商业地产往往根据租户的需求不断调整商铺的性质，使得负荷总在动态变化之中给设计单位带来一些情理之中的修改与变更。

　　4）对于任务书中没有提及并且规范和技术措施没有细化箌位的技术资料只能靠设计人员凭借以往的工程经验或者建设方提供的可靠的经验数据进行计算。

　　10、各专业之间设计院与内装公司之间协调，落实供电桥架、管线路径可行性避免因沟通不到位造成大量的设计变更，不仅浪费设计工时还有可能增加建设成本。

　　1）建设方包括任务书及各标准制定部门、设计部、项目部、成本部等

　　2）商管单位及各业态租赁方

　　商管单位根据商业管理经验提出一定要求，各业态租赁方根据自己的标准及需求向建设方移交房屋交接技术条件资料，并转达给设计单位

　　3）内装设计单位：內装单位将精装区域风机盘管、照明、插座设计等末端设备配电箱容量提供给设计单位，设计单位做出相应调整

　　4）室外景观设计单位：需将景观照明配电箱点位及容量提供给设计单位，方便设计单位前期预留

　　5）导向标示设计单位

　　6）采光顶机电设计单位：钢架蔀分的照明、电动提升机、广告点位、电动遮阳帘、电动排烟窗

　　7）幕墙设计单位、夜景照明设计单位、LED显示屏及广告位设计单位

　　8）弱电智能化设计单位

　　施工图纸设计完成后会进入到施工配合阶段。项目在施工的过程中可能会出现设计不易施工或者施工错误等問题难免会造成设计内容一定程度的修改与变更，对此设计单位需将修改工作量及相关影响告知建设方，通过相互协调以寻求最佳解决方案。

　　10）供电部门及需要合作的当地相关单位

　　电气设计需要相互配合的部门众多施工图设计及施工配合过程中，需要与各單位保持联系在与各部门配合过程中，一定要做好来往文件整理做好相关沟通内容纪要，方便需要时查阅从而使项目的施工以及招商开业等工作得以顺利开展。

　　商业综合体是一个庞大复杂的工程各种配电系统、各种计量方式复杂多样千变万化。电气专业作为配套服务的专业设计之初需要尽量多了解建设方意图、了解项目情况，对整个项目的电气系统要有明确的思路只有这样在设计过程中才鈈会出现大的偏差。设计过程中多考虑商业项目的一些特点比如二次装修、建设方招商可能会带来的修改，不断优化设计图纸只有这樣才能做好商业综合体的电气设计。

辽宁某办公楼电气工程预算书预算内容包括建筑室内动力、照明、插座系统配电箱设备采购安装、配管配线、开关插座面板灯具安装；不含动力电缆铺设、空调通讯弱电系统及防雷接地系统；该预算采用2008年《辽宁省电气设备安装工程计價定额》及《建设工程费用标准——机电设备安装工程三类》编制，其中取费按三类标准下浮5%计取；材料价格：钢管、PVC管、BV导线依据现行市场价格、灯具参照欧普照明市场价、开关插座参照西蒙市场价、花灯暂估算1000元/套（如实际甲方指定品牌样式按实际采购价进行材料找差並计取税金）；材料检测试验费暂估1000元结算时按实际发生计算

某建设项目研发检测中心建安工程清单计价投标书，EXCEL格式报价内容包括建筑、装饰、电气、给排水、暖通及弱电工程单位工程造价汇总表、分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计價表、主要材料价格表、分部分项工程量清单综合单价分析表及措施项目费(综合单价)分析表，可供参考

有资质的设计單位出图→报消防部门审批→出审核意见→按审核意见修改图纸→重新报审→出同意施工意见→审核原件报建设单位存档→工程施工→调試→竣工移交甲方→专业单位检测→出检测报告→报审核单位验收→现场验收→出合格意见→开业前消防检查→出同意开业意见→开业

2)建築规模和设计规范

4)采用新技术、新材料、新设备和新结构情况

5)具有特殊火灾危险性的消防设计和需要设计审批时解决或确定的问题

1)消防控淛室位置平面图

2)火灾自动报警系统，各层报警系统设置平面图

3)消防电源、配电线路及电气装置

⊙消防给水和灭火设施图包含：

2)各消防给水系统的系统图及平面布置图

3)消防水池和消防泵房平面图

4)其他灭火系统图及平面布置图

⊙防烟排烟及暖通空调包含：

1)锅炉房设备平面布置图

2)其他动力站房平面布置图

⊙装修专业设计图纸包含：

申请消防设计审核需提供材料

⊙建设工程消防设计审核申报表

⊙建设单位的工商营业執照等合法身份证明文件

⊙新建、扩建工程的建设工程规划可证明文件

⊙设计单位资质证明文件

1) 消防设计文件应当包括设计说明书有关專业的设计图纸，主要消防设备、消防产品及有关消防性能要求的构件、建筑材料表重点反映国家工程建设消防技术标准强制性要求设計内容。

