正在初始化报价器上海万科海上传奇怎么样，什么时候开盘？太空高压锅上海万科海上传奇是不错的楼怕的主推的是二居室和三居室的房型的，房子外观好看一些的，预计是在2015年7月开盘的，还有一个月左右
更多回答招财Dt崡万科的海上传奇的房子好了，首先我不是万科的托，另外你可以去看看现在中央城小区ABCDEF小区看看，还有中央城物业估计不怎么样，万科的物业相当好，根据万科城东那边的来看，万科的绿化不错，配套设施很好，很干净。物业很尽责。对业主很上心。有什么问题可以立即解决，另外买房子还要看物业，所以我推荐万科了
a该小区的房子做工好，采光明亮，具有很好的通风，防潮性能，同时周围交通较好，小区绿化面积好，以达到43%，空气清新，配套设施齐全，未来有较好的升值空间，值得选择，估计今年8到10月份间开盘。
堕天使之暗魂上海万科海上传奇开盘时间是：日
产权年限70年
交房时间 日
　万科海上传奇位于浦东新区御水路150弄，是由政府、万科、复地共同挥就的百万平米大“城”。万科金色城市临近中环，位于大浦东核心地段，将继写碧云、联洋之后，成就浦东第三个国际高端社区。
万科海上传奇位于浦东御桥板块，是紧邻中环线的百万方超级大盘，涵盖约80万平方米住宅、25万平方米商业办公配套，并配有社区学校、社区体育中心、社区型商业等。单从规模来看该项目就是未来浦东中环罕有的大规模社区。
同时万科海上传奇区域接壤三林板块，是世博辐射圈第一受益者，因此也成为理所当然的国际化社区。万科海上传奇所在地还集多区域交汇、立体大交通圈、多商业中心交汇等多重优势于一体，周边更有御桥现代商贸中心、轨道交通11、13号线、北蔡楔型生态绿地和几十条四通八达的公交线路等，其地段优势不言而喻。与地块北面接壤的是23万平方米的生态绿地，为社区提供绿色清静的生活环境，在居住潮流日趋生态化、健康化的今天，无疑为项目带来了极高的附加值。万科海上传奇同时具备极具发展潜力的外部资源和舒适宜居的内部资源，未来将成为一个新的城市中心，一座全成长型社区，并将被打造成浦东地标楼盘，成为继联洋国际社区之后又一个以中产阶层为主流客群的超级大社区。
星语TY221万科海上传奇临近中环，靠近浦东交通主干道，到中环和外环都十分方便。项目为经典海派建筑风格，户型85-145平米，覆盖面较广，适合有一定经济实力的人改善型购房。 优势 1.品牌地产 2.规划良好 3.升值空间大 不足 1、靠近沪南路和中环线等交通主干道，存在一定的噪声和空气污染； 2、周边高压线较多； 3、周边有不少动迁安置房，人员较复杂。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930房源推荐：浦东《万科海上传奇》开启认筹！（内附一房一价表）房源推荐：浦东《万科海上传奇》开启认筹！（内附一房一价表）创投夕泽百家号浦东中环，御桥板块万科海上传奇，突然正式取得预售证！本次推出400余套住宅85㎡，95㎡，110㎡，125㎡面积区段单价6.5-7.5万左右区间认筹金30万整，即日起开启认筹，时间1周4.18公证摇号开盘在上海万科所有产品中，海上传奇的位置独特而唯一。十年间，它参与并佐证了品牌每一次重要转折。2007年，海上传奇所在地块正式被上海万科收购，这一年，恰逢万科“新一轮大发展”初始。从某种意义而言，它完整记录了这一时期“用建筑赞美生命”的理念。▲ 示意图2012年，海上传奇一期开盘，宣告上海万科传奇系标杆作品正式开山，它的诞生为浦东中环形成大都会形态埋下伏笔。2013年，海上传奇二期面世，每一次开盘都创造新的传奇，成为当时轰动全城的日光名盘。2014年，当万科从专业住宅开发商转型为“城市配套服务商”时，上海万科也紧随其后，通过对城市发展阶段、居民生活需求的提前洞悉，布局了商业、产办、教育、医养、长租、装修多个新业态。在住宅领域梳理出三大体系：面向高净值人群的翡翠系、城市中产的传奇系，以及城市白领的幸福系。海上传奇在当时隶属于传奇系的代表项目。2016年，万科上海区域根据各公司在住宅业务和新业务上的发展实践，同时结合长三角城市群发展方向和城市需求，提出对于“热带雨林”业务战略的思考。此时海上传奇历经十年的价值沉淀，在最后一期臻传面世时，将全面绽放上海中环大都会的生活方式。▲ 海上传奇实景图上海，中环大都会之上，大共享下的传奇生活2017年2月，万科上海发布“热带雨林”体系，强调各板块业务之间共荣共生的关系，和跨职能的联合格局，实现大共享的城市运营成果。