沈阳16项房产新政：被征收居民购房契税优惠 开发商可分期缴费|房交会|楼盘_凤凰财经
沈阳16项房产新政：被征收居民购房契税优惠 开发商可分期缴费
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导语：在沈阳冬季房地产展示交易会期间（14日至16日），沈阳市推出了16项房产新政，对购房者和开发商提供优惠。
导语：在沈阳冬季房地产展示交易会期间（14日至16日），沈阳市推出了16项房产新政，对购房者和开发商提供优惠。经济观察网 记者 曾建中
16日落幕的沈阳冬季房地产展示交易会（简称“房交会”），搅动了当下房地产市场的一池“冬水”。在这一房交会期间（14日至16日），沈阳市推出了16项房产新政，对购房者和开发商提供优惠。16项新政中，最引人关注的是参展期间，给予参展楼盘购房补贴。具体补贴是对居民购买90平方米（含）以下商品住房、90至144平方米（含）商品住房、144平方米以上商品住房，分别给予每平方米30元、50元、150元不等的补贴。沈阳市房地产信息中心主任陈全表示，购房补贴政策并没有刺激性，“只是说政策落地了，就是这样一个信号。（表面上）看似一个行政手段，实际上是真正把市场的决定权交给市场的主体。”陈全还表示，总体上判断，政府很难再推出比这次房交会更优惠的购房补贴方案，而且购房补贴这种政策，也是一个有时限性的政策，它不会成为房地产市场调控的常态。此外，在推出的房产新政中，还明确鼓励房屋被征收居民购买商品住房，被征收居民自签订货币补偿协议之日起一年内购买一套商品住房的，对应缴契税部分享受全额补贴，超出部分享受其他优惠政策。新政中还提出，对居民首次购买普通自住房的，贷款最低款比例30%，贷款利率下浮。对已结清购房贷款、购买第二套改善性住房的，享受首套房贷款优惠。对拥有2套及以上住房并已结清购房贷款的，可申请购房贷款。购房人连续缴存住房公积金满6个月的，可以申请住房公积金个人贷款。优惠政策不只针对购房者，对开发商也有。在16项房产新政中，提到“对成交额5000万元以上的项目，成交之日起一个月内支付成交总价款的50%，余款可视地块交付进度在一年内付清；土地成交额5000万元以上（含5000万元）的于成交之日起一个月内付清。城市基础设施配套费可按实际开工面积进行缴纳”。对此，陈全表示，这样有利于减轻开发企业的资金压力，有利于引进有实力的大企业，“优化我们城市的建设工程质量，有利于促进房地产市场健康发展。”沈阳市房产局在今年9月12日宣布取消住房政策，之后沈阳市房产局相关负责人对媒体表示，沈阳市取消住房限购政策的同时，没有提出给予购房者相应财税补贴。其还表示，取消限购也并非救市，实则是要让房地产市场回归一个健康的市场，要充分发挥市场的资源配置作用。在10月份，沈阳市的交易量增长，显示楼市“回暖”迹象。而在年关之际，房地产开发商亦在“冲刺”，参加房交会，以及政府出台新政，都有促进房地产交易之意。在房交会开始前，有部分房地产开发商对沈阳市的16项房产新政及房交会表示看好，不过目前尚未有具体的交易数字。沈阳市政府党组成员（副市级）领导佟晶石在上述房交会期间表示，“双限”松绑后，沈阳房地产市场没有爆发式的增长，说明沈阳楼市平稳。限购时间也没有下滑，发开之后也没有爆发式增长，表明沈阳房地产没有泡沫很理性。对于明年沈阳楼市走势，佟晶石表示会持续健康发展。
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购房契税今起全面上调 建面大于144平米缴税翻一倍
日期： 01:36&&&&
查看: 1251|
深圳客户打飞的办过户省下近2万
昨天，我市主城各区的房屋交易中心，都出现了&打拥堂&的情况。据南岸区房交所 工作人员介绍，全天下来一共办理了200多件房屋过户手续，相当于平常的三倍。
何伟坚介绍，听说这个消息之后，他们就电话通知了所有的客户，整个公司昨天一天打了数千个电话。&有个客户得知要上调契税后，从深圳打飞的赶过来办过户，他买了套价值100多万元的房屋，契税调整后，要被多收取近2万。&
购房需提交住房套数保证
根据新规，建面90平方米以下的首套房，是此次契税调整中，唯一享受税率不变的，那么如何才能确定购房者们购买的是首套房?根据新的规定，税务机关首先会查询购房者们的契税纳税记录。如果没有契税记录，则会由房地产主管部门，通过房屋登记信息系统来查询家庭住房登记记录，还会出具一份书面查询结果。
如果房屋登记系统也没有办法查询的，按照规定，就需要购房者自己向征收机关提交一份书面的诚信保证，证明家庭住房实有套数。
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橙网 All Rights Reserved2011年11月购房契税按3%缴纳，现在还可以退税不_重庆市政府公开信箱
重庆市地税局公开信箱
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邮件字号：
