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青龙三年斥资80多亿元打造魅力山城
青龙新闻网&&
10-05-10 11:33
&&& 本报讯(贾凤超)迎宾路南侧新植的油松与隔河而望的南山公园苍翠松林相呼相应，路北侧2.2公里长、60米宽范围内昔日凌乱的建筑不见了，一幢幢规整又各具风格的建筑群正在悄然崛起，路上来往的车流在穿梭，这与南河四道橡胶坝冬尽春初的静洁沉寂构成了美丽山城一道靓丽风景线。时下，经由青龙满族自治县县城东、西入口处的标志性建筑龙岛或凤苑，沿迎宾路(原名滨河路)一路走来，城区南部那一幅幅跃动的生动山水画卷便舒展开来。近年来，青龙满族自治县瞄准中等城市发展框架，围绕打造“区域中心之城、山水园林之城、民族特色山城”建设目标，全速推进城镇建设，昔日旧县城已焕发出美丽新容颜。
&&& 青龙满族自治县是一个山区大县，旧县城东西狭长，南北环山，2007年前，县城建成区面积仅4.2平方公里，基础设施建设和城市功能配套也不尽完善。为拓展城市空间，改善城镇面貌，该县秉承打造区域中心之城的理念，按照“南开、北拓、中改、东控、西园”的发展思路，通过实施“平沟上坡”工程，向县城南、北两山要地，拓展城市空间，同时实施“平房区改造”及传统产业项目退城近郊工程，积极推进县城中心发展空间，据了解，截至去年底，该县城建投资35亿元，县城建成区达到12.1平方公里，较两年前增长近2倍。
&&& 在延拓县城空间进程同时，该县加大了城区基础设施的建设力度，完善城市配套功能，县城承载能力和品位得到极大提升。据该县建设部门有关负责人介绍，从2008年到2009年底，该县已实施重点城建项目62个，完成投资近35亿元：投资1.5亿元的县城集中供热工程投入运行，拔掉了县城126根烟囱，冬日山城头顶的“蘑菇云”不见了；南山生态观光园一、二期工程相继建成开放，民族文化广场和民族文化宫先后投入使用，群众休闲健身和文化精神生活有了极大丰富提升；高标准完成了燕山路改造和祖山路修复工程，改造了给排水管网，实现了弱电线缆入地。投资5622万元的城市景观，南河治理二期工程，修建了4道蓄水橡胶坝，形成9.8万平方米连续水面；龙岛、凤苑等县城标志性建筑建成投入使用；新增绿地12.7万平方米，新安装路灯407盏；龙城明珠、森源领秀城等城区改造全面铺开，14个重点片区、80万平方米平改楼工程陆续竣工。去年，面对金融危机的严竣形势，该县抢抓中央新增投资政策机遇，积极向上争取项目，“六村路网改造”项目一次性融资3亿元，同时坚持经营城市理念，积极推进银企对接，激活民营资本，推进城市建设，依然完成城建项目投资25亿元，同比增长1.5倍多，全年开工重点城建项目36个，新增建筑面积90万平方米。
&&& 为进一步加快城市建设步伐，增强城镇综合承载能力，提升城市品位，今年，该县将投资50亿元，实施景观提升等50个城建项目。南河治理三期工程，将新建5道橡胶坝，新增水面13万平方米，一个“生态水城”将脱颖而出。临街建筑将“穿衣戴帽”，着重打造风格别致、造型美观、满族特色浓郁的风格建筑和街道，全面规范地名标志，完成县城街路小区命名更名，推进地名标牌及市面牌匾满汉双文标识。同时，随着南外环路项目实施，南山公园也将成为“城中之山”，把森林引进城市，让城市拥抱森林，一座集生态观光、休闲度假、强身健体和民俗观赏的，浸润浓郁民族风情的山水画境之城将呈现在眼前。
