保利锦湖林语
楼盘预览图
起价5300元/平米
均价6700元/平米
均价11500元/平米
400-606-6969 转 44665
400-606-6969 转 38182
400-606-6969 转 42244
网友评分: 57分
网友评分: 71分
网友评分: 86分
综合拥有小-中-大学全程教育配套，医疗，金融，娱乐，休闲等生活配套也非常方便，景观值得期待。
综合区域内交通便利，最大的卖点就是双铁物业，使业主可轻松抵达市区，双铁带来升值潜力。周边配套比较齐全，尤其是教育资源丰富。项目规模较大，主力打造规模第一、规划第一、园林品质第一、物业管理第一、户型设计第一。
综合保利锦湖林语是保利地产高端山水系列旗下的林语系项目，也是全国第九座林语。项目坐落于成都天府新区门户板块金融城CBD高端住区，具有得天独厚的配套资源。整体风格采用简约欧式风格，以坡地草坪和点式水景为主要元素，风景优美属于高档景观居所。地处高新区，发展前景良好。
优势包括小-中-大学全程教育配套，邻近四川大学、西南民族大学、四川师范大学等大学，人文气息较浓；此外金融，娱乐，休闲等全系生活配套完善。
优势傲城所处的犀浦片区为地铁2号与成青快铁换乘点，该区域占尽交通优势，加之项目周边不断有新项目入市，其片区发展势头可以看好。项目品质不错，户型设计多样，追求通透实用，采光不错。
优势项目位于金融城地段，发展前景良好，楼盘密度低。同时交通便利，地铁1、5号线咫尺可到；周边生活配套齐全，公园、学校、医院、商场，应有尽有。楼盘属于简约欧式风格，绿化面积大，是生活住宅的首选。
不足非市中心，对在市区内工作人群路程较远。
不足距离成都市区太远，上下班往返时间太长，浪费时间和精力。周边在建楼盘较多，给人感觉比较混乱，多数物业未交房还在工程进度不一，所以前期居住环境会有所影响。
不足楼盘所处地域偏南，离住城区稍远，在主城区上班的购房者可能不是很方便，但发展前景良好。
价格信息对比
按揭优惠3个点，全款4个点
金银卡优惠25000元，全款优惠4%，分期优惠3%，按揭优惠2%，每周末推出不同的促销活动，乐居独享2000元购房补贴。
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款
1.98元/月/平米
1.6元/月/平方米
2.5元/月/平米
交通信息对比
双流县西航港黄河南路2段1号（四川大学江安校区南门正对面）
犀浦镇校园路东段111 号（双铁站点斜对面）
成都高新区石羊场路99号 (新锦城湖畔天府石室中学旁)
大源西前沿版块，无缝对接的空港区
地铁2号线犀浦站；
成青快铁犀浦站。
南高新，3.5环
天府大道、剑南大道、益州大道、锦城大道、府城大道
地铁1号线孵化园站、地铁5号线青和村站（规划中）、BRT（神仙树-华阳）
1号线,5号线
销售信息对比
日，4批次日，新批次预计2012年4月底
17/18号楼日开盘
销售许可证
成房预售双流字第13384号
成房预售郫县字第1118号
成房预售中心城区字第10549号
2016年12月
2013年11月
2013年05月
基本信息对比
塔楼,联排,高层
住宅物业类别
普通住宅,商铺
普通住宅,别墅
600000平方米
180000平方米
21714.27平方米
114552平方米
69333.33平方米
航空港欧式园林教育地产
犀浦地铁2号线旁校园刚需房
金融城内林语系列时尚景观居所
配套信息对比
大型商场成都农产品批发综合市场、华丰食品城、伊藤洋华堂(高新店)、白家新市场、蓝光韩国城、金色校园广场、紫荆电影院、环球中心、北京华联
学校四川大学、西南民族大学、四川师范大学、成都信息工程学院、成都体育学院、四川艺术职业学校、棠湖中学外语学校、成都7中、盐道街外语学校、译华外国语学校、西航港一中、川大实验小学
银行中国工商银行、中国银行、成都农商银行
医院双医院、警官总医院、社区医院、华西金卡医院(规划中)
　　教育：
