上海新湾景置业有限公司新江湾城商办项目新建项目招标 - 北京海淀万寿路其他服务 - 百姓网
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所属地区：上海
详细内容：
招标人：上海新湾景置业有限公司
招标项目名称：新江湾城22-3、4地块商办项目新建项目
建设地点：上海市基地东至淞沪路 西至国安路 南至新江湾城22-5、6地块 北至新江湾城22-1、2地块
工程规模描述：
施工工程规模描述：
项目类别：房屋建筑工程
工程类别：房屋建筑工程
具体描述：(1) 房屋层数11层
工程总投资：70270万元人民币
本标段建安费用：23839.59万元人民币
本标段最高投标限价：21085.52万元人民币
工程概(预)算：67827.38万元人民币
施工工期：813日历天
投标条件：
资质要求：施工资质要求
第一条：建筑工程施工总承包一级及其以上
第二条：房屋建筑工程施工总承包一级及其以上 (老标准)
以上施工资质要求，投标人只要符合任何一条，但同一条中的多项资质要求需同时满足。
是否接受联合体投标： 不接受联合体投标
获取招标文件时间：
(休息3日（含）以上的节假日除外)每日上午 9:00 时至 11:00 时，下午 13:00 时至 16:00 时。
招标公告截止时间：
提交投标文件 截止时间：
投标保证金： 80万元人民币
招标文件工本费： 1000元人民币
项目联系人：杨
邮 箱：类似信息今天 13:39&丰台 - 草桥今天 13:38&东城/崇文今天 13:38&怀柔 - 桥梓今天 13:37&丰台 - 六里桥今天 13:37&丰台今天 13:36&通州该用户其他信息今天 5:27&海淀 - 万寿路今天 5:25&海淀 - 万寿路今天 5:23&海淀 - 万寿路
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杨浦滨江地块 “湾区经济”环境比新江湾城更成熟
&&& 今年，保利置业以32.4亿元的总价摘得杨浦区平凉街道18街坊地块，楼板价达到39264元/平方米，压倒2009年成交的新江湾城C6地块，成为杨浦区新的单价地王。这是否代表着湾区经济区域将取代新江湾城成为杨浦区的最新规划重心呢? &&& 两年出让10幅滨江地块 &&& 今年上半年，杨浦区出台了打造湾区经济的规划。根据规划，杨浦区将模仿美国旧金山湾区，借鉴硅谷的成功经验，打造上海首个“湾区”。杨浦区委常委、副区长唐海东也曾表示，杨浦区将着力打造知识型现代服务业、高新技术产业和战略性新兴产业，注重从创新源头开始培育，从企业孵化、成长、发展壮大，到总部经济，实现全产业链的培育。 &&& “湾区经济”的具体规划区域是杨浦滨江地块。杨浦区有15.5公里长的滨江岸线，总占地面积达10.3平方公里，土地储备700多公顷，分为南部、中部和北部三段。从“世博水门”为起点，一直到军工路附近长5.5公里为核心区域，面积有1.8平方公里。 &&& 根据规划资料显示，今明两年，湾区配套出让的滨江地块将有10幅，涉及大桥街道、定海街道以及平凉街道。作为杨浦湾区组成部分的杨浦滨江带开发规划也同时公布，滨江带将由占地10.03平方公里的核心区及2.9平方公里的协调区组成。 &&& 今年推出的8幅滨江地块中经营性商业用地占到5幅，经营性住宅用地3幅。其中已成交的平凉路街道18街坊是今年推出的第一幅住宅用地。此外，还将于今年进行出让的住宅地块有大桥街道101街坊，出让面积达15992平方米，地上合计建筑面积36782平方米;以及大桥街道117街坊，出让面积达6379平方米，地上合计建筑面积15948平方米。 &&& 而五幅商业用地对开发商的要求可能会更高，目前地块还未开始进行出让。第一幅地块是大桥街道119街坊地块，可出让面积5.7公顷，地上建筑面积18.9万平方米，地下文化娱乐建筑面积合计4.6万平方米。第二幅定海路街道153街坊地块，出让面积5155.3平方米，容积率2.5，地块位于滨江腹地、地铁12号线地铁上盖，近邻大连路总部集聚区，需要配建公交枢纽，换乘部分面积不小于3500平方米。第三幅地块为平凉路街道73街坊地块，可出让面积7961.8平方米，容积率2.5，也位于12号线地铁上盖。第四幅地为平凉路街道13街坊地块，为商办住宅综合性用地，出让面积达3.3公顷。第五幅地块为定海路152街坊A块，可出让建设用地面积14561平方米，容积率2.5，地块内需配建邮政支局。 &&& 将于明年进行出让的两幅地块也是商办地块。一幅为119街坊电站辅机厂东块，可出让建设用地面积45211平方米;另一幅地块为定海路街道120街坊地块，可出让的建设用地面积45859平方米，计划2015年下半年挂牌出让。 &&& 与新江湾城规划有异同 &&& 在湾区经济规划出炉之前，代表杨浦区最高水平的规划无疑是新江湾城。新江湾城原本是以知识型、生态型花园城区为目标进行高起点规划的城区，总体规划共分为江湾天地、复旦江湾新校区、新江湾城公园、自然花园、都市村庄、知识商务中心这6大板块，建成后的新江湾城将是一个以高档住宅为主的知识型、生态型的大型花园城区。最终将形成三大板块：现代商业商务功能区(铁狮门商业项目)、科教与产业集聚区(一平方公里的复旦大学江湾校区、国际科技园)、国际化品质生活区。 &&& 从规划上看，杨浦滨江湾区和新江湾城有一些相似之处。两者都着力打造高科技产业集群。早在2008年，杨浦区就与上海城投总公司签订新江湾城科技园区战略合作框架协议，计划在建立产学研战略联盟的过程中重点吸引国内外知名大学与企业相结合的科研中心，构建研发机构群。在企业导入过程中重点吸引国内外知名高新技术企业的总部，构建总部基地群，形成国内外大学研究机构与高新技术企业紧密合作为特色的国际大学科技园区。 &&& 而在谈到湾区经济时，上海市杨浦区发展改革委主任左卫东曾表示，上海杨浦区瞄准湾区经济，将着力打造知识型现代服务业、高新技术产业和战略性新兴产业，注重从创新源头开始培育，从企业孵化、成长、发展壮大，到总部经济，实现全产业链的培育。他还提到，上海杨浦区正在打造科技金融服务业集聚区、上海国际技术产权和资本交易集聚区，促进科技与企业对接。这些教育及科研资源集群，对于将要打造的湾区，提供了完善的高端科研支持。由此可见，新江湾城的高科技产业集聚区的开发，也将对湾区经济产生助力。 &&& 而新江湾城和湾区在规划上最显著的不同点则是新江湾城作为高档住宅板块的概念是目前湾区所没有的。按照规划，新江湾城的整体绿化覆盖率将达到50%，采用“城市慢速交通系统”，高覆盖的绿化和大面积的水域，将使新江湾城空气质量明显优于其他城区。由于独特的自然资源优势，新江湾城将发展成为与虹桥、古北及联洋、碧云比肩的上海第三代国际化社区。而湾区则将打造杨浦的金融区，所以今明两年出让的10幅地块中经营性商业用地占到7幅。此外，在未来具体出让时某些地块可能会有准入门槛，比如要求拿地企业具有金融、现代服务业资质，有些地块还会规定有持有比例。 关键字：杨浦 滨江 地块 经济 环境
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