的时候是98平户型的房子，的时候说那个户型卖完了，给我们换了套房，但是我们对这个户型都不满意，想。这种情况可以退房吗？
我来回答：
优质回答体现您的专业素养，更容易被用户关注。
还可以输入2000字
&&验证码：
套型误差导致退房。根据《》第十九条的规定，按套（单元）计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房。面积误差导致退房。即合同约定面积与面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比绝对值超出3％时，购房人有权退房。
吉屋网友回答
法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件，综合起来主要包括以下几项：
1、无效。根据《合同法》的规定，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款。从实践来看，造成购房合同无效的常见情形有：1）开发商无权处分该房产。主要有开发商未取得预售许可，房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的，该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。2）开发商存在欺诈情形。虽然时有购房者以此项理由请求退房，但实际中法院支持的并不多，主要是购房者对开发商存在欺诈故意与欺诈事实举证困难所致。要防止此种情形的出现，购房者应尽量要求开发商将其每一项承诺落实为文字并予以签字认可。
2、套型误差导致退房。根据《管理办法》第十九条的规定，按套（单元）计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房。
3、面积误差导致退房。即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比绝对值超出3％时，购房人有权退房。
4、变更规划、设计导致退房。已预售的商品房，开发商应在变更规划、设计导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形之日起一定时间内书面通知购房者，购房者在接到通知后可选择是否退房。若开发商未在规定时限内通知的，购房者有权要求退房。
5、质量不合格导致退房。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托机构重新核验，经核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房。
可以退房的。
4588元/平米
5700元/平米
4600元/平米
5200元/平米
6800元/平米热门搜索：
热门专题：
请问，当时买房时说如果交1万的电商费，房子可以优惠4万，又交了7万的首付，没办贷款，开发商只给了一张收据，没签任何的合同，现在我想退房，能退8万吗？他们说电商费不给退！合法吗
提问者：| 悬赏分：100| 浏览次数：230次 |问题来自：银川
输入内容已经达到长度限制
您还可以输入
验证码错误
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
电商费只是活动的，完全可以退，是不能退的，关键之前你付款1万，说的是电商费还是定金，你要跟开发商谈清楚
您可能对以下关键字也有兴趣：
登录并提交回答
登录回答可获积分奖励
还没有账号？
如果您发现不正当的内容或行为，请及时联系我们！
举报内容：
举报原因：
（可多选）
含有反动的内容
含有人身攻击的内容
含有广告性质的内容
涉及违法犯罪的内容
含有违背伦理道德的内容
含色情、暴力、恐怖的内容
含有恶意无聊灌水的内容
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：开发商不给购房合同 我可以要求退房吗_百度知道
开发商不给购房合同 我可以要求退房吗
我10.19号在山东海阳买了一套房子。因为是朋友介绍 我就很冲动的买下来了。双休日2天 开发商让我把所以东西都办好了。现在我也不知道自己是不是被骗了。现在开发商不给合同说要贷款下来才能给我合同 发票也没有 只有收据 但是现在 家里人的反对。我想退掉 很多人都说不能退 那问一下 开发商不给我合同是正常的吗。
提问者采纳
应该给你一份的！但。。。贷款办理是需要合同的！但给了你
你就得每次带合同过去！
