怎么买便宜四大凶兽与四大神兽兽房卡？知道吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-11 12:24 标签： 东北四大神兽
终于明白了！为什么房子便宜了刚需还是买不到房？
众所周知，现在新房比较便宜，只要有项目预售，基本上购房者都去排卡。这也算是给刚需的一种利好吧。但现在一个新的趋势出现了，对刚需来说，恐怕比银行不给贷款更麻烦。那就是开发商要求购房者全款买房。就在昨日，融创在郑州的一个项目低调开盘了。从价格上来看，融创真的还算良心，完全是按照规定走，而且没有通过精装修和车位来赚购房者的钱。但如果从付款方式上来看，它却深深地伤了刚需的心。因为它鼓励全款买房，全款买房的都排在前面，不得不说融创是精明的。而从最终的结果来看，这次预售的高层都卖完了，融创收回一大笔资金不说，我们也不得不感觉到，目前市场上实力购房者真的比我们想象的要多。这次开盘的是该项目的二期，户型是是普通高层住宅为主，部分是洋房。通过全款销售的策略，融创回笼了一大笔资金。去年市场好的时候卖得贵一点，签约就有贷款，资金也能回来。今年市场差的时候，贷款不好批，以走量为主，但要求全款买房，同样能按计划收回资金，至于部分洋房项目，仍然遵循的是走价格策略，有高层的走量策略在前面撑着现金流，后面的洋房自然可以卖得贵一点。对于很多购房者来说，以这个价格即使全款买下，也挺划算的，因为按照价格差，好像没有比这更好的投资品了，但对于真正需要房子住的普通人来说，可就遭殃了，因为价格便宜的时候，被实力购房者抢走了房源，价格高的时候更没机会买到房。其实在很多城市，越来越多的开发商开始以规定的价格卖房，要么是捆绑了装修，要么是捆绑了车位，还有的则是要求购房者全款买房。前面两种方案实际上购房者的付出的房钱只增不减，至于第三种方案，则对购房者的流动资金提出极大挑战，这也是一种坑。新房市场的玩法正在发生改变：随着价格的下调和贷款难度的增加，开发商开始明目张胆地向全款购房者靠拢，可以说现在购房者买房，只看房J的时代已经过去了，还得看自己有没有实力跟其他购房者竞争。对于普通购房者来说，眼下唯一利好就是开发商愿意卖房子，融创这种玩法如果能带动大量开发商一块卖房，而且不捆绑精装修和车位，那么房源量肯定能增加。在这种情况下，如果全款购房者不那么多的话，普通刚需也许能买到房。一句话，普通人买房，现在凭的是运气。作为购房者来说，如果能买房，还是应该选择大开发商的项目。就像融创这样，他们有足够迂回空间来应对新情况，才敢按照规定的价格卖房，小开发商这样搞就是“失之东隅”，却无法“收之桑榆”，所以他们宁愿挺着也不会降，即使降，烂尾的风险也更大。融360房贷君认为，从某种程度上来说，新房的价格固定了，虽然房子整体不那么贵，但对刚需来说，现在要一次性付款上车，其实比多付点月供压力更大，基本上只能出局。以前的那种行情肯定是回不去了，一旦放松，房子又会上天，对于购房者和ZF来说，都是在赌。市场的扭曲，受伤的永远是刚需，楼市上行的时候，拼的房价；楼市横盘的时候，拼的是运气，楼市下行的时候，拼的是勇气。本文来自腾讯新闻客户端自媒体，不代表腾讯新闻的观点和立场
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
看过本文的人还看了
看房 给你温馨的家
扫描左侧二维码即可下载“看房”手机客户端，同时支持iOS、Andriod系统；
重点城市楼盘优惠、报价、找房、参团、买房一手在握。&
在这里，读懂楼市
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产官方微信；
您也可以在微信上搜索“腾讯房产”，获取更多房产资讯。
[责任编辑：qianyuan]
2017201711月
(大北京21000元/平方米)
(大兴93000元/平方米)
(顺义750万元/套)
(平谷29000元/平方米)
(昌平2500万元/套)
(大北京21000元/平方米)
(大兴75000元/平方米)
(顺义14000元/平方米)
(门头沟22000元/平方米)
(顺义3000万元/套)
(大北京21000元/平方米)
(大北京23500元/平方米)
(大兴67000元/平方米)
(其它8500元/平方米)
(通州38000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(门头沟180万元/套)
(丰台600万元/套)
(丰台1850万元/套)
(大北京16000元/平方米)
(大兴1900万元/套)
(朝阳150000元/平方米)
(大北京16500元/平方米)
(大北京200万元/套)
(昌平25000元/平方米)
(大兴79000元/平方米)
(大北京25000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(秦皇岛12000元/平方米)
(大北京24000元/平方米)
(门头沟57000元/平方米)
(房山30000元/平方米)
(大北京21000元/平方米)
(昌平46000元/平方米)
(大北京24000元/平方米)
(顺义700万元/套)
(大北京20000元/平方米)
(房山400万元/套)
(大北京450万元/套)
(大北京16000元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
(大北京19000元/平方米)
(通州75000元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
(其它9000元/平方米)
(大北京12500元/平方米)
(大北京21000元/平方米)
(朝阳99800元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(顺义3.9元/平方米.天)
(昌平1700万元/套)
(大兴73000元/平方米)
(其它11600元/平方米)
(石景山3800万元/套)
(美国24万美元/套)
