被破局 别墅换脸渔村卖文化迎合市场(组图)_网易新闻
被破局 别墅换脸渔村卖文化迎合市场(组图)
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鼓浪屿上老建筑在改成家庭旅馆后，原本的红砖灰墙被涂成了各种颜色。漫步曾厝垵街头，不时有“文艺范”扑面而来。如今厦大门口常常是游客排着长队，等待刷身份证进入校园。　　早报记者 丰晓飞 文/图
　　作为全国热门的旅游城市之一，近年来，来厦游客持续增多。据厦门市旅游局近日对外发布的数据显示，2013年厦门市全年共接待境内外游客4663.85万人次，同比增长13.08%。
　　大量的游客涌入，让老街中山路的商业格局发生改变，昔日老店或撤离或“变脸”，奶茶店、冷饮店、伴手礼店等强势进驻；昔日以参观老别墅为主要卖点的鼓浪屿，以原生态小渔村为卖点的曾厝，彻底改变了自身的文化内涵和卖点，脱变成纯粹的商业区和“小资”旅游目的地；被称为中国最美的大学校园之一的厦门大学，因不堪大量游客涌入参观之累，不得不采取“限游令”。
　　鼓浪屿
　　昔日风味老别墅 今日“花脸”旅馆
　　阳光、沙滩、中西结合的老别墅以及漫步在小巷内不时入耳的鸟鸣、琴声……在鼓浪屿土生土长的诗人舒婷记忆中，“以前你在鼓浪屿路上走，可以看到小孩子拿着书写的画夹，在树下、在小巷头专门做书写……”
　　而今，昔日宁静、浪漫的“音乐岛”已变成喧闹的“烧烤岛”，烧烤摊随处见，颜色鲜明的家庭旅馆比比皆是……过度的商业化让不少熟悉昔日鼓浪屿的网友发出“拿什么拯救你，我的鼓浪屿”的感慨。厦门许多民俗专家、学者也都担心，过度商业开发，或将严重影响到鼓浪屿“申遗”。
　　日之前，鼓浪屿并非今日这样，人流量更没有这么多。甚至为了留住上岛游客，鼓浪屿—万石山风景区管委会还推出轮渡票价分时段减免优惠办法及鼓浪屿夜间旅游配套措施。随着福厦动车的开通，单日超过10万名游客进岛，鼓浪屿变得不堪重负，轮渡票价分时段减免优惠办法不得不紧急叫停。
　　如今，破墙开店等现象在鼓浪屿上屡禁不止。在厦门民俗专家郭坤聪的记忆里，鼓浪屿上的老建筑，原本中西结合的特色是红砖灰墙，但不少家庭旅馆为了追求个性化的外观，让这种色彩消失了，改变了原来老建筑的外观色彩，将外墙涂成了黄色、粉色，有的甚至改成更具个性的橘色，于是岛上的建筑出现了“红黄、翠绿”风行的现状。
　　厦门市旅游局原副局长、民俗专家彭一万认为，鼓浪屿有着“万国建筑博览会”的美誉，岛上有1200多栋饱含厚重历史底蕴的老别墅，随着岁月流逝，这些老建筑外观渐渐褪色斑驳，内部结构出现老化，家庭旅馆在不经意间让老别墅焕发新生。通过民间资本来修护老别墅，开家庭旅馆，既取得了经济效益，又拯救了风雨飘摇的老别墅，还留住了游客，但是老别墅的新生应该是源于它自身：它的历史底蕴，它的文化风韵，“如果任由外力粗暴地改造老别墅，就会耗尽老别墅仅存的生命力”。因此，只有规范家庭旅馆的发展，才能让鼓浪屿老别墅风味留存更久。
　　曾厝垵
　　传统小渔村蜕变 不卖鱼改卖文化
　　“曾厝垵一直是一个渔村，因史上曾姓族人迁居此地繁衍生息而得名，自古以来，男渔女耕，有阳光、大海、渔船、农田……”在现年90岁高龄的老渔民曾华荣的记忆中，以前的曾厝垵村口是大片的沙滩，沙滩上全是小鱼，从很远的地方就能闻到鱼腥味。这几年，他除了从每天一大早从家里沿大路步行至海边看风景外，大多时间都是留在家里制作昔日渔船的模型，最重要的原因之一是他有好几次试图在村子里逛逛时，都迷路了，“原来的好多路，都被遍地开花的小店占去，走不通了”。
　　昔日的传统小渔村，短短几年间蜕变成全国少有的“旅馆村”，成为各地文艺青年的集中地，并一度被称之为“全国最文艺的城中村”，有人说，曾厝垵这个小渔村发了。
