在南北差异中，青菜一直“饱受争议”。大部分北方人认为青菜就是绿色的带叶蔬菜。而南方宝宝一般把油菜成为青菜。你觉得青菜究竟是何方神圣呢？

其实，青菜又名小白菜、油菜、，并不是绿色蔬菜的统称哦~

青菜为低脂肪蔬菜，且含有膳食纤维，减少脂类的吸收，故可用来降血脂。中医认为青菜能活血化瘀、散血消肿的作用，可用于孕妇产后淤血腹痛以及治疗疖肿、丹毒。

青菜炒香菇 / 白雪菇炒青菜

爽口油菜粉丝/小白菜烩鱼丸

青菜1把、干香菇6朵、蚝油1大勺、白糖 / 盐少许。

3、水烧开，加少许的盐，再加入青菜汆烫变色，捞出再过凉水。

5、热锅凉油，煸香姜沫。

8、大火翻炒几十秒，加少许清水，白糖再大火2分钟左右。

1、太大的青菜可以剖开。

2、青菜汆烫的时间不要太长，变色就可以。

白雪菇一包、青菜 / 葱 / 姜 / 油 / 蚝油 / 盐适量。

3、热锅凉油八成热爆香葱姜。

4、倒入白雪菇翻炒均匀。

5、加入青菜继续翻炒，加蚝油。

6、大火快炒，出锅加盐调味。

油菜1把、粉丝1捆、辣椒油 / 蚝油 / 蒜 / 盐 / 糖 / 酱油 / 生抽 / 香油 / 苹果醋适量。

2、油菜适量，热水焯蔫捞出，过冷水，攥出多余水分。

3、粉丝用热水烫熟，过冷水，攥出多余水分。

5、调汁，辣椒油，耗油，盐，酱油，生抽，糖，蒜片，香油，苹果醋，泡制2分钟。

鱼丸1小蝶、小白菜1小把、蒜1瓣、油 / 盐适量。

2、热锅凉油，放入蒜片进去爆香。

3、加入鱼丸里面进去翻炒。

4、再加入小白菜进去翻炒。

5、小白菜微微翻炒变色后加入适量的盐, 翻炒均匀后即可盛入盘中。

油菜1把、小米辣2个、盐 / 苹果醋 / 葱 / 蒜 / 香油 / 生抽 / 酱油 / 蚝油适量。

3、锅里热水炒蔫，捞出，过冷水。

4、攥出多余水分，摆盘。

5、葱蒜适量，小米辣适量。

6、调汁，适量酱油、蚝油、生抽，糖，盐，香油，葱蒜，小米辣，泡5分钟，浇汁。

猪肉馅500g、小白菜200g、淀粉2勺、花椒粉1勺、姜粉0.5勺、盐0.5勺、海鲜酱油1勺、大葱1根、蚝油1勺。

1、猪肉馅中加2勺淀粉、0.5勺花椒粉、0.5勺姜粉和0.5勺盐，适量水搅拌均匀。

3、锅中倒入适量油，放入丸子炸制，不用炸透，定型就好。

4、定好型的丸子沥干油，盛出备用。

5、锅中倒入少量油，放入葱末爆香。

6、倒入适量水，放入酱油、蚝油和0.5勺花椒粉。

7、水烧开后放入丸子，炖20分钟。

8、20分钟后放入小白菜。

9、再炖5分钟左右即可。

《10分钟快手炒青菜，整个朋友圈都会跟你学》 相关文章推荐一：差异大比拼：南方VS北方 你属于哪一边？

从前相隔远，北方人以为南方不冷，南方人以为北方人不怕冷。

彼此相遇后才知道，原来“你在南方的艳阳里大雪纷飞，我在北方的寒夜里四季如春”。

南方吃甜，北方吃咸；南方湿冷，北方干冷；南方买菜买一顿，北方买菜买一吨...南北方的差异一直让人津津乐道，而在金钱观和上南北方也有着天壤之别。

这点，从“中国十大商帮”中就可看出：

北方：晋商、陕商、鲁商、徽商（北兼南），特点是本分、谨慎、固守，多崇儒商，喜欢利用邻里之好，互相帮扶；

南方：浙商、赣商、闽商、粤商、甬商、苏商（南兼北），特点是精明、开放、富有开拓精神、善于挖掘短暂商机。

是什么原因让南北方有这种差别呢？下面小宝就带大家看看究竟有哪些差异吧！

长期性的文化基因传承和沉淀也极大地影响了中国南北文化的差异。民国大学者刘申叔说：“大抵北方之地，土厚水深，民生其间，多尚实际。南方之地，水势浩洋，民生其间，多尚虚无。”

南北方在金钱观的源头—投资意识上，就表现出了一定程度的差异：南方人投资较大胆，而北方人投资较为保守。

表现为：南方人，手里有点闲钱会买点，会选择贷款，而不是全款。而北方人相对保守，比较重视义气，朋友花费上大方，较疏忽于投资。

原因：北方历史中较多饥荒事件，更需要互相帮助渡过难关。潜移默化之中北方人更加重视彼此之间的关系维护，在财富上也就比较随意。

而南方不同，婉约、阴柔、多雨，形成了他们细腻、委婉的一面。他们完全不需要关心粮食和蔬菜，可以精打细算，管好自己。

因此有一种说法：“北方出豪杰，南方出巨贾”。

北方辽阔的黄土地和黑土地，景色壮丽，气候干燥寒冷，天空高旷凄凉，植被贫乏，在这种环境下，人物的性情多厚重、强悍、豪爽、严谨。

南方水流纵横，山色清华，植物华丽，气候温暖湿润，云霞低垂清灵，在这种环境下，人物的性情多柔婉、细腻、灵捷、浪漫、精明。

南北方差异还体现在：同样是“有钱人”，在北方你看不出谁没钱，在南方你看不出谁有钱。

原因：我国南方人从古至今，以定居农耕为主，擅长守财持家，金钱常流通，而少转换成外显的物资。因此提倡“财不露富”。

而北方属于游牧民族，以散居为主，少，商业相比较不发达，金钱流通差，常转换成外显的配饰随身携带。因此有“大金链子小手表”的独特装扮。

南北方在投资策略上也存在差异。

表现为：如对于的选择，南方人会对平台的安全、更注重，而北方人更关注产品期限与回报。

原因：北方人生性豪爽大气，不论是待人待物还是投资。而南方人生性严谨精明，对于消费观，南方人更注重质量，北方人更关注重量。

总的来说，南方人低调精明能挣钱，北方人高调豪爽干实事。

北方人在初次经历一个月的阴雨后，怨声连连，南方人在初见飘雪时兴奋至极。但正因为有不同才精彩，一方水土养一方人，文化有南北之分，却从来不分高下，不管是一杯酒还是一碗酒，喝了就是朋友。

你的投资“姿势”属于哪一边呢？

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《10分钟快手炒青菜，整个朋友圈都会跟你学》 相关文章推荐二：身似浮萍的A站投身腾讯快手曾历经“生死劫”的A站能满血复活吗？

A站迎来“救星”。6月5日，短视频平台快手宣布，全资收购A站，在资金、资源、技术等给予A站大力支持。快手自2012年开始，目前有腾讯、百度、华人文化、红杉资本等多位大牌，其中腾讯于2017年入局，相继参加快手D轮和E轮融资。

A站CEO刘炎焱在接受《每日经济新闻》记者采访时确认了这一消息。不过，面对记者追问未来A站如何运营，发展策略等问题时，刘炎焱表示，这些都是秘密，不过配上笑脸的他，看上去心情不错。

