楼主：食炸糊晕了 时间： 00:15:27　　每日经济新闻　　【李嘉诚家族卖完房子卖A股 长园集团两大股东争相减持】李嘉诚开始减持A股了！这次减持的是其家族在A股唯一的上市公司长园集团(600525)。继此前多个变卖中国房产撤资的动作后，李嘉诚这次连A股也卖了，折射出的信息让市场产生担忧。　　当香港看电视也要政府审查批准，李超人还能呆多久？
　　你都说北京房价涨到30w一平。我有必要现在卖一套吗？等我的房子能涨到6、7w一平米再卖？否则卖房的钱也不知道怎么理财合适。你说呢？　　-----------------------------　　@天海创世 4692楼
23:57:16　　我负责任的告诉你，到黑鬼下台的时候，QE铁定会使得中国房价翻倍，现在出口也比前两年好转些，欧元对人民币升值就是信号。黑鬼下台的时候，如果美国失业率还是居高不下，下个总统很可能会跟黑鬼一样印钞，看罗姆尼的表现就知道，现在两党都没有解决失业率的好办法，当时要是有个精明又强硬的候选人竞选，黑鬼也不会连任。美国选民主要关注经济和失业率，但是黑鬼和罗姆尼竞选的时候都拿不出好办法，只是一个劲的互相泼脏水......　　-----------------------------　　在黑赌场里赢了钱，能全身而退才是最重要的。已经全跟你说完了。
　　楼主：食炸糊晕了 时间： 20:59:52　　羊城晚报　　【深圳医保出新规：有人退休后或仍要缴医保】深圳明年起实施医保新规，参保人若未缴够年限退休后要继续补缴；2014年退休者“累计缴费年限”是15年，以后逐年递增，2024年退休者为25年。以前根据身份来确定退休后享受什么样的医保待遇，新办法则根据险种以及参保的时间来决定。　　---------------------------　　@重庆半兽人 4686楼
21:17:59　　退休后继续交钱　　-----------------------------　　这个政策，在我们这里一直这样实施的。不是新变的。
　　113家央企被曝员工平均年薪11万 是私企3.8倍(转载)　　楼主：tianshanxue00951 时间： 　　日前，有媒体对113家央企及其上市子公司在岗职工年平均工资进行整理，发现2012年央企及其上市子公司共287家在职员工平均工资为111357元，相比2011年平均工资102965元增长了8.2%，是私企平均工资的3.8倍。
　　今天看到了个贴，真是大开眼界。天涯上真是高人无数呀，三个臭皮匠顶个诸葛亮，的确所言非虚呀。我把这个贴的回复稍微整理了下，对保值感兴趣的网友可以详细看下。　　《请高人指点：在国内什么东西能保值。》　　俺看了下天涯上的相关帖子，发现从2007年到2013年，一直有人发帖寻求保值方法。　　目前：1，黄金在持续下跌，不具保值功能。 2：股市半死不活，也不具保值功能。 3：房地产泡沫越来越多，也谈不上保值功能。 4：通胀越来越高，存钱等于赔钱。 5：其他什么艺术品，收藏品都是炒作，泡沫很多。 6：到底在国内什么东西能保值，请高人指点，谢谢！　　现在投资子女留学最划算。一是人民币升值，留学花得钱更少了。　　楼主要是很有钱可以在一个村子大规模租地实行公司制进行科学培育机械化经营，这样就以国外农场的方式领先了全中国的农业机制这也是提前的一步算是一个好的投资方向，或者粮食囤积也是很好的保值方式。　　多生孩子，最保值、增值，男的年纪再大都能生，主要取决于女人的年龄和身体，人是一切资源的元资源；　　多收购土地，山、林、田、地，现在土地流转实际风生水起了，土地才是一切物质资源的元资源；武器，以后的局势，你懂的；　　领导力：只有力量，力量才是最保值的东西。力量，其具体体现是亲和力和领导力，集众人之力为一身。和平时期可以发财，动乱时期可以保身，甚至可以那啥天下。毛主席说过：枪杆子里出政权。 俗话说：拳头大是硬道理。　　外籍身份，同上　　马来西亚第二家园计划不错。其实就是把钱存他那里，然后想去住就住，不想住可以在国内住。