　　“曾厝垵独特的气质以及纯净的乡村氛围、宽松自由的环境吸引了大批文艺创作人入驻。”新生代女画家、福州大学工艺美术学院美术老师余键坦言，就是因此，他们最初才将“文艺气”带入曾厝垵，而曾厝垵这个小渔村也被不自觉地雕塑成了一个“艺术村”。
　　“目前曾厝垵的商业形态，走的都是低端路线，已经在一定程度上影响了曾厝垵进一步的拓展。”曾厝垵社区居委会书记黄清杰介绍说，比如家庭旅馆的无序发展，就造成了大量违章搭盖现象的发生，不仅影响村容村貌，更带来诸多安全隐患，未来将有计划地进行集中式清查拆除。
　　黄清杰透露，思明区已在多方摸索曾厝垵未来的发展之路，目前已经将其初步定位为“文创休闲渔村”，未来将通过引入高端文化创意企业适时进驻，在提升曾厝垵文化氛围的同时为其注入文化新内涵，从而拓宽曾厝垵未来发展的新路子。目前，已有多家高端文化企业主动与思明区政府取得联系，期望尽早进驻曾厝垵，给这个昔日小渔村的未来发展提供“正能量”。
　　厦门大学
　　周一至周五限客 还校区往昔宁静
　　“大学”与“游人如织”，这两个词看起来似乎“风马牛不相及”，然而随着大量游客涌入厦门，厦门大学校内车满为患，食堂里游客满座，“校园游”流行，不仅影响了学生的正常学习和生活，也给学校的治安和管理等带来隐患。如何解决游客给学校教学带来的负面影响，成了厦大校园管理的一大烦恼，2012年5月，厦大就传出要限客的消息。当年12月17日起，厦大思明校园在周一至周五工作日期间实行分时段有限度开放，来访人员、游客一律刷二代身份证入校。
　　据了解，“限客令”实施一年之后，各种不文明旅游行为明显减少，有效促进了教学科研环境的改善。来自厦大保卫处的统计数据显示，“限游令”实施一年来，不仅学校的治安案件数量同比下降50%左右，校内的卫生工作量也下降约六成。
　　但“限客令”也滋生了“黑车”向游客收20元“买路钱”载客进校园，持假学生证、山寨“校园卡”，甚至有个别游客翻墙进校园等不文明行为。针对这些问题，厦门大学保卫处副处长陶元升表示，此前接到知情学生举报“黑车”载客进校园问题后，保卫处曾专门开展了为期一个月的打击整治活动。针对持假学生证和个别游客翻墙进厦大等不文明行为，他们除了加大对学生证真假甄别的力度外，还将加大对校区院墙的不定期巡查力度，确保“限游令”的落实，维护学校的教学环境不受到干扰。此外，学生志愿者协会自发组织了志愿者服务团，定时定量引导进校游客文明进校参观。
　　专家观点
　　保持特色文化内涵
　　正确定位旅游发展
　　对于大量游客涌入，给厦门这座城市带来的影响，一些专家、学者认为，随着厦门旅游人气不断提升和大众旅游的普及，散客化时代已经到来，促使厦门要在城市形象塑造和服务品质方面更加努力，打造亲民的城市文化氛围，在有效保持特色文化内涵、海岛旅游特色的同时，正确定位旅游城市的发展和旅游城市缔造的延续。
　　厦门市旅游局原副局长、民俗专家彭一万认为，由于城市发展快速，厦门的旅游产业许多方面跟不上，包括旅游管理、策划、导游、烹饪等人才远远不足。“既要吸引大量游客前来观光游玩，又要保持高质量管理、高水平服务。”在他看来，只要把旅游人才紧缺的问题解决好，厦门就可以在旅游产业挖掘更大的潜力。
　　“厦门旅游人气的提升带来一系列问题，如春节期间，鼓浪屿人满为患，厦大校园比公园还要公园，厦大几个大门口许多游客被卡在堵塞的车流里。”厦门大学人口研究所研究生导师郑启五认为，“厦门需要旅游人气指数，更需要政府部门发布游客的快乐指数和拥挤指数，给游客以错峰进岛的提示”。他建议，由政府出面公交车免费摆渡，同时在集美的厦门北站建立大型的自驾游集散安顿地。
　　郑启五还建议，未来要加大旅游跨岛战略的布局，把岛外等周边旅游设施建好，让本地市民在黄金周也能够出岛到周边去旅游，将岛内资源让给外来客人，从而减轻岛内各景点逢节假日必堵的现状。
本文来源：东南早报
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈破局中大型SUV市场 时尚大五座创领新风潮
