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绿地集团全智慧办公楼宇开启商务模式新篇章日 15:58 | 来源：百度乐居
&&2013年绿地集团正式推出智慧城镇发展战略规划，战略致力于发挥自身资源整合能力，携手全球合作资源共同构筑智慧平台，为绿地全球的客户提供更好的体验、更多的价值及更幸福的工作生活。绿地认为能够帮到客户的产品才是有价值的产品，绿地智慧办公产品依靠行业首创的"全智慧办公楼宇"，营造同步世界的商务办公环境，成就新一代写字楼价值标杆。
&&1.&超级中央前台
&&承担各入驻企业诸如前台收发接待、会议室预约等一系列涉及行政、人事、财务的外包服务，真正为企业做到减少成本、提升效益。例如，访客管理功能可以对进出大楼的人员进行有效控制，需要邀约访客的人员可事先在智慧办公管理平台添加访客计划，输入到访时间、所在公司及约见的联系人等，提交信息后，约见人便可接收到专属验证码，可直接凭借验证码通过门禁，避免了传统写字楼需要到前台换领临时卡所带来的种种不便。
&&2.&移动办公区域
&&在以云计算为代表的信息技术的支持下，绿地集团打造智慧办公平台，通过虚拟桌面、云主机等多项功能的实现，让企业员工能够随时预定绿地任意智慧办公大楼的移动工位服务。
&&3.&综合智能终端
&&绿地集团创新融合通信、多媒体等多种智能终端于一体，依托互联网、物联网技术，实现了办公技术的再次升级&&在绿地智慧办公系统的平台上，既能够满足多种办公需求，如工作会议的视频通讯，会议室、工位、车位的预订等；还能够提供各种商务信息服务，如机票信息查询与预订等，时时处处感受到绿地智慧带来的高效、便捷办公服务。
&&4.&私人办公室
&&私人办公室配备老板机、综合智能终端、人脸识别科技等智能设备的高端私人办公空间，让企业在拥有品质办公的同时，还可以享受一处购买、全球服务的&智享&体验：在遍布全球的绿地商务综合体中都可以拥有品质一流的日常办公与贵宾接待服务。
&&5.&三屏网真高清视频
&&通过智能终端设备，可以开启&远程沟通&，既节省了筹办会议的人力物力成本，又大大提升了会议的效率。以大数据、云计算、互联网等信息技术为支撑，让入驻企业的远程沟通将不再受限于地点和距离。
&&6.&企业形象展示区
&&将信息技术注入企业形象展示平台，利用企业介绍互动屏、产品实物展示台、光电虚拟展示屏、电子魔法书等模块，通过线上上传企业资料、线下实现一键切换展示内容的全新模式，为入驻企业品牌形象的宣传与推广增添&智慧&的力量。
&&7.&智慧健康中心
&&采用&O2O(online-to-offline)模式，实现入驻企业员工健康状况的可视化：线上支持个人PC、手机移动端进行体检预约；线下连接医疗健康中心，让员工利用碎片时间享受自助式专业体检服务，包括日常体质监测、运动与睡眠监测、血糖血压监测等，而测试数据会通过短信或邮件的形式将信息发送给个人，便于健康状况实时查询。
&&8.&室内空气质量实时检测
&&绿地集团专属研制&LAKE&空气监测仪，通过实时检测室内办公环境的温度、湿度以及PM值，实现空气质量可视化。
&&9.&睡眠舱
&&智慧睡眠舱使企业员工拥有不出办公场所就能享受在家休息的贴心服务，通过科学安排睡眠时间以及叫醒服务，让员工在碎片时间享受高质量的睡眠服务。值得一提的是，睡眠舱整个环境简洁又不失温馨，配备电视机、充电插座等，为企业员工提供一个舒适的休息空间。
&&预见方能遇见，永不满足的企业精神，让绿地时刻思索未来；永不止步的企业态度，让创新成为发展的源泉。绿地集团将在智慧城市的发展道路上扎实前进。11月22日下午2:00，&科技助力客户成长&暨绿地广东智慧办公2.0升级版产品发布会&将在 (
)举行，敬请关注。
&&地址：广州市萝岗区科学大道与神舟路交界处西南侧
&&电话：020-
百度乐居频道由中国房产信息集团与百度战略合作，中国房产信息集团独家运营
百度乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：400-606-6969【绿地中心】“智慧云”办公 缔造新传奇
A座售馨，256米摩天地标60~2100O 高铁地铁智慧办公，定制中　　携手科技巨头，打造全球第四代“智慧云”办公平台　　 ()，采用全球第四代智慧办公，呈现全新商务办公模式，正式开启云技术对时代、对生活、对商务的革命性意义。而基于智慧云平台未来在办公产品中的重要作用，绿地正式携手中国电信、中兴通讯、腾讯、延华智能、胡润百富五大巨头，共同打造智慧云平台，新型的智能式商务配置，一流商务水准，助力企业快速发展，新型智慧商务助手，彰显高端商务门面。　　在未来，众多企业能在绿地产品内，享受到先进的云技术商务办公体验。比如超级中央前台功能，可以承担各入驻企业诸如前台收发接待、会议室预约、人事招聘等一系列服务，仅需保留核心生产及营销部门，重复性的事物均可由超级中央前台处理，为企业节约成本、提升效益。同时，访客管理功能可以对进出大楼的人员进行有效控制，需要邀约访客的人员可事先在智慧办公管理平台，添加访客计划，输入到访时间、所在公司、及约见的联系人。提交信息后，约见人便可接收到专属二维码，可直接凭借二维码通过门禁，避免了传统写字楼需要到前台换领临时卡，所带来的种种不便。　　商务健康中心，护航精英身心健康　　绿地中心为商务人士配置专业的自助体检系统，线上支持个人PC、手机移动端进行体检预约，线下连接医疗健康中心，让员工利用碎片时间享受自助式专业体检服务，包括日常体质监测、运动与睡眠监测、血糖血压监测等，而测试数据会通过短信或邮件的形式将信息发送给个人，便于实时查询，在身体指标出现异常的情况下，系统会自动显示出来，根据身体状况输出调节身体的药物或膳食建议。另外，健康中心配有各类健身器械，提供专业健身房锻炼的高端环境标准，提升健康，助力办公效率。　　绿地中心，四大商务体系，倍速企业生产力　　合肥绿地中心，80万方&#米安徽高铁智慧地标综合体，独创十大智慧科技，颠覆传统商务，整合全球商务资源，助力企业高效办公！世界500强绿地集团，中国商办专家，在全球拥有31座绿地中心，领创全球第四代智慧办公，率先引用V3.0智慧办公系统，荣启安徽！合肥绿地中心完美打造智慧办公、企业产业发展中心、专属商业服务平台，联手全球第一太平戴维斯和中国百强物业科瑞“好管家”专业服务，强强联合缔造智慧商务标本！　　11月22日15:00-18:00，绿地中心?缤纷城慢生活蜗牛音乐节在绿地中心隆重上演，关注绿地中心官方微信即可免费领取音乐节门票，数量有限，先到先得！　　&　　绿地中心：80万方&#米安徽高铁智慧地标综合体　　2& 60-2100O 全球第四代智慧办公　　2& 30-200O& 高铁地铁CBD旺铺 　　2& 89-115O& 中心公馆 　　2& 177-209O 【王座】平层官邸& 　　地址：合肥市包河区宿松路与南二环路交口向南200米　　电话：8　　关注我，给你更多精彩！
我们致力于孤贫儿童的健康成长，希望汇聚多方的力量，通过开展医疗救助和扶贫关爱活动，帮助他们获得更好的生活...
