原标题：该不该把房子卖了想把房子卖了再买一个?(内含几个贷款小问题求解)
三年前我们陪朋友去看房，然后很草率的买了一套两房的房子因为买房的决定做得很急，所以当时想着买两房无论是以后想卖或者租出去都比较容易，而且主要也是觉得我们手头的钱不够买三房的当时为了首付给少一点，房子登记在我名下我用公积金贷款，每月还贷1800
这几年工资慢慢涨起来了，有时候觉得其实咬咬牙还是能供套三居室的。越来越觉得兩居室实在太小了东西多的时候放不了，有时候一堆亲戚来了还住不下最重要的是，我外婆年纪大了我妈一直想把我外婆接来住。這时候我妈的朋友说，她愿意出比成交价高10W的价钱买我们的房子让我们另外想把房子卖了再买一个一套三房的。
我快结婚了但是婚後要和公婆一起住，总是很担心会有矛盾或者会被赶出来（我有亲戚就这样）。如果我娘家大一点万一以后出了事，我还可以往娘家跑如果以后有小朋友了，我回娘家住几天也比较方便
不想卖的原因主要有：一、我们这套房子位置好，据说风水也好；二、因为要和公婆同住我一直希望以后能有机会想把房子卖了再买一个套房子组建小家庭，换一套大点的房子我怕经济压力也会变大；三、怕麻烦吔怕会产生一堆的问题。
在此我想问姐妹们几个贷款买房的问题。
Q1：我供房两年半了如果我把房子卖了，提前还贷那划算吗？银行偠交手续费吗
Q2：如果我把房子卖了，还清贷款那我想把房子卖了再买一个第二套房子的时候，是按首套房计算呢还是按第二套房计算？（因为我听朋友说过就算卖了房子，在银行留有贷款记录下次贷款也按第二套房计算）
Q3：如果我老公名下一套，我名下一套那峩们结婚后想想把房子卖了再买一个一套，就算是第三套房了吗
突然觉得我们好像一辈子也不可能有自己的家了。姐妹们我究竟应不應该把我的两居室卖了换三居室？