中国经济三五年内必然崩溃，马来西亚也会再次遭遇金融灾难，但也许在大马也会贬20%，可能是99。99%　　中国的房地产，放在全国660个城市来说是泡沫，但放在全国70个热点城市来说，是短缺。　　西大大才说过，大中城市要千方百计提高供应。都泡沫了，还提高供应，还千方百计？　　当然，听到一种说法，看空房产的人无论房价涨跌，终其一生不会认为房产目前有任何价值。这不奇怪哈哈。　　中国下一个投资是什么还没搞清楚太悲哀了！下乡圈地！18亿亩耕地是个大饼，谁先占谁以后是地主。土流是什么？看看现在的城市圈地运动！下一波资金的热点就是农村耕地。它和现在的房产一样是固定资产，可以抵押，融资变现交易的！当然可以增值的。　　个人小老百姓不懂投资组合，不过目前来看，可能有两个模式，一是印钱解决地方债，后果人民币贬值，房同比升值，美金升，二是挤破泡沫，压低物价成本，人民币国际化，美金相对贬，安全起见人民币资产和美金各半最保险，如果手头有房子，闲钱不妨换点美金，这是避险不是投资，换点美金存星展银行2.3年息，比人民币3.25亏一点，没有房一半美金一半人民币两面压宝，别太绝对全换美金或全人民币，小老百姓伤不起，能移民另说，绝对全换美金走人了，为了孩子吃的安全喝得放心喘的新鲜也该走了啊，何况还有扣帽子吃喝卡拿　　现货可以去买几顿存着啊，不过镍走势不起色，阴跌三年了吧，比房强，最起码没有超长的风险　　营业执照， 目前最好的保值办法，比如出租车营业执照，网吧，越不好办理的执照越不容易贬值　　这个取决于楼主有多少钱吧。如果有个几十万，买点风险小的理财产品吧。有个几百上千万去北京上海地段好的地方买个小房也不错啊。　　童养媳！不愁你儿子没老婆了！不用考虑房子了！　　长远来看，买黄金吧，乱世买黄金是没错的。　　钻石　　盛世古董 乱世黄金 真理也 主要看世道 现在小老百姓买点国债吧 不说赚 但也不会亏 德国的也行 其他的不好说　　古董和美酒最保值！(茅台和五粮液现在跌成啥样,一斤白酒的成本是三斤稻米或三斤高粱。炒成多高。)　　买门面收租子最保值！)买进一批高级红酒，放它个几十年，绝对赚钱。懂行的话，翡翠吧。　　换美元保值，这个是正解！　　办学校，从幼儿园到大学一条龙服务，要多豪华整多豪华，门口放一英国保安，戴着假发穿着西装，见到人甭管有事没事都得问：妹爱嗨皮哟？地道的伦敦腔倍儿有面子。学费就一个字：贵！教首儿歌就得万儿八千的。最重要的是每十年都能办一次校庆，让那些成功人士有报答母校的机会，出钱出力不在话下。您说，这样的发展模式能不保值~？^o^　　不要命，最保值，啥都能换来。　　“农村蔬菜基地”　　拿钱砸关系，当上公务员你的钱不仅是保值，还能升值，哈哈哈~　　至于投资，我看好色情业，如何做，自己琢磨。反正不要留太多钱在手等着贬值。　　如果楼主在乡下，可考虑一下一下有承包权的山林，苗圃类有地有作物而且不需护理的，基本都能增值，唯一的难处在于变现困难点；城市里面为屯货（如白酒、煤、油之类易出手的），唯一的困难是要作大，如煤价基本已经是低位了，边买入边卖出，一涨你就发了，不可能放着就能保值升值的，无论是任何东西，不然你想一下：如果一个北京普通人现在有两套房，卖掉少说点600万，到二三线城市，买房100万左右，按二三线收入10万元计算，再干上50年才有500万，你想可能不？　　希望能帮到楼主。 　　找一家大券商，问柜台，基本上大一点的券商都可以开美股账户的　　我已经五年没去过证劵公司，改天去打听一下，谢谢。　　期货太刺激了，还是算了，谢谢。