而这样的共享定义，在万科·海上传奇这个项目中，从内到外践行始终。▲ 多业态“热带雨林”业务体系早在规划一二三期产品时，海上传奇就坚持对标经典。无论是户型，还是具有海派元素的园林……对经典的传承，使海上传奇这个项目经历时间洗礼，依然保持与时代同步的审美。也正因如此，四期臻传才能经由一条共享步道，与一二期融合，形成恢宏大气的一体化大社区概念。加之地铁线的完善，商业街的成熟，臻传的状态，已不只是产品的丰富，而是提供给大家一个更好的生活，成为综合大盘，催熟浦东中环呈现开放共享的局面。▲海上传奇效果图这是一个很上海的项目，很上海的情怀，很上海的地段。那些充斥在项目里的红砖、钟楼、法国梧桐……都有鲜明的上海印记。有人说，如果你在上海，会通过这个项目感受文化的包容。如果你不在上海，会通过这个项目了解海派。▲海上传奇实景图臻传，开启中环大都会时代从传奇系到大都会的时代作品，这是产品本身的一次升级，也是顺应上海城市能级发展的一次变革。海上传奇正式以中环大都会的生活标准，对上海城市精神进行了新的诠释。所谓大都会的生活标准，首先在地段上必须位于城市中心区域，拥有成熟的配套，办公、居住、购物、教育、娱乐等多种功能，实现全面覆盖的可能，并呈现明显的升值潜力。其次中高阶段的房价，客群以城市精英人群为主，这决定了都会系所容纳的人群和家庭结构，都对居住环境有更高的要求。相应产品必须走在时代前沿，拥有超前住宅理念，注重舒适度和小区品质，并融入智能科技。如要求社区实现智能化配置，景观以中央景观及组团景观相结合的形式呈现，单体必须规划入户大堂，配套社区会所，保证人车分流，打造社区会客厅等特点。▲效果图在这个标准里，都会生活的居住细节被放大升级。臻传的户型营造，是建立在前期已入住业主的反馈上，通过数据的整理，给出的满意答卷。以容纳整个家庭为初衷，从二人世界到三代同堂，即使需求因人而异，但都能找到各自理想空间，然后认可万科提供的生活方式，愿意将这种环境，作为家庭成长的过程。▲ 美好家效果图城市的丰盛，社区的规划的完善……如今臻传能够承载的是区域封面性价值，这种外部效益与内部的品质相辅相成的发展模式，影响了上海再城市化的进程，也将兑现未来会更好的承诺。臻传，开启中环大都会时代。佳期将近，不容错过！85平95平110平侧厅110平南厅125平本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。创投夕泽百家号最近更新：简介:夕阳的光泽，纯粹的暖男。作者最新文章相关文章时隔一年再开盘 万科海上传奇放风价7.5万贵不贵
作为浦东中环一个标杆楼盘，万科海上传奇一直备受改善置业家庭关注，每次开盘加推去化都极快，价格也是一路高涨。目前四期在建设中，开盘放风价达到7.5万/平方米，而去年7月开盘的三期均价才4.7万/平方米。时隔一年多再次开盘，价格上涨近60%。虽然说今年上海房价普涨，甚至可以说不理性，那万科海上传奇卖到7.5万贵不贵呢？
过去4年历史价格并不算高
先来回忆一下万科海上传奇前几次开盘加推的历史价格。
万科海上传奇在日首次开盘，均价3万，第二年3月加推涨到3.4万，年底加推3.75万；到了2014年，均价3.8万，2015年三期开盘已经是4.7万。据统计，万科海上传奇已经累计成交超1900套，实际成交均价与售楼处当时报的价格基本接近，如下图：
值得一提的是，前4年中，与项目所在的浦东北蔡板块均价相比，万科海上传奇的均价都要低，说明万科前些年的价格并不算高。
今年8月份北蔡板块均价已经接近8.7万，同比去年8月上涨约51.8%。如果按照相同涨幅，今年万科海上传奇的价格可以妥妥卖到7万以上。
花木北蔡已无7万以下的新房
以单个楼盘来看，万科海上传奇所在的花木北蔡板块，目前在售一手房项目有7个，价格普遍超过7万。仁恒公园世纪、浦东星河湾和大华伊斐墅已经是10万+，大华悦府和莱蒙中央公寓也已经超出9万。与万科有可比性的是陆家嘴锦绣前城，位置上虽然略胜于万科，但10月加推，7.5万-8万的单价高出万科5000元/平方米。对比来看，万科海上传奇是目前花木北蔡板块价格最低的一手房项目。
地价节节攀升 市区才是洼地
今年上海土地市场异常火热，尤其是五月之后，地价屡创新高。外环附近的周浦、顾村实际楼板价已经破5万，外郊环的泗泾、嘉定新城、南桥、祝桥，甚至连朱家角、小昆山楼板价无一例外全部超出3万！设想一两年后的上海房价地图，会是这样的：
