停摆近两年 天府城重新转动 曾经因为股权纠纷，董事长被通缉，土地被冻结，现已复工
&&核心&&提示&&2012年12月底，江宇·天府城的代理公司———中原地产的一位项目负责人在微博上称：该项目已经复工。2月16日，成都商报记者在项目现场看到，目前该项目的一栋公寓楼已经封顶，两栋住宅楼也正在施工。对于项目275亩地只有部分地块地基开挖的疑问，江宇地产营销总监陈跃华表示，项目将分期开发，目前正在施工的就是计划首批次推出的公寓和住宅。&&“天府城预计今年5月开盘，公寓和住宅都有，目前价格还没有确定。”2月16日，在江宇·天府城的售楼部，销售人员向成都商报记者如此表示。若今年5月能开盘，这距离该项目上一次提出的开盘时间，已经过去整整两年。在过去的21个月里，这个位于极地海洋世界旁的138万平米大型城市综合体，因为广西江宇房地产有限责任公司与成都中奥华实业公司漫长的股权纠纷，以及在此期间进行的产品调整，不断推迟开盘时间并接近停工。&&短暂入市 业界期待&&2011年4月，江宇·天府城开始了开盘前的宣传推广。“中轴所指，中心所向”的广告语向成都市场“炫耀”着这个大型综合体项目在城南的地段优势和在区域内的野心。超过60万平米的商业规划，让江宇·天府城被成都业内认为将成为南延线终端广场周围十余个楼盘优质的商业配套。&&不过查阅江宇·天府城的项目规划可以发现，60万平米的商业配套绝大多数是公寓和LOFT，购物中心和商业街的体量大约10万平米。此外该项目在临近天府大道一侧的南北两端还分别规划了一栋五星级酒店和甲级写字楼。&&2011年4月底，江宇·天府城参加了当年的春季房交会，吸引了很多购房者的关注，当时统一的对外说法是“5月份会开盘”。当时该项目最大的销售困扰来自于所属区域，江宇·天府城所在的区域属于高新区，属于成都市住宅限购范围。不过还没等江宇·天府城应对这个麻烦，当年5月，该项目的股权纠纷爆发，江宇·天府城的开盘也开始不断向后推迟。&&据当时在该项目工作的销售人员小黄透露，2011年初，自己应聘去该项目做销售，当时公司表示的开盘时间是4、5月份。在中原地产内部，天府城也被认为是2011年的明星项目，为了工作方便，小黄还和几个同事在华阳租了房子。但是等销售团队积累了几百组客户的时候，项目的开盘时间却推迟了。后来整个团队的销售人员陆续离开。&&股权纠纷 项目搁浅&&据日财经网刊发的《涉3.5亿元经济纠纷，广西地产商遭网上追逃》一文报道，2008年，广西江宇房地产有限责任公司与成都中奥华实业公司达成协议，以290万元/亩的价格收购江宇·天府城地块及中奥华实业股权。此后随着金融危机爆发，双方将收购价格降低为220万元/亩。日，警方对江宇地产董事长刘显桂发出通缉令，通缉令中称，2008年江宇地产董事长刘显桂涉嫌为购买成都中奥华实业公司股权，向中奥华实业公司股东行贿1000万元人民币，降低收购价格，造成成都中奥华实业公司1.9亿元人民币的巨大损失。&&通缉令发出之后，国土部门就将江宇·天府城的土地冻结，项目就此搁浅。在此后的一年时间内，老板跑路、资金链紧张、项目寻求融资合作等关于江宇·天府城的传闻一直没有中断。为此，江宇地产于去年6月30日在本报发布澄清公告，公告重申了刘显桂对于中奥华实业的控股股东地位，称江宇·天府城目前并没有融资需求，传言失实。&&据知情人士推测，既然江宇·天府城复工并将重新入市，那么这意味着此前的纠纷可能接近或者已经和解。对于2011年5月至今的这21个月时间内江宇·天府城的股权纠纷，当事各方都一直保持低调，公开的媒体报道也仅限于上文所述财经网的报道。在面对成都商报记者的采访要求时，江宇地产相关负责人陈跃华对于此问题都选择了避而不谈。作为纠纷的另外一个当事方，中奥华实业的原大股东、董事长杨毅此前使用的手机号码也已关机。&&陈跃华说，现在一切都已经基本过去，没有必要多提。