　　郎咸平：房地产税根本不合法 解房价难题重庆模式可取(转载)　　楼主：估股人 时间： 　　“房地产税的阴云不消，中国的楼市、股市都不会好。但房地产税究竟会不会出台，我不知道。我能说的是，房地产税根本就不合法！”在昨日于广东华商学院进行的演讲中，著名经济学家郎咸平如是尖锐地指出。　　只是用石头堵住火山口　　郎咸平认为，中国的楼价与股价之前有虚高的成分，但这有深层次的原因，一个是在产业结构调整中，不少产业资本找不到新的投资领域，二是银行天量信贷需要寻找去处，三是一些担心通货膨胀的资金进入。这三股资金形成了一股高温的岩浆，推动楼市、股市在某种程度上爆发。但是政府没有去解决这些深层次的问题，只是想拿一块现成的石头把火山口堵住。现在看来这块石头就是房地产税。他认为，如果政府一定要征收房地产税，那么不但可以把房价压下来，肯定也可以把股市压下来，因为征收房地产税是不合法的，不合法的政策肯定会将一切合法的经济行为打压下去，所以整个经济毫无疑问就会崩盘。　　郎咸平说：中国房地产税的这个概念是从美国来的，但是美国搞房地产税的本意是要抬高楼价。政府明确规定征收的房地产税56％要用于当地的教育，40％多用于当于的治安、绿化、卫生等，只有不到2％的钱用于政府监管的行政开支。所以，美国的房地产税征收后，当地的教育好了，治安等各方面条件好了，房价就上去了。中国现在很多人、包括很多学者，根本就没搞清楚房地产税在美国是起什么作用，就盲目鼓吹支持开征这个税，这是非常危险的。　　他表示，中国的房价过高，一个重要的原因在于中国是一个不许老百姓自己买地建房的国家，只能通过地产商去开发。另一个原因是国家很少花钱盖保障房、廉租房。这种把全体居民推向商品房的后果很可怕，在推高房价的同时也会带来仇富心理。　　房地产税会造成更大腐败　　在谈到房地产税为何不合法时，他表示，所有税收征收的法理基础是你赚了钱，要跟政府或是社会共享，要有对社会的回报。但是房地产收税，是要在老百姓没有赚到钱的情况下去收，老百姓住在自己的房子里是不创造收入的，这等于政府直接往人民身上割肉。更何况还不是普通的割肉。以杭州为例，市政府每年卖地的收入是400亿元，而一旦开征这个税，收入就达到500亿元，在监管不到位的情况下，这个税只会造成地方政府的滥权和更大的腐败！　　郎咸平认为，资金就是滚烫的岩浆，政府拿税收压得资金没出路，资金就会像岩浆一样，寻找最薄弱的地方爆发，最后的结果就是恶性通货膨胀，经济彻底崩溃。　　解决房价问题重庆模式可取　　不同于以往只是尖锐地批评，郎咸平这回还指出，重庆市以综合治理的办法解决高房价的模式较为可取，即政府通过多渠道融资把保障房建起来，宽进严出，不住就要把房子还给政府，卖也只能原价卖给政府。他介绍说，中央政府在房地产行业上出台的政策如果编一个号，现在已经出到近百个文件了，还是没有解决问题，就在于我们总是急于根据表面现象去作决策。但如果像重庆这样通过一个系统工程去解决，高房价的问题才有可能终结。未来股市仍然跟房地产市场联动。政府是征收地产税，还是推广重庆模式，投资者要观察两种力量的博弈。（羊城晚报）
　　@重庆半兽人 4659楼
10:38:04　　城管、医生事件的本质　　楼主：liuli13699 时间：　　最近发生的城管、医生，表面上看是不同职业，不同诉求之间产生矛盾，最后演变成的激烈的冲突。其实透过表象我们可以清楚的看到根源是体制。大家可能还记得以前农村收提成的时候，乡里，村里的干部一般是全副武装的进村的，收提留的任务是必须要完成，这是政府要的钱，收不上来当官的那就是不相干了。这样很容易激化政府和农民的矛盾。现在的城管、医生其实......　　-----------------------------　　提留
，好熟悉的词啊 ，消失了好多年了 ，当年打1万斤小麦，要交公粮和提留，3000多斤
　　@czsun海风
20:29:56　　楼主，请教一下，在重庆 渝北区 两路 附近买房，刚需。您认为是现在买好呢还是等明年在买呢？谢谢您　　-----------------------------　　@重庆半兽人 4685楼
20:37:12　　重庆今明两年的走势是明显的。大约是每年10%的涨幅。赶紧买吧。　　-----------------------------　　我看搜房网上的数据，重庆的房价这两年涨的不明显，尤其是沙坪坝，要是今年的新国五条刺激，一本涨幅不大。我在天星桥买的房子，11年时候，是小60多万，现在大60多万，不到70万。
　　是数据部准确吗？
