中国共产党第十八届中央委员会第四次全体会议，于日至23日在北京举行。中央委员会总书记习近平..[
　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
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02:07:32　　4.环境好。　　这点我要详细说说，因为我在看房的过程中再次受到震撼，相信最顽固的五毛和NC，亲眼看过以后也会有所感触。　　先说国内，国内的话，城市的地都是很平整的，然后盖上房子，然后发现缺少点绿色，然后大量绿化。　　美国这边（除大城市和小城市的中心城区外），是一块原始的长满草木的土地上，开发出来道路和房屋，但其它的草木都不动它，并顺应原始地形（上下起伏），而且居住密度小，因此感觉上很亲近自......　　-----------------------------　　@sakura_13
02:30:43　　在中国农村就能看到这个景象,按你的话说，叫做大城市和小城市的中心城区外区域。中国别野还不要90万rmb，我乡下亲戚50万rmb修的房子就比你这个大了。　　-----------------------------　　@我是也许注定孤单 158楼
21:01:16　　那叫别墅 shu
不念ye　　-----------------------------　　哎呀，人家国外的当然是别墅罗，中国正么可能有别墅，当然都是别野罗，哈哈
　　中国房产七十年我觉着不是啥炒作的问题。因为建国还没七十呢，中国人还没有几个人房子住七十年的吧？　　想当年农民承包土地，也是承包多少年而已，不是永久的，但是到期都给虚租了，实际相当于现在农民是拥有私有土地。　　到七十年国家也不会征收你的房产的，那样甚至会引起社会不稳定！过几年就开始学老外了，房子世代是你的，但是住自己家房子的交税，收你一百年一万年税！多实惠！比收你房子合适。　　
　　回复第69楼(作者:@横笛书生 于
01:06)　　呵呵，狗日的白痴贱种美狗　　==========我日你妈，你看个帖子不会气出心脏病吧？　　
　　先交代你的收入怎么来的！！！！　　
　　@shitburger
02:28:00　　@叫花子2 126楼
02:24:31 　　回复第74楼(作者: @shitburger 于
01:34) 　　在我看来，仇视美国的，逢美必反的，是两类人，一类是五毛，职业的，这类人如果回帖骂我，我不会和你理…… 　　========== 　　在我看来，逢中必反的只有一种人，傻逼脑残美狗。只要是美国爸爸的，拉的屎都比中国的食物好吃，而且不讲道理。 　　----------------------------- 　　张嘴骂人，畜牲。　　—————————————————　　楼猪已经承认了自己逢中必反，看来智商水平很高的哈　　
　　@李家河湾李老二 1楼
13:14　　每年交多少税　　------------------------------　　楼主瞎扯,美国的房子面积不是按平方米算也不是平方英尺算而是按坪算就是按立方算.税费是按周边地价均算是浮动的每季不一样,美国人不在商业区置业那是房税高的受不了比如说一个周边设施齐备房税的浮动7%—15%,如果住地偏远设施简陋房税浮动从3%—7%.这下你知道美国人为什么住的那么偏远了吧不是他们热爱大自然哦!
　　台湾与圣基茨和尼维斯共同建成太阳能农场　　来源：新民网
更新时间： 08:33:04
　　台湾与圣基茨和尼维斯合资建设的第一家一兆瓦太阳能农场日前竣工，该农场将为机场提供电力能源。　　圣基茨和尼维斯能源部常秘莱克表示，太阳能农场项目是相应政府号召，将圣基茨和尼维斯打造成西半球最小的绿色国家。太阳能农场的建成将使圣基茨和尼维斯政府和人民受益。　　2013年3月太阳能农场项目举行了破土动工仪式。　　========================================================================================================　　现在圣基茨和尼维斯（北美国家）的经济很一般，国内问题应当也不少。要解决这些问题应当不太难，可以有一个很　　简单而又实用的办法。那就是圣基茨与加拿大合并成一个国家。只要圣基茨　　的民众进行全民公投，就可以了。接着，加拿大军队就可以进入圣基茨。另外，加拿大可以派飞机在圣基茨的领空上　　派传单。当然，派传单的飞机可以是澳大利亚的民用飞机。加拿大与圣基茨的经济有互补性。　　如果有难以解决的问题，加拿大可以找德国寻求支持。说不定澳大利亚与圣基茨经济的良性发展也可以带动全球经济，　　有利于全球经济的发展，也有利于世界和平。而美国就不同了，美国总想着做坏事。　　附：　　美国政府就是一只黑手，因为，美国仍是一个侵略性质的国家。理由：　　美国发动的伊拉克战争和越南战争，也带有侵略性质，战争中还使用了贫铀弹和　　化学武器。当时的伊拉克和越南都是正常（非侵略性质）的国家。至今，美国仍不　　愿提交投降书,意味着美国仍要继续发动侵略战争。联合国应当制裁美国。　　仅供参考。
　　当地人均工资4万多。每年交房产税4万多，还有那个不知道什么政策性费用的10万的费用。楼主是相当客观了。而且还是一个三线城市。
　　@shitburger
02:07:32　　4.环境好。　　这点我要详细说说，因为我在看房的过程中再次受到震撼，相信最顽固的五毛和NC，亲眼看过以后也会有所感触。　　先说国内，国内的话，城市的地都是很平整的，然后盖上房子，然后发现缺少点绿色，然后大量绿化。　　美国这边（除大城市和小城市的中心城区外），是一块原始的长满草木的土地上，开发出来道路和房屋，但其它的草木都不动它，并顺应原始地形（上下起伏），而且居住密度小，因此感觉上很亲近自......　　-----------------------------　　@sakura_13 81楼
02:30:43　　在中国农村就能看到这个景象,按你的话说，叫做大城市和小城市的中心城区外区域。中国别野还不要90万rmb，我乡下亲戚50万rmb修的房子就比你这个大了。　　-----------------------------　　=============== 请发几个内部照片上来给大家开开眼界吧，别光吹牛啊。
　　@shitburger
02:07:32　　4.环境好。　　这点我要详细说说，因为我在看房的过程中再次受到震撼，相信最顽固的五毛和NC，亲眼看过以后也会有所感触。　　先说国内，国内的话，城市的地都是很平整的，然后盖上房子，然后发现缺少点绿色，然后大量绿化。　　美国这边（除大城市和小城市的中心城区外），是一块原始的长满草木的土地上，开发出来道路和房屋，但其它的草木都不动它，并顺应原始地形（上下起伏），而且居住密度小，因此感觉上很亲近自......　　-----------------------------　　@trolley 87楼
03:14:44　　你想过万一林子着火怎么办吗？呵呵　　-----------------------------　　============== 人跑走就行了，美国房子里面有N多个报警器。　　============= 其实，即使是水泥钢筋房子，过火之后，基本上无法住人的，比如央视大楼，上海的小区高层，大火之后，只有拆除。
　　你这王八蛋这样忽悠一下，肯定又有好多脑残上当的喽。　　
　　@shitburger 104楼
05:09:44　　另外我还想知道，　　1.中国有建筑面积、室内面积、室内可用面积三个概念，美国的‘室内面积living area’指的是哪个？　　2.我可以在自己的地上建东西吗？可否自己找施工队再盖一套？可否自己开店做生意？那天问中介，她只说‘应该不能，政府有一些限制’。　　3。中国是否可以造美国这样的房子？要具备什么条件才可行？　　第3个问题自己也考虑过，个人觉得，主要是一来美国的路好并且都有车，二来地域上经济发展比较......　　-----------------------------　　===========================　　使用面积living area， 也称地毯面积，就是可铺地毯的地方，脚可以踩到的地方，也必须是暖气可以到的地方，所以内墙不算，外墙不算。　　============== 2，不能随便盖，但可以申请，许多人一般在后面，不影响邻居的情况下，加盖一两个房间。不如邻居会告你，你盖了，也得拆。　　============
3，在中国造美国这样的房子，价格不会比美国的造假便宜。　　=========== 许多人认为钢筋混泥土砖头就贵，其实那只是很小的一部分，那只是个外壳。贵的是电路，上下水，隔热保暖，内部装修。像这么大的面积，相当于中国的600平民的建筑面积，即使不算外壳，内部装修，至少得200多万吧。　　=========== 我上海同学在浦东的别墅，巨峰路的，400多平米，装修花费250万，还是5年前。一些天涯愤青，一贯胡扯什么农村话20万，或50万就能造，哈哈哈。也不问问，那个地方有事么公共设施，学区学校能不能和市里的重点中学比么？　　本坛JY浏星雨
　　回复第48楼，
@shitburger　　我只是实话实说，可是很多人都不信，我只是希望理性探讨，需要证据我愿意提供。　　--------------------------　　@adofei
00:57:55　　最近的超市你是步行还是开车？单程多长时间？拨打110(美国是啥来着)，最快多久能到？不幸你被枪击了，最近的医院你多久能到？　　另外，好像那儿房子有房产税，1年缴费多少？按你还有30年寿命，一共要缴费多少？　　-----------------------------　　@shitburger
