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美丽咖啡豆
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恭喜文初荣升为碧水庄园社区业主论坛首位总版主！希望大家能够积极配合，多多交流，共。。。
文初同学积极，热情，关心社区建设，关心论坛发展，经讨论决定，现荣升为碧水庄园社区业主论坛首位总版主！希望大家能够积极支持，多多参与社区交流，共同参与社区及论坛建设，共建和谐健康网上社区，在网上家园中得到更好的沟通和联合，也希望文初同学充分调动大家的积极性，带领大家管理好我们自己的社区，从众多的社区中脱颖而出！欢迎大家监督指导~~~~~~
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恭贺！！！
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谢谢诸位，我们一起携手共建我们的网上家园
累并快乐着
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热门楼盘推荐【碧水庄园一期, 碧水庄园一期小区详情，房价走势，房源，业主论坛】- 北京58同城
碧水庄园一期
综合商超：
幼&儿&园：
中&小&学：
容&积&率：
绿&化&率：
占地面积：
建筑面积：
车位信息：
7月均价：31448元/㎡
& 板块均价
& 碧水庄园一期
小区还没有印象，赶快来评价一下吧！
其他小区热门标签：
买东西方便
人文环境好
住户素质高
交通线路多
周边配套齐全
物业很贴心
小区比较安静
<span style="color:#E2元/㎡
330.0㎡&5室3厅3卫
<span style="color:#E2元/㎡
306㎡&4室2厅3卫
暂无㎡&5室5厅4卫
<span style="color:#E2元/㎡
360㎡&5室4厅3卫
<span style="color:#E2元/㎡
330.0㎡&5室3厅3卫
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500㎡&4室2厅3卫
<span style="color:#E2元/㎡
330.0㎡&5室3厅3卫
<span style="color:#E2元/㎡
306㎡&4室2厅3卫
<span style="color:#E2元/㎡
330.0㎡&5室3厅3卫
<span style="color:#E2元/㎡
500㎡&4室2厅3卫
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330.0㎡&5室3厅3卫
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375㎡&4室2厅3卫
二手房户型分布
一室（）两室（）
三室（）四室（）
四室以上（）
租房方式分布
整租（）单间（）
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打车费用：43元&(按驾车的最短路程计算)
碧水庄园一期频道简介：
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小区直达：
热门小区推荐：碧水庄园二期
楼盘预览图
均价13000元/平米
均价8900元/平米
400-606-6969 转 95953
400-606-6969
网友评分: 68分
网友评分: 60分
综合小区环境不错，配套齐全。但是项目地点比较远，日常生活可能会有所不便。
综合项目配套成熟，经济优势得天独厚，值得投资、自住。
优势小区环境好，周边配套齐全。
优势项目绿化率高，环境优美。位于响螺湾中央商务区核心区域之内，拥有得天独厚的区位优势。
不足项目地点远，日常生活可能会有所不便。
不足项目距离市区较远，交通较为不便。
价格信息对比
银行按揭贷款、一次性付款
1.78元/月/平米
1.86元/月/平方米
交通信息对比
东丽区津汉公路空港2号桥东，空港配套生活区华明新家园内
滨海新区响螺湾迎宾大道与安阳道交口处
锦园位于津汉公路空港2号桥东华明新家园内。周边有京津塘一线、二线和津滨高速三条高速公路。公交线路660、818直达项目所在地，地铁2号线将延长至项目南侧。您从市区可由津汉公路到空港2号桥东200米左转至华明新家园内，即可到达。或者从卫国道使向津汉公路至空港2号桥，桥下辅路左转杨北公路第二个红绿灯右转至三叉路口走中间的弘信道直行即达本项目。
　　1、城市道路交通情况：
　　连接天津到塘沽的津滨高速
　　北京――天津――塘沽的“京津高速”和“京津塘高速”
　　天津到塘沽的“天津大道”
　　新建穿越整个滨海新区的海滨大道
　　国道112高速
2、周边公交系统情况：
　　从塘沽至响螺湾区域公交车有110防潮闸至塘沽火车站
　　821路向阳街至安阳里
　　617路十三中至中建八局
　　131路塘沽至大港(南线)
销售信息对比
2013年10月开盘
销售许可证
津国土房售许字[2013]第号
2013年入住
预计2014年10月入住
基本信息对比
住宅物业类别
普通住宅 Townhouse
114000平方米
85000平方米
空港旁托斯卡纳纯别墅社区
响螺湾中央商务区景观大盘
配套信息对比
　　【学校教育】项目南侧已建起小学及幼儿园，项目东南角规划为9年一贯制中小学。
