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【《中国足球》[流言板]日本青训：面向草根，一天费用两碗面钱】
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《中国足球/Html/ZhongGuoZuQiu0387/》日本足球俱乐部近些年来越来禀持“职业化青训时代，当以职业化青训为王”的理念，以各种方式来推动J联盟各俱乐部主导下的青训，力求从精英小众向草根大众普及。J联盟俱乐部配置并打造U12、U15、U18的青少年梯队，早已成为所有球队的日常生态。同时，各俱乐部还会利用日本学校的各类假期，举办短期形式的“春令营”、“夏令营”和“冬令营”，他们的青训不仅指导专业，且收费低廉，平均一天的费用，不过两碗面钱！2014年冬，神户胜利船就适时推出了“冬令营”活动，招收幼稚园大班到小学六年级学生，男女生均可。主旨不仅着眼于提升少男少女的足球水平，同时也促进少男少女健全成长。在课程设置上，“冬令营”课程分为“普通课程”和“特别课程”两大类；后者又能细分为U10、U12、射手及守门员等四项针对性指导课程。值得一提的是，无论普通还是特别，全部课程均由拥有日本足协公认的、具备专业教练资质的指导者担纲，其中许多是前日本国脚和J职业球员出身。“普通课程”适用于从零起步的孩子。着眼于孩子们的健全发育和成长，主要以足球游戏的方式进行，将足球技术巧妙地穿插融入游戏中，通过游戏的方式让孩子们体会足球运动的乐趣，即便是从未接触过足球的孩子都可以感受这项运动的魅力。普通课程只需要报名不需要通过考试，不过一旦人数过多，俱乐部也会采取抽签的方式进行录用。“特别课程”是为有志于在这项运动中进一步提升能力和水准的孩子而设立。对于报名特别课程的孩子，俱乐部设有一定的筛选标准。在特别课程中，“U10和U12特别课程”着眼于提升足球水准，目的是持续激发对足球的不懈激情与努力。“射手特别课程”传授破门得分技术的同时，也尤为注重养成一名射手最大的武器――门前嗅觉。“守门员特别课程”则由职业足球守门员出身者担纲指导，传授看守球门这一分工的乐趣，进行守门技术的基础性指导。同时，上述课程的收费也相当低廉，颇具公益意味。以一名“普通课程”的学员为例。一天3个课时，为期4天的培训总共仅收费6200日元。也就是说，平均一天的费用仅为1500日元――这个价钱在日本只够吃两碗街头随处可见的普通拉面，还不能点相对昂贵的乌冬面或特色面！即便是“特别课程”，费用也增加到了9900日元。在日本，神户胜利船的做法并非特例。广岛三箭将青训普及到了主场所在的17所学校，并专设了“广岛校园杯”以激励竞争。大阪钢巴的青少年夏令营以“亲子足球”著称，其春秋两季的“守门员专业培训”已形成特色。当下，正有越来越多的J联盟着眼于未来，培养青训力量――“职业化青训时代，当以职业化青训为王”。虎扑新声手机客户端上线，手机看新闻就在新声：/mobile来源：[腾讯体育]查看更多中超新闻
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强烈建议使用 IE5.0 以上浏览器 分辨率――第三者信托初露锋芒 房产行业寻求新融资渠道
& 随着房地产企业与银行蜜月期的结束，负荷更重的资金压力的房地产商开始寻求新的融资渠道。从去年开始，房地产信托已成为整个信托产业的主要品种。敏感的信托，这个原本无足轻重的角色此时施展出巨大魅力，迅速和地产商发生恋情，最有可能成为捷足先登的“第三者”。
房地产信托的生存空间
& 北京国际信托投资有限公司(简称“北国投”)就是一家专业从事帮助房产商拓宽融资渠道的公司。根据现在的游戏规则，开发商自有资金必须达到30%，而这30%必须是所有者权益。一个项目公司的所有者权益无非是公积金加注册资本金，这很难达到30%的要求。为了达到这一要求，许多开发商愿意通过增资扩股的方式来吸收资金，但这种方式最大的缺点是要求开发商让出很大一块利润。其实如果项目好，开发商能拿出一些股权与其他人分享利润，融资应不成问题。但问题的关键是一些资金实力较差却拿到好地的开发商，愿意拿出一块成本可以，但不能容忍别人分享利润。 & 据北国投的总经济师时宝东介绍：“信托公司恰恰能满足开发商的这种要求，这就是我们要做的事情。信托计划募集的资金进行股权融资有点类似于优先股的概念，信托资金只要在阶段时间内取得一个合理回报，并不要求与开发商分享最终利润的成果，这样既满足了充实开发商股本金的要求，开发商也没有丧失对项目的实际控制权，因为信托公司只是金融机构，无意介入房地产开发，这种信托方式许多开发商在了解了操作流程后认为是可以接受的。” & “这是其他金融机构所不能做的，如我们前不久推出的法国欧尚天津第一店信托计划，这是中国房地产市场上第一个推出的类似房地产投资基金的项目。