现在异界套还2017房产值得投资城市吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-25 02:28 标签： 三亚房产值得投资吗
现在的房产还值得投资吗？|界面新闻oJMedia1、券商资管业务范围有哪些？
证券公司可以依法从事下列客户资产管理业务：
1）为单一客户办理定向资产管理业务
2）为多个客户办理集合资产管理业务
3）为客户办理特定目的的专项资产管理
证券公司办理定向资产管理业务，接受单个客户的资产净值不得低于RMB100万元。
证券公司办理集合资产管理业务，只能接受货币资金形式的资产
证券公司办理集合资产管理业务，除应遵守前条规定外，还应当遵守下列规定：
1）不得违规将集合资产管理计划资产用于资金拆借、贷款、抵押融资或者对外担保等用途；
2）不得将集合资产管理计划资产用于可能承担无限责任的投资。
再要具体内容，请参考《证券期货经营机构落实资产管理业务&八条底线&禁止行为细则》，细则中对杠杆倍数以及被限制的行为都有所描述。如：禁止资金池业务以及结构化产品杠杆比例等。从细则中我们可以看到，加强主动管理能力，筛选多产品、多投顾以发行自主管理型FOF产品，似乎成为证券期货资管加快探索转型升级之路的普遍选择。
2、现在投资长沙的房子合适吗？
房子真是亘古不变的一个话题啊。在十一长假期间，北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、南宁、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、惠州，这19个涵盖了一线、二线、三线的城市发布了力度不一的楼市调控政策。随着楼市调控政策的密集出台，各地的成交量呈现下滑态势。
即使成交量下滑，房子目前在人们眼中吸引力还是蛮大的，如果想涉足房地产，小君建议多考虑一线城市的核心地段，现在房地产泡沫是众所周知的事情，如果真要到破了的那一天，核心地区投资还是有价值的。至于国内其他区域的房产，如果不是刚需不建议涉足。
3、社保缴纳15年能拿多少钱?
这个具体数值肯定算不出来，因为从公式里可以看出，里面有很多未知数我们现在都是无法知道的，不过我们可以把未知数先设为已知，告诉你该如何计算。
养老金=基础养老金+个人账户养老金
基础养老金 =（全省上年度在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资）&2&缴费年限&1% =全省上年度在岗职工月平均工资&（1+本人平均缴费指数）&2&缴费年限&1%
个人账户养老金=个人账户储存额&计发月数（计发月数根据退休年龄和当时的人口平均寿命来确定，略等于（人口平均寿命-退休年龄）X12。目前50岁的计发月数为195、55岁为170、60岁为139，不再统一是120了。
今年55岁的张女士，已缴纳30年养老保险，目前养老金账户里有12万。上海2015年月平均工资为5939元，张女士上一年度月平均工资为11878元。假设张女士每年月平均工资均为当年社会月平均工资的200%，那么....
基础养老金为：
（）&2&30&1%=2672.55元
个人账户养老金为：
张女士退休后每月到手养老金为：
.88=3378.43元
由上述计算可以看出，无论何种情况，缴费基数越高，缴费的年限越长，养老金就会越高。
另外，15年是现在的最低缴费年限要求，等你退休时，是否还是15年最低缴费，谁也不知道。你什么时候退休，也是不确定的。 还有就是必须要活着才可以领取退休金，能活多久谁也不知道，提前身故缴费是不退的，只退还进入个人账户的那点钱。 所以，现在考虑社保退休能拿多少钱根本没有必要。不确定的因素太多了。
小君之前写过一篇动画是专门讲解养老金的，里面有更详细的介绍：
《算一算你退休后每月的养老金是多少？》
4、2015年中国国际收支平衡表分析？
首先，我们先来看一下2015的整体状况：
2015年我国经常账户顺差3306亿美元。资本和金融账户逆差1424亿美元，其中，资本账户顺差3亿美元，非储备性质的金融账户逆差4856亿美元，储备资产减少3429亿美元。
根据国际收支恒等式，经常账户+资本和金融账户+净误差与遗漏=0，其实就是一个国家的资本净流出等于净出口。
根据表格，小君初步得出如下的结论：总体上中国国际收支平衡并不乐观，中国的证券市场、货币存款和信贷资产不能够获得国内外的资金青睐，处于不断失血的状态，我们认为这与当前宏观经济下行，高杠杆、过剩产能与信贷市场、债券市场、资本市场存在的风险有关，市场正期待更有诚意的结构性改革。
但是我们也看到，国际收支平衡的新变化，中国的对外直接投资持续的增加，也反映一带一路背景下，中国企业和居民全球配置资产的新时代来临，这对于更有效率的利用中国的巨额外汇储备更有裨益。
5、现在适合在国外进行房产投资吗？
在全球经济一体化发展的大趋势下，中国资本出海早已成为现实，全球资产配置成为高净值人群分散投资，布局全球，降低风险的共识。
海外房产就成了人们的选择之一，国内房地产市场波动不断，国外房地产稳中有升。房产同比其他投资品，其特点就是收益高的没它稳，收益稳的没它高。
对于海外房产的选择：小君更偏向于租市活跃的国家，比如城市工作机会多、高等学府多、留学生多的城市楼价一般都比较稳定。国外环境与国内环境不同，外国人很喜欢租房，也喜欢买房子出租收取被动收入，因为有强大的租市，开发商和投资者才有信心。
在集锦里，小君只能宽泛的回答一下大家的问题，后期我们会针对大家都关心的问题，让我的兄弟深扒君或者是动画君为大家深入的解析。
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现在投资凤岗还值得吗
最近看中凤岗一楼盘，均价已经2.2万左右，可是没有小户型，最小户型89左右，房价是不是已经高位了，再投资有意义吗？
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&上手业主的买入价和本次税局的评估价之差，再乘以20%，就是了。在下跌期，可能出现负值，就是不用交了。引用33楼路过酱油的发言:不了解东莞2手流程，想请教下，东莞2手房个税是怎么算的，我买深圳是计税价的一个点，听说东莞是上次业主的价格和卖出去的价格差价的一定比例，是这样吗？[莞深茶道](&07:32:57)
