盛世三国2开服表里的草原劫马里的火焰龙会刷新吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-05-02 04:48 标签： 9377盛世三国2
盛世三国里砍旗劫粮活动每天都有吗、什么时候开始？具体有啥攻略的介绍下啊。。。_百度知道
盛世三国里砍旗劫粮活动每天都有吗、什么时候开始？具体有啥攻略的介绍下啊。。。
提问者采纳
50级以上可以砍旗但是在场的人都有经验！最好组队砍完旗子去打粮每天都有！！中午12点开始
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出门在外也不愁> 请教各位律师、版主一个新问题：关于物业费，最近有关部门公布了
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图片：1,020
请教各位律师、版主一个新问题：关于物业费，最近有关部门公布了新的指导价，普通住宅。。。
收费的依椐是什么？收费与召开业主大会有关吗？
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一生平安是福，举家团圆为乐！
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补充：不知各位老师要与什么“身份”的学生讨论？老师对学生的“身份”有什么要求？中。。。
一生平安是福，举家团圆为乐！
我没有看具体文件呀。说几句：1、有个实施日期的，从日期后实施，前面的仍旧继续执行。。。
关心物业管理，就是关爱美好生活，就是关心后代。
专业的业主委员会顾问——业伟业主咨询服务范围：
业主及业主委员会顾问，业主委员会执行秘书，物业服务招标代理，维修资金项目全过程监管，物业费收支审计，酬金制顾问，小区产权清查，物业交接验收，物业管理师考试培训，业主委员会秘书培训
爱心大老虎
图片：2,372
以下摘录自"力度集体收房致函"可以供你做参考
/fviewmsg/5.html
五>关于物业管理收费问题：
(1)请贵公司按照《物业管理条例》和《物业管理企业资质管理办法》的要求,出具力度物业的资质证明。
(2)贵公司制定的物业管理费收费标准是否获得市物价局审批，请出示批文。
如果获得批文,请出具物业管理费明晰构成表，以便本人查验。
(3)根据国家发改委、建设部颁发的新的《物业服务收费管理办法》(发改价格[号)和市发改委公布的《北京市物业服务收费管理办法》和《北京市物业服务收费政府指导价收费标准》，现行的物业管理服务收费实行政府指导价和市场调节价。同时，新的收费标准第六条规定，未成立业主大会的，物业服务收费执行政府发布的基准价格标准．而这个基准价暂定为每平方米每月0。90元；同时首层住户只交纳30％的电梯运行维护费。这些在力度物业费用依据中没有体现。
(4)贵公司制定的物业管理费收费标准，系按《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》中甲类住宅标准制定，而不是按上述第(3)条中新规定执行。同时按首都规划建设委员会办公室制定的标准力度家园应属于一般住宅,请贵公司提供本人所需楼宇系甲级住宅的批文。
(5)按新规定，不管是政府指导价还是市场调节价，具体的收费标准是由业主代表与物业管理企业在物业服务合同中约定。而贵公司与业主签署的物业管理合同既然是委托合同,合同条款须经双方协商至满意后签字方有法律效力，本人要求重新协商合同条款。
(6)贵公司的合同所具物业管理服务标准必须符合《北京市居住小区物业管理服务标准》（京国土房管物〔号）和参考《普通住宅小区物业管理服务等级标准》中物协[2004]1号，本人要求协同贵公司审核合同所具物业管理服务标准。
(7)关于物业费中的绿化费：
由于力度没有绿化,请出示扣除物业费中绿化费比例的计算方式和依据。
此外本人要求在日后收取绿化费前,贵公司须出具绿化超过30％的有效证明文件。
(8)关于小修费及公用设施费
根据《房屋建筑工程保修办法》，现本人所购楼宇作为新建工程，系在保修期内，该项维修应由施工单位承担，保修期内不应在物业管理费中另行计算。
(9)由于本致函第三条中所述力度家园很多公共配套设施并未完工或达到承诺使用标准，贵公司应减免对应物业管理费用。本人要求贵公司依法重新核算物业管理费的收费标准。
(10)业主有权选择缴纳物业费的时间间隔(月或者季度)；同时针对如上物业管理收费问题，贵公司要求的一次性缴纳半年物业费不合理，
(11)请提供装修押金管理协议,保证装修押金专款专户和不被挪用,且利息为缴费业主所有。
(12)按规定,取暖费是小区供暖开始前直接缴费给热力公司的,力度物业如果代收,须提供热力公司代收证明,并保证不被挪用。
同样,力度物业其他代收费用也必须按此类手续办理。
爱心大老虎
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力度致函地址贴错了,请看这里:
/fviewmsg/1.html
图片：1,020
对，是政府指导价。我和你说啊老萨：1.“物业管理委托合同书”的期限只一句话“自委。。。