(丰台77000元/平方米)
(天津20000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
(大北京25100元/平方米)
(通州70000元/平方米)
(昌平4500万元/套)
(房山580万元/套)
(大北京20000元/平方米)
(大北京9900元/平方米)
(秦皇岛9000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
(顺义800万元/套)
(密云33000元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
(大兴2400万元/套)
(大北京16500元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(天津9000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(房山52000元/平方米)
(丰台69500元/平方米)
(朝阳9700万元/套)
(门头沟60000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(昌平54000元/平方米)
(天津16000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(门头沟66000元/平方米)
(房山39500元/平方米)
(大北京19000元/平方米)
(大北京10000元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
(天津12000元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
(天津12000元/平方米)
(昌平59000元/平方米)
(昌平170万元/套)
(海淀74000元/平方米)
(密云388万元/套)
(大北京24000元/平方米)
(大北京17000元/平方米)
(通州69800元/平方米)
(昌平1100万元/套)
(其它6400元/平方米)
(大兴63000元/平方米)
(大北京24000元/平方米)
(天津24000元/平方米)
(大北京9900元/平方米)
(美国24万美元/套)
(天津18000元/平方米)
(大兴49000元/平方米)
(顺义1000万元/套)
(昌平60000元/平方米)
(丰台1000万元/套)
(大北京28000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(大北京13900元/平方米)
(天津14000元/平方米)
(大北京9500元/平方米)
(大北京35000元/平方米)
(密云800万元/套)
(密云900万元/套)
(大兴60000元/平方米)
(大兴75000元/平方米)
(其它14000元/平方米)
(门头沟1300万元/套)
(大北京7000元/平方米)
(大北京15500元/平方米)
(西城122000元/平方米)
(大兴2000元/平方米)
(天津9300元/平方米)
(昌平61000元/平方米)
(密云500万元/套)
(密云27000元/平方米)
(大北京25000元/平方米)
(昌平900万元/套)
(大兴880万元/套)
(昌平57000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(通州38000元/平方米)
(密云600万元/套)
(顺义2600万元/套)
(天津15000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(大北京600万元/套)
(大北京650万元/套)
(大北京18000元/平方米)
(门头沟62000元/平方米)
(大兴1250万元/套)
(大兴1200万元/套)
(丰台500万元/套)
(大北京1200万元/套)
(大北京14000元/平方米)
(天津14500元/平方米)
(其它50万元/套)
(其它106万元/套)
(门头沟600万元/套)
(门头沟400万元/套)
(昌平480万元/套)
(大兴1900万元/套)
(朝阳130000元/平方米)
(大北京19800元/平方米)
(房山7000元/平方米)
(大北京8000元/平方米)
(其它8300元/平方米)
(大北京22000元/平方米)
(顺义19000元/平方米)
(昌平61000元/平方米)
(大兴40000元/平方米)
(大兴1900万元/套)
(大北京28000元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
(丰台2100万元/套)
(大北京18000元/平方米)
(平谷30000元/平方米)
(昌平46836元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(大北京9000元/平方米)
(大北京10000元/平方米)
(延庆25600元/平方米)
(大兴800万元/套)
(大兴290万元/套)
(大北京10000元/平方米)
(门头沟595万元/套)
(通州400万元/套)
(大北京3800元/平方米)
(房山49000元/平方米)
(大北京13000元/平方米)
(顺义1800万元/套)
(大北京12000元/平方米)
(天津20000元/平方米)
(天津12500元/平方米)
(朝阳80000元/平方米)
(大北京25000元/平方米)
(房山20000元/平方米)
(房山38900元/平方米)
(其它6000元/平方米)
(大兴85000元/平方米)
毕业季=租房季？过去毕业生选择留在北上广，现在则有不少人倾[]...
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved

我要回帖

更多关于 东北四大神兽 的文章

 

随机推荐