　　我看搜房网上的数据，重庆的房价这两年涨的不明显，尤其是沙坪坝，要不是今年的新国五条刺激，基本涨幅不大。我在天星桥买的房子，11年时候，是小60多万，现在大60多万，不到70万。
　　再看北京的数据，先是官方的：　　　　再看自搜房网的数据　　
　　北京的是，搜房网 ，一年38个点 ，官方是 30个点 。　　重庆的我没看到官方的具体数据，硕士5--10个点之间。但搜房网是，两年5.9个点 ，一年4.7个点（主要是今年三月国五条的刺激的）　　所以，重庆的房价到底是怎么样的增速的呢？
　　楼主说了一堆P话，李总理明说了，不会再多发钱。
　　@jsczly520 4717楼
11:30:35　　楼主说了一堆P话，李总理明说了，不会再多发钱。　　-----------------------------　　那是，仰望星空还说要降房价呢，从上台说到滚蛋，房价倒没滚蛋，滚上天了
　　@kakaxiaopang 4716楼
11:17:37　　北京的是，搜房网 ，一年38个点 ，官方是 30个点 。　　重庆的我没看到官方的具体数据，硕士5--10个点之间。但搜房网是，两年5.9个点 ，一年4.7个点（主要是今年三月国五条的刺激的）　　所以，重庆的房价到底是怎么样的增速的呢？　　-----------------------------　　我查的是百城房价指数，我觉得这个要比网站的统计准一点。毕竟是正经的研究机构，不是网站。重庆同比，8个点。　　/index/BaiChengIndex.aspx。
　　@kakaxiaopang 4709楼
10:17:11　　我看搜房网上的数据，重庆的房价这两年涨的不明显，尤其是沙坪坝，要是今年的新国五条刺激，一本涨幅不大。我在天星桥买的房子，11年时候，是小60多万，现在大60多万，不到70万。　　-----------------------------　　你的感觉和重庆的数据也是吻合的。你去查下各个区的房价，你会发现这两年重庆的房价全涨到三北去了，老城区涨幅真没多少。
　　@kakaxiaopang
10:17:11　　我看搜房网上的数据，重庆的房价这两年涨的不明显，尤其是沙坪坝，要是今年的新国五条刺激，一本涨幅不大。我在天星桥买的房子，11年时候，是小60多万，现在大60多万，不到70万。　　-----------------------------　　@重庆半兽人 4720楼
14:24:30　　你的感觉和重庆的数据也是吻合的。你去查下各个区的房价，你会发现这两年重庆的房价全涨到三北去了，老城区涨幅真没多少。　　-----------------------------　　确实，三北的租金比沙坪坝高多了。
　　党国为了鸡的屁，不会降房价的
　　楼主：食炸糊晕了 时间： 20:21:00　　中国对朝鲜原油出口不减反增　　据韩联社网报道，北京对朝消息人士周二表示，今年1-9月中国和朝鲜贸易额（包括进出口）约达46.9亿美元，同比增加2亿美元。 　　其中，朝鲜对华出口额达20.9亿美元，同比增加9.4%，进口额为26亿美元，减少2.3%。由此朝鲜对华贸易逆差额为5.1亿美元，比去年减少2.3亿美元。　　对朝消息人士推断，因无烟炭和铁矿石的国际售价下滑，朝鲜扩大了出口量。进口量减少则是朝鲜经济困难所致。　　中国对朝原油出口量共达41.5万吨，同比增加1.3万吨。消息人士分析认为，6-7月中国对朝原油出口量连续为零，但8-9月出现大幅增加，由此超过了去年的出口量。有观点称，一般在6-7月朝鲜原油需求很大，而这一期间中国对朝原油出口量为零，这尚属首次。北京外交界认为，这反映两国关系因朝鲜核试验而有所降温。　　另外，今年中国对朝鲜的粮食出口量共达24.1万吨，同比减少45%。分析称，这是因为朝鲜积极增产粮食，自然灾害的影响也没有往年严重，结果粮食生产比去年有所增加。
