买房款多退少补房款什么时候退来自:
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我买房子的时候按照68平买的，当时还没盖起来，他告诉我多退少补，现在房照下来了，实际平数65.8平，问题详情：现在他告诉我国家有什么规定，说什么少于%30不给退了，只给退200多块，我该什么办？起诉他么，需要提供什么证据么，当时只有口头协议，我买的时候他给我一个小纸单是按照38平写的。我现在房照还在他那。请您帮我解答 谢谢推荐回答：我认为，如果实际面积65、8已将公摊面积计算在内的情形下，与购房合同之中开发商承诺的68平米仍然有差距的话，开发商应当按照购房合同的约定对于面积不足部分给予购房者相应的补偿至于开发商所说的，低于百分之30的不足面积部分 不给予任何补偿是国家的规定应当有些夸大其词 或者误导你，你应当要求其告知对方使用的国家规定的全部名称随后到网络上查询，看看是否有该规定 如果查询不到显然对方是在欺诈你你应当坚持你的要求买房子的时候合同上写了实际面积以政府有关部门测量为准多退少补,是不是政府测量的面积多多少我都要补呢问题详情：58个平方我都要补钱呢.85是不是多出来的7？请高手帮帮我我买的时候是128.27现在变成了135推荐回答：误差超过3%了，可以选择退房，也可以补钱了事。买房子了，但是合同上面写着：房屋面积根据商品房实测建筑面积据实结算，房价款多退少补。问题详情：我搜索发现，国家有规定，房屋面积超过3%就可以退房，是不是可以认定合同无效推荐回答：合同是有效的，但超3%你有要求解除合同的权利。如果合同无效还解除什么呢？按揭买房如果房屋结构空间面积大小发生改变怎么处理 ,买房时合同上是写着多退少补银行贷款利息怎么算.推荐回答：先协商，协商不成要求退房处理，否则进行索赔买房子首付款交了房子交房时大了7平合同写已实测多退少补，我该怎么办？推荐回答：一般法律有规定是在3平米之内可以多退少补，但是超3平米之外应该是不予补缴，但是你们合同约定是多退少补，那么就应该要按照合同履行。为什么买房子后期还要多退少补推荐回答：应该和房子的实用面积有关，你最初买的房子面积和实际使用面积有差距的您好，我买房时开发商说面积多退少补，验房后面积小了，可是补的钱至今未补下来，多次打电话催，得到的...问题详情：您好，我买房时开发商说面积多退少补，验房后面积小了，可是补的钱至今未补下来，多次打电话催，得到的结果都说就这几天，这算违约吗推荐回答：根据【商品房买卖合同】第五条第二款下列条款起诉（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）。。。。买房时,开发商说多退少补,我现在是多补不退,是怎么回事啊问题详情：要求我们将多出的1,是一次付款,其它的都划掉了,有这样的事吗,请大家帮帮忙,该公司通知我说;房价款按最后产证面积测算值结算"?但在我的购房合同上有一款是",这样的合同是对的吗?我是第一次买房,产证的实际面积到了20,合同的事一点都不懂.39平米的商铺.64;是没有被划掉的,交房时.25个平米的房钱给补交上去我买了一个19推荐回答：那超出部份是不用支付了，超出的面积不超过当时合同面积的3%。如果超出3%，业主是必须按当时的合同单价来补交超出部面积在3%内的面积的只要最终面积确定了后，但在3%以内的都还是由业主支付的分享至 :
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先贴邮件记录。最上面开始是最新今天早上收到最终的结果回复。
Dear xxx（本人名字）,
Thank you for
感谢你联系我们
I do apologize
cannot control these additional costs since they are brought by the government and not
or the shipping company you chose to use.
我很抱歉我们无法控制这些额外费用，因为这不是我们收取的，而是政府部门或是你所选择的物流公司收取的。
However, what I did for you is I requested this to be looked into so that we may avoid this from your future orders.
然而我可以为你做的是把这个问题反映调查使得将来不会发生（我表示怀疑，这是官方安抚手法，问题还会继续，反正他不怕你们不买）
We appreciate your understanding regarding this matter. If you have any other inquiries or concerns, feel free to write back and we will be more than happy to assist you. Please remember that iHerb Customer Service is always available to address your concerns.
