乐高探险新奥购物中心几点关门门

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-04 02:55 标签： 广州购书中心几点关门
主题公园综合体之国外代表案例：1、迪士尼主题公园2、韩国乐天世界3、好时巧克力世界4、乐高乐园本文分别从项目概况、产品布局、特色项目、运营模式、盈利模式5大方面详细解读。 一、案例研究1：迪士尼主题公园1、项目简介迪士尼主题乐园是集童话故事、自然风光和现代科学为一体，寓知识于娱乐，各个年龄层次都能在此找到乐趣的休闲度假主题乐园。公司简介华特·迪士尼公司是世界第二大传媒娱乐企业，旗下有4家电影公司；5个主题公园和度假区；衍生消费品；媒体网络 主题公园简介目前有奥兰多、洛杉矶、巴黎、香港、东京5个迪士尼乐园（上海迪士尼在建，将于2015年底开门迎客）2、产品布局以主题城堡为核心，利用特色迪斯尼游行项目为纽带，穿插融合七大主题乐园，细分主题游乐市场，扩大产品受众面。3、特色项目乐园中定时举行迪斯尼人物游行以及其他表演活动。1）围绕中心主建筑的七大主题乐园a.维多利亚王朝时代式街景的世界市集；b.冒险和传奇的探险乐园；c.西部开拓时代的西部乐园；d.动漫天地、梦境和童话的梦幻乐园；e.卡通城、未来、科学宇宙的明日乐园。2）度假酒店考虑不同游客的需求和支付力，提供种类、档次丰富的度假酒店。迪斯尼公司自己拥有的5类酒店：a.性价比型酒店：价位较低，没有什么室外主题类配套，价位在80－150美元b.中档酒店：价位适中，有一定小环境打造，价位在145－225美元c.高级豪华酒店d.野营地：有露营场地和小木屋e.分时产权酒店：迪斯尼假期俱乐部经营，1991年开始出现f.位于迪斯尼世界内但不属于迪斯尼公司持有的酒店g.私人度假酒店：不属于迪斯尼公司，但共享迪斯尼世界内的交通系统h.迪斯尼镇的度假酒店：相对独立于迪斯尼世界，现有一家因海啸破坏而停止营业。 种类、档次丰富；价位不同；产权和运营方式不同；特色不同：卡通、运动、音乐、电影、海滨生活、高尔夫、SPA等等，各具特色。入住酒店的多为迪斯尼世界的游客，入住迪斯尼公司拥有的酒店还可以把在主题公园的消费计入酒店的帐单一并结算，并可享受夜晚游园或清晨提前入园、免费巴士到园区各地等待遇。4、运营模式通过自身的品牌与动画产品优势提供注重体验感的游乐产品，运用具有归属感的情感营销，并不断创新，增添新设施来提高重游率。a.产品设计注重游客体验感乐园中共有35项精彩的表演，其共同特征是一切都是活动的，有声有色的。奇怪、新颖、惊险、激烈的情景和人物，会使游客忘掉现实，进入另一个世界。b.实行不断添增新的游乐场所和器具及服务方式吸引游客，让来过的游客重新再来的经营策略该乐园原建设投资为1500亿日元（约10亿美元）。多年来该乐园为建设超级音响设备和35个游乐场所又先后投资了1200亿日元。c.存在价值的情感式营销 “让园所有人都能感幸福”这东京迪斯尼乐园基本经营目标。这不仅针游客，包括游乐园工作人员。东京迪斯尼乐园得以持以恒地数以亿万计游客提供令人感动、难忘、乐于传颂质量服务，依靠全体员工存价值认同。5、盈利模式迪斯尼的营业收入主要来自门票、餐饮、商业、旅游纪念品销售、酒店住宿、度假休闲服务等；门票收入已不是主要的收入来源。迪斯尼主题公园，为了可持续发展，运用多种商业手段、来源来降低单靠门票收入的经营风险。 二、案例研究2：韩国乐天世界1、项目简介 乐天世界位于首尔市中心，是已被载入吉尼斯世界纪录的世界最大室内主题公园。 项目地点：韩国首尔特别市松坡区蚕室洞40-1 项目类型：综合体项目开业：1989 年7 月12 日占地面积：12.8万平方米总建筑面积：55.9万 平方米项目组成：主题公园、百货商店、饭店、免税店、大型折价商场、体育中心设计：韩国大弘企划株式会社投资商：韩国乐天集团总投资：约合68 亿人民币年均接待游客量：800万（其中外国游客占10%）年营业收入：约为180亿人民币2、功能布局乐天世界拥有室内外主题公园、购物中心、民俗博物馆等九大功能区，是一座名副其实的城中城。3、运营模式乐天世界通过打造娱乐主题公园作为吸引全世界游客的旅游吸引物，带动其商业市场的整体销售。从上两张图表可以看出，旅游是作为吸引全国乃至全世界的游客来此的主要功能，但其营业收入不高，项目以商业收入为主。其运营模式为：典型的旅游娱乐推动商业发展。三、案例研究——好时巧克力世界1、项目简介
