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南京房产部门近期将约谈捂盘惜售开发商 严重的将被封盘
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时间: 09:44:42
来源:新华网江苏频道
提要：上周五，财政部等三部委出台《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，重磅降税新政剑指一线城市之外的楼市库存。人们在密切关注楼市新政的同时，新政的具体执行时间也备受关注。
上周五，财政部等三部委出台《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，重磅降税新政剑指一线城市之外的楼市库存。人们在密切关注楼市新政的同时，新政的具体执行时间也备受关注。昨天下午，南京地税局给出明确执行时间：只要是2月22日及以后申报契税、营业税，符合新政优惠条件的，都可以享受优惠税率。这意味着二手房交易者将不必担心赶不上新政而&撤件&，而一些多年拖着没办证的市民也沾光搭了政策顺风车。伴随楼市新政而来的，是市场的激烈反应。南京房产部门郑重警告捂盘惜售的开发商：不要通过捂盘的方式来涨价，情节严重可能会被封盘!
90平方米以下(含) 原为1% 现为1%
90～144平方米 原为1.5% 现为1.5%
144平方米以上(含) 原为3% 现为1.5%
90平方米以下(含) 原为3% 现为1%
90平方米以上 原为3% 现为2%
2年以下 原为全额征收 现为全额征收
2年以上(含)
原为144平方米以下免征、大于等于144平方米差额征收
买房人不停地问:新政啥时执行、该不该撤件
昨天一大早，华侨路房产交易中心3楼的地税窗口人头攒动。&新政到底什么时候执行?&&我们现在该不该去送件?&不少市民纷纷在窗口前咨询，但工作人员的回答与上周六如出一辙：没有接到执行新政的通知。
买房人纠结的心情同样在2楼的送件窗口可以发现。有买房人在窗口咨询：已经送件的到底能不能申请撤件。而房产部门的工作人员表示，对于已经送件的，如果交易尚未&登簿&，仍然可以申请撤件。据了解，所谓&登簿&，是指房屋的产权在系统中正式发生转移。
&撤件可能面临一定的风险。&房产部门工作人员介绍说，一是面临房主违约，因为最近楼市波动较大，撤件后如果房主毁约，买房人得不偿失;二是撤件后如果房产出现因房主原因的抵押行为，可能导致交易无法进行，买卖双方需要三思。
现代快报记者在现场发现，一些买房人则很淡定。上午9点半，买房人吴先生刷卡交完契税，一身轻松地坐在等待区。他购买的是一套总价160万元的住房，由于是二套房，他是按照3%的税率交契税的，&如果按照新政策，我这套房子面积90多平方米，应该是交2%的契税。现在等于是多交了1.6万元。&虽然多花了钱，但吴先生表示，自己的这笔交易是过年前3天送件的，这次降税新政对楼市影响很大，&如果晚几天买房可能会省1.6万元，但是谁知道房价会不会涨，赶紧买下来心也就定了。&
与吴先生持同样观点的还有不少中介。一位资深中介人士表示，新政出台后二手房主心态急剧波动，纷纷提高报价，因此买房人如果希望&撤件&，还存在与房主的心理博弈，所以实际上真正想撤件的买房人并不多。
在买房人纠结的心态中，昨天下午迎来了好消息。南京市地税局给出明确回复，称新政自日起执行。&凡是于日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合《通知》规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。&此外，对于新的营业税优惠政策执行时间，南京地税也表示，同样是自日起执行。这个回复意味着，不论房产在何时交易，只要在2月22日起申报缴纳契税的，都可以享受新政优惠。地税部门的政策落地出乎不少人的意料，这意味着买房人将不必考虑撤件。