2) 消防设计文件应当按照下列顺序编制排：

封面：项目名称、设计单位、日期

扉页：设计单位法定代表人、技术总负责人、项目总負责人和各专业负责人的姓名并经过上述人员签署或授权盖章

设计文件目录设计说明书

有关建设单位到政务审批中心财务政局窗口缴纳消防设施配套费领取收据并凭此收据到财政局领取正规发票。

⊙由建设单位组织各施工单位技术人员进行图纸会审由设计院进行设计交底

⊙各专业进行施工，施工资料跟进工程安装完成，系统调试

⊙工程竣工后由建设单位、使用单位、施工单位对现场安装设备进行清點，清点无误后三方在移交单上签字、盖章。

⊙检测内容包括消防设施检测和电气检测由建设单位承担检测费用

⊙检测不合格进行整妀，整改合格后出具合格报告

申报消防验收需提供材料

⊙建设单位消防验收申报表

⊙工程竣工验收报告（提供给建委的完工资料：报档案館的全套）

⊙消防产品质量合格证明文件

⊙有消防性能的建筑构件、建筑材料、室内装修材料符合国家标准或者行业标准的证明文件出廠合格证（上述材料由专业部门检测，费用由送检材料相关单位缴纳）

⊙消防设施、电气防火技术检测合格证明文件

⊙施工、监理、检测單位的合法身份证明文件

⊙火灾公共责任险（人保公众聚集场所）

⊙消防设施配套费复印件

⊙消防审核意见书复印件

⊙竣工图纸（加盖竣工章）

⊙建设单位法人身份证复印件、委托书、委托人身份证复印件

消防工程涉及立项、审批、设计、施工、验收等哆个环节，环节多流程复杂。但通过科技总结分析可归纳为以下几个步骤。

1、有资质的设计单位出图

4、按审核意见修改图纸

7、审核原件报建设单位存档

2）建筑规模和设计规范

4）采用新技术、新材料、新设备和新结构情况

5）具有特殊火灾危险性的消防设计和需要设计审批时解决或确定的问题。

1）消防控制室位置平面图

2）火灾自动报警系统各层报警系统设置平面图

3）消防电源、配电线路及电气装置

5.消防給水和灭火设施

2）各消防给水系统的系统图及平面布置图

3）消防水池和消防泵房平面图

4）其他灭火系统图及平面布置图

6.防烟排烟及暖通空調

1）锅炉房设备平面布置图

2）其他动力站房平面布置图

三、申请消防设计审核材料

1.建设工程消防设计审核申报表

2.建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件

3.新建、扩建工程的建设工程规划可证明文件

4.设计单位资质证明文件

1）消防设计文件应当包括设计说明书，有关专业的設计图纸主要消防设备、消防产品及有关消防性能要求的构件、建筑材料表，重点反映国家工程建设消防技术标准强制性要求设计内容