我用行动实践慈善精神，让社会与个人真正受益于善行。
开户行：中国银行北京幸福广场支行
名：中华思源工程扶贫基金会
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Y||||Z||||||其他|绿地中心:第四代智慧办公 与商务低效率后会无期
15:50:59 来源：
作者：张睿
核心提示：&时间就是金钱&，对于企业来说更是如此。但是在企业的日常办公中，经常存在大量需要审批的文件和待处理的邮件，还有复杂的工作需要沟通和安排。随着业务的增多，传统的办公模式越来越力不从心，浪费人力物力，更提高不了工作效率。于是，智慧办公应运而生。
智慧办公是一种利用云计算技术对办公业务所需的软硬件设备进行智能化管理，实现企业应用软件统一部署的新型办公模式。智慧办公提供的多种功能，不仅能有效改善企业内部沟通管理流程，而且可以解决企业信息化过程中的常见问题。借助于智慧办公的模式，企业可以实现对内部办公设施的统一管理、快速部署和灵活扩展，同时能有效降低能耗以及实现随时随地的远程移动办公等新型业务需求。
简而言之，智慧办公可以降低设备和人力成本，实现企业集中化管理，提高数据安全性，实现灵活方便的移动办公。
全球第四代智慧办公
合肥首创第四代智慧办公，引入&绿地智慧城镇计划&中智慧办公V2.0系统，该系统包括一个线上平台，和企业服务、企业管家、数据服务、商务交流五大实体中心，47项服务功能，能实现智能身份识别、智能停车系统、智能节能系统等智能服务。
绿地中心第四代智慧办公通过各项技术和服务系统的联合运用，让办公更高效更轻松。比如三屏网真会议：可以通过手机APP向指挥会议室系统提交预约时间，数量;预约成功后，手机成为智慧会议室遥控器，可提前开启空调，调整灯光等;以模拟真人的会议，开启商务办公新模式。
合肥绿地中心作为全球第17座绿地中心，以国际化的高端配备，成为举城瞩目的地标综合体。
安徽首席高铁CBD新地标，率先分享高铁财富
合肥绿地中心，占据了代表城市发展的高铁CBD核心区域。256米、80万方地标综合体，将不仅是安徽高铁地标!更将成为如帝国大厦之于曼哈顿、汇丰银行大厦之于香港中环般的财富象征!
绿地中心鸟瞰图
&高铁时代&所造就的财富效应，已经深深地影响着沿线城市的经济发展，使沿线城市形成区域经济圈，实现了人流、资金流、信息流等生产要素的快速流通，成为新一轮发展的重要引擎。坐拥如此天赋地利，未来升值潜力不言而喻。
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绿地中心压轴钜献海派豪宅至尊版&&【王座】177㎡~209㎡限量大平层，样板房同步开放，3.15米绝版层高，太阳能入户，中远程地下车库读卡系统等，高铁板块仅此一栋，尽引全城争藏!
