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关于呈报干部任免材料的规定
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中共南漳县委组织部关于印发《关于呈报干部任免材料的规定》的通知
&&&& 各镇党委，国营清河农场（管理区）党委，县经济开发区党工委，县委各部委，县级国家机关各委办局党委（党组），各人民团体党组（支部）：现将《关于呈报干部任免材料的规定》印发给你们，请遵照执行。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 中共南漳县委组织部&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 日
关于呈报干部任免材料的规定
&&&&& 为了进一步规范干部任免工作程序，确保干部任免工作质量，提高干部任免工作效率，实现干部任免工作管理规范化，现就县委组织部管理的干部任免材料作出如下规定：
&&&&&& 一、事前沟通请示（见式样一）
中共××县××党委（党组）文件
××[200×]×号─────────────────────────────────
关于配备一名××科科长的沟通请示
县委组织部：&&&&& 根据“三定”方案，我局共核定科员级领导职数×名，现实有×名，空缺×名，其中××科科长职务长期空缺，而近年来××工作业务量较大......，影响了工作的开展，根据工作需要，拟从本单位推荐一名××科科长人选。&&&&&& 当否，请审批。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 中共××（加盖公章）
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ×年×月×日
&&&&& 单位在呈报干部职务任免请示前，应事先同县委组织部进行沟通，并呈报书面沟通请示。
&&&&&& 二、干部职务任免请示（见式样二）
&&&& 中共××县××党委（党组）文件&&&& ××[200×]×号&&&& ─────────────────────────────────&&& 关于×××等同志职务任免的请示
&&&& ××县委（或××县委组织部）：&&&& 根据工作需要，××党组（委）×年×月×日召开会议研究，决定呈报：&&&& ×××同志（×年×月出生，汉族，大学，×年×月毕业于×大学×系×专业，×年×月参加工作，×年×月入党，现任×局党组成员、副局长）任××局党组副书记，免去其××局副局长职务；&&&&&& ×××同志（×年×月出生，回族，大专，×年×月毕业于华中农业大学农经系干部专修科，×年×月参加工作，×年×月入党，现任××局办公室主任）任××局党组成员、副局长（试用期一年）。&&&&&& ×××同志（×年×月出生，汉族，大专，×年×月毕业于省委党校××专业，×年×月参加工作，×年×月入党，现任××局××科科长，试用期一年）任××局××科科长。&&&&&& 当否，请审批。&&&&&& 附：1、×××等同志《干部任免审批表》；&&&&&&&&&&&& 2、×××等同志考察材料；&&&&&&&&&&&& 3、××局党组（党委）会议纪要；&&&&&&&&&&& 4、民主推荐（民主测评）情况报告；&&&&&&&&&&& 5、单位“三定”文件复印件。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 中共××（加盖公章）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ×年×月×日
&&& 沟通同意后，按规定程序进行民主推荐、组织考察和党组织集体讨论决定后按干部管理权限上报。&&& 任免请示的标题一般为“关于x x x等同志职务任免(或任职、免职)的请示”。&&& 任免请示的正文一般由三个方面的内容组成：一是任免的理由和原因。拟任免的干部姓名后面要加括号注明出生时间、学历、毕业院校、专业及毕业时间，现任职务，女干部、少数民族干部、民主党派干部也要在括号内注明。二是征求有关部门意见的情况。凡属双重管理的职务，须在任免请示中将征求协管单位党委(党组)意见的情况写清楚。三是其它需要说明的问题。