此前频频被传将进入“阿里系”、“头条系”的A站最终选择了。

漂泊十年，B站已经赴美上市成功，但A站却因管理层频频动荡发展不顺，主页一度不能访问，新的投资方也迟迟未定，A站曾经几乎消失在了公众视野。毫无疑问，腾讯投资的快手收购A站，A站得到了重新出发的机会，而腾讯布局A站又是着眼何方？

一年半时间 A站估值缩水8亿元

快手全资收购A站，并未透露交易价格。不过，这或许可从中文在线披露的信息一窥端倪。中文在线公告称，公司与快手签署了《转让协议》，拟将公司持有的全部A站权益出售给快手，快手愿意向公司购买该等权益，转让协议价约1.4亿元。2016年11月21日，中文在线曾公告称，拟以现金出资2.5亿元认购其13.，彼时A站估值约18.5亿元。

然而，中文在线表示，截止向快手出让A站全部股权前，公司向A站支付的投资预付款为1.385亿元，原因是公司与A站签署的《关于广州弹幕网络科技有限公司增资协议》中设有“先决条件”,A 站未能满足相关要求,因此公司未完全支付预订全部的,亦未进行工商变更。

按照中文在线与快手的交易价格，A站此次的估值约10.36亿元，这意味着，一年半的时间，A站估值缩水了约8.14亿元。中文在线并未披露增资协议中的“先决条件”，但中文在线在收购A站时，曾提示了交易的经营风险及，即二次元文化产业尚未形成成熟的商业盈利模式，公司目前仍处于经营亏损阶段，短期还需融资维持经营，市场未来成长不如，会导致标的公司增速低于预期等。

事实上，中文在线在此前收购时，公告的A站经营状况也不乐观。A站在2015年的营业收入约为363.8万元，净亏损达1.13亿元，A站2016年前9个月营收约为71.4万元，净亏损达1.46亿元，净亏损大幅提高。

▲A站主要财务数据（图/中文在线相关公告）

不仅如此，这些年A站的管理层也是持续动荡。更几度有关停服关站的传言。

A站成立于2007年6月，是中国最早的弹幕视频网站。但从创始人Xilin到“边锋系”的陈少杰再到奥飞娱乐的老板蔡东青，A站几度更迭。

2010年，A站创始人将A站以400的价格出售给陈少杰，但陈少杰无心过多经营A站，转而孵化出了斗鱼。A站随后被卖给一家手游公司晶合思动的创始人杨鑫淼。

2014年，奥飞动漫投资A站后向其空降高管。

不过2015年8月，A站宣布获得优酷土豆A轮融资5000万美金。这也是后来外界为何猜测阿里将要入股A站的一个重大原因。

2016年1月，A站获得软银中国6000万后，莫然取代孙旻担任A站CEO。不过，仅6个月后，莫然就因个人原因辞去A站全部职务

随后，奥飞娱乐首席战略官李斌接任董事长，原A站总编辑刘炎焱出任CEO。

腾讯继续“占领”二次元

在行业人士眼中，快手和A站的这场联姻“画风清奇”。提到快手，很多时候人们给它贴的标签就是low、乡镇风等，而提到A站，大家给贴的标签是二次元、95后00后、弹幕、追番、同人等，是两个完全不一样的画风。

经历“生死劫”的A站，被快手收购也被认为是找到了最懂互联网的股东。艾媒CEO张毅在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，这次收购对双方影响都很大，A站此前遇到很多波折，几乎一度要不行了，对A站来说最大的意义是找到了接盘方，续命成功。

易观互动娱乐行业中心分析师董敏娜在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，对于A站而言，快手表示未来将从资本、技术、资源等方面给予帮助，资本和技术的支持无疑是雪中送炭，资本助力A站继入资源，技术帮助A站优化用户体验，增强粘性。“A站此前用户忠诚度还是挺高的，资本和技术的助力下，可能还会促进老用户回归。”

同样，对快手来说，这也是一次优化用户结构并且品牌升级的好机会。董敏娜认为，多方因素导致这次收购，一是用户属性的更迭可以帮助快手加速品牌升级，二是增加变现的可能性。

“收购A站，可以帮助快手增加年轻化人群，而且能加速摆脱原有不太好的一些标签，更好的走进大众视野。变现层面，快手目前盈利模式包括直播、信息流广告等等，收购A站可以在一定程度上帮助快手增加变现渠道。”

对于快手背后的腾讯来说，收购A站无疑是对二次元领域的再次加码。BAT在二次元领域均有布局，但是腾讯自身互动娱乐的内生增长以及不断投资收拢的外延式增长已经让其建立了在二次元领域坚固的护城河。

公开信息显示，快看漫画、B站、绘梦动画等二次元细分赛道上的头部公司已经被腾讯收割殆尽。公开数据显示，腾讯在二次元领域已经投资了22家公司，2017年1月~7月期间，腾讯集中投资了12家动画、漫画公司。目前腾讯系的哔哩哔哩（B站）已经上市。

张毅认为，加码二次元没有错，但这是比较肤浅的理解，我认为背后恐怕还是腾讯操盘，腾讯的目的是占领下一波移动社交的载体，下一代社交一定是以视频为载体。

董敏娜则认为，腾讯的新文创生态里，对二次元领域的布局有很多，但是在二次元社区这一块感觉做的并不是多好。收购A站一定程度上可以帮助腾讯加强一下这个领域的建设，未来在腾讯的二次元资源或者其它方面可能会有合作。

《10分钟快手炒青菜，整个朋友圈都会跟你学》 相关文章推荐三：咸阳改善大三室呈大势所趋 6800元/㎡起体验品质生活

原标题：咸阳改善大三室呈大势所趋 6800元/㎡起体验品质生活

受大西安楼市“限购”政策及“买房摇号”政策影响下，咸阳楼市热度呈直线上升趋势。自品牌房企争先入驻咸阳以来，对于在咸阳买房居住品质明显上升。

各家楼盘对于户型设计上，在三室可谓是下足了功夫。改善大三居呈买房大势所趋。融创的居住体验感一直有着良好的口碑，对于改善型住房，还要从楼盘品质下手。小编整理了咸阳7大品质楼盘，快来一睹为快。

推荐理由：在售124㎡三室。小区紧邻玉泉成熟商圈，距万达广场仅相隔370米。万达对面就是丽彩潮流港、古渡驿。人人乐及永辉超市相对而立，生活非常便利。同时小区紧紧被文咸公园所包围，闹中取静的地段可不是每个售楼部都能拥有。

此户型为南北通透全明户型。整个房间户型方正，南向客厅紧邻观景大阳台，开间4.2米在众多楼盘中非常罕见。南向卧室带观景飘窗及独立卫生间。主卧与北向卧室拉开距离，提升了主人居住的私密性。公共卫生间干湿分离有效避免房屋潮气。

开盘均价：6900元/㎡（当天）

推荐理由：在售124㎡三居室。锦丽花语堪称“城市中的后花园”，小区距咸阳湖步行仅需15分钟，市中心仅需10分钟。小区内部自身配有露天游泳池，这绝对是非常稀有的配套。谁说市中心就一定要生活在热闹中，安静的后花园值得你拥有！

此户型为南北通透全明户型。房间户型方正，餐客一体尽显极致空间，开间可达6.8米，主任的尊贵体验一下就得到提升。南向卧室带独立卫生间及观景飘窗，房间空间大，主人居住感更强。同样卫生间为干湿分离卫生间。整个户型最大的亮点在于，进入入户门带私人小花园。

推荐理由：金域咸阳位于万达广场正对面。咸阳次CBD的。小区有洋房产品，整个小区闹中取静。此户型为南北通透全明128㎡大三居。整个房间户型方正，客厅紧邻观景大阳台，厨房符合“洗切炒”动态流线路线，南向卧室带独立卫生间及270°观景阳台，这样的配套在咸阳市面上真是不多见。