01:14:01　　我是短居，没车，按我现在住的地方，我坐公交三四站路，走的话要20多分钟的样子。我有个朋友，就是陪他买房这个，经常开车带我买菜，但我偶尔也会坐公交或者过去。美国大马路上极上有行人。　　911还没打过，但我认识的人里有打过的，只是说很快就到，没提具体时间。　　医院的话，这边感觉设施比较分散，不论你在哪里，开车半小时内都会有所有的生活设施（医院、超市、银行、娱乐等）。　　房产年税率0.8%，光是这一项......　　-----------------------------　　@sdtasd 170楼
06:18:21　　89万的0.8%就是7120刀每年，社区费用先不说，你就是每年四万刀的工资，交了这个钱就变成年薪三万了　　-----------------------------　　=============== 你这个说法是不对。房产税不是按售价征收的，而是按照估价，而估价一般要比市场价低很多，而且一估价就是多年不动，涨房产税主要靠的是变动税率。　　浏星雨
　　回复第48楼，
@shitburger　　我只是实话实说，可是很多人都不信，我只是希望理性探讨，需要证据我愿意提供。　　--------------------------　　@adofei
00:57:55　　最近的超市你是步行还是开车？单程多长时间？拨打110(美国是啥来着)，最快多久能到？不幸你被枪击了，最近的医院你多久能到？　　另外，好像那儿房子有房产税，1年缴费多少？按你还有30年寿命，一共要缴费多少？　　-----------------------------　　@shitburger
01:14:01　　我是短居，没车，按我现在住的地方，我坐公交三四站路，走的话要20多分钟的样子。我有个朋友，就是陪他买房这个，经常开车带我买菜，但我偶尔也会坐公交或者过去。美国大马路上极上有行人。　　911还没打过，但我认识的人里有打过的，只是说很快就到，没提具体时间。　　医院的话，这边感觉设施比较分散，不论你在哪里，开车半小时内都会有所有的生活设施（医院、超市、银行、娱乐等）。　　房产年税率0.8%，光是这一项......　　-----------------------------　　@sdtasd
06:18:21　　89万的0.8%就是7120刀每年，社区费用先不说，你就是每年四万刀的工资，交了这个钱就变成年薪三万了　　-----------------------------　　@洗地专家 213楼
08:44:24　　=============== 你这个说法是不对。房产税不是按售价征收的，而是按照估价，而估价一般要比市场价低很多，而且一估价就是多年不动，涨房产税主要靠的是变动税率。　　浏星雨　　-----------------------------　　别洗了，俺在美国可有过房产，房价涨的时候这帮人估价可积极了，基本就是每年一估，房价跌了就不见了，想估价请自己申请，嫌麻烦就多交税吧
　　楼主：@shitburger 时间： 01:14:01　　回复第48楼， @shitburger　　我只是实话实说，可是很多人都不信，我只是希望理性探讨，需要证据我愿意提供。　　--------------------------　　@adofei 123楼
00:57:55　　最近的超市你是步行还是开车？单程多长时间？拨打110(美国是啥来着)，最快多久能到？不幸你被枪击了，最近的医院你多久能到？　　另外，好像那儿房子有房产税，1年缴费多少？按你还有30年寿命，一共要缴费多少？　　-----------------------------　　我是短居，没车，按我现在住的地方，我坐公交三四站路，走的话要20多分钟的样子。我有个朋友，就是陪他买房这个，经常开车带我买菜，但我偶尔也会坐公交或者过去。美国大马路上极上有行人。　　911还没打过，但我认识的人里有打过的，只是说很快就到，没提具体时间。　　医院的话，这边感觉设施比较分散，不论你在哪里，开车半小时内都会有所有的生活设施（医院、超市、银行、娱乐等）。　　房产年税率0.8%，光是这一项，一套房子，120年后，交的税等于房价。　　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~　　看的出来，LZ应该在美国待的不久，至少在你想买房子的地方呆的不久。　　建议你先不要急着买房子，多在当地住一段时间多看看。熟悉了当地，特别是多认识几个当地人了解情况后，再决定。　　我些朋友，有再国外买房子的，也有再国内异地买房子的。所有买了房子后悔的，都是事先不了解当地情况下。被销售人员领着，只在当地要买的房子周边花几个小时转上一圈，然后就以为捡到一个大便宜做决定的人。　　而所有买到物有所值的房子的，都是谨慎的，会反复来好几次看。会去看看最近的幼儿园小学有多远，去看看最近的超市有多远，反复到各个超市或者公共场所认识些当地人打听情况。甚至晚上半夜还要过来逛逛的。　　特别是在异国买房子，这其中的麻烦和不便更是加倍。被忽悠的概率也更高。
　　作者：@洗地专家 时间： 08:31:34　　@shitburger 78楼
02:07:32　　4.环境好。　　这点我要详细说说，因为我在看房的过程中再次受到震撼，相信最顽固的五毛和NC，亲眼看过以后也会有所感触。　　先说国内，国内的话，城市的地都是很平整的，然后盖上房子，然后发现缺少点绿色，然后大量绿化。　　美国这边（除大城市和小城市的中心城区外），是一块原始的长满草木的土地上，开发出来道路和房屋，但其它的草木都不动它，并顺应原始地形（上下起伏），而且居住密度小，因此感觉上很亲近自......　　-----------------------------　　@trolley 87楼
03:14:44　　你想过万一林子着火怎么办吗？呵呵　　-----------------------------　　============== 人跑走就行了，美国房子里面有N多个报警器。　　============= 其实，即使是水泥钢筋房子，过火之后，基本上无法住人的，比如央视大楼，上海的小区高层，大火之后，只有拆除。　　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~　　首先，央视大楼大裤衩拆了？？？？那上个星期我路过时看到的一定是幻觉了。　　钢筋混凝土结构和木质结构最大的区别是，过火后木质结构房子只会剩下渣渣。而砖墙混凝土结构要看情况，基本上主承重结构都会完好，至于能不能再住人，则要鉴定看情况。但至少有希望不是。
　　等到中国征收房产税的时候，五毛才没话说了！　　
　　作者：@洗地专家 时间： 08:41:17　　=========== 许多人认为钢筋混泥土砖头就贵，其实那只是很小的一部分，那只是个外壳。贵的是电路，上下水，隔热保暖，内部装修。像这么大的面积，相当于中国的600平民的建筑面积，即使不算外壳，内部装修，至少得200多万吧。　　=========== 我上海同学在浦东的别墅，巨峰路的，400多平米，装修花费250万，还是5年前。一些天涯愤青，一贯胡扯什么农村话20万，或50万就能造，哈哈哈。也不问问，那个地方有事么公共设施，学区学校能不能和市里的重点中学比么？　　本坛JY浏星雨　　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~　　没记错的话，我刚刚看过工厂新盖七层厂房的初步预算。混凝土钢筋结构。单就材料一项中，混凝土，螺纹钢，沙石等材料占了百分之七八十左右。砖瓦钢筋混凝土结构之所以比木质板房结构要贵的多的多，除了材料外。　　另外打个比方，相同面积的房子。采用砖瓦钢筋混凝土结构，主体结构就可能需要花费数月乃至半年。而木质或者钢结构，则主体结构就只需要数周或者一个月。这个人工时间成本差别也是相差巨大。　　另外单就装修的花费而言。　　这和是混凝土钢筋结构还是木质结构房子关系不大，更多的是和你想要多豪华奢侈有关。所以你这是偷换概念。木质结构的房子当然可以花几千万装修的很好看，但是难道砖瓦结构的房子就不可以么？　　最后　　我们公司有位同事在老家的房子。五层砖瓦结构，整个装修只花了不到20万。去看过，虽然不是很好，但是也已经基本过的去。
　　每月还3600的税，看不出便宜在哪。　　
　　@shitburger 74楼
01:34:46　　在我看来，仇视美国的，逢美必反的，是两类人，一类是五毛，职业的，这类人如果回帖骂我，我不会和你理论；第二类是活在新闻联播里的NC，这类人我愿意和你理性地探讨，我以是从那个阶段过来的，但我不可能回去。如果不是因为网络，有些东西也不会知道。　　另外说说美国房子和中国的区别：　　1.美国人人有车，路好，商业区、娱乐、医疗等等设施比较分散，虽然城市集中较多的人口和资源，但不象国内那样明显的城乡区别，......　　-----------------------------　　楼主，我再回你，你这口气回答的有二类人：一类是湾湾台巴子，一类就是脑残货！
　　这种帖子挺好的，鼓励有钱人出去置业，可以缓解国内的房价涨势，缓和贫富差距，增强对美影响力。无论JY 五毛都应该鼓励才对。　　
　　@李家河湾李老二 1楼
13:14:35　　每年交多少税　　-----------------------------　　现在中国人买房子多是交个首付然后年年还贷基本上要还个2，30年吧？房子产权70年。这中间有被拆迁的风险，有需要和开发商斗争的风险。另外，有前面盖高层挡光的风险，有挖地下车库塌楼的风险，有修路修高架桥你房子挡住了拆掉你房子然后给你补偿迁居不知道哪里去的风险，楼下小广场跳广场舞大妈和你闹矛盾的风险，楼上漏水泡你家地板的风险，楼下厕所堵了脏水返你家还是泡你家地板的风险，邻居家房子出租出去，结果租客在房子里杀人，受害者跑出来血水直接喷你家一门的风险，选择投胎在中国的，基本上辈子都是冒险探险家，我挑战，我喜欢。　　美国的房子，买价低，你可以看成首付，然后年年的税基本相当于还贷了，但是房子和土地是直接属于你的。谁敢动动试试。　　另外，工资和物价，就不说了。
