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2014年12月
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鼓楼塑造一山一河一街区 南街将成时尚购物天堂
发布时间：
来源：鼓楼区人民政府
　　鼓楼区联系实际贯彻胡锦涛总书记在庆祝中国共产党成立90周年大会上的重要讲话，努力建设宜居宜业的魅力鼓楼。鼓楼区委书记林飞表示，要拿出实际行动加大学习贯彻力度。落实到具体项目，鼓楼区将加快南街改造、推动旧屋区改造和城市基础建设等。
　　未来南街将成为购物天堂
　　改造后的南街部分路段，从冠亚广场到安泰楼沿线，南街西侧的马路已经改造，马路拓宽了五六米。人行道整修后，铺上了新地砖。改造后的南街变宽了、变平坦了。
　　地铁1号线南门兜站建设和三坊七巷的保护修复都在南街周边。根据有关部门的安排，南街（东街口至南门兜段）将结合以上两项建设项目的进展，同时进行改造。其中，东百至吉庇巷西侧拆除改造的部分工程已经开始。改造完成后，未来南街将引进大型商贸企业和国际一线品牌、顶级奢侈品专卖店。鼓楼区有意将南街建成为融旅游、购物、休闲、娱乐、美食为一体的海西旅游休闲中心和时尚购物天堂。
　　另外，鼓楼区还将大力引进国际知名银行、证券、保险等金融机构区域性总部，推进五四路金融业集聚发展；积极培育医疗服务、养老服务、社区服务等生活性服务业，全面提升现代服务业发展水平；加快发展旅游业，全力打响“三坊七巷”和“都市温泉”两张名片。
　　提升宜居推进旧屋区改造
　　在城市建设上，鼓楼区目前正加快推进旧屋区改造和城市基础建设，提升城区生态宜居水平。
　　目前区内正在续建13片约104万平方米安置房，今年将建成五凤家园、公正新苑等总建筑面积约23万平方米安置房。琼河、凤湖2A、公正二村、灰炉村等8片安置房正在加紧建设中。国棉厂地块、杨桥一期和山头角地块已完成土地招拍挂工作，福大片二期正在动迁，华大村下后营已启动征收工作。
　　围绕城区景观改造、绿化美化、交通整治等工作，鼓楼区将实现城市面貌大改观、形象大提升。一是继续开展小街巷改造，今年已基本完成了20条小街巷的改造。二是努力为市民建设低碳出行的慢行系统，目前已在全省率先开展了便民自行车服务，投放便民公共自行车600多辆。加上内河“一河两带”步行道，目前全区慢行道路累计175公里。
　　全力塑造一山一河一街区
　　为了让辖区群众拥有更加优美的生活环境，鼓楼区目前正集中精力打造安泰河滨河休闲景观带。列为整治重点的安泰河已完成河道截污、清淤、河底铺砌、驳岸修复加固等工程，沿河的澳门桥、安泰河桥、二桥亭桥、馆驿桥的重建和修复工作及夜景照明工程基本结束，历史风貌初步重现，将使乌山历史风貌区、安泰河、三坊七巷有机贯通，“一山、一河、一街区”将被塑造成福州的核心区。
　　另外，鼓楼区内的龙峰河、树兜河、旧树兜河等5条内河目前已经进入第二阶段整治工作；湖前河、泮洋河正在清淤；五四河正在铺砌生态砖。同时，有关部门还在探索建立内河整治长效机制，加强日常保洁工作，开展内河沿岸污染源排查整治，在辖区内河设置42个监测点位定期对水质采样分析，争取做到科学治河、长效治河。
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天堂湖新区：打造生态宜居“新天堂”
池州火车站站前区门户网站 &&
时间： 11:07:59
来源池州日报
&&& 日，天堂湖新区从全国众多一线发达城市中脱颖而出，正式被批准为“国家绿色生态示范城区”，成为全国第八、全省唯一的国家级绿色生态示范城区。时间已整整过去一年，天堂湖新区建设进展如何？在规划建设过程中有哪些亮点和看点？&&& “天堂湖绿色生态城区发展定位为‘生态之城、创智之区、时尚之都’。”记者了解到，在产业定位上，天堂湖新区将大力发展总部经济、文化创意、节能环保、科技研发、会展旅游等现代服务业，努力构筑生态型产业体系，实现经济蓬勃高效。在空间结构上， 按照“一带三区六组团”进行布局。一带：沿清溪河故道景观带；三区：清溪河湿地景观区、月亮湖湿地景观区、天堂湖公园景观区；六组团：文教综合组团、商住复合组团、金融商务组团、核心产业组团、居住综合组团、站前商务组团。&&& “在天堂湖建设过程，我们十分注重规划的编制，为此我们已投入经费1300万元。”据站前区相关负责人介绍，他们目前已编制了新区概念性规划、控制性详细规划、景观区规划、安置房规划以及建筑、能源等专项规划和建设指标体系。