推荐理由：京基一品位于化纤路与望贤路路口，小区内部配有社区足球场、WIFI全覆盖。此户型建筑面积约为129㎡。整个房间户型方正，客厅紧邻观景大飘窗，主卧带独立卫生间及观景阳台。南向次卧带观景飘窗，卫生间为干湿分离。整个房间设计非常合理。

推荐理由：成国右岸位于迎宾大道中段，小区周边有王府井赛特奥莱、距飞机场车程仅需10分钟即可抵达。恒大童世界等品牌开发商齐聚，足够大。此户型建筑面积约122㎡。为南北通透全明户型。整个房间户型方正，餐客一体尽显极致空间，南向主卧带独立卫生间及观景大阳台，北向两个卧室均带观景飘窗，整个房间动静分区还是较为明显，提升睡眠质量。

推荐理由：双峰锦湖位于世纪大道陈阳寨转盘以西200米路北位置，世纪大道可是咸阳炙手可热的地段。双峰锦湖妥妥地湖景房。此户型建筑面积约133㎡。整个房间户型方正，南北通透。客厅、餐厅的极致空间在市面上非常罕见。北向客厅紧邻观景阳台，站在阳台就能看到咸阳湖的风景。南向卧室带独立卫生间及观景大阳台，公共卫生间干湿分离，整个房间动静分区明显。

推荐理由：美域熙湖妥妥地湖景改善房源。距咸阳湖仅相隔一条马路，小区距实验中学步行不足5分钟，距彩虹学校秦宝分校3分钟即可抵达。此户型建筑面积约148㎡3+1室。整个房间南北通透，为全明户型。客厅紧邻观景阳台，双阳台的配套让观景视野更广阔。南向主卧带独立卫生间，公共卫生间干湿分离。厨房为“U”型操作面台，符合“洗切炒”动态流线。

《10分钟快手炒青菜，整个朋友圈都会跟你学》 相关文章推荐四：军在学乔布斯?小米:不对标苹果对标谁

雷军在学乔布斯?小米投资人:不对标苹果对标谁

纪源资本管理童士豪。来源：被访者供图

雷军在学乔布斯？小米投资人：误会了

从创业的第一天开始，雷军就希望做不同于苹果、三星或者HTC的产品。

“如果仅仅按照课本来投资，你投不到好项目的。”童士豪曾在公开场合表示。

童士豪曾在美林投行工作，自己也创过业，此后进入一级市场，先后在柏尚投资和启明创投工作，2013年加入GGV纪源资本，担任纪源资本管理合伙人。

小米是童士豪过去十三年投资生涯中最为成功的之一。后者已在今年4月提交了港交所申请，预计将于今年7月在港交所上市，或成为今年全球最大规模IPO，有消息称小米IPO估值在700-800亿美元。

身高195cm 的童士豪被小米联合创始人黎万强形容为自带老大气场，但在工作中，他是一个对创业者非常Nice和开放的人。

在童士豪那里，并没有太多条条框框，那些看上去属于颠覆式创新或者天方夜谭的项目，他仍然敢于出手。他认为，关键在于能否在繁杂的干扰因素中抓住事物的本质。

童士豪由此总结了一套社会学投资方**，通过研究产品的消费人群、消费需求和消费次数来判断，这也使得他在消费互联网领域屡有斩获，投资了小红书、wish 、Airbnb 、Musical.ly等消费互联网公司，Musical.ly去年以被今日头条收购，小红书也在最近宣布了新一轮融资。这也让童士豪被视为电商领域投资捕手。

小米的投资也是如此。2010年，国内移动互联网方兴未艾，国内手机市场仍然是诺基亚、摩罗拉这些大牌手机和山寨手机的天下，苹果手机在当年推出了其经典款智能手机iPhone 4， 这是小米科技当时面临的市场环境。作为一家创业公司要想脱颖而出，意味着“之前传统手机品牌几乎要死掉”，“在那个时代很多人都会觉得这个事情是无法改变的”。

刘芹和童士豪是当时唯二相信雷军，并米的投资人。近期，《中国企业家》杂志记者与童士豪进行了对话，深入聊了聊这段可以载入史册的交易背后的故事。以下为对话整理：

CE：能否谈谈最初投资小米的过程？

童士豪：2008年3月，我还在启明做投资的时候接触了个项目，叫多玩，也就是后来的YY，虽然那个项目没有跟雷总合作成功，但是通过雷总认识了陈年，然后我们投资了凡客。当时雷总在做个人，他在当时主要看三个方向，社交、移动互联网和品牌电商，这三个方向上我们理念一致，因此一起合作了五个项目。等到2009年下半年，雷总正在考虑他下一步想干什么，2010年年初，雷总就打电话找了刘芹和我，说了一下他下一步的想法，那一次他就只跟我们两个人打过电话。

我还记得第一次聊小米的事情是2010年1月底，在北京盘古七星酒店的楼上，聊了近两个小时。雷总跟我解释他为什么想做铁人三项这件事情。 那时候他说希望做成一个未来的手机+OS软件+应用的平台，先从OS软件开始做，再做应用，最后再做手机。他在创立第一天就有这样一个想法的雏形。

CE：你曾提到用社会学是你的投资方**，在小米这个案例上你是如何应用社会学方法进行投资的？

童士豪：实际上第一次感觉出社会学理论可以作为一种，是最初投资一嗨租车的时候。那时候为了调研项目跑了15个城市30多家店，去跟每个店长沟通，从中你会发现什么样的人会进行长租，为什么会租1-2次，甚至更多次，这是跟社会学理论有关的。这个方法在投资凡客的时候得到了验证，发现这个方法是有效的。所以当我们投资小米的时候，很自然地就把这种方法延续了下来。社会学方法的主要核心就是研究产品的消费人群，消费人群是否够大，消费需求是否够强，消费次数是否足够多。

2010年年初，我们跟雷总沟通的时候，就在讨论中国是否有机会能做出自己的苹果或者是三星这样的手机品牌，什么样的用户会买小米的产品。很早雷军就认识到发烧友会是小米手机的切入点。雷军本身是重度用户，他用过的50个手机基本上存在什么问题他都非常清楚。他认为如果他做的产品是可以让用户不断提意见，团队再快速修改迭代的话，可以引起发烧友的关注跟参与，这样的话就不仅仅是小米团队在干这个事情，而是一群人在做一件事情。所以从社会学角度来讲，小米跟苹果公司非常不一样。外面很多人说雷军是在学乔布斯，我认为这是对他的错误理解。他很在乎小米和自己的名声，所以他常不厌其烦解释小米和其他品牌有何不同。

当时规划的发展路径是走群众路线，以发烧友为主，让发烧友跟小米一起干，然后每周不断地迭代产品。这是和苹果、三星、HTC不一样的创新。

2013年雷总开始做小米生态链我们也很支持，就在于我们认为这些措施最后都能够加强用户跟小米打交道的次数，扩张小米的用户群体，如果只是靠手机，频率非常低，相对来讲迟早会增长，收入成长率也会放缓。

CE：你刚才说外界认为雷军在学乔布斯是错误的，如果不将小米对标苹果的话，那应该如何对标？

童士豪：从创业的第一天开始，雷军就希望做不同于苹果、三星或者HTC的产品。说到对标的企业的话，小米对标公司应该是优衣库+ Costco +亚马逊。实际上，小米估值应该是铁人三项的综合，而绝不仅仅是以硬件公司为标准。实际上，最初我们投资的时候，是将硬件、OS、应用这三块业务相加，再加上雷军个人的品牌溢价。至于个人品牌价值多少，现在不予置评，但是雷总的个人品牌价值绝对是不小的。

