钦州南路917弄0332街坊邻居是否要改造?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-01-21 06:39 标签： 街坊邻居
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杜鹃园婚房装修 小区中心位置 实地照片诚意急售！对口康外小学
小区概况：该小区地处徐汇区钦州南路靠近虹漕南路，93年竣工的多层小区，西面桂平路别墅区，闹中取静！房型格局：1梯2户，两房朝南，厅朝北，厨房卫浴朝北。户型全明，南北通透。附真实房型图！装修情况：业主居家精装修，目前自住看房提前预约。学区优势：对口徐汇区重点小学------《世界外国语康健小学》周边生活配套设施正在进一步的完善中。周边教育资源充足，有上师大附小、附中，世界外国语中小学以及上海师范大学。交通状况：轨道交通12号线在此附近有漕河泾站（2014年开通），另漕宝路上公交线路众多，距徐家汇不到20分钟车程，出行非常便利！
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钦州南路917弄
床 / 家具 / 煤气 / 宽带网 / 电视 / 冰箱 / 空调 / 热水器 / 洗衣机
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推荐理由二:楼层好（总高6楼，本案4楼）
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⑴基本结构:卧室朝南 厅在中间朝西 厨卫朝北
⑵优质特点:附送4个月宽带使用
⑶附近学校:上师大附小 康健外国语小学
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地址：钦州南路917弄
上海 - 徐汇 - 钦州南路917弄
1室 - 42㎡ - 精装修3000元/月 1室 - 35㎡ - 精装修2900元/月 1室 - 40㎡ - 中等装修3000元/月 1室 - 48㎡ - 精装修2100元/月 1室 - 45㎡ - 精装修2200元/月 1室 - 41㎡ - 精装修3000元/月
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本月均价：
38662元/m?
比12月上涨0.15%
学区房配套成熟环境优美生活便利交通便利住户素质高安全性高繁华地段高品质小区低密度小区大型社区自住率高风水宝地
小区概况 杜鹃园
总建面730000平方米（大型小区）
总户数1152户
建造年代1992-02
出租率暂无数据
停车位无固定车位一天5元 包月150元
绿化率30%（绿化率高）
花苑村南靠沪闵路，西侧与虹梅路、锦江乐园相连，北面即与漕河泾开发区微电子工业区接壤，占地84.84公顷，建筑面积73万平方米，沿桂平路，浦北路及当中呈百花街
二手房房价
￥27000元/平米↑2月15%
￥27000元/平米↓2月20%
暂无历史数据
注：本站“均价”数据统计来自经纪人发布的信息
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杜鹃园社区专家，本公司就在小区门口，更多房源请来电（店）咨询
&(1):名下无房或有一套房，没有贷过款或贷款结清，贷款算首套，还有9.5折
&(2)调整普通住房认定标准，内环内由以前的330万调整为450万，内外环由以前的200万调整为310万，外环外由以前的160万调整为230万；
&(3)&央行降息:5年期以上贷款利率为6.15%，5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%，下降0.25个百分点。&
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【产证面积】：43㎡&&&&&&&&&
【格局解析】：一梯（2）户
【真实挂价】：165万&&&&&&&&
【真实税费】：满五年唯一，居家装修。
【对口学区】：康外实小，中国中学，康外实中，
【心动理由】：最新降价房源原价175万，如果您以前看过杜鹃园1房 千万不能错过这套。刚上的独家房源，采光是小区最好的位置，看房租客住很配合，基本在家随时能看。
{个人简介}本人毕业于安徽理工大学工商管理系，从04年踏入房产行业，经历了05年营业税06年旺季07年个税08年金融危机09年 疯狂上涨10年11年限购限贷政策到12年的缓慢上涨，13年阶段性上涨及14年的前抑后扬阶段，深知买房不易，希望您：选择家，选择专家。
执证客户经理陈杰：189-
&&2015年诺宝地产为了整个康健板块房产市场诚信规范，提出了全网络全渠道100%真实底价房源行动，我们郑重承诺发布的每一套房源无论是：面积、楼层、价格、户型、装修、描述&均真实有效如有虚假本人愿意承担一切责任。本人所报价格均是由和房东沟通的底价，绝不多报、少报一分钱！一般看中房子和房东面谈均有一定降价空间。
●&优质服务源于对服务的深刻理解，一切从选择开始决定!
●&您的满意就是我们的追求！
●&市场在变，唯有对服务好您的追求不变！
执证客户经理陈杰：189-
钦州南路917弄
中房房地产
上海申大物业有限公司
730000平方米（大型小区）
无固定车位一天5元 包月150元
30%（绿化率高）
默认为参考首付和参考贷款，您可以更换下面选项获得自己的专属贷款详情
公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
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27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)
备注：本房为满五唯一，免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：49.50万(3成)
贷款金额：115.50万(成)
支付利息：万(利率%)
￥38372元/平米↑小区15%
￥27000元/平米↑2月15%
￥27000元/平米↓2月20%
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注：本站“均价”数据统计来自经纪人发布的信息
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上海：从枫林路斜土路钦州南路917弄杜鹃园做什么车最方便？
做车走路比较少谢谢
谢谢各位要换乘概需要少间我想问杜鹃园做车站
提问者采纳
线路：<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0af2路(二汽公司站)车至(浦北路桂林西街站)车线路二隧道二线(枫林路站)车至(钥桥路斜土路站)车转703b线(南丹路站)车至(虹漕南路站)车线路三<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0af路(枫林路站)车至(海体育馆站)车转764路(海体育馆站)车至(虹漕南路站)车拨打969000进行公交查询
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89田林十村换732或者830钦州南路（海师站）杜鹃园走几钟
想少走路只能换车了～～斜土路乘49到终点站上海体育馆换764到虹漕南路就可以了～～
从斜土路枫林路出发,乘坐572路(三林城-淮海西路),在天平路徐家汇换乘93路(桂平路-武宁路),抵达钦州南路.
89路公交车
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