买房市民要与中介斗心眼 破解中介的五套花招
11:49:48　来源：羊城晚报　评论条[]
楼市继续的低迷让房产中介的日子也不好过。昨天，一读者向记者报料，称通过中介买房，结果碰到“奇怪事”，事后反省，才发现这是中介迷惑买家的新花招。
第一招：抬价
刘小姐说，因为爸爸妈妈过来广州，所以房子不够用，就想买套二手房，她来到位于滨江东路的一家房地产中介，说明自己想在某楼盘买套二手房，总价在50万元左右。一位经纪听完后说：“好啊，这样的房子有，昨天我们还成交了一套。不过如果有更好一点的但总价会贵一些，大概60万元左右，你考不考虑呢？”刘小姐一听，虽然总价超过了自己的预算，但是咬咬牙还是表示“可以接受”。
随后几天，经纪就联系刘小姐去看房，但是看了一圈下来，刘小姐发现一个规律，经纪从来没有给她介绍过总价在60万元以下的房子，刘小姐感到困惑，追问下，该经纪承认公司并没有总价50万元左右的二手房源，当时承诺有这样的房源只是为了先稳住刘小姐。
第二招：货比货
听了解释后，刘小姐心想反正已经这样了，就继续请该中介帮忙找房源。过了几天，中介请刘小姐去看房，电话一通就说：“有套很笋的单位，就在某某广场，虽然不是你想要的小区，但是离得非常近，走路5分钟就到了。”刘小姐一听，心里想离得确实不远，均价又便宜了近1000元，不妨去看看。刘小姐就如约前往。经纪将刘小姐带上某单元五楼，刘小姐一看，这一层有8户，其中有几个门是开着的，可以看到里面摆着好几张办公桌，有人正在高声打电话，还不停地有各种人进进出出，分明是租给了公司做办公室用。还有的房间一望便知是租给人家做仓库。刘小姐连门都没进就退了出来，一边走一边责怪经纪：“怎么这么差的房源你也介绍给我看？就算不要钱我也不会买。”经纪马上表示：“还有一套！还有一套好的，现在带你去看！”随后将刘小姐带到另一栋的8楼，进到房子一看，这一套居然是一个八角形的户型，刘小姐马上退了出来，告诉经纪：“不考虑。”
刘小姐回到家里想来想去，就咨询一个曾经做过地产中介的朋友，不明白中介明知道这么差的房源她不会要，为何还会介绍给她？这位朋友说，这是一个推销技巧，虽然你不满意你看的房子，但是通过看这样的房子，无形中你的期望值就降低了，接下来再看别的房子，只要没有这两套这么差，你就会觉得“还不错”。一些中介为了达到降低买家期望值的目的，所以手里总是有几个非常差的房源。
第三招：几个客户一起看
又过了几天，刘小姐又领教了中介一招。这天下午，中介打来电话，约刘小姐晚上7时看房，刘小姐如约前往，到了才发现，至少有五六拨看楼客在等着看楼。看的过程中，因为是多个买家看一套房，所以无形中就增加了紧迫感。没看一会，就有人说“这套房不错哦”，其他买家也立即表现得很紧张，生怕好东西被别人抢走了。如此一来，想冷静判断这房是不是该买已经是不可能的了。
第四招：最后期限
众人一起看房之后，刘小姐依然没有买到房。有一天，中介又打来电话，叫刘小姐去看一套单位，刘小姐看了之后，觉得虽然价钱较贵，但是户型还不错，值得考虑。这时经纪才告诉她，这套房子已被一个买家看中了，双方已签了购房意向书，但还没有签正式合同，只是因为这个买家只肯付总房价2％的中介费，比中介规定的少了一个点，所以中介就将这套房再留一天，如果有买家当天表示可以出3个点，那么这套房就是他的了。当然，刘小姐没有买这套房。
但刘小姐不明白，中介明知道自己不可能当天就决定买下这套房，还带着自己来看岂不是浪费时间？刘小姐的朋友告诉她，这其实又是一个花招，这样做的好处有两个：第一，如果刘小姐一时头脑发热，真的同意付3个点的中介费买下这套房，中介就白白多赚了一个点；第二，就算刘小姐没买，但也进行了一次“价格暗示”，让刘小姐明白这样的房子已值这么高的价，想找再便宜的房子是不可能的。