CE：小米的铁人三项模型在最开始似乎并没有获得更多投资人的认可，或者说很多投资人对于投资小米很犹豫，也因此小米成为很多VC投资人在移动互联网时代错过的最大，他们当时犹豫的原因是什么？

童士豪：首先，在历史上从来没有一家创业公司能够把手机干好；第二，即使要做成这样一个事情需要非常多资金。手机一直是赔钱的项目，在2G和2.5G时代，中国手机品牌的竞争环境是一片红海，前面有三星、HTC、摩托罗拉、诺基亚，后面还有一堆山寨手机，中国手机品牌要想立足的话是非常难的一件事情；第三，就算手机做得好杀出来了，长远来看的话，手机渠道的成本很高，与运营商合作的成本以及线下开店的成本很高，而相对来讲，用户消费频率不会太高，最多6-9个月换一次手机，所以建立渠道是一个挑战。而在线上销售手机，至少那时候谷歌手机的发展证明这并不是一件容易的事情。最后一点，也是最要命的一点就是，如果小米要将这个事情做成的话，有可能所有传统手机品牌必须要完蛋才会真正做起来，在2010年那个时代的人都会觉得这个事情是无法改变的。

CE：既然有预想到小米未来发展可能会遇到非常大的阻碍，为什么当时你仍然在A1轮坚持下注，成为当时小米唯二的两个投资人？促使你最终扣动**的因素是什么？

童士豪：第一，我认为智能手机会替代传统手机那时候不管是安卓还是iOS还没发展到那个地步，但你必须认为这个用户体验是能完全替代传统手机。第二，必须相信小米做铁人三项是比较有价值的，而不是只做软件这一块。很多人只做软件，硬件就不碰了，这样你跟山寨手机合作的话，至少敌人不会那么多，但是雷总当时坚持说这两个都要自己做，这样用户体验才会好，才能有掌控力。第三，你必须相信他们是中国唯一的团队，把这件事情从0做到1。之前有做过线上品牌，做过电商平台，做过软件，做过互联网服务产品，放眼中国，只有雷总一人有这四方面经验。他在金山做过软件和游戏，之后在卓越做过电商平台，然后凡客做过品牌。

此外在营销方面，雷总有很多微博粉丝，他可以避开传统渠道，直接跟消费者建立关系，一般创业者是做不到这点的。所以基于这些条件，我觉得还是值得赌的，当然我不是唯一一个，刘芹也是这么认为的。所以最早的A轮是晨兴资本领投，跟投，不到半年我们又增加了投资。

CE：2014年的时候我们看到您出来谈小米比较多，那个时候小米的估值达到了，获得了D轮融资，小米的发展是否和你当初的预想一致？

童士豪：可以肯定的是，小米的发展，超过几乎所有人的推演。那时候我想到小米如果能做到100亿美元估值已经很了不起了，在2010年的中国，百亿美元的公司除了BAT之外几乎是不存在的。所以谁也没有想到小米成立4年后能够达到100亿美元这样的里程碑。之后幸好GGV也买了一些小米的老股，有幸参与小米的成长。

CE：每一次投资都是对自我认知的更新，小米投资对你的认知系统带来哪些启发？

童士豪：投资最重要的是对于事情本质认知的看法，以及对创业者团队是否适合做这件事情的理解，而不只是盲目赌这个人。对于小米来说，雷军本身的特质跟做小米这件事情的经验是非常吻合的。

CE：从投资回报来说，小米是否是你迄今为止主导的项目中投资回报最大的？

童士豪：（大笑）现在说这些还为时尚早，但是可以说的是，任何人投一个项目，最后这个项目带来的回报跟整个是可比的时候，在过去次数是不多的。每个投资人的终极职业目标都是投出百倍回报的独角兽，从这个意义上说，所有有幸和小米并肩成长的VC都是幸运的，光环和功劳永远是属于创业者和团队的。

《10分钟快手炒青菜，整个朋友圈都会跟你学》 相关文章推荐五：抖腾大战真相：抖音没有社交关系链，用户转发依赖腾讯

**打起来了之后，DT也打起来了。美团与滴滴其实本地生活消费频次之争，是典型的商战，而抖音与腾讯则是流量之争。其实前者更在乎输赢，毕竟涉及到市场份额和交易量，后者也不是非要1块钱或者缺9000万的，更希望在道义上拥有更多盟友。

我还是挺佩服张一鸣的，移动互联网真正杀出来的小巨头也就***这三家，这三家之中头条的流量最大、最早盈利，而且还没有拿腾讯的钱，至于拿阿里的钱没有，还不清楚。反正你要指望王兴和程维去跟马化腾谈条件、PK，门都没有。移动互联网双创看似轰轰烈烈，大家都看到开头，没有料到结局：90%以上创业公司都挂掉了，剩下9%拿了资本或者巨头的钱，排队叫爸爸。唯有张一鸣是天生傲骨，仅凭这一点就必须点赞。

即使头条败诉，对于头条也没有任何坏处，毕竟市值上还差腾讯至少10倍，有点像发脾气的猫向老虎下战书的意味，体量上很不相称，却更具观赏性，***早就看腻了，况且腾讯与阿里似乎早就达成了某种休养生息的默契——如无必要，不必开打。作为一个非利益相关者的吃瓜群众正确的观战姿势是：使劲打，谁也不要怂！

一、抖音和腾讯是怎么打起来了？

站在头条角度上看，腾讯复活了微视，本身就对抖音是一种潜在有力的竞争威胁，能不能给小弟们一点活路，不是号称互联网水和电嘛？凭啥不让抖音链接分享到朋友圈无法直接打开成为一串网址，这不是典型的把头条当作阿里系来对付嘛？不服！于是说丫没梦想！

站在腾讯角度上看，微视不过是流量战略防御级产品，之前就没有做起来，能不能做起来很悬但不能没有，头条公开骂“微视是抄袭抖音”，怎么说也是短视频的元老，改版借鉴下流行款式结合QQ音乐元素不行嘛？抖音不也是抄music.ly吗？收购成自家的了，就傲娇的不行了，于是说丫是算法产物缺乏价值观，得配合监管工作。

作为一个“菊外人”来看，或许从产品角度看更为客观一些。

抖音的转发机制是高度依赖腾讯的，这样才能从流量最高的微信朋友圈之中得到App之外的增量用户流量，比如很久没有点赞的朋友，他好不容易录了段抖音小视频，得去捧个场。根据我发朋友圈的经验，凡是我发个人相关的图片或视频点赞量，明显比我写的文章和文字要高。可以想象在社交场景之中，更容易受关注其实是萌宠、美女、小孩等，这也是广告学中的“ABC法则”，而这些都是抖音短视频的绝对强项。转发朋友圈还能唤醒很久没有打开抖音朋友重新跳转到App之中，人们在刷朋友圈之外多了一个刷抖音的选择。

微信即使不出于短视频安全监管的考虑，直接对抖音喊话：“我再也不无法容忍你到朋友圈里、洗用户了”，也是无可厚非的；说到底是腾讯端着“开放”的架子是放不下来的。朋友圈与QQ空间一样，不是用户的私人领地，是腾讯搭的场子，很多人会带着这种“幻觉”去看，在微信社交中闹出过各种不爽；抖音叫板腾讯正是利用这一点，用户分享到自己的朋友是用户的自由！