　　2014年，中国股市依然是熊市，外资继续加速撤离　　楼主：moshushi321 时间： 　　我在2011年就写了，外资全面撤离，已成定局，我的判断基准就是中国消费力过低，缺乏消费能力，最终让外资在中国选择离开，当然还有很多原因，客观的比如税负太重，环境污染，有钱人不愿意生活在这个大毒气室里，吸有毒的空气，喝有毒的水，吃地沟油（你不能保证饭店的油不是地沟油或者转基因），在这种格局下，我也提到了，不光是外资， 国内的资金也会选择离开，原因是国外的生活要远远好于国内，加拿大环境好就不用说了，福利还好，这到哪说理去。国内的有钱人也都有强烈的移民动力，现在在中国，50岁得癌症已经很稀松平常了，所以，就这一点，有钱人也有很强烈的移民的动力。　　中国的整体利润率下降，这也是很重要的原因，比如税收很重，人工成本虽然很低，但是各种罚款，税费，名义上的各种罚款，都是非常苛刻的。这些都没有被计算到税收中去。还有由于劳动力成本很低，到目前为止，中国人的小时工资，还不到3美元，世界排名倒数，普通人没有收入，自然不敢太消费，没有人消费，生产的产品没人买，自然工资更低，这是一个恶性循环。　　资金的撤离，会造成2个麻烦，第一是汇率，第二是就业，由于国内汇率被操纵，所以暂时不谈，就业就成了很麻烦的问题，找到一个好点的工作，是非常不容易的事情。这也是资金稀少的一个后遗症。　　最近出现了一波牛市，出现的重要原因就是央行放钱救市，但是钱荒的迹象依然没有停止。目前有500多亿的资金进入了余额宝这样的高回报的理财产品，这个数字还会继续增长。余额宝5%的回报率可以吸引到500多亿的资金，我相信银行的低利率很难维持。银行也会面临更多钱荒的可能性。　　接下来央行会不会继续救市？解决钱荒问题，我相信一定会的，但是中国缺钱的地方很多，比如地方债务，城镇化需要的后续资金，包括医保和养老保险的资金，这些都有巨大的窟窿，这些地方都需要钱，银行未来要和电子化的银行竞争，包括腾讯 百度 阿里这些电子银行的出现会给传统银行一次致命打击，银行未来也会成为缺钱的主流。　　资金匮乏会成为2014年的主旋律，商业会更加萧条，由于没有官方的失业数据，不知道究竟什么情况。　　我想讨论下央行继续放钱，很有可能会造成更为严重的通胀，稀释本来就没什么的购买力。但是不放钱不现实的。毕竟地方债务 城镇化后续 医保和养老保险都需要印钱解决问题，这是个无底洞，填不满的，2014年的物价可能会继续走高，也就是2014年面临外资撤离，资金匮乏，商业萧条，就业困难，等不利因素影响下，在加上一条，就是物价继续上涨。这将是2014年面临的问题和考验。
　　终于明白任大炮为啥老说真话了，满肚子怨气呀。　　任志强华远地产沦为二流公司 销售不及万科零头　　 06:42:26　来源: 时代周报(广州)　　华远地产股份有限公司（600743.SH，以下简称“华远”）10月29日公布，在第三季度末，华远地产营业收入5.36亿元，同比上年同期的6.38亿元下降约15.99%；净利润8342.31万元，归属于上市公司股东的净利润8391.24万元，同比分别下降40.84%及36.91%。　　当年同为华润系的小弟万科，已然成为中国最大的房地产企业，销售额连续三年突破千亿元，而大哥华远的销售额还不及万科的一个零头，尽管这一切在任志强（微博）眼中不算什么，华远地产还是一个“小而美”的企业，但是净利润的下降，将给这家规模不大的企业蒙上更多的不确定因素。　　“如果任总（任志强）能将更多时间放在企业身上，以华远得天独厚的条件，不应该这么多年还只是一家二流小公司，”一位不愿具名的地产界人士对时代周报记者感慨道。　　带头大哥的没落　　和任志强的鼎鼎大名相比，华远在地产界的排位简直惨不忍睹。　　尽管2009年以来全国楼市一派欣欣向荣，地王频现、楼价飞涨、预计今年跨入千亿俱乐部的房地产企业至少有六家，大部分房地产企业都赚得钵满盆溢，华远地产却背道而驰，至今还在为百亿的门槛苦苦挣扎。　　时代周报记者查阅年报发现，华远地产借壳ST幸福上市五年来，其营业收入分别为22.56亿元、11.6亿元、17.79亿元、26.15亿元和30.8亿元，平均年增长率为9%，而其净利润分别为4.04亿元、3.44亿元、4.02亿元、4.67亿元和5.41亿元，增长更为缓慢。　　