第五招：抬高租金
没多久，刘小姐又接到中介电话去看房，房子还在出租期，刘小姐问：“每月租金多少？”中介答：“2800元一个月。”刘小姐心想：“租金还蛮高的，投资回报率还可以。”但刘小姐留了一个心眼，她在第二天又去了该单位，刚好租客在家，刘小姐询问租金的事，租客说：“2400元。”刘小姐一下子明白了，原来中介把租金抬高了。
编辑：吴晓琴
此新闻地址：#
下一条： &&一位经纪听完后说：“好啊，这样的房子有，昨天我们还成交了一套。不过如果有更好一点的但总价会贵一些，大概60万元左右，你考不考虑呢？”刘小姐一听，虽然总价超过了自己的预算，但是咬咬牙还是表示“可以接受”。
　　随后几天，经纪就联系刘小姐去看房，但是看了一圈下来，刘小姐发现一个规律，经纪从来没有给她介绍过总价在60万元以下的房子，刘小姐感到困惑，追问下，该经纪承认公司并没有总价50万元左右的二手房源，当时承诺有这样的房源只是为了先稳住刘小姐。
　　第二招：货比货
　　听了解释后，刘小姐心想反正已经这样了，就继续请该中介帮忙找房源。过了几天，中介请刘小姐去看房，电话一通就说：“有套很笋的单位，就在某某广场，虽然不是你想要的小区，但是离得非常近，走路5分钟就到了。”刘小姐一听，心里想离得确实不远，均价又便宜了近1000元，不妨去看看。刘小姐就如约前往。经纪将刘小姐带上某单元五楼，刘小姐一看，这一层有8户，其中有几个门是开着的，可以看到里面摆着好几张办公桌，有人正在高声打电话，还不停地有各种人进进出出，分明是租给了公司做办公室用。还有的房间一望便知是租给人家做仓库。刘小姐连门都没进就退了出来，一边走一边责怪经纪：“怎么这么差的房源你也介绍给我看？就算不要钱我也不会买。”经纪马上表示：“还有一套！还有一套好的，现在带你去看！”随后将刘小姐带到另一栋的8楼，进到房子一看，这一套居然是一个八角形的户型，刘小姐马上退了出来，告诉经纪：“不考虑。”
　　刘小姐回到家里想来想去，就咨询一个曾经做过地产中介的朋友，不明白中介明知道这么差的房源她不会要，为何还会介绍给她？这位朋友说，这是一个推销技巧，虽然你不满意你看的房子，但是通过看这样的房子，无形中你的期望值就降低了，接下来再看别的房子，只要没有这两套这么差，你就会觉得“还不错”。一些中介为了达到降低买家期望值的目的，所以手里总是有几个非常差的房源。
　　第三招：几个客户一起看
　　又过了几天，刘小姐又领教了中介一招。这天下午，中介打来电话，约刘小姐晚上7时看房，刘小姐如约前往，到了才发现，至少有五六拨看楼客在等着看楼。看的过程中，因为是多个买家看一套房，所以无形中就增加了紧迫感。没看一会，就有人说“这套房不错哦”，其他买家也立即表现得很紧张，生怕好东西被别人抢走了。如此一来，想冷静判断这房是不是该买已经是不可能的了。
　　第四招：最后期限
　　众人一起看房之后，刘小姐依然没有买到房。有一天，中介又打来电话，叫刘小姐去看一套单位，刘小姐看了之后，觉得虽然价钱较贵，但是户型还不错，值得考虑。这时经纪才告诉她，这套房子已被一个买家看中了，双方已签了购房意向书，但还没有签正式合同，只是因为这个买家只肯付总房价2％的中介费，比中介规定的少了一个点，所以中介就将这套房再留一天，如果有买家当天表示可以出3个点，那么这套房就是他的了。当然，刘小姐没有买这套房。
　　但刘小姐不明白，中介明知道自己不可能当天就决定买下这套房，还带着自己来看岂不是浪费时间？刘小姐的朋友告诉她，这其实又是一个花招，这样做的好处有两个：第一，如果刘小姐一时头脑发热，真的同意付3个点的中介费买下这套房，中介就白白多赚了一个点；第二，就算刘小姐没买，但也进行了一次“价格暗示”，让刘小姐明白这样的房子已值这么高的价，想找再便宜的房子是不可能的。