可以确定的是，江宇·天府城还是将由江宇地产的团队来进行开发和管理。他强调说，在这一年多时间内，江宇抓住时机对项目的产品进行了调整和升级。&&重新启动 产品升级&&在江宇·天府城暂停的过去21个月里，成都楼市可谓变化巨大。2011年风光无限的商业地产市场，如今已经归于平静。陈跃华认为，对于项目来讲，周边区域环境的改善则是最大利好，最主要原因来自天府新区规划的推进。该项目周边的几条主干道，天府大道南延线、红星路南延线已经建成首期，而更为重要的是地铁1号线南延线的规划如今也基本确定。对江宇·天府城来说，这是非常重要的配套支持。陈跃华说，正是因为如今诸多利好的呈现，所以江宇地产才会利用过去两年的时间，主动调整和升级产品，这样才能让项目更能适应城市和区域的发展变化。成都商报记者 赵述锦&&产品定位重新校准&&对于即将崭新亮相的江宇·天府城，陈跃华分析说，要是2011年开盘，当时江宇·天府城可能走的路线就是一个刚需大盘。但现在的情况大不相同，随着区域的成熟，江宇·天府城的产品定位将重新校准，住宅将重点瞄准改善置业群体。而商业部分，无论是商业的内部规划还是引进的酒店和主力商家的水准，都会有提升。&&在陈跃华看来，无论怎样，经过这21个月的煎熬，江宇·天府城又重新走上了正轨。他说自己最近很忙，因为项目已经进入到了正式的营销节奏之中，很多此前耽搁的工作又要重新展开。让他很欣慰的是，过去两年项目的核心管理团队基本保持了稳定,包括代理公司中原地产，除了销售人员的变化之外，策划团队与之前依旧保持一致。
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$("#tg-content").html(html);三盛都会城
江宇天府城
楼盘预览图
均价4700元/平米
均价6800元/平米
起价5300元/平米
400-606-6969 转 72903
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400-606-6969 转 34120
网友评分: 77分
网友评分: 76分
网友评分: 72分
综合主打小户型，该片区大量工作人群，适合投资放租。龙泉公交车通向各处，道路宽阔，自驾车业主比较方便。精装房源，业主省去装修烦恼，比较贴心。
江宇天府城占据整个天府新城高端资源配套，紧靠天府大道，旨在打造成为138万O国际城南样板城，是未来区域内的核心。
综合项目南临南熏大道，东临杨柳河和地铁4号线杨柳河站点，地铁物业，未来升值潜力比较大，生态环境更胜一筹。但就目前的情况来看，交通不是特别方便。
优势一期为小户型公寓，可以吸引很多在附近工厂工作人群购买居住，也可投资租住，潜力还是有的。靠近麓山大道，区域价值凸显。周边都是大路，交通还是比较方便。
优势江宇天府城占据整个天府新城高端资源配套，紧靠天府大道，旨在打造成为138万平米国际城南样板城，是未来区域内的核心。整个项目是一个大型的城市综合体，包括超五星酒店，甲级写字楼，超大购物中心，高端住宅和精装商务公寓。
优势项目毗邻地铁4号线杨柳河站，未来升值潜力大，发展前景可观。地处老城区，周边配套齐全，生活便利。紧邻杨柳河，生态宜居。
不足距离成都市区太远，交通以自驾车和龙泉公交车为主，收车时间早，等待时间长，没有地铁，无车的话出行不算方便。
不足项目40年产权商业SOHO公寓也存在着所有商业产权房的硬伤：水电气费相对于普通住宅楼稍高，对于刚需购房者来说性价比不算高。
不足4号线为开通之前，交通不是太方便，对于在成都上班的人来讲，出行不便。
价格信息对比
排号交2万抵3万
银行按揭贷款、分期付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
公寓：2.45元/月/平米
2.19元/月/平米
1.7元/月/平米
交通信息对比
龙泉驿区柏合镇龙华路东侧（吉利汽车城对面，东风渠旁）
