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泰山现代城价格
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百度乐居产品用户服务、投诉服务热线：400-606-6969乐陵市泰山现代城项目质量管理研究--《中国海洋大学》2011年硕士论文
乐陵市泰山现代城项目质量管理研究
【摘要】：近年来,随着房地产业的迅猛发展,施工项目的质量管理显得愈发重要。工程质量不仅关系到工程的适用性和项目的成本效果,而且关系到人民群众的生命财产安全。产品质量是企业赖以生存和发展的基础,作为施工单位,质量是企业发展生命线。
质量管理是指为了实现质量目标,而进行的所有管理性质的活动。质量管理产生和发展的过程大致经历了质量检验、统计质量管理和全面质量管理三个阶段。在我国,质量管理虽然起步较晚,但如今已得到广泛应用。与一般产品相比较,建筑项目的质量管理具有复杂性、动态性、不可逆性和系统性的特点。
泰山现代城是位于乐陵市核心区域的一个高端房地产项目,加强其质量管理工作对于企业来说具有长远和重要的意义。
泰山现代城的质量管理包括质量规划、质量保证和质量控制。首先,从总体和细节两方面入手,确定质量管理计划和建筑布局、道路交通等相关规划。其次,建立项目质量保证体系和保证组织,明确相关人员的职责。最后,对影响项目质量的人员、机械设备、材料、施工方法和施工环境加强控制。
质量管理的核心是强化以预防为主的质量管理体系的建设,实施全面质量管理方案,不断推动质量管理体系的高效运作。从可能导致质量问题的影响因素入手,建立起有针对性的预防和控制体系,力争完善质量管理制度,提高质量控制的能力。
【关键词】：
【学位授予单位】：中国海洋大学【学位级别】：硕士【学位授予年份】：2011【分类号】：F284【目录】：
摘要5-6Abstract6-111 绪论11-17 1.1 选题背景和意义11-13
1.1.1 选题背景11
1.1.2 研究意义11-13 1.2 国内外研究现状综述13-15
1.2.1 国内研究现状13-14
1.2.2 国外研究现状14-15 1.3 本文研究内容15 1.4 研究方法和技术路线15-16
1.4.1 研究方法15
1.4.2 技术路线15-16 1.5 研究的创新点和不足16-17
1.5.1 研究的创新点16
1.5.2 研究的不足16-172 项目质量管理相关理论17-23 2.1 质量和质量管理17
2.1.1 质量17
2.1.2 质量管理17 2.2 项目质量管理17-20
2.2.1 项目质量管理的定义17-18
2.2.2 项目质量管理原则18
2.2.3 项目质量管理的特点18-19
2.2.4 项目质量管理的内容19-20 2.3 建筑工程项目质量20-21 2.4 全面质量管理21-23
2.4.1 全面质量管理的定义21
2.4.2 全面质量管理的特点21-22
2.4.3 全面质量管理的指导思想22
2.4.4 全面质量管理的程序22-233 乐陵市泰山现代城项目概况23-29 3.1 项目建设背景及必要性23-25
3.1.1 项目区概况23
3.1.2 项目建设背景23-24
3.1.3 项目建设的必要性24-25 3.2 项目概况25-29
3.2.1 项目建设地址25
3.2.2 项目建设内容及规模25
3.2.3 项目实施进度25
3.2.4 项目总投资及资金来源25-26
3.2.5 主要技术经济指标26
3.2.6 项目建设条件26-294 泰山现代城项目质量规划29-39 4.1 项目质量规划的依据29
4.1.1 环境因素29
4.1.2 项目的质量方针29
4.1.3 项目范围说明书29 4.2 项目质量规划的程序29-31
4.2.1 总体策划29-30
4.2.2 细节策划30-31
4.2.3 质量策划文件31 4.3 项目质量规划方法31-32
4.3.1 成本效益分析31-32
4.3.2 基准对照32
4.3.3 流程图32 4.4 项目质量规划的成果32-39
4.4.1 质量管理计划32-33
4.4.2 建筑材料来源33-34
4.4.3 住宅布局规划34
4.4.4 道路交通规划34-35
4.4.5 绿地景观规划35
4.4.6 公共建筑规划35-36
4.4.7 市政设施规划36-37
4.4.8 消防设施规划37