　　但是，美国也有不好的，房子是一个地方一个政策，收费交税也各有不同，一个字：乱！　　不像咱们，全国统一各项交易税费各项政策，老少咸宜明码标价童叟无欺。
　　@shitburger 　　撸主请问是砖混结构的么，木头房子我不想要，三只小猪的动画片看多了，留下阴影。　　税怎么样，每年花在房屋的保养费，税费怎么算的，请给个详细的列表吧。
　　@shitburger 104楼
05:09:44　　另外我还想知道，　　1.中国有建筑面积、室内面积、室内可用面积三个概念，美国的‘室内面积living area’指的是哪个？　　2.我可以在自己的地上建东西吗？可否自己找施工队再盖一套？可否自己开店做生意？那天问中介，她只说‘应该不能，政府有一些限制’。　　3。中国是否可以造美国这样的房子？要具备什么条件才可行？　　第3个问题自己也考虑过，个人觉得，主要是一来美国的路好并且都有车，二来地域上经济发展比较......　　-----------------------------　　中国很难建这种板间房，老百姓不认这种房子，我这边几年前南方老板来建了20多套别墅，就是这种板间房，说是推行新型建筑，最后只卖出了一套，3年前打出广告，说是买一套送一辆奇瑞QQ，对了，忘了说房价是多少了，大概是10W多吧，人民币，但是就是没人买，我们同事们都开玩笑，说去买个吧，反正也能住，还是2层小洋房，老带劲了，可都是只有说的没买的，前段时间我再去那看的时候，因为一直没住人，前边有一套房子都露天了，然后旁边的围墙也被推到了，因为旁边又起了一堆的5层楼的房子，然后小别墅群里边依然只有一套房子住人了，因为有空调和太阳能，还有拉着的窗帘，可以确定是住人了，其他的房子玻璃有很多破的，全是灰尘，应该确定是没住人，跟我们公司有业务往来的一个人，再那个别墅群里边组了一套办公，他说一年租金是6000，说那个墙老薄了，真是一脚就能踹个窟窿
　　From USA TODAY　　Widow who lost home over $6 bill loses again　　A Pennsylvania county judge has again ruled against a widow who lost her home because of an unpaid $6.30 interest charge for paying her school taxes late. Beaver County Common Pleas Judge Gus Kwidis ruled that Eileen Battisti, of Aliquippa, was properly notified about the September 2011 tax sale of her home, which was valued at about $280,000 and sold at auction for $116,000. The decision last Tuesday followed an evidentiary hearing ordered by a higher court, which last April overturned his earlier ruling upholding the sale. Battisti, who still lives in the house, told the Associated Press on Monday that she would appeal. "I paid everything, and didn't know about the $6.30," she said. "For the house to be sold just because of $6.30 is crazy."　　http://usat.ly/1mSDQwT　　Get USA TODAY on your mobile device:　　/mobile-apps
　　@shitburger 166楼
02:42:46　　在中国，在城市拥有一套商品房是年轻人的梦想，也想当然地认为好的住房就是那个样子。　　但从美国人的角度来看，中国那种商品房的住宿是很差的：拥挤、吵闹、缺少绿化，这样的商品房相当于美国最差的住房——公寓（但人家公寓也大多都是三层以下，没那么拥挤）。（也别骂我美狗，实事求是的在说）　　其实就是在美国，还是有大片大片的地区尚未开发。　　我最想搞明白的一个问题是：中国要具备什么样的条件，才能象美......　　-----------------------------　　通常中国农村基本都是独栋+地坝的房屋，只是他们外观设计和室内装修比较差而已~~　　另外，那个城市一共有多少人？我感觉开车15分钟能出城跟中国的县城差不多吧？
　　美狗日狗，权贵不是我们主子，是我们的敌人。腐败分子是美国的走狗，人民的敌人。不逃到美国干爹那去，敢留在中国？不怕人民把他剉骨扬灰？真是主子，还要跑？我们每个中国人都要做反腐败的斗土，监督，拍照，人肉，让腐败分子无法存身，全部只有跑到美国干爹那去，去美利贱贪腐，中国人就幸福了。高房价，是腐败分子搞的！地沟油，是腐败分子搞的！强拆，高价医院黑心治疗，是腐败分子搞的！上不起学，是腐败分子搞的！雾霾，是腐败分子搞的！死不起，是腐败分子搞的！包二奶，是腐败分子搞的！人民生活水平低，是腐败分子搞的！！！把几万亿美金人民血汗钱转到美国去的，是腐败分子！！！腐败分子都是男盗女娼，装成正人君子，实质是人民的敌人，美帝的走狗！我们幸福生活掘墓人。只有美国才藏污纳垢，包容收留这些反人民制造祸害的腐败分子。铲除腐败，人人有责。维护世界正义！　　
　　请问：房屋结构是砖混还是框架？是木板还是钢材？
　　@李家河湾李老二 1楼
13:14:35　　每年交多少税　　-----------------------------　　嘘~~这个人家会选择性的无视
　　@shitburger 52楼
20:15:17　　回复第51楼(作者:
20:13)　　挖出石油也是自己的？　　[来自UC浏览器]　　==========　　是的　　-----------------------------　　美国政府会强拆私人房子么？过了70年以后还是自己的房子么
　　sb美分党，不会混到连房都买不起吧。一看就是没了解过房价的脑残。
　　囯观的这些脑残一般都是吃父母的，有点钱都要交网费的。
　　有钱人看什么都便宜。　　在国外死的都是有钱人，穷人可没有这样的待遇。　　例如:马航，岁月号。没钱都去不成。　　欢迎出国找死。　　
　　@LZRJ楼
05:41:47　　回复第69楼(作者:
01:06)　　呵呵，狗日的白痴贱种美狗　　==========我日你妈，你看个帖子不会气出心脏病吧？　　-----------------------------　　看见走狗你大爷我上来就是一棍子，心情舒畅，有心脏病也好了
　　@是那样么 218楼
09:39:58　　作者：
时间： 08:41:17　　=========== 许多人认为钢筋混泥土砖头就贵，其实那只是很小的一部分，那只是个外壳。贵的是电路，上下水，隔热保暖，内部装修。像这么大的面积，相当于中国的600平民的建筑面积，即使不算外壳，内部装修，至少得200多万吧。　　=========== 我上海同学在浦东的别墅，巨峰路的，400多平米，装修花费250万，还是5年前。一些天涯愤青，一贯胡扯什么农村话20万，或50......　　-----------------------------　　你不如先去问问美国那些破房子的造价，重来不隔音，隔壁洗个澡吵得要死，墙壁之间超容易长虫子，飓风一来就不见了，花大价钱就造出这破房子？钢筋混泥土砖头房子不比美国这破房实用得多？　　他那价格买的是好学区房子么？每年税多少？我亲戚家小孩在他们县中心学校上学，自己开车大概半个多小时，国内普通靠普小学完胜美国基础教育没问题。　　内部装修我就笑了，老美喜欢买家具，装饰品，最不喜欢就是内部装修过度，和中国人恰恰相反。不过宜家那些手都可以折断的破家具（贵是贵，哈哈）比我亲戚去家具厂自己找师傅打的家具不知道差多少倍。　　周围公共设施就比吃必吃，我在的这个美国一线城市附近的一个区，开车去最近的超市也要20分钟，国内城市周围区县，县中心好歹还有几家大型商场。两边去公共医院都要开车，国内农村等公交半小时，美国这边公交一般20-30分钟，周末1小时（幸好这边是大城市附近，有公交，真的内华达那种乡下都不知道有没有公交），家庭医生那就不说了，那个是要给钱的。不知道还有什么公共设施，图书馆他们也有，不过比不上美国社区图书馆有钱书多（毕竟当世界老大这么多年），　　话说，比到这个程度，中国还是发展中国家啊，和世界老大比合适吗？
　　@蜜桃罐头008
03:30:23　　楼主看看美台风后木头房子倒成一片的视频就晓得该不该买了，问题是台风每年都有哦……　　-----------------------------　　@shitburger 168楼
05:40:11　　放心吧，结实得很，看看中介的网站，本地很多房子是六、七十年代造的，美国有些房子是上世纪初造的，有些甚至是18xx年盖的，现在还好好的，本地人买房也没把这个当成很大的风险。　　要知道中美意识形态是敌对的，我们的媒体是受管控的，喜欢报道美国负面的东西，把它放大再放大，比如前些年的丹佛枪击案，搞了个现场直播，我们把电视开在那里打麻将，愣是播了三个小时没停下！不停地播不停地洗脑，洗啊洗啊，就洗......　　-----------------------------　　你这话说的有点过了，美国是正面报道中国的吗？把中国的恐怖事件说成是民族矛盾，颜色革命不是中国人发明的吧，香港凤凰反华的吧，国内那里收看不到，看你图片几乎看不到人，，中国人喜欢热闹，这样的环境一天两天觉得挺好，时间长会很烦，因为在夏天蚊子，蛇多，中国是这样，不知道美国是不是也这样