　　1、幼儿园:成都外国语学校附属小学幼儿园、金苹果西区花园幼儿园、犀浦镇幼儿园、梓潼村幼儿园、小太阳中英文幼儿园。
　　2、中小学:成都国际学校、成都树德联合学校、成都石室外语学校、成都外国语实验学校、郫县四中、金太阳学校、成都高新区西区第二小学，成都外国语附属小学、犀浦实验学校。
　　3、大学：西南交大新校区、川外成都学院、四川大学锦城学院、电子科大国腾学校、中医药大学、四川理工大学新华学院、四川师范大学电影电视学院、成都纺织专科学校、西华大学。
　　医院：四川省公路医院、郫县中西结合医院、交大校医院、天康医院、冠达口腔医院、紫罗兰医院
仁和春天、奥克斯广场、环球中心、宜家、凯丹、伊藤、九方广场
地铁1、5号线，BRT(规划中)、天堂岛海洋乐园、2400亩锦城湖公园、美洲体育公园、滨河公园、锦城公园
　　停车场、游泳池
金苹果、宋庆龄幼儿园、泡桐树小学、高新锦城小学、成都七中、石室中学等、玉林中学
四大国有银行、招商、民生等
成都市一医院、华西附二院
成都农产品批发综合市场、华丰食品城、伊藤洋华堂(高新店)、白家新市场、蓝光韩国城、金色校园广场、紫荆电影院、环球中心、北京华联、中国工商银行、中国银行、成都农商银行。
　　中国银行、建设银行、中国工商银行、农业银行、农商银行
仁和春天、奥克斯广场、环球中心、宜家、凯丹、伊藤、九方广场
2400亩锦城湖公园、美洲体育公园、滨河公园、锦城公园
天堂岛海洋乐园、2400亩锦城湖公园、美洲体育公园、滨河公园、锦城公园
双医院、警官总医院、社区医院、华西金卡医院(规划中)
　　四川省公路医院、郫县中西结合医院、交大校医院、天康医院、冠达口腔医院、紫罗兰医院。
成都市一医院、华西附二院
四川大学、西南民族大学、四川师范大学、成都信息工程学院、成都体育学院、四川艺术职业学校、棠湖中学外语学校、成都7中、盐道街外语学校、译华外国语学校、西航港一中、川大实验小学
　　成都外国语学校附属小学幼儿园、金苹果西区花园幼儿园、犀浦镇幼儿园、梓潼村幼儿园、小太阳中英文幼儿园、社区幼儿园，成都国际学校、成都树德联合学校、成都石室外语学校、成都外国语实验学校、郫县四中、金太阳学校、成都高新区西区第二小学，成都外国语附属小学、犀浦实验学校
金苹果、宋庆龄幼儿园、泡桐树小学、高新锦城小学、成都七中、石室中学等、玉林中学
周边公共交通
大源西前沿版块，无缝对接的空港区
地铁2号线犀浦站； 成青快铁犀浦站。
天府大道、剑南大道、益州大道、锦城大道、府城大道
地铁1号线孵化园站、地铁5号线青和村站(规划中)、BRT(神仙树-华阳)
装修信息对比
毛坯,公共部分精装
　　结构：剪力墙结构
　　外墙：外墙面砖
企业信息对比
成都荣盛建设有限公司
保利（成都）房地产开发有限公司
保利（成都）房地产开发有限公司
仁和春天物业
建筑设计单位
国恒设计院
建筑施工单位
华西集团四川省第三建筑工程公司
规划设计单位
景观设计单位
致澜景观设计公司
景观施工单位
室内设计单位
正合地产顾问
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　南城锦尚所在即天府新区，是成都下一个50年的代表区域，规划有近600万人；大源地处城南核心区域，板块日益成熟并不断向西扩张，而项目正处大源西前沿版块；项目无缝对接的空港区，近年来各种高档住宅、星级酒店、商贸、教育等配套产业如雨后春笋般相继呈现。
　　项目是区域内唯一一个被两所高校直接包围的项目，正对四川大学江安校区及四川大学-美国匹兹堡学院，邻近西南民族大学、川师大、成都信息工程学院、棠外中学、成都7中、译华外国语学校、川大实验小学等小-中-大学全程教育配套；此外，环球中心、伊藤洋华堂(高新店)、乐天玛特、CGV影城、成都农产品批发综合市场、华丰食品城、川大金色校园广场等全系生活配套，真正实现生活一站式搞定。
