真人纸牌游戏租用权20年的房子 开发商却卖40年使用权_巴东县广播电视台
真人纸牌游戏租用权20年的房子 开发商却卖40年使用权
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　　要说最近什么话题最火爆，自然是房子。
　　花40来万元在杭州西溪湿地边上买一套LOFT，总价四五十万元，自住出租两宜。这个楼盘叫杭州西溪9号漾LOFT，紧邻文二西路，直面西溪国家湿地公园，与西溪宾馆仅一路之隔，零距离接触国家级湿地公园。当年在销售宣传中有称“绝版无再生，西溪0距离”。
　　可很多买了这个房子的业主却高兴不起来，本该去年年底就交付的房子，莫名其妙交付不了。现在房子拿不到了，杭州房价经历了去年这一波上涨，要想再跟开发商谈赔偿，也谈不拢。
　　这到底是怎么回事？
　　40来万元买一套公寓
　　至今仍交付不了
　　杭州西溪9号漾LOFT楼盘很小，一共两栋房子。开发商是杭州东耀置业有限公司，由蒋村街道龙章股份经济合作社和杭州东泽实业投资有限责任公司共同出资成立。
　　说得更明白一点，这个楼盘是蒋村龙章出地，东泽出钱，双方各自占股51%和49%。纠纷就此也埋下伏笔：两栋楼，一号楼是属于龙章的，其土地性质是农村留用地，因此只有大证，等于整栋楼一个产权证，每套房屋没有单独产权证，即我们俗称的“小产权房”：二号楼属于东泽，有完整产权，即每户都有产权，销售的时候采用的是网签。
　　目前出问题的是一号楼。
　　2016年初，漾LOFT一号楼销售，每平方米1.1万元，40平方米的LOFT户型，上下两层，大约有将近60多平方米可以利用。根据当时开发商提供的效果图，一楼客厅，二楼卧室。业主赵先生看了蛮喜欢，果断出手，全额付清。他想用于出租，这个地段这样的户型，月租金3000元以上没问题。
　　合同约定，日交付。
　　和赵先生一样的业主有60余位。有的付清了全款，有的仅仅付了几万元的认购金。可是问题来了，房子至今没有交付。
　　20年租用权的房子
　　开发商卖40年使用权
　　为什么过了交付期，房子还是拿不到手呢？
　　龙章股份经济合作社负责人周先生解释：“当初我们拿地，他们（指东泽公司）出钱，我们占股51%，他们占股49%。然后我们和东泽约定，把我们的51%即一号楼返租给他们，租期20年，我们每年拿到租金就行。没想到东泽半途变卦。”
　　周先生说，原本和东泽签订的合约是20年，20年后再重新招租，当然同等条件下东泽有优先招租权。“现在东泽却直接把房子一套套卖掉了，而且一卖就是40年。那我们村民的利益怎么保障？”
　　一号楼一共有200多套房屋，去年六七月份龙章合作社发现不对时紧急叫停，这时已经出售了60来套。龙章与东泽之间的信任也因此被打破。去年年底双方签订了一个补充协议，龙章收回租赁。
　　周先生的解释，在赵先生他们与开发商签订的合同上也有体现。钱江晚报记者看到，合同抬头不是“购房合同”，而是“合同书”，里面写着业主购买的是“40年使用权”。
　　跟赵先生一样买走的60多套房子，该怎么办？龙章要求东泽把购房款打到龙章账户上，并冻结属于东泽的二号楼的销售，以此来督促东泽解决善后事宜。
　　怎么赔偿谈不拢
　　开发商建议走法律途径
　　今年1月20日，业主们其实收到过开发商发来的函，说是房子交付不了，请业主过去协商解决。
　　钱江晚报记者联系了东泽方面负责善后事宜的王先生，大致了解了业主与开发商的整个谈判过程：
　　年初时，开发商提出几个方案，一是凡是认购一号楼的，可以将一号楼的购房款挪到二号楼来，同时二号楼房价享受88折优惠；二是退房款，再协商一个赔偿金额。
　　但是，协商是艰难的。因为二号楼是有完全产权的，又将在今年开盘，目前销售部透露，房价至少在每平米2.2万元以上。即便打88折，一号楼业主也认为这和一号楼当初1.1万元相差太大了。
　　至于退钱赔偿，有业主提出来，赔偿额起码要房款的40%；还有别的业主说，不行不行，比如我们40万元全额付清的，至少要赔20万元；还有业主说，自己只付了数万元的购房款，难道也仅仅享受40%的赔偿款？几万元打发谁啊……