&&&&& 三、单位党组织讨论任免干部会议纪要（见式样三）
式样三：× × 党委（党组） 会 议 纪 要[200×]第×号──────────────────────────────────关于×××等同志职务任免的讨论纪要
&&&&&& ×月×日，党组书记、局长×××同志主持召开党组会议,就×××等同志职务任免进行了讨论。会议应到党组成员××人，实到××人，缺席1人（×××同志因参加市局××会议缺席，出差前已征求了他的意见，他表示同意）。局长、党组书记×××同志讲：.......。其他党组成员发言：........。&&&&&& 经过讨论，到会党组成员一致同意×××同志拟任中共××局党组副书记，免去其××局副局长职务；有××人同意×××同志拟任中共××局党组成员、纪检组长，免去其××局工会主任职务，×××、×××同志不同意×××同志的职务任免，认为他有时原则不够，遇事不敢大胆开展批评，处事有些圆滑，不适合担任纪检组长职务。&&&&&& 出席:×××.......&&&&&& 缺席:×××.......&&&&&& 列席:×××.......&&&&&& 附:××局党组讨论记录复印件一份(共×页)
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &中共××（加盖公章）&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ×年×月×日
&&&& ⑴纪要要有明确标题，如‘关于讨论x x x等同志职务任免(任职或免职)的会议纪要，或“关于x x x等同志职务任免(任职或免职)的讨论纪要”。&&&& ⑵纪要的正文要写明讨论时间、地点、应参加人数、实际参加人数、出席人员、缺席人员、缺席原因等；讨论情况和会后征求缺席人意见情况等。讨论意见一致的，纪要可以略写，如“一致同意x x x同志职务的任免”。&& &&&& ⑶会议纪要应经过整理后上报，文字力求简洁，不能写成会议记录。
&&&& 四、民主推荐情况报告、民主测评情况报告和民主推荐票、民主测评票(见式样四[1]、[2]、[3]、[4])
式样四[1]：民主推荐情况报告
&&&&&×月×日上午，××（单位）组织召开了一次民主推荐会，推荐××科科长和××室副主任人选各一名。推荐会由××党组（党委）书记×××主持并讲话。参加会议的有××全体干部及二级单位主要负责人。会议应到××人，实到××人，发出推荐票××张，收回××张，有效票××张。&&&&&& 1、××科科长人选的推荐情况（按得票多少为序）：×××&&&&&&&&& ××票&&&&&& .............&&&&&& ×票以下的××人(名单略)。&&&&&&&2、××室副主任人选推荐情况（按得票多少为序）：×××&&&&&&&&& ××票&&&&&&& ×票以下的××人(名单略)。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 中共××（加盖公章）&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &×年×月×日
式样四[2]：民主测评情况报告
&&&&&&&&&& ×月×日上午，××（单位）组织召开了一次民主测评会，对××等同志试用期满转正进行民主测评。测评会由××党组（党委）书记×××主持并讲话。参加会议的有××（单位）全体干部及二级单位主要负责人。会议应到××人，实到××人，发出测评票××张，收回××张，有效票××张。测评结果汇报如下：&&&&&&&&&&&×××同志得胜任票×票，基本胜任票×票，不胜任票×票；&&&&&&&&&&&.............
