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& && && & 叫兽最近好懒，做事情都提不起精神，这也不想动哪也想不起来，感觉脑子都快退化了啊，之前有个朋友给叫兽看户型，叫兽硬是发呆了几分钟，恩，我觉得那是困了吧，对于户型，叫兽的理解比较浅，懂得也不多，之前也看到好多得意大神发帖分析户型都好牛掰，叫兽今天就来科普一下户型的东西吧。
PS；叫兽也是边整理边看，有不懂的，欢迎咱们一起交流。
首先，咱们要明确居室的功能和分区，对不对？
住宅的“八大”使用功能：起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习、休闲。住宅的“三类”空间：公共空间（起居室、餐厅、阳台）私密空间（卧室、书房、衣帽间、主卧卫生间）；服务空间（厨房、公共卫生间、工人房、储藏室、工作阳台）。
然后，咱们一起来看看世面上都是怎么定义好户型的？主卧室：私密性、舒适、面积合理、采光卫生间：便利性、隐蔽性、通风厨房：宽敞实用、有服务阳台客厅：方正好用（面积、采光、家具布置等）餐厅：相对独立、通风、采光次卧室：私密性、面积合理、能兼并做书房、客房阳台：生活性阳台的实用，观赏阳台的休闲性
那么，一般的优质户型要具备哪些条件呢？建筑设计中户型设计最基本的三个原则：实用、经济、美观！展开来看也可以扩展为五个设计原则：实用性、安全性、经济性、灵活性、艺术性！
户型设计的原则
1．动静分开2．干湿分开3．公私分区4．通透良好5．动线合理6．尺寸合理
（1）基本概念：开间—进深
首先讲两个概念：开间、进深习惯上，我们把房间的主采光面称为开间（面宽），已其垂直的称为进深。根据《住宅建筑模数协调标准》（GBJ100-87）规定：住宅建筑的常采用参数有：2.1米、2.4米、2.7米、3米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米。一般意思上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深、开间之比介于1 : 1.5之间较好。
进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，尤其是北方地区。
能做到采光通风与保温两者间的平衡=比较方正的户型
红色箭头-开间 ；蓝色箭头-进深
谢谢分享，“得意”有您更精彩!
总评分:&小红花 + 18&
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（2）评价户型的六条件
1、动静分区
动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。
--在动区人们活动较频繁的区域，应该靠进入门设置，尤其是厨房;
静区：卧室、书房、主卫等。
--在静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。
动与静之间
设置卫生间方便使用；另外需要保证室内交通线的便捷。
动静分离，一方面使会客、娱乐或进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息和学习的人，减少相互之间的干扰。
动区不合理户型：
次卧距离大门比较近，客厅活动对卧室影响较大
客厅的布局影响动静分区
2、干湿分区
对于厨房、卫生间，湿气较重且容易产生脏污,尽量和卧室分离。
厨房是最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等比较集中，因此厨房的布置要尽可能的靠近入户门，远离卧室、客厅；
厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房一般应和一个卫生间临近设置。
卫生间干湿分区，厨房在入户门最近的位置：
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估计会上首页，来顶下
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3、公私分区-私密性设置
户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。户型私密性主要的两点：
1、避免站在门外就能对屋内一览无余，应有所遮挡设置玄关。
2、户型内部的客厅、餐厅等公共空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区内就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。
公私分区较好户型：
4．通透性良好
通透主要是指户型的通风和采光性能。
要保证户型具有良好的通透性。首先户型要有良好的进深开间比和户型较方正；其次户型最好有两面可以通风采光，相对两面通风采光最佳（南北、东西）；再次是相邻的两面采光（东和南、南和西、西和北等）。
只有一面采光通风的效果最差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。
通透性最佳—对侧采光通风：
通透性次佳：相邻的侧面采光通风：
另外，通风采光的选择还需要看住宅类型。多层尽量选择南北通透；高层空气流动较好，也可以考虑全南向的户型。
通透性不佳：侧面单向采光通风
本帖最后由 a教授 于
13:57 编辑
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5、动线合理
动线：指人们在户内活动的路线，动线的流畅度将影响居住者各种活动时能否顺利转换。
户型的设计影响动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型的利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”浪费空间。
户内主要动线有三类：居住动线-私密空间；家务动线-服务空间；来客动线-公共空间。
动线良好:从入户门进客厅、卧室、厨房、的三条线路不会交叉
蓝线-居住动线，红线-来客动线，绿线-家务动线
下面一个是动线较差户型：进厨房要穿过客厅，进卧室要穿过客厅，进餐厅要穿过客厅，客厅已经成为了公共走廊，另外进入生活阳台要穿过主卧，该户型算是灾难级别。
本帖最后由 a教授 于
14:03 编辑
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说好的大帖呢？教授写完了没有？
专注于为网友解决各类买房问题
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唉，好多要学习啊
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这个怎么样啊
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好帖，收藏，学习！
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