来源：证券日报?中国资本证
&&&&经过几年爆发式的增长，国内SUV市场已经是蓝海泛红，竞争日趋激烈，成为整体乘用车市场最主要的增长引擎。&&&&SUV热销大潮之下，其细分市场更是新潮涌动。80后购车需求的个性化趋势，使得大五座SUV打破传统SUV的固有分区，形成了一个新的热门细分市场。新楼兰、昂科威等风格不同的大五座车型，也为消费者提供了更为多样化的选择。&&&&精准定位，时尚大五座迅速崛起&&&&以大空间、强动力和载人多著称的中大型SUV中，大五座车型与传统七座车代表了两种不同风格，最直观体现就是外形设计。传统七座SUV的外观设计秉承了传统中大型SUV一贯的风格，以稳重、踏实的形象吸引家庭用车消费者的关注。而大五座SUV倾向打破常规，将时尚与个性作为设计前提，更加符合年轻一代消费者对汽车的感观需求。&&&&备受关注的空间方面，传统七座SUV第三排座椅在全家出行方面确实可以提供不少便利，但第三排空间狭小、舒适性差、上下不便及安全性难以保证。而且，在第三排座椅使用的同时，后备箱也无法满足7个人的行李需求。&&&&相比传统七座车型，大五座中大型SUV相同的车身尺寸可以为前后排提供更充足的驾乘空间。为第二排乘客的舒适性和空间方面提供了七座车型达不到的新高度，不仅满足了消费者在空间方面的需求，更兼顾驾乘的舒适性和安全性。&&&&与此同时，大五座SUV在智能科技配置方面的提升也是有目共睹。以通用安吉星、丰田GBOOK和日产CARWINGS为代表的车载互联系统，已经成为车型标配。基于领先的互联技术，大五座SUV着力研发预碰撞警示系统、盲区监测系统、车道偏离等安全性科技配置。相比传统七座车型，大五座SUV更多采用超大彩屏和丰富的娱乐性功能，更注重配置的豪华性，满足年轻消费者多元化的用车需求。&&&&产品优先，新楼兰树立大五座标杆&&&&作为SUV新的热门细分市场，大五座中大型SUV的发展呈现多元化的趋势，外观、空间、配置、动力缺一不可。在此基础上，差异化的产品优势，成为其能否打动消费者的关键。8月上市的东风日产新楼兰，正是这样一款精准满足消费者实际用车需求，并以时尚动感的造型设计，丰富豪华配置带来舒适驾乘体验，树立中大型SUV革新者和领潮者形象的大五座SUV。&&&&作为大五座SUV代表，新楼兰和昂科威代表了两种不同的风格。外形来看，昂科威宽厚饱满的车头造型，营造出沉稳、大气的视觉效果，延续了传统中大型SUV一贯的风格。而新楼兰采用惊艳的跑车化造型，区别于方正的车身线条与单调尾部造型，以悬浮式车顶和动感流线型车身的大胆设计，带来更具冲击力的视觉观感。&&&&追求舒适性、注重豪华感是大五座SUV的另一大特色。宽适的空间对于舒适性至关紧要，在这方面，新楼兰2830mm的轴距，不仅超越昂科威的2750mm，甚至比7座汉兰达2790mm更胜一筹。长度和宽度方面，新楼兰（4897mm*1908mm）的表现同样在超越昂科威（4667mm*1839mm）的同时，与汉兰达（4855mm*1925mm）不分伯仲，为消费者营造出更大、更舒适的乘坐空间。&&&&无论新楼兰还是昂科威，均在豪华配置上下足功夫。全景天窗、双区自动空调、彩色液晶仪表盘、超大中控彩色屏幕面面俱到。在此基础之上，新楼兰还拥有BOSE全定制高保真11扬声器音响系统，以及常见于豪华车级的娱乐配置&&三屏独立视听娱乐，为后排乘客带来更加享受的乘车体验。&&&&新楼兰鸥翼式中控造型设计、新一代零重力乘坐系统、驾驶席智能记忆系统等，实现豪华与舒适的完美结合&&&&动力上，大五座SUV延续传统车型强效有力的风格之外，更勇于尝试革新技术。新楼兰搭载的机械增压油电混动系统，就开创性的将油电混动首次引入SUV市场，达到燃效与动力性能的双重提升，实现3.5L动力与2.0L油耗的完美结合。&&&&新楼兰在安全方面更是不遗余力，拥有同级最齐全的主动安全科技配备&&第二代预警式整体安全系统。该系统有效防止车道偏离、变道危险，消除倒车盲区，提防疲劳驾驶，确保行车安全。配合全景式监控影像系统（AVM）、预碰撞智能刹车辅助系统（FEB）和油门误踩智能纠正系统（EAPM），预防行车前方危险、误踩油门时的碰撞发生。&&&&（金穆）