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 中共××（加盖公章）&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ×年×月×日
&&&&&& 属提拔任职的须报送民主推荐情况报告，属试用期满转正的须报送民主测评情况报告，民主测评按得票比例分“胜任、基本胜任、不胜任”三个档次。&&&& 民主推荐情况报告内容主要包括：&&&& ⑴标题。一般为“民主推荐情况报告”。&&&& ⑵正文。包括民主推荐的时间、主持者、推荐形式（如：会议投票推荐、个别谈话推荐）、内容（如：是推荐具体职位还是笼统的推荐拟提拔职务某职级的人选），参加人员范围、应参加人数、实际参加人数、发出和收回推荐票数和得票情况。得票情况应将所有被推荐人的姓名和得票数以得票多少为序列出。推荐结果比较分散、涉及人员较多不便逐人列出时，可将得票数少的名单省略，只注明人数（如得2票以下××人）。&&&&& ⑶落款。呈报单位名称、报告时间（加盖公章）。
&&&& 民主测评情况报告内容主要包括：&&&& ⑴标题。一般为“民主测评情况报告”。&&&& ⑵正文。包括民主测评的时间、主持者，试用期干部对任职试用期间的思想、工作等述职情况，参加人员范围、应参加人数、实际参加人数、发出和收回民主测评票数及得票情况。&&&& ⑶落款。呈报单位名称、报告时间（加盖公章）。
&&&& 五、协管干部征求意见函（见式样五[1]、[2]）
式样五[1]：中共××县××镇委员会文件××函[200×] ×号关于×××等同志职务任免的征求意见函
中共××：&&&& 根据工作需要，经镇党委研究：&&&& ×××同志拟任××镇工会主任；&&&& 免去×××同志××镇武装干事职务。&&&& 此函，请回复。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 中共××县××镇委员会（加盖公章）&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ×年×月×日
式样五[2]：
中共××县××党委（党组）文件××函[200×] ×号关于×××等同志职务任免的复函中共××镇党委：
&&&& 你镇[200×]×号《关于×××等同志职务任免的征求意见函》收悉。经××局党组研究，同意×××、×××同志的职务任免意见。&&&& 特此复函。&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 中共××（加盖公章）&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ×年×月×日&
《征求意见函》的内容包括：标题《关于×××等同志职务任免的征求意见函》，正文（主送单位、征求意见事由及征求任免职务）和落款三个部分。
&&&& 六、干部个人考察材料（见式样六）
×××同志的考察材料
&&& ×××，男，×年×月出生，××文化程度，×年×月参加工作，×年×月入党，现任××职务。&&& 一、德才表现&&& ××&&& 二、主要缺点和不足&&& ××&&& 三、民主推荐（民主测评）情况&&& ××&&& 四、近三年年度考核情况&&& ××
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 中共××考察组（加盖公章）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ××&& ××&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ×年×月×日&
&&&& 组织考察前应发布考察预告（见式样七）。
关于对×××等同志进行考察的预告