抖音究竟有多猛，阿星前段时间晚上去互金公司看到很多加班的员工拿着手机刷抖音，刷抖音都是一个痴样，时不时传出几个恶搞的配乐。

不过，抖音的软肋在于，还没有来得及构建起一个用户之间封闭的内容消耗体系，就像公众号自媒体生产的内容是可以分享到朋友圈、社群或私人小窗阅读的那样，抖音中产出的优质内容，你能转发给哪个抖音好友看？只能转发给微信好友，之前的抖音的转发图标就是一个微信和朋友圈的标，我是抖音产品经理，我也会这么干，微信的流量不薅白不薅！

（抖音并没有类似微信那样封闭的自我流量消耗体系）

可以说，微信一直卡着抖音流量的脖子，这才是抖音为什么反抗“微信封杀”的激烈原因。如果微信封杀微博链接，战是打不起来的，因为微博好友之间可以相互@转发，抖音却不行。

二、抖音没有社交关系链，对微信谈不上威胁

有文章分析说微信之所以封杀抖音，是因为抖音的算法机制冲击了微信的熟人社交关系链，只要稍微过下脑子就会发现，抖音甚至头条根本没有所谓的社交关系链。

抖音依靠平台算法自发向用户推荐内容的，带着某种“强迫属性”，你要么点红心，要么点不喜欢，要么看完，要么不看完，反正都得刷，抖音现在是广告主爸爸们非常喜欢的封闭化传播场景。

用户看什么在首页推荐之中已被算法预置好了，往下刷的大脑好奇机制启动之后，不过用户与用户之间仅仅是点赞之交、评论之交，很难产生点对点的“深入交往”。微信和QQ用户互加之后即使不产出任何内容，都可以互称“好友”，抖音用户之间是UP主和浏览者之间的关系。

（抖音用户的日常“接着赶下一家，甚是忙碌”，抖音推荐中从海量优质点赞热门内容中优中选优，马太效益极强）

为什么大家会以为抖音和头条会做泛社交产品，发生这种误解的原因可能是由于一方面抖音具备了“附近”、“关注”、点赞、评论等社交型产品功能，但是这些功能直播平台都有，直播社交是伪命题，短视频平台社交自然很难起来。另一方面，可能是头条和抖音都希望用“社交”概念包装以提升市值，于是有了抖音一会与微博撕、一会与微信撕。如果抖音有自己的社交属性的话，抖音就没有必要和腾讯起冲突了，比如陌陌是有社交属性的，什么时候和微信干个架呢？

那么，抖音作为短视频UGC平台有没有像移动社交化方向发展可能性？一般要做用户之间点对点的社交，平台实际上是做“”，平台运营因素降低，这样才能模拟人与人之间复杂关系，形成一个移动社交生态，所以腾讯才是对中国人性参悟最深的公司。但头条系产品是高度自动化的“强中心”，算法运营机制驱动的，这样产品是很难做成社交的。微博似乎处于居中状态，早期是去中心，后来中心化运营愈发明显。

头条系中带有社交属性产品是“微头条”，用户的UGC可形成产品内转发和消化，根据阿星运营头条号的经验，头条推荐给我的很多阅读者，大多是根据话题阅读形成的，这些人仅仅是出于算法推荐形成的围观，很难称不上“粉丝”，更多还是浏览者的关系；稳定的粉丝形成存量流量视其打开率而定，这头条的内容对绝大多数自媒体和UP主来说，更像是“六脉神剑”——平台推荐威力无穷；平台不推荐，门可罗雀；你也不知道他什么时候会发功。

微信重新定义了社交，所以微信是移动端最刚需级产品，用户想卸载都卸载不了。而抖音还是泛娱乐化产品，非刚需，就像饮料可以随便换，没有水喝不行；当然，你可以说最近饮料喝多了，水喝得少了。微信在用户时长和注册量的增速已达到天花板，抖音增速还能保持每个月18%的环比增速、用户时长48%的环比增速，腾讯所搭建起来的快手防御墙已经快抵挡不住抖音的冲击了，这才是腾讯所真正忌惮的。

三、被腾讯抛弃，对抖音来说或许是转机

抖音在用户流量总数上超过老对手快手速度比我们想象中要快，这也是为什么快手收购A站，来引入一些年轻人喜欢的二次元内容。抖音内容在**上高举高打，与此前的草根内容相比势能更强。

以前微信是部吞噬时间的机器，现在轮到了抖音。抖音依靠内容可转发度高形成爆发式增长，不能一直指望从微信、微博那里获客，腾讯的切断本身说明抖音的成功，如果是小打小闹，腾讯压根不会care。

抖腾大战之后，抖音势必会调整产品思路，重点突出站内流量的分享鼓励机制，以化解UP主内容时爆时不爆的“六脉神剑”式困境。向外不断获取流量只是产品推广前期重点，如今抖音产品内部流量分配，留住更多活跃UP主才是当务之急。笔者看到最新版抖音已经把“关注”栏中多屏展示变成竖屏显示，以强化粉丝之间的互动，说到底，抖音还是做“短视频社区”的，抖音只能解决社区日活流量问题。

（如何让用户从首页过渡到关注页，是抖音实现流量闭环的关键）

抖音流量大，一些难度越来多、制作成本越来越高，有策划班子MCN内容开始进驻，使其内容马太效益更为明显，抖音是个理想的增粉渠道，但是要指望其内部用户之间形成强关联是不现实的。目前首页推荐中，除了颜值、萌宠、整蛊、逗逼等算法推荐爆款内容外，对用户关注的、点赞数少的短视频加大推荐比重，或许是改进之道。内容要获得关注，或许只能下载抖音视频自发分享朋友圈了，说到底，抖音用户还是会回到朋友圈中的。

3Q大战之后，除了阿里之外再没有其他公司敢与腾讯叫板了，这一点张一鸣勇气可嘉，头条的公关战斗力非常猛，得了360的彪悍打法真传。去，年乌镇峰会时张一鸣还和马化腾同桌吃饭，今年估计得成为马老师的座上宾了，脑洞大开一下，如果阿里不惜一切代价收购头条的话，这才是腾讯最不愿意看到的局面。

【钛媒体作者介绍：李星，公众号：靠谱的阿星，靠谱汇创始人、科技媒体作家，CMO训练营认证导师，获2017年钛媒体年度作者最具人气奖，个人微信即QQ号：，欢迎交流】

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《10分钟快手炒青菜，整个朋友圈都会跟你学》 相关文章推荐六：抖音超火女神“温婉”凉了，短视频盛世危机下，抖音能否继续狂奔？

原标题：抖音超火女神“温婉”凉了，短视频盛世危机下，抖音能否继续狂奔？

抖音上的土嗨女神“温婉”不见了。

如果你还对这个名字还不熟悉，那你一定欣赏过“古奇古奇布拉达布拉达......”这个魔性的曲调，伴随着一个长相长相甜美的女孩子在车库里的动感舞蹈。

温婉，17岁，。原名许静婉，河南人。那段在地下车库的视频一经发出，就被迅速推至抖音热门，观看量在短短几天内突破千万。

温婉被抖友们评价为具有“17岁的年龄、27岁的容貌、37岁的经济”。

截止被抖音屏蔽前，她的粉丝量已经达到1200万+的惊人数字，跻身第五大网红（第一名为冯提莫，粉丝量为2226万）惊呆众人眼球，说温婉是一夜成名也不为过。不仅如此，在微博上，温婉的热度也不低，经常占领热搜榜。