　　就这样，最后开发商说要么你们走司法途径吧。这下业主火了。
　　按照开发商王先生的说法，走司法途径这句话，倒不是撂摊子，“我们公司内部也讨论过无数次，但是销售过程中，有的是全款付清，有的是付认购金，认购金有的是5万元，有的是1.5万元，怎么个赔法？无论我们出什么方案，可能都有业主会不满意，所以我们想索性让法院来判好了。这样又有司法效力，又比较公正，反正我们来赔。”
　　王先生说，这件事情，无论是法律上还是道德上，他们都是过错方，接下来就是承担违约责任的问题。首席记者 肖菁实习生应欣睿
巴东县广播电视台
经理：郭先生
邮编：444300
地址：湖北巴东县巫峡路５号& & & & & 今天打开朋友圈，到处都被微信指数刷屏了，微信每出一个新动作，都能吸引万千人群的注意力,依然还是那样的火。好久没有在这个微信平台发文章了，因为在一个公司负责微信运营和操作项目，经常出差，一直没空。也因为加入一些付费的群，一起在实操一些项目。一直没有时间安静的静下心来发文章，因为之前分享过一些软件和在做微信的一些心得，留了个二维码和微信，倒是平时有很多人加了微信在问有没有什么机遇和项目推荐。也一直有人找咱合作来操作项目，推荐一些项目，因为没空，同事它们推荐的一些项目基本都是是短期的，小平台，伤害朋友人脉，不厚道，与咱做人要实诚的个性不符合，也就一直没有理会。之前加入了很多付费的老板社群，最近在一个付费的老板社群里面，很多之前做淘宝客和微信平台，有很多粉丝的大佬都在介入实操一个互联网巨头推出的项目，号称2017年最火的百万收益机遇？最近几年每年貌似都有这样的机会，一些互联网巨头推出的项目，2017年初又来了最火的百万收益项目。在群里面看到大家嗮出的收益图，之前做淘宝客，微信公众号，有少许粉丝资源的，1到2个月时间短期可以收入几万到几十万不等，而且后期还会更多。他们到底是在操作的是什么项目？后来了解到，原来是互联网巨头——网易推出的海淘微商城网易考拉海购，咱2015年的时候有在这个平台上买过东西，网易直营的产品，质量不错，后来陆陆续续都在上面买过一些国外的东西。估计有很多人之前也听说过，或者在朋友圈听说过。网易考拉海购这个平台17年前没有做微商城这一块，今年才刚开始，想不到这么大个平台也要开始介入微电商。因为刚起步，很多人喊着口号说是今年最火的微电商机遇，但是口号归口号，大部分人还并不是特别了解，云里雾里，对它还是有很多的疑问，例如：网易考拉海购是什么？它的背景如何？优势是什么？它是如何赚钱的？如何年收入100万？为什么在2017年会火？一个月十几万是如何来运作的？下面根据咱了解到的情况和体会说说以上的一些情况：一.网易考拉是搞什么的？& & 官方的介绍是：网易考拉海购商城是网易集团基于网易考拉海购打造的社交.商平台，汇集网易考拉海购的数十万全球爆款。销售品类涵盖母婴、美妆、家居、保健品、美食、服饰鞋包以及数码家电等海量尖货。一键开店，无需囤货，进货、发货、促销、售后均由网易负责，推荐好友购买即可获得销售收益。简单来说就是一个网易考拉海淘商城（如下图），现在在做微店主分销。(考拉海购商城APP页面)二.它的背景如何？& & &考拉海购商城是网易推出的，网易公司一般接触过互联网的都知道，当初是靠着网易163邮箱起家，现在主要以游戏业务为主，虽然很多产品没有像百度的搜索，腾讯的QQ、微信那样成为巨无霸，但是开发的一些产品，比如网易云笔记，云音乐等也经常刷爆朋友圈，在国内互联网公司中，除了阿里、腾讯、百度以外，网易是活的最好的一个了。下面是财务截图，市值几百亿，现金流相当的给力，大腿相当粗！三.考拉海购这个微电商机遇有什么优势？1.强大的资本支持：市值2700亿人民币的互联网巨头网易集团重金打造。因为平台给力，不用担心一会就崩盘，努力打水漂，这也是很多有大佬粉丝，团队的大咖目前纷纷介入的首要原因之一。不用担心时间，精力，人脉打水漂！2.商品广泛、品牌给力、不用担心售后。