&&&&& 按照《干部任用条例》的规定，经研究，对×××等同志进行考察，现将有关事项预告如下：&&&&& 一、被考察对象的基本情况&&&&& ×××，男，×年×月出生，××文化程度，×年×月参加工作，×年×月入党，现任××；……………&&&&&& 二、考察意向&&&&&& ×××等同志拟作为提拔人选。&&&&&& 三、考察内容&&&&&& 全面了解×××等同志的德、能、勤、绩、廉，重点考察其思想政治素质、组织领导能力、工作作风、工作实绩和廉洁自律情况。&&&&&&&四、考察组的基本情况&&&&&&&考察组由以下同志组成：&&&&& 组&&& 长：×××，职务&&& &&&&& 成&&& 员：×××，×××，××职务&&&&& 欢迎广大干部群众和社会各界通过电话、面谈等方式，向考察组反映情况，我们将严格保密。考察组联系电话：××
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 中共××考察组&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ×年×月×日
&&&& 考察材料必须全面、准确、清楚地反映考察对象的德、能、勤、绩、廉情况。主要包括以下三个方面的内容：&&&& ⑴标题。一般为“×××同志的考察材料”。&&&& ⑵正文。要写清干部本人四个方面的情况：一是要写清楚干部的一贯思想政治倾向和表现，特别是在事关政治原则、政治方向、政治纪律等大是大非问题和关键时刻的表现，学习和贯彻执行党的各项路线、方针、政策的情况；二是要写清楚干部的组织领导能力、决策水平、工作政绩、敬业精神、思想品德、民主作风、勤政廉政情况等；三是要写清楚干部的主要缺点和不足；四是要写清楚干部近三年年度考核情况和民主推荐（民主测评）情况。考察材料观点要明确，文字要简练，条理要清楚，层次要分明，姓名、职务、地名、数字、引文要准确。要有观点、有事例，避免抽象和空洞的描述，要写出干部的主要特点。介绍干部的工作政绩要实事求是，不夸张，不拔高，不能把大家和集体的成绩说成是个人的。反映干部的主要缺点和不足，用语要具体、准确，切忌使用模棱两可和含糊不清的语言。写缺点要既不夸大，也不缩小，既不能写成希望，更不能根本不写。考察材料不少于1500字。考察人员要对考察材料负责。&&&& ⑶落款。呈报单位、考察人员姓名和考察材料形成时间，并加盖党委（党组）的公章。
&&&& 七、公示公告（见式样八)
公 示 公 告
&&&&&根据《干部任用条例》等文件规定，现将拟提拔任用干部的情况予以公示。&&&&& ×××，男，×年×月出生，××文化程度，×年×月参加工作，×年×月入党，现任××；……………&&&&&& 广大干部群众对被公示对象任职的有关意见，请在公示期内向××考察组反映。反映情况要实事求是，具体真实，以便调查核实。&&&&& 公示时间7天：×月×日至×月×日。举报电话：××；来信请寄×××。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 中共××&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ×年×月×日
&&&& 在党委（党组）讨论决定后、县委组织部研究同意下发任职通知前，单位党委（党组）应当在一定范围内进行公示。
&&&& 八、干部任免审批表
&&&& 干部任免审批表一律统一使用中组部印发的“干部任免审批表”。填报“干部任免审批表”要实事求是，认真负责，准确无误。干部的出生年月、参加工作时间、入党时间等项目的填写，要以干部档案早期记载为依据，不能随意更改。
&&&& 九、其它规定&&&& 干部任免材料由县委组织部党政干部科负责受理，按程序呈报以下7个方面的材料：&&&& ⑴单位党委（党组）干部职务任免请示；&&&& ⑵单位党委（党组）讨论干部会议纪要（包括会议记录复印件）；&&&& ⑶民主推荐情况报告或民主测评情况报告。&&&& ⑷干部个人考察材料；&&& &⑸协管干部单位的书面函复意见；&&&& ⑹干部任免审批表；&&&& ⑺单位“三定”文件复印件。&&&& 呈报干部任免材料一般使用16K纸，其中干部任免审批表、考察材料等装入干部档案的材料必须使用16K纸，不得使用A4纸。材料的落款时间与呈报时间不能相隔太久，单位党组织研究决定后应及时呈报。民主推荐结果和考察材料与呈报时间相隔一年的，必须重新推荐和考察并形成新的材料。涉及干部每个方面的材料应集中一次报送，并确保报送的质量。&&&