　　【邻近银行】综合楼内规划有银行，邮政储蓄所等。
　　【综合商业】项目东侧已建成社区菜市场，综合楼等2万平米的商业和超市。
　　【医疗配套】空港国际医院、社区卫生所
　　1、城市道路交通情况：
　　连接天津到塘沽的津滨高速
　　北京――天津――塘沽的“京津高速”和“京津塘高速”
　　天津到塘沽的“天津大道”
　　新建穿越整个滨海新区的海滨大道
　　国道112高速
2、周边公交系统情况：
　　从塘沽至响螺湾区域公交车有110防潮闸至塘沽火车站
　　821路向阳街至安阳里
　　617路十三中至中建八局
　　131路塘沽至大港(南线)
　　3、未来交通状况：
　　轨道交通：津滨轻轨连接开发区至天津市区，已由中山门延伸至十一经路，十一经路至天津站段正在修建；连接天津到汉沽的津汉轻轨；连接天津到大港的津港轻轨；连接天津到大沽口的津沽轻轨。
　　陆路：规划中的9条过河通道―8座开启式桥梁及一条跨海河隧道，将全面连通规划中位于海河北岸的于家堡中心商务区、海河南岸的响螺湾地区、位于大沽地区的新城镇卫星城。
周边医院：响螺湾医院
周边学校：塘沽一中
周边公园：外滩公园
周边商业：外滩乐购
　　【综合商业】项目东侧已建成社区菜市场，综合楼等2万平米的商业和超市。
　　【医疗配套】空港国际医院、社区卫生所
　　【学校教育】项目南侧已建起小学及幼儿园，项目东南角规划为9年一贯制中小学。
周边公共交通
　　【公交车站、地铁】公交线路660、818直达项目所在地，地铁2号线将延长至项目南侧。
装修信息对比
毛坯 公共部分精装
企业信息对比
天津市房地产发展（集团）股份有限公司
天津市恒增房地产开发有限公司
天津市恒增房地产开发有限公司
天津恒增物业管理有限公司
建筑设计单位
建筑施工单位
浙江环宇建设集团有限公司
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　锦园别墅项目是由天津市房地产发展(集团)股份有限公司在东丽区华明新家园内开发建设的一个纯高端的低密度居住社区。
　　项目位于津汉公路空港2号桥东，华明新家园内。项目规划总用地19.9万平方米，建筑面积16.2万平米。容积率0.85。项目有777套联排别墅(188-233平米)和18套双拼别墅(265平米)组成。
　　交通到达：锦园位于津汉公路空港2号桥东华明新家园内。周边有京津塘一线、二线和津滨高速三条高速公路。公交线路660、818直达项目所在地，地铁2号线将延长至项目南侧。您从市区可由津汉公路到空港2号桥东200米左转至华明新家园内，即可到达。或者从卫国道使向津汉公路至空港2号桥，桥下辅路左转杨北公路第二个红绿灯右转至三叉路口走中间的弘信道直行即达本项目。
　　区域周边：项目东临天津自然生态环境东丽湖区域，紧邻华侨城生态旅游度假区，南侧为天津空港经济区。
　　着重介绍一下空港的发展。空港正经历着一次时代赋予的大发展机遇。天津向东，空港提速发展的绝佳契机从天津CBD出发，沿卫国道驱车向东不足30分钟即可进入空港经济区的核心区。作为环渤海地区经济中心的天津市，城市开始不断向外扩张，向东，正是其中重要一支力量。作为天津市区向东连接滨海新区的第一站，借助城市进程的强大辐射力，空港经济区都市化转型的大幕已经拉开。天津东扩，空港迎来了提速发展的绝好时机：一方面借助天津东扩后华明镇、东丽湖区域的全新规划与定位，与华明镇、东丽湖区域互进互补，将发展为一个集旅游、休闲、商务会议、生态宜居、产业发展为一体的天津东部新城。
　　托斯卡纳文化底蕴：一提起托斯卡纳，人们就想到佛罗伦萨，想到橄榄树、葡萄园、挺拔如剑的剑松以及古老的庄园等托斯卡纳的象征符号。而让人们想起朴实富足的田园生活，也正是托斯卡纳风格建筑受人追捧的缘由所在。在别墅等建筑领域，托斯卡纳所代表的历经数百年漫长岁月磨砺与考验的完美生活，更是当代人们寻求悠然、浪漫、温暖情怀的最好居所的精神寄托。
　　托斯卡纳风格：托斯卡纳建筑，又名意式园林，源于意大利中西部托斯卡纳地区，是世界四大园林风格之一。托斯卡纳建筑风格风格多体现为以乡村风情主体，在建筑外观上，喜欢通过天然材料，如石头、木头和灰泥等来表现建筑的肌理，其多采用的红色陶土屋瓦及灰泥墙面涂层，都是非常具有意式乡村风格的元素。这种风格代表着意式田园生活，同时还透露着一股强有力的生命气息，也正是当代人寻求的精神情调。
　　托斯卡纳风格是乡村的，简朴的，但更是优雅的，它是建筑与大自然有机结合。
　　建筑布局：托斯卡纳意式风格的建筑多为连续半围合格局，注重小中庭花园的设计，还配有开阔的周边和密林种植区，为庭院提供极致意式风情的景观效果。
　　把握硬质景观：托斯卡纳风格景观以自然质感的砖石为主，铺装材料多成规则形状，适当使用彩砖，墙面则涂刷灰泥或鲜艳的颜色。
　　巧用装饰元素：托斯卡纳建筑较多地使用铁艺桌椅、赤陶花器、石雕花器和兽头水口等装饰物，营造出自然又舒适的居住空间，户外空间的家具搭配亦是如此。
　　搭配植物：托斯卡纳建筑还形成了一套自己的植物搭配风格。多以自然式种植为主，周边除密林外，还大量使用常绿植物。欧式自然风的它还特别注重庭院内观赏草的种植，且任其生长，体现自然植物的错落有致感。
　　暖色调的立面：项目外立面少量采用石材，主要以橙、黄、米色等靓丽的涂料加上红色的陶土瓦屋顶。
碧水庄园项目就位于响螺湾中央商务区核心区域之内。本案西起响螺湾主干道迎宾大道，南至天津大道，东临滨河西路，北至安阳道（安阳道东驶直通安阳桥是一条通往于家堡不用开启的桥梁，下桥即可到达于家堡1期核心地带即可乘换地铁、高铁）。项目拥有得天独厚的交通优势，城际铁路（京津高铁）、四横两纵的陆路交通、2条地铁线形成纵横交错的交通路网，无缝对接北京、天津及滨海各个区域，轻松实现城市之间的自由切换。