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中资入主南安普顿 后收购时期如何破局
　　上市公司莱茵体育实际控股人高继胜成功入主英超南安普顿俱乐部，这笔几经波澜的收购案终于以成功告终。中国财团近年来对海外俱乐部青睐有加，甚至是常年处于亏损状态的俱乐部。据不完全统计，自2014年至今，至少有15家海外足球俱乐部的股权被中国资本收购，总耗费资金超过150亿元人民币。国内资本的异动也引发监管部门的警惕，从去年年底开始，商务部、发改委、外汇管理局、央行多部门开始严格监管海外投资热，要求5000万美元及以上的转移出境业务须获得特别批准。此次南安普顿收购案就因监管升级由上市公司收购改为实际控股人个人收购，尽管收购成功，但之后的俱乐部运营仍然考验着中国的各大财团。
　　海外收购不断
　　北京时间8月14日，英超南安普敦俱乐部官方宣布中国商人高继胜和家族正式收购南安普敦俱乐部。据悉,高继胜和其家族以2亿英镑的价格收购这家英格兰老牌俱乐部80%的股份，成为俱乐部的最大股东和老板。
　　据了解，该笔收购案可以说几经波澜。此前，高继胜控股的上市公司莱茵体育曾试图收购南安普顿俱乐部，双方进行了长时间的谈判，但因国家监管部门对海外投资的监管升级，此次收购改由莱茵达控股集团董事长高继胜和其家族名义一起向最大股东卡特里娜-利布赫尔收购她手中的南安普敦，这也得到了英超联盟的官方同意。
　　成立于1885年，有着131年历史的南安普敦俱乐部是一家英格兰老牌俱乐部,最近几年一直稳定英超积分榜中游。此次收购成功，也使绰号&圣徒&的南安普顿成为第二支中资入主的英超球队。此前，由赖国传掌控的云毅国凯（上海）体育发展有限公司以1.75亿英镑的价格收购了西布朗维奇88%的股份。
　　中资海外收购俱乐部已不再是体育圈的新鲜事了，据不完全统计，自2014年至今，至少有15家海外足球俱乐部的股权被中国资本收购，总耗费资金超过150亿元人民币。大量资本流向海外也引发了监管部门的警惕，从去年年底开始，商务部、发改委、外汇管理局、央行多部门开始严格监管海外投资热，要求5000万美元及以上的转移出境业务须获得特别批准。7月18日，国家发展改革委召开新闻发布会，发改委政研室主任、新闻发言人严鹏程表示，有关部门将继续关注房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等领域非理性对外投资倾向，防范对外投资风险，建议有关企业审慎决策。
　　俱乐部运作难破局
　　&46号文件&的出台，将体育产业推上投资风口，各路资本借势纷纷出海投资。公开资料显示，从2014年起，中国财团对国外体育俱乐部产生浓厚兴趣。
　　在&46号文件&还未出台的2014年7月&，合力万盛国际体育发展公司就以800万欧元的价格购买了荷兰海牙俱乐部&100%股权。2015年1月，万达以4500万欧元的价格购买了马德里竞技20%的股权。2016年是海外体育并购案的高峰期，从1月至8月共有10宗入股或收购宣告，其中手笔最大的是中欧体育投资管理长兴有限公司以5.2亿欧元的价格购买了意大利AC米兰俱乐部99.93%&的股权；其次是苏宁以&2.7亿欧元的价格购买了国际米兰&70%的股权。目前A股公司中参与海外足球俱乐部收购的公司还有奥瑞金、棕榈股份、雷曼股份。共2页&[1]&&& 第1页第2页搜索更多:
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