　　第五招：抬高租金
　　没多久，刘小姐又接到中介电话去看房，房子还在出租期，刘小姐问：“每月租金多少？”中介答：“2800元一个月。”刘小姐心想：“租金还蛮高的，投资回报率还可以。”但刘小姐留了一个心眼，她在第二天又去了该单位，刚好租客在家，刘小姐询问租金的事，租客说：“2400元。”刘小姐一下子明白了，原来中介把租金抬高了。
　　(编辑:佛山新闻)
责任编辑：yixueping
更多精彩视频
姓名昵称：
阿根廷的“野兽”特维斯当全世界都将目光聚焦到梅西身上时，我们不妨来关注…
&　　进入2009年，沈城理财市场冷清。很多投资者发现，目前…
家境富裕的王女士今后再也不必为丈夫瞒着她在外面私自买房而担忧了。 　　…
（本报资料照片）□本报记者唐颖豪都说春节之后的楼市淡季是买房最佳时机，…
统计数据显示，6月份南昌新建商住房价同比、环比分别 …[]
提要：廖永林在谈到今年的打算时说，从土地利用管理这……
&&&&&&n……热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
买房市民要与中介大斗心眼 破解中介五套花招
　　本报讯　记者郝婧羽报道：楼市继续的低迷让房产中介的日子也不好过。昨天，一读者向记者报料，称通过中介
　　买房，结果碰到“奇怪事”，事后反省，才发现这是中介迷惑买家的新花招。
　　第一招：抬价
　　刘小姐说，因为爸爸妈妈过来广州，所以房子不够用，就想买套二手房，她来到位于滨江东路的一家房地产中介，说明自己想在某楼盘买套二手房，总价在50万元左右。一位经纪听完后说：“好啊，这样的房子有，昨天我们还成交了一套。不过如果有更好一点的但总价会贵一些，大概60万元左右，你考不考虑呢？”刘小姐一听，虽然总价超过了自己的预算，但是咬咬牙还是表示“可以接受”。
　　随后几天，经纪就联系刘小姐去看房，但是看了一圈下来，刘小姐发现一个规律，经纪从来没有给她介绍过总价在60万元以下的房子，刘小姐感到困惑，追问下，该经纪承认公司并没有总价50万元左右的二手房源，当时承诺有这样的房源只是为了先稳住刘小姐。
　　第二招：货比货
　　听了解释后，刘小姐心想反正已经这样了，就继续请该中介帮忙找房源。过了几天，中介请刘小姐去看房，电话一通就说：“有套很笋的单位，就在某某广场，虽然不是你想要的小区，但是离得非常近，走路5分钟就到了。”刘小姐一听，心里想离得确实不远，均价又便宜了近1000元，不妨去看看。刘小姐就如约前往。经纪将刘小姐带上某单元五楼，刘小姐一看，这一层有8户，其中有几个门是开着的，可以看到里面摆着好几张办公桌，有人正在高声打电话，还不停地有各种人进进出出，分明是租给了公司做办公室用。还有的房间一望便知是租给人家做仓库。刘小姐连门都没进就退了出来，一边走一边责怪经纪：“怎么这么差的房源你也介绍给我看？就算不要钱我也不会买。”经纪马上表示：“还有一套！还有一套好的，现在带你去看！”随后将刘小姐带到另一栋的8楼，进到房子一看，这一套居然是一个八角形的户型，刘小姐马上退了出来，告诉经纪：“不考虑。”
　　刘小姐回到家里想来想去，就咨询一个曾经做过地产中介的朋友，不明白中介明知道这么差的房源她不会要，为何还会介绍给她？这位朋友说，这是一个推销技巧，虽然你不满意你看的房子，但是通过看这样的房子，无形中你的期望值就降低了，接下来再看别的房子，只要没有这两套这么差，你就会觉得“还不错”。一些中介为了达到降低买家期望值的目的，所以手里总是有几个非常差的房源。
　　第三招：几个客户一起看