难道你要跟他们跑几个月办理贷款？发票是房所有手续办理好了 税也交了
最后才开的！现在贷款都没办好 人家都没拿到钱
怎么给你开啊？？一但开了 就表示所有税 费都交齐全 房已经是你的了 这些钱谁出啊？
万一你不去贷款 房也是你的！ 他们不亏死了？
提问者评价
其他类似问题
为您推荐：
其他5条回答
不给合同是不合法的。一般都是先签合同再办理按揭贷款的。至于退房的话你要跟开发商协商
不正常啊，一般只要你们打成购房协议了，那么最先给你的就是购房合同，办贷款的话也需要购房合同的呀，你直接找开发商去说。不能被这些人骗了。买房确实是大事儿，回头你办手续的时候最好找个买过房的信得过的朋友陪你多跑两趟。好多细节你自己不提的话就遗漏了
首先，开发商说贷款下来再给合同，只是借口。实际上合同盖章否会一式多份的，开发商就可以给你一份。其次，关于合于合同问题你可以跟售楼处置业顾问联系，说你在外地情况特殊，置业顾问会给你合同，我自己也曾碰到过类似的情况。开发商这样做其实是给他自己省麻烦。再者，发票，你可以找开发商去开就可以了。财务会给你开票的。
。。。。。。。。。。
退是退不掉的，只有涨教训了！
购房合同的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁留下遗书 购房者张某退房不成杀死1男1女
3月16日下午，呼和浩特市的一名购房者因换房不成，一怒之下手持利刃闯入北辰新领地小区售楼部，在瞬间捅死售楼部内的2名工作人员（1男1女），其中受害女子还怀有身孕。近年来，商品房领域存在的各种问题一直是全社会关注的焦点，而这起血案，则把购房者与房地产商之间的矛盾演变成了一个令人震惊的悲剧。为了探明这个悲剧的前因后果，本报记者在案发后进行了调查采访。
警方在18层楼顶抓获嫌犯
昨日上午，记者来到呼和浩特市新城区公安分局进行采访。据该局刑警大队直属一中队包副队长介绍：“案发后，刑警大队及辖区派出所的民警就及时赶到了现场，其中受害女子已经死亡，经法医鉴定，该女子怀有身孕，男性受害人在送往医院途中停止了呼吸。后来，民警得到消息，犯罪嫌疑人在行凶后跑到了北辰新领地小区内一栋18层高的居民楼的楼顶上。民警到达该楼楼顶处时，犯罪嫌疑人正坐在楼顶边沿处，为了防止犯罪嫌疑人轻生，我们分局的贺副局长带领直属一中队的办案民警用了近半个小时的时间，与犯罪嫌疑人进行思想沟通，随后将其抓获。经查，犯罪嫌疑人张某，1964年出生，是从巴彦淖尔市来呼务工人员。”
记者了解到，3月16日晚，犯罪嫌疑人张某因涉嫌故意杀人罪被刑事拘留，并被送往呼和浩特市第一看守所。
双方因泵房噪音发生纠纷
据犯罪嫌疑人张某交代，他在北辰新领地小区内购买了一套房子，首付5万元，其余部分按揭。近几日，他在装修房屋时发现，屋子地板下总会传来一阵阵噪声，尤其在夜晚声音特别大。随后，他前往北辰新领地售楼部和相关领导协商，希望将房子换掉，但遭到拒绝。后来，售楼部也提出解决办法：该小区还有一套位于高层17楼的住房，他可以加差价换房。张某称，3月15日，他还在新华广场向有关单位进行了投诉，但是也没有结果。张某在接受审讯时表示：“不能接受换房的原因，一是因为家里贫穷没有钱去弥补1楼与17楼的差价；二是其中一名受害人是他买房时的销售代表，在向他推荐该套房子的时候，对方并没有告诉他，屋子下面有异常的响动。”
退房遭拒绝引发血案
据了解，3月16日下午，张某持匕首和斧子再次前往售楼部商讨换房事宜，协商过程中双方发生了争执。张某突然持刀靠近，短短几分钟内将2名受害人砍伤。
案发当日下午，记者到达北辰新领地售楼部时，公安部门已经对现场勘察完毕，售楼部的大门已经锁了两道铁链，售楼部四周都贴上了“新城区公安分局”字样的封条。记者透过玻璃看到，室内已经被清理干净，靠南侧玻璃窗户处是服务柜台，靠近门口的地面上还残留着零星的血迹。经了解得知，120急救车在案发后就及时赶到了现场，女性伤者已经死亡，男性伤者脸部和身上有多处受伤，但是还有间歇性微弱呼吸，后来120急救车将其送往医院途中停止了呼吸。
包副队长对记者说：“经过调查，张某的目标很明确，他的伤害对象只是针对2名受害人，因为这2名受害人一个是向他卖房的人，一个是双方因为房屋问题发生纠纷后，曾经出面解决过纠纷的人。当时售楼部有8个人，在2名受害人身边还有一个女孩子，但是这个女孩子没有遭受任何伤害。”
记者进入地下室寻找泵房噪音
根据警方的描述，犯罪嫌疑人张某是因为不堪忍受自家楼下的自来水压力泵房的噪音，而与开发商产生了矛盾。那么，是什么样的泵房噪音让张某作出如此疯狂的举动呢？为了探明事情真相，昨日中午，记者又来到北辰新领地小区，先找到张某在该小区7号楼购买的一楼房屋，通过窗户向屋内张望，里面没有人，也没有装修完毕，有许多装修用的工具散落在地上。从装修的风格和用料方面看，房子的主人并没有准备在装修上投入太多的钱。
