凯旋新城西区房屋出租很好玩啊？有高手一起玩的吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-02 17:52 标签： 凯旋新城西区房屋出租
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凯旋新城周边配套怎么样？有大型商场么？
凯旋新城周边配套怎么样？有大型商场么？
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违法信息举报邮箱：凯旋新城业主入住遭遇麻烦（组图）
来源：生活日报
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关键词：凯旋新城 业主 入住
[提要]近日，凯旋新城小区业主李女士致电党报热线，反映自己入住快一年门前绿化带依然是土堆、小区传达室在未经业主同意的情况下变成超市、小区乱停车现象严重。
1号楼前仍有土堆。
&&&&&& 近日，凯旋新城小区业主李女士致电党报热线，反映自己入住快一年门前绿化带依然是土堆、小区传达室在未经业主同意的情况下变成超市、小区乱停车现象严重。对李女士遭遇的困惑，凯旋新城开发商山东莱钢建设置业有限公司济南分公司和信莱物业相关负责人分别作出答复。
　　业主反映：入住小区遭遇烦恼
　　李女士告诉记者，她是在2009年10月入住该小区1号楼，如今已经快1年时间，遇到了好几件让她郁闷的事。第一是门前的绿化带依然堆着土，到了下雨天就会一片泥泞，行走起来很不方便。&而且开发商当时说入住时会是绿树成荫，现在连成行都不成。&第二是小区的传达室最近变成了超市。根据物业管理条例规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营获取的收益归业主共有。因此，如果开发商或物业管理企业改变公共建筑和设施的用途未经业主大会讨论通过，则构成对业主的侵权，业主有权要求其停止侵害，赔偿损失，对其所得收益，要求其返还。&这是我们小区的公共设施，既然租出去也得经过我们同意吧?可我们都不知情就被改成超市了，物业总得有个说法吧。&第三是小区乱停车现象严重，很多业主把车辆随意停在小区空地，影响交通和安全。&租一个地下车位要330元/月，这价格也太高了。&李女士无奈地说。
　　此外，还有业主反映，他们觉得物业管理太乱不愿交物业费，物业公司竟然停水。
　　记者调查：1号楼前仍有土堆
　　27日下午2时，记者来到位于经十路上的凯旋新城。记者看到，业主反映的小区门前的传达室已经变成一家超市。走入小区，几乎每条道路上都有停放的车辆。在小区大门处的一个公示栏上张贴了消防部门开的罚单，原因是占用消防通道。一旁还有一张《关于凯旋新城小区机动车停放的公告》，上面写明了制定凯旋新城小区机动车的改进方案：对地上规划的车位实行开放，作为车辆临时停放处;管理处对地面停放车位置再次进行规划与核准，根据业主需求增设地桩和护栏，部分路段设人行道，确保行人的安全和公共区域设备的良好;加大秩序维护人员对违规车辆的管理，对违规的车主进行劝阻，保证持卡车辆正常行驶和有序停放;对部分乱停乱放的车主在小区门口公示车牌号、房间号等请大家一起进行监督整改。
　　记者来到1号楼前看到，楼前西侧有一片积水，几辆车停在上面，一旁的绿化带还堆着土和一些建筑垃圾。
　　开发商和物业作出答复
　　小区物业公司信莱物业的相关负责人对此进行了解释。关于小区绿化一事是开发商的事情，和物业没有关系。将传达室出租给个人，目的主要是方便业主购物，而且只收取很少的租金和水电费，所得费用主要用于平时的支出，比如组织业主旅游、请演出团演出等。由于工作繁忙，不可能什么都公示，但业主随时可以去查账。至于小区停车问题，消防部门已对占用消防通道行为作出处罚，但部分业主依然乱停乱放，物业也很无奈。有业主认为330元的费用太高，其实车库产权归开发商所有，其中的280元是开发商收的，物业管理收费只有50元，而且地下车库要开灯加之换气，物业是要赔钱的。至于停水实属无奈之举，该负责人说：&不缴纳物业费，就好比去饭店吃饭不给钱一样，人家不可能让你白吃。我们没有执法权，只好用这样的措施。&
　　对于一号楼前的绿化问题，山东莱钢建设置业有限公司济南分公司综合部的相关负责人表示，凯旋新城西区规划分多层和高层两期，现在完成的是第一期高层，当时开发商向业主承诺的就是保证道路的通行，多层都在施工中，很快就会完工，随后将于10月进行道路和绿化。
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编辑：史静
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