高新区天府大道南段极地海洋世界北侧
温江区南熏大道与杨柳西路交汇处（地铁4号线杨柳河站旁）
距离龙泉音乐广场（地铁2号线终点站）直线距离7公里，车程约10分钟，公交851路直达。
沿成环路距离华阳客运总站，麓山国际社区，天府大道，新天府广场约18公里，车程约25分钟，公交831路直达。
华阳城内公交：1路、3路、4路。成都城市公交：501路、504路、801路、803路、805路、807路、809路、811路、813路、815路、819路、821路、823路
地铁4号线杨柳河站
销售信息对比
销售许可证
龙泉685,706
成房预售中心城区字第9656号
2015年年底一期1号楼
住宅70年、精装公寓40年
2010年10月
2014年03月
2014年12月
基本信息对比
住宅物业类别
普通住宅、公寓、小户型
1380000平方米
133340平方米
麓山大道旁 刚需墅质华宅
新城南 地铁物业配套齐全
温江地铁社区 升值空间大
配套信息对比
中小学：内部有2000平米斯宾塞格幼儿园、川师幼儿园、柏合小学、龙泉第一中学、龙泉四小、天一学院、航空航天职业技术学院
医院：第一人民医院、航天医院、华西分院（规划中）
东风渠湿地公园、2万平米滨河公园
　　华阳中学、华阳一中、成都实验外国语学校、锦江小学、西寺小学、光亚国际学校、美视国际学校。家乐福、新世界百货及项目自身引进高端商业。建行、农行、中国银行、工商银行、交通银行。成都市第一人民医院、巴伐利亚国际医院、宋庆龄妇女儿童医院、双流县第二人民医院、社区医疗配套。
自带20万平米集中商业、电影院、大型生活超市、美食广场、酒吧主题街，自带高品质双语幼稚园
自带20万平米集中商业、电影院、大型生活超市、美食广场、酒吧主题街
　　家乐福、新世界百货及项目自身引进高端商业
成都农商银行、成都工商银行、成都银行、成都建设银行、中国银行
农贸市场、杨柳河沿街成熟商业、南浦美食娱乐一条街
第一人民医院、航天医院
　　成都市第一人民医院、巴伐利亚国际医院、宋庆龄妇女儿童医院、双流县第二人民医院、社区医疗配套
五医院、中医院
自带高品质双语幼稚园、龙泉第一中学、龙泉四小
　　华阳中学、华阳一中、成都实验外国语学校、锦江小学、西寺小学、光亚国际学校、美视国际学校
温江二中、西南财经大学、成都中医药大学、四川师范学院、四川交通职业技术学院等
周边公共交通
距离龙泉音乐广场(地铁2号线终点站)直线距离7公里，车程约10分钟，公交851路直达。
沿成环路距离华阳客运总站，麓山国际社区，天府大道，新天府广场约18公里，车程约25分钟，公交831路直达。
华阳城内公交：1路、3路、4路。成都城市公交：501路、504路、801路、803路、805路、807路、809路、811路、813路、815路、819路、821路、823路(站点极地海洋世界站)路网四纵三横，区域之间快速联通，天府大道，红星路南延线，益州大道，剑南大道方便快捷。地铁一号线世纪城站；一号线二期工程会展-华阳站、广都北站预计2016竣工。
装修信息对比
公寓精装修，住宅毛坯
毛坯,公共部分精装
　　框剪结构
　　层高：32层
企业信息对比
成都吉盛置业有限公司
成都中奥华实业有限公司
成都金强实业有限公司
三盛地产集团
成都交通股份发展有限公司
第一太平戴维斯
成都住邦物业有限公司
建筑设计单位
澳大利亚柏涛
建筑施工单位
江西建工第三建筑有限责任公司
规划设计单位
景观设计单位
广州普邦园林
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　三盛都会城位于成都市龙泉驿区柏合镇龙华路东侧，东风渠以南工业集中发展区。背靠龙泉山脉，东北临东风渠，东南临芦溪河,总体地势基本平整，略有缓坡。空气清新,视野开阔、环境景观较好、自然条件优越。独立商业和集中商业区为现代建筑风格；高层公寓与住宅，商业，ART-DECO建筑风格。