　　回复第237楼(作者:@wxfnk 于
05:40)　　@蜜桃罐头008
03:30:23　　楼主看看美台风后木……　　==========　　美国媒体是私营的，注重口碑，客观中立。　　刚刚看到乌鲁木齐又砍人，死伤多人，美国枪击我们现场直播，如果我们不是双重标准，这事也应该现场直播，你说呢？　　
　　@shitburger 238楼
06:13:51　　回复第237楼(作者:
05:40)　　@蜜桃罐头008
03:30:23　　楼主看看美台风后木……　　==========　　美国媒体是私营的，注重口碑，客观中立。　　刚刚看到乌鲁木齐又砍人，死伤多人，美国枪击我们现场直播，如果我们不是双重标准，这事也应该现场直播，你说呢？　　-----------------------------　　你要这么说，我只能回答你。做人不能CNN，明白我说的意思吧
　　回复第48楼(作者:@shitburger 于
19:28)　　我只是实话实说，可是很多人都不信，我只是希望理性探讨，需要证据我愿意提供。　　[来自UC浏览器……　　==========　　建议发经济论坛，那里的人都有钱还爱大美利坚！刚看到一个伟大的经论人，在北京租房住，却把钱换成24万美元放进保险柜等着人民币崩盘　　
　　@是那样么 218楼
09:39:58　　作者：
时间： 08:41:17　　=========== 许多人认为钢筋混泥土砖头就贵，其实那只是很小的一部分，那只是个外壳。贵的是电路，上下水，隔热保暖，内部装修。像这么大的面积，相当于中国的600平民的建筑面积，即使不算外壳，内部装修，至少得200多万吧。　　=========== 我上海同学在浦东的别墅，巨峰路的，400多平米，装修花费250万，还是5年前。一些天涯愤青，一贯胡扯什么农村话20万，或50......　　-----------------------------　　============ 人家楼主是说住房，你说厂房，有你这么比较的么？　　============= 你说你朋友的房子，请你拿出来和楼主的比一比吧。
　　@shitburger
02:07:32　　@trolley
03:14:44　　@是那样么 216楼
09:20:26　　首先，央视大楼大裤衩拆了？？？？那上个星期我路过时看到的一定是幻觉了。　　钢筋混凝土结构和木质结构最大的区别是，过火后木质结构房子只会剩下渣渣。而砖墙混凝土结构要看情况，基本......　　-----------------------------　　===============　　北京城建集团将于今天上午在施工现场举行金属幕墙和网架拆卸启动仪式。这标志着日央视大火一年多后，被烧的央视新址北配楼终于正式进入拆卸复建阶段。
　　回复第48楼，
@shitburger　　我只是实话实说，可是很多人都不信，我只是希望理性探讨，需要证据我愿意提供。　　--------------------------　　@adofei
00:57:55　　最近的超市你是步行还是开车？单程多长时间？拨打110(美国是啥来着)，最快多久能到？不幸你被枪击了，最近的医院你多久能到？　　另外，好像那儿房子有房产税，1年缴费多少？按你还有30年寿命，一共要缴费多少？　　-----------------------------　　@shitburger 124楼
01:14:01　　我是短居，没车，按我现在住的地方，我坐公交三四站路，走的话要20多分钟的样子。我有个朋友，就是陪他买房这个，经常开车带我买菜，但我偶尔也会坐公交或者过去。美国大马路上极上有行人。　　911还没打过，但我认识的人里有打过的，只是说很快就到，没提具体时间。　　医院的话，这边感觉设施比较分散，不论你在哪里，开车半小时内都会有所有的生活设施（医院、超市、银行、娱乐等）。　　房产年税率0.8%，光是这一项......　　-----------------------------　　才0.8
就一县城的税率
适合老人买来养老
平时花花草草还不错　　补充下:这个0.8可不是你买房价的0.8% 这个0.8每年要收你多少税 真不是你说了算的少年
　　@shitburger 238楼
06:13:51　　回复第237楼(作者:
05:40)　　@蜜桃罐头008
03:30:23　　楼主看看美台风后木……　　==========　　美国媒体是私营的，注重口碑，客观中立。　　刚刚看到乌鲁木齐又砍人，死伤多人，美国枪击我们现场直播，如果我们不是双重标准，这事也应该现场直播，你说呢？　　-----------------------------　　美国媒体是私营的，注重口碑...不假　　客观中立...不实。　　美国媒体是私营的， 但全国的主流媒体就那么几家老板。
　　鸟不拉屎的地方当然便宜　　
　　等每年交房产税的时候就知道厉害了发现还是租房划算。　　
　　@shitburger 125楼
01:26:38　　有些人说我是煸动大家去美国买房，刚开始特别生气，但刚刚搜索了一下，发现真有‘赴美买房’的中介和服务，还有视频（避免广告之嫌，就不写出来了）。　　-----------------------------　　默默看了一会，感觉楼主应该不是中介，只是准备买房的人，心情一好，就来亮亮。哈哈，欢迎。
　　@shitburger
01:26:38　　有些人说我是煸动大家去美国买房，刚开始特别生气，但刚刚搜索了一下，发现真有‘赴美买房’的中介和服务，还有视频（避免广告之嫌，就不写出来了）。　　-----------------------------　　@雾涯元婴 247楼
17:15:54　　默默看了一会，感觉楼主应该不是中介，只是准备买房的人，心情一好，就来亮亮。哈哈，欢迎。　　-----------------------------　　补充下，不过楼主又有很强的主观意识偏见，很多人都看不不惯这点。
　　环境好，但是这种小城市真让你去住，一年你就够了。还是怀念北京上海的灯红酒绿
　　@shitburger 74楼
01:34:46　　在我看来，仇视美国的，逢美必反的，是两类人，一类是五毛，职业的，这类人如果回帖骂我，我不会和你理论；第二类是活在新闻联播里的NC，这类人我愿意和你理性地探讨，我以是从那个阶段过来的，但我不可能回去。如果不是因为网络，有些东西也不会知道。　　另外说说美国房子和中国的区别：　　1.美国人人有车，路好，商业区、娱乐、医疗等等设施比较分散，虽然城市集中较多的人口和资源，但不象国内那样明显......　　-----------------------------　　你是你哪国人啊 有没有在国内呆过
10几年前 基本都是 1--3层的小楼
　　回复第249楼(作者:@山大混子 于
17:51)　　环境好，但是这种小城市真让你去住，一年你就够了。还是怀念北京上海的灯红酒绿　　==========　　你这就是井底之蛙。即使是在我所在的四线城市，开车一小时內有脱衣舞店、真枪靶场、滑翔机、空中跳伞，再远一点有合法赌场，和电影里一样，这样够不够刺激热闹？　　
　　现在估计不止500了，这个是2011年的价格了，哈哈。　　不过现在xi core上台，索男们浴场不能去，大保健不能做，现在连　　老子云播上的爱情动作片珍藏也损失大半。
　　我有一些同事和朋友transfer到美国和加拿大的，其实没什么意思。　　如果为了孩子还差不多，光棍在美国没有在中国有意思。
　　@shitburger 50楼
20:07:42　　回复第49楼(作者:
@透明茉莉花
20:04)　　房子看着好，价格便宜，但是飓风一来，变成一堆烂木板，这样一年折腾一次够呛了！！！　　==========　　你真的相信房子风会吹倒？又是内陆　　-----------------------------　　内陆也有龙卷风。。。你以为美国是个啥地方啊！
　　@shitburger
06:13:51　　回复第237楼(作者:
05:40)　　@蜜桃罐头008
03:30:23　　楼主看看美台风后木……　　==========　　美国媒体是私营的，注重口碑，客观中立。　　刚刚看到乌鲁木齐又砍人，死伤多人，美国枪击我们现场直播，如果我们不是双重标准，这事也应该现场直播，你说呢？　　-----------------------------　　@moremake 244楼
12:43:49　　美国媒体是私营的，注重口碑...不假　　客观中立...不实。　　美国媒体是私营的， 但全国的主流媒体就那么几家老板。　　-----------------------------　　============== 回答正确，支持您。
　　@shitburger
01:26:38　　有些人说我是煸动大家去美国买房，刚开始特别生气，但刚刚搜索了一下，发现真有‘赴美买房’的中介和服务，还有视频（避免广告之嫌，就不写出来了）。　　-----------------------------　　@雾涯元婴 247楼
17:15:54　　默默看了一会，感觉楼主应该不是中介，只是准备买房的人，心情一好，就来亮亮。哈哈，欢迎。　　-----------------------------　　=============== 应该是这样的。国观的自干五由于过度自卑导致过度敏感，以致草木皆兵，很可笑！
　　这么比没意思 　　中国的房价是一次性付清 如果不是多套房的话 不另外征收房产税
而美国则按各州不同 房屋档次不同征收0.6%-4%的房产税
　　还有 中国的房子 越市中心 越热闹的地方越值钱
而美国除了那几个世界级的商业和金融中心
或者如硅谷这种研发中心外则并不是这样
而是大城市周边的小卫星城房产更值钱
另外 美国社区的差别也要计算在内
亚裔居住区 跟黑人 拉丁裔的房价又是两种完全不同的概念
而国内 一个城市里 哪怕棚户区和高尚住宅区的房价都不可能差那么远
　　其实还有件事说起来很好玩
既然楼主人在美国 必然对他们的社会很了解 那么我想问下