除了不少在2月22日前几天刚刚送件的市民正好享受优惠之外，新政特别利好部分&漏网之鱼&&&有购买新商品房的买房人，在买房后一直因种种原因，甚至已经交付入住多年都没有去办房产证，这些市民如果现在去申报契税，也能享受到新政优惠。
南京地税明确22日起申报均可享受双税优惠
昨天按老政策交税的可申请退税，三套房无优惠
上午新政尚未执行，下午执行了，是否会对像吴先生这样的纳税人不公平呢?现代快报记者采访了南京地税的一位相关负责人，对方表示，上午也接到了不少咨询电话，也向省地税局进行了请示。&由于省局还没有出台明确的细则，所以我们要求办税人员先收件，等细则出来后再具体办理。&这位负责人说，至于像吴先生这种上午去纳税的情况，他表示要具体了解下情况，如果这位纳税人符合新政优惠政策的话，会对其办理退税。
如果是购买第三套房，契税和营业税怎么收?在新政执行前，在南京购买第三套房的话，契税和营业税都是参照二套房执行，即分别按照房屋总价的3%和差额的5.6%。在这次新政中并未提及三套房的税费变化，现代快报记者从南京地税部门相关人士处了解到，目前购买第三套房还是按照老政策，不能享受优惠。
另据了解，昨天，江苏部分城市楼市交易平稳,但咨询人数较多。常州市地税部门统计，当天商品房成交110余套，共减免契税超30万元，全天12366热线接受相关咨询181起，同比上升10倍。
上周末全城抢房
多家中介创单日成交纪录
&上周末两天真的是忙疯了，政策的影响远远超出我们的预期。&我爱我家南京公司相关人士表示，2月19日政策出台当天，周末就陷入了全城抢房的模式。
据我爱我家公司统计，2月21日星期天，公司签单超过180单，创下公司单日成交历史纪录。单日180套是什么概念?现代快报记者了解到的权威数据是，今年1月份我爱我家南京公司成交1219套，日均39套。180套相当于1月份平均水平的4.6倍。
被市场的惊涛巨浪掀起的不只一家中介。南京一家中介公司公司2月21日的成交数据同样刷新历史&&单日成交超过140套。记者统计发现，该中介今年1月份共成交876套，日均28套。
两家中介的相关负责人介绍说，从周末的惊人成交数据看，全城各个区域都有大量成交，并没有集中在部分区域，这表明是全城抢房的模式。&降首付、降税费的多个政策出台，年前的地王效应等经过发酵，导致市场有了这么大的反应，买房人的恐慌情绪还是比较明显的。&中介人士表示，目前已经有很多房主胡乱涨价，坐等&接盘侠&，这样的市场让人很担心。
二手房市场沸腾，新房市场同样火爆异常。据统计，20日和21日两天，南京新房认购量高达1283套，这个数据虽然不如去年下半年市场火爆时，但考虑到这个双休日并没有楼盘开盘，且仍然处于年后的&淡季&，因此属非常高的认购量。
捂盘惜售将被约谈
严重的将被封盘
日前，南京不少楼盘声称&无房可售&，不过房产部门上周五表示，南京楼市只有结构性冷热不均，并不存在&无房可售&，并表示将打击开发商捂盘惜售行为。
现代快报记者通过网上房地产查询发现，一些高调宣称&无房可售&的楼盘中，确实明明有不少房子可售。例如的电建，开发商声称没房子卖，但是去年6月30日就领到销许的03幢，272套房至今才卖出去50多套，其余房屋都处于&被限制&状态。
&很多人以为&被限制&就是房子有问题，其实一般只是开发商将房产抵押，从银行获取资金而已。只要开发商想卖，随时可申请解除限制，上市销售。&房产部门相关人士表示。
捂盘惜售的目的究竟在哪里?业内人士透露说，由于去年底以来房价上涨迅速，而开发商从申报销许到领到销许，往往有一个时间周期，当房价涨上来后，有开发商认为自己报低了，出于逐利的目的，就暂时将房子囤起来不卖。&按照南京物价部门的规定，房子如果3个月没卖掉，可以申请重新调整价格，到时候就可以涨价卖了。&
南京房产部门相关人士表示，开发商希望通过3个月后重新申报价格来达到涨价的目的，是明显的捂盘惜售行为，房产部门近期将重点&约谈&一批楼盘，要求开发商不得捂盘惜售，如果开发商被&约谈&后仍然捂盘，房产部门将对楼盘予以封盘的处罚。
【编辑：陈晨】
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21500元/㎡厦蓉高速龙岩将启用新出入口 老站口将彻底封闭-闽南网