渝地税信箱[2014]25
发布单位：
来信内容：
2011年11月购房契税按3%缴纳，现在还可以退税不
本人于2011年11月在渝北区农业园区的悠彩俊购买了一套商品房，建筑面积105平方，本人及配偶在渝北区只有这一套唯一住房，请问是否可以退税，怎么退了，需要办理手续。谢谢
办理单位：
办理结果：
尊敬的纳税人：
您好。关于您咨询契税退税政策的来信收悉，现向您回复如下：
一、关于契税退税政策
按照“个人购买住房单套建筑面积在90平方米以上，144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的家庭唯一住房（别墅除外，成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）契税税率减按1.5%征收”的规定，如果您夫妻双方和未成年子女都是唯一住房，可以享受1.5%的契税优惠税率。先征后免的，从缴纳税款之日起3年之内可以退还。
二、关于契税退税手续
您可以备齐以下资料到我局两路第五税务所办理契税退税手续：
1、个人身份证件
2、户口簿（夫妻双方及未成年子女户口簿）
3、家庭唯一住房证明（包括户口所在地和购房地房管部门开具的证明）
4、房屋买卖合同
5、契税完税证明
6、退税到账的银行账户账号及分理处名称
渝北区地税局两路五所地址：渝北区龙旺街88号，联系电话：。
以上情况，我局已由专人通过电话向您告知。感谢您对税收工作的关心与支持，如果您还有其他税收方面的问题，欢迎再次与我们取得联系，我们将竭诚为您服务。
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醴陵房交会将于14-16日举行 购房契税全返
　　“本届房交会，政府最大力度让利于民，让老百姓享受到真正的实惠。针对本届房交会，政府推出的五大优惠政策可以说是活动最大的亮点之一，包含契税全返、服务费减半……”10月17日，在一次座谈会上，提及醴陵市第五届房交会，醴陵市房产管理局局长黎平华这样说。　　11月14日至16日，醴陵市第五届房交会将在新华联广场（原姜湾小学）正式启动。活动由醴陵市人民政府主办，醴陵市房产管理局、醴陵市房地产业协会承办，株洲市广播电视台广告中心、长株潭报社执行。今年的主题是：“新醴陵、新家园、新创业”。　　本届房交会致力于打造市民置业消费一站式服务平台。记者了解到，展会目前共收到22家房企报名参展，同时配套汽车、建材、家居等近20家房地产关联企业及品牌展示，展览面积达6800余平方米。　　日前，针对此次房交会的五项优惠政策已经出台：房交会期间，市民购房契税全返、服务费减半、有限电视费减半、宽带年费减半、赠送天然气等。“这是历年来，优惠力度最大的一次，目的还是让利于民，为市民带来实惠和服务。”醴陵市房产管理局局长黎平华称。　　而房交会期间，为了方便市民和参展企业，财政、地税、房产、公证、广电、电信、中油燃气和银行等部门将在现场设立咨询受理服务台，受理市民咨询，在规定时限内为市民、企业办理相关业务。　　有开发商计算了一笔账，市民在房交会期间购买一套120平方米的三室二厅，“除了享受官方的契税、服务费等方面的政策优惠，再加上楼盘给予的房交会专属优惠，各种加起来可以省下大几万块钱。”　　据活动组委会相关负责人介绍，除去多业态展示与多重优惠，本届房交会还将策划举行“看房有礼、购房中奖、千元免单”、“新盘、名盘发布会”、“百姓最喜爱的楼盘评选”、“绿植免费领养公益行动”、“专场文艺演出”、“瓷城楼盘采风摄影大赛”等特色主题活动。　　“目的是进一步丰富房交会活动内涵，提升活动影响力。我们力争将本届房交会办成一次品牌盛会、交流盛会、发展盛会。”上述负责人表示。　　记者了解到，目前房交会各项筹备工作，如招商工作已基本完成。布展、宣传推广、会务组织、安全保卫等专门的工作组已明确工作职责，正有序开展工作。
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我2012年8月在县城买套115平米的商品房，合同上是7月交房。请问下房契加上乱七八糟的钱有1万4，能推迟交吗
合同上是7月交房。有什么办法可以分开交下吗？因为现在手里比较紧张大家好，能推迟交吗。请问下房契加上乱七八糟的钱有1万4，我2012年8月在县城买套115平米的商品房，想到2013年下半年再交齐办房产证
提问者采纳
房产开发公司是收到你们交的这笔钱以后才去房管所去办房产证的，你就是特例人少，如果你推迟交他这批就不会给你办证了，办证就相当麻烦了，等你交完钱再去办，你明白的我以前也是就这事问过房产开发商。好像不能推迟交
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你可以选择推迟交。如果交房了。一般不能推迟交。。，。而且好像有个推迟交房的什么他的房子有么有交房了。七月份、如果他还没有交房
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