网易考拉海购目前是国内第一的海购平台，拥有数十万海外爆款商品；产品都是网易集团独家全自营，丁磊亲自代言，各类明星代言、央视多次报道，市值四百多亿美元2003年在纳斯达克上市的网易，100%正品保证，假一赔十承诺等。在推广的时候基本不用花费太多时间和口水去解释平台的靠谱性，也不用再去操心售后，平台都会解决。（考拉海购商城占比第一）3.相比传统微商优势：朋友有做传统微商，一般的情况要压货，要获利，一般都要做1级代理或者2级代理，要压几万的货，不一定卖得出去，质量、售后都要自己解决。产品很少卖到终端消费者，大半都是卖到代理手中。这些并不是最难掌控的，最难掌控的是传统微商团队建立后，发展到后期经常会乱价，虽然官方会统一不能乱价，但是因为代理压货比价多，卖不出去，看到有的过期，或者急需用钱，往往急于出手，因为乱价问题不能锁定消费者，造成代理团队的不稳定，一般要通过培训来解决。很多号称以小博大，一般投资几百块的小代理基本都是消费者，根本无法博大。网易考拉这个机遇相对比而已这些问题基本解决了：1.不用压货。2.锁定消费者，网易考拉海购之前就是海淘类电商的第一名，没做微电商之前就直接卖产品到消费者。3.不用担心乱价。统一网易发货，售后。4.以小博大。统一消费几百块就可以成为代理。4.相比小平台微电商优势：因为公司实力极为有限，品牌知名度低，推广之前要浪费大量精力去说平台是否靠谱，门槛也不低，产品质量、售后难有保障，公司前途难料，代理商、客户权益难保障。在互联网世界没有第二，只有第一，最后在海淘领域的微电商平台都会剩下一家独大。如小平台撑不下去则伤钱、伤团队、伤人脉、浪费时间。这也是很多有很多粉丝，有资源能力的牛人不会去运作的重要原因。四.如何通过考拉微商城赚钱的？在店长专区消费成为店长的产品后，即可成为店长主要是3块利润：1.零售利润。4%-20%。2.协助商城招募代理店长，一个获得200指导津贴。3.团队奖金。如下图：到底可以赚多少钱？因为有团队利润分成，有裂变，可以放大操作，这也是为何有人在短短1到2个月能收入几十万，实现年收入百万以上的原因。因为团队重复消费，还可以实现不在职的被动收入，传说中的在家睡觉也有收入（如下图所示）5.为什么会认真考拉微商城在2017年会火？1.海淘是新趋势电商。因为去年国家政策对国外商品有免税支持，海淘成为新的电商趋势，国内对海外商品消费需求巨大，增长空间巨大。2.微电商平台化发展。微商经过几年的整顿，已经进入平台化，商品多元化发展。会越来越正规，网络考拉是市值2700多亿的网易打造的微电商平台，目前微信平台一家独大。在这个大鱼吃小鱼的时代，因为其独特的优势，除了整合海淘行业以外，也将整合很多传统微商团队和微电商从业者。6.一个月十几万是如何运作的？&关于如何运作的这个问题，有个故事说的很好：& & & &有人看到猪八戒又懒，又好色，好吃，但是照样西天取得真经，修成正果。于是就心里面不舒服，就去问猪八戒请教成功的秘籍。猪八戒嘿嘿笑了一下，回答到：“因为我跟了一个好团队！”& & &因为裂变的奖励制度原因，在运营考拉海购的时候会建立团队资源共享系统来运作。包括新人起步、学习，推广加粉、沟通、营销等，小白到大咖的成长经验都有系统培训。小白到月入10万的内部分享，内部资源系统咱已经整理打包好如下：这些实操干货，都是大家撞得头破血流总结的精华，有的搞微信培训的“大师”一般收几千的培训费用估计都没有这么靠谱。我们在实操项目中可以免费在系统学习微营销知识，直接拿来用即可少走很多弯路。这就是借力。最后总结一下，此项目也符合大佬们在选择微电商机遇的几个重要条件：1.趋势。海淘是趋势，市场空间巨大。2.实力雄厚、大品牌。市值2700亿背景，长期稳定，品牌知名度高，不要浪费口水解释太多靠谱问题。3.先机。2017年刚开始，红利期。4.盈利性给力。裂变团队消费着制度，可倍增个人时间，1年做到可能别人10年的结果。5.重复消费、被动收入。产品广泛，重复消费，后期可实现被动收入。6.以小博大，0风险，不伤人脉。