美国人的中位收入是3W5000美元左右
大概是中国的8-10倍
按某些渠道的说法
收入高这么多
物价又比中国更便宜
为啥美国人大多都美元存款呢？ 美国人自己的统计是7成美国家庭美元存款
我想 这个比例拿到中国来 哪怕除以10也不可能吧？
楼主能说说这是为啥吗？
　　@放得没一点 246楼
12:54:06　　等每年交房产税的时候就知道厉害了发现还是租房划算。　　-----------------------------　　=============== 单单从经济上看，当然租房省钱了。因为租房，不用租这么大的房子。　　=============== 但是如果租住这么大，和同样条件的房子，那么房租就很贵了。　　=============== 租房的公寓房子的房产税少，是因为政府会考虑到租房的人经济状况一般不太好，所以会给予一些减免。但是这样的“别墅”，没有政府会减免房产税的。
　　@shitburger
01:26:38　　有些人说我是煸动大家去美国买房，刚开始特别生气，但刚刚搜索了一下，发现真有‘赴美买房’的中介和服务，还有视频（避免广告之嫌，就不写出来了）。　　-----------------------------　　@雾涯元婴
17:15:54　　默默看了一会，感觉楼主应该不是中介，只是准备买房的人，心情一好，就来亮亮。哈哈，欢迎。　　-----------------------------　　@雾涯元婴 248楼
17:21:03　　补充下，不过楼主又有很强的主观意识偏见，很多人都看不不惯这点。　　-----------------------------　　我开篇只是想就是论事，理性探讨，但马上就是劝我移民，骂我美狗，告诉我底特律房子一块钱一幢……请问对同胞们的这种做法，你看得惯不？
　　@李某人的话 257楼
00:06:23　　这么比没意思　　中国的房价是一次性付清 如果不是多套房的话 不另外征收房产税
而美国则按各州不同 房屋档次不同征收0.6%-4%的房产税　　还有 中国的房子 越市中心 越热闹的地方越值钱
而美国除了那几个世界级的商业和金融中心
或者如硅谷这种研发中心外则并不是这样
而是大城市周边的小卫星城房产更值钱
另外 美国社区的差别也要计算在内
亚裔居住区 跟黑人 拉丁裔的房价又是两种完全不同的概念
......　　-----------------------------　　美国有成熟的社会保障体系，所以花钱比较大胆，美国的GDP中有70%来自国内消费。但中国人要为买房、看病、养老等积蓄，所以不敢花钱，国内消费只占GDP的30%。
　　@李某人的话
00:06:23　　这么比没意思　　中国的房价是一次性付清 如果不是多套房的话 不另外征收房产税
而美国则按各州不同 房屋档次不同征收0.6%-4%的房产税　　还有 中国的房子 越市中心 越热闹的地方越值钱
而美国除了那几个世界级的商业和金融中心
或者如硅谷这种研发中心外则并不是这样
而是大城市周边的小卫星城房产更值钱
另外 美国社区的差别也要计算在内
亚裔居住区 跟黑人 拉丁裔的房价又是两种完全不同的概念
......　　-----------------------------　　@shitburger 260楼
04:21:36　　美国有成熟的社会保障体系，所以花钱比较大胆，美国的GDP中有70%来自国内消费。但中国人要为买房、看病、养老等积蓄，所以不敢花钱，国内消费只占GDP的30%。　　-----------------------------　　美国有成熟的社会保障体系？奥巴马还费这么大力气弄什么医保啊？　　美国的社会保障体系几乎是发达国家中最烂的
　　@tyang888 229楼
12:20:57　　请问：房屋结构是砖混还是框架？是木板还是钢材？　　-----------------------------　　木制、砖瓦都有，因为楼层比较矮，建造容易。框架要市中心的高楼大厦才有。
　　@tyang888
12:20:57　　请问：房屋结构是砖混还是框架？是木板还是钢材？　　-----------------------------　　@shitburger 262楼
04:29:59　　木制、砖瓦都有，因为楼层比较矮，建造容易。框架要市中心的高楼大厦才有。　　-----------------------------　　美国普通房子（别墅）就是以木结构为主，有的房子你看上去是砖的，其实那砖是装饰的，还是木结构承重，甚至几层楼的公寓都是木结构为主，最多加个钢混的电梯井
　　@shitburger
20:07:42　　回复第49楼(作者:
@透明茉莉花
20:04)　　房子看着好，价格便宜，但是飓风一来，变成一堆烂木板，这样一年折腾一次够呛了！！！　　==========　　你真的相信房子风会吹倒？又是内陆　　-----------------------------　　@剑出随风 254楼
00:00:28　　内陆也有龙卷风。。。你以为美国是个啥地方啊！　　-----------------------------　　美国被称为龙卷风王国，可不是说着玩的，lz所在的北卡州这几天就在闹龙卷风
　　@shitburger
20:15:17　　回复第51楼(作者:
20:13)　　挖出石油也是自己的？　　[来自UC浏览器]　　==========　　是的　　-----------------------------　　@liuwenran82 231楼
13:03:27　　美国政府会强拆私人房子么？过了70年以后还是自己的房子么　　-----------------------------　　1. 会，美国有条法律叫eminent domain，具体内容就是为了公众利益可以强拆民房　　2. 不用等70年，你敢一年不交房产税这房子就会被政府拍卖抵税滴
　　@李某人的话 257楼
00:06:23　　这么比没意思　　中国的房价是一次性付清 如果不是多套房的话 不另外征收房产税
而美国则按各州不同 房屋档次不同征收0.6%-4%的房产税　　还有 中国的房子 越市中心 越热闹的地方越值钱
而美国除了那几个世界级的商业和金融中心
或者如硅谷这种研发中心外则并不是这样
而是大城市周边的小卫星城房产更值钱
另外 美国社区的差别也要计算在内
亚裔居住区 跟黑人 拉丁裔的房价又是两种完全不同的概念
......　　-----------------------------　　美国人不存钱主要是观念问题，人家自己活自己的，中国人包括在美中国人都想着存钱让孩子上大学，美国人呢，60%的美国大学生自己贷款上大学，呵呵
　　@shitburger
20:15:17　　回复第51楼(作者:
20:13)　　挖出石油也是自己的？　　[来自UC浏览器]　　==========　　是的　　-----------------------------　　@liuwenran82
13:03:27　　美国政府会强拆私人房子么？过了70年以后还是自己的房子么　　-----------------------------　　@trolley 265楼
04:39:06　　1. 会，美国有条法律叫eminent domain，具体内容就是为了公众利益可以强拆民房　　2. 不用等70年，你敢一年不交房产税这房子就会被政府拍卖抵税滴　　-----------------------------　　美国法律是规定为了公众利益可以征用人民房产，但需给予适当补偿。这是合理的，但完全不是中国那样的为了私利进行的暴力拆迁。　　你长这么大听说过几家美国人的房子被强拆过？和中国强拆数量是个什么比例？在媒体管控的情况下，我们还是天天都能听到类似‘强拆、政府大楼前下跪请愿’这样的‘民众与政府的’的激烈冲撞与对抗事件，但对媒体完全开放的美国，喜欢拿美国说事的CCAV，你长这么大听到了几起在美国类似的冲撞？你告诉我这是为什么？　　不知道你是五毛还是NC，权当是NC，若再不理性发言，拒绝再回复。
　　@shitburger
02:28:00　　@叫花子2
02:24:31　　回复第74楼(作者:
@shitburger
01:34)　　在我看来，仇视美国的，逢美必反的，是两类人，一类是五毛，职业的，这类人如果回帖骂我，我不会和你理……　　==========　　在我看来，逢中必反的只有一种人，傻逼脑残美狗。只要是美国爸爸的，拉的屎都比中国的食物好吃，而且不讲道理。　　-----------------------------　　@那一年的淡蓝烟圈 205楼