好时巧克力世界是由好时公司打造的一个吸引全世界巧克力爱好者的乐园。1）好时巧克力是北美地区最大的巧克力及巧克力类糖果制造商；公司位于宾夕法尼亚州，是家具有105年历史的老字号公司2）好时镇——“世界上最甜蜜的地方”。 道路两旁布满了形如好时巧克力香吻的街灯，空气中也弥漫着巧克力的迷人香味。路名是“巧克力大道”、“可可大道”，连马路上的空气也充满着可可香。还有美国最大的主题（巧克力）游乐园，每年有五百万游客，比白宫的参观人次还多。这就是美国宾夕法尼亚州的好时镇，全球最大的巧克力生产商好时在这里创造了一个美国式的巧克力乌托邦。2、产品简介1）好时巧克力世界通过强烈的感官体验，让游客直面巧克力的制作过程，并可亲手制作，让人们身临其境的感受巧克力的魅力。2）位于宾夕法尼亚州的好时巧克力世界，参观者可以通过小轨车参观巧克力的自动化流水线，最后是包装精致美味的巧克力产品。参观完毕，还能观看3D电影，亲手制作糖果巧克力，最后能在巧克力商店选购你所喜欢得的巧克力产品。 四、案例研究——乐高乐园1、项目概况以乐高积木为主题，在全球拥有六家，兼具娱乐性、创造性、趣味性、游戏性和知识性等功能。1）乐高：是著名的积木玩具商标，又称乐高积木。来源于丹麦的乐高公司，乐高公司创立于丹麦的比隆。乐高集团是世界著名的玩具制造商，其销量始终列于世界十大玩具之列；2）乐高主题乐园：以乐高积木为主题，是默林娱乐公司旗下业务的一部分；3）默林娱乐公司：是欧洲第二大的旅游景点营运公司，世界范围内有36处景区公园，公司的股东是黑石和乐高公司，集团股份包含了乐高、海洋生物、地球探险家等品牌；4）乐高乐园有用5000多万乐高积木拼成的近五十处景点、逼真的建筑复制品、动物和人物造型，兼具娱乐性、创造性、趣味性、游戏性和知识性等功能，是家庭度假的理想之选。2、产品组合1）基本以乐园入口、乐高学院、乐高王国、创力想象区、探险世界、乐高城市、乐高迷你区构成。2）乐高乐园基本都有内部分区，其中迷你城市建筑区往往是热门的区域，典型的乐高迷你城市通常会有代表该地区的著名建筑和场景。此外，也有积木创造学习区，幼儿积木专区，还有驾驶区，城镇区等。3）2012年9月开业的马来西亚柔佛乐高乐园占地31公顷（31万方），每年客流量在100-200万人，成人门票（日票）约140元。乐园入口两座七彩缤纷的高塔构成乐高乐园的大门，是每座乐高乐园的标志，其中的纪念品店当然是不可或缺的一部分。乐园学院教你制作不同的LEGO模型，让小朋友用乐高积木砌出机械人，再用电脑控制它造出不同的动，还可以体验乐高过山车等游乐项目。乐高探险世界可以探索失落的宝物、滑浪飞船以及法老的报复等等游乐设施。乐高城市有城市剧场、以及驾驶区，享受飞机、电动船等的驾驶乐趣。乐高迷你区位于乐园中心的小人国，以超过3千万的积木模型重现亚洲各大地标。乐园王国布满滑梯和隧道的多层游乐园，有城堡剧场、过山车、探险森林等游乐项目。创力想象区可在此创建自己的大厦，看它是否经得起天灾的考验。同时还有儿童乐园，乐高4D 电影 。【招募】共建中国房地产经理人联盟微群【要求】1.仅限房地产及房企产业链企业；2.公司当地排名前十；3.总监以上级别；【步骤】1.加我微信好友；2.发名片实名审核；2.审核通过后，进群需发50元红包【权益】1.联盟拥有100个500人大群，直接辐射5万人，间接辐射20万人左右，加入联盟后资源共享；2.每个月定期举办房地产高端峰会，优先参与；3.结识高端人脉，资源整合，可以推介自己项目。本群严进宽出，非诚勿扰！
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