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刀塔传奇攻略:明升备用网址:温州一小区车库权属不明确 业主被多
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温州网2月2日讯(记者 戴玮)新年伊始，家住南瓯明园的车主们碰到一个难题：房开公司、业主委员会、街道办事处，三方都向车主们发来了催收2016年停车费的通知，停车费究竟缴给谁？收到三方停车缴费通知 保安围堵催缴南瓯明园住宅小区位于温州市瓯海区梧田街道，2008年交付使用，小区内共26幢楼，包括商品房、经适房、安置房。2016年1月初，小区业主们前后收到一条温州市安居房开发有限公司(以下称安居房开)、业主委员会、梧田街道办事处，三方的2016年停车位收费通知。大伙儿还没弄明白到底是怎么回事，短信、小纸条、小区公告，甚至是保安围堵，各种形式的催费已接踵而来。安居房开粘贴在1号、5号车库中缴款通知业主江女士说，那段时间开车入地下车库，经常有十来位保安上来将车子围住，催促尽快缴费给安居房开，不然车位将不再继续保留给业主。江女士表示，虽然在小区内，但这样的催费方式实在有些吓人，其他业主也被唬得惶惶。街道发布的缴费通告最近几天，门口又了到梧田街道明瓯社区缴费的通知单。业主们被弄得一头雾水，究竟到哪儿缴费？小区共有1042户人家，但小区车位仅744个，因此多年来小区一直存在车位紧张的情况。不少业主因担心缴费晚了失去租赁的停车位，干脆向三方都缴纳了一年的停车费。人防车库归属惹争议 业委会申请仲裁此前，业主们一年一缴的停车费是交给原来的物业公司，温州市康居物业管理有限公司(下文称康居物业)。因为部分业主对该物业公司的管理不满，2015年5月，经业主委员会投票决定更换物业公司。后通过招投标更换成深圳市工业科技园物业管理公司，该公司2016年元旦进驻小区事实管理，后收费问题。小区的建设单位安居房开认为，小区的1号、5号地下车库以及小区南门口的会所属国有资产，其使用权为公司所有，因此车位租赁费用应该由其收取。多年来小区1号、5号地下车库的停车费均由康居物业代收。需要说明的是，安居房开和康居物业同属温州市原安居房开发建设指挥部。因此，小区更换物业后安居房开不得不自行向业主收取费用。为此，房开公司还派人进驻到小区的会所内办公。但是，小区业主委员会不认同上述观点，业委会一位负责人表示，车库和会所应该是小区的配套设施，业主购买时的价格已经包含了这部分配套设施的建设成本。该负责人说，房屋交付之后，原本作为休闲娱乐场所的三层会所和1号、5号车库一直被康居物业，收取的租金也都进了康居物业口袋，小区业主们对此做法一直有。此次，安居房开组织外来保安进入小区向业主收取停车费用，更加令业主感到。1月中旬，业委会委托律师向温州市仲裁委员会提出仲裁申请，以明确小区1号、5号地下人防车库和会所的使用权归属。街道组织协调 社区暂时代收停车费梧田街道办得知上述情况后，于1月29日召集房开、业主，以及小区新的物业公司三方代表，进行协商。最终决定由明瓯社区暂时代收1号、5号车库2016年的停车费用，待仲裁结果出来之后，再将停车费统一交付给产权所有人。随后，安居房开方面停止了向住户催缴停车费，撤回了部分小区车库的保安人员，但其对事件的后续发展仍有一些担心。房开资产科负责人称，2014年安居房开与南瓯景园的人防车位、会所所有权仲裁一案，与南瓯明园的情况类似，那时仲裁委裁定所有权归安居房开。虽然仲裁结果有利房开，但被业委会收取的停车费用至今无法追回。“业委会没有法人资格，钱被收过去之后，我们找谁要钱都不知道，南瓯景园的钱到现在还没有要回来。”案例：2015年10月，全国首个具有法人资格的业主大会――温州市区嘉鸿花园业主大会，因小区会所的所有权纠纷，将小区开发商告上法庭。2016年1月，鹿城区作出判决，小区会所的权属应当根据双方的合同约定及“谁投资谁收益”的原则，认为该业主大会主张对小区会所享有所有权没有事实和法律依据。后业主大会向温州中院提起上诉。本文转自：温州网。。。。。您要查看的信息不存在或者还未通过审批！美高梅明升
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