厦蓉高速龙岩将启用新出入口 老站口将彻底封闭
来源:海峡导报
　　9月29日中午12点起，从厦蓉高速龙岩站口进出高速，就得改道龙岩新的出入口了。导报记者昨日从龙岩高速交警获悉,斥资近5亿元，厦蓉高速龙岩新出入口迁建东移，历时两年多，将于近期完工。
▲新的出入口进入最后扫尾阶段
　　厦蓉高速龙岩出入口，现有位置位于龙岩大道和双龙路的交会点处，曹溪镇月山村。而新的出入口，则迁建至龙岩新罗区曹溪镇浮蔡村。迁建后，往厦门、漳州方向迁移约1公里。
　　昨日，导报记者随着龙岩高速交警一大队民警，驱车来到新站口。民警介绍，市民从选走龙腾南路，拐入东肖经济开发区管委会对面的兴业路，走高架连接线，直抵新的龙岩高速站口。另一条线路，则是从曹溪南路直接拐入新站口。
▲车辆绕行地图
　　在规划的未来，龙岩大道将向南延伸至兴业路，也可直接拐上高速站口连接线。
　　从龙岩新站口下高速，目前设置了两个方向：可右拐，沿东肖、曹溪方向，进入曹溪南路，分流至东肖、曹溪片区；也可以沿区方向，直行通过连接线，直抵兴业路，后拐入龙腾南路。
　　新的站口收费车道为6进10出，比现有站口的4进7出，增设了5个车道,计划于29日中午12点正式启用。
　　届时，老的出入口将于当日11点30分停止车辆进入高速，车辆可改道新出入口候行。11点50分，老的出入口将停止车辆出高速，下高速车辆根据现场人员引导，等候新出入口放行。中午12点，收费系统对接完成后，服务了多年的老站口将彻底封闭，新的龙岩高速出入口将正式启用，进入龙岩市民的生活中。（海峡导报记者康泽辉通讯员姜楠文/图）
新一期的美女盘点中，又出现不少新面孔参与“厮杀”。其中浙传女神@宋小猫cat凭借丰乳
48小时点击排行榜& 哎，玄幻会被严打吗？
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正存稿准备新书呢，嗯，是玄幻。
出了个杀师事件，真是蛋疼。
严打玄幻的几率大吗？
别我一发书，就遭遇严打了，被咔嚓了，那就蛋碎了。
严打玄幻的几率大吗？
严打玄幻的几率大吗？
严打玄幻的几率大吗？
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你想多了　
读书好，读书好，读书人永远是个宝！写书好，写书好，写书人永远是根草！！！
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肯定不会--
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严打煞笔妓者的概率最大
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黑山老妖那种写法估计不敢要了吧，应该会提倡正能量，严打估计不会，玄幻仙侠这一类，不打打杀杀也不叫玄幻了
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只要三观正，宣扬的是正能量，就不会被严打，如果是那种丧失人伦的，就够呛了。比如
那个主角搞了自己的亲姑姑，这种丧人伦的类型，往后就变成过街老鼠了。
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只要三观正，宣扬的是正能量，就不会被严打，如果是那种丧失人伦的，就够呛了。比如
那个主角搞了自己的亲姑姑，这种丧 ...异世邪君呢？搞自己嫂子也不搞的理直气壮的
性别男&UID825503&帖子2634&主题19&精华0&龙晶0 &龙威0 &积分3&阅读权限70&好友0&注册时间&最后登录&
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异世邪君呢？搞自己嫂子也不搞的理直气壮的不知道这两个写手的姑姑和嫂子，看到他们写的书后，会有什么样的感想，估计比吃个苍蝇还恶心吧。
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记者从来不可信，前几天我就差点被骗了。