&&& 十、本规定由中共南漳县委组织部负责解释，自文件下发之日起施行。过去有关要求与本规定不一致的，以本规定为准。
&&&& 附：干部任免审批表填写说明
&&&& ⑴“姓名”栏：填写户籍登记所用的姓名。少数民族干部的姓名用字要固定，不能用同音字代替。&&&& ⑵“出生年月（岁）”栏：填写出生年月和年龄。年龄是计算到当月的实足年龄；换届时，提名候选人的年龄应按召开换届会议的时间计算。&&&& ⑶“民族”栏：填写民族的全称。如汉族、回族、朝鲜族、维吾尔族等，不能简称“汉”、“回”、“鲜”、“维’等。&&&& ⑷“籍贯”栏：填写祖籍所在地。&&&& ⑸“出生地”栏：填写干部本人出生的地方。“籍贯”和“出生地”按现在的行政区划填写，要填写省、市或县的名称，如“湖北襄樊”、“湖北南漳”。直辖市直接填写市名，如“上海”、“重庆”等。&&&& ⑹“入党时间”栏：填写加入中共的时间。民主党派成员或无党派人士，需在“入党时间”栏内注明民主党派名称或注明无党派，如“民建”、“九三”、“无党派”等，不填写加入民主党派的时间；加入多个民主党派的，须如实填写，如“民建”、“民盟”。是民主党派成员又是中共党员的，在填写党派名称的同时，还要填写加入中共的时间。&&&& ⑺“出生年月”、“入党时间”、“参加工作时间”栏：要如实填写，不能随意更改。个别特殊情况确需更改的，应按干部管理权限报批，经批准后方可填写新确认的时间。填写时，年份一律用4位数字表示，月份一律用2位数字表示，如“1972.05”。&&&& ⑻“健康状况”栏：根据本人的具体情况填写“健康”、“一般”或“较差”；有严重疾病，慢性疾病或身体伤残的，要如实简要填写。&&&& ⑼“照片”栏：贴个人近期二寸彩色照片。&&&& ⑽“专业技术职务”栏：填写主管部门评定的中级以上专业技术职务。&&&& ⑾“熟悉专业有何专长”栏：填写干部所熟悉的工作业务及专长。&&&& ⑿“学历学位”栏：分为全日制教育和在职教育两类。填写的具体要求是： ①“学历”应填写接受相应教育的最高学历。各类成人高等院校毕业生，应以国家教育行政部门或经其认可的部门、单位出具的学历证明为依据；接受党校教育的，以各级党校出具的学历证明为依据。不能随意填写“相当××学历”。&&&& ②“全日制教育”栏填写通过全日制教育获得的最高学历。“在职教育”栏内填写以其他学习方式获得的最高学历。“毕业时间院校系及专业”栏填写毕业具体时间和与学历相应的毕业院校、系及专业。&&&& ③在党校学习获得的学历情况分为两类：一类是国民教育学历，其中：通过全日制教育获得的，填入“全日制教育”栏。通过在职学习获得的，填入“在职教育栏”。另一类是党校函授学历，均填入“在职教育”栏，并在研究生、大学或大专学历前加“中央党校”或“省（区、市）委党校”。&&&& ④年恢复高考制度以前入学的高等院校毕业生，填写“大学普通班”学历。&&&& ⑤接受学历教育“结业”或“肄业”的，应予注明，如：大学结业、研究生肄业等。&&&& ⑥高中及以下学历，“毕业院校系及专业”栏不填写。&&& ⑦获得学历并同时获得学位的，应同时填写，并写明何学科学位。如，通过全日制教育获得的大学本科学历、理学学士学位，就在“全日制教育”栏中填写“大学理学学士”。&&&&⑧获得学历但没有学位的或以同等学力攻读并获得学位的，按获得的学历或学位如实填写。如果一个人同时有这两种情况，且分别为其最高学历、学位，则这两种情况均填写。如，通过在职学习，先获得研究生学历（没有学位），后又以同等学力攻读学位，获得了经济学硕士，则在“在职教育”栏中填写“研究生经济学硕士”（在一栏中分两行填写），“毕业院校系及专业”栏相对应地要将两个毕业院校系及专业填入。&&&& ⑨以上学历、学位中，涉及国民教育学历、学位，需有国家教育行政部门承认的学历证书、国务院授权的高校或科研机构颁发的学位证书以及按规定应进入个人档案的相关材料；涉及国外学习取得的学历、学位，按其培养规格、学习年限、学业成绩或学分，比照我国高等教育相应层次的培养要求，由国家教育行政部门认证；涉及党校学历需有党校颁发的学历证书以及按规定应进入个人档案的相关材料。