06:40:02　　张嘴骂人，畜牲。　　—————————————————　　楼猪已经承认了自己逢中必反，看来智商水平很高的哈　　-----------------------------　　中国和美国的房产，不同的地方主要有三点　　1中国的是所谓70年产权，美国是“私有财产神圣不可侵犯”，买了就是自己的。但是中国的70年产权过后我相信也不会就把你从屋子里赶出去，而是延长产权期限或者像拆迁一样替换或补偿。　　2美国有房产税，大概2%上下，不过有些地方却高达3%以上，如新泽西州的泽西市房产税税率为４．１２５％。而且是以现在估价计算，不是以买的价值算。中国总体没有，现在在一些地方一些二套房产开始试行。　　3美国的房产如果一年房产税交不上或者超过时间未交，可以强制收回你的房产。　　其实我认为这个世界上根本没有神圣不可侵犯的私有产权，没有什么房产是永远属于你的，只有你的挣钱能力。比如美国的，更像是付了首期定金后每年再交租金租的房子，房租交不上，就可以赶你走。这个和日韩一些地方租房子要交的高额定金或者押金一样，房价其实就是高额定金和押金，不同的是这个定金或者押金不会返还。　　做个实际的比较，以70年计算。　　1 如美国1963年的房产中位数为17200美元，2011年为212300美元，中间48年，房产价格增长13倍，我查不到1941年的数据。下面是从1963年到2011年的数据，从中可以看出从1963年的17200增长到1985年的82000美元，大概为5倍，那么推测1941年美国房产价格中位数为3000美元，保守一点说的话以5000美元。　　那么美国从1941年的5000美元到2011年的212300美元，增长40倍。　　假如一个美国人从1941年以5000美元买下一套房产，当年的房产税是0美元，很划算吧，也不多。但是到了2011年，以%=4000 相当于当时房价的80%，如果以此来算的话，一个美国人从美元买了一套房产，他70年要付出的房产税简单估计总数达到十五万美元以上。也就是原来的买房钱的30倍。相当于他当时花了5000元做押金租了一套房子，每年花费数百到数千房租租住。如果哪一天房租交不上或者忘交，就会被赶出去。　　2假如一个中国人从1980年以3万人民币在北京买了一套房子，到了2010年房子价值300万。那么他净赚300-3=297万。　　不仅仅如此，更重要的是，如果中国也实行房产税制度，也和美国一样的2%的话，在2010年他一年要交的房产税就高达300×2%=6万，是他买房子的价值的两倍，他三十年来要交的房产税要40万以上。是原来买房的价格的13倍。相当于他交了7.5%的首付做押金租房子住。这还仅仅是以30年做的参考，如果以70年来算的话，交的房产税最低也要是原本房价的70倍。　　现在一个年轻人以100万买了一套房子，如果中国也实行了房产税制度的话，他70年交的房产税或许会高达数千万，即使未来70年中国房产价格没有前三十年涨价那么离谱，没有70倍，也没有美国的40倍，仅仅以10倍来算，也要付出700万左右的房产税，以5倍来算，也有400万。　　如果一个美国的年轻人现在以20万美元买了房子，事实上房子价格并不是20万，而是60万、80万甚至100万。美国的真实买房价格是现在的房产价格的数倍甚至十倍。　　如果以这个角度算的话，中国的房价并不是过高，我也不说过低，仅仅是两种制度两种付款方式导致的不一样而已。如果是你，你会选择哪一种方式？　　下面的网址是美国从1963年到2011年的房产价格中位数网址。/linkurl=rQzXBko4mL3H8R6Po6EXySS2Hm3vIhqhgqTmwd1WQUjvoKUDi6XS09voMZm1VFH7BD2kUb30sl_E6km37aLcgT6KPsstMtPLTiF_Vd3t6mc
　　@shitburger
20:15:17　　回复第51楼(作者:
20:13)　　挖出石油也是自己的？　　[来自UC浏览器]　　==========　　是的　　-----------------------------　　@liuwenran82
13:03:27　　美国政府会强拆私人房子么？过了70年以后还是自己的房子么　　-----------------------------　　@trolley
04:39:06　　1. 会，美国有条法律叫eminent domain，具体内容就是为了公众利益可以强拆民房　　2. 不用等70年，你敢一年不交房产税这房子就会被政府拍卖抵税滴　　-----------------------------　　@shitburger 267楼
05:07:34　　美国法律是规定为了公众利益可以征用人民房产，但需给予适当补偿。这是合理的，但完全不是中国那样的为了私利进行的暴力拆迁。　　你长这么大听说过几家美国人的房子被强拆过？和中国强拆数量是个什么比例？在媒体管控的情况下，我们还是天天都能听到类似‘强拆、政府大楼前下跪请愿’这样的‘民众与政府的’的激烈冲撞与对抗事件，但对媒体完全开放的美国，喜欢拿美国说事的CCAV，你长这么大听到了几起在美国类似的冲撞？......　　-----------------------------　　你在美国呆过几年啊就敢扯蛋啊，我可呆过10年滴。讲个亲身经历的事情，我曾经的单位想多招几千人，但大门口交通成问题，就报告市政府想开个后门，于是后门那里的几栋房子就被征了，市价补偿，人家不干，最后就强拆了
　　美国影视剧里动不动就还不起房贷丢了家，几乎已经是套路模式了。　　
　　@shitburger
20:15:17　　回复第51楼(作者:
20:13)　　挖出石油也是自己的？　　[来自UC浏览器]　　==========　　是的　　-----------------------------　　@liuwenran82
13:03:27　　美国政府会强拆私人房子么？过了70年以后还是自己的房子么　　-----------------------------　　@trolley
04:39:06　　1. 会，美国有条法律叫eminent domain，具体内容就是为了公众利益可以强拆民房　　2. 不用等70年，你敢一年不交房产税这房子就会被政府拍卖抵税滴　　-----------------------------　　@shitburger 267楼
05:07:34　　美国法律是规定为了公众利益可以征用人民房产，但需给予适当补偿。这是合理的，但完全不是中国那样的为了私利进行的暴力拆迁。　　你长这么大听说过几家美国人的房子被强拆过？和中国强拆数量是个什么比例？在媒体管控的情况下，我们还是天天都能听到类似‘强拆、政府大楼前下跪请愿’这样的‘民众与政府的’的激烈冲撞与对抗事件，但对媒体完全开放的美国，喜欢拿美国说事的CCAV，你长这么大听到了几起在美国类似的冲撞？......　　-----------------------------　　再不信，自己去搜索eminent domain abuse，一堆一堆的例子
　　这种地方看了前几天图个新鲜，感觉环境风景都不错，但这种地方能住人吗？不是穷的买不起好房谁会住这里？好就论环境和风景，看起来是不错，但和安缦酒店的环境差远了，安缦就是这种野地别墅风格，可以说到处连角角落落都打理收拾的利利索索，总之，基本没有让你看到不舒服的地方（不愧为六星级酒店）当我住了两天真心住不下去了，尼玛，就像上面一个兄弟说的，没和尚的定力还真住不下去！酒店比你买的这房好多了吧，几乎需要什么一个电话总台就安排的妥妥的。就这样第三天都住不下去了，搬到市区的凯悦去住，虽然周围环境没法比，但这才是人住的地方！出了酒店各种吃的，逛的、玩的，酒吧什么的应有尽有。还有就像国内的一些古寺一样，那环境和风景叫一个好，环境和景致比楼主看的这里好十倍不止吧，但他媽的能住人？不是和尚住两天就能憋疯.还有次去黄山太平湖钓鱼，本来准备多钓几天，好好休息一下，住的湖边别墅，整个酒店有一半都建在湖上，（酒店好像叫丁香花园酒店）推开窗就是湖，远处就是一座一座从湖里冒出来的山，环境美昏了。但住了两天也住不下去了，太静，太无聊，太不方便。所以说楼主发照片的这些地方，看着是不错，但我敢说，这天涯里就没几个人能长久住下去。　　............　　发一张太平湖钓鱼的图片　　
　　日呢，图片怎么横过来了，麻烦把头歪着看了：）
　　那个房子就是酒店一角，拍照水平有限，凑合着看
　　@噜噜猪猪 240楼
06:22:55　　回复第48楼(作者:
@shitburger
19:28)　　我只是实话实说，可是很多人都不信，我只是希望理性探讨，需要证据我愿意提供。　　[来自UC浏览器……　　==========　　建议发经济论坛，那里的人都有钱还爱大美利坚！刚看到一个伟大的经论人，在北京租房住，却把钱换成24万美元放进保险柜等着人民币崩盘　　-----------------------------　　我也看到那个脑残了。。。不死不休的节奏啊，等哪天清零了估计也会去炸火车站。
　　@shitburger
20:15:17　　回复第51楼(作者:
20:13)　　挖出石油也是自己的？　　[来自UC浏览器]　　==========　　是的　　-----------------------------　　@liuwenran82
13:03:27　　美国政府会强拆私人房子么？过了70年以后还是自己的房子么　　-----------------------------　　@trolley
04:39:06　　1. 会，美国有条法律叫eminent domain，具体内容就是为了公众利益可以强拆民房　　2. 不用等70年，你敢一年不交房产税这房子就会被政府拍卖抵税滴　　-----------------------------　　@shitburger
05:07:34　　美国法律是规定为了公众利益可以征用人民房产，但需给予适当补偿。这是合理的，但完全不是中国那样的为了私利进行的暴力拆迁。　　你长这么大听说过几家美国人的房子被强拆过？和中国强拆数量是个什么比例？在媒体管控的情况下，我们还是天天都能听到类似‘强拆、政府大楼前下跪请愿’这样的‘民众与政府的’的激烈冲撞与对抗事件，但对媒体完全开放的美国，喜欢拿美国说事的CCAV，你长这么大听到了几起在美国类似的冲撞？......　　-----------------------------　　@trolley 271楼
05:15:47　　再不信，自己去搜索eminent domain abuse，一堆一堆的例子　　-----------------------------　　我搜了，没有找到暴力拆迁，只是‘征用权滥用’，这种纠纷每个国家都有，但完全不象国内。 要不，你找个‘美国某住户抱着煤气罐子和拆迁队对峙’的新闻给我？　　或者你自己找个网页，我们一起研究一下。你在美国10年应该有经验，看看有什么高见。
　　@李某人的话
00:06:23　　这么比没意思　　中国的房价是一次性付清 如果不是多套房的话 不另外征收房产税
而美国则按各州不同 房屋档次不同征收0.6%-4%的房产税　　还有 中国的房子 越市中心 越热闹的地方越值钱
而美国除了那几个世界级的商业和金融中心
或者如硅谷这种研发中心外则并不是这样
而是大城市周边的小卫星城房产更值钱
另外 美国社区的差别也要计算在内