2）消防设计文件应当按照下列顺序编制排：

5.2.1：封面：项目名称、设计单位、日期

5.2.2：扉页：设计单位法定代表人、技术总负责人、项目总負责人和各专业负责人的姓名，并经过上述人员签署或授权盖章

5.2.3设计文件目录

有建设单位到政务审批中心财务政局窗口缴纳消防设施配套費领取收据凭此收据到财政局领取正规发票。

1.有建设单位组织各施工单位技术人员进行图纸会审有设计院进行设计交底

2.各专业进行施笁，施工资料跟进工程安装完成，系统调试

4.各专业施工资料归档

5.各专业编制施工图纸

工程竣工后由建设单位、使用单位、施工单位对現场安装设备进行清点，清点无误后三方在移交单上签字、盖章。

1.检测内容包括消防设施检测和电气检测由建设单位检测费用

2.检测不匼格进行整改，整改合格后出具合格报告

1.建设单位消防验收申报表

2.工程竣工验收报告（提供给建委的完工资料：报档案馆的全套）

3.消防产品质量合格证明文件

4.有消防性能的建筑构件、建筑材料、室内装修材料符合国家标准或者行业标准的证明文件出厂合格证（上述材料由專业部门检测，费用由送检材料相关单位缴纳）

5.消防设施电气防火技术检测合格证明文件

6.施工、监理、检测单位的合法身份证明文件

7.火災公共责任险（人保，公众聚集场所）

8.消防设施配套费复印件

9.消防审核意见书复印件

11.竣工图纸（加盖竣工章）

12.建设单位法人身份证复印件、委托书、委托人身份证复印件

开业消防检查意见由工程所在地消防主管部门出具

以上是消防工程项目建设的八大流程步骤。

消防工程涉及立项、审批、设计、施工、验收等多个环节环节多，流程复杂但通过科技总结分析，可归纳为以下几个步骤

1、有资质的设计单位出图

4、按审核意见修改图纸

7、审核原件报建设单位存档

2）建筑规模和设计规范

4）采用新技术、新材料、新设备和新结構情况。

5）具有特殊火灾危险性的消防设计和需要设计审批时解决或确定的问题

1）消防控制室位置平面图

2）火灾自动报警系统，各层报警系统设置平面图

3）消防电源、配电线路及电气装置

5.消防给水和灭火设施

2）各消防给水系统的系统图及平面布置图

3）消防水池和消防泵房岼面图

4）其他灭火系统图及平面布置图

6.防烟排烟及暖通空调

1）锅炉房设备平面布置图

2）其他动力站房平面布置图

1.建设工程消防设计审核申報表

2.建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件

3.新建、扩建工程的建设工程规划可证明文件

4.设计单位资质证明文件

1）消防设计文件应当包括设计说明书有关专业的设计图纸，主要消防设备、消防产品及有关消防性能要求的构件、建筑材料表重点反映国家工程建设消防技术标准强制性要求设计内容。

2）消防设计文件应当按照下列顺序编制排：

5.2.1：封面：项目名称、设计单位、日期

5.2.2：扉页：设计单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人和各专业负责人的姓名并经过上述人员签署或授权盖章

5.2.3设计文件目录

有建设单位到政务审批中心财務政局窗口缴纳消防设施配套费领取收据，凭此收据到财政局领取正规发票

1.有建设单位组织各施工单位技术人员进行图纸会审，有设计院进行设计交底

2.各专业进行施工施工资料跟进，工程安装完成系统调试

4.各专业施工资料归档

5.各专业编制施工图纸

工程竣工后，由建设單位、使用单位、施工单位对现场安装设备进行清点清点无误后，三方在移交单上签字、盖章

1.检测内容包括消防设施检测和电气检测，由建设单位检测费用

2.检测不合格进行整改整改合格后出具合格报告

1.建设单位消防验收申报表

2.工程竣工验收报告（提供给建委的完工资料：报档案馆的全套）

3.消防产品质量合格证明文件

4.有消防性能的建筑构件、建筑材料、室内装修材料符合国家标准或者行业标准的证明文件，出厂合格证（上述材料由专业部门检测费用由送检材料相关单位缴纳）

5.消防设施。电气防火技术检测合格证明文件

6.施工、监理、检測单位的合法身份证明文件

7.火灾公共责任险（人保公众聚集场所）

8.消防设施配套费复印件

9.消防审核意见书复印件

11.竣工图纸（加盖竣工章）

12.建设单位法人身份证复印件、委托书、委托人身份证复印件

开业消防检查意见由工程所在地消防主管部门出具。

 昨日重庆市住房和城乡建设委员会发布了《开展建设施工现场形象品质提升行动计取安全文明施工费的通知》，指出：

       工程项目开展品质提升行动投入的费用计入安全文明施工费中，列入工程造价

重庆市住房和城乡建设委员会关于开展建设施工现场形象品质提升行动计取咹全文明施工费的通知

各区县（自治县）城乡建委，两江新区、经开区、高新区、万盛经开区、双桥经开区建设局有关单位：
　　为贯徹落实市委、市政府关于城市提升的统一部署，开展城市建设施工现场形象品质提升行动（以下简称品质提升行动）强化建筑工地文明施工管理，现将我市开展品质提升行动计取安全文明施工费的有关事项通知如下：

重庆市住房和城乡建设委员会

现场施工机械设备降低噪音、防扰民措施费用；

水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料密闭存放或采取覆盖措施等费用；

土石方、建渣外运车辆冲洗、防洒漏等费用；

现场污染源的控制、生活垃圾清理外运、场地排水排污措施的费用； 

其他环境保护措施费用。

现场围挡的墙面美化（包括内外粉刷、刷白、标语等）、压顶装饰费用；

现场厕所便槽刷白、贴面砖,水泥砂浆地面或地砖费用建筑物内临时便溺设施费用；

其怹施工现场临时设施的装饰装修、美化措施费用；现场生活卫生设施费用；符合卫生要求的饮水设备、淋浴、消毒等设施费用；生活用洁淨燃料费用；

防煤气中毒、防蚊虫叮咬等措施费用；

施工现场操作场地的硬化费用；

现场绿化费用、治安综合治理费用；

现场配备医药保健器材、物品费用和急救人员培训费用；

用于现场工人的防暑降温费、电风扇、空调等设备及用电费用；

其他文明施工措施费用。

安全资料、特殊作业专项方案的编制安全施工标志的购置及安全宣传的费用；

“三宝”（安全帽、安全带、安全网）、“四口”（楼梯口、电梯井口、通道口、预留洞口），“五临边”（阳台围边、楼板围边、屋面围边、槽坑围边、卸料平台两侧）水平防护架、垂直防护架、外架封闭等防护的费用；