很感谢你的体谅。如果还有别的疑问请随时联系我们bla bla bla废话。
Thank you for
Have a Great and Healthy Day!
Anthony Cruz
iHerb Customer Service
22780 Harley Knox Blvd, Perris, CA 92570
Original Message.....（我昨晚半夜的回复）
I am very happy the have your kind feed back but I am afraid you may not be cleared about what is my problem yet.
很高兴你的邮件回复但恐怕你还没了解事情的起因结果（他上一个回复说得我情况好像还没取到包裹似的）
Actually I have received my package from iherb two days ago. My only question is being curious about my pre-paid customs duty. I purchase a lot in US websites, including iherb and I think I understand the customs requirement in China. It seems that the PRE-PAID CUSTOMS DUTY is iherb's new policy which will be easier and faster during the delivery, once duty is needed to be paid, iherb will use the pre-paid money to pay for it. I have been iherb's customer for a few years and had not been charged for China duty when placing orders, instead, I was only been notified to pay duty when my package was in the China customs. However, during those experience, I was not taxed every time, only a few times when I was not lucky enough. U know what I mean? So according to my understanding, the pre-paid money in my order this time is only paid when the China customs tax me indeed, if not, the money is still in iherb's account. Amazon does charge for pre-paid duty too, but when the package is not taxed by the customs, they will return the money back to the customer finally.
其实两天前已经收到包裹。我唯一关心的问题是预收关税这个事情。我常年在美国网站海淘，包括iherb，所以对于本地HG的要求还是了解的。似乎预收关税这个举动是iherb新出的路子，这样当HG真的对客户包裹进行打税了，iherb可以马上用预收的钱进行付款，这样使得整个运送过程方便快捷很多。我在i家购物好几年了，以前下单时都不会马上被预收关税直接收钱的，都是货物到了中国HG，HG真的收税了才得到通知要给钱的。当然，在那么多次购物经历里面，并不是每次都会被税的，只有几次没那么幸运的时候。你明白我意思吗? 根据我理解，本次所预收的关税，除非真的HG对我东西进行收取了关税，不然钱应该还在i家口袋里的。美亚也预收关税，可是实际上要是没税的话，他们会退。
So here is my problem. When I received my package that day, I found no receipt about the customs fee which means it was taxed by the China customs, right? Therefore, I contacted the iherb customer service staff who named William who told me the contacted the USUCS for the duty status and refund eventho I've told him my order was delivered by SHUNFENG. Gee~ Here below is my original email and his feed back.
于是，我的问题摆在这。那天我取得包裹的时候里面并没有HG完税证明的收据，那意味着HG这次没收税是吧? 于是我联系你们客服，一个叫威廉的同事回复我叫我发邮件给ucs联系退款或者到他家查询税金状态，尽管我第一个邮件就告诉他我订单具体情况，我用的是顺丰!!! 以下是我跟威廉的对话邮件。
-----------------------
His feed back:威廉的回复
if customer already paid ,&&they can send a&&email to
to request a refund,&&customer can check tax payment status and how much they paid on /.
如果关税已付，可email xxx 要求退款。客户可以查询税费支付状态跟实际金额在xxxx网站。
如有其他问题或需要协助，欢迎您随时与我们的客服代表联系。
祝你个好天
Sincerely,
William Tan
iHerb Customer Service
-----------------------------
My email:我第一个联系iherb的邮件
Hello，I was charged of rmb122.37 for the customs duty in the order 3612xxxx.. I found out that I had not been taxed this time when I received the package this afternoon. I wonder how and when will the money be returned? Thank you.
你好，我xxxxx订单被收取了122.37关税（整个包裹价值也就330那样）我下午收到包裹发现这次HG没对我东西打税。请问预收的钱怎么退呢? 谢谢
-------------------------
So, thank you for your patience reeding my long long story first. What I care is that have I been taxed by China customs and how much is it in fact? If not, how will the pre-paid money be returned?
（昨晚半夜回复他家的邮件才正式结束）很感谢你耐心看完我事情的始末。我想知道的是我有没有被HG打税，有的话多少? 如果没有，你们多收取的钱怎么退?