这个产品是通过发行信托投资计划，募集近1亿元资金，在天津中环地区投资一个综合性商业物业并与法国欧尚公司签下40年租约，我们通过信托资金将这一商铺买下来，每年的租金回报约1200万元，扣除税费和折旧，这一信托计划给投资人的回报能达到6%，信托公司收取固定的费用，但这种产品最大的缺陷是流动性不好，现在即使是柜台交易也没有。如果将来能上市流通的话，这将是一个非常好的金融产品，我们考察美国市场，与我们这个信托产品相近的RITS产品，在美国金融市场的20年平均收益率要高于其他金融产品，所以我们对这一金融产品的前景非常看好，也希望能有更多的开发商关注这一信托产品。” & 信托专家孙飞认为，目前应该以信托为核心，通过信托的串接，把多种金融工具进行组合。这就需要一系列的金融创新，最好的模式应该是信托加银行。银行的机制相对死板一些，但是它的资金大，信托基金就是一个“过桥”。而且基金不仅仅是一个过桥的概念，它前中后都可以做，这样资金链条就不会断，以股权模式投资进去，实际上就起到了自有资金的作用。“以金融组合工具实现信托前端融资，银行和其他金融机构后端支持，当然，这也只是方式之一。” & 根据需要，信托资金进入项目有多种方式。万科和深圳华龙地产的信托计划采取类似银行贷款的形式，针对企业自有资金因达不到30%而难以从银行取得信贷的规定，可以通过阶段性股权融资信托，增加权益资本，从而符合121号文件规定；还可以设计诸如按揭信托产品解决项目在封顶前的销售断层；租赁信托可以绕过商铺拆零销售的政策屏障；再如通过信托产品设计绕过商业银行房地产信贷禁止跨地区使用等等问题。房地产投资信托所表现的灵活性并不局限于在具体的操作上，信托是惟一能够综合利用货币市场、资本市场、产业市场的金融百货公司，是连通产业与金融市场的机构，几乎囊括储蓄外的其他金融、投行业务；具有资金优势，除证券投资外，可以通过发放信托产品筹集资金，且募集方便，可提供全程金融服务；灵活发放，可随时调整利率。
一半是天使一半是魔鬼
& 根据不完全统计，2003年发布的信托项目中有三分之一是房地产的，2003年有24家信托公司发行了约66个房地产信托计划，总规模为60.92亿元63个，每个信托计划的平均规模为9670万元。在这66个房地产信托计划中，信托资金的运用方式为贷款的有49个，共计43.38亿元(46个)，信托资金的运用方式为股权投资或股权的受益权的有12个，共计15.08亿元，信托资金的运用方式为贷款加股权投资的有5个，共计2.46亿元。这些房地产信托计划的特点可归纳为：信托计划的规模主要以几千万元和1亿-2亿元的为主，期限一般为1-3年，投资者的预计年平均收益率约为4%-5%。信托计划的用途主要是贷给从事房地产开发的企业或以股权投资的方式入股，并用于房地产项目的开发建设。 & 其实，国内房地产行业高额的利润回报，早被嗅觉灵敏的信托公司所看中，他们是不折不扣的先行者，同时也是联系各个金融机构的“媒介”。从近期发售的房地产信托来看，信托公司已经开始介入房地产商的经营，从而获取高额回报。 & 据介绍，目前市场上发行的房地产信托产品期限大多为1-3年，预期年收益率普遍在4%-5%之间，有的甚至高达8%；而银行人民币存款利率3年期为2.52%，两年期只有2.25%；3年期国债年利率也只在2.3%左右，与银行存款、国债、企业债券等相比，信托的预期收益明显要高出一大截。 & 以预期收益率达6%的世纪星城信托计划为例，认购起点60万元，如果在银行存两年定期，存款收益为.25%×2＝27000元，缴纳利息税后为×20%＝21600元。如果购买该信托产品，按其6%的预期收益率计算，收益则为%×2＝72000元。 & 如此可观的收益率吸引了众多中小投资者，同时也吸引了一些上市公司积极参与其间，不少上市公司都从替他人做委托贷款的过程中获利匪浅。
& 北京统计局官方数据显示，去年本市城乡居民储蓄存款早已突破5000亿元；全年城镇居民人均可支配收入达到13882.6元，这些数据表明北京很多家庭具备投资的能力。银行利率的降低、股市的低迷以及房地产信托相对优惠的条件，也促成了一些中小投资者转投信托。 & 但是信托毕竟不同于银行储蓄，虽然预期收益率较高，但“预期收益率”并不等于“投资收益率”，预期的收益完全取决于市场变化，如果发生风险，收益率会降低，同时也有部分或全部丧失本金的可能。业内人士指出，房地产信托的风险主要来自于项目本身的风险，对于开发商来讲，如果融资对象是银行，那么遇到资金困难时还可能申请追加贷款以保证项目顺利销售后还本付息，但融资对象如果是信托投资机构和分散的投资者，开发商不可能得到追加融资，一旦陷入困境，很容易产生恶性循环。 & 另外，信托公司的信息披露并不透明，这导致投资者投资具有盲目性，很多购买房地产信托的投资者都认为购买信托与在银行存款或购买国债没有什么区别，而且收益更好。而信托产品的流动性很差，缺少转让平台，也存在较大的流动性风险。 & 据透露，在央行收紧房贷的政策背景下，从去年年初开始，银监会多次以较温和的方式“提醒”各信托公司要注意房地产信托业务的风险，给全国范围内的信托热降降温。有业内人士表示，房产信托热实际上是与央行政策背道而驰，银监会必须做出表态，以避免政策冲突；其次，有的信托产品过于冒进，从风险控制的角度，银监会也必须加以控制，以维护信托受益人的利益。 & 同时业内人士也认为，房地产信托的问题实际上并不大，迄今并无一家房地产信托募资超过200亿，这跟商业银行的房地产贷款相比简直是微不足道；其次从风险上看，信托资金的运用还是做了一些风险控制的，如控股和担保，如果不是信托公司蓄意违规，风险并不大。 & 无论如何，银监会“降温”在使信托业规避了风险的同时，也影响了信托的业务空间。金融立法专家王连洲表示，信托业虽没有自己的专属领域，但具有灵活、广泛的优点，关键还是需要政策的支持，尤其是对信托业务创新不能一味地“卡”。另外，信托公司也要充分利用自己的优势，开发出其他金融机构所不具有的投资产品，比如“烂尾楼”项目信托就比较有特色。
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培训超市& (5000多套光盘)设置好时间按OK光是当当的响。手柄是不是还要什么插件啊？
帖子2465&精华&积分16174&激骚度113 &爱车&主机&相机&手机&注册时间&
顶一下，难道是我64位系统的愿因吗？
帖子19439&精华&积分106798&激骚度934 &爱车我爱公共交通&主机PC&相机NIKON&手机DEXT&来自CQ&注册时间&
帖子2465&精华&积分16174&激骚度113 &爱车&主机&相机&手机&注册时间&
XP上也不行啊
帖子8654&精华&积分33732&激骚度842 &爱车豪爵铃木睾丸二百五&主机免盘的地狱游戏盒子&相机必须死的糯鸡鸭C6&手机粗粮二代强化版&来自魔都山区&注册时间&
你是file/normal boot/
然后选择iso后按ok启动的吗？
疾如風、徐如林、侵掠如火、不動如山
大ていは 地に任せて 肌骨好し 紅粉を塗らず 自ら風流
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楼主能不能说的细点，模拟器的版本，怎么设置的，或者上图
我用360手柄，Maple插件选PuruPuru Input或者Controller X Input都没问题呀
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谢谢LS2位的帮助，我用的模拟器是在论坛下载的，nullDC_104_rev139中文版.7z
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lz这个我用着没问题
插件设置用Purupuru，第2第3下拉选框随意选用一个设置nulldc VMU
然后选项--输入/存档--端口A--设置玩家按键1，在这里设置手柄
系统--开始，选择无光盘进入系统设置初始化记忆卡，在寻则，系统--开始，选择镜像【求助】跑跑卡丁车无法进入小屋和游戏房间_跑跑卡丁车吧_百度贴吧
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就是这个寒假回家下载跑跑，头两天还正常，可是从一月底一直到现在，老是出现这样的问题：能登陆跑跑卡丁车游戏，可以进行故事模式，挑战着模式，可以进商店、车辆改装、工厂车间，但是始终无法进入游戏房间和小屋！我都快疯了。。。。在网上搜了下解决方法，我用进行Lsp修复（至少一次要修复3次以上），还要清理垃圾，然后还要马上登陆游戏才能进入游戏房间和小屋，正常的进行游戏。郁闷。然后玩着玩着，忽然换个频道（比如从S1换到S3），就又不能进入游戏房间和小屋了。所以还得在此Lsp修复和清理垃圾（话说已经没多少垃圾可以清理的了），再重启游戏才有可能正常游戏。有时无论怎么修复Lsp和清理垃圾那两步骤登陆游戏后还是不能进入小屋和游戏房间，这就需要重启电脑了，重启后还要再修复Lsp和清理垃圾才能有可能玩上。。。。求哪位知道怎么可以正常游戏的大神帮帮忙啊！！！欲哭无泪了都。。。。
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最简单的方法——重装系统，去试试中关村的Ghost XP吧。。。
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