务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会纩物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。所以我认为我们小区的物业费变不了。但有的业主用“合同法”驳我，我个人认为物业管理合同不是一个个体、单项合同，是对一个整体的小区公共事物的管理，所以单个业主无法解除，我的比喻可能不恰当，当初与日本建交，有不少人想不通，但不能因此而讲有多少人是建交的、多少人没建交。你的2里讲“需要执行新的文件”是哪个文件？是不是“业主大会议事规则”和“业主公约”呀？你的观点我是认同的。但我也奇怪为什么小区一邦人吵呀吵，就不齐心召开业主大会呢？我也和大家算了帐，晚成立一个月，大家就多交多少钱，可还不行。最近通过和业主聊，才知道了为什么？考考你，为什么有人不愿开业主大会？
一生平安是福，举家团圆为乐！
iamgoodatit
快公布答案吧，等不及了。
1、实施日期我指新文件（指导价）的实施日期，您理解成服务合同的期限了；2、新文件。。。
1、觉得无所谓，折腾太费劲；
2、认为反正总是有人混水摸鱼的，不想换一个统治者；
3、觉得现状挺好没有必要变化；
4、是既得利益者，有的是与开发商有关系，有的和物业公司关系好，多数是获得了现任物业的好处，包括不交少交物业费、停车费等；
5、自己不是不希望召开业主大会，是希望他人出头搞业主大会。
五种情况有交叉，比例都差不多就是20%左右。所以国务院条例规定，20%以上业主可以提议召开业主大会。通常要达到这个20%都是相当难的。即使达到了这个比例，这个小区的物业已经破坏的不成样子了。
不管怎样，一个物业公司总是有20%左右的人会支持这个物业公司的，这部分人一般要么得了好处，要么觉得相处比较可以，他们不知道小区其他业主因为他所失去的很多了。如果一个物业公司免掉一个业主的物业管理费，这个业主可能支持业主大会吗？显然不会。从经济上讲，单个业主获得利益大于或者略低于公共利益中个人份额，单个业主自然会只顾个人利益了。但他其实忽略了安全、物业增值等方面的利益。您在算帐时，每个业主自己也在算帐，盘算个人的收益或者支出。无论怎样单个业主特别是已经获得既得利益的业主是绝对不会考虑公共利益或者其他业主的收益或者损失的。
研究和实践表明，物业管理的经济帐很难解释物业现象的。物业管理不是简单的私有财产的管理。这就是我们的结论。
舒老是知道物业的一个现象的，就是物业的利益有时是很小的，特别对于单个业主来讲，单个业主放弃微小的利益，集中起来就是巨大的财富。维修基金的归集可以反映这个问题。每户的维修基金只是几千元，但一个小区可以达到数千万元。每个业主不会为了几百几十甚至几千来牺牲生活的安宁的。这就是舒老说的诉讼成本问题。物业公司或者业主委员会就是可以充分利用这个特点进行侵占业主利益的活动，并且不用承担任何责任。所以从某种程度上讲业主是心甘情愿被物业公司或者业主委员会侵占的。
苏大妈提到的部分业主不愿成立业主大会可能也有不少属于这种情况的。因为成立业主大会必然出现业主大会的津贴、办公费用等开支，现在没有业主大会没有这笔开支，不排除部分业主也有这个想法。
对于业主做工作的最佳途径就是让业主看看有业主大会和没有业主大会管理好坏的差距才行，让他们看看物业管理好坏的差距，看看物业管理带来的保值增值等看得见的实惠。可以收集一些报道，收集好坏管理的报道。不仅有经济方面的，还有安全、被盗、事故等方面的问题。通过多种形式的教育让业主慢慢体会成立业主大会的必要性。
重点是培养业主代表，业主代表通过串门、聊天、讲座等形式进行交流，并通过业主代表向全体业主宣传业主大会的必要性。这个工作需要几年的时间，可能说不定是八年时间才能完成。
按照每天一家的速度进行登门拜访，一个小区就可能需要一年时间，但如果业主代表素质可以，则还是可以缩短时间的。关键是第一个业主代表要有为人民服务的思想，要三个代表。这是很艰难的，如果拿出这个精神，做什么也会成功的。但谁来做这个公益事业，就很少了。所以业主大会是最难的。有的小区可能一辈子也没有真正民选的业主委员会。
正如政府还是民众产生的一样，业主大会还是业主产生的。物业管理只能靠业主觉醒才行，没有任何办法。即使政府补贴，即使我们无私奉献，最终还是要依靠业主。所以我们只能这样讲：一是学习，二是实践。我不在北京，也没有新康家园的任何资料，但我从这个论坛听说的点滴情况看，新康家园成立业主大会还任重道远，即使形式上成立对整个小区来讲也是没有任何好处的。
物业的价值体现在绿化、外观、设施设备的完好，而这些都依靠物业管理来维护保养更新，在没有监督约束的情况下，这个维护保养更新可以说很难有实效，甚至可能出现为了动用维修基金，故意破坏设施设备的情况。这是每个小区目前面临的严峻现实。我们已经得到其他小区这方面的投诉。
我希望每位业主关心小区的物业管理，都亲身参与业主大会的实践，从中体会民主参与给生活带来的实惠和乐趣。因为关心物业管理，就是关爱生活，就是关心后代。
关心物业管理，就是关爱美好生活，就是关心后代。
专业的业主委员会顾问——业伟业主咨询服务范围：
业主及业主委员会顾问，业主委员会执行秘书，物业服务招标代理，维修资金项目全过程监管，物业费收支审计，酬金制顾问，小区产权清查，物业交接验收，物业管理师考试培训，业主委员会秘书培训
句句有理，是您的大作吗？集体收房好
关心物业管理，就是关爱美好生活，就是关心后代。
专业的业主委员会顾问——业伟业主咨询服务范围：
业主及业主委员会顾问，业主委员会执行秘书，物业服务招标代理，维修资金项目全过程监管，物业费收支审计，酬金制顾问，小区产权清查，物业交接验收，物业管理师考试培训，业主委员会秘书培训
爱心大老虎
图片：2,372
嘿嘿!多学习相关法规吧!
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