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  在此次论坛上,专家、学者、政府官员、家居和地产企业的代表,围绕“新时代、新生活―未来的中国人居”的主题,通过主题演讲、自由讨论等多种形式,详细分析了当今中国住宅产业化发展的现状和转型期的住宅产业化的方向,并就中国家居的发展和世界趋势展开了讨论。参与讨论的大部分嘉宾都认为,不管是在中国还是在全球范围内,家居、建材企业与房地产企业的联系将越来越密切,住宅产业化并不是光有地产企业就可以实现的,更需要部品商的密切配合,其统一的标准将是实现跨越式发展的关键。此外,日本著名设计师宫泽哲先生以其在家居设计领域的中日合作实践经验为例,指出中国在实现住宅产业化发展过程中,中国与日本、欧美成熟市场的合作可以取得良好效果。
  作为建设部住宅建设及产业现代化技术专家委员会专家委员,梁开建筑设计事务所执行合伙人开彦在论坛上做了“中国住宅产业化的发展现状”的演讲。他认为,依发达国家住宅产业化三阶段的划分标准,目前我国住宅建设正处于从第一阶段向第二阶段过渡的时期。我们可以借鉴发达国家的成功经验,“三步并作一步”,同步推进三个阶段的进程,实现跨越式发展,直接以可持续发展为目标。
  而作为主办方之一,惠达集团总裁王彦庆则在论坛上代表主办方从宏观和微观两个方面提出了推进住宅产业化的计划和构想:在微观层面,发起和成立住宅产业化联盟,联合国内外建材、家居和设计装饰企业与地产建筑企业对接,打造上下游企业的合作平台。特别是为二、三线的地产企业,提供一揽子采购服务。从而实现多方共赢的局面。宏观上,通过举办论坛,吸引社会各界的广泛关注,借助媒体平台的大众传播渠道,逐步普及住宅产业化的理念,为全面推进住宅产业化创造良好的环境。
  另外,自2009年以来,惠达集团先后在北京、上海、天津、成都、深圳等地举办了6届国际论坛,并在这些城市成立了亚太住宅产业化地区联盟,为推动中国的住宅产业化发展探索经验,搭建起了地产企业与部品商的交流与合作平台,在推进家居产业化和低碳化方面取得了良好的效果。
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&&记者近日从重庆高层建筑专业管理高峰上获悉,超过300米以上的城市超高层建筑在全球进入快速发展阶段,重庆市超高层建筑也已有6座。&&根据世界高层都市建筑学会定义,超高层指高度在300米以上的办公、酒店、公寓或综合性项目。由于超高层建筑集约化利用资源,且对周边大厦现有租户产生&磁石&效应,因此近年进入快速发展阶段。&&显示,2010年以来,全球每年新增超高层建筑10座以上,且不断&长高&,呈多元化业态发展。在中国,前几年超高层建筑主要集中在北京、上海、广州和深圳等一线城市。现在,重庆、武汉、贵阳、天津等城市都在超高层建筑。&&在重庆,规划建设和已建成的超高层建筑,有江北嘴世界花、江北嘴九龙仓国金中心、化龙桥嘉陵帆影、朝天门来福士广场、解放碑环球金融中心、观音桥天河国际广场等。&&&这些超高层建筑因为地标性效益,已经吸引了众多品牌企业入驻,自身价值得到最大体现。&世界物业管理巨头相关负责人表示,上海环球金融中心,超过半数的租户均为金融企业。在重庆,如解放碑环球金融中心已经受到了包括专业服务业、跨国制造业公司的青睐,每平方米每月租金达到130元,高于5a甲级写字楼平均租金30%以上。&&不过,有表示,随着这些大体量建筑进入市场,写字楼市场可能会供过于求。因此,对超高层建筑来说,要想保持较高的&身价&,管理者应该从定位、规划和管理方面入手,全方位提高其资产价值。
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