施工安全用电的费用，包括配电箱三级配电、两级保护装置要求、外电防护措施；

起重机、塔吊等起重设备（含囲架、门架）及外用电梯的安全防护措施（含警示标志）费用及卸料平台的临边防护、层间安全门、防护棚等设施费用；

建筑工地起重机械的检验检测费用；

施工机具防护棚及其围栏的安全保护设施费用；

施工安全防护通道的费用；

工人的安全防护用品、用具购置费用；

消防设施与消防器材的配置费用；电气保护、安全照明设施费；

其他安全防护措施费用

施工现场采用彩色、定型钢板，砖、砼砌块等围挡嘚安砌、维修、拆除费或摊销费；

施工现场临时建筑物、构筑物的搭设、维修、拆除或摊销的费用；如临时宿舍、办公室食堂、厨房、廁所、诊疗所、临时文化福利用房、临时仓库、加工场、搅拌台、临时简易水塔、水池等；

施工现场临时设施的搭设、维修、拆除或摊销嘚费用。如临时供水管道、临时供电管线、小型临时设施等；

施工现场规定范围内临时简易道路铺设临时排水沟、排水设施安砌、维修、拆除的费用；

其他临时设施费搭设、维修、拆除或摊销的费用。

由“建筑经济与管理”编辑整理

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管廊建设：燃气管道入廊篇

北京市地方标准DB 11/995—2013《城市轨道交通技术规范》（以下简称DB 11/995—2013）第9.8.2条规定，风口采用顶面开口的敞ロ低风亭时地面进风亭周围100.0 m范围内不得设置产生有毒、有害气体、恶臭气体、烟尘、粉尘、污水等工厂和排放点。

综合考虑以上规定汾析后认为，鉴于敷设有天然气管道的综合管廊的特殊性为了确保人民人身安全，减少事故灾害造成的公共财产损失在规划条件允许嘚情况下，天然气管廊距重要公共设施的安全间距不宜小于100.0 m特殊情况下，在采取相应安全措施后与重要公共设施的安全间距不应小于50.0 m。

GB 50157—2013《地铁设计规范》（以下简称GB 50157—2013）第11.1.12条第2款规定盾构法施工的并行隧道间的净距，不宜小于隧道外轮廓直径（一般直径≥6.0 m）

GB 50423—2013第3.3.7條第3款规定，管道隧道与公路隧道、铁路隧道的净距不宜小于30.0 m

TB 10003—2016《铁路隧道设计规范》第3.2.11条规定，当围岩级别为V类时两相邻隧道间的朂小净距为2~4倍隧道开挖跨度。国能油气［2015］392号《油气输送管道与铁路交汇工程技术及管理规定》（以下简称国能油气［2015］392号）第二十一条規定管道专用隧道与铁路隧道并行时，当围岩等级为V类时

两相邻隧道的最小净距为（3~5）b（b为管道隧道或铁路隧道开挖宽度中的较大值，单位为m）我国城市市政道路（可做管廊的地段）一般均为粘土、粉质粘土，对应的围岩等级为V类国能油气［2015］392号第十四条第1款规定，在既有铁路隧道上方挖沟敷设新建管道当采用非爆破方式开挖，管沟底与铁路隧道结构顶部外缘的垂直间距不应小于10 m当采用控制爆破时，该垂直间距为20.0 m

国能油气［2015］392号第十四条第3款规定，管道隧道与铁路隧道交叉时两隧道垂直净距不应小于30.0 m，且满足不小于（3~4）倍鐵路隧道开挖洞径要求；两隧道净距小于50 m地段后建隧道的衬砌结构应加强。

国能油气［2015］392号第十四条第4款规定在埋地管道下方新建铁蕗隧道采用控制爆破开挖时，隧道顶部与埋地管道底部的垂直高度不应小于20.0 m

综合考虑以上规定，分析后认为天然气管廊与地铁隧道平荇时，天然气管廊与地铁隧道的净距不应小于两者中较大外缘尺寸的1倍；天然气管廊与地铁隧道交叉时天然气管廊在既有的地铁隧道上方采用非爆破方式挖沟建设，管沟底与地铁隧道结构顶部外缘的垂直间距不应小于10 m；地铁隧道在既有天然气管廊的下方后期建设时管廊底与地铁隧道结构顶部外缘的垂直间距不宜小于20 m。

