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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-11-19 19:10 标签： 盘臂纹身
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午评：大盘强势拉升透三大信号 只赚指数不赚钱如何应对
作者：佚名&&&
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　　环球主题公园项目获批 三角度挖掘概念股
　　据媒体报道，北京环球主题公园项目日前正式获得国家发改委批准，建设地点位于通州文化旅游区，预计2019年建成营业。
　　据中证报报道，业内人士介绍，环球影城与迪士尼主题公园、环球嘉年华并称为现代世界三大娱乐品牌。在迪士尼，游客们除了可以玩各种刺激的游戏外，还可以扮演迪士尼动画中的卡通形象。环球影城则是以电影题材为主题的公园，观众们可以扮演电影中的角色，可以领略电影中的特技。尽管大家对迪士尼已经是耳熟能详，但对环球影城却比较陌生。实际上，环球影城是以全世界最大、工作最繁忙的电影制片厂好莱坞为模拟对象，集游乐项目、酒店、餐饮、购物为一体的大型主题公园。在美国，环球影城票价为50美元。相对于迪士尼乐园适合儿童游乐，环球影城则更加适合于成年人参与和全家娱乐。
　　业内人士指出，北京环球主题公园项目的建设地点位于通州文化旅游区，规划占地120公顷，总投资超过200亿元，由首寰公司和美国环球公司共同投资建设，预计2019年建成营业。北京环球主题公园项目在引进环球主题公园经典项目的同时，还将融入中国传统与现代文化元素。此外，环球主题公园未来还将计划建设商业街和主题度假酒店，形成环球度假区。目前，项目中美合作双方正抓紧推进建设前的各项准备工作，下一步将以环球主题公园项目为核心，在通州区打造国际一流的文化旅游度假区。
　　分析人士表示，旅游消费需求的旺盛增长为环球主题公园落户北京打下基础。2013年，北京市实现地区生产总值1.95万亿元，人均地区生产总值1.5万美元，城镇居民人均收入超过4万元，消费结构进入加速升级阶段。2013年全年累计接待国内外游客2.5亿人次，实现旅游总收入3958亿元；2014年上半年旅游总人数1.16亿人次，实现旅游收入1907亿元，旅游市场需求旺盛。
　　环球主题公园项目将带来非常显著的经济效应。有业内专家指出，作为典型的文化旅游项目，北京环球主题公园将国际先进的文化创意、旅游休闲、科技创新、生态环保等技术和产业以及本土文化元素进行融合，项目的建设和运营将带动文化创意、精品演艺、动漫制作、休闲度假、购物餐饮等一批上下游产业加速发展，有效提升高端文化旅游要素在本市旅游产业构成中的比重，带动产业升级。环球影城和迪士尼等国际大型主题公园动辄几十亿美元的投资，加上附属产业，拉动经济效果明显。日本1990年代经济泡沫破裂后，经济萧条，而大阪引入环球影城之后，很好地拉动了当地经济。除门票收入之外，环球影城还可增加就业，对餐饮住宿、交通、旅游等也会带来持续影响。
　　三角度挖掘“环球影城”概念股
　　环球主题公园项目获批，也有望给A股市场带来相应投资机会。实际上，近期同为主题公园题材的迪士尼概念股就出现了明显异动，在板块联动效应加之项目获批的影响下，分析人士预计环球影城概念股也有望呈现活跃态势。
　　具体到环球影城概念股的投资机会，太平洋证券表示，目前主要有三类股票最为受益于相关项目获批：一是项目投资主体类公司，二是在北京通州区有土地储备的公司，三是相关地产、旅游、商业类股票，建议投资者可积极关注在北京通州地区拥有较大土地储备或者重大项目的上市公司。