一次性投入788消费，没有其它投入消费，有机会年入百万。电商平台产品几十万，人人需要，不商人脉。7.系统运作。提供系统团队成功经验，人人快速上手，复制。此机遇对于传统企业家、几乎0成本获取一个事业、学习机遇。可免费在实践中系统学习系统微营销知识。对于有资源的，做淘宝客，传统微商团队大佬来说也是一个很好的辅助，不影响在做的事情。对于在找微电商项目的来说，在2017年是一个不错的机遇！因为有以上这些重要条件，咱也才会花费精力来记录下这篇分享。希望咱的分享能够对一些人有启发和改变，祝福大家在2017年，财源滚滚，家庭幸福！有兴趣一起玩一起实操，一起入伙的大佬可以扫描加下面的客服微信（xinggexg），回复“入伙”，客服会带你入伙。这里平台团队系统已经搭建好，咱们一起在2017年抱网易大腿，站在巨人的肩膀上干一票，低调点的整个月入上万，高掉点的整它个年入百万,最后实现传说中的躺赚........&备注：& & &最后再说一下如何成为店长？& & &成为店长非常简单，通过邀请在店长商城上消费一个产品即可自动成为店长，有红酒，美容棒，好几种选择。咱入伙后的店铺链接已经放在阅读原文。要入伙的大佬如果客服忙的时候没回复，又比较着急，可以从阅读原文链接直接进入注册店长。信鸽(xingge360)阅读原文
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更新：在途牛搜索兴业桃花卡可以搜到所有参与此次活动的线路 即日起至日期间，兴业信用卡持卡人通过途牛旅游网官网（）或途牛APP预订指定桃花节旅游产品，并使用兴业银行信用卡银联快捷支付全额团款即可享受最...
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日-5月12日每逢周五，在广发活动城市的指定商家刷卡消费，满足条件即可享受满减或者折扣优惠，五折起哦。 广发此次的活动主要分为五大地区，分为北方地区，南方地区，长三角地区，珠三角地区，中西部地区。 各地区包含城市如...
银行信息港财经3月31日讯：2017清明节放假安排：4月2日至4日放假调休，共3天。4月1日(星期六)上班。 2017清明节高速公路免费时间是：日零时 ～ 日24时止 免费时间怎么算：按照《重大节假日免收小型客车通行费实施方...
接到网友爆料在广东省珠海市金湾区南水镇附近发现有人在猎杀海豚，而且是当场宰杀。 图里被宰杀的海豚被网友鉴定出为幼龄中华白海豚，国家一级保护动物，濒危物种。 希望大家能好好的保护动物保护环境！！谴责这种行为！也希望有关部门...
合肥。在合肥马鞍山路上的万振逍遥苑小区建成有多年，然而3年来小区一号别墅的改建却未停止。合肥市规划部门明确表示，该别墅改建自始至终未取得任何手续，属于违法建设。 可让人意外的是，这种违建行为3年里却未被真正叫停，以至于到现...
新娘结婚当天跑去网吧玩游戏，新郎拖都拖不走! 在网吧看到一位新娘在玩游戏，一旁的新郎和伴郎怎么劝也劝不动。 新娘一心一意玩着游戏，大喜的日子一点都不着急。 新郎继续劝说 新郎开始拉新娘的手 众人开始拖拽新娘 新娘开始反抗 众人...
早在今年1月份，国际足联就通过了世界杯扩军的决议，即从2026年世界杯开始，世界杯决赛圈的队伍将从32支扩充到48支。但在昨日晚，北京时间3月30日，国际足联正式宣布了扩军后各大洲的最新分配名额。最引人关注的则是亚洲今后将会获得8个...
银行信息港财经3月31日讯：王者荣耀稀有英雄是王者荣耀中比较难获取的英雄,那么想要抽取这些英雄有什么方法技巧吗?王者荣耀稀有英雄怎么抽取呢? 王者荣耀稀有英雄抽取技巧 游戏中分为夺宝为2个,一个点卷夺宝,一个钻石夺宝! 钻石夺宝：...
《人民的名义》正在热映，其中检察官(陆毅饰)抓获的首个巨贪(侯勇饰)为了藏2亿多现金，竟专门买一幢别墅。 观海解局记者发现，这名小官巨贪正是以国家能源局煤炭司原副司长魏鹏远为原型，后者在北京富力城买房藏钱。 除此之外，还有贪官...