亚裔居住区 跟黑人 拉丁裔的房价又是两种完全不同的概念
......　　-----------------------------　　@shitburger
04:21:36　　美国有成熟的社会保障体系，所以花钱比较大胆，美国的GDP中有70%来自国内消费。但中国人要为买房、看病、养老等积蓄，所以不敢花钱，国内消费只占GDP的30%。　　-----------------------------　　@trolley 261楼
04:25:02　　美国有成熟的社会保障体系？奥巴马还费这么大力气弄什么医保啊？　　美国的社会保障体系几乎是发达国家中最烂的　　-----------------------------　　美国的还不算成熟？那请你评价一下中国的。
　　楼主：@shitburger 时间： 07:24:00　　李某人的话 257楼
00:06:23　　这么比没意思　　中国的房价是一次性付清 如果不是多套房的话 不另外征收房产税 而美国则按各州不同 房屋档次不同征收0.6%-4%的房产税　　还有 中国的房子 越市中心 越热闹的地方越值钱 而美国除了那几个世界级的商业和金融中心 或者如硅谷这种研发中心外则并不是这样 而是大城市周边的小卫星城房产更值钱 另外 美国社区的差别也要计算在内 学区 白人区 亚裔居住区 跟黑人 拉丁裔的房价又是两种完全不同的概念 ......　　-----------------------------　　@shitburger 260楼
04:21:36　　美国有成熟的社会保障体系，所以花钱比较大胆，美国的GDP中有70%来自国内消费。但中国人要为买房、看病、养老等积蓄，所以不敢花钱，国内消费只占GDP的30%。　　-----------------------------　　@trolley 261楼
04:25:02　　美国有成熟的社会保障体系？奥巴马还费这么大力气弄什么医保啊？　　美国的社会保障体系几乎是发达国家中最烂的　　-----------------------------　　美国的还不算成熟？那请你评价一下中国的。　　-----------------------------------　　美国的社会保障体系略优于中国
各种保险很发达
但那些都是要人出钱的
中国保险公司也很多 保险品种也很多
不过中国人大多数不会买就是了
这个主要是国民传统不同
美国人只为自己活着
而几乎每一个中国人
不仅为自己活着
还为老婆孩子父母活着
另外上面那位仁兄也没说错
美国公民的社会福利 是发达国家中最差的
仅仅比中国这样一个后发国家略好
是什么值得自豪的事吗？
　　@shitburger 　　美国法律是规定为了公众利益可以征用人民房产，但需给予适当补偿。这是合理的，但完全不是中国那样的为了私利进行的暴力拆迁。　　你长这么大听说过几家美国人的房子被强拆过？和中国强拆数量是个什么比例？在媒体管控的情况下，我们还是天天都能听到类似‘强拆、政府大楼前下跪请愿’这样的‘民众与政府的’的激烈冲撞与对抗事件，但对媒体完全开放的美国，喜欢拿美国说事的CCAV，你长这么大听到了几起在美国类似的冲撞？你告诉我这是为什么？　　不知道你是五毛还是NC，权当是NC，若再不理性发言，拒绝再回复。　　--------------------------　　这段说法就完全脑残了
什么叫适当补偿
中国哪里的拆迁不给补偿？ 一栋4线县城的房子要你几个亿算适当补偿吗？
如果是在美国
湖北监利的所谓自焚案 重庆的那个最牛钉子户
都不会发生
因为他们早被警察击毙了
　　@shitburger 166楼
02:42:46　　在中国，在城市拥有一套商品房是年轻人的梦想，也想当然地认为好的住房就是那个样子。　　但从美国人的角度来看，中国那种商品房的住宿是很差的：拥挤、吵闹、缺少绿化，这样的商品房相当于美国最差的住房——公寓（但人家公寓也大多都是三层以下，没那么拥挤）。（也别骂我美狗，实事求是的在说）　　其实就是在美国，还是有大片大片的地区尚未开发。　　-----------------------------　　我在美国生活了18年，先后在马里兰，麻州，和新泽西州住过，对南加州也非常熟悉，美国各个地方基本都去过，我2010年全家回国。我在麻州和新泽西州拥有过房产，现在在国内有房产。我以前在新泽西的房子比你照片中的要漂亮，而且是很高档的区。总的来说，我觉得国内比美国好很多，尤其对我自己来说。　　》我最想搞明白的一个问题是：中国要具备什么样的条件，才能象美......　　这个有很多因素，最主要的还是经济发展水平的差异，与人口多少几乎没有关系。你可能比较年轻，没有直观的比较。我生于965年，所以看到了中国过去30多年的改变。我记得1980年代时，中国城市人均住宅面积大约是六七个平方米，现在是30平方米，虽然由于城市化，现在的城市的人口是原来的好几倍。而且居住质量也远远好于1980年代。而美国现在的居住条件与1992年我去美国时几乎没有任何不同。　　只要经济持续发展，社会更加公平，中国完全可以住得比美国人一样好，而起更方便更舒适。至于说因为人口太多，所以不能住得那么宽敞完全是想当然。你自己只要计算一下就知道，中国的土地资源完全足以家家住别墅，而同时保持农业生产自给。实际上，不要说偏远的中西部，就是沿海地区只要离开大城市都好似大片大片的土地可以开发的。就是北京这种成天叫唤资源到了极限的地方，你出了6环都是大片的空地，而6环之内不过也就两三千平方公里而已，并且还远未填满。现在在中国最稠密的长三角，珠三角都有大片的类似鬼城的空旷的楼盘（如常州，惠州等）。所以中国的问题完全不是土地或者自然资源不够。　　还有，中国有一半的人口居住在农村，而农村的住房占用土地面积已经与美国别墅相差不大。我去年国庆从乌镇打私家车去杭州，开车的年轻人是当地的一个普通员工，他家就有好几套房子，总共面积有500多平米。这还是位于中国人口最稠密的长三角农村。　　中国现在的最大问题是资源没有得到有效的配置。一方面，大量的土地闲置，农村耕田抛荒，另一方面城市严格控制居住建设用地，在加上户籍限制以及地域不平等，导致目前这种状况。但即便如此，中国现在很多地方也不错了，我前不久在珠海没了一套房子，里面的小区非常漂亮。小区内的园林，湖泊，景观带比我在美国见到的所有的房子都要更漂亮。最关键的是，根本不需要自己的打理。虽然北京整体非常糟糕，但我在北京住的第一个小区（朝阳区在三环内）里面也非常好，里面有很大的湖与非常专业的景观，后来因为孩子上初中搬到海淀区。　　中国要达到或者超过美国的居住条件，最主要的是　　1）继续保持经济的健康发展，尤其是要放弃土地财政，而让房地产业更健康地发展，而不是成为政府掌控资源的手段。　　2）逐步取消对经济活动的各种人为的限制，如户籍，地域保护，让人，财，物能够在市场上充分流动，达到资源的最优配置。　　3）走出崇洋媚外的迷思，大量的中高收入人群的移民对中国的凝聚力和建设资源会造成极大的破坏。　　4）立即全面放开甚至鼓励生育。按目前的趋势，即使立即全面放开生育，中国的出生人口在未来10年也可能会减少70%以上（育龄高峰期的女性数量在10年内会减少一半）。未来年轻人口会急剧萎缩，这种萎缩会对中国整个经济发展，尤其是房地产发展带来灾难性的影响，其后果是大量出现鬼城，而提升居住条件大为动力大为弱化。人们最后会住在空荡荡的，不断衰败的房屋里（就想底特律的鬼城一样），而没有财力和动力去建设更新更好的房屋。
　　@shitburger
20:15:17　　回复第51楼(作者:
20:13)　　挖出石油也是自己的？　　[来自UC浏览器]　　==========　　是的　　-----------------------------　　@liuwenran82
13:03:27　　美国政府会强拆私人房子么？过了70年以后还是自己的房子么　　-----------------------------　　@trolley
04:39:06　　1. 会，美国有条法律叫eminent domain，具体内容就是为了公众利益可以强拆民房　　2. 不用等70年，你敢一年不交房产税这房子就会被政府拍卖抵税滴　　-----------------------------　　@shitburger
05:07:34　　美国法律是规定为了公众利益可以征用人民房产，但需给予适当补偿。这是合理的，但完全不是中国那样的为了私利进行的暴力拆迁。　　你长这么大听说过几家美国人的房子被强拆过？和中国强拆数量是个什么比例？在媒体管控的情况下，我们还是天天都能听到类似‘强拆、政府大楼前下跪请愿’这样的‘民众与政府的’的激烈冲撞与对抗事件，但对媒体完全开放的美国，喜欢拿美国说事的CCAV，你长这么大听到了几起在美国类似的冲撞？......　　-----------------------------　　@trolley
05:15:47　　再不信，自己去搜索eminent domain abuse，一堆一堆的例子　　-----------------------------　　@shitburger 277楼
07:14:52　　我搜了，没有找到暴力拆迁，只是‘征用权滥用’，这种纠纷每个国家都有，但完全不象国内。 要不，你找个‘美国某住户抱着煤气罐子和拆迁队对峙’的新闻给我？　　或者你自己找个网页，我们一起研究一下。你在美国10年应该有经验，看看有什么高见。　　-----------------------------　　前几天内华达的事，本版就有，呵呵
　　@linuxerisloser12 253楼
00:00:10　　我有一些同事和朋友transfer到美国和加拿大的，其实没什么意思。　　如果为了孩子还差不多，光棍在美国没有在中国有意思。　　-----------------------------　　你错了，为了孩子就更不应该移民美国了，到了美国，你基本上就在文化上失去了这个孩子，他感兴趣的你不去感兴趣，没有共同语言。而且作为少数族裔，总是处于边缘人的状态，如果说第一代移民还有个安生立命的奋斗目标，到第二代连这个也没有了，非常悲哀。　　这也是为什么我在美国生活了18年，回到中国，让孩子在国内念初中高中，最后上大学的原因。