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89-115㎡中心公馆/177-209㎡【王座】平层官邸/60-1900㎡ 超甲级办公 全球认筹中
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Copyright & 2005 - 2014 Xinan Housing. All Rights Reserved版权所有绿地山东智慧城镇战略暨智慧办公2.0产品发布盛典文字实录
【主持人】智慧开创时代，智慧变革世界。
尊重的各位领导、各位来宾、媒体界的朋友们：大家下午好！
欢迎大家参加“世界绿地，智慧齐鲁——绿地山东智慧城镇战略暨智慧办公2.0升级版产品的发布会”。
首先做一下自我介绍，我是山东卫视山东新闻联播的首席主播李毅，非常感谢和欢迎大家的到来。
纵观人类历史，智慧一直引领着世界的变革，钻木取火点亮石器时代，瓦特发明蒸汽机掀起了工业革命的浪潮。发电机将人类带入电器时代，计算机的发明让世界进入更加高效的信息时代，智慧始终推动人类社会进步，同时引领时代发展。
面对新一代信息技术发展的挑战和机遇，全球地产领军者绿地集团率先转型升级，引入尖端思维与科技跨界合作。以人类历史最为震撼的智力力量，共筑全球智慧平台，向着智慧城镇、科技生活不断进发，创造一种全新的、智慧的、可传承的生活方式！
绿地邀请您共享智慧生活，让我们在今天共同见证智慧未来的盛大启幕。首先掌声欢迎在百忙之中莅临本次发布会的领导和嘉宾，他们是：绿地控股集团执行副总裁、总建筑师胡京博士，华为技术有限公司ICT规划与咨询部总裁傅依林，中国电信集团山东省公司副总经理张勇聚，交通银行股份有限公司山东省分行副行长董莹，交通银行股份有限公司山东省分行营业部公司部总经理赵岩，世联行集团综合体业务线总经理宋春生。
还有来自媒体的领导与朋友们，他们是：齐鲁晚报、大众日报、济南日报、济南时报、生活日报、济南商报、都市女报、新晨报、香港文汇报、香港大公报，欢迎大家的光临。
同时光临今天发布会现场的电视广播媒体有：山东电视台、齐鲁电视台、济南电视台、山东广播电视台、济南广播电视台，欢迎你们。
网络媒体朋友他们是：人民网山东频道、大众网、人民网山东频道、新华网房产频道、大众网、齐鲁网、舜网、鲁网、搜房网、新浪乐居、搜狐焦点、腾讯房产、网易房产、山房网、买房网。欢迎大家！
给大家隆重介绍绿地合作伙伴以及尊贵的绿地业主朋友们，同样用热烈的掌声欢迎所有朋友们的光临，欢迎大家。
绿地集团2009年进入山东，深耕齐鲁五载，创造了无数个奇怪，让责任与梦想一起交响。接下来我们用热烈的掌声欢迎绿地控股集团山东房地产事业部总经理金成发先生上场致辞，有请。
【金成发】尊敬的各位领导、各位来宾、各位媒体朋友，以及尊贵的绿地业主朋友们：大家下午好！
欢迎大家下午抽出宝贵时间来到“世界绿地，智慧齐鲁”——绿地山东智慧城镇战略暨智慧办公2.0升级版产品发布会现场，我谨代表绿地集团山东事业部对大家的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢。
作为世界500强企业唯一为房地产为主业的中国企业，22年来绿地集团不断开拓自己的世界版图，时至今日绿地集团在海外开发的房地产项目已经到四大洲、9个国家，现在在国内已经布局了150个城市，在国外已经落地一线国家的14个一线城市，已经成为全中国真正的全球化的地产领航者。同时，作为全球商办地产最大的开发企业，绿地在超高层建筑领域始终走在行业的前列，目前绿地在全球投资建设的超高层地标已经达到27栋，是真正名副其实的超高层建造专家。除此之外，绿地始终坚持“让生活更美好”的理念，时刻聚焦行业发展和人类生活的紧密融合。
在2003年7月绿地集团结合当前城镇化的要求，正式发布了智慧城镇计划，依据自身强大的房地产开发能力以及可持续发展专业能力，实现房地产开发企业到智慧城市全产业链整合的战略转型。2009年绿地集团进驻山东，首先来到济南，五年来在各级领导和各级政府的关心支持下已经布局济南和青岛，尤其在济南完全实现了示范联动，实现济南东南西北中的完全覆盖。目前绿地集团在济南市场已经三年稳居第一，特别是在写字楼、超高层表现更强大的优势。300米济南第一高楼绿地中心、齐鲁之门、西客站综合体以及绿地中央广场，以及即将面市的东部项目，这些项目的建成在一定区域产生了巨大的影响，为济南市的城市建设、档次提升发挥了作用。同时承载当地人民生活水平提高发挥了重要载体作用。
绿地山东作为绿地集团智慧城镇战略的重要组成部分，我们将以智慧城镇、智慧办公和新技术、新理念在齐鲁大地实现，并将致力于打造齐鲁智慧的典范，为尊贵的业主提供更加智慧、人性化的产品服务。
最后再次感谢各位领导、嘉宾、媒体同事的光临，感谢对绿地支持和厚爱，谢谢大家！
【主持人】再次掌声感谢金总，让我们领略世界500强的气魄，同时了解绿地的责任担当。
智慧引领世界的进步，也在驱动着城市的发展，我们对于未来城市的发展充满了好奇，同时也充满了期待，掌声有请华为技术有限公司ICT规划与咨询部总裁傅依林发言，掌声欢迎。
【傅依林】尊敬的各位领导、来宾：大家好！
我是华为技术有限公司企业业务ICT规划与咨询部的负责人傅依林。非常高兴、非常荣幸今天能够代表华为公司参加绿地集团智慧与办公2.0升级版的产品发布会，也非常乐意和大家交流讨论分享华为在智慧城市方面的理解能力和经验。
智慧城市概念近几年来非常活跃，国内外建设也是热火朝天，不同行业、不同的角色对它的理解也有很大的差异，有些技术专家认为智慧城市是移动互联网、云计算、大数据新技术在城市方面的一些应用。面向城市的管理者，而城市管理着认为智慧城市是管理好城市，解决城市问题重要的一个方式。