　　项目采用全现浇楼面，正南正北行列式布局，广阔的欧式风情园林，将异域情调与东方园艺相融，喷泉、栈道、跌水景观、景墙、雕塑、休闲木平台等园林小品点缀其中；另项目甄选高档材质，引进行业领先设备，全天候的物管制度，高智能化的物管设备，高标准的服务理念，打造48-116O品质舒居，精筑城市精英专属领地，点亮城南生活梦想。
　　傲城项目是万宸地产成都首发项目，项目位于郫县犀浦镇双铁站点斜对面，紧邻西南交通大学及郫县四中。项目总占地172亩，总建筑面积60万平米。本项目采用现代简约的建筑风格，园林设计风格为本区域独一无二的东南亚风情园林，由岛、林、滩、池四大景观组团成。目前推出产品为70-110平米的套二、套三户型。
　　保利锦湖林语是保利地产高端山水系列旗下的林语系项目，也是全国第九座林语。
　　项目坐落于成都天府新区门户板块金融城CBD高端住区，具有得天独厚的配套资源。5公里范围内齐聚亚洲第一大单体建筑环球中心、韩国乐天百货、仁和春天百货、凯丹广场、宜家家居、伊藤洋华堂等大型商超；宋庆龄、金苹果幼儿园、天府石室中学、成都七中、泡桐树小学等3-18岁高端教育配套；南湖梦幻岛、大魔方、天堂岛海洋乐园、极地海洋世界、汉东高尔夫、美洲时尚体育公园等娱乐度假目的地；天府、益州、剑南大道、锦城、府城大道、地铁1、5号线，BRT(神仙树―华阳)更为区域交通锦上添花；更有2400亩锦城湖公园、国防乐园、滨河公园、美洲体育公园四大公园环伺项目四周，生态景观堪称一绝。
　　项目占地104亩，分为南北地块进行两期开发。总建面约18万方。住宅建面17.9万方，商业建面0.8万方，南地块建筑密度24%，北地块建筑密度26%，整体绿化率30%，容积率为区域最低值仅2.5。一期为最靠近锦城湖的南地块。
　　一期由4栋22层高层电梯和7栋6联排法式别墅组成。高层电梯面积为96-116O的三房双卫、四房双卫产品，直面一线湖景资源，联排别墅面积为165O上下四层带地下室和私家花园。
　　项目中庭园林景观特邀全国全国著名的上市园林规划公司棕榈园林(曾经操刀设计蔚蓝卡地亚、牧山丽景高端别墅项目、龙城一号坡地园林始祖)来进行规划设计。整体风格采用简约欧式风格，以坡地草坪和点式水景为主要元素，种植银杏、梧桐等名贵高大乔木，搭配园林景观小品、欧式铁艺花架和栏架、绿篱、花钵柱灯等，增加业主与环境的亲近感，漫步社区，静听林语。
　　高层电梯建筑外立面为现时最为流行的ARE-DECO新古典主义风格项目的主体墙面为米黄色及咖啡色面砖，搭配局部干挂石材，使小区外立面尽显高贵、典雅、时尚，并且，面砖又非常的经久耐用，不易脏。
四川最新楼盘
同价位楼盘
同区域楼盘
四川热销楼盘中铁银杏广场
绿地世纪城
保利锦湖林语
楼盘预览图
均价5300元/平米
均价7400元/平米
均价11500元/平米
400-606-6969 转 20910
400-606-6969 转 95408
400-606-6969 转 42244
网友评分: 80分
网友评分: 73分
网友评分: 86分
综合位于犀浦红光广场，犀浦最繁华的的未来规划商业新核心。作为红光第一综合体，囊括购物 中心、block商业街区、精品住宅、高端公寓。具有很强的优势。同时，地铁2号线西沿线开通后，交通更加的便利。
综合体位于郊县郫县，不是主城区，人气肯定不及主城区强。住宅部分不是纯住宅，背靠综合体，在居住环境上可能会受商业氛围的影响，但反过来看，背靠综合体，生活、商业方便。
综合北三环大型物业，升值空间大。品牌开发商，品质应该还不错，自身规划很多配套设施，项目规模比较大，绿化较好。小区容积率较高，影响居住舒适性。
综合保利锦湖林语是保利地产高端山水系列旗下的林语系项目，也是全国第九座林语。项目坐落于成都天府新区门户板块金融城CBD高端住区，具有得天独厚的配套资源。整体风格采用简约欧式风格，以坡地草坪和点式水景为主要元素，风景优美属于高档景观居所。地处高新区，发展前景良好。
优势地理位置优越，距离老城区一公里，傲居新老城区的第一交界，红光未来规划商业新核心！红光镇首个一站式生活都汇以15万方的体量根植于广场路北三段，囊括购物 中心、block商业街区、精品住宅、高端公寓。
