不是鲁能领秀城车位五街区的可以购买车位么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-21 04:19 标签： 鲁能七号院 地下车位
鲁能领秀公馆认筹车位起纠纷 观点不一问题难解决
　　不少业主为获得优惠彻夜排队
　　昨天，报道了鲁能领秀公馆三百位业主购买车位的问题，业主说开发商承诺前三百名额外优惠一万元，但是，开盘当天前去购买车位的业主全部都享受了这个优惠，从而导致前三百名业主感觉到自己被忽悠了。
　　据山东广播电视台生活频道《》报道，鲁能领秀公馆业主杨女士：&叫地下室和车位的认筹通知，说前300名排队额外享受一万元。&
　　鲁能领秀公馆的业主们反映，他们在今年的一月份，收到了一份鲁能领秀公馆发来的认筹车位通知，通知中&前300名认筹客户额外优惠1万元&的认筹优惠条件，让不少业主十分心动，几百名业主更是彻夜排队，希望能享受到这样的优惠措施。
　　然而，在开盘当天，前三百名业主发现，前来购买车位的八、九百名业主，都是按照统一的价格购买了车位。业主们认为，统一价格对外销售车位，他们根本就没有享受到一万元的额外优惠，反而感觉到是被销售人员忽悠了。
　　鲁能领秀公馆工作人员：&开盘现场排了900多人，我们就把优惠扩大了，大家都有。&
　　采访当天，工作人员的解释，也无法让业主们满意。今天一大早，几十名业主再次来到了鲁能领秀公馆售楼处讨要说法。
　　双方观点不一致问题难解决
　　在售楼处二楼，这儿的工作人员称正在和领导沟通，大概等了十分钟后，一名工作人员出来接待了业主。
　　鲁能领秀公馆工作人员：&给你们解决问题，去我们的办公楼。&
　　听到这样的回应，业主们很高兴，随后，这几十名业主被工作人员带到了另外一个会议室，那么，这个问题能不能解决呢?
　　鲁能领秀公馆工作人员：&今天面对面的沟通，这样大家集中一下意见，我再向上反映。&
　　听到这样的回复，业主们情绪有些激动，沟通无果后，几名工作人员走出了会议室。在会议室外面，记者和其中一名负责人进行了沟通。
　　这名工作人员介绍说，本来他们是做了一件好事，让当天去的所有人都能享受到这个优惠政策，但是由于大家立场不同，出现现在这个问题。
　　谈来谈去，问题还是回到了原点，和昨天一样，几名工作人员的解释和说法都一致，那就是优惠大家都已经享受到了，至于问题如何解决，工作人员说他们也做不了主。
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整体趋势图鲁能领秀城车位只卖不租引业主不满 房管部门称不合理
摘 要：“车位供需不平衡，而且只卖不租，有好多买不到的业主该往哪里停车?”“同一个小区车位售价相差又如何这么大?”近期，不少在鲁能领秀城购房的市民向本报反映，新买的房子尚未交付，业主们就开始为买地下车位的事发愁。房管部门对此表示，车位如何定价并无相应标准，但是只卖不租的行为不合理。
　　&车位供需不平衡，而且只卖不租，有好多买不到的业主该往哪里停车?&&同一个小区车位售价相差又如何这么大?&近期，不少在鲁能领秀城购房的市民向本报反映，新买的房子尚未交付，业主们就开始为买地下车位的事发愁。房管部门对此表示，车位如何定价并无相应标准，但是只卖不租的行为不合理。
　　业主质疑 为何只能摇号购买无法按月租用?
　　市民胡女士告诉记者，她于今年2月份购买了鲁能领秀城东三区的房子，交房时间为2017年5月，目前在售的车位面向3号楼及8号楼业主，&前期对于车位的价格、位置、数量等信息了解得很少，12月24日下午，我们突然接到通知，让我们第二天带银行卡和购房合同到售楼处，以摇号的形式买一期的车位。&
　　&车位只能买，不能租，这点违反相关条例，我们不太能接受。&胡女士说，按照销售人员的说法，车位的配比是1:0.8，&小区里本来停车就很困难，而且道路两侧乱停乱放也比较严重，这次摇不到号的业主，又没有按月租用的车位，到时候车该往哪停?&
　　另外，除了对售卖形式的不认可，不少业主对车位的定价颇为不满。&这次卖的车位定价是15万元，同住在一个小区，但是其他区域的车位价格并没有这么高。&
　　25日下午，记者来到山东鲁能亘富开发有限公司，一层的工作人员表示，相关问题应该咨询售楼处，开发商方面无法答复。记者随后致电该公司多个部门，但是无人应答。
　　监管空当 目前尚无处罚细则
　　按照我国现行法规的规定，目前小区内车位主要分为地面车位、地下产权车位及地下人防车位3种，开发商只有权决定地下产权车位的出租或者出售，如果出售，还必须取得相关许可资质，办理产权。
　　&小区车位没有定价标准，虽然只卖不租违反了《山东省物业管理条例》，但是现在还没有出台具体的惩处措施，所以怎么罚、谁来罚，现在还是不太明确。&25日，济南市住房保障和房产管理局工作人员表示，一般来讲，车库的所有权归开发商，应该咨询开发商的主管单位市建委。
　　济南市城乡建设委员会工作人员则表示，开发商只要取得预售许可证，且车位带有产权，出售并没有问题。对于&只卖不租&，应由主管物业的房管部门负责。
　　延伸阅读 &只卖不租&现象并不鲜见
　　记者了解到，根据《山东省物业管理条例》，车库应当优先满足业主、物业使用人的停车需要。业主、物业使用人要求承租车库的，建设单位不得以只售不租为由拒绝。而在今年10月28日济南市停车办组织的新闻发布会上，车位只卖不租还被列为七大停车乱象之一，会受到依法查处。
　　虽然&上有政策&，但是近几年小区车位只卖不租的现象仍较为普遍。据媒体报道，建大花园、安泰诚品、长兴美郡等小区均曾存在该现象，让不少业主停车成了难题，同时造成部分车位闲置，甚至由此引发堵路、堵门等一系列冲突。
　　除了&只卖不租&，汇统花园地下车位的&由租转售&也曾一度闹得沸沸扬扬。据报道，汇统花园地下车库的所有权被拍卖给一家资产管理公司后，租用12年之久的车位，必须花12万元以上购买后才能使用，遭到不少业主的抵触。
原标题：鲁能领秀城车位只卖不租引业主不满 房管部门称不合理
值班主任：曹乐平
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