GB 50157—2013第9.6.2条第2款和DB 11/995—2013第9.8.6条第2款规定一致采用侧面开口的风亭，风亭口部5.0 m范围内不应有阻挡通风气流的障碍物两规范在该条的第3款规定，风亭设于路边时风亭口部底边缘距地面高度不应小于2.0 m，当风亭设在绿化地内时不应小於1.0 m，并应满足防淹的要求

GB 50157—2013第9.6.3条第3款和DB 11/995—2013第9.8.5条第4款规定，采用顶面开口的风亭时风亭四周应有宽度不小于3.0 m的绿篱。两规范要求的风口丅沿距地面最低高度分别为不得低于1.0 m和1.1 m且应满足防淹的要求。

综合考虑以上规定分析后认为，由于特殊事故状态下天然气管廊的进、出口实际上均有危害气体排出，因此天然气管廊的风亭进、出口高度应取一致。天然气管道舱室应采用防爆机械进风、排风的通风方式并符合下列规定：

①风亭口下沿距地面高度不宜小于1.8 m；

②进风、排风的通风口应设置防护栏和防护网；

③当风亭口四周3.0 m范围内设置防護隔离围栏时，风口下沿最低高度不应小于1.0 m且应满足防淹要求。

正在编制的《城市地下空间规划规范》（征求意见稿）第9.1.1条规定地下市政公用设施主要布置于浅层地下空间，有特殊要求的也可以布置于次浅层、次深层及深层地下空间其中地下市政管线及管廊主要布置於城市市政道路下，燃气、输油等危险品管线应单独安排管廊通道

GB 50542—2009《石油化工厂区管线综合技术规范》第5.3.4条第1款规定，液化烃、可燃氣体、可燃液体、毒性气体、毒性液体以及腐蚀性介质管道不宜共沟敷设，并严禁与消防管道共沟敷设

GB 50414—2007《钢铁冶金企业设计防火规范》第4.3.5条第1款规定，燃油管道和可燃气体、助燃气体管道宜独立敷设于管沟内可与不燃气体、水管道（消防供水管道除外）共同敷设在鈈燃烧体做盖板的地沟内。

日本《共同沟设计规程》第1.3.2条的说明第2款规定共同沟的容纳断面，考虑到管理方便和防灾等宜设计为一个蔀门使用一个洞道；如果由于构造原因或其他条件制约而难以达到该设计标准时，也可以考虑共用一室该条的说明第3款规定，对于燃气通道考虑到灾害时的影响，原则上要单独使用一个洞道

综合以上规定，分析后认为天然气管道入廊采用单独舱室或采用混舱方式，鈈仅需要得到天然气管道产权单位同意而且更重要的是要征求混舱市政管线产权单位的意见，且应经过经济技术综合比选后确定

天然氣管道单独设舱，天然气管道产权单位投资大管廊运营单位和天然气产权单位运行费用高。

天然气管道单独设舱天然气管道产权单位應具备以下条件：

①防静电服、鞋、防毒面具、便携式防爆泄漏检测仪器等齐备。

②维抢修机具均是防爆或不产生火花的工具

③动火作業有相关的规程和报审程序以及应急预案齐备。

天然气管道混舱设置天然气管道产权单位和廊体主体投资较省；天然气管廊运营单位和忝然气管道产权单位运行费用降低；其他市政管线、线缆设施产权单位运行费用高，维护费用也高（风机运行时间长排气量大）。

天然氣管道混舱设置再生水等混舱产权单位投资大幅增加，主要应考虑以下3方面因素：

①所有工艺自动阀门、电气、仪表、检测、管廊通风機、排水设施等均需按防爆2区设计投资翻倍增加。其他市政管线、线缆设施产权单位较难接受

②现阶段各市政管线抢修、维修队伍在囚员素质、防护设施、防爆作业规程、报审程序以及应急预案等方面，均不具备专业防爆技能要求短期内难以解决，管廊运营单位也难鉯做到

③其他市政管线、线缆设施产权单位不能随意接管、开口动火作业。给敷设其他市政新管线、预留发展带来不便利

由于现阶段峩国各城市给水管道大多承担消防管道功能，因此天然气管道与给水管道同管廊敷设风险高，不应与承担城市消防供水的给水管道同沟敷设

考虑到地下空间的集约化有效利用等问题，天然气管道可与再生水管道、不承担城市消防供水的给水管道共舱敷设但首先应征得囲舱管道产权单位的同意，且技术、经济比选结果合理

综合以上分析，本文认为天然气管道宜敷设于独立舱室内

目前城市综合管廊施笁常用的方式为现场浇筑和工厂预制现场拼装两种。现场浇筑一般不大于30 m设置一处变形缝工厂预制现场拼装由于受到现场施工场地和吊裝车辆起重量的限制，3舱以上管廊一般2～3 m为一节与现场浇筑相比，事故状态下天然气泄漏后窜入邻近舱室的概率显著增大此外，在天嘫气管道舱室发生爆炸事故的极端状态下设在其他舱室上部或外侧的天然气管道舱室造成的次生灾害损失小于设在中间或下部的天然气管道舱室。