　　又过了几天，刘小姐又领教了中介一招。这天下午，中介打来电话，约刘小姐晚上7时看房，刘小姐如约前往，到了才发现，至少有五六拨看楼客在等着看楼。看的过程中，因为是多个买家看一套房，所以无形中就增加了紧迫感。没看一会，就有人说“这套房不错哦”，其他买家也立即表现得很紧张，生怕好东西被别人抢走了。如此一来，想冷静判断这房是不是该买已经是不可能的了。
　　第四招：最后期限
　　众人一起看房之后，刘小姐依然没有买到房。有一天，中介又打来电话，叫刘小姐去看一套单位，刘小姐看了之后，觉得虽然价钱较贵，但是户型还不错，值得考虑。这时经纪才告诉她，这套房子已被一个买家看中了，双方已签了购房意向书，但还没有签正式合同，只是因为这个买家只肯付总房价2％的中介费，比中介规定的少了一个点，所以中介就将这套房再留一天，如果有买家当天表示可以出3个点，那么这套房就是他的了。当然，刘小姐没有买这套房。
　　但刘小姐不明白，中介明知道自己不可能当天就决定买下这套房，还带着自己来看岂不是浪费时间？刘小姐的朋友告诉她，这其实又是一个花招，这样做的好处有两个：第一，如果刘小姐一时头脑发热，真的同意付3个点的中介费买下这套房，中介就白白多赚了一个点；第二，就算刘小姐没买，但也进行了一次“价格暗示”，让刘小姐明白这样的房子已值这么高的价，想找再便宜的房子是不可能的。
　　第五招：抬高租金
　　没多久，刘小姐又接到中介电话去看房，房子还在出租期，刘小姐问：“每月租金多少？”中介答：“2800元一个月。”刘小姐心想：“租金还蛮高的，投资回报率还可以。”但刘小姐留了一个心眼，她在第二天又去了该单位，刚好租客在家，刘小姐询问租金的事，租客说：“2400元。”刘小姐一下子明白了，原来中介把租金抬高了。
10500元/㎡
均价 : 7300元/㎡
位置 : 桥北新区规划三八河路蓟运河大桥旁
热线 : 400-869-1111 转 15218
均价 : 10500元/㎡
位置 : 新津杨公路外环线以西1.5公里
热线 : 400-898-2217
10500元/㎡
均价 : 待定
位置 : 京津公路沿线嘉河道123号
热线 : 400-869-1111 转 14741
均价 : 9200元/㎡
位置 : 汉沽新开南路与新村街交口（小丽餐厅对面，老杨家寨发源地）
热线 : 400-869-1111 转 15301
均价 : 8500元/㎡
位置 : 强国道与翠通路交口（京津城际武清站对面，佛罗伦萨小镇西侧）
热线 : 400-869-1111 转 31146
均价 : 30000元/㎡
位置 : 大沽北路与哈尔滨道交口
热线 : 400-869-1111 转 15153
30000元/㎡
均价 : 7615元/㎡
位置 : 汉沽河西一经路与二经路交口
热线 : 400-869-1111 转 15261
均价 : 8300元/㎡
位置 : 联盟大街与南纬一路交口
热线 : 400-869-1111 转 33625
均价 : 6500元/㎡
位置 : 潮阳大道以南与规划中的新津围公路交汇处
热线 : 400-869-1111 转 14783
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号当前位置：& &
买房市民要与中介斗心眼 破解中介五套花招
10:10:06&&&|&(0)&|&正文背景色：
　　本报讯　记者郝婧羽报道：楼市继续的低迷让房产中介的日子也不好过。昨天，一读者向记者报料，称通过中介　
　　买房，结果碰到“奇怪事”，事后反省，才发现这是中介迷惑买家的新花招。　
　　第一招：抬价　
　　刘小姐说，因为爸爸妈妈过来广州，所以房子不够用，就想买套二手房，她来到位于滨江东路的一家房地产中介，说明自己想在某楼盘买套二手房，总价在50万元左右。一位经纪听完后说：“好啊，这样的房子有，昨天我们还成交了一套。不过如果有更好一点的但总价会贵一些，大概60万元左右，你考不考虑呢？”刘小姐一听，虽然总价超过了自己的预算，但是咬咬牙还是表示“可以接受”。　
