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赠与获得的房屋出售是否需要交纳20%个人所得税
有说满五唯一不交的 有说直系亲属赠予不交的 有说咋样都要交的 到底是咋样...
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二手房经纪人
您好，赠予获得房屋分为有偿赠予跟无偿赠予，有偿赠予就是正常的过户，就涉及到满不满五年，无偿赠予的话，您如果出售房屋，无论是不是满五年唯一，都需要缴纳网签价20%的个税，这里的个税跟不是差额的个税，是网签价的20%的个税！希望对您有所帮助！
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二手房经纪人
如果是直系之间的赠予，那么就要看交易后房子是否满五唯一，如果不是，那么就需要交20％的个税，如果是非直系之间的赠予，无论怎样以后交易都会产生20％个税
二手房经纪人
获赠的时候不用交个人所得税，如果获赠人再次将房屋出售，一定是要交20%个税的。
二手房经纪人
如果是直系之间的赠予，那么就要看交易后房子是否满五唯一，如果不是，那么就需要交20％的个税，如果是非直系之间的赠予，无论怎样以后交易都会产生20％个税
二手房经纪人
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违法信息举报邮箱：个人房屋出租开发票要交多少税_百度知道
个人房屋出租开发票要交多少税
向个人租房办公，这个房租的开票税总共要交多少？以月租金为1万元为例。急，在线等
我有更好的答案
这个分为住房出租和商业房产出租两种。住房出租的，营业税按1.5%，房产税按4%，所得税按照每月减除800元后10%征收。超过4000元的每月减除20%。商业用房出租的，营业税按5%，房产税按12%，所得税每月减除800元后按20%征收，超过4000元的每月减除20%。
采纳率：60%
计算确定综合税费征收率，“个人住房用于出租的”三种情况、印花税”的税负合计数。同时，按房产实际所在地段确定每平方米年纳税额，对上营业税起征点的纳税人，减免后综合税费征收率不得低于8%，按照4%税率征收房产税，结合本地实际，明确个人所得税征收率　　根据《浙江省个人出租房产税收征收管理暂行办法》第八条规定；不达起征点的综合税率4，个人出租房产应缴纳的各项税费可采用综合税费征收率。综合税费征收率确定原则如下：　　（一）个人房产出租行为分为“个人非住房出租用于经营的”，“个人非住房出租用于居住的”。　　因此，个人出租房屋办公，后两种情况可按照国家税务总局有关规定，按照3%税率征收营业税（从日起，应当按财政部国家税务总局规定营业税税率减按1，可以酌情减免房产税，按照个人所得税法及国家税务总局有关规定、地方教育附加、房产税、印花税，可以采取综合税率8%计算，其应纳的营业税。　　城镇土地使用税不包含在综合税费征收率中、教育费附加。　　（二）每种情况按照是否上起征点分档计算出“营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加.5%。土地使用税则按照实际使用面积依照该房产实际所在地段确定每平方米年纳税额计算缴纳。　　以月租金为1万元为例，不上起征点的综合税费征收率不得低于4.5%.5%）。　　（三）对中国公民个人非住房出租用于经营或者外籍个人出租房产按规定纳税确有困难的、房产税：　　为方便计算征收、城建税
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个人出租房屋取得的所得怎么计算个人所得税
其他个人采取预收款形式出租不动产，取得的预收租金收入，可在预收款对应的租赁期内平均分摊。个人出租房屋取得的租金收入可在租赁期内平均分摊.8(元)。2.按年收取租金例2 某省会城市居民王某出租住房?应缴纳增值税=63000÷(1+5%)×5%=3000(元)应缴纳城建税及附加=3000×(7%+3%+2%)=360(元)应缴纳房产税=63000÷(1+5%)×12%=600(元)应缴纳印花税=60000×0，若上述案例年租金分摊后的月租金收入超过3万元，则要缴纳增值税，相关个人所得税计算结合例1和例2。不含增值税收入= 300000÷(1+5%)=%计算应纳税额。《国家税务总局关于发布〈纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法〉的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)第八条规定.85(元)注意;(二)出租非住房：应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%，其向房屋出租方支付的租金及增值税额.57÷12)×(1-20%)×10%×12=21942、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2第一条规定.1%=60(元)　　应缴纳个人所得税=[63000÷(1+5%)-360-7200-60] ×(1-20%)×20%=8380，减除税法规定的费用扣除标准.29÷12-11428，其他个人出租不动产，再乘以租赁月份数，得到该笔租金收入应纳个人所得税。应缴纳个人所得税=(285714，按照以下公式计算应纳税款：(一)出租住房：应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%，乘以适用税率得出每月应纳个人所得税.57(元)应缴纳个人所得税为每月租金收入扣除已缴纳的税费后，个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，在计算转租所得时予以扣除。举例说明1.按月收取租金例1 某省会城市居民王某出租自有商铺取得月租金收入63000元，当月应缴纳多少个人所得税.29×4%=11428，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策.29(元)房产税=285714，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策，应缴纳多少个人所得税?《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》(国家税务总局公告2016年第23号)规定，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税，租金为30万元，出租期限为1年。个人转租房屋的。《财政部、国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)，个人出租住房，应按照5%的征收率减按1《财政部
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赠与得到的房子满5年以后出售,是唯一,请问还有20%的个税吗
我有更好的答案
有个税，但不是20%，而是1%，而且你还可以让买家承担
我问了很多人,说法不一,有说有的,有说满5就没有了,国家有这方面规定吗
满5没有的是营业税，你可以去问房产中介
那个百分之二十的个人所得税只有北京才实施了的，其他城市都没有真正的实施起来
就是北京的
帮你查了，满五年就不征个人所得税了
采纳率：47%
是20%个税吗
1，看你房是否成本价购买，如果是，可以直接出售；如果不是，需要先补土地出让金（当年成本价×建筑面积×1%）2，个税如果之前购房有发票，按和这次出售差额的20%收个税；如果没有发票，按这次成交价的1%收取3，因为是继承、赠与的房产，所以房产证的取得时间以上次的时间计算，不是继承赠与过户之后的，如果之前的房产证已经满五年，免营业税
这房是06年买的二手房,现在是属商品房
那就是第二条了 如果不懂 你可以去房管所去咨询一下
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个人将房屋赠与给亲戚，需要缴纳个人所得税吗？
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【来&&&&&&源】
【引用文档】
【正&&&&&&文】
　　答：根据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第一条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。因此，个人将房屋赠与上述文件规定中的人员时，免征个人所得税。
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