电磁门牌升级为收物业费收取标准小区频繁升级

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-06-22 20:42 标签： 特斯拉电磁塔升级
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物业贴通知：不交费就公示门牌号
律师：物业做法涉嫌侵犯隐私
　　催缴物业费通知让一些业主感到不舒服。
&&文图本报记者潞洋&&&&本报讯&“请逾期未交物业费的业主在日前将欠缴的物业费一并交齐，使物业能够更好的做到改善业主的生活质量和居住环境，建设和谐小区。对逾期不交物业费的业主，我物业会将拖欠人门牌号、拖欠时间、拖欠金额公示于小区内。”昨天，市民王先生向本报反映，他所住的位于和平广场附近的德源小区里，最近贴出几张催缴物业费通知，让一些业主感觉物业这种做法不恰当。&&昨天，记者来到该小区，在一栋楼内的电梯间里看到写有相同内容的通知，通知的落款是“德源物业”，日期为日。王先生和其他几位业主认为，物业公司用这种方式催缴物业费，有失妥当。其他几位业主告诉记者，他们不交物业费是事出有因的，首先，前几年交物业费时，物业只给他们开具收据，而没有正规发票。其次，小区的环境每况愈下，绿化很差，保洁和保安工作都没有以前做得好。另外，不少业主家的房子漏雨，没有彻底解决。&&当天下午，记者联系到小区物业公司，工作人员认为将拖欠物业费的业主门牌号公布于小区内不涉及侵犯隐私，因为没有曝光业主的姓名和具体个人信息，何况他们还没有做，只是贴出通知。&&对于部分业主不交物业费，该工作人员告诉记者，小区一期住户260多户，二期住户250多户，以一期住户为例，一年本应该收上共计100多万物业费，可实际只收上60多万。物业现在都是在赔本，出此下策也是不得已。她还说，有位二期业主拖欠物业费的理由竟然是邻居的脚臭。针对部分业主说的不交物业费的理由，这位工作人员表示，房子漏雨的业主可以暂时不交物业费，什么时候房屋修好了什么时候交。对于小区绿化以及保洁保安工作做得不好，她表示不认同。如果业主交物业费时有开具发票的需求，物业可以开。&&对于物业公司的这一做法是否妥当，记者咨询了辽宁泛舟律师事务所律师初洪军。初洪军认为，如果物业公司擅自公布业主的个人信息，这一做法是不妥当的，涉嫌侵犯隐私。尽管没有写业主姓名，但住址也属于个人信息的一部分，是不能公布的。如果业主拖欠物业费，物业公司可以和业主委员会或者社区进行沟通，对于拒交者还可以采取法律诉讼。初洪军还补充解释说，如果物业不给业主开具正规发票，那么业主有权拒交物业费。关键词相关阅读
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Copyright (C) 2010 / All Rights Reserved ICP号：苏ICP备号 增值业务许可证：苏B2-天健网消息（记者 王煜）“对逾期不交物业费的业主，我物业会将拖欠人的门牌号、拖欠时间、拖欠金额公示于小区内。”11月11日早上，家住和平广场附近的德源筑座小区的王先生，看到电梯内物业张贴的通知十分不解。他认为物业的做法侵犯了业主的隐私。而记者采访该小区的德源物业时却被告知此举因没有公示业主的名字是合法的。
德源物业张贴通知
业主抱怨：室外下大雨屋内滴小雨
11日中午，记者来到该小区，在电梯间里看到了如王先生所说的相同内容的通知。王先生告诉记者，自从他2009年入住该小区后，每年屋外下大雨时室内就会滴小雨，至今也未修好。“楼的防水层没做好，不止我这层，我们这一面的住户基本都漏雨。”
除了漏雨以外，为何其他业主欠交物业费？其他业主告诉记者，前几年交物业费时，物业只给他们开具收据，却没有正规发票。
入住至今小区物业收取物业费一直给居民开具收据
物业喊屈：业主欠交物业费 公司入不敷出
当天下午，记者联系到小区物业公司，工作人员周女士认为将拖欠物业费的业主门牌号公布于小区内不涉及侵犯隐私，因为没有曝光业主的姓名。
周女士表示，他们出此下策也是不得已。周女士给记者算了本账，目前，小区一期住户260多户，二期住户250多户。以一期住户为例，一年本应该收上共计100多万的物业费，可实际只收上来60多万。一期8栋楼，共21部电梯，每年的维保费10多万，绿化需要10多万，食堂10万，“还有人工费、垃圾袋费用，这些都需要物业支出，可是我们收取的物业费根本不够支付开销。”
针对王先生不交物业费的理由，周女士表示，房子漏雨的业主可以暂时不交物业费，房屋修好后再交。
律师说法：擅自公布业主信息涉嫌侵犯隐私
对于物业公司的这一做法是否妥当，辽宁青松律师事务所王金海律师表示，物业公司擅自公布业主的个人信息，这一做法是不妥当的，涉嫌侵犯隐私和名誉。王金海支招，如果业主拖欠物业费，物业公司可以和业主委员会或者社区进行沟通，实在不行可起诉业主。王金海还补充解释说，如果物业不给业主开具物业费发票，说明物业没有物价部门审批，业主有权拒绝交物业费。
责任编辑：唐依婷
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