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不了解东莞2手流程，想请教下，东莞2手房个税是怎么算的，我买深圳是计税价的一个点，听说东莞是上次业主的价格和卖出去的价格差价的一定比例，是这样吗？[莞深茶道]( 07:32:57)
时间都去哪了呢
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二手楼办手续整体都很慢引用5楼通信控的发言:东莞二手房按揭费用为何那么高，谁来解答个
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&感觉有些高了。刚在楼下中原那看到，罗湖爱国路景园大厦，3.5万一平，高层，好象100平的样子，350万，市重点碧波小学和市第二实验初中学位。罗湖这边的价格貌似有些下调了。
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当然值！凤岗现在升值在即，不买后悔！
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这个价格已经不适合投资了！[柠曦33]( 12:23:53)最近看中凤岗一楼盘，均价已经2.2万左右，可是没有小户型，最小户型89左右，房价是不是已经高位了，再投资有意义吗？
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凤岗投资，首推地铁口明星四盘水岸山城，水岸豪门，恒大绿洲，大运城邦升值有保证，抗跌无风险一线开发商，建筑质量好，物业管理规范加上高大上的深圳10号线穿城而过闭着眼都知怎么选拉
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等月底凤岗几个盘开盘，就知道行情怎样，是涨是跌就明白，目前凤岗新房库存几乎是0，
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名流很近龙岗，几年内升值机会只比城邦低些&
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谁了解新时代家园旁边的“亚洲广场？凤岗航母级商业配套
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&临深片区最值得投资的是凤岗雁田，过来观兰高尔夫附近的东莞盘，还有墉夏跟观兰交界片区。
泰国小叮当
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没有最贵只有更贵&只要深圳不跌&这些个地方一定跟着涨
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凤岗华侨中学旁边的几个楼盘都不错。森林公园脚下。永江花园、保利百合花园、雍景居。以后会越来越旺。
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你是二期吗？什么时候可以拿证？[蝦豬仔]( 19:52:27)我也是名流印象的业主，但我没卖，拿了证再卖[天秤座很纠结](&17:04:20)我的凤岗房子已经脱手
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告诉你一个事实：惠州十三五规划草稿已经出来了，深惠城际惠州西线（时速200公里/小时）计划2018年开工，而深圳段估计也就是前后脚开工。建成好，发车频率好像比地铁还要高，雁田几分种内直达龙岗中心地带、平湖中心地带，半小时直达前海。而前海目前的房价是多少万，大家也都清楚了。看看坪山到龙华的高铁捷运化后，坪山高铁站附近的楼盘现在的价格，再对比一下就知道了。而现在的零零星星的利好政策，东莞都能享受到，而深圳为了防止暴涨，一直在压抑着不能享受相关的利好优惠政策，但深圳的价格只会越来越高，而不会停止或下跌，买不到深圳房或上不了车的人，肯定愿意涌到临深片区来自住，然后在深圳上班，毕竟交通太便利了，时间又短。&雁田东南西北都是交通利好。&&&东：平湖和谐号站，中心地铁站，枢纽站，平南铁路，可能增设的高铁联络站南：丹平二期和东湖立交都要开始开工了，到时出了雁田海关这就可以直接上丹平快速，速度立马能上80迈，二三十分钟内直达罗湖；雁田有高速出入口西：三四公里远就有十四号快线和16号线地铁北：雁田边上就是东深二路快线，20公里就直达赣深高铁塘厦站雁田两侧一条是现成的东深二路快速线；一条是东面未来的恒心路干线（凤凰大道），直达横岗西交通枢纽，距离短。实业方面，雁田天安数码城将来会吸纳近千家企业进驻，&人气、产业、交通统统没问题，雁田村城市更新是迟早的事情，到时规划跟上，绝对是宜居便利之所在。&&&&估计比一些深圳的地段的楼盘价格都要高。
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没有房产证也卖不了吧？为什么不继续等增值？[蝦豬仔]( 19:52:27)我也是名流印象的业主，但我没卖，拿了证再卖[天秤座很纠结](&17:04:20)我的凤岗房子已经脱手
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是锦龙湾畔吗？那个盘位置不错,容积率低，现在卖二期吧，三期还有上升空气，大运都卖2万8了
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我也是名流印象的业主，但我没卖，拿了证再卖[天秤座很纠结]( 17:04:20)我的凤岗房子已经脱手
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为什么要卖呢？现在名流印象涨到2万+了啊[天秤座很纠结]( 17:04:20)我的凤岗房子已经脱手
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