&&& 按照规划，新区将建立绿色交通系统，设清洁能源公交、慢行体系，实现人车分离、机非分离、动静分离。倡导“步行+自行车”的出行方式，实行上下班错开制，确保城区平均通勤时间不大于35分钟。城区绿色出行比例规划达到80%，其中公交出行比例规划达到35%，慢行交通出行比例达到45%，小汽车交通出行比例不大于20%。&&& “天堂湖新区新建建筑100%达到绿建标准，其中高星级绿色建筑比例不低于30%。”为此，站前区编制了一系列政策，将绿色建筑相关工作纳入政府的行政管理职能中，将绿色建筑的要求纳入工程建设项目审批流程。目前已制定建筑节能分析阶段工作计划和发展目标，从规划、设计、图审、施工、监理、质监、竣工验收、房屋销售等诸环节都提出了具体要求，为绿色建筑在天堂湖新区的建设提供强有力保障。&&& 记者了解到，目前天堂湖新区征地拆迁、安置房工程、基础设施建设也在全面推进。据悉，站前区已完成天堂湖1580亩水面租用、清理；完成土地报批1439亩，8月份启动了环天堂湖2600亩土地征收和20万平方米房屋征迁；天堂湖湖体清淤、城市路网等其他4项基础设施工程前期工作顺利，已争取到配套资金1800余万元。&&& “优异的自然本底、便捷的交通、丰富的资源，为天堂湖新区的建设奠定了良好基础。”站前区负责人向记者表示，天堂湖新区将按照“一年打基础，三年初见效，五年成示范”的建设要求，重点推进绿色环境、绿色产业、绿色交通、绿色建筑、绿色人文五项工程，力争2015年，初步建成全国绿色生态低碳城区。
池州日报：钟斌
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索 引 号：
名称：天堂湖地块（二期）房屋拆迁补偿安置方案
生成日期：
组配分类：补偿方案
主题分类：城乡建设、环境保护&&
语种：中文
天堂湖地块（二期）房屋拆迁补偿安置方案
&&&& 天堂湖地块（二期）房屋拆迁补偿安置方案
&&&&& 为加快天堂湖地块城中村改造步伐，完善城市配套功能，提升国家级绿色生态示范城市的品位，进一步提高人民群众生活质量。需对天堂湖地块规划红线范围内的建筑物、构筑物及附属物进行拆迁。依据《中华人民共和国土地管理法》、《安徽省实施〈土地管理法〉办法》的相关规定，现根据《池州市主城区城市规划区建设用地范围内集体土地房屋拆迁补偿安置试行办法》（池政〔2006〕17号文件），结合本地实际情况，制定本拆迁补偿安置方案如下。
一、拆迁范围与期限
&&&& 本次拆迁具体四至范围见规划红线图（详见征迁红线图），拆迁期限60天（自拆迁公告发布之日起计算）。
二、拆迁主体及实施单位
&&&&&& 本次拆迁主体是池州市贵池区清溪街道办事处。具体房屋丈量、签订协议和房屋拆除等技术性工作委托池州市贵池区房屋征收服务中心实施。
三、拆迁补偿政策依据
&&& 《中华人民共和国土地管理法》、《安徽省实施〈土地管理法〉办法》、《池州市主城区城市规划区建设用地范围内集体土地房屋拆迁补偿安置试行办法》（以下简称《试行办法》）和《池州市人民政府关于公布贵池区等地被征收土地上青苗和房屋等附着物补偿标准的通知》（池政秘〔2013〕31号）。
四、被拆迁人的界定
&&&& 本次拆迁范围内依照下列顺序确定的户主为被拆迁人：
五、拆迁主房建筑面积的认定
&&&& 被拆迁房屋建筑面积：依据国家质量技术监督局发布的GB/T00房产测量规范进行实地丈量计算。
主房指生活起居的客厅、卧室、厨房等与生活密切相关的符合建筑结构标准的房屋；附房指除主房以外另建或搭建的披屋、猪圈、简易厕所等符合建筑结构标准的相关偏房。
（1）对日前建造的符合住宅建筑规范的建筑物视为合法建筑。
（2）对日后建造的未取得建设用地规划许可证、土地使用证、建设工程规划许可证等相关手续的建筑物一律视为违法建筑。凡是违法建筑，自公告发布20日内签订协议并拆除的，给予15元/平方米自行拆除费用。
（3）对突击建房、突击装修的，无偿拆除。
六、拆迁补偿安置方式及原则
被拆迁的主房面积可以货币补偿，也可以产权调换。
（一）货币补偿
货币补偿根据被拆迁人房屋结构、成新、用途和建筑面积等因素按附件二所附公式计算。
（二）产权调换
（1）等面积（认定的主房建筑面积）部分
被拆迁人选择产权调换，按附件二规定的补偿标准，以找补差价的方式进行产权调换。
（2）安置面积补助
因本次拆迁产权调换房屋为高层建筑，以被拆迁人主房建筑面积为基准给予被拆迁人一定的安置面积补助。其中：产权调换房屋每单元为一部电梯的，无偿补助被拆迁人6%的建筑面积；产权调换房屋每单元为两部电梯的，无偿补助被拆迁人8%的建筑面积。