优势北三环大型物业，规划整齐，价格相对周边比较合理，品牌开发商产品，但是临近地铁可发展空间较大。后期要打造商业街，来满足业主生活、娱乐所需，可以说后期周边商业环境有较大的上升空间。
优势项目位于金融城地段，发展前景良好，楼盘密度低。同时交通便利，地铁1、5号线咫尺可到；周边生活配套齐全，公园、学校、医院、商场，应有尽有。楼盘属于简约欧式风格，绿化面积大，是生活住宅的首选。
不足综合体位于郊县郫县，不是主城区，人气肯定不及主城区强。住宅部分不是纯住宅，背靠综合体，在居住环境上可能会受商业氛围的影响，但反过来看，背靠综合体，生活、商业方便。
不足交通不是很便利，周边暂时没有什么配套，紧挨项目沿街多为低矮老旧的房子，比较荒凉。商业很少，只能依靠后期自身规划配套。靠近三环路，有噪音污染。
不足楼盘所处地域偏南，离住城区稍远，在主城区上班的购房者可能不是很方便，但发展前景良好。
价格信息对比
全款可享受优惠7.5%，按揭优惠6.5%，公积金可享优惠6.5%。部分特价房可享受10%的优惠
金银卡优惠25000元，全款优惠4%，分期优惠3%，按揭优惠2%，每周末推出不同的促销活动，乐居独享2000元购房补贴。
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款
2元/月/平米
2.5元/月/平方米
2.5元/月/平米
交通信息对比
郫县红光广场路（成都技师学院旁）
金牛区北新干道凤凰立交内侧（北三环内侧）
成都高新区石羊场路99号 (新锦城湖畔天府石室中学旁)
221路、310路、310A路、360路、321路、成青快铁、地铁二号线
地铁1号线（1号线北三环站）项目紧邻地铁1号线，其中地铁1号线的升仙湖站出入口离本项目仅10多分钟路程，出行轻松便捷，畅享急速现代生活。本案北接北三环高速环线通道，城市各方甚至各周边城市都能随意直达。绿地世纪城临靠成都首选的城市跨线快速通道――北新干线，一环直达绕城，项目到市中心。更有蓉北商贸大道、驷马桥街―昭觉寺南路、双荆路―洞子口、蜀龙大道、人民北路北延线等城市干道。
南高新，3.5环
天府大道、剑南大道、益州大道、锦城大道、府城大道
地铁1号线孵化园站、地铁5号线青和村站（规划中）、BRT（神仙树-华阳）
1号线,5号线
销售信息对比
日，日，日，日，日
17/18号楼日开盘
销售许可证
郫字第1116号
成房预售中心城区字第、、、、8459号
成房预售中心城区字第10549号
一期日，二期日，三期2016年
2013年06月
2013年11月
基本信息对比
板塔结合,小高层
塔楼,联排,高层
住宅物业类别
普通住宅,建筑综合体
普通住宅,别墅
830000平方米
180000平方米
40555.74平方米
138000平方米
69333.33平方米
红光商业核心区 综合体
城北区域的地标性社区城市综合体
金融城内林语系列时尚景观居所
配套信息对比
　　项目周边幼儿园、小学、中学教育配套齐全，龙湖北城天街集中商业、美好家园购物中心、恒业国际居家用品中心，成都铁路中心医院，金牛区妇幼保健院。
　　绿地世纪城四周环布着五块石商圈、荷花池商圈、金府机电城、北部商贸城等多个专业交易市场，
　　绿地世纪城临近高新科技产业园、沙湾路商务商业核心区、人民北路商务商业核心区、金牛万达广场、北部商贸城、金府量力-五块石商贸区。
　　项目本身临靠“红星美凯龙”西南旗舰店，有超过10万O的公园式卖场及商业休闲街区。
　　小区基础绿化
仁和春天、奥克斯广场、环球中心、宜家、凯丹、伊藤、九方广场
地铁1、5号线，BRT(规划中)、天堂岛海洋乐园、2400亩锦城湖公园、美洲体育公园、滨河公园、锦城公园
　　项目本身临靠“红星美凯龙”西南旗舰店，有超过10万O的公园式卖场及商业休闲街区。
金苹果、宋庆龄幼儿园、泡桐树小学、高新锦城小学、成都七中、石室中学等、玉林中学
四大国有银行、招商、民生等
成都市一医院、华西附二院