&&& 据悉，到今年底共三年时间里，该县实施城建项目总数将达到112个，完成总投资85亿元，县城建成区也将由原来的4.2平方公里拓展到15平方公里，增长2.6倍。
　　立足优势 彰显特色
　　在跨越发展征程中崛起腾飞
　　青龙地处燕山东麓，古长城北侧，渤海之滨。近年来，县委、县政府团结和带领聪明勤奋、淳朴热情、自强不息的53万人民，沐浴科学发展的阳光雨露，在充满勃勃生机和无限希望的满乡大地上描绘了一幅幅壮美的图画，古老而年轻的青龙犹如蛟龙戏水，正积聚着横空腾飞的力量。
　　区位优越，占有地利先机。位于东北、华北两大经济区结合部，东邻渤海，南靠京津唐，北与辽宁接壤，处环渤海、环京津经济圈内。县城距北京250公里，距天津265公里，距秦皇岛港120公里，距京沈高速70公里，综合地理位置十分优越。
　　物华天宝，极具开发价值。国土面积3510平方公里，素称"八山一水一分田"。群山中矿产、林果、畜牧、山野资源丰饶。铁、金、银、铜、锰、花岗岩、煤炭等矿产资源40余种，其中铁矿储量15亿吨，黄金储量60吨，花岗岩储量26亿立方米。林地面积303万亩，森林覆盖率57.96%，苹果、板栗、梨、杏等干鲜果树60万亩，年产量12.5万吨，"青龙甘栗"、"龙富苹果"享誉国内外，有"中国苹果之乡"美誉。畜牧资源充裕，牛、羊、猪等畜产品加工业发展前景广阔。山野资源珍、奇、特，山鸡、野兔等野生动物130余种，猕猴桃、黄花菜、松蘑等野生食用果菜数十种，野生中药材450余种，建有中药材标准化生产基地4.5万亩，年产各类中药材1.3万吨，"龙女杏仁"、"燕山黄芪"、"金丝黄芩"、"都山党参"、"木头凳枸杞"久负盛名，畅销东南亚。
　　山川秀丽，富有独特魅力。境内山清水秀、风光旖旎，四季如诗如画。大自然赋予了得天独厚的旅游景观，"祖山奇胜、都山积雪、青龙水影、仙缘双月、冷口温泉、大象飞泉、银花金洞、阳山古洞"各具特色与韵味。清代蒋廷锡、张廷玉等曾曰："自京师东北行，群峰会合，清流索绕，到热河而形成融汇，蔚然深秀，故称西北山川多雄奇，东南多幽曲，兹地实美焉"。当今，生态优良，亦为秦皇岛"长城滨海公园"的绿色屏障和氧吧基地。
　　设施完善，环境不断优化。交通网络四通八达，省级干线公路5条269公里，县级公路8条286公里，乡乡、村村通油路和水泥路，地方铁路距秦皇岛站42公里，运力结构日趋优化。县内华北电网供电系统负荷充足，有220千伏、110千伏、35千伏变电站为1座、4座、8座，主变25台。正在建设的220千伏、110千伏、35千伏变电站分别为1座、2座、1座，主变8台，可满足新上各类项目的需要。通讯快捷方便，程控电话、移动通讯网络无缝隙覆盖，ATM宽带网络建全。青龙河、沙河、都源河、星干河、起河穿绕全境，水源充足，水质上乘。城市建设浓墨重彩，品位不断提升，正在倾力打造区域中心之城、山水园林之城、民族特色山城。满族工业园区极具发展潜力，"一区五园"配套设施日益完善，已形成项目高地、投资洼地。
　　政策优惠，成为投资热土。属少数民族自治县和国家扶贫开发重点县，享受民族区域自治、西部大开发和所得税减免等多项优惠政策，且环境容量较大，承载能力强，有利于企业拓展发展空间。对符合国家产业政策的项目，在资金、土地、税费等方面给予特殊的优惠政策，一事一议，特事特办，以诚待商、以情感商、以信留商，确保投资青龙一路绿灯、一路顺风，让梧桐之树长栖金凤凰。