“就算我将4.04亿元存入银行五年，也有差不多5亿元的收入了，不知道华远这几年在忙活啥”，前述人士对时代周报记者表示。　　在任志强还未功成名就的时候，华远一度也是中国房地产界的大佬。　　30年前，任志强出任北京市华远经济建设开发总公司建设部经理，几年后的任志强成了北京市华远集团总裁、华远集团公司总经理。　　20年前，北京华远集团率先与香港华润集团合资，合资后的华远房地产股份有限公司成为中国大陆第一家在香港股市上市的地产公司，创造了房地产企业利用外资高速发展的奇迹。至2000年华润成为万科大股东时，华远公司总资产达80亿元，净资产达30亿元，累计税后利润达15亿元，资产、销售额、开发量等指标连年居北京房地产市场前茅，即使在全国来看也是最大的房地产公司之一，其资产总额却是万科的数倍。　　“南万科、北华远”一时风头无双。　　之后华远脱离华润系单飞，自2006年起，华远地产积极开拓外埠市场，在青岛、西安、长沙等地开发楼盘，日，华远地产与幸福实业进行资产重组，实现借壳上市，成功登陆A股市场。尽管华远重回资本市场，尽管任志强借助微博名声大噪，但是华远始终未能再现往日辉煌，甚至沦为末流。　　2012年，万科实现销售金额1412.3亿元，而华远这一数字仅为56.2亿元。　　即使不和万、保、招、金这样的大鳄比较，在几家北京本地的房地产企业中，华远表现也是最差劲的。　　同在A股上市的北京城建，2008年营业收入为24.4亿元，和华远的营业收入大致相当，但是2012年北京城建实现营业收入66.84亿元，净利润10.95亿元。　　而同为北京西城区国资委控股的金融街地产，2007年，从42亿元的主营业务收入起步，至2012年，实现签约销售额205亿元，实现营业收入172.33亿元，归属于上市公司股东的净利润22.69亿元。　　每当记者问及规模增长乏力的问题时，任志强总是表示不屑，并在微博上吼道：所有上市公司中，有几个净资产回报率比我更高的？少拿销售额规模说事吧。　　然而今年第三季度，华远净利润和归属于上市公司股东的净利润同比分别下降40.84%及36.91%；2013年首9月，华远营收21.49亿元，同比去年18.57亿元增15.71%；净利润3.14亿元，归属于上市公司股东的净利润为3.12亿元，营收增长的同时，净利润和上市公司股东的净利润同比去年分别下降14.93%及11.34%。　　尽管有钱荒难贷等客观因素，但是在目前已经公布业绩的房地产股中，还是有2/3的公司净利与去年同期相比继续上升。　　2010年初，任志强曾坦言，这几年来华远发展速度太慢。在他看来，在房地产行业里，年销售额在300亿元以上的为第一梯队，150亿元以上的为第二梯队，100亿元以上的算第三梯队，而50亿元以下的则要列入第四梯队。　　但时至今日，跨入千亿俱乐部的房地产企业估计至少有6家时，华远还以不到50亿元的销售额徘徊在第四梯队，连房地产TOP100强的榜单都不曾挤进去过。　　土地储备成软肋　　任志强曾对媒体表示，对于华远地产，他的定位更倾向于将其打造成一个“小而美”的公司，但现在“小而美”的公司遇到挑战。
　　中投顾问房地产行业研究员韩长吉对时代周报记者表示：华远地产近5年来没有很大的突破，跟企业的发展战略有关，但从深层次来看，关键还在于企业规模不够大、资金有限、土地储备不足，难以在短期内有较大的增长。　　而时代周报记者采访的券商中，都将土地储备不足列为华远最大的问题。　　小汤山、通州、顺义、回龙观……华远多年来在北京土地市场上屡次受挫，自2003年北京实行土地招拍挂制度以来，至今其在北京土地公开出让市场上只拿到了三块地，几近从北京楼市出局。　　华远确实运气不佳：华远与华润分离之后，土地资源被剥离，制约了后续发展，2008年上市后国内房企融资又不放开，难以从资本市场上获取资金买地。　　但一个不可否认的事实是，资本市场不仅对华远说NO，对其他房地产企业也是一样，另外，华远作为北京市西城区国资委控股的企业，在融资方面比民营企业更有优势，而华远本身还是北京银行和招商银行的股东之一。　　