网友“青春的流浪”不禁感慨：“摇个头都能成网红，这世界真奇妙”。

至于“温婉”突然消失的原因，网上流传诸多整容、私生活混乱之类的负面爆料，但均未经官方证实。

作为今日头条内部孵化的产品，抖音上线于2016年9月，借调运营一段时间后，于2018年春节爆发，频见诸媒体头条。

邦哥曾为这款产品的爆红专门进行研究，写过一篇分析文章《抖音“疯狂吸金”，仅用500天挤走活了7年的快手，凭什么？》。

今天看来，这种直线窜红的趋势并没有减弱。

为此，今日头条CEO张一鸣特意在在朋友圈发布消息以示庆祝，这个朋友圈还一度引起了评论留言区的大佬隔空口水仗。

易观千帆数据显示，抖音在3月份的月活已破亿，达1.25亿人次，人均单日使用时间达到48.3分钟。另据业内人士透露，5月底，这个数字已经涨到1.5亿。

可以说，在短视频盛世之下，抖音吃尽了红利，占尽了风头。同时，危机渐显。

封杀“温婉”不是抖音第一次风波。据媒体报道，随着用户规模的扩大，抖音平台上的短视频内容已经开始“变味”：“男子模仿抖音偷盗车标被抓”、“父亲模仿抖音失手导致宝宝脊髓受伤”、“用户在抖音发布制造假化妆品”等案例层出不穷。

关于这次的网红“温婉”，目前其抖音ID和昵称已被平台屏蔽，获赞千万的《Gucci Gucci Prada Prada》蹦迪视频已不见踪影。

知乎网友“Ray”的分析代表了不少网友的心声，

我们先把自己代入到温婉父亲的角色上，然后看下依照自己现在的价值观，如何评价这样一个女儿：17岁，辍学，喝酒，夜场，整容。

然后再带入到现在正常上学的17岁女生的父亲身上，温婉这样是否可以让她成为偶像或者榜样。答案显而易见：个人意见支持封杀，只是因为担心自己的孩子也变成这样或者向往这样。

据艾媒咨询《中国短视频市场研究报告》数据显示，移动短视频用户规模不断扩大，预计2018年将达到3.53亿人，增长率为45.9%。

让用户爱上一个短视频产品不难，难的是一直爱下去。拿抖音来说，它的“时代”还有多久？

潮水过后，抖音面临至少三大问题：用户的继续增长和留存、监管，以及对手的发力。

1、你对抖音是真爱吗？

在全民刷抖音的同时，类似“为什么我建议你卸载抖音”、“抖音是如何毁掉我们的”的标题开始出现在朋友圈。原因大多因为刷抖音耗费了自己一天中的很多时间，且毫无意义，产生空虚感。

在抖音最火的时候，经常被拿来和快手作比较。二者的一大明显区别就是分发机制。

所谓分发机制，就是指内容如何才能被平台推荐给更多人观看，也就是所谓的“上热门”。

以下是在抖音和快手的推荐页截图，可以从数据看到明显区别。

图源：人人都是产品经理

抖音推荐的短视频都是点赞、评论、转发数非常高的优质短视频（这不是个别现象，而是抖音推荐的都是如此），而快手上发现页（相当于抖音的推荐）各种短视频的点赞、评论、转发数的差距很大，虽然大多数有几百上千的点赞，但是也有点赞数非常少的短视频。

这就导致了用户体验上的不佳：

第一，猛推用户喜欢的内容（比如自从邦哥收藏了一堆猫的视频后，再刷抖音感觉推荐给我的除了猫没有别的了……），以至于出现内容上的高度趋同和重复，使得用户越刷越烦躁，越刷越没新鲜感，最终流失。

第二，抖音对KOL的过度扶持，造成，普通用户很少有曝光的机会。相比之下，快手用户创作的内容几乎都能平等的得到展现，更好的满足了更多的一般内容创作者。

如果你是一名渴望获得赞同的视频参与者，你愿意作为前者，一直埋没在头部网红的阴影下吗？况且，抖音过半用户，都是是渴望个性的一、二线城市90后。

Bianews的一份调查显示抖音62%用户是90后

脱胎于今日头条，抖音使用这样的算法十分容易理解。但接下来是否还要延续这样的推荐机制，并带来持久的用户增量，抖音可能要好好想想了。

如果说上述是抖音通过自身调整可以解决的问题，那么政策监管的收缩，绝非抖音所能预测和控制。

内涵段子被封了、暴走漫画、二更食堂永久关停了，Ayawawa被微博禁言六个月，遭央视吊打。

在内涵段子于4月11日被关停后，抖音的爸爸今日头条开启了史上最严的内部审核，抖音历史累计永久封禁了1万余账号，下架2万余视频。

相关部门在约谈抖音、快手责令整改中提及到的重要一条是，平台允许的内容上传总量要与管理能力相匹配，这点可谓直中要害。

这一点不光是在内容行业，而是在时代下困扰所有行业的长期问题（以滴滴为例）。

国家政策的一纸文件关乎生死，人民日报多次发文批评抖音、快手为代表的短视频行业，低俗、上瘾成为短视频平台的原罪。

究竟什么才是“正确的价值观”？没人能给出准确无误的完整答案。

秒拍、微视、美拍的昙花一现至少证明，短视频目前还没有找到一个可以持久生长的形态。

对于抖音这样的新平台，对短视频全新的内容载体来说，承载整个今日头条的战略野心的可能性还需要更长时间的验证。

3、腾讯：一个字，干！

短视频行业竞争激烈，抖音的增速终于让腾讯感到了威胁，双方陷入“封杀”罗生门。

5月8日，张一鸣在朋友圈中指责微信封杀、微视抄袭搬运，马化腾现身回怼张一鸣诽谤，直接交火几个来回。几天之后的5月17日，抖音就正式起诉腾讯公司索赔百万。

5月17日，抖音与7家省博物馆共同推出《戏精博物馆》短视频在朋友圈刷屏，5月18日就有网友发现在微信分享已不能打开。腾讯公关总监张军回应称，该H5是命中系统分享的逻辑，修改后可以申请恢复。

易观分析师马世聪直言，“渠道是流量，流量是命脉。封锁传播渠道对内容产品的影响之大不容置疑。”

一方面，腾讯与抖音剑拔弩张进行对抗。

另一方面，腾讯加快了自己在短视频领域的布局，先是宣布30亿复活“微视”，近日又悄然上线了三款全新短视频App“下饭视频”、“速看视频”、“时光小视频”。据知情人士透露，“这都属于战略级产品”。

业界普遍认为，目前腾讯之所以将今日头条视为重点对手，是因为短视频对移动社交的挑战。

抖音的下半场焦虑：吸粉容易变现难

抖音火了以后，其超强的营销能力成为媒体报道的另一大重点。

小猪佩奇手表在淘宝一度卖到断货，闲鱼上的转让价标到999元！一家普通的店铺月销量就达2.4万，卖家连喊“卖懵逼了”、“订单量太大，无法保证发货时间”，今天发货？不可能的，这辈子不可能今天发货的。

一款叫做“答案茶”的奶茶用户1月初在抖音上传第一条视频，隔天视频播放量直冲883w，获赞24w。1月13日，第一家“答案茶”实体店落地郑州，门口排起长龙，一天接入8000个加盟咨询电话。

一个普普通通的中年女性家长，拿着手机拍了14秒小视频，视频里的“黑科技”拍照翻译功能的提供者——出境游App PIRT，在短短一周内，下载量增长了10万。

一款叫做《36种死法》的游戏出现在抖音三天后，从AppStore免费榜百余名飙升至第11名，此时的第9名是《王者荣耀》。用团队成员的话说：“这是我们离《王者荣耀》最近的一次。”

但尽管如此，绝大部分品牌商对于如何玩转短视频营销依旧摸不着头脑。大家都在观望。一方面担心它像小咖秀一样火一阵子就没了，重金投入最后打水漂；另一方面又害怕错过它的红利。