华为公司基于26年来在信息和技术领域，深入耕耘智慧城市，我们认为智慧城市建设的核心是要突破部门、行业、地域的限制，建设统筹规划、共建共享，互联互通的信息高度应用。从而利用智慧应用使城市管理更加精确、高效，使城市服务更加即时便捷，使城市的运行更加安全可靠，使城市经济更加绿色。
华为提出创新的ICT是智慧城市的核心，作为全球领先的ICT产品解决方案供应商，华为坚持以创新的ICT作为智慧城市构筑信息共享，业务敏捷，安全固若金汤的稳步的信息化的基础设施。同时通过开放的平台结合创新打造高效共赢的产业环境，促进智慧应用的百花齐放。
多年来华为公司已经在全球40多个国家构筑了100多个智慧城市，例如在中国的成都，华为建立中国西南第一个工业园平台，为21个园区中的2000多家企业提供AS、PAS（音）服务，总体节约了55%的成本。在南京华为提供全球第一个多媒体灵活智慧解决方案，将股市的期权、视频监控、视频会议融入一体，提供基于技术的可视化，以及迅速的响应速度。大家知道德国多德米格（音）足球场，有8万人的座位，我们为他提供了多密度WIFI的解决方案，实现智慧的球场。实现球场无线网络100%的覆盖，支持2.4万个用户使用，观众可以很方便在现场查询比赛的信息、发布评论。我们也在深圳进行了智慧城市的顶层设计。
未来华为将会携手智慧城市产业链上领先的合作伙伴，以更多、更创新的技术解决方案为研究智慧城市建设注入更多创新基因。
根据世界银行城市可持续发展的报告测算，以1万人的中等城市为例，如果开始智慧城市的建设帮他达到实际应用程度达到75%的时候，这个城市的GDP在保持不变的情况下，产能就会增加3.5倍。政府通过智慧城市的建设来推进，利用现有的，逐步提高的信息技术设施形成城市公共信息资源共享平台，为产业的发展、城市的管理、社会建设、民生保障提供有利的支持，使信息成为重要的生产要素。智慧产业成为经济增长的重要引擎，智慧制度成为公共管理和服务的主要模式，形成了城市可持续发展的新模式。
房地产行业是国民经济的基础性和支柱性的产业，横跨了生产、流通、消费三大领域，为城市居民提供了品质的居住环境，为企业提供了产业空间，物联网、大数据、云计算等创新的ICT在房地产的应用主要表现为智能建筑、智慧园区、智慧办公、智慧家居等方面，属于智慧产业的范畴，是智慧城市的重要组成部分，也是提升城市功能品质，打造绿化生态城市，提升民生幸福指数的重要手段。
在建设的起步阶段用智慧化的理念，通过打造智慧化社区和家居，以高科技整合社会资源，为居民实现公共社区来服务。智慧家居直接关系到居住生活便利与否，甚至很大程度上也会影响幸福指数。
在产业园区方面通过网络平台将服务产品化、标准化，并发现智慧园区的公共平台，为园区的企业、人才、供应商、服务商等利益相关方建立关联服务，从而构建了空间载体和网络平台相结合的模式。整合政府资源、经济资源、信息资源、人才资源都多种资源为企业提供定制服务，帮助企业建立行业事业，支持企业壮大发展，推动不同产业链以不同产品提供相应的服务，可以降低企业创新的原本，提高园区服务和管理水平。
智能办公也是企业未来创新的趋势，通过终端企业在任何时间、任何地点通过任何设备完成业务处理。这种企业办公的革新得益于计算能力的日益强大，数控理念的初步完善，以及移动互联网、云计算、视频技术的普及，这种智能办公界限变的模糊，提供办公效应，打造高效性的企业，与此同时给办公带来最好的体验。我们华为公司有些员工到任何地方有智能终端都可以处理我们的业务，甚至我们有些业务在洗手间也可以处理业务。
华为公司把握住云计算、信息与产业融合的历史机遇，秉承开放共赢的态度，与行业合作伙伴紧密协作，依据华为强大的研发和综合技术能力，根据智慧分享、互联的理念，华为利用移动互联网顶级的网络、云计算、统一中心等科学技术为绿地和绿地的推广打造创新的消费理念。在园区多个方面提供方便、周到、安全的服务，充分有效地聚集企业和人才，使园区成为一个智慧的集散地。
目前，华为携手合作伙伴与全球的客户打造多种类型的园区，进行了多个园区的建造、开发、管理和运营经验，同时华为具有丰富的智慧园区、智慧城市规划试行和建设经验，能够帮助绿地在智慧城市、智慧社区建设，实现绿地产业智慧服务于客户，最终服务于政府。
作为全球领先的通信与信息技术解决方案提供商，华为秉承着以客户为中心的客服服务理念，华为所有的终端安排都是为客户创造价值的，这次与绿地合作也是基于这样的理念。
目前华为公司与绿地智慧办公提供服务，展望未来我们与绿地集团成为最佳的合作伙伴，可以预见未来双方在智慧园区与其它合作领域提供更好价值的服务和产品。
最后预祝大会取得圆满成功，谢谢大家！
【主持人】我们再次感谢傅总为我们带来的精彩解读，我想也是智慧的力量带来城市变革，同时我们非常期待未来智慧生活的到来，从新城战略到超高层战略，再到产城一体化战略，绿地集团走在行业的最前沿。接下来把舞台交给一位重量级的人物，他就是绿地集团智慧城镇战略的引领者，绿地控股集团副总裁、总建筑师胡京博士。掌声有请。
【胡京】大家好！我是来自绿地集团的胡京，非常感谢绿地的客户、我们的合作伙伴，还有今天到场的媒体朋友，非常荣幸和大家一起由我来讲解绿地集团关于智慧城市战略的一些设想和济南市绿地智慧城市战略的启动，之前我们在北京、上海、广州、成都一线的城市做了智慧城市的发布，这几个关键词上面都有，今天是互联网时代，因为每天早上出门都要带上手机，你们需要手机把你们联回现实的世界，互联网改变了我们的生活，改变了我们衣食住行，同时也改变了我们各个行业、各个产业。也可以改变我们房地产行业，这是绿地集团战略所思考的。
关于绿地企业在过去大家的了解是城市开发和建设的先行者，在过去和我们客户、伙伴一起分享了在过去15年里城市化发展给大家带来的荣耀，我更希望在未来的15年里带来更多的荣耀和财富。