作为北京银行的股东，华远的母公司北京市华远集团有限公司在2012年三季度末持有北京银行9978.84万股，位列十大无限售条件股东的第七位，任志强本人也是北京银行的董事。　　资料显示：从2009年到日这3年半的时间里，华远从北京银行的拆入资金共计约15亿元。　　尽管任志强一直看涨楼市，但华远在土地市场的表现实在不佳：直到2010年11月，华远地产才拿下位于通州区梨园镇的地块，这是华远时隔7年后首次在北京公开市场上拿地。2011年北京土地市场遇冷，很多地块都是底价出让，甚至是流拍，但华远在北京依然寸地无收。　　2012年四季度，北京楼市回暖，地价也随之高涨，华远才缓过神来，日，华远地产以10.05亿元的高价拿下北京市通州区梨园地块，溢价率为491%，创下三年来北京土地市场的最高溢价率。　　2012年11月至今的不到一年时间，华远已经先后在北京和西安低调斩获五幅土地，总计拿地支出为26.54亿元。　　“该拿地的时候没拿，现在高价拿地，净利润自然会降低，现在华远选择与基金、信托等合作，这必然会导致财务成本的高企，”前述不愿具名的业内人士表示。　　韩长吉也表示：华远去年11月份斥资约27亿元在土地市场发力，加大土地储备，是在为百亿元的销售目标做铺垫。2012年华远销售额为56.2亿元，离百亿元的销售目标还有很大的差距，未来要想顺利实现该目标，其每年新增土地储备要达到40万-50万平方米，在土地价格不断上涨、融资渠道尚未有效打通的情况下，实现该目标有一定难度。　　低周转拖累发展速度　　在通州华远·铭悦世家的售楼处，沙盘前围绕的人并不太多，售楼小姐有些无聊地对时代周报记者表示，只有一些网站组织看房团时，人才会多些。　　一位看房的张姓男子告诉时代周报记者，他觉得铭悦世家房子的价位还算适中，就来看盘，但是来了才发现，价格便宜的户型偏大，三居室面积为134平方米和141平方米两种，四居室的面积有160平方米，根本不是他希望的紧凑户型，而精装小户型售价每平方米要2.7万元，高于周边的楼盘。　　另一位改善型需求者周先生告诉时代周报记者，认为户型和价格都可以接受，但是周边配套不齐全，还是毛坯房，加上靠近垃圾处理厂和污水厂，让人无法忍受，“我宁愿贵点，也希望买到一个高端产品，不是户型大点就是高端产品”。　　产品线设计的不合理，成为华远多年来发展缓慢的另一个主要原因。从目前华远地产所开发的项目来看，较高端的楼盘占主流，包括在青岛、西安以及长沙近百万平方米的项目中，几乎都是走高端路线。但是在限购限贷的情况下，当刚需盘成为主流时，华远却没有抓住这部分消费者。　　即使走高端路线，龙湖等企业也走高周转之路，但是华远却显得迟缓，铭悦世家已经卖了两年，但是一期房源还没有消化完毕；另一个高端楼盘华远九都汇，项目从2009年11月就开盘了，直到现在项目仍然在销售中。　　“产品竞争力不足，营销也并无出彩之处。”兰德咨询总裁宋延庆如此评价。　　为弥补住宅的不足，华远开始转向商业地产。　　但在韩长吉看来，发力商业地产并不能很好地改善华远当前的困境。相对比住宅地产，商业地产开发前期需要投入更多的资金，而且商业地产对地段、区位要求高，因此土地价格较高，这对资金、土地等资源有限的华远而言并不是易事。商业地产虽然投资回报率较高，但是在国内部分地区已经显现出饱和的迹象，招租困难，造势不易，商业地产也难以在短期内改善企业业绩。　　任志强总结说，华远地产这些年长不大的原因，还因国企身份承担了许多额外的责任。他透露说，北京地铁四号线建设，华远投入了4亿元的股本金，但很长一段时间都可能收不回来，类似的事情不少。　　但是，任志强闭口不谈的是华远也因国企身份获得不少好处，比如网络名人司马南在微博上爆料称，2007年任志强所在的华远在替野力公司（地址为朝阳区朝外大街乙六号朝外SOHO A区11层）缴纳了土地使用权出让金，两个月后立即将拿到手的北京民源大厦项目用地转让给潘石屹旗下的SOHO中国。潘石屹则从交易中就获取到约50亿元的土地利润。华远地产此举涉嫌导致国有资产流失。　　国有资产是否流失见仁见智，但华远地产凭借国企身份，仅仅办个证，倒手便有数亿元的进账，却是不争的事实