　　不难发现，土地储备成为挖掘环球影城概念股的关键词。国泰君安研究报告指出，主题公园对区域土地价值提升作用显著。上海迪士尼周边地价曾一天内翻倍。2009年，上海宣布迪士尼项目获批后，迪士尼区域地块挂牌价立刻大幅飙升。上海象屿置业以1.4万元/平方米的楼面价竞得浦东新区川沙新市镇一地块；而此前一日，该地块的挂牌价还仅为7731元/平方米。当天上海川沙片区成交的两块地，溢价率达261%和395%。有业内专家表示，环球影城这类主题公园通常将休闲、餐饮、住宿、度假内化到园区，消费辐射半径达五公里左右，将直接提升周边区域价值，进而促进地价、房价上涨。
　　具体到环球主题公园项目，业内人士表示，如果将通州比作一个大商场，那么环球影城进驻就相当于是一个大主力店。环球影城本身是一个高端产业的载体，同时环球影城还将产生产业聚集效应，带动一批相关行业和产业发展。如果环球影城带动商业、创意产业发展，并把旅游和度假结合在一起，让人留在通州，形成一个新的产业链，那么借助环球影城，通州将成为一个旅游目的性城区。
　　【概念股解析】
　　中国武夷
(000797 股吧,行情,资讯,主力买卖)公司拟建设的北京环球影视城主题公园项目位于通州区南面的梨园镇，公司在北京开发的房地产项目在通州区东面的潞城镇，与公园相距约8公里。控股子公司北京武夷房地产(占70%股权)已开发完成武夷花园项目，另有未开发的南区600亩地块，分析人士认为，600亩土地增值成为公司主要看点之一。
　　新华联
(000620 股吧,行情,资讯,主力买卖)公司注册地为北京市通州区潞城镇，在09年后无论是已建项目和土地储备，均是北京通州最多的，无疑是北京通州新晋地王。据悉，新华联在北京通州拿地成本极低，北京通州运河湾项目位于北京市通州区运河东岸，西临京杭大运河，北侧紧邻运河文化广场和奥体公园，项目总用地面积约为10.13万平方米，规划总建筑面积约为25.34万平方米(不含地下部分)，项目容积率为2.5，绿地率为30%。
　　华远地产
(600743 股吧,行情,资讯,主力买卖)通州区域大体量储备是公司未来发展的基石和核心，显著受益影城入驻效应。国泰君安研报显示，公司通州地区权益未结储备105 万方，为通州最大地主，且与可能落成的环球影城距离极近。
　　首旅酒店
(600258 股吧,行情,资讯,主力买卖)：公司季报简评：行业断崖式下跌，管理层积极工作
　　来源： 宏源证券撰写时间：
　　营业收入净利润双降。2014年 1-9月实现营业收入 20.41亿元，同比下降 10.96%；实现归属于上市公司股东的净利润 9025万元，同比下降 6.2%；每股收益 0.39元/股。同时公告因本次重大资产重组正在进行中，有关事项尚存在不确定性，为避免公司股价异常波动，切实维护投资者利益，公司股票将继续停牌。
　　行业断崖式下跌，管理层积极开展工作。由于受禁三公消费的影响，酒店业现在处在 30年最低谷，2013年呈现断崖式下跌，2014年南方城市(上海、深圳、广州)入住率持平，价格微升，北京的情况是还在下滑，出现这种情况的原因是，南北高端酒店消费结构不同，公款及公款相关消费，北京占比是最高的。面对这种情况，公司对外积极拓展市场，成员酒店的家数由 2013 年底的 120 家上升至 169 家，客房规模由 28575间上升至37058间。
　　专注酒店管理，打造自主品牌。公司今年增资收购了雅客怡家，并签署了收购南苑股份的框架协议书，较好的实现了规模的快速扩张的战略目标。公司未来不仅将从规模和人员进行整合，更将从平台、系统乃至文化进行整合，实现靠资本实力并购使企业价值成长倍增。同时神舟旅行社从公司剥离，公司将不再从事旅社业务，能更加专注酒店管理，打造自主品牌。但因为行业景气原因，公司业绩要视行业情况而定。我们预计公司 年的EPS为 0.46、0.50、0.52元/股，对应的 PE为 33、31、30倍，维持增持评级。
责任编辑：zdsh
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