关于互联网带来的荣耀和财富，我想前一段时间大家知道最热闹的事件和最有影响的事件就是马云的阿里巴巴给大家带来科技的神话，也是财富的神话。我相信在过去的十年里在座的很多朋友们享受城市发展、城市化的财富，关于城市的房子给你们带来的困惑、压力和财富。绿地集团在未来的时间里，伴随这个城市的发展，也伴随互联网时代的发展做的更多，做的更好，这是我给大家解读绿地集团智慧城市的战略。
把我们的绿地从一个绿色的“绿地”走向一个既是绿色又是蓝色的领域，我们既要抓住城市化的契机，城市化给大家带来的财富和机会，也要带来互联网的财富和机会，未来绿地给大家提供的产品我希望既是房地产的产品，也是一个互联网产品，绿地为此制订一系列智慧城市的战略。今天会有短片和同事详细的介绍。
我想讲几个详细的点：第一绿地的团队。今天来到济南的团队不像以前是头戴安全帽在工地里面，有软件工程师、空调工程师、电梯工程师。在我们团队里有很多系统工程师，包括架构师、软件工程师、硬件工程师，同时我们合作伙伴也不是简单的中建八局、三菱空调，还有华为、IBM、思科，还有很多相关的IT的企业。我们注重打造智慧化的绿地、智慧城市，一个蓝色的城市，给大家提供既是房地产的产品，也是互联网的产品，希望大家享受互联网带来的机会与财富。
我简单解释一下我们做什么东西，今天我和团队来带来我们智慧办公，我们智慧办公核心是两块，一个是我们现造的，叫做iWork线上的系统和线下的商务中心，欧洲的平台带来智慧办公，我们的办公和其它的办公有很大的区别，我们的办公是插入了一个芯片，它将提高效益。我们的智慧办公一个叫分享；一个叫效益。什么叫分享和效益？从近期目标的分享就是指在我们的办公楼里哪怕很少的时间能分享大企业所拥有的数据后台，对移动端办公支持的后台系统、远程的视频和最高效交互式的软件系统，这些都可以分享。
什么叫效益？我希望智慧办公加入O2O线上和线下的芯片，我们的办公楼提高效率，租用和购买绿地100平米的办公楼将拥有200平米、300平米的效率，这是近期的效益。
远期的效益绿地在全国和全世界的分享。所谓分享拥有在济南的办公楼，同时拥有绿地的一卡通，也就拥有在北京、上海，甚至在纽约、伦敦、洛杉矶的办公场地和办公室，全球分享，资源随地分享，这就是绿地的智慧办公。
在2015年在全国有45个点有绿地办公，这45个点我们绿地都可以分享。在2018年会把打造的办公、酒店、商业联合，你将享受办公、生活、消费、旅行所有的方便，我们实行网上空中的智慧城市。在2020年将会看到一个蓝色的绿地，一个未来城市开发商、运营商和综合的服务商。
“世界绿地，智慧齐鲁”我希望我们的努力能为济南的朋友们、客户和媒体们带来一个更好的互联网时代的城市生活。谢谢大家！
【主持人】刚才我们都听到了胡博士为我们带来智慧办公系统，以及未来绿地带给智慧生活是什么样子的，接下来有一个绿地智慧办公系统的微电影。
（播放视频）
【主持人】刚才胡京博士对智慧城镇战略的精辟解读，还有科技十足的绿地i4ork智慧办公系统微电影，让我领略绿地iWork智慧办公系统，为我们带来的未来办公体验，那些曾经只出现在科幻电影中的未来办公镜头，正在我们生活中悄然发生。目前，绿地集团已推出智慧办公2.0升级版产品。
接下来我们有请绿地控股集团山东房地产事业部技术总监胡斌为我们揭开绿地智慧办公2.0升级版产品的神秘面纱。
【胡斌】刚才胡京博士用精彩的演讲为大家阐述了宏观战略层面的智慧城市和智慧办公，我也接触过，但是我是硕士，我就具体产品层面介绍绿地智慧办公2.0升级版产品。
首先是绿地智慧办公2.0升级版产品分享。
提到智慧办公大家可能会想到科幻大片中的一些影响，比如有些大片手一挥一些人的影像飞到你面前。你手一挥可能一个全新的模型飞到你的面前，甚至在一些大片里跟人类一样的机器人给你服务。作要来的未来这些将会实现。
我们在适当超前的情况下，在未来十年在我们当今状况下绿地会提供实实在在的智慧办公，我们绿地首创了线上和线下融为一体的有机体智慧办公理念。所谓线上通过我们智慧办公的软件系统，依靠我们全新智慧办公平台，实现移动式多终端随时随地可以办公和享受服务的线上的支持系统。线下我们知道绿地集团是全国开发大型综合体项目量最大的企业，所以我们结合多年开发的经验和能力，把我们开发通过智慧的技术已经融成网络。
智慧办公能做什么，除了传统的智能办公之外，我们又新的5A，以A为开头的英文单词，任何绿地的业主在任何时间、以任何地点、以任何的方式享受我们绿地办公提供给你的任何服务。
现在绿地智慧城镇的战略已经进入到齐鲁大地，将在齐鲁大地智慧办公综合体揭开新的篇章。这是绿地山东智慧办公网络出行，我们在山东正在建设的办公智慧项目有200余万平方，比如绿地综合体、200米的双子塔项目、齐鲁之门项目等等将来在整个山东形成一个网络。
我们在全国已经有16个城市和32个项目进行智慧办公，其中长沙的CBD项目、广州CBD、南京CBD项目已经建设实施，我们在上海、北京、杭州等地智慧办公项目也正在规划建设当中。大家知道绿地集团已经迈出了国门，走向了海外，未来的几年里您购买我们绿地的产品可以做到一处购买享受全球的服务，因为我们所有项目可以连成智慧的网络。
下面是智慧办公2.0升级版产品的分享。
所谓的智慧办公2.0版在我们的智慧办公综合体拿出一定的空气形成企业中心，其中有企业中心里面为大家提供4大模块、25项服务。其中有企业办公、移动办公、人工服务、中小企业扶持平台，在传统办公给你提供的服务，我们还提供增值服务，比如中小企业在我们办公楼宇利用服务功能实现小额贷款、政策查询等等，非常具有潜力的，比如说拎包入主。所有的办公设备一应俱全，办公空间将给你的企业临时需要扩大规模或者出差，当地没有一个你的办公楼，完全可以通过线上的APP预定我们办公区域。