Sincerely,
===========
总结：好坑爹。客服回复都很官方。也没有多退少不补的意思。前两天我收到包裹以后。发现里面没有完税的票据证明。根据以往的经验。HG有打税的要么在网站上会有通知。要么就会在包裹箱子里面有一个发票。这次没有我觉得奇怪。首先打了电话问顺丰。他们家客服转到专门负责国际包裹的客服。人家告诉我，他们家跟iherb的合作是i家收了钱，然后钱不在他们那。是HG真的进行收税了，他们再通知iherb付款。于是我就跟iherb客服进行联系。跟他说明了我这次订单的情况，然后就有了以上邮件的对话。可是那个william连续两个邮件给我回复同样的内容。都是让我找ucs。而本人觉得很不合理。有什么理由我用的是顺丰快递。然后走去ucs去查询税金或者让人家退税呢。这不合理啊摆明。可是我也不错过任何一个线索。还是发了个邮件去ucs问。结果人家客服马上给我回复了问我用的是顺风还是ucs？说只有用ucs才能在他们系统上交税跟查税。于是我再次联系那个威廉再次追问。以及让他不要再跟我重复那些官腔的推搪的话了。等了一天，结果是另一个客服给我回复。那个威廉是专门负责中国客户的。感觉是个半唐番。邮件里中英文夹杂。新给我回复那个客服感觉是高级一点。可是回复的还是官腔。回复的内容大致就是说我在购物前应该向当地HG了解清楚他们的要求跟允许的情况，以便能更快收到下单的包裹。说什么各国的HG对于进口商品要求都不同。这些都是废话。海淘那么多次，对这些要求还不知道吗？我始终是觉得不带这样坑人呢。要是真的是HG收取我没有任何意见。打我百分之五十的税我也可以。问题是现在你家是预收我的款项。要是HG真的打税了你就给我收据证明啊！这样我真心没意见。可是现在要是HG没有给我打税你用默默的吞了我们的钱，这摆明是一个无本生意啊！得默默的赚我们多少钱？其实很简单，打税了提供税费金额跟证明，没税的就退预收款项。这不摆明吗? 钱是我结账的时候给的，也就是进了iherb的账。怎么会在物流公司或者政府部门呢？除非真的被打税了。不然钱还是在他家口袋里不是吗?既然推出了这个举措预收关税以便通关程序加快，那为什么实施的时候不全面一些保护我们消费者的权益呢。现在这样是不管HG有没有收你们都收定了，吃定了我们是不是？
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你为什么不找中文客服&&
[]: 幸福很簡單 偶遇帅哥，激情澎湃，增长了 1 点 激情.
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哎，不要盼望着多退，下单前以购物车显示为准就可以了呢，钱在自己的兜里最安全
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还有这样的事情呀& && && && && &
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付了就是收走了 不会退的吧&&。
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顺丰是提供不了每个包裹的税单，可能跟他们的报关方式有关
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顺丰的预收税模式不是针对个人的，没有单独税单，很难退，我是不会选择顺丰的呢
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退基本就别想了。。。& && && && && && &
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你为什么不找中文客服
都一样的，顺丰的模式不适合个人行邮，这两天还出现了商品检疫，哎，从来没有的事
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都一样的，顺丰的模式不适合个人行邮，这两天还出现了商品检疫，哎，从来没有的事 ...
国宝，早！
想问下，准备再下单就带益生菌了，那是UCS比较顺心些？给个意见~
另外楼主…… 长文好不好多打几个回车……
结论是还没退吗？ 真不好！
新人首单优惠5美元，优惠码：DMT195社保缴费多退少补是什么情况？-养老险知识-金投保险网-金投网
社保缴费多退少补是什么情况？
来源：烟台晚报编辑：
摘要：因为社保缴费基数在每年5、6月份正式出台，所以在正式缴费基数公布前个人挂档缴纳社保费采取预估基数收缴，待到期续缴费时按正式缴费基数计算当年应缴金额，多退少补。
问：交的时候，办事员告知今年多退少补，何解？另档案保管费降了吗？
区人社局回复：因为社保缴费基数在每年5、6月份正式出台，所以在正式缴费基数公布前个人挂档缴纳社保费采取预估基数收缴，待到期续缴费时按正式缴费基数计算当年应缴金额，多退少补。个人托管档案的档案管理费自2013年1月起由原来的15元/月降为10元/月。您如果还有其他问题，请直接拨打托管中心电话6602975进行咨询。
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