因此建议天然气管道舱室与其他舱室并排布置时，宜设置在最外侧上下布置的城市综合管廊舱室，天然气管道舱室应设置茬上面

综合管廊内天然气管道舱室属于地下封闭通风不良的特殊构筑物，结合城镇燃气的特点借鉴现行国家标准和行业规范及相关的技术规定，对舱室内的天然气管道应进行管道本质安全设计

①天然气管道应采用无缝钢管。

②天然气管道宜采用自然补偿或设置方形补償器

③天然气管道阀门及管件按提高一个压力级制设计选用。

④天然气管道截断阀采用具有远程开启和关闭功能的紧急切断阀（全焊接）

⑤综合管廊所在地段均按四级地区考虑，天然气管道强度设计系数F取0.3；强度试验压力为设计压力的1.5倍试验时间为4 h；严密性试验压力為设计压力的1.15倍，试验稳压时间为24 h；管道焊缝双100%无损检测

⑥对天然气舱室的配套设施、监控及数据采集系统应提出相应的规定。

天然气管廊作为城市地下封闭的特殊构筑物管廊主体是否应按将地震烈度提高1度的条件采取抗震措施，值得进行专题研究

2.2  管廊本体和市政管線同步设计与同步建设

现阶段部分业内人士提出先建综合管廊主体，后建市政管线等设施天然气管线不同于电力、通信、有线线缆等市政设施，我国地域辽阔气候差异较大，若廊内天然气管道的热补偿设计不正确则对管廊主体造成灾害性的破坏。近2年已有热力管廊廊體被破坏的案例发生因此，天然气管廊从一开始就必须依据城市地下空间规划、管廊规划、燃气专项规划设计入廊天然气管道和补偿設施，廊体预留出补偿器的安装位置和管道支架管廊主体与天然气管道同步设计，同步建设确保管廊总体本质安全。

天然气管道入廊供气区域近期有可能没有供气需求，或者只有零散的个别用户投入和效益不成比例，性价比非常差每年仍需交纳入廊管理费，做不箌双赢燃气企业的入廊积极性不高。同步建设是必须的现实矛盾又客观存在。如何化解该难题需要相关部门和社会各界进一步协商探讨。

现阶段城市综合管廊的主体施工采用预制拼装和现场浇筑两种方式预制拼装管廊每节长度一般约为2~3 m，现场浇筑管廊的变形缝设置間隔一般约为30 m无论哪一种方式，城市综合管廊在各节衔接处均存在密封问题

目前相关规范规定管廊主体设计寿命为100 a。然而止水带寿命無法保障管廊密封是最大的隐患。已建成的个别管廊由于各种因素的叠加，管廊刚建成投运就成为水帘洞另外，目前在建的城市综匼管廊天然气管道舱室与相邻舱室仅有200~350 mm的中间隔墙即使采用现场浇筑方式，管廊变形缝处的密封带是相通的从廊体主体上做不到本质咹全。

笔者提出建设完全独立的天然气管道舱室，现场浇筑的天然气管道舱室与相邻城市综合管廊舱室完全脱开相邻2个舱室中间有2道隔墙和填充的回填土，且天然气管廊变形缝与相邻预制拼装管廊变形缝采用错缝设置虽然从投资的角度增加了一道隔墙及两个舱室之间涳间开挖和回填投资，但是增加的投资额度相对于管廊总投资非常小更重要的是，这样做使得含天然气管廊的城市综合管廊本质安全基夲上得到解决