4年前我记得有一个团队到济南来办公，他非常苦恼，当时找不多办公楼。现在一些外地企业到济南来完全可以到绿地来办公，解决办公位难找的问题。同时我们公共集中会议室，很多企业公共集中会议室使用效率不是特别高，有些中小企业可能没有落地空间打造集中的会议室，我们企业中心实现分时租赁，提高公共会议室的使用效率和功能。另外我们提高三屏高请视频会议室，就像这张图片展示的一样，即使在千里之外，开会时就像在现场一样，对方细小的动作和表情你也看得一清二楚。
我们提供企业展厅，临时有需要，把您的企业资料进行很好的展示，比如IBM公司临时可以租用我们的展厅，展示他的项目，这样更好在中国开展业务。还有在外地出差的朋友，如果你在当地没有办公室，不要紧，只要你是绿地的业主，预定当地的智慧办公室，就可以在当地有办公地点。
云桌面、云主机，这是随即携带的办公室，所有的数据在云平台上可以实现共享，这样以后出差不用带厚重的笔记本电脑。同时我们有系统里设置了智慧健康中心，在这个空间里可以查询自己身体的各项数据，而且这些数据经过我们云平台的处理才能反馈到现实生活中，他对你的健康起到更好的管理作用。同时我们智慧办公2.0的升级版在之前讲的上述智慧办公领域进行了一些升级，新增了7大智能系统，比如智能停车。
在升级管理新增了四大功能，有四个方面的升级，第一空间升级，由局部的空间扩大到整个大楼。第二进行硬件升级，智能化系统进行了改造。第三软件升级，我们利用自己研发的iWork平台，可以解决办公的需要，同时我们在服务方面提供了私人定制服务。
在功能升级重点讲几项，按照一栋大楼从上往下的顺序介绍几个功能。比如智能停车和智慧员工餐厅。
智能停车大家都知道，我们在一些办公楼里找停车位或者下班后找到你的车比较难的，智能办公在你办公前预定好车位，在办好公之后扫一下微信二维码，会引导你找到自己的车。
智慧餐厅是升级产品的一个亮点，可以把上面讲的智慧餐厅的一些数据传到智慧餐厅里为你量身订作适合你的营养套餐，比如具有糖尿病的员工会推荐一些低糖的饮食，而且我们会结合我们的数据统计把办公楼办公就餐时间进行一个错峰，避免排队就餐的场面。
超级前台是一个亮点，以往的管理比较好的信息办公楼如果要去拜访一位客人需要抵押身份证，像我们是进行预约，你拿着预约卡就可以自动进入大楼，而且在我们超级的前台里还具有信息发布共冷，只要你是我们的业主你的信息都可以得到共享，这样相当于我们在智慧办公里构筑一个微型的商业形态，跟你一起用绿地的物业就可以发现自己的商业机会。门禁闸道可以和考勤联动，只要刷了卡就自动记录了考勤。
在大堂里有咖啡厅，这样你在紧张繁忙的工作当中有一个放松的空间，而且通过线上轻轻一点一杯香浓的咖啡可以到你办公室。
我们会给每个企业提供RFID的标签，这样你的贵重物品随时可以得到实时定位，有人要带出大门就会自动报警，可以实现贵重物品24小时的安保。
企业中心是智慧办公2.0功能层，再往上是CEO公馆，它往往在我们高层建筑，可以为一些企业主和CEO提供比较尊贵的私享服务，比如有些贵宾餐饮、私人办公室、私人秘书等服务。
在功能升级还进行智能化硬件的升级，比如在电梯、空调、纯净水、能效管理等等方面结合硬件进行升级，可以把整栋大楼打造的更加智慧。比如智慧梯控系统，可以自动分配。传统的办公楼里在上下班非常拥堵。通过智能梯控系统可以自动识别上下班高峰，为你指定最便捷的服务，避免上班高峰的拥堵情况。
PM2.5空间处理系统，纯净水系统对济南人非常实用的，我本人是长跑爱好者，如果你在夜色中看到一个人穿着夜行衣，戴着大口罩，在千佛山一带奔跑的话你不用急着去报警，不一定是歹徒，那是我在进行锻炼。为什么这样打扮？是为了抵抗济南的雾霾。但是通过2.5空气处理系统之后，通过智慧通风可以进行过滤，而且传统通风系统不带PM2.5过滤功能，容易滋生细菌。在我们智慧通风系统里没有这样的现象，可以收到健康可视化，通过这样一个设备传达温度、湿度，随时了解自己的室内的空气环境。
大楼净水系统也是非常实用的，普通的桶装水使用不及时会滋生细菌，我们提供24小时提供纯净安全随时使用的纯净水，而且安装了全区冷暖空调系统，避免办公室由于朝向造成一个区域非常寒冷，一个区域非常炎热，做到四季都是恒温的效果。
办公能效管理系统。对于很多企业来说能源消耗是非常大的一笔开支，我们通过云平台将智慧办公，所有的楼宇信息上报到我们平台，可以分享办公楼的耗能的状况，对于异常的耗能进行及时的报警，并对业主节省每一分钱。
有三个功能值得重点讲的，跟通讯有关，首先是极速带宽，有些企业在特殊的时刻，比如开视频会议或者上传大的文件需要临时增加带宽，目前是做不到的，我们可以做到，而且每个企业享有常规2倍的网络带宽，可以自动选择运营商，在移动和联通之间选择，可以给你带来更好的服务。
很多企业对数据托管功能有比较高的要求，自己建第一占用空间，费用比较高，在我们智慧办公大楼为你提供这样的设施，把你的数据进行托管，而且住在这个大楼里，所以运行速度是非常快的。
以上讲得这么多凝固的建筑、智慧的建筑为大家打造全智慧办公大楼，为你随时随地方便高效、便捷，打造健康、活力、精致的生活。
这是我们未来办公的场所、智慧办公的展示（图片）。
我们有很多项目在全世界各地展开。我这样的绿地集团、这样的智慧绿地可以通过科技助力每个客户的成长。谢谢大家。
在结束之前给大家介绍一位新的朋友，他也是我的客户代表，很巧他也是用户，他会给大家现身说法，讲述他使用智慧办公的故事。
【主持人】非常感谢两位胡总，一位在线上，一位在线下，一个在现场为我们详细解答，一位用现身说法的方式为我们详细介绍了智慧办公2.0产品的升级版，让我们非常憧憬在这种环境里工作和学习，我想引领商务办公新时代的产品能够提高我们的办公效率，能够节约商务成本，是用科技的力量助力企业的成长和发展。
接下来请大家共同欣赏一段舞蹈，共同感受人与科技互融的力量。