　　房子便宜 那证明没投资价值，中国股票也便宜哦，老美股票贵上天了　　
　　@shitburger 238楼
06:13:51　　回复第237楼(作者:
05:40)　　@蜜桃罐头008
03:30:23　　楼主看看美台风后木……　　==========　　美国媒体是私营的，注重口碑，客观中立。　　刚刚看到乌鲁木齐又砍人，死伤多人，美国枪击我们现场直播，如果我们不是双重标准，这事也应该现场直播，你说呢？　　-----------------------------　　你如果在美国住了10年以后，看问题会比较客观。其实，美国没什么好羡慕的，好好建设中国才是正道。我们没有理由不比美国做得好。
　　@shitburger
06:13:51　　回复第237楼(作者:
05:40)　　@蜜桃罐头008
03:30:23　　楼主看看美台风后木……　　==========　　美国媒体是私营的，注重口碑，客观中立。　　刚刚看到乌鲁木齐又砍人，死伤多人，美国枪击我们现场直播，如果我们不是双重标准，这事也应该现场直播，你说呢？　　-----------------------------　　@风雨我你同行 285楼
09:17:17　　你如果在美国住了10年以后，看问题会比较客观。其实，美国没什么好羡慕的，好好建设中国才是正道。我们没有理由不比美国做得好。　　-----------------------------　　================ 同意，希望中国比美国好得多。　　JY浏星雨
　　@shitburger
02:42:46　　在中国，在城市拥有一套商品房是年轻人的梦想，也想当然地认为好的住房就是那个样子。　　但从美国人的角度来看，中国那种商品房的住宿是很差的：拥挤、吵闹、缺少绿化，这样的商品房相当于美国最差的住房——公寓（但人家公寓也大多都是三层以下，没那么拥挤）。（也别骂我美狗，实事求是的在说）　　其实就是在美国，还是有大片大片的地区尚未开发。　　-----------------------------　　@风雨我你同行 281楼
09:01:14　　我在美国生活了18年，先后在马里兰，麻州，和新泽西州住过，对南加州也非常熟悉，美国各个地方基本都去过，我2010年全家回国。我在麻州和新泽西州拥有过房产，现在在国内有房产。我以前在新泽西的房子比你照片中的要漂亮，而且是很高档的区。总的来说，我觉得国内比美国好很多，尤其对我自己来说。　　》我最想搞明白的一个问题是：中国要具备什么样的条件，才能象美......　　这个有很多因素，最主要的还是经济发展水......　　-----------------------------　　=============== 本JY支持。
　　作者：trolley 时间： 04:25:02　　@李某人的话 257楼
00:06:23　　@shitburger 260楼
04:21:36　　美国有成熟的社会保障体系，所以花钱比较大胆，美国的GDP中有70%来自国内消费。但中国人要为买房、看病、养老等积蓄，所以不敢花钱，国内消费只占GDP的30%。　　-----------------------------　　美国有成熟的社会保障体系？奥巴马还费这么大力气弄什么医保啊？　　美国的社会保障体系几乎是发达国家中最烂的　　============== 请你把中国与这个最烂的比比如何？
　　@吃得再少也是胖子
16:42:40　　@shitburger
13:26:00 　　忘了说，这套房子，在本地算得上是中等偏上的档次。 　　这边的房子分三大类，房子（single house, 独立），联排房子（townhouse　　-----------------------------　　傻逼卖房子的又来推销了 　　-----------------------------　　哈哈　　
　　@shitburger
19:28:18　　我只是实话实说，可是很多人都不信，我只是希望理性探讨，需要证据我愿意提供。 　　-----------------------------　　自己偷着乐吧…　　
　　4线城市，中国很多地方盖个别墅用不了50万　　
　　@放得没一点
12:54:06　　等每年交房产税的时候就知道厉害了发现还是租房划算。　　-----------------------------　　@洗地专家 258楼
00:07:50　　=============== 单单从经济上看，当然租房省钱了。因为租房，不用租这么大的房子。　　=============== 但是如果租住这么大，和同样条件的房子，那么房租就很贵了。　　=============== 租房的公寓房子的房产税少，是因为政府会考虑到租房的人经济状况一般不太好，所以会给予一些减免。但是这样的“别墅”，没有政府会减免房产税的。　　-----------------------------　　=============== 单单从经济上看，当然租房省钱了。因为租房，不用租这么大的房子　　&&租房的情况有多种， 首先是位置。 租大房子的也不少。　　=============== 但是如果租住这么大，和同样条件的房子，那么房租就很贵了。　　&&基本正确。租别墅， 我这附近大概是
$2500/月。　　=============== 租房的公寓房子的房产税少，是因为政府会考虑到租房的人经济状况一般不太好，所以会给予一些减免。但是这样的“别墅”，没有政府会减免房产税的。　　&&相同区域的公寓一般“别墅”的价格低， 所以房产税少。 但是， 公寓的管理费很高，一个月几百美元是常见的。“减免房产税”的说法不准确， 对大部分人来说， 没有什么“减免房产税“， 是已经支付的“房产税”部分， 不再作为收入缴税。 如果你没有收入， 也就没有这个”抵税“了。也不区分公寓和别墅。
　　我这样说吧，楼主说的这样的房子和景色，在中国农村到处都是　　
　　作者：trolley 时间： 04:25:02　　@李某人的话
00:06:23　　@shitburger
04:21:36　　美国有成熟的社会保障体系，所以花钱比较大胆，美国的GDP中有70%来自国内消费。但中国人要为买房、看病、养老等积蓄，所以不敢花钱，国内消费只占GDP的30%。　　-----------------------------　　@洗地专家 288楼
12:00:22　　美国有成熟的社会保障体系？奥巴马还费这么大力气弄什么医保啊？　　美国的社会保障体系几乎是发达国家中最烂的　　============== 请你把中国与这个最烂的比比如何？　　-----------------------------　　我周边的人已经有几个人不再购买美国的医保， 而买中国的社保。　　奥巴马的所谓改革， 是强制老百姓购买私营的医保， 否则罚款。医保的价格是一个人一个月大概$250-$500. 即使有保险， 看病的费用， 比在中国没有保险还贵.
　　@勾兑酒没少喝 202楼
05:14:23　　中国房产七十年我觉着不是啥炒作的问题。因为建国还没七十呢，中国人还没有几个人房子住七十年的吧？　　想当年农民承包土地，也是承包多少年而已，不是永久的，但是到期都给虚租了，实际相当于现在农民是拥有私有土地。　　到七十年国家也不会征收你的房产的，那样甚至会引起社会不稳定！过几年就开始学老外了，房子世代是你的，但是住自己家房子的交税，收你一百年一万年税！多实惠！比收你房子合适。　　-----------------------------　　三十年不到就要成危房了，你不掏钱加固或翻盖吗？说好的七十年呢。。。。
　　@shitburger 238楼
06:13:51　　回复第237楼(作者:
05:40)　　@蜜桃罐头008
03:30:23　　楼主看看美台风后木……　　==========　　美国媒体是私营的，注重口碑，客观中立。　　刚刚看到乌鲁木齐又砍人，死伤多人，美国枪击我们现场直播，如果我们不是双重标准，这事也应该现场直播，你说呢？　　-----------------------------　　“美国媒体是私营的，注重口碑，客观中立。”哈哈哈。。。楼主SB了吧。。。
　　@shitburger 251楼
23:32:31　　回复第249楼(作者:
17:51)　　环境好，但是这种小城市真让你去住，一年你就够了。还是怀念北京上海的灯红酒绿　　==========　　你这就是井底之蛙。即使是在我所在的四线城市，开车一小时內有脱衣舞店、真枪靶场、滑翔机、空中跳伞，再远一点有合法赌场，和电影里一样，这样够不够刺激热闹？　　-----------------------------　　楼主不也一样张嘴就骂人，我也来试试，楼主SB一个。
　　@勾兑酒没少喝
05:14:23　　中国房产七十年我觉着不是啥炒作的问题。因为建国还没七十呢，中国人还没有几个人房子住七十年的吧？　　想当年农民承包土地，也是承包多少年而已，不是永久的，但是到期都给虚租了，实际相当于现在农民是拥有私有土地。　　到七十年国家也不会征收你的房产的，那样甚至会引起社会不稳定！过几年就开始学老外了，房子世代是你的，但是住自己家房子的交税，收你一百年一万年税！多实惠！比收你房子合适。　　-----------------------------　　@GAOJIAYANG楼
12:50:03　　三十年不到就要成危房了，你不掏钱加固或翻盖吗？说好的七十年呢。。。。　　-----------------------------　　美国的房子大概14年换一次屋顶。　　墙体也是到一定时间更换。 维护翻盖的成本不低。
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