距离张某的房屋不远处，就有通往地下室的楼梯。记者走下楼梯后发现，楼道内没有照明设备。当记者凭借着打火机微弱的亮光摸索走进地下室后，点燃了一片废纸才看清了里面的布局。记者看到，张某的房屋下面确实有一个为自来水加压的泵房，泵房里也确实在不断地发出“嗡嗡”的响声。记者在地下室里仅仅停留了10多分钟，这种响声就令人感到烦躁了。记者还注意到，泵房内还有一根特别粗的铁管直通楼上，泵房的噪音和振动有可能就是通过这根铁管传到楼上去的。记者从地下室返回一楼，站在张某家门外，将耳朵贴在墙上仔细听，确实有轻微的“嗡嗡”声从地下传来。
张某在作案前留有遗书
在采访中，曾有知情人向记者透露，张某在行凶前留下一份遗书。为了考证张某在行凶前是否写有遗书，记者试图联系张某的家属，但是几经周折也没有联系到。之后，记者从新城区公安分局得到证实：张某确实留有一份遗书，落款时间为3月16日，但是遗书内容目前还不能公开。
开发商是内蒙古祥泰房地产公司
采访中，记者了解到，北辰新领地小区是由内蒙古祥泰集团下属的内蒙古祥泰房地产开发有限公司开发建设的。昨日下午，记者来到内蒙古祥泰集团了解情况时，该集团的工作人员称：“集团所有领导都不在。”当记者又找到与内蒙古祥泰集团同在一栋办公楼上的内蒙古祥泰房地产开发有限公司时，该公司的工作人员同样称：“公司的所有领导都不在。”
随后，记者在中国房地产行业网上看到，内蒙古祥泰房地产开发有限公司成立于1998年，注册资本5000万元，主要从事房屋开发与房屋销售，兼营物业管理。公司设有财务部、工程部、营销部和物业管理公司，具有中、高级职称的人员有10人。公司自成立以来，已经开发了祥泰小区、金园小区、美新花园小区等住宅小区。
购房者与开发商之间的矛盾积累已久。发生在北辰新领地售楼部的这起血案，把这个复杂的矛盾推向了极端，最终演变成一场令人震惊的悲剧。
根据警方的描述，购房者张某是一名打工者。仅从这一点就不难判断，张某不是一个高收入阶层，高额的购房款有可能是他辛辛苦苦了十几年，甚至几十年才积攒下来的。当他高高兴兴准备住进新房的时候，却发现房子有问题。张某与开发商之间的纠纷由此形成，当纠纷无法调和时，失去理智的张某采取了疯狂的报复行动，最终血溅售楼部。
这是一个令人欲哭无泪的悲剧。张某的疯狂举动不仅毁了自己，还毁灭了售楼部里两个原本无辜的工作人员。不，确切地说，应该是3个，因为惨死在张某刀下的那名女子还怀有身孕，一个尚没有见到阳光的幼小生命，就这样凋零了。
漂泊在城市楼群里的人们，谁不期盼着能够有一处固定的住所呢？可是，这个看似简单的期盼对于很多人来说，实现起来竟然是那样的艰难。拿张某来说吧，他终于实现了自己多年梦寐以求的愿望，可最终的结果却是如此的令人震惊，令人痛惜，令人深思……
但愿，这样的悲剧不再重演。
(本文来源：
跟贴读取中...
网易通行证：
跟贴昵称修改后，论坛昵称也会变哦
网易通行证：
复制成功，按CTRL+V发送给好友、论坛或博客。 浏览器限制，请复制链接和标题给好友、论坛或博客。
网易新闻48小时评论排行
评论11374条
评论6587条
评论4506条
评论4230条
评论4072条
游戏直充：
热门功效：
热门品牌：
网易公司版权所有我的位置：
问题编号：3504299
开发商逾期2年未交房，可以退房吗？
您好？开发商逾期2年没有交房，到现在也不给确切说法，开发商已经换了个名字，擅自将违约金停止，并给了物业公司！当时签合同时候，他们说都是房管局制式合同，所以在逾期交房的条款中没有注明，买受人可以退房！我的房子可以退吗？
提问者：河北-唐山房产纠纷浏览123次 00:40:19
无需注册、快速提问 全国专业在线律师快速为您解答！
共有 1 位律师回答该问题
满意答案咨询电话： (河北-石家庄)帮助网友：132594称赞：655带上合同，找律师一并处理一下解决。 12:04:09
已帮助6人&已帮助9人&已帮助15人&已帮助21人&已帮助23人&已帮助17人&已帮助26人&已帮助17人&
已帮助47人&已帮助44人&已帮助46人&已帮助35人&已帮助36人&已帮助36人&已帮助50人&已帮助42人&
还没有华律网账号？
使用其他账号登录华律网：
相同经历，我也要问
扫微信,与律师对话
华律网致力于为用户提供健康和谐的网络交流平台
您投诉的是 的提问：
投诉类型：
无意义的回复
内容含广告
投诉说明：