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&认后,会对玩家的订单进行审核,审核通过后,会在3个工作日内把奖品通过邮局快递、EMS方式发送到玩家的邮寄地址处。
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  新华社北京9月14日电题:销量下降房价未跌,中介万元可帮补社保——部分热点二线城市房地产限购限贷政策追踪
  新华社“新华视点”记者郑钧天、董建国
  近期,南京、苏州、厦门、武汉等多个热点二线城市出台限贷、限购政策,以期遏制房价过快上涨。“新华视点”记者调查发现,目前,在政策收紧背景下,各调控城市房地产市场量跌价涨。与此同时,各地在执行调控政策过程中普遍“限贷紧、限购松”,存在通过假离婚、补社保或个税等方式钻政策“空子”的现象。
  成交量环比下跌,房价上涨态势未改
  从8月11日南京和苏州重启限贷、限购以来,多个二线城市出台调控政策,控制房价过快上涨。限贷方面,苏州、武汉、南京等地分别将二套房首付款比例的门槛提高至35%-50%不等,并继续停止发放三套及以上住房贷款。苏州和厦门则重启了限购政策。
  目前,已出台调控政策的二线城市,房地产市场均出现量跌态势。中原地产数据显示,南京和苏州楼市8月成交量分别环比下跌8%和14%,武汉限购一周后,成交量环比下跌5%。
  厦门从9月5日起执行限购政策,记者走访厦门多个片区的二手房市场,发现“抢房潮”已明显受到抑制。据厦门国土资源与房产管理局统计,原本高位运行的成交量应声下跌。如9月5日限购令实施当天,厦门新房仅成交14套;二手住宅成交套数也跌至136套,不足之前的四分之一。随后几天成交量与5日持平。
  “限购限的虽然只是144平方米以下房型,但间接影响了整个房地产市场的购房氛围。”厦门大学管理学院教授戴亦一说,不少原本打算购房的市民会观望,导致后市房地产交易量下降。
  记者调查发现,各调控城市楼市销量虽有缩减,但房价上涨态势未改,个别城市仍出现开发商捂盘惜售的情况。在厦门,世茂御海墅、莲花首岸、禹洲卢卡小镇等都暂停销售,并酝酿提价。厦门金都·海尚国际、欣盛丰·森林海等项目则纷纷上调售价,涨幅多在10%左右。
  克而瑞数据显示,实施限贷、限购政策满月后,南京新房价格环比涨幅超4%,苏州房价涨幅近1%。厦门限购一周后,商品住宅成交下跌89.4%,价格上涨12.6%。
  厦门一位开发商告诉记者:“不管是房企还是购房者,对于限购政策并不陌生,开发商已经习惯了调控。只要房价预期持续看涨,影响就不大。”
  中介帮补社保个税、假离婚,以“火线”获得购房资格
  记者调查发现,在执行房地产调控政策过程中,限贷政策审核相对严格,限购政策则较“灵活”,操作空间较大。
  同策咨询研究总监张宏伟分析认为,提高二套及以上购房首付比例以及限贷,对于购房者设置的门槛上升并不高,只是购房成本略有提高。信贷政策主要由银行来执行,审核相对严格。购房者没有必要通过假离婚等手段来规避限贷。
  记者在苏州和厦门调查发现,对于限购城市来说,目前政策执行较为“灵活”。补社保或个税的灰色产业链已有“重出江湖”的苗头。
  厦门一家大型中介的店长告诉记者:“假离婚、补税等规避手段我们都有操作经验。”
  该店长说,以补交一年社保为例,只需要通过一些中介人员帮助购房者找到一家单位,双方签署期限提前一年的劳动合同,证明购房者为员工,以补交社保;取得社保证明后,签署解聘协议,证明双方已解除劳动关系。“整个过程中,除了要缴纳一年的社保费用,中介的服务费一般是1万左右。”
  厦门多家二手房中介的负责人告诉记者,一般房产交易中心只看重缴纳社保的时间是否符合要求,对是不是补缴抓得不严。“限购政策刚出来虽说严,但实际上主管部门核查起来有疏忽也难免。”
  除了补交社保,还可以补交个人所得税。记者日前在厦门一新楼盘看房时,一位专为购房者补税的业务人员介绍:“我们是诚实经营,你有购房资格了我们才收费。收费标准是4000元的服务费和税金。”对于记者“万一材料造假被查出来”的顾虑,他表示,“我们有专门渠道,这个尽管放心。”
  在苏州也存在同样的情况。苏州要求非苏州户籍居民家庭申请购买第2套住房时,提供自购房之日起前2年内在苏州缴纳1年及以上个人所得税或社保缴纳证明。但记者走访苏州二手房市场发现,几乎所有的中介都表示“这不是问题,我们可以通过补缴的方式让你&火线&获得购房资格。”
  “先签离婚财产协议,然后办理离婚证、购房、复婚。虽然是钻了政策空子,但这都是合法的,你不用担心。”苏州一位中介告诉记者,“类似假离婚,我们从2012年就开始陆续办理,至今已经做过不少单子,经验比较丰富。”