跨越腾飞，发展日新月异。紧扣"又好又快发展"主题，响亮提出"2008年全县经济社会实现第一次跨越"的奋斗目标，通过"三次跨越三步走"，到2010年综合实力跻身全省前30强，建设"实力、魅力、生态、和谐"新青龙，打造秦皇岛地区新的经济增长极。2007年，全县实现地区生产总值46亿元，同比增长15.6%；财政收入达到6.17亿元，同比增长50.4%。预计2008年完成地区生产总值55亿元，同比增长19%；财政收入完成11亿元，同比增长78.3%。欣欣青龙，创业乐园；凤鸣青龙，求其友声。美丽宽容的青龙，文明富饶的青龙，豁达开放的青龙，实现梦想的青龙，真诚期待全国各地及海内外有志之士来青投资兴业，共谋发展！
主办单位：青龙县委、县政府
备案序号：冀ICP备号-1 技术支持：
最佳使用效果：1024 x 768 分辨率 /
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但礼仪小姐、导购小姐依然是场内的一道风景线。
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　　最近，南京两大“青龙”板块频上头条，成为名副其实的话题王，这边名校确定、那边地铁将通要引进优质民办学校，这边放风2万5到2万6，那边9月要开盘，忙得可谓不亦乐乎。
　　买房人咨询热情也直线上升，两个板块具体位置在哪？哪个更值得投资？哪个更宜居？今天，不如将两大“青龙”拎出来比一比！
　　两大青龙板块 区位、楼盘信息
东山副城&仙林副城
　　虽然青龙山国际生态新城和青龙地铁小镇都叫“青龙”，不过，一个位于东山副城，一个位于仙林副城，是两个不同的板块。
　　1、青龙山国际生态新城：已有5大项目
　　青龙山国际生态新城位于江宁上坊，毗邻青龙山山脉，北面靠近麒麟，西面靠着江宁东山，总占地面积为3.92平方公里。目前板块内已经有5个项目，分别是、、、及。
　　5个项目中，目前进展最快的是，该项目预计8月下旬首开1、2、3、5号楼，面积90、115、119平米，共273套房源，价格预计元/平米，目前正在定存，金额10万。
　　2、青龙地铁小镇：已有2大项目
　　而青龙地铁小镇位于仙林副城的青龙片区，这里是仙林最后一个完整的待开发片区，整个小镇依江宁、栖霞行政边界分为西侧江宁片区和东侧栖霞西岗片区，总面积约为22平方公里，目前已经进驻和两个项目。
　　中南山锦花城预计9月上旬首开面积79-127平米房源，为13、17、18-21号楼，小高层和洋房均有，毛坯交付，放风价25000元/平米。
　　恒大龙B预计8月下旬首开3、10-13、16-19号楼，面积103-159平米，放风价28000元/平米，精装交付。
从面积上来看，青龙地铁小镇规划面积比青龙山国际生态新城要大近5倍，建成后将是一个比较大的新城；从目前开发进度来看，青龙山国际生态新城更快一步，等5个项目陆续上市，整个新城区的人气会更浓。据了解，两个新城都将用8-10年的时间来打造，届时会呈现什么样的面貌呢？
　　两大青龙板块 打造模式
国际生态新城&首个TOD地铁小镇
　　两大青龙板块由于所处的区位不同，定位不同，打造理念和模式也不同。
　　1、青龙山国际生态新城：一二级联动开发
　　青龙山国际生态新城是由中国金茂一二级联动开发，规划理念和河西新城一样，是按照先规划后开发的模式打造。整个新城规划总建筑面积为380万方，住宅面积为270万方，其中商业为70万方。