&& ⒀“现任职务”栏：填写干部担任的主要职务，如：“××镇党委副书记、副镇长”。兼任的较低职务可省略；××镇党委委员，兼任的主要职务须填写（如××镇党委委员、人武部部长）。本届县委委员、县委候补委员、县纪委委员、县人大常委会委员、县政协常委会委员应填写在实际职务之前（如××届县委委员，××局局长）。⒁“拟任职务”、“拟免职务”栏：应填写拟任或拟免的县委或县委组织部管理的职务，一律使用全称或规范的简称。&&&&& 镇领导班子换届时，拟任职务栏中应填写全称。如：“提名为中共××镇第×届委员会书记候选人”、“提名为××镇第×届人民政府镇长候选人”、“提名为××镇第×届人民代表大会主席候选人”。办理干部日常任免时，“拟任职务”、“拟免职务”栏中应填写比较规范的简称，如：“××镇党委副书记”、“××镇副镇长”、“××局局长、“××局党组副书记”。免职改任非领导职务的，应在拟任的职务栏填写“××局副主任科员、××局主任科员”。提拔的非选举职务干部在拟任职务栏填写时应加上“试用期一年”，如“××局××党组成员、副局长（试用期一年）”。&&&& ⒂“简历”栏：从参加工作时填起，大、中专院校学习毕业后参加工作的，从大、中专院校学习时填起，“文化大革命”期间毕业留校待分配的，待分配时间应另段填写“留校待分配”。简历的起止时间填写到月（年份用4位数字表示，月份用2位数字表示，如87.11 ××局××科科长），前后要衔接，不得出现空断。党内职务以县委和各级党组（党委）批准任免的时间为准；行政职务以行政任免或有关会议通过或选举的时间为准；党内职务和行政职务一并任免的，可按党内批准的时间合并填写。在大、中专院校学习的经历，要填某年某月至某年某月在某院校某系某专业学习，院校、系及专业要填写毕业时的名称。工作简历要按照干部在不同时期所担任的职务和工作单位的变动情况分段填写。参加过党校或行政学院学习三个月以上的，在职攻读学历、学位的，临时离开工作单位连续半年以上及到基层挂职锻炼的，均应在本简历段后注明；上述情况跨两个及两个以上简历段的，应在该经历结束所在简历段后另起一行注明。工作单位和职务要写比较规范的简称，凡担任过县委委员、县委候补委员，县纪委委员，县人大常委会委员，县政协常委会委员的，需在简历的最后隔行另段填写。&&&& ⒃“奖惩情况”栏：填写受县级以上的奖励和记功；受处分的，要填写何年何月因何问题经何单位批准受何种处分，何年何月经何单位批准撤销何种处分。没有受过奖励和处分的，要填“无”。&&&& ⒄“年度考核结果”栏：填写近三年的年度考核情况，没有年度考核结果的，应采取写实的办法注明。&&&& ⒅“任免理由”栏：填写此次任免的具体理由，如工作需要、任职年龄到限、任届期满、不胜任本职工作需作调整、因身体健康原因本人请求辞去××职务等等。&&&& ⒆“家庭主要成员及重要社会关系”栏：主要填写干部本人的配偶、子女和父母的有关情况。亲属中现任或曾担任过高级领导职务的人员以及重要海外关系也要如实填写，已去世的，应在工作单位及职务后加括号注明。称谓、姓名、年龄、政治面貌、工作单位及职务要填写准确。称谓的写法要规范：配偶为妻子、丈夫，子女为儿子、女儿，多子女为长子、次子、三子、长女、次女、三女等，父母为父亲、母亲。&&&& 干部的配偶及子女有在国外（境外）学习、工作、定居和在中外合资或外资企业工作的，其所在院校、定居地点、工作单位及职务，应如实填写。&&&& 家庭主要成员及重要社会关系要填写填表时的真实情况。&&&& ⒇“呈报单位”栏：填写呈报单位的党委（党组），并加盖印章，填表日期应与呈报请示的时间一致。&&& “干部任免审批表”要求用微机打印，不能复印或手写。
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>> 2012年股东应占核心溢利上升20%至人民币54亿元
股东应占核心溢利上升20%至人民币54亿元
土储、债务结构优化波动市场保持稳定发展
发布日期： 13:58:52&&&&总浏览量：&&来源：集团品牌资源中心