　　江宇天府城是由中国房地产500强企业江宇集团开发，是江宇地产在成都的首个大型城市综合体项目。
　　项目处于天府新区核心位置，紧邻天府大道中轴线。地铁一号线延长线极地海洋世界地铁站旁。
　　项目总占地275亩，总建面138WO。是天府大道上最大体量的城市综合体，包括超五星酒店、超甲
　　写字楼、大型购物中心、精品公寓、特色商业风情街及高端住宅等多种城市业态。
　　商业占地139亩，建面70万方。
　　商业整体以精品商业、高品质生活为主要打造目标。从OLE生活超市、玩具反斗城，到西武百货、豪生酒店等同档次品牌的引进，再加上以鹭岛步行街、紫杉路步行街等特色商业街打造目标，使您享受吃喝玩乐购全新购物体验。
　　住宅区占地136亩；建筑面积45万O；容积率5.0；绿化率达到50%。
　　由澳大利亚柏涛，普邦园林，第一太平戴维斯等顶尖团队倾力打造。
　　整体采用外板内点的布局，最大限度的提升视野开阔度及采光，全南北朝向，整体通透，小区四面不临主干道，宁静的同时又不失繁华，让您享受舒适生活。整个建筑风格是现代简约风格，建筑设计以保证生活品质为第一原则，结合地势平坦的特点，以浪漫的林间小道辅与错落有致的乔木灌木互相交融，处处凸显符合现代审美情趣的元素。
　　项目外环下行车道，业主可以直接从地下入户，真正实现人车分流。
　　银滩，南临南熏大道，东临杨柳河和地铁4号线杨柳河站点。项目秉承“以人为本”、“以环境为先”、“以品质为基”三大开发理念，采用新古典主义建筑风格和东南亚巴厘岛度假园林风格，营造出“绿谷悠然、生活悠然”的景观园林，同时配备幼儿园、农贸超市、风情商业街等高档自身配套。项目所处大区域配套完善、交通便捷、环境宜人。
　　稀缺河景
自然一步一景
　　河景资源，因为稀缺，所以一直是人们居家选址的首选要素。
　　银滩，紧邻温江老城区中的杨柳河畔，生态和宜居环境极佳，共享繁华和悠然！
　　双铁物业
便捷一步之遥
　　银滩，紧邻地铁4号线二期工程的杨柳河和南熏大道两个站点。项目南临南熏大道、东临杨柳河，双铁物业不仅为项目提供生活上的便利，还将为物业的升值提供坚实的保障！
　　六大高校
教育一步到位
　　项目紧邻西南财经大学、四川交通职业技术学院、四川教育学院、成都农业科技职业学院、成都中医药大学、四川农业大学(成都校区)六大高校。同时，周边还有温江二中、实验学校等多所学校。
　　内设幼儿园 让孩子赢在起跑线
　　项目将会与著名幼教机构展开深入合作，在项目内设置幼儿园，为孩子提供一流的国际教学环境，积极挖掘孩子们的好奇心、求知欲、创造力、动手能力，使他们在家门口就可享受到德、智、体、美、劳的全面发展，让孩子赢在起跑线！
　　 “城”熟贵地
繁华一步尽享
　　项目地处温江老城繁华区域。杨柳东路、杨柳西路、来凤路……纵横交错的交通路网为出行提供便利；味道江湖火锅、我家咖啡、滴水情茶坊、蜀香鸡……餐饮食府遍布项目周围；衣、食、住、行、娱、购等生活所需在此能够得到全面解决。
　　10分钟繁华商业圈，城市生活不夜城！
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成都江宇天府城现在购房的优惠是多少啊？
提问者：| 浏览次数：78次 |问题来自：成都
成都江宇天府城现在购房的优惠是多少啊？
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会展中心，北临西部金融中心，东临新川创新科技园区、南接麓山，西、中央政务中心我来回答你吧楼主
江宇天府城位于国际城南天府大道南段（成都极地海洋世界旁），占据天府新区绝对核心位置、南湖高端居住板块
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