据时代，信息流广告是目前商业化途径的主流模式。但值得注意的是，多数人看抖音就是为了看评论而去，信息流中广告被用户“划掉”不看的可能性极大，广告的转化率并不高。

抖音相关负责人曾对媒体坦言，目前抖音的盈利模式并不明显，且变现能力也非常弱。收入屈指可数，且多数还是靠微博引流而勉强获得。如果此次微博将其彻底封杀，后果可想而知。

据4A广告周刊报道，接近今日头条的人士称，2016年，今日头条的广告营收70亿元；2017年翻倍达到了140亿元；

2018年，今日头条的目标是拿下500亿元的收入。“这两项指标的完成度都在很大程度上依赖于抖音的表现。”

由此看来，即便坐拥的流量入口，抖音要满足张一鸣的盈利期望，压力还是有的。

不管怎样，抖音毕竟还是听话的，4月2日上线了风险提示系统。4月10日正式上线反沉迷系统。屏蔽“温婉”也是它主动做的，盈利模式清晰之后，我们也不排除它能够继续做大，成为一个成功的商业产品。返回搜狐，查看更多

《10分钟快手炒青菜，整个朋友圈都会跟你学》 相关文章推荐七：数据选房指南：楼盘那么多，如何择一终老？

编者按：本文来自百家号DT 财经，作者：王越，36 氪经授权转载。

魔都的房市，就像这忽冷忽热的春天。前阵子还冷冷清清，一夜之间，就随着开发商拿到预售许可证而变得炙手可热，整的隔岸观火的小编朋友圈都不得清净。

还一世房贷事小，择一盘终老事大。选房子看的不仅是价格和小区自身环境，更重要的是周边生活圈。它将直接决定你在未来的时间里，购物是否便利、上下班会不会堵车，甚至是不是有可能在家门口找份工作，过上出门到单位，偷空回家撸猫的美好生活。

问题来了，楼盘众多，我们哪有空逐一考察周边复杂的商业、交通、生活配套呢？ DT 君最近推出了《重新认识地铁上的上海——上海城市大数据活跃报告》（下称《报告》）。

这份报告综合了百度地图、大众点评、e 成等

的数据，全面描绘了上海各个地铁站周边区域的整体面貌。借助数据的手段，帮助你用最短的时间，快速了解一个区域居住、商业、商务和休想娱乐等方面的的整体面貌。

接下来，我们就结合《报告》当中得出的数据结论帮大家分析一下，究竟哪些楼盘最有可能带你步入未来的美好生活。

先来定位一下，这阵子热门的新楼盘。

（图片来源：公众号真叫卢梭，有补充）

还挺全面，从浦东到浦西，从刚需到豪宅应有尽有。

大宁金茂府 VS 静安府

率先引起小编注意的是均价 9.3 万的大宁金茂府和 8.7 万的静安府，一方面是两个都在大静安；另一方面，这两个的距离实在太近，价格也相仿，容易诱发你的选择恐惧症。

细看下位置，金茂府位于汶水路和上海马戏城之间，直线距离均为 800 米左右，基本步行 10 分钟左右可达，优势是脚踏两大地铁辐射圈。

静安府在金茂府西北侧，隔着南北高架遥相呼应。最近的地铁站是汶水路，距离 600 米左右，比金茂府略近一些。

《报告》中是如何评价两个地铁站生活圈的呢？

汶水路站在上海全市 304 个地铁站辐射圈综合实力中的

是 178，而上海马戏城站是 115。

两站相邻，居然差出了 63 名。看来金茂府比静安府更靠近马戏城站还是很有价值的。

看下具体数据。从居住方面看，上海马戏城的居住便利度要远高于汶水路，这个指标意味着马戏城站附近有更充足的居住配套供应。另外，休闲娱乐方面，马戏城的规模、活跃度也远高于汶水路，这说明马戏城周围有更多可以吃喝玩乐的地方。当然在休闲娱乐消费力上也可以看出，人均消费单价也要比汶水路高出很多。

现在看来，如何在这两个楼盘中作出选择，就看你是想每天多睡两分钟、少走几百米进地铁站，还是有强大的买买买、玩玩玩的诉求了。

万科海上传奇 VS 凯利海华府

看完浦西这两个 90000 左右的豪宅，我们再来对比两个浦东价格相对温柔一点的，万科海上传奇和凯利海华府。

凯利海华府临近在建的 13 号线，均价约 7.98 万。但在其未建成之前，目前最近的 6 号线的东明路站。万科海上传奇临近的是 11 号线御桥站，均价 6.8 万。

两者直线距离大约在 3.5 公里左右，东明路要比御桥更加接近传统意义上的中心城区。因此，在综合得分上，要比御桥高一些，东明路排名 134，御桥 174。

从上图不难发现，其实造成二者差异的最主要来源是商务购买力。这项指标主要代表了附近办公人群的收入水平，也就是说，在这里上班的人工资拿的更多。

这跟我要买房子有毛关系？

其实忽略掉这一点之后，你会发现，二者在大部分指标上的表现都比较相近。甚至在代表了周边商场和店铺服务水平的商业等级一项上，御桥还要略高于东明路站。当然，御桥还有一个明显的短板——居住便利水平比东明路低了一些。但不知道这一因素加上位置上的差异，是不是足以支撑你放弃万科海上传奇，购买价格更高的凯利海华府呢？

有意思的是，从目前的水平来看，东明路地铁站辐射圈，可能要比静安府所在的汶水路站辐射圈的整体实力还要高出很多，而价格不足 7 万的御桥站辐射圈，居然可以和汶水路达到相仿的实力。我们的建议是，如果在一个区域内始终没有找到满意的房子，不妨眼光开阔一点，往远城方向去看一看，那里的生活配套未必如你想象的差。奉上一张我们精心制作的全城地铁站周边居住性能分分布图，供你从整体上做参考。

可以发现，除了市中心 TOP10 这些高端豪宅拥有较高的性能分之外，内环和中环之间，以及 7 号线、11 号线、5 号线的末端也有一些高居住性能分的区域出现。 不失为性价比较高的选择。

有时候数据也不能解决所有问题，DT 君带你来观察两个特别的案例。

翠湖天地作为上海妇孺皆知的豪宅盘，这次把它送上热门话题的不仅是三人抢一房的摇号中标率，更关键的是抢房人的份量，其中不乏还有一些明星。

不禁好奇，连明星都要抢的房子，除了 3000 万 / 套起的价格和奢华的装修之外，在区位上有哪些霸气侧漏的表现呢？

翠湖天地隽荟临近新天地地铁站，从我们的分析结果来看，新天地在上海全市 304 个地铁站辐射圈综合实力中的排名中位列第 8，属于顶级商圈的同时，也是承担了多种功能的城市中心。

作为一个名副其实的豪宅区，新天地地铁辐射圈的各种消费水平贵到逼近满分，而且和我们之间讲过的所有区域做对比，可以看出，这里的居住、休闲娱乐和商业三个类型几乎没有短板。

说了这么多，其实小编就是借着这个案例，跟大家分享一下，城市内部顶级生活区的配置应该长成什么样。毕竟这里买房子的人，其实并不是很关心配套啦！

正如那句老话所说，壕们选房的原则是不求最好，但求最贵！

接下来，我们要看的是浦东最近最热门楼盘——中粮前滩海景壹号。这里和我们之前提及的所有楼盘都不一样，因为它所靠近的地铁站东方体育中心的配套实在是 ……

全市 304 个地铁站，这里排 261 名。除了两线换乘不堵车的交通值得赞许之外，其他的真的是乏善可陈。

但这只是现在时，前滩区块最大的卖点是对未来规划的预期，以及稀缺的江景资源。

前滩被誉为第二个陆家嘴，是一片占地 2.83 平方公里的未开发的处女地，被定位为一个‘ 3.0 版’的城市模板，计划用 3~5 年时间打造成上海新的世界级中央商务区。这里有全上海最贵的国际学校，上海惠灵顿国际学校及其姊妹学校惠灵顿双语幼儿中心。前者只招收外籍家庭的孩子，而后者则把目标对准中国孩子。其他在建的项目还包括国际商务办公、企业总部办公、高端商业和星级酒店等多重功能。

