为什么传奇进不去？传奇为什么传奇进不去还不倒闭？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-02-18 20:42 标签： 热血传奇倒闭了吗
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龙图你还行不行 是不是要倒闭了
我艹你马得
找手游 上18183
18183新春礼包嘉年华，百万红包聚羊年，任你挑拜新年。
支付宝红包大战原是逗你玩……这红包到底是抢还是不抢呢？&6、玫瑰园：最有传奇色彩的烂尾楼传奇色彩：★★★★★前世故事：北京玫瑰园原由刘常明的香港飞达公司跟昌平县房地产开发总公司合资开发，是北京市政府1992年赴港招商项目之一。1992年前后，邓智仁从香港到北京，和刘常明合作，以投资的形式购买了北京玫瑰园(楼盘详情 户型图 楼盘图 论坛)2万多平方米的别墅，并借此成为该项目的销售总代理。邓智仁用1000万港元在香港做策划推广，使玫瑰园一度卖得很火，刚开盘即销售80套。但由于刘常明将开发资金挪作他用，且恰好碰上国家实行宏观调控，导致项目进展缓慢。同时，有关部门发现玫瑰园别墅手续不全，是不合法的项目。为了救活玫瑰园，邓智仁从代理的身份走向开发的前台，几经折腾后，邓智仁耗尽资金依然无力回天。玫瑰园也被香港人陆苍以象征性的价格收购，但也没能让玫瑰园起死回生，最终破产清算。经法院认定，玫瑰园的债主共105个，债务总额达10亿元之巨，而其评估价仅为5.99亿元，严重资不抵债。日，玫瑰园别墅在京公开拍卖。今生故事：在1999年7月的拍卖中，玫瑰园的大债主之一、山东包工头梁希森以3.98亿元的价格成为玫瑰园新主人。在1990年代中期，梁希森就曾经垫资为玫瑰园装修了186套别墅，但工程款一直被拖欠着。日玫瑰园以崭新面貌重新开园。此前，梁希森接手后第一件事是办好产权手续，第二件事是一口气拆了一百多栋已建成的别墅，腾出空地建花园，降低别墅密度，同时做好业主的安抚工作。所以，玫瑰园其后迅速升值，得到了买家的热烈追捧，也成为了北京高档别墅的代表。其中玫瑰园三期258号别墅成交价达3750万元人民币，在当时北京别墅市场上创下一个纪录，引起极大轰动。据说，玫瑰园还打算在项目四期全力打造出一个价格为1.6亿元的超级楼王，并让其成为北京顶级别墅的标杆。拍案惊奇：一代怪才邓智仁深陷玫瑰园，焦头烂额，在纠缠多年之后终于决心脱身出来，于是转让给香港人陆苍，其转让条件看似非常不可思议：替邓智仁还清数百万港币欠款并送给邓智仁5套别墅，邓智仁就将一座玫瑰园及北京利达行公司白送给了陆苍，当然这里面包括有玫瑰园欠下6.5亿元债务。点评：玫瑰园的风雨十年颇有些惊心动魄，它让邓智仁苦心经营的、号称香港第一代理行的利达行公司彻底完蛋，邓智仁虽然日后还重出江湖，但没能力再发动大战争了。而据说目不识丁的山东包工头梁希森，却凭借操盘玫瑰园成为业界瞩目的明星老板。这中间的奥妙，到底是人算不如天算呢，还是事在人为？也许没人说得清。只是对邓、梁二人来说，败也玫瑰园，成也玫瑰园。
玫瑰园：最有传奇色彩的烂尾楼-->&6、玫瑰园：最有传奇色彩的烂尾楼传奇色彩：★★★★★前世故事：北京玫瑰园原由刘常明的香港飞达公司跟昌平县房地产开发总公司合资开发，是北京市政府1992年赴港招商项目之一。1992年前后，邓智仁从香港到北京，和刘常明合作，以投资的形式购买了北京玫瑰园(楼盘详情 户型图 楼盘图 论坛)2万多平方米的别墅，并借此成为该项目的销售总代理。邓智仁用1000万港元在香港做策划推广，使玫瑰园一度卖得很火，刚开盘即销售80套。但由于刘常明将开发资金挪作他用，且恰好碰上国家实行宏观调控，导致项目进展缓慢。同时，有关部门发现玫瑰园别墅手续不全，是不合法的项目。为了救活玫瑰园，邓智仁从代理的身份走向开发的前台，几经折腾后，邓智仁耗尽资金依然无力回天。玫瑰园也被香港人陆苍以象征性的价格收购，但也没能让玫瑰园起死回生，最终破产清算。经法院认定，玫瑰园的债主共105个，债务总额达10亿元之巨，而其评估价仅为5.99亿元，严重资不抵债。日，玫瑰园别墅在京公开拍卖。今生故事：在1999年7月的拍卖中，玫瑰园的大债主之一、山东包工头梁希森以3.98亿元的价格成为玫瑰园新主人。在1990年代中期，梁希森就曾经垫资为玫瑰园装修了186套别墅，但工程款一直被拖欠着。日玫瑰园以崭新面貌重新开园。此前，梁希森接手后第一件事是办好产权手续，第二件事是一口气拆了一百多栋已建成的别墅，腾出空地建花园，降低别墅密度，同时做好业主的安抚工作。所以，玫瑰园其后迅速升值，得到了买家的热烈追捧，也成为了北京高档别墅的代表。其中玫瑰园三期258号别墅成交价达3750万元人民币，在当时北京别墅市场上创下一个纪录，引起极大轰动。据说，玫瑰园还打算在项目四期全力打造出一个价格为1.6亿元的超级楼王，并让其成为北京顶级别墅的标杆。拍案惊奇：一代怪才邓智仁深陷玫瑰园，焦头烂额，在纠缠多年之后终于决心脱身出来，于是转让给香港人陆苍，其转让条件看似非常不可思议：替邓智仁还清数百万港币欠款并送给邓智仁5套别墅，邓智仁就将一座玫瑰园及北京利达行公司白送给了陆苍，当然这里面包括有玫瑰园欠下6.5亿元债务。点评：玫瑰园的风雨十年颇有些惊心动魄，它让邓智仁苦心经营的、号称香港第一代理行的利达行公司彻底完蛋，邓智仁虽然日后还重出江湖，但没能力再发动大战争了。而据说目不识丁的山东包工头梁希森，却凭借操盘玫瑰园成为业界瞩目的明星老板。这中间的奥妙，到底是人算不如天算呢，还是事在人为？也许没人说得清。只是对邓、梁二人来说，败也玫瑰园，成也玫瑰园。
&&日 00:00&搜房网综合整理&&
[提要]一个烂尾盘能否翻身，需要三个条件。一是该项目基本市场条件评估；二是资金及债务状况；三是操盘手的水准，其中最关键的因素是其决心大小。由此，我们引出一个话题：就是楼市在10多年历程中出现过不少烂尾楼，它们的现状怎么样？能翻身吗？有什么奇闻逸事吗？　　
责任编辑/wangsuhong
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