就是那什么大学生因为捉鸟获刑十年，没有看过的可以百度看看！
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那车撞死人，是不是要禁止车上路
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本帖最后由 老坛没酸菜 于
00:42 编辑
记者从来不可信，前几天我就差点被骗了。
就是那什么大学生因为捉鸟获刑十年，没有看过的可以百度看看！
反转了，说是他是专门去偷那种保护动物的，属于有意犯罪而不是无意间的行为，所以才会被判处刑罚，反正我是不知道那个是真的。
性别男&UID827727&帖子199&主题1&精华0&龙晶0 &龙威0 &积分0&阅读权限20&好友0&注册时间&最后登录&
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本帖最后由 老坛没酸菜 于
00:42 编辑& && & & & 反转了，说是他是专门去偷那种保护动物的，属于有意犯罪而不是无意间的行为，所以才 ...有意犯罪估计是没错。应该也是知道这是国家保护动物的。但报着侥幸心理吧。问题是谁知道一判就是十年。
我记得以前有新闻说拦路抢劫抢了50块，结果坐了十年牢。
由己推人，再到亲友，再到朋友，认识的人，再到所有人，然后到动物。
还是后者恶劣一些吧，毕竟是持刀抢劫。
还是轻判些吧，毕竟毁了一个人人生。
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这个真属想多了
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异世邪君呢？搞自己嫂子也不搞的理直气壮的
已经被封了
Powered by& 水货们信誉何在，严重怀疑陆家十三岁转移龙币故意求封 ...
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性别男&UID450401&帖子195&主题14&精华0&龙晶0 &龙威0 &积分2&阅读权限70&好友0&注册时间&最后登录&
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本帖最后由 白不胜衣 于
19:46 编辑
刚才同时在好几个版面看到闲话著名水货& & 用同一句话灌水。还在怀疑这么一个资深灌水党闲话众怎么会犯这种低级错误的时候，囧囧的发现这家伙已经被版主斩杀。
联系之前陆家十三少在那个关于& & 是否会太监的菠菜帖中的巨额赌资，
我严重怀疑陆家十三少这家伙是在转移龙币之后，故意灌水求封，以便避免赔付，将责任转移给论坛站务或者版主。
这个赌帖中，最后的总下注数是：<font color="#ff2龙币
故意灌水证据
以 他这种资深水货绝对正常智商极竟然犯这种低级错误，我绝对有理由怀疑他是故意求封号。
于是继续查找看看之前是否有转移龙币，还真让我找到了证据：
这里，陆家十三少向 & & 评分650000 龙币
同时，陆家十三少还在这个帖子的首页第一楼评分有180000龙币
这是目前能够找到的两处，绝对有理由怀疑还未找到的其他评分所在，自己这个已经被封的号上面应该没有多少龙币了。
再加上他在 两天前的一个帖子中所说：
& & 好吧，，非法获取赌资几百万龙币，，先卖掉100元的去【无上神武】当个舵主去，，，有没有人买啊，，
14 楼的 & & 教他去纵横读书 那里置换成起点币：
我记得有个& & 还是& & 的，他是干龙币倒卖的，你可以直接把龙币换成起点币啊……
于是他就是按照这个操作了。
这货绝对是预谋的在开菠菜帖之后，聚集了大量赌资然后转移财产，再在今天故意在各个版面灌水，以寻求版主封号。这绝对是有预谋的。
虽然我在那个帖子下注并不多，但是也是我辛辛苦苦赚来的辛苦钱呢。
水货们，这就是水龙的信誉吗！！！！！！！！！！
最后，求浮帖，求变色，求打赏
最后是大大的广告：余帅大神新书：
哦？帅渣在楼下
。。。。。。
没事，跑了有基友余帅大神呢~~~.