（3）超面积购买部分
被拆迁人选房后，所选安置房面积超出被拆迁主房建筑面积与补助面积之和的部分，在10平方米（含10平方米）以内按840元/平方米购买，超出10平方米～20平方米（含20平方米）以内的按市场优惠价购买，20平方米以上的部分按市场价购买（见附件一）。
非本集体经济组织成员继承遗产的，所选安置房面积超出被拆迁主房建筑面积与补助面积之和的部分，按市场价结算（见附件一）。
（4）被拆迁人选择的安置房超面积购买的价格按所选的安置房的楼层价格的平均值计算。
（5）产权调换的住宅房自公告回迁之日起免收三年物业管理费，三年后按物价部门核定标准收取。
七、分户原则（户口簿仅供参考）
（1）户主及其子女均是本集体经济组织成员。在校学生、现役义务兵、服刑劳教人员户口已迁出的，可视为本集体经济组织成员；
（2）拆迁公告发布之日，分立户头的人员应达到法定婚龄（男性年满22周岁、女性年满20周岁）；
（3）分户时，户主身边须留一个已达到法定婚龄的子女；
（4）分户时，拆迁主房面积均分。
此分户条件仅适用于拆迁安置，不作其它用途。
（1）属继承遗产的不得分户，以共同继承人签订拆迁补偿安置协议；
（2）挂户人员不得分户；
（3）在拆迁公告发布时父母与子女共同居住在同一栋房屋的，男性未满22周岁、女性未满20周岁不得分户。
八、各类附属物（设施）补偿
各类附属物（设施）等其它附着物按池政秘〔2013〕31号文批准的补偿标准（附件三）执行。在拆迁公告发布后建设的房屋及附属物、栽植的树木、抢打的水井等附着物一律不予补偿。
九、停产停业损失费、设备搬迁费、搬家费、临时安置补助费标准。
/平方米，设备搬迁费7元/平方米。
平方米标准计算，选择货币补偿安置的按6个月计算；选择产权调换的，先按24个月计算，待安置房交付时多退少补，如产权调换的安置房在24个月后仍不能交付，自逾期之日起至产权调换房屋交付按每月6元/平方米标准支付临时安置补助费。
过渡期限不足15天的按半个月计算，超过15天不足一个月的按一个月计算。
十、搬迁奖励
自拆迁公告发布之日起40天内签订协议并搬迁完毕的，按主房面积40元/平方米给予奖励；每延迟1天，减少2元/平方米，减完为止。
十一、其他规定
拆迁补偿安置协议订立后，一方当事人不履行协议约定义务的，另一方当事人可依法提起诉讼。
拆迁人在拆迁现场设立办公地点，依照《试行办法》和池政秘〔2013〕31号文批准的补偿标准核定补偿金额，及时向被拆迁人公布，发现问题及时纠正，同时向被拆迁人公布联系电话，以便被拆迁人政策咨询和拆迁协议的签订。
十二、方案适用范围
本方案仅适用于天堂湖地块（二期）拆迁项目。
附件：1.&天堂湖地块（二期）安置房价格表
&&&&&&&&&&
二〇一三年十月十二日
天堂湖地块（二期）安置房价格表
单位：元/平方米
11层住宅楼
18层住宅楼
24层住宅楼
市场优惠价
市场优惠价
市场优惠价
房屋补偿标准、成新系数、使用功能系数
及各类房屋拆迁补偿金额计算公式
（一）房屋补偿标准
单位：元/平方米
项&&&&&&&&目
砖木结构楼房
砖木结构平房
混合结构（平顶）
（二）房屋成新系数
（三）房屋使用功能系数
使用功&&能系数
商业门面房
临街有相关合法手续的一层门房
住宅、办公、旅社、生产及仓储用房
（四）各类房屋拆迁补偿金额计算公式
补偿金额=补偿标准&成新系数&建筑面积
补偿金额=补偿标准&（成新系数+使用功能系数）&建筑面积
各类附属物（设施）等其它附着物补偿标准
项&目&名&称
20元/平方米
20元/平方米
30元/平方米
自制防盗门
80元/平方米
40元/平方米
40元/平方米
50元/平方米
30元/平方米
15元/平方米
40元/平方米
6元/平方米
铝合金隔断
70元/平方米
固定吊地柜
30元/平方米
太阳能热水器
混凝土水塔
标准商品防盗门
被拆迁人自拆并带走门，按每樘100元补偿。
15元/平方米
不得重复计算补偿。
纤维板、灰板条、扣板
10元/平方米
20元/平方米
25元/平方米
项&目&名&称
墙纸、墙布
15元/平方米
25元/平方米
喷漆、喷瓷、喷塑
10元/平方米
未装潢吊顶和铺地板砖或木地板的，补偿费按实际丈量计算。
固定墙体柜或在墙内制作的组合橱柜
120元/平方米
玻璃钢雨罩
50元/平方米
水泥杆（5米以上）
直径5～10厘米
直径10厘米以上
管道天然气