银行：西华农行、西华工行、红光农商银行、红光农行、中国银行
邮政：中国邮政
菜市场：红光农贸市场
项目自身独栋商业及住宅底商2万方，打造近400m的风情商业，1万多平方的生活购物广场。
商场：龙城国际商业
　　绿地世纪城四周环布着五块石商圈、荷花池商圈、金府机电城、北部商贸城等多个专业交易市场，
　　绿地世纪城临近高新科技产业园、沙湾路商务商业核心区、人民北路商务商业核心区、金牛万达广场、北部商贸城、金府量力-五块石商贸区。
　　项目本身临靠“红星美凯龙”西南旗舰店，有超过10万O的公园式卖场及商业休闲街区。
　　项目本身临靠“红星美凯龙”西南旗舰店，有超过10万O的公园式卖场及商业休闲街区。
　　龙湖北城天街集中商业、美好家园购物中心、恒业国际居家用品中心，
仁和春天、奥克斯广场、环球中心、宜家、凯丹、伊藤、九方广场
2400亩锦城湖公园、美洲体育公园、滨河公园、锦城公园
天堂岛海洋乐园、2400亩锦城湖公园、美洲体育公园、滨河公园、锦城公园
西华农行、西华工行、红光农商银行、红光农行、中国银行
　　成都铁路中心医院，金牛区妇幼保健院
成都市一医院、华西附二院
西华大学、成都技师学院、银杏酒店管理学院、大田村幼儿园、大田村中学、思源中学、郫县红光中学、细化附属实验学校
项目周边幼儿园、小学、中学教育配套齐全
金苹果、宋庆龄幼儿园、泡桐树小学、高新锦城小学、成都七中、石室中学等、玉林中学
周边公共交通
221路、310路、310A路、360路、321路、成青快铁、地铁二号线
地铁1号线(1号线北三环站)项目紧邻地铁1号线，其中地铁1号线的升仙湖站出入口离本项目仅10多分钟路程，出行轻松便捷，畅享急速现代生活。本案北接北三环高速环线通道，城市各方甚至各周边城市都能随意直达。绿地世纪城临靠成都首选的城市跨线快速通道――北新干线，一环直达绕城，项目到市中心。更有蓉北商贸大道、驷马桥街―昭觉寺南路、双荆路―洞子口、蜀龙大道、人民北路北延线等城市干道。
天府大道、剑南大道、益州大道、锦城大道、府城大道
地铁1号线孵化园站、地铁5号线青和村站(规划中)、BRT(神仙树-华阳)
装修信息对比
企业信息对比
上海绿地集团成都金牛房地产开发有限公司
保利（成都）房地产开发有限公司
中国中铁、四川腾启房地产开发有限责任公司
保利（成都）房地产开发有限公司
成都嘉诚新悦物业管理有限公司
建筑设计单位
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　项目介绍
　　中铁银杏广场是红光镇首个一站式生活都汇以15万方的体量根植于广场路北三段，囊括购物 中心、block商业街区、精品住宅、高端公寓。匠心独运的半围合式的规划布局，视野开阔。距离老城区一公里，傲居新老城区的第一交界，处在最为优越的地位，萃取一个城市的精华配套。不仅浓缩了这座城市的精神与情感，更为这座城市的未来做出了具象的丁姐――红光未来规划商业新核心！
绿地世纪城项目占地343亩、处金牛区北部新城。项目紧邻地铁1号线，本案北接北三环，邻北新干线，三纵三横现代路网密布。本案地处2100亩沙河公园旁，北临148万O凤凰山森林公园，更有1500亩的沙河新绿水碾公园与北湖凝翠公园。周边商业、保健、教育配套齐全。项目本身更是集高端写字楼、LOFT、大卖场、时尚休闲街、与高端住宅为一体的城市高尚综合体大盘，绿地世纪城四周环布着五块石商圈、荷花池商圈、金府机电城、北部商贸城等专业交易市场。且与临靠中国家居龙头企业“红星?美凯龙”斥资28亿打造的西南旗舰店相邻。
本案作为绿地集团斥重资在城北打造的标杆性综合体项目，沿袭绿地中国综合性地产领跑者的高端态度，整体设计结合本土元素和Art Deco设计手法让灵魂融入建筑。绿地世纪城景观倡导新生活概念和新生活方式，对细节精雕细刻，体现别具特色的“Art Deco风韵”。 三重景观体系构成景观社区，即能相互共享自然景观又能很好的保证每个组团内的私密性。