4.4.9 环保和节能规划37-395 泰山现代城项目质量保证39-44 5.1 项目质量保证系统的构成39-40 5.2 项目质量保证组织的设置40-41
5.2.1 项目质量保证组织设置原则40
5.2.2 项目质量保证组织的工作职责40-41
5.2.3 组织方案41 5.3 项目质量保证的成果41-44
5.3.1 建立质量保证体系41-42
5.3.2 制定建筑施工项目质量管理责任制42-446 泰山现代城项目质量控制44-49 6.1 质量控制阶段44-45
6.1.1 事前质量控制44
6.1.2 事中质量控制44
6.1.3 事后质量控制44-45 6.2 质量控制的原则45 6.3 项目质量控制方法45-46
6.3.1 直方图法46
6.3.2 控制图法46
6.3.3 排列图法46 6.4 项目质量控制的成果46-49
6.4.1 人的控制47
6.4.2 机械设备的控制47
6.4.3 建筑材料的控制47-48
6.4.4 施工方法的控制48
6.4.5 施工环境的控制48-497 结论与展望49-50 7.1 结论49 7.2 展望49-50参考文献50-52致谢52-53个人简历53发表的学术论文53
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泰山现代城
开盘： 2011年
主力户型：精美二室 舒适三室
动态和详解　泰山现代城的最新楼盘资讯
　人意向购买1614人关注
随着乐陵城市现代化建设进程的逐渐展开，泰山现代城作为乐陵中央居住区地标领袖建筑，特别引人注目。泰山现代城以质量为保障，以健康、环境规划为先锋的开发理念最终博得了乐陵全城消费者的青睐，这将为后期持续开发奠定良好基础。
城区：乐陵市
地址：乐陵市新一中东侧地块
装修情况：毛坯
售楼地址：乐陵市新一中东侧地块
付款方式：分期付款,一次性付款
均价：约3600元
开发商：泰山海通置业
建筑类型：多层
物业类别：普通住宅
本月开盘近期热点项目1
位置区位和配套　泰山现代城周边交通，配套，区位情况
类目项目名称配套说明 距离
小学乐陵市实验小学 558米
小学乐陵市阳光小学 792米
超市洋洋副食超市 289米
银行兴隆邮政储蓄(渤海南大街) 259米
公园乐陵人民广场 699米
餐饮喜相逢火锅鸡 264米
医院为民诊所 530米
项目名称价格约距离对比
3400元30米
3500元104米
3400元551米
3350元1.0千米
3380元1.2千米
　共有4个户型　泰山现代城全部户型
价格分析　泰山现代城价格分析
泰山现代城均价：约3600元/平米
泰山现代城价格走势分析：
泰山现代城同价位楼盘：
约3388元7418
约3200元7411
约3400元7411
约3400元7411
约3800元7408
约3500元7412
约4000元7411
约3100元7417
购房计算器：
贷款类别：
根据面积、单价计算
计算方式：
单价：元/平米
面积：平方米
按揭成数：
根据贷款总额计算
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
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11年04月06日利率上限(1.1倍)
11年04月06日利率基准
11年04月06日利率下限(85折)
11年02月09日利率上限(1.1倍)
11年02月09日利率基准
11年02月09日利率下限(85折)
10年12月26日利率上限(1.1倍)
10年12月26日利率基准
10年12月26日利率下限(85折)
10年10月20日利率上限(1.1倍)
10年10月20日利率基准
10年10月20日利率下限(85折)
08年12月23日第二套房(1.1倍)
08年12月23日利率基准
08年12月23日利率上限(1.1倍)
08年12月23日利率下限(85折)
08年12月23日利率下限(7折)
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08年11月27日利率下限
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泰山现代城
均价：3855元
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