地价反超房价、再助推房价上涨已成常态。假以时日，外环要卖8万，郊环卖6万，想想都不明觉厉。如此来看，外环以内市中心区域才是房价洼地。紧邻中环的万科海上传奇或许正是看准了这一点，才有底气从去年不到5万的价格，一下子涨到7.5万。
四期离地铁站最近
回到项目本身，万科海上传奇共分四期，如下图所示，前三期均已售完，并且部分也已交付入住。值得一提的是，在附近中介门店，看到不少满2年的业主已经开始挂牌出售，挂牌价普遍高于7万。
在建的四期位于御桥路御青路口，路口的万科2049，现已成熟营业；东北侧是自建幼儿园，在御青路上有出入口，到11号线御桥站、商业广场和幼儿园都在步行百米范围内。
在参观项目时，发现万科海上传奇四期的楼座分布上有个细节。上海的小区大多是南低北高，而万科四期八幢住宅，大致呈现北低南高的格局。据悉，北侧36-39号楼是为了不影响北边老公房小区民星苑的采光；32-33号楼因为靠近幼儿园，原来是有意为之。
135平做到4房一梯一户
万科海上传奇四期户型有85平2房、95-125平3房和135平4房，面积与前期房源差别不大。而第一次亮相的135平4房户型，全部位于最北侧的36-39号楼，做到了一梯一户，四开间朝南。
一梯一户在豪宅项目里很常见，但是万科海上传奇四期135平也做到了一梯一户，而且是4房2厅2卫，客厅、两个卧室及书房四开间全朝南。比如静安府也有135平4房，也是一梯一户，不过只有客厅和两个卧室三开间朝南。
综上，看得出来，占据优势地段位置的万科海上传奇，在产品本身打造上也没有让人失望。最主要的是，不管是对比历史价格、二手房价格以及区域房价走势，7.5万的报价还算相对合理，周边有改善置业需求的家庭可关注。
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万科海上传奇
别名：御桥河滨苑
日最后一期已开盘
4期预计于日交房
400-&转&3066
御桥路1679号（近沪南路）
板楼 小高层 高层
项目:70年。
总户数2256户 当期户数720户
万科海上传奇地下停车位约1036个。
上海万科物业管理公司
3.4元/平米·月
上海地杰置业有限公司
上海合富辉煌房地产经纪公司,
上海同策咨询股份有限公司
浦东新区房管(2018)预字0000101号
建筑设计单位
万科海上传奇位于浦东御桥板块，御桥路1679号，临近地铁11号线御桥路站，后期还规划有13、18号线。整个项目占地12万平方米，建筑面积约为25万平方米。社区历经近10年的开发，周边已建成完善的居住商业综合体。
万科海上传奇位于沪南路2255号，浦东中环，百万平米大盘，区内25万平米商业配套，23万平米城市生态绿地。轨道交通11号线、13及18号线在万科海上传奇附近均设有站点。万科海上传奇附近有779、969、988路公交车始发站点，步行5分钟至沪南路有18条公交
总价150万左右
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有用(<em id="agree_)
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以下为该小区新房阶段的点评
周边环境是非常好哦，后期这边的发展的趋势非常好。看了一下这边的户型非常的方正、没有过多的浪费面积。南北通透。
有用(<em id="agree_)
业主–newhouse 发布
这个我看过的大部分公寓都有点不一样，就是别的公寓都是厨房和卫生间在进门的地方，这个一进门是客厅，然后厨房卫生间是靠，窗户那边我觉得隐私性会好一点，而且这个公寓看起来很大
有用(<em id="agree_)
业主–soufunpa5-10-16发布
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房源信息房源面积成交时间成交总价成交均价信息来源
3室2厅中层（共6层）南向
14412元/㎡
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3室2厅高层（共34层）南北向
12185元/㎡
房天下成交
3室2厅中层（共32层）南北向
10504元/㎡
房天下成交
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18年（216期）
19年（228期）
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