【主持人】谢谢两位演员的精彩表演，仿佛把我们带入拥有无限可能性的未来。我们刚才一直说智慧办公，那么究竟在当今、在国内智慧办公是怎么样的发展状况，我们有请国内权威的地产研究机构世联行智慧办公市场调研宋春生先生为我们做研究发布，掌声欢迎。
【宋春生】特别荣幸今天有机会到这样一个现场来分享我们在智慧办公研究领域里面的一些研究成果。三个月前我们接触到绿地的研究部给我们提了一个课题——智慧办公到底给我们企业创造什么样的价值。这个企业给我们提出来，我们当时并没有很好的回答。
做一下自我介绍我是来自世联行，世联行一直服务全国的办公楼宇的租赁、销售和物业管理，以及在这些行业里面的企业，生活在这些企业里面办公的外包服务，差不多十来年了。
当时研究团队你们号称全国办公企业很熟悉的，你们来回答这个问题，我们当时确实没能回答。后来我们带着这样的课题项目团队着手智慧办公到底给这些企业带来什么样的价值。我们开始梳理，第一个梳理是什么呢？我们先找到智慧办公是怎么来的，实际上国内很多政策已经开始了，从2009年到2014年一直在提智慧办公的概念，从原来的生态走向智慧办公。我们有多少个城市已经提出这个概念，大家看到这可能有些熟悉，这个像什么呢？像我们十年前全中国各个城市都在做，建设成国际化城市一样，所以我们发现智慧城市等等一系列的问题，在办公这个领域，在写字楼、办公领域智慧办公是一个概念，并没有落实到具体该怎么做。
办公同样的提出从第三代5A到第四代办公楼，当我们发现这是一个概念的时候，这个概念市场怎么反映的。我们开始访谈50家企业决策人、甲级写字楼，还有商务中心，可能在二线城市比较陌生，在一线城市完全不陌生，他们的代表可能是雷格斯这类全球性的商务中心。我们看到这些14个5A级写字楼和6个商务中心品牌（雷格斯、阿波罗），我们发现有什么呢？在这些写字楼里面入驻的企业对我们所说的智慧办公并不了解，他们都知道这是一个概念，而现有的办公楼提供仅仅是智慧办公，也就是硬件上面的，但是离智慧还很远，智慧办公里面大家虽然在概念说，这些企业没有买账。
这些写字楼里面的商务中心他们提供的服务，比如会议室、视频、电话会议、专线、超级秘书。这个地方有意思，我们客户开始觉得好像这个像智慧办公的概念，这个实际上是服务产品，再往下是商务中心产品，也是大家买单的，我们的绿地这方面无形之中反而比他们做得好。接下来抛开高大上的写字楼，我们回到大量的成长型企业，也就是现在在整个行业里面急速发展的企业，以TMT为首要的行业，这些企业有特点？这些企业面积大部分处在150和400，也就是快速成长型的企业。这六大行业基本上涵盖一线和二线高端、中高端写字楼占据主要份额的企业，包括服务业、金融、贸易、实体、信息和设计。他们对我们表达了什么？对于目前的办公发现很多东西在管理水平、商务配套水平和商务服务、前台很不满意的，这实际上给我们提供很大的空间去完善。
绿地在全国做的项目，这些客户对绿地的产品在智慧化方面的实践，他们又是怎么反馈的，发现在会议室、企业形象办公、未来移动办公和VIP个性处理方面是颇受欢迎的，通过市场回答哪些是受欢迎的。
刚刚说的六大行业，因为行业特点不同，他们敏感度不同的。但是无论他们怎么不同，有两个最重要的是相同的，第一就是对于在外围蓝色的是生活，也就是现在的办公楼对生活服务需求，现在充分不被满足的，需求量也是最大的，其次是核心办公。这些中小企业为什么对核心办公提出一些问题呢？因为这个成本。如果面积超大这个成本非常之高。但是实际上很多东西已经被共享化了。
每个不同的时候有什么方式对应这些东西呢？我们通过定制化和集约化能解决这样的服务体系。在过程中我们特别有幸，我们带着这个问题不仅仅在研究这些东西，我们回到具体的访谈里面，我们在访谈的过程中发生的一些事一并给大家分享一下。我们拿到这个课题的时候找到互联网企业或者移动互联网企业到底在移动办公上做了哪些文章。
在房地产行业、写字楼占有率已经很高了，我们怎么改造自己或者用互联网改造自己，让我们未来的效率变得更高，于是我们走访到行业里面一直做软件开发和应用开发、移动开发的一些企业，我们原来拜访微软出来的一个企业，当时在一个会议桌上，对面做的VIP，我们这帮人说是不是可以创造资源平台，未来使租赁效率更加高。刚刚一开口，对方就说你们不要说了，后来说你们打住，不要说了，你们原来叫营销产品，我们想的是到底解决这个企业里面的用户什么问题。比如现在几大重点问题没被解决，比如第一凡是在一线核心商务区、CBD，写字楼停车费用高的吓人，在一线城市80块钱一天，有的超过100块钱一天。原来老的写字楼位置不能分享，怎么分享，怎么解决停车位利益问题，大家各有各的利益，物业管理怎么愿意做这件事，怎么解决大家共同的利益，才能运作起来，这是重点的问题，怎么解决停车位，这是一个问题。一个车位停两到三次，怎么把一个停车位周转率达到10次。
我们自家的地方办公楼老了一点，我们光上写字楼里的电梯，早上上班的时间要一个小时，这些设备通过硬件可以解决，当我们下次再上班的时候，在中午吃饭的时候糟糕了，因为所有的人一拥而出，那些餐饮企业头大了，就那么一瞬间，他没办法解决这些问题，是不是可以解决周边的问题，举一个例子，其实我们有先行者了。最近有一家上市公司叫彩生活，资本市场对它最感兴趣是彩之云平台，把周边的商家通过客户进行直接管理，实际上写字楼在这块的机会比它大的多，即便做的这样，这样在物业管理利润10%还不到。咱们资本市场给了他50亿的市盈率，而现在地产商才6倍、8倍左右，这是很惊人的反映。在写字楼我们有足够的空间去做这些事，所以这些移动互联网只有一个概念怎么让这帮员工的效率更高，但是我们开始发现为什么让他们效率高，才让我们资产越来越有价值，因为我们现在的企业跟原来的企业发生很大的变化，我们企业工作方式发生很大的变化，现在企业的存活、成长比我们快10倍以上，死亡率快10倍以上。这些企业的时间，员工的时间是更长了，还是更短了？我们发现长的多，我们的效率提高的多。当时我们集团有一家公司叫安信行，我们服务百度、华为、小米。当时雷军讲了一句话让我们很受感动，雷军说我一周工作70个小时是标配，也就是6天，12个小时。如果不解决效率问题会很糟糕，写字楼能不能解决这个问题，我相信我们完全有能力来解决的。