可以想象，几年后，如果我们再拿新的数据来看时，它可能已经不亚于如今陆家嘴或静安寺的水准。

最近开始预售的楼盘实在有点多，小编也没法一口气说完。如果尚未涉及到你在关注的楼盘，没关系，我们列了一个近期热门楼盘的表格供你参考。

商务 : 描绘地铁站辐射圈周边的办公情况，商务规模主要强调周边商务人群的数量， 商务等级综合考量周边写字楼的数量和，商务购买力则意味着周边商务人群的收入阶层。

居住 : 描绘地铁站辐射圈周边的居住情况，居住规模强调周边生活小区的供应量，居 住便利度主要考量的是和居住相关的配套供应情况，居住等级指的是周边小区的房屋交易价 格。

休闲娱乐 : 描绘和人们吃喝玩乐相关的各类设施的情况，休闲娱乐规模考察的是此类 配套店铺的供应量，活跃度综合考察了店铺种类的多样化和人们的互动情况，休闲娱乐消费力 则强调此类店铺的消费水平。

商业 : 描绘周边综合商场和街边品牌店铺的整体情况，商业规模指的是商业配套设施 数量，商业等级强调了周边商场和店铺的打分和点评情况，商业消费力指的则是综合商场和品 牌店铺的消费水平。

交通友好度 : 描绘周边公共交通的换乘便利度和周边路面交通的拥堵情况。

星巴克偏好 : 描绘该地区对星巴克咖啡店的吸引情况。距离地铁站越近的星巴克店铺越多，我们就认为这一地区的星巴克偏好度越高。

《10分钟快手炒青菜，整个朋友圈都会跟你学》 相关文章推荐八：不是坑了你，而是你自己坑了自己！

本文系融 360 专栏作者财女孙小佳原创作品，仅代表作者个人观点，不代表融 360 官方立场，转载请联系作者授权。

生活中经常看到有人谈保色变，一提起保险就一脸嫌弃的样子。这其中听到最多的就是——保险就是骗人的！要说骗人，这锅保险可不背！也许不是保险骗了你，是你自己坑了自己！下面我们一起来看看，那些自己给自己挖的坑。

我估计每个人朋友圈或者三亲六戚里面至少有两三个。如果你有，会想主动去找一个专业靠谱的代理人，还是找自己亲戚朋友（我这里特指的那些不靠谱的亲戚朋友）？

专业能力不是写在脸上的，亲戚朋友肯定不会告诉你我不专业。真真假假，假假真真，乱花渐欲迷人眼。我想大部分人都会想着肥水不流外人田，当然是找自己人咯。

我自己就碰到过这样的情况，前期已经跟客户沟通得非常清楚，客户对我的专业能力和产品都非常满意。过了几天，告诉我表妹在，知道她要后，主动联系，并且上门好几次，实在拉不下面子，最后还是在表妹那里买了另一款产品。我想这种情况应该很多和都碰到过。

说实话，如果换了我是客户，估计我也头疼。但是保险跟其他产品都不一样，它不像，收益差别不大，最长一年也就结束了；也不像基金，随时可以赎回。跟你一辈子，你确定不用对自己的一生负责，找专业的人选个合适的？

许多人说，生了病不赔。原因无非有两种：

1、自己购买的时候没搞清楚

也就是保什么，不保什么，什么情况下才赔。出现这种情况的原因很大部分是上面说的，代理人自己不专业，也没办法给你讲清楚。

投保人对上的对于相关身体和职业情况的询问有如实告知义务。比如小明体检时查出甲状腺结节，但是在投保时并未如实告知，如果后期进行甲状腺方面的理赔就很有可能会被保险公司拒赔。别以为自己不告诉，保险公司就不知道，要知道现在你在医院的检查数据都会共享给保险公司，便于核赔。

什么都保其实是什么都不保

很多人吃面喜欢吃，样样都有，品类丰富。买保险也一样，最好来个宇宙超级无敌全面的保险，意外保了，重疾也保，最好还带点，活着能领钱，万一走了家人还能领钱。

但是佳佳姐必须告诉你，什么都保的保险，什么都保不好，在任何方面都没有优势。

同样 30 块钱，我在面店可以吃碗全家福。也可以选择自己去菜市场采购，想吃牛肉买点牛肉，想吃虾买几只虾，想吃香菇买点香菇。自己买自己做的应该会比面店里的划算又卫生吧？（这只是打个比方哈，其实我很懒）

同样之于保险，如果看重重疾、意外和寿险，那完全可以在市场上找出在各自己品类里最适合自己的三款产品。我敢说性价比绝对比前面的全家福强。

小明是家庭经济支柱，只有社保，没有，自己也没任何。听别人说有一款保险，一年交 * 万，连续交 5 年，然后每年可领钱，如果不领就继续利滚利，到 80 岁时可以达到 100 万。天下怎么有这么好的事，然后就屁颠屁颠地去办理了。

后来随着年龄大了，身体出现状况，患了重大疾病，家人都以为他有保险可以理赔，结果翻出来一看，是一份，跟重疾完全没关系，治病还得靠自己。

佳佳姐一直以来的观点就是：全做好必要的打底（意外、医疗、定寿、重疾），再考虑理财功能（年金、）。

父母都把孩子当成掌心里的宝。在买保险这件事上，大部分父母也都优先考虑给孩子买。我身边就看到不少裸奔的父母给孩子买了教育金、年金、重疾等。

殊不知道，你们自己才是孩子最大的保障。父母健康，有挣钱能力，孩子的教育、医疗那都不是事儿。重疾险最大的意义在于疾病后的康复费用和收入损失补偿，孩子能有什么收入损失呢？

当然我并不是说给孩子买教育金、年金、重疾一定是错的，前提是父母自己先做好必要的人身保障，在有余力的情况下再考虑孩子的问题。

度娘说消费型保险就是合同约定一个时间，如果在这个时间内发生，保险公司按事先约定的额度进行补偿，如果未发生保险事故，也不返还所交保费。

说人话就是：出事了赔钱，没出事，保费不退。

那意思就是如果什么也没发生，我交的保费就打水漂咯？那我还不如买返还型保险，虽然保费是贵了点，但是至少交的保费最后都能拿回来啊，甚至还有赚。然而这样真的划算吗？

如果一款成本是 4000 元，保险公司加上自己的合理利润 1000 元，

设计成 20 年缴费，5000 元 / 年，保障到 70 岁，保额 50 万的消费型。

如果再上 5000 元，可以设计成保费 10000 元 / 年的返还型保险。

消费型保险：70 岁以内患重疾，保险公司赔付 50 万，如果在这期间没患重疾，保险公司不退保费。

返还型保险：70 岁以内患重疾，保险公司赔付 50 万，如果在这期间没患重疾，到 70 岁时保险公司退所交保费 20 万。

看起来是捡了个大便宜是不？

20 年每年多交 5000 元，总保费多 10 万，如果再算上这几十年的货币，其实想翻个倍变成 20 万不是什么难事。所以你看到了吧，返还的那部分其实是你自己多交进去的保费，只是保险公司在帮你进行投资。

对于经济尚不宽裕的年轻人，我还是建议好钢用在刀刃上，选择消费型保险就好啦。对于有一定经济实力的人，不在乎多交的这点保费，觉得多交的保费产生的收益也还不错，那么可以选择返还型保险。

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