　　保利锦湖林语是保利地产高端山水系列旗下的林语系项目，也是全国第九座林语。
　　项目坐落于成都天府新区门户板块金融城CBD高端住区，具有得天独厚的配套资源。5公里范围内齐聚亚洲第一大单体建筑环球中心、韩国乐天百货、仁和春天百货、凯丹广场、宜家家居、伊藤洋华堂等大型商超；宋庆龄、金苹果幼儿园、天府石室中学、成都七中、泡桐树小学等3-18岁高端教育配套；南湖梦幻岛、大魔方、天堂岛海洋乐园、极地海洋世界、汉东高尔夫、美洲时尚体育公园等娱乐度假目的地；天府、益州、剑南大道、锦城、府城大道、地铁1、5号线，BRT(神仙树―华阳)更为区域交通锦上添花；更有2400亩锦城湖公园、国防乐园、滨河公园、美洲体育公园四大公园环伺项目四周，生态景观堪称一绝。
　　项目占地104亩，分为南北地块进行两期开发。总建面约18万方。住宅建面17.9万方，商业建面0.8万方，南地块建筑密度24%，北地块建筑密度26%，整体绿化率30%，容积率为区域最低值仅2.5。一期为最靠近锦城湖的南地块。
　　一期由4栋22层高层电梯和7栋6联排法式别墅组成。高层电梯面积为96-116O的三房双卫、四房双卫产品，直面一线湖景资源，联排别墅面积为165O上下四层带地下室和私家花园。
　　项目中庭园林景观特邀全国全国著名的上市园林规划公司棕榈园林(曾经操刀设计蔚蓝卡地亚、牧山丽景高端别墅项目、龙城一号坡地园林始祖)来进行规划设计。整体风格采用简约欧式风格，以坡地草坪和点式水景为主要元素，种植银杏、梧桐等名贵高大乔木，搭配园林景观小品、欧式铁艺花架和栏架、绿篱、花钵柱灯等，增加业主与环境的亲近感，漫步社区，静听林语。
　　高层电梯建筑外立面为现时最为流行的ARE-DECO新古典主义风格项目的主体墙面为米黄色及咖啡色面砖，搭配局部干挂石材，使小区外立面尽显高贵、典雅、时尚，并且，面砖又非常的经久耐用，不易脏。
四川最新楼盘
同价位楼盘
同区域楼盘
四川热销楼盘保利锦湖林语
楼盘预览图
均价5000元/平米
均价6700元/平米
均价11500元/平米
400-606-6969 转 86919
400-606-6969 转 38182
400-606-6969 转 42244
网友评分: 86分
网友评分: 71分
网友评分: 86分
综合项目是环美置业携专家级的高端别墅开发心得，投数十亿巨资打造。
综合区域内交通便利，最大的卖点就是双铁物业，使业主可轻松抵达市区，双铁带来升值潜力。周边配套比较齐全，尤其是教育资源丰富。项目规模较大，主力打造规模第一、规划第一、园林品质第一、物业管理第一、户型设计第一。
综合保利锦湖林语是保利地产高端山水系列旗下的林语系项目，也是全国第九座林语。项目坐落于成都天府新区门户板块金融城CBD高端住区，具有得天独厚的配套资源。整体风格采用简约欧式风格，以坡地草坪和点式水景为主要元素，风景优美属于高档景观居所。地处高新区，发展前景良好。
优势项目临近地铁1号线、5号线，天府大道、剑南大道、益州大道、南延线、站华路、元华路，距离市中心20分钟通达路网带来极速通行畅快，生活更为便捷。
优势傲城所处的犀浦片区为地铁2号与成青快铁换乘点，该区域占尽交通优势，加之项目周边不断有新项目入市，其片区发展势头可以看好。项目品质不错，户型设计多样，追求通透实用，采光不错。
优势项目位于金融城地段，发展前景良好，楼盘密度低。同时交通便利，地铁1、5号线咫尺可到；周边生活配套齐全，公园、学校、医院、商场，应有尽有。楼盘属于简约欧式风格，绿化面积大，是生活住宅的首选。
不足周边开发周期时间较长，目前周边人气较为荒凉。
不足距离成都市区太远，上下班往返时间太长，浪费时间和精力。周边在建楼盘较多，给人感觉比较混乱，多数物业未交房还在工程进度不一，所以前期居住环境会有所影响。
不足楼盘所处地域偏南，离住城区稍远，在主城区上班的购房者可能不是很方便，但发展前景良好。
价格信息对比
全款优惠4%，按揭优惠2%
按揭优惠3个点，全款4个点