股东应占核心溢利上升20%至人民币54亿元
&土储、债务结构优化&& 波动市场保持稳定发展&
&&& 香港，日 & 中国领先的房地产开发商之一龙湖地产有限公司（「龙湖地产」或「集团」，港交所股份代号U960）公布集团于截至日止12个月之全年业绩。
&&& 主要财务表现：
-&2012年全年合同销售额增长4.9%至人民币401.3亿元，超额完成年度销售目标。销售总建筑面积4,179,622平方米，同比增长27.2%
-&营业额上升15.8%至人民币278.9亿元。其中物业发展业务营业额为人民币269.5亿元，较去年增长15.3%。租金总额人民币5.1亿元，扣除营业税后的租金收入人民币4.8亿元，较去年增长20.2%
-&归属于股东的溢利减除少数股东权益及评估增值影响后之核心溢利较去年同期增长20%至人民币54.0亿元。归属于股东的核心净利润率上升至19.4%
-&净资产收益率达24.3%，在持续波动的市场中为股东创造了稳定的回报
-&财务保持稳健，全年销售回款率高达91%，手头现金为人民币186.1亿元，净负债率仅为48%，平均借贷成本仅为年利率6.72%，平均借贷年限由4.0年提升至4.1年
-&土地储备合共3,952万平方米，平均成本为每平方米人民币1,964元，仅为当期签约单价的20.5%。年内获取的17幅土地，进一步完善全国布局，新增土地靠近核心城区，土地优质，成交价较其挂牌底价的平均溢价水平仅为8.72%&
&&& 2012年，面对宏观调控政策与波动市场，集团秉承&产品聚焦、加大区域纵深、增持商业&的核心战略，根据市场需求主动调整产品结构和地域分布，推出更多刚需及首次改善产品，凭借优质的产品力和高周转策略，实现销售面积同比增长27.2%，超额达成390亿元的年度销售目标，并保持了自上市以来连续第3年销售业绩稳定增长的势头。
&&& 有效执行&高周转&策略&& 客户忠诚度维持行业高水平&
&&& 年内，物业发展业务营业额为人民币269.5亿元，较去年增长15.3%。交付物业总建筑面积为2,746,461平方米。2012年物业发展业务毛利率为39.7%，营业额单方价格为10,727元/平方米，两者皆较去年有所回落，毛利率下降主要因高毛利项目集中于2011年结算，而营业额单方价格则由于顺应行业和市场趋势调整供货结构而有所降低。归属于股东的溢利减除少数股东权益及评估增值影响后之核心溢利增长20%至人民币54.0亿元。归属于股东的核心净利润率从去年的18.7%上升至19.4%。
&&& 期内，合同销售额达人民币401.3亿元，较去年增长4.9%。销售总建筑面积4,179,622平方米，较去年增长27.2%。西部、环渤海、长三角及华南合同销售额分别为人民币187.3亿元、110.0亿元、103.2亿元和0.8亿元，分别占集团合同销售额的46.7%、27.4%、25.7%和0.2%。集团透过精准地把握市场机会，有效地执行 &高周转& 的经营策略，集团全年共有7个项目实现拿地后8个月内开盘。集团全年销售回款率高达91%。
&&& 此外，经第三方调研，集团在行业客户忠诚度保持2011年的水平至76%，且物业服务满意度高达92%，公司品牌依然获得广泛的客户认可。集团认为，全面了解市场的需要，不断提升产品和服务质量，是集团在波动市况中保持平稳发展的关键。
&&& 租金稳定增长& 有序推进商业地产
&&& &增持商业&是龙湖核心战略的之一，2012年集团一如既往坚持稳步发展持有型商业物业。目前集团的投资物业主要分为三大产品系列：都市型购物中心天街系列、小区型购物中心星悦荟系列及中高端家居生活购物中心家悦荟系列。截至2012年底，本集团已开业商场面积为547,813平方米（含车位总建筑面积712,908平方米），整体出租率为98.8%。租金总额人民币5.1亿元，扣除营业税后的租金收入人民币4.8亿元，较去年增长20.2%。其中，天街、星悦荟、家悦荟租金占比分别为83.5% 、12.1%和4.4%，租金收入的增长率分别为16.1%、47.7%和43.3%。