讲完这个从员工个性化解决问题。再上升到我们怎么为企业解决问题。我们在管理的过程中开始研究一部分北京总部为例，有6万平米的写字楼，这个写字楼一个月光传送快件要达到1.8万次，有5000多次会议，高峰期达到1万次会议，这些会议怎么组织。
华为基地员工的离职和入职所面临一系列的问题，这个要花费多少人力？但是现在的写字楼没有提供这些服务，这些服务是第四代完全可以解决的。这是给企业解决问题，为什么要把行政这一块外包呢？刚刚我们讲到发生那些事，让关注核心业务的员工做这些事特别划不来，这些完全由我们规模化解决，绿地实际上占了很大的先机。
我补充说这些点，实际上从员工的个性化来发展，从企业的需求，以及对我们写字楼提出完全不同的需求。
智慧办公到底对未来我们中小企业又带来哪些利益。我们假设了一下，成本集约化。很简单，比如说我们现在有前台，有茶水间、会议室等等这些东西，你把这些东西平摊，平摊到这里面来，我们每个分公司都在干这些活，我们感觉自己创造了不少利润，但是平摊行政费用，一摊很惊人，这个成本跟我们核心业务是不相关的。我们看看这个占到多少，我们随便举个例子，大家发现差别了，差不多30%，而这些中小企业发展办公成本已经成为仅次于人力成本的第二个成本，因此压缩这块成本必然的趋势，可能不能通过简单压缩面积，而是通过更高档次，更好的服务来压缩这一块。
办公效率怎么优化？
第一所有的这些方面异地办公、会议召开等等这些东西都是我们现在很多中小企业发展的重点，每一块将节约多少时间我们有这么大的空间，25%的空间。我们再把这些东西笼络一下，实际上我们认为市场给我们的反馈智慧办公有哪几大优势，我们在建写字楼，包括投资人，企业在选择资产的时候，我们原来一直说资产怎么增值、保值，未来有没有增长潜力，写字楼的价值跟什么有关系，跟客户有关系。也就是客户的定价第一年、第三年多少，第一年可能价格低，到第三年引来好的企业有更高的价格，一般周期是三年，到第四年是平均价吗？显然不是，基本是依靠哪个好来定价。大客户定制，大客户有需求，大客户对写字楼很重要的，因为他对我们资产价值很强的支撑力。
第二集约化的办公服务。集约化办公包括移动办公，这些中小企业做起来都很重。但是如果大家来做，可能有规模效应、集约效应，而且把更多的时间关注在发展业务里面来。
第三增强员工关怀，这个要落地。落到什么程度，我们举个例子，小米每一天有个下午茶，在4点钟。买水果不能跑到里面去，要送到工位上，这一下集约化发展都会节约大量企业的人力。这些员工的关怀真正落到地集中到简简单单的一个地方，我们停留在个人关怀概念上，没真正落实，而这些移动互联网企业在先行先试。
第四匹配企业的写字楼。因为现在企业发展速度最快，50人到200人，经常搬，这引起一系列的反响。如果有一家企业从中小到中、到大都在提供服务，这将给企业带来很大的好处。
第五商机。在北京有一个特别有意思的现象，北京中关村创意大街，这些小企业在里面如鱼得水，我想应该是全中国移动互联网创业最大的地方。引入投资资本、引入团队、引入参与方，给这些企业创造商机，一样的中国都会面临这些问题，这些服务在我们市场研究人员跟客户交流中最受欢迎的。
第六共享平台。高端接待是很复杂的问题，也是敏感问题。高端接待在这个行当里面早就有了，但是如何做好高端接待，尤其是我们的地产商特别擅长这一块，如果让几个做技术的人接待简直要命，而且有一系列的问题。实际上这些痛苦在真正推动企业急速发展、关注核心效率方面都会起到极大的推动作用。市场的反馈得到最好的保证。
在之前胡博士发表一系列的产品，我听起来特别振奋，但其实我很关心这么好的东西到底卖什么价，当然这不是我们回答的问题。我回答的是市场为什么会接收，市场因为什么原因接受，我们为什么做这件事。
实际上我们在通过这样一个时间段的研究，我们坚信一件事从服务性办公，现在开始大量接触了，到未来科技改变这些办公，再到未来城市办公，这三个阶段发展下去，这样办公实际上会成为基础设施，不再是个性化的东西，而是基础设施，只不过这个基础设施的标配已经从现在未来的十年跃升到我们不知道怎么想的事。我相信这一天会迅速的到来，当然绿地在这块的发展我认为是目前智慧办公实践的引领者，我们也祝福绿地能给我们这些企业带来极大的扶持和推动作用。谢谢大家。
【主持人】谢谢宋总带来我们权威的数据，让我们感受到市场对于智慧的强烈需求，同时让我们感受到在新型城镇化发展的道路上，绿地进入IT技术革命与之融合深远的战略。
绿地已在上海、广州、南京、武汉、成都、西安10多个城市进行智慧技术应用试点，绿地山东事业部未来将把智慧城镇化战略植入项目试点，整合全球资源，打造山东首个智慧社区，让我们共同期待绿地智慧城镇战略在齐鲁大地落地生根，开启全新智慧生活。
接下来我们本场发布会最为重要的环节，绿地智慧城镇战略的启动仪式，让我们隆重有请启动嘉宾：
绿地控股集团执行副总裁、总建筑师胡京博士，华为技术有限公司ICT规划与咨询部总裁傅依林，中国电信集团山东省分公司副总经理张勇聚，交通银行股份有限公司山东省分行副行长董莹，绿地控股集团山东房地产事业部总经理金成发。
请大家跟我们一起倒数5个数，之后请各位嘉宾一起触摸启动台，共同启动“绿地集团智慧城镇战略”计划。
世界500强绿地集团将一直秉承“让生活更美好”理念，快速并且有效的为实现智慧城镇计划、智慧综合体而努力，本次“世界绿地，智慧齐鲁——绿地山东智慧城镇战略暨智慧办公2.0升级版产品发布会”活动圆满结束。
绿地集团谢谢你们。