金银卡优惠25000元，全款优惠4%，分期优惠3%，按揭优惠2%，每周末推出不同的促销活动，乐居独享2000元购房补贴。
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款
2.5元/月/平米
1.6元/月/平方米
2.5元/月/平米
交通信息对比
成都市双流县协和街道剑南大道南段338号
犀浦镇校园路东段111 号（双铁站点斜对面）
成都高新区石羊场路99号 (新锦城湖畔天府石室中学旁)
地铁1号线、5号线，天府大道、剑南大道、益州大道、南延线、站华路、元华路，距离市中心20分钟、机场15分钟车程……通达路网带来极速通行畅快，城南动力生活更为便捷。
公交801，805，815，819，809
地铁2号线犀浦站；
成青快铁犀浦站。
南高新，3.5环
天府大道、剑南大道、益州大道、锦城大道、府城大道
地铁1号线孵化园站、地铁5号线青和村站（规划中）、BRT（神仙树-华阳）
1号线,5号线
1号线,5号线
销售信息对比
预计2012年新年后；新批次预计12月推出
日，4批次日，新批次预计2012年4月底
17/18号楼日开盘
销售许可证
双流1、1、1
成房预售郫县字第1118号
成房预售中心城区字第10549号
预计2013年年底
2013年11月
2013年05月
基本信息对比
塔楼,联排,高层
住宅物业类别
普通住宅,别墅
600000平方米
180000平方米
114552平方米
69333.33平方米
城市绿地公园大盘
犀浦地铁2号线旁校园刚需房
金融城内林语系列时尚景观居所
城南副中心
配套信息对比
　　大型商场：欧尚、伊藤洋华堂、凯丹、宜家、迪卡侬、富森美
　　学校：成都七中、石室中学、锦晖小学、泡桐树小学
　　银行：工行、农行、建行、中信、招行
　　医院：成都市第一人民医院、四川省第二人民医院、宋庆龄华西妇女儿童医院、锐力医院
　　教育：
　　1、幼儿园:成都外国语学校附属小学幼儿园、金苹果西区花园幼儿园、犀浦镇幼儿园、梓潼村幼儿园、小太阳中英文幼儿园。
　　2、中小学:成都国际学校、成都树德联合学校、成都石室外语学校、成都外国语实验学校、郫县四中、金太阳学校、成都高新区西区第二小学，成都外国语附属小学、犀浦实验学校。
　　3、大学：西南交大新校区、川外成都学院、四川大学锦城学院、电子科大国腾学校、中医药大学、四川理工大学新华学院、四川师范大学电影电视学院、成都纺织专科学校、西华大学。
　　医院：四川省公路医院、郫县中西结合医院、交大校医院、天康医院、冠达口腔医院、紫罗兰医院
仁和春天、奥克斯广场、环球中心、宜家、凯丹、伊藤、九方广场
地铁1、5号线，BRT(规划中)、天堂岛海洋乐园、2400亩锦城湖公园、美洲体育公园、滨河公园、锦城公园
　　停车场、游泳池
金苹果、宋庆龄幼儿园、泡桐树小学、高新锦城小学、成都七中、石室中学等、玉林中学
四大国有银行、招商、民生等
成都市一医院、华西附二院
　　中国银行、建设银行、中国工商银行、农业银行、农商银行
仁和春天、奥克斯广场、环球中心、宜家、凯丹、伊藤、九方广场
2400亩锦城湖公园、美洲体育公园、滨河公园、锦城公园
天堂岛海洋乐园、2400亩锦城湖公园、美洲体育公园、滨河公园、锦城公园
　　四川省公路医院、郫县中西结合医院、交大校医院、天康医院、冠达口腔医院、紫罗兰医院。
成都市一医院、华西附二院
　　成都外国语学校附属小学幼儿园、金苹果西区花园幼儿园、犀浦镇幼儿园、梓潼村幼儿园、小太阳中英文幼儿园、社区幼儿园，成都国际学校、成都树德联合学校、成都石室外语学校、成都外国语实验学校、郫县四中、金太阳学校、成都高新区西区第二小学，成都外国语附属小学、犀浦实验学校
金苹果、宋庆龄幼儿园、泡桐树小学、高新锦城小学、成都七中、石室中学等、玉林中学
周边公共交通
地铁2号线犀浦站； 成青快铁犀浦站。
天府大道、剑南大道、益州大道、锦城大道、府城大道
地铁1号线孵化园站、地铁5号线青和村站(规划中)、BRT(神仙树-华阳)
装修信息对比