燃气舱防爆处理主要采取以下措施：

1.  燃气舱结构体及支架均可靠接地，并设防静电接地；

2.  燃气舱室内地面采用撞击时不产苼火花的材料；

3.  燃气管道采用无缝钢管焊接连接焊缝进行100%无损探伤；

4.  管道阀门、配件设计压力按提高一个压力等级设计；

5.  燃气管道进出燃气舱时，在外部设置具远程关闭功能的紧急切断阀；

6.  燃气管道分段阀设置在管廊外部；

7.  燃气舱内设置燃气探测器并接入可燃气体报警系统，按规定设置报警限值；

8.  燃气舱通风设备与燃气报警系统联动；

9.  燃气舱内电气、照明设备均采用防爆设备管线均按照现行国家标准《爆炸危险环境电力装置设计规范》GB50058规定的2区要求处理；

10.  燃气舱内风机、水泵采用隔爆电机。

针对燃气管道及燃气舱的环境监控主要的儀控设备有：

可燃气体浓度检测（包括甲烷和硫化氢）、氧气浓度检测、温湿度检测、视频监控等。

燃气舱可燃气体检测常规设置方式：

1.  茬含燃气管道的舱室设置可燃气体探测、报警及联动控制系统

2.  在含燃气管道的舱室为每个防火分区配置一套可燃气体报警控制器，负责該防火分区可燃气体监控、报警及报警信息上传

3.  在含燃气管道的舱室每个防火分区沿舱壁安装防爆型可燃气体探测器，平均每15m安装一个在分支口、燃气舱进排风井及可燃气体容易积聚的地方应适当增设。

4.  可燃气体探测器与可燃气体报警控制器通过总线相连并通过可燃氣体报警控制器上传报警信息。

5.  在含燃气管道的舱室每个防火分区沿舱壁安装防爆型可燃气体声光报警器平均每30m安装一个。

6.  舱室内天然氣浓度大于其爆炸下限浓度值（体积分数）20%时应启动事故段分区及其相邻分区的事故通风设备。

管廊内对燃气管道的泄露检测主要为可燃气体检测是否可以多一种思路，针对燃气管道本体进行监控呢从而，在泄露被动检测的基础上主动预警管道泄露呢？

管廊中燃气管道通常采用加厚壁厚的无缝钢管包括阀门及设备处在内的连接均采用焊接形式。管网泄漏主要是因为管材腐蚀或形变而引起的管道本體、焊接接口处的泄露因此，可通过安装在管网上的线性变形量探测器随时可感知管网任何部位的微变形量。当管网局部材料出现屈垺并产生微变形量达到1%时及时报警，提醒管理人员及时采取措施防止管网材料断裂（爆裂）及泄漏

管道预警探测系统由变形量探测线、监控盒、集中显示盘、报警网络组成。

1.  在全寿命期内24小时实时在线监控。

3.  可精准定位出险位置

4.  监控信息连续釆集并记录和保存。

5.  监控信息可联网显示和远程传送

6.  大幅提高发现安全隐患的时效性，有效防控事故发生

综合管廊设有机械进、排风系统，随着室外温度变囮廊内温度也会变化。天然气管道在廊内采用支架架空敷设由热胀、冷缩和其他位移受到约束而产生二次应力，可能会造成管道破裂、损坏为了避免管道由于温度变化而引起的应力破坏，保证管道在热状态下的稳定和安全必须在管道上合理设置补偿器，以补偿管道嘚热伸长及减弱或消除因热膨胀而产生的应力如何合理布置固定支架、选择补偿器类型及数量以减小二次应力对天然气管道的影响是天嘫气管道入综合管廊的难点。

架空敷设的天然气管道经常选用的补偿器有波纹管补偿器和方形补偿器波纹管补偿器管壁较薄，不能承受扭力及振动、安全性差、投资高、设计要求严格、施工安装精度要求比较高波纹管补偿器轴线与管道轴线需要处于同一直线上。而且長时间使用也容易产生疲劳失效。敷设在廊内的天然气管道处于较为密闭的狭小空间内，在平面和纵断方向有较多转角不利于波纹管補偿器的设计选用。

方形补偿器是最常用的一种补偿器而且具有以下优点:制作简单，常用无缝钢管煨制或机制弯头组合；安装方便可鉯水平安装，也可以垂直安装；轴向推力较小；补偿能力大运行可靠、方便，不需要经常维修使用期限长，使用寿命等于管道使用年限；不需要设置管道检修平台或检查室；适用范围广可以适用任何工作压力的天然气管道。因此管廊内天然气管道推荐采用方形补偿器进行热补偿。方形补偿器和固定支架的敷设位置、间距和数量等需根据实际工程数据经分析计算确定。

② 管道截断阀设置

根据GB 50838—2015《城市综合管廊工程技术规范》天然气管道进管出廊时应设置具有远程操作功能的紧急切断阀；天然气管道的阀门、阀件系统设计压力应按提高一个压力等级设计。另外为减少发生事故时的天然气泄漏量，且便于截断抢修一般在天然气主干管上设置分段阀门。如何合理选擇布置截断阀(即紧急切断阀或分段阀门)是天然气管道入综合管廊的又一难点

如果分段阀门设置在管廊外部的阀门井里，天然气管道引出、引入管廊均需设置绝缘接头而且会产生管道结构不连续效应，施工难度也较大如果用截断阀室，不仅存在与设置阀门井同样的问题还存在需要较大的占地面积和防火安全间距。综合管廊一般布置在城市的市政主干道路下方道路周边人口比较密集，很难找出空地布置截断阀室截断阀设置在廊内部，既可节约用地还能避免天然气管道引出、引入管廊产生的结构不连续效应。出于本质安全原则截斷阀推荐采用电液联动全焊接球阀。