　　除了注重国际化、现代化外，青龙山国际生态新城一大亮点是对绿色生态的注重。在建筑方面，新城推崇绿色建筑；在内部交通上，强调绿色出行；此外还在绿色能源利用、绿色环保方面有先进规划，未来这里还将打造为海绵城市。
　　2、青龙地铁小镇：TOD地铁小镇模式
　　仙林副城青龙片区是依托生态和轨道交通，打造成地铁小镇的模式。地铁4号线在这里设置了东流、孟北、桦墅共3个站点，围绕这3个站将分别打造一个地铁新市镇。
　　除了三个地铁新市镇，片区还设置了风情居住区、生态休闲片区、和茶韵文化片区。地铁小镇未来规划建设800万方的住宅、500万方的商业办公，规划居住人口约22万，就业人口约18万。
从规划理念可以看出，青龙山国际生态新城未来更偏向现代化，它的追随目标是河西新城，从规划建筑面积来看，未来板块预计都是现代化的高层建筑；而青龙地铁小镇更偏向宜居性，板块以低密规划为主，不过商业办公面积也不少，未来会吸引很多人口去就业和生活。
　　两大青龙板块 规划配套
多条高速&多条地铁出行
　　买新城就是买规划、买未来，两大青龙板块，最令购房者关心的也是规划配套，而事实上，这两个板块配套都很有吸引力，就看买房人最在意哪些方面。
　　1、青龙山国际生态新城：琅小已进驻
　　首先是青龙山国际生态新城，板块在教育、商业、交通、医疗方面的规划如下：
　　首先是教育，上周，琅琊路小学分校正式进驻青龙山国际生态新城，这对板块来说无疑是重磅利好，对购房者来说又增加了魅力值~
　　其次是商业，青龙山国际生态新城规划打造体量达70万方的商业，包含商业、办公、酒店、公寓等多种业态。也就是说，在这里能全方位解决消费、工作、娱乐、居住。
　　再者是交通，青龙山国际生态新城周边有多条高速，开车非常便捷，从河西梦都大街到这里大约20分钟；公共交通的话，目前主要依靠公交+地铁的方式，离板块最近的地铁站是规划中的地铁12号线上坊站。板块最值得期待的是纬七路东延立交，预计年底动工，未来从这里到主城车程可以缩短在15分钟。
　　2、青龙地铁小镇：将引进优质民办学校
　　而青龙地铁小镇在配套上规划的则更全面，小镇在教育、医疗、交通、公共服务、养老、商业等方面都有规划，也可以看出，未来这将是个非常宜居、宜业的板块。
　　同样是教育，近期，南京市政府发言人表示，青龙小镇将引进优质民办小学、初中各一所，而据置业顾问称，预计将在9月下旬具体学校就会确定下来。不仅如此，小镇还将引进国际知名学校，教育与国际接轨。总之，小镇在教育上还是挺可圈可点的。
　　（当然，也有不少购房者表示，优质民办学校固然好，不过学费贵，如果小镇能尽快确定公办学校就更好了）
　　与地铁小镇名字相称的是，这里的轨道交通主要以地铁为主，加上LRT(地面轨道交通)，小镇未来将有4条地铁，除了明年将通车的4号线，未来8、15、16号线也将经过。
　　与青龙山国际生态新城不同的是，地铁小镇更注重宜居性，医养融合发展养老产业，是小镇的一大特色。在每个社区里，都有老人的活动场所，半失能和失能的老人，家附近就有医疗康复机构，规划的社区医疗卫生中心和养老院在一起建设。
青龙山国际生态新城和青龙地铁小镇目前规划的配套都不错，特别是教育，近期都有新进展。两大板块目前入市的起点价格也差不多，大约在2.5-2.6万/平之间。哪个板块更值得入手？
还是看购房者个人喜好，如果你更爱在现代化新城生活，可以选择青龙山国际生态新城，如果你更享受低密宜居、可步行的都市“慢”生活，则可选择青龙小镇~
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