  抑制投机市场亟待从严监管
  易居智库研究总监严跃进表示,部分热点二线城市重启限购、限贷,将抬高投资客进入市场的门槛并降低房贷杠杆,对确保当地楼市平稳发展有积极意义。
  多位专家建议,针对钻政策漏洞的行为,各地应查缺补漏、严格执行限购限贷措施,抑制投资投机性需求、防止房价过快上涨。房管部门应重点查处通过虚构劳动合同,伪造社保、纳税、婚姻证明材料的方式,为交易当事人骗取购房资格等违法违规行为。
  近期,从中央到地方陆续表态将出手整治和规范市场秩序,针对各种“钻空子”的行为进行政策“补漏”。住建部近日表示,在坚持分类调控、因城施策的同时,将加大对房地产企业和从业人员的监管,并将查处和曝光房地产的违法违规行为。
  一些一线城市已采取措施封堵政策漏洞。为杜绝通过假结婚骗购房资质买房,根据北京新出台的相关规定,夫妻二人于北京购房时,不能以无购房资质一方名义单独署名房本。北京市住建委提出,相关经纪机构不得教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格,否则将给予暂停网签、责令限期整改等处罚。
  严跃进表示,北京通过规定房产证署名等措施,向炒房者发出警告信号,以后“钻空子”的成本会越来越高,从而引导理性购房。建议热点二线城市借鉴北京等地已出台措施,堵住各类政策漏洞,严格执行调控政策,确保调控效果“不打折”。
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资料图:轰-6K型战略轰炸机原标题:专家:空军远海训练阵容令人振奋 将更频繁飞越岛链人民网北京9月13日电 (邱越)12日,中国空军新闻发言人申进科大校在广州宣布,空军于12日组织轰炸机、歼击机、预警机、加油机等多型战机,飞经巴士海峡赴西太平洋进行远海训练。军事专家梁芳在接受人民网采访时表示,此次空军远海训练的阵容令人振奋,直接体现了我空军应对远海作战的能力。这仅仅是一个开始,未来中国空军飞机赴远海训练一定会更加频繁。 空军远海训练阵容令人振奋当天,空军轰-6K、苏-30、加油机等多型战机从部署机场快速完成出动准备,快速飞赴西太平洋开展训练,实施了侦察预警、海上巡航、空中加油等训练科目。检验空军部队远海实战能力,达成了既定训练目的。据央视报道画面显示,中国空军现役最先进的预警机空警-2000也参与了赴西太平洋远海训练。梁芳表示,此次空军远海训练的飞机阵容“令人振奋”。这些机型协同作战时,应该是首先由“空警-2000”预警机起飞前出,通报海空信息、发现和提供目标信息,然后出动苏-30等歼击机夺取制空权,护航轰-6K战略轰炸机执行对陆对海攻击任务,空中加油机则负责途中为战机空中授油。这种空中作战编队飞赴远海训练可以大大提高空军的综合作战能力。梁芳还指出,此次远海训练侦察预警、海上巡航、空中加油等课目的设置,可检验空军装备执行远海任务是否能打能练,是否经得住实战的检验。这种训练课目既紧贴实战,又紧扣空军的目标和需求,直接体现了我空军应对远海作战的能力。空军远海训练将更趋频繁实际上,中国空军战机飞越第一岛链已不算新鲜。2015年,由轰-6K领衔的中国空军战机就曾先后四次分别从宫古海峡和巴士海峡上空飞赴西太平洋。今年7月和8月,中国空军又接连两次飞赴南海,对南沙岛礁和黄岩岛附近空域实施战斗巡航。“这仅仅是个开始,未来随着空军各种新机型的服役,根据我军战略需要,以及应对来自外界的威胁的需要,空军赴远海训练和巡航必将成为常态,而且会比现在更加频繁。”梁芳指出,中国空军赴远海训练紧扣“空天一体、攻防兼备”的空军战略目标,目的是要实现空军从国土防空型向攻防兼备型转变。随着信息化立体作战时代的到来,空军必须与海军一同走向远海,以维护国家海洋权益,海空军装备的迅速发展将使这一目标成为现实。推进空军战略转型由量变向质变跨越申进科表示,在改革强军实践中,空军将以提升实战化训练水平为牵引,飞越岛链、管控东海、战巡南海、砺剑高原,同时加快成体系发展高新武器装备,推进空军战略转型由量变积累向质变跨越。梁芳表示,近年来,空军的发展非常快,不仅装备发展迅速,训练也紧跟需求。如今中国空军的飞机和飞行员既可上高原,又可去海岛,训练内容多元化,而且飞越岛链已成为常态。仗在哪儿打,兵就在哪儿练,空军要在训练中磨合装备、找到规律、适应未来作战的环境,并经过长期反复的训练,才能真正实现空军战略转型从量变到质变的跨越。
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