　　随后几天，经纪就联系刘小姐去看房，但是看了一圈下来，刘小姐发现一个规律，经纪从来没有给她介绍过总价在60万元以下的房子，刘小姐感到困惑，追问下，该经纪承认公司并没有总价50万元左右的二手房源，当时承诺有这样的房源只是为了先稳住刘小姐。　
　　第二招：货比货　
　　听了解释后，刘小姐心想反正已经这样了，就继续请该中介帮忙找房源。过了几天，中介请刘小姐去看房，电话一通就说：“有套很笋的单位，就在某某广场，虽然不是你想要的小区，但是离得非常近，走路5分钟就到了。”刘小姐一听，心里想离得确实不远，均价又便宜了近1000元，不妨去看看。刘小姐就如约前往。经纪将刘小姐带上某单元五楼，刘小姐一看，这一层有8户，其中有几个门是开着的，可以看到里面摆着好几张办公桌，有人正在高声打电话，还不停地有各种人进进出出，分明是租给了公司做办公室用。还有的房间一望便知是租给人家做仓库。刘小姐连门都没进就退了出来，一边走一边责怪经纪：“怎么这么差的房源你也介绍给我看？就算不要钱我也不会买。”经纪马上表示：“还有一套！还有一套好的，现在带你去看！”随后将刘小姐带到另一栋的8楼，进到房子一看，这一套居然是一个八角形的户型，刘小姐马上退了出来，告诉经纪：“不考虑。”　
　　刘小姐回到家里想来想去，就咨询一个曾经做过地产中介的朋友，不明白中介明知道这么差的房源她不会要，为何还会介绍给她？这位朋友说，这是一个推销技巧，虽然你不满意你看的房子，但是通过看这样的房子，无形中你的期望值就降低了，接下来再看别的房子，只要没有这两套这么差，你就会觉得“还不错”。一些中介为了达到降低买家期望值的目的，所以手里总是有几个非常差的房源。　
　　第三招：几个客户一起看　
　　又过了几天，刘小姐又领教了中介一招。这天下午，中介打来电话，约刘小姐晚上7时看房，刘小姐如约前往，到了才发现，至少有五六拨看楼客在等着看楼。看的过程中，因为是多个买家看一套房，所以无形中就增加了紧迫感。没看一会，就有人说“这套房不错哦”，其他买家也立即表现得很紧张，生怕好东西被别人抢走了。如此一来，想冷静判断这房是不是该买已经是不可能的了。　
　　第四招：最后期限　
　　众人一起看房之后，刘小姐依然没有买到房。有一天，中介又打来电话，叫刘小姐去看一套单位，刘小姐看了之后，觉得虽然价钱较贵，但是户型还不错，值得考虑。这时经纪才告诉她，这套房子已被一个买家看中了，双方已签了购房意向书，但还没有签正式合同，只是因为这个买家只肯付总房价2％的中介费，比中介规定的少了一个点，所以中介就将这套房再留一天，如果有买家当天表示可以出3个点，那么这套房就是他的了。当然，刘小姐没有买这套房。　
　　但刘小姐不明白，中介明知道自己不可能当天就决定买下这套房，还带着自己来看岂不是浪费时间？刘小姐的朋友告诉她，这其实又是一个花招，这样做的好处有两个：第一，如果刘小姐一时头脑发热，真的同意付3个点的中介费买下这套房，中介就白白多赚了一个点；第二，就算刘小姐没买，但也进行了一次“价格暗示”，让刘小姐明白这样的房子已值这么高的价，想找再便宜的房子是不可能的。　
　　第五招：抬高租金　
　　没多久，刘小姐又接到中介电话去看房，房子还在出租期，刘小姐问：“每月租金多少？”中介答：“2800元一个月。”刘小姐心想：“租金还蛮高的，投资回报率还可以。”但刘小姐留了一个心眼，她在第二天又去了该单位，刚好租客在家，刘小姐询问租金的事，租客说：“2400元。”刘小姐一下子明白了，原来中介把租金抬高了。
下一篇： [编辑：娃娃]买房市民要与中介斗心眼 破解中介的五套花招
随身携带的购房专家
扫码分享给您的微信好友或朋友圈