　　外墙：干挂石材+高级面砖
　　电梯：蒂森克虏伯电梯
　　电梯服务户数：2梯4户/2梯5户
　　门窗：断热铝合金窗
　　大堂：精装
　　卫生间：做至防水保护层
　　厨房：做至防水保护层
　　结构：剪力墙结构
　　外墙：外墙面砖
企业信息对比
成都环美置业有限公司
保利（成都）房地产开发有限公司
美城控股/武城集团
保利（成都）房地产开发有限公司
成都仁和春天物业管理有限公司
仁和春天物业
建筑设计单位
机械工业第三设计院
国恒设计院
建筑施工单位
四川省第六建筑公司
华西集团四川省第三建筑工程公司
规划设计单位
景观设计单位
成都美瑞林景观设计事务所
致澜景观设计公司
景观施工单位
室内设计单位
正合地产顾问
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　开发商环美置业有限公司是一家聚合优势资源和资本的资深开发团队，其投资商曾深度参与开发了成都最早的别墅代表项目“锦绣花园”、成都目前极具影响力的“建发浅水湾”项目以及重庆唯一荣获旅游地产大奖的千亩大盘“雪岭仙山”等巅峰级大型项目。“美城”项目是环美置业携专家级的高端别墅开发心得，投数十亿巨资打造，
　　美城项目临剑南大道两侧独拥由环美置业投入数千万巨资精心打造的40亩城市绿地公园，为地处繁华都市核心的本项目提供了得天独厚的天然绿肺，公园景观设计充分参照东南亚奢华度假酒店风情并结合本地生态资源，以大量起伏有致的绿色坡地搭配上千株大小各异，千姿百态的名贵树种，大型室外景观泳池、高档石材精雕细琢的趣意小品点缀其中，一条蜿蜒清澈的溪渠贯穿全场。
　　傲城项目是万宸地产成都首发项目，项目位于郫县犀浦镇双铁站点斜对面，紧邻西南交通大学及郫县四中。项目总占地172亩，总建筑面积60万平米。本项目采用现代简约的建筑风格，园林设计风格为本区域独一无二的东南亚风情园林，由岛、林、滩、池四大景观组团成。目前推出产品为70-110平米的套二、套三户型。
　　保利锦湖林语是保利地产高端山水系列旗下的林语系项目，也是全国第九座林语。
　　项目坐落于成都天府新区门户板块金融城CBD高端住区，具有得天独厚的配套资源。5公里范围内齐聚亚洲第一大单体建筑环球中心、韩国乐天百货、仁和春天百货、凯丹广场、宜家家居、伊藤洋华堂等大型商超；宋庆龄、金苹果幼儿园、天府石室中学、成都七中、泡桐树小学等3-18岁高端教育配套；南湖梦幻岛、大魔方、天堂岛海洋乐园、极地海洋世界、汉东高尔夫、美洲时尚体育公园等娱乐度假目的地；天府、益州、剑南大道、锦城、府城大道、地铁1、5号线，BRT(神仙树―华阳)更为区域交通锦上添花；更有2400亩锦城湖公园、国防乐园、滨河公园、美洲体育公园四大公园环伺项目四周，生态景观堪称一绝。
　　项目占地104亩，分为南北地块进行两期开发。总建面约18万方。住宅建面17.9万方，商业建面0.8万方，南地块建筑密度24%，北地块建筑密度26%，整体绿化率30%，容积率为区域最低值仅2.5。一期为最靠近锦城湖的南地块。
　　一期由4栋22层高层电梯和7栋6联排法式别墅组成。高层电梯面积为96-116O的三房双卫、四房双卫产品，直面一线湖景资源，联排别墅面积为165O上下四层带地下室和私家花园。
　　项目中庭园林景观特邀全国全国著名的上市园林规划公司棕榈园林(曾经操刀设计蔚蓝卡地亚、牧山丽景高端别墅项目、龙城一号坡地园林始祖)来进行规划设计。整体风格采用简约欧式风格，以坡地草坪和点式水景为主要元素，种植银杏、梧桐等名贵高大乔木，搭配园林景观小品、欧式铁艺花架和栏架、绿篱、花钵柱灯等，增加业主与环境的亲近感，漫步社区，静听林语。
　　高层电梯建筑外立面为现时最为流行的ARE-DECO新古典主义风格项目的主体墙面为米黄色及咖啡色面砖，搭配局部干挂石材，使小区外立面尽显高贵、典雅、时尚，并且，面砖又非常的经久耐用，不易脏。
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