&&& 年内，北京长楹天街开工建设，而重庆时代天街一期、重庆春森星悦荟二期、重庆U城天街风尚馆皆如期开业计租，其中，位于重庆大坪区中心的时代天街1期项目，首次开业体量达至16万平米，实现超过90%的开业出租率，在开业前3 天即吸引超过50 万人次的客流，一举刷新了西南地区开业客流记录，为后期商业开发及住宅销售均奠定良好基础。2013年，成都北城天街、西安MOCO将迎来开业，杭州 、成都、重庆、北京、上海、常州六地七个商场预计将陆续开工建设。上述项目为集团未来投资物业租金的增长奠定坚实的基础。得利于新增投资物业逐步开工及开业，本集团2012年录得投资物业评估增值人民币13.1亿元。
&&& 融资竞争力突出债务结构优化& 全国土地布局趋于完善
&&& 年内，集团维持一贯审慎的财务管理方针，同时积极开拓新的融资管道，维持充裕手头现金及较低的净负债水平，财务状况持续稳健。于日，集团的综合借贷为人民币328.4亿元，净负债对股本比率为47.6%，在手现金为186.1亿元。年内，标准普尔及穆迪皆维持集团的信用评级，分别为BB+及Ba2，优良的信用评级为集团获得颇具竞争力的融资安排，优化债务结构。
&&& 年内集团完成24.3亿港币的境外银团贷款、发行4亿美元7年期债券并实施了上市后首次配股30.9亿港币，而境内贷款亦保持平稳及实现更为优惠的利率条件。另于2013年1月，集团以6.75%的利率成功在境外发行5亿美元10年期的优先票据，是公司上市至今债期最长、利率最低、规模最大的一笔优先票据，也是近期民营房企所发行10年期优先票据的最低利率，有助集团进一步提升平均借贷年限，降低平均借贷成本。于日，本集团的平均借贷成本为年利率6.72%；平均贷款年限由4.0年提升至4.1年。
&&& 鉴于年初在手现金充裕和净负债率水平较低，集团利用行业调整的契机，以较低代价进一步加大区域纵深，完善板块布局。集团全年新获取17幅土地，总建筑面积为891万平米，成交价较其挂牌底价的平均溢价水平仅为8.72%。于日，本集团的土地储备合计3,952万平方米，权益面积则为3,582万平方米。土地储备的平均成本为每平方米人民币1,964元，为当期签约单价的20.5%。环渤海地区、长江三角洲地区、西部地区及华南地区的土地储备分别占土地储备总额的38.6%、19.0%、37.1%及5.3%。
&&& 年内，集团重点补充了北京、杭州、西安、成都、沈阳等主流城市的中心土地，抗风险能力进一步加强，并新增厦门、泉州、绍兴三个经济发达且房地产市场较为健康的城市。随着获得厦门市集美灌口地块及之后获取的晋江地块，集团正式战略性进入华南区域，顺利以战略性布署推进全国土地布局。
&&& 进一步深化三大核心战略& 实现集团长期稳定发展
&&& 展望2013年，龙湖将进一步深化&产品聚焦&、&加大区域纵深&及&增持商业&的三大核心战略，并提升趋向市区的投资比重，保持优质的产品力和继续执行高周转策略。集团继在2012年落户厦门，将于2013年正式进入湖南长沙，增加对华南和华中两大片区的投资。集团目前在售主力项目达52个，其中13个为全新项目，23个项目将推出新一期新业态产品。产品将涵盖刚需、改善性、商业经营等不同需求的客户，并根据市场变化调整业务比例，力求在波动复杂的市场中抓住需求和机遇。
&&& 土地储备方面，集团于2013年年初继续以较低代价获取上海、长沙、昆明、沈阳等核心城市优质地块。未来，集团将保持审慎态度，严格控制土地成本和支付节奏，利用行业调整的契机，适度增加优质土地储备，完善板块布局。与此同时，集团在财务管理方面会继续推进量入为出的稳健策略，根据现金流入的情况合理规划和安排投资及运营支出，保持公司稳健的财务状况和负债率水平。
&&& 龙湖集团董事会主席吴亚军表示：&集团将在2013年继续开展地域和产品结构的布局调整，对于作为战略重要组成部分的商业地产，将稳扎稳打的着力发展。放眼未来，龙湖将在财务稳健的基础上，致力于价值城市、价值区域的渗透，着眼适销产品的创新研发以及团队与文化的坚守、优化，实现集团的长期稳定发展。&
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