项目北侧的中新生态城、北塘片区、天津经济技术开发区；东侧的滨海旅游区、中心渔港、东疆港风景区、天津港；南侧在建的轻纺工业园、临港工业区、南港工业区等驱车30分钟皆可通达。
伴随着区域日渐成熟，中心商务区必将成为世界金融商务极，财富聚敛旺地，滨海新区承载着中央对中国区域经济平衡的重托。改革开放后有深圳，上世纪90年代有浦东，如今新时期的经济发展需要天津滨海新区来构筑中国区域经济的平衡格局。响螺湾必是您投资与自住的首选，而碧水庄园必是承载您财富的首航旗舰。
项目整体分为3期，1，2期已售完。目前在售的是3期的，由4栋21-24层到顶的高层产品和商业裙楼组成，26号、27号、29号、30号。1-3层是商业4层以上部分是一梯两户由108平米南北通透和112平米南北通透全明户型组成，客厅开间都可以达到3.9米、112平米卫生间开间达到2.7米。出房率75%，阳台算半面积这样算下来得房率是80%了而公摊只有20%。
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综合商超：
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绿&化&率：
占地面积：
建筑面积：
车位信息：
物业名称：碧水庄园 总建筑面积：200000 平米 小区别名：小区地址：塘沽区万顺路与迎宾路交口 停车位：1：1 物业类型：普通住宅 普通住宅 公寓 别墅 其它 容积率：2.0 开发商：天津恒增房地产开发有限公司 绿化率：95% 物业公司：0.2元/平米/月 总户数：854户 物业管理费：2.0元/平方米·月
7月均价：10811元/㎡
& 板块均价
& 碧水庄园
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买东西方便
人文环境好
住户素质高
交通线路多
周边配套齐全
物业很贴心
小区比较安静
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101㎡&2室1厅1卫
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101㎡&2室1厅1卫
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103㎡&2室1厅1卫
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111㎡&2室2厅1卫
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81㎡&2室1厅1卫
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210㎡&4室2厅2卫
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101㎡&2室2厅1卫
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110.4㎡&2室2厅1卫
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210㎡&3室2厅2卫
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111㎡&2室2厅2卫
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111㎡&2室1厅1卫
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111㎡&3室2厅2卫
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92㎡&2室1厅1卫
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130㎡&3室2厅1卫
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160㎡&2室2厅2卫
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210㎡&4室4厅4卫
105㎡&2室2厅1卫
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103㎡&2室1厅1卫
<span style="color:#E2元/月
131㎡&3室2厅1卫
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101㎡&2室1厅1卫
<span style="color:#E2元/月
135㎡&2室1厅1卫
<span style="color:#E2元/月
135㎡&2室1厅1卫
<span style="color:#E2元/月
85㎡&2室1厅1卫
<span style="color:#E2元/月
101㎡&2室1厅1卫
二手房户型分布
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