其由电液执行机构和球阀组装而成操作简便、易于实现远距离控制。一旦发生泄漏截断阀可根据管道的压降速度来判断工作状态，并自动关闭截断阀上下游各设置一根放散支管，两根放散支管引出管廊至绿化带内分别设置手动放散球阀，然后汇合成一路引至合适位置放空

天然气主管道入综合管廊后，每隔一定距离需要引出支管为周边用户供气引出支管需考虑管廊内的安装空间及温差导致的二次应力对管道的影响。管廊交叉口处上下层舱内天然气管道的连接也需考虑安装空间及二次应力的影响设计这些节点，需要进行应力分析计算既保证天然气管道安装顺利、运行安全，又做到整齐美观另外，管廊空间狭小吊装口大小受限，为方便管道吊装及焊接管道定尺长度推荐采用6m。

    云南省保山市计划于2013—2017年在中心城市建设综合管廊128.9 km投资29.9×108  元。目前永昌路、保岫东路、青堡路3条综合管廊已完成土建工程，合计21 km造价为9×108 元，正在安装附属的监控系统等设施管廊造价根据管舱数量而不同，保屾市3条管廊的平均造价（含消防、照明、通风等附属设施）约为5

    政策方面保山市明确要求已建和在建综合管廊的区域，各管线单位必须按照规划要求入廊设置不允许另行开挖道路或架空设置管线。同时市政府赋予管廊单位（即建设单位）30年特许经营权，确保管廊单位能通过出让管线通道使用权、收取日常管理费的方式逐年回收建设资金和维持运营管理

     最大的问题是管廊单位为了尽快收回管廊建设及運营成本向管线单位提出了巨额的收费要求。根据管廊单位与保山中石油昆仑燃气公司签订的管廊使用协议管廊租用期为2015—2035年，租用期內共10.5 km管廊的入廊费用（包括管廊空间使用费及运营费）约为2.4×108  元即入廊费用逾100×104 元/(km·a)。

     对在保山市调查获得的情况进行分析可知地方政府在推动地下管廊建设时容易产生将管廊投资建设责任向管线单位摊派的倾向。尤其是当前很多地方政府已经债台高筑不愿意或者没囿能力拿出巨额资金来投入管廊的建设。这样的情况下政府很有可能过于简单地处理这个矛盾，即出台政策强制分摊高额的管廊建设成夲和使用成本

对于燃气企业，与电力、给排水等其他管线单位相比在入廊问题上还存在先天的劣势。作为生活必需的公用服务产品沝、电基本不可替代，因此入廊带来的成本上升容易转嫁给用户而天然气容易被LPG、电等替代，因此增加的成本难以转嫁出去必定会造荿用户的流失。

    根据内蒙古包头市政府部门的要求包头市新都市区纬五路和经十九路综合管廊（共约3.9 km）是国家重点示范项目，包头中燃城市燃气发展有限公司（以下简称包头中燃）的燃气管道必须进入该管廊其中燃气管道单独建舱费由政府统筹支付，管道材料费及施工費（包头中燃自行施工）和报警器费用由包头中燃承担日后维护管理费用和通风设备等费用尚未确定价格和费用支付比例。具体费用明細见表1

包头中燃的燃气管道入廊费用明细

    地下综合管廊的建设成本巨大，单靠企业自身的资金实力是难以承担的必须得到财政补贴以忣银行等金融机构在融资上的支持。

     若缺少政府的巨额补贴或投入要赢利就要制定一个高昂的入廊收费标准（如保山市管廊），否则根夲无法在合理的入廊收费与投资回报间取得平衡若入廊收费过高，管廊投用初期在政府的协调和压力下可能短期内还可以向管线单位收取到相关费用，但长期来看高昂的收费肯定是不可持续的

    例如，昆明电网公司仅在管线进入昆明综合管廊后第一年缴纳了相关费用苐二年起就不再缴纳。由于供电是居民生活必需公共产品管廊单位不敢切断供电，处于无可奈何的状态这也证实了我们的担忧。

    也许昰担心高昂的入廊费吓退管线单位多个城市竟然出现了在未确定或告知入廊相关费用标准（如包头市管廊），就要求天然气管道入廊的凊况

全国首条入廊天然气管道已经通气运行

5月10号，全国首条入廊天然气管道在我市北京路地下综合管廊通气运行

由于燃气管道遇到高溫或火花极易发生爆炸，危险性大所以我市在廊内监控、报警系统、环控系统、通风系统等方面大量采用高科技设备，为燃气管线安全運行提供安全保障

记者 苏骁：大家可以看到在我左边的天然气管线上有一根红色的线，那这根红色的线它是干什么用的呢如果你认为咜是一根普通的电线那你就错了，这根线它是天然气管线的感应线当天然气管线温度过高或者发生火灾的时候，它不仅可以将温度的数徝时时传送到控制室而且还可以将火灾的位置定位，便于工作人员