上海房屋贷款纯公积金贷款 需要注意什么？上海房屋贷款纯公积金贷款攻略 住房公积金个人购房贷款是指当履行住房公积金缴存义务的职工购买具有所有权的自住住房时，以所购本市城镇自住住房作为抵押物的贷款方式，可以按规定申请住房公积...
买房贷款注意事项： 公积金贷款一定比商业贷款便宜吗 ？ 买房对于许多家庭来说是人生中的大事，在贷款买房的时候，很多人都产生了误区，不了解的话很容易影响贷款办理，甚至会对生活造成影响。 误区一：公积金贷款一定比商贷省钱 都说公...
离职后住房公积金怎么提取 ？公积转转移流程介绍 职工因工作变动调出单位或与原单位终止劳动关系的，单位应自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，单位需填写《住房公积金变更清册》和《住房公积金转移凭证》，...
目前，乌鲁木齐住房公积金管理中心对老弱病残孕、单位集体等开通了上门服务绿色通道。为方便市民提前预约，该中心公布了各管理部预约电话。 2月23日，记者从乌鲁木齐住房公积金管理中心了解到，近期，该中心召开在两学一做学习教育中开...
每个月发工资的时候，真是又兴奋又心累啊，兴奋的原因自不必说，每个月上班不就盼着这一天早点到来吗？心累的原因嫌工资这点就不说了，而是本来就不高的工资还要交那么多的五险一金。 大白就常常听到一些职场小朋友对此事愤懑不已，其实...
上海公积金自助机具查询服务又添新成员工商银行也加入了大家庭 为方便广大缴存职工了解个人住房公积金账户信息，市公积金中心在已与多家银行开展合作开通了建设银行、农商银行、浦发银行、上海银行、交通银行、农业银行携手推出自助机具...
住房公积金应尽量取出来 公积金存在账户上并不划算，因为当年缴纳的部分只能获得活期存款利率，而往年缴纳的则只能获得三个月的定期存款利率。可如果取出来投资医界贷理财产品，就能获得8%-10.5%的预期年化收益哦~比躺在银行收益高多啦...
以前认为社保卡就是医保卡，没想到社保卡还具有存钱取钱的功能。 近日，重庆市綦江区在版画广场举行 12333全国统一咨询日 活动。此次活动以 话说居民养老保险 为主题，主要围绕社保卡申领、使用、挂失、医疗等功能和群众关心的社保卡问...
这下再也不用东奔西跑了！ 近日，赵大爷到区社保局办理业务时，被告知医保可以异地即时结算，高兴得合不拢嘴。 赵大爷今年70岁，退休后他和老伴一直定居在成都，和女儿一家人生活在一起。由于老伴体弱多病经常住院，每年他都得回綦江办...
近日，重庆市綦江区针对各镇街社保所经办人员变换频繁的特点，结合养老保险部分业务下沉，组织了全区20个镇街社保所的工作人员分批次进行了业务实作培训。 据悉，此次培训，该区抽调业务技术精湛的骨干进行一对一教学，坚持理论培训与实...
近日，笔者从重庆市綦江区社保局获悉，该区2017年度以个人身份参加城镇职工医疗保险，且按年缴费的人员，若未在1月10日前将2017年医保费足额存入中国建设银行代扣账户，请务必于 日 前到街镇社保所办理补缴手续。逾期未办理...
近日，笔者从綦江区获悉，为了方便群众办理征地农转非养老保险，该区以 三到位 为抓手，全力服务基层百姓，实现人力社保服务优化提升。 据介绍，该局坚持政策宣传到位。 加强政策宣传，散发宣传资料手册，利用媒体、网络、窗口等，对部...
一年之计在于春。为提高市民知晓、了解各项社会保险政策，保护参保者的合法权益。綦江区在开年之际 早谋划、早入手 通过各种媒介平台大力宣传社会保险相关政策。 一是利用招聘会现场面对面宣传。利用该区近期举行的 春风行动 现场招聘会...
现代快报讯 最近，南京一个体户王先生收到信息，称参加社保有 优惠 。他当即将8万多元社保费交到指定账户，却迟迟没有收到社保卡。原来，这是一种新骗局。 王先生是个个体户，开了一家杂货店。按理说，他应该自行缴费参加社保，但他却一...