总评分:&龙币 + 1998&
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呃，你这是说我成帮凶了么……
古者富贵而名摩灭，不可胜记，唯倜傥非常之人称焉。
性别男&UID547247&帖子23342&主题189&精华2&龙晶2 &龙威0 &积分39&阅读权限100&好友85&注册时间&最后登录&
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我日，尼玛我这是躺枪了么
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话说我去那个帖子看了，他没被封杀啊……
古者富贵而名摩灭，不可胜记，唯倜傥非常之人称焉。
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呃，禁止发言，谁能告诉我处罚是怎么样的……
古者富贵而名摩灭，不可胜记，唯倜傥非常之人称焉。
性别男&UID547211&帖子32339&主题114&精华0&龙晶24 &龙威0 &积分82&阅读权限150&好友0&注册时间&最后登录&
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阿米豆腐，余帅又要付广告费 了
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数据帝啊。
& & 上闲话江湖，知网文天下！
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呃，禁止发言，谁能告诉我处罚是怎么样的……他的所作所为跟当初的墙外等红杏一样，不是永封就是斩龙台
性别男&UID551287&帖子34008&主题45&精华2&龙晶21 &龙威0 &积分88&阅读权限150&好友12&注册时间&最后登录&
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他的所作所为跟当初的墙外等红杏一样，不是永封就是斩龙台没找到投诉啊，话说帖子我就没认真看，我还以为他是想要卖龙币呢……
古者富贵而名摩灭，不可胜记，唯倜傥非常之人称焉。
性别男&UID547211&帖子32339&主题114&精华0&龙晶24 &龙威0 &积分82&阅读权限150&好友0&注册时间&最后登录&
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没找到投诉啊，话说帖子我就没认真看，我还以为他是想要卖龙币呢……你难道不知道他的龙币是赌资啊
性别男&UID579400&帖子735&主题39&精华0&龙晶0 &龙威0 &积分2&阅读权限70&好友0&注册时间&最后登录&
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你在开玩笑么，，我今天坐了下沙发，就被封了，我也不知道后果会这样啊，，
我以后又不是不上了，我这个号不一样上， ，，，
难道我会赖掉那点龙币？
咱是好三丫鬟~
性别男&UID547247&帖子23342&主题189&精华2&龙晶2 &龙威0 &积分39&阅读权限100&好友85&注册时间&最后登录&
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阿米豆腐，余帅又要付广告费 了天地良心啊，这真的跟我没有关系啊& &乃个人渣赶紧出来，到底怎么回事
性别男&UID411887&帖子2973&主题72&精华0&龙晶2 &龙威0 &积分10&阅读权限100&好友5&注册时间&最后登录&
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好可怕好可怕……
不过万一是人家有事暂时不能上网捏？
俺，还是相信群众！
悟空，给为师变个狐狸精吧！
性别男&UID546948&帖子1243&主题82&精华0&龙晶0 &龙威0 &积分2&阅读权限70&好友0&注册时间&最后登录&
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&&你被战斗了，速度爬出来解释咯。。。。
性别男&UID592747&帖子10&主题0&精华0&龙晶0 &龙威0 &积分1&阅读权限50&好友0&注册时间&最后登录&
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扑朔迷离坐观中
性别男&UID568045&帖子23374&主题846&精华5&龙晶-75 &龙威0 &积分-101&阅读权限120&好友9&注册时间&最后登录&
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我只能说一句坑爹
点击进入影视版
性别女&UID572340&帖子7976&主题119&精华2&龙晶19 &龙威0 &积分57&阅读权限150&好友0&注册时间&最后登录&
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怎么回事啊？
性别男&UID565744&帖子7186&主题83&精华0&龙晶9 &龙威0 &积分27&阅读权限100&好友2&注册时间&最后登录&
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人还在呢，赖不了
&&不欣赏我的人，请继续不欣赏，我欣赏你的不欣赏。
性别男&UID411887&帖子2973&主题72&精华0&龙晶2 &龙威0 &积分10&阅读权限100&好友5&注册时间&最后登录&
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你们啊……十三少都解释了……还猜忌什么？
木看到上面有只狗狗咬鸡鸡的头像咩？
十三少，快出来放鸡鸡轰走他们咯！
悟空，给为师变个狐狸精吧！
性别男&UID551287&帖子34008&主题45&精华2&龙晶21 &龙威0 &积分88&阅读权限150&好友12&注册时间&最后登录&
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你难道不知道他的龙币是赌资啊你知道的，我都是浏览一下就回帖，然后，我知道闲话开赌局了，但是不知道是这个渣渣开的啊……
古者富贵而名摩灭，不可胜记，唯倜傥非常之人称焉。
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