　　尽管任志强一直看涨楼市，但华远在土地市场的表现实在不佳：直到2010年11月，华远地产才拿下位于通州区梨园镇的地块，这是华远时隔7年后首次在北京公开市场上拿地。2011年北京土地市场遇冷，很多地块都是底价出让，甚至是流拍，但华远在北京依然寸地无收。　　2012年四季度，北京楼市回暖，地价也随之高涨，华远才缓过神来，日，华远地产以10.05亿元的高价拿下北京市通州区梨园地块，溢价率为491%，创下三年来北京土地市场的最高溢价率。　　2012年11月至今的不到一年时间，华远已经先后在北京和西安低调斩获五幅土地，总计拿地支出为26.54亿元。　　“该拿地的时候没拿，现在高价拿地，净利润自然会降低，现在华远选择与基金、信托等合作，这必然会导致财务成本的高企，”前述不愿具名的业内人士表示。　　____________________________________________________________　　任志强不是很早就开始积极唱空地价房价吗?谁来解释下"2012年四季度，北京楼市回暖，地价也随之高涨，华远才缓过神来"开始积极拿地?
　　写错了,应该是积极唱多...
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　　而且看这篇文章,任志强有银行的关系不缺钱,而且"2011年北京土地市场遇冷，很多地块都是底价出让，甚至是流拍",他为什么都不拿地呢?
　　@毛遂自荐17 4725楼
14:54:38　　　　　　-----------------------------　　那张毕业证上的一个个名字太牛了。我要是有一张，把它拿去卖钱，就发了。　　当时兵荒马乱，出了无数学术大师，现在歌舞升平，咋净出些砖家叫兽。看了这60年的奴化教育功不可没。
　　任志强总结说，华远地产这些年长不大的原因，还因国企身份承担了许多额外的责任。他透露说，北京地铁四号线建设，华远投入了4亿元的股本金，但很长一段时间都可能收不回来，类似的事情不少。　　但是，任志强闭口不谈的是华远也因国企身份获得不少好处，比如网络名人司马南在微博上爆料称，2007年任志强所在的华远在替野力公司（地址为朝阳区朝外大街乙六号朝外SOHO A区11层）缴纳了土地使用权出让金，两个月后立即将拿到手的北京民源大厦项目用地转让给潘石屹旗下的SOHO中国。潘石屹则从交易中就获取到约50亿元的土地利润。华远地产此举涉嫌导致国有资产流失。　　国有资产是否流失见仁见智，但华远地产凭借国企身份，仅仅办个证，倒手便有数亿元的进账，却是不争的事实 　　_________________________________________________________　　呵呵.
　　@EDbird 4731楼
15:20:56　　而且看这篇文章,任志强有银行的关系不缺钱,而且"2011年北京土地市场遇冷，很多地块都是底价出让，甚至是流拍",他为什么都不拿地呢?　　-----------------------------　　从这篇文章来看，毫无疑问华远的衰落，任大炮负有不可推卸的责任。他的决策是彻底失误的。我想一个关键的因素就是华远搞那些证照的歪门邪道赚钱太容易了，转手就是几个亿，你以为是一回呀。所以任大炮懒得象万科那样赚辛苦钱了。就是任大炮的那个啥净资金收益率。但事实是，房地产，不做大，只有死。　　毫无疑问华远的衰落，任大炮负有不可推卸的责任。
　　民源大厦涉国资贱卖 潘石屹巧取50亿?　　海南民源现代农业发展股份有限公司(以下简称“琼民源”)法人股东13年的维权路，近期终于迈开了实质性的一步。　　4月1日下午，北京和君创业公司联合段和段律师事务所接受部分琼民源法人股东委托，将代表维权股东，对琼民源重组过程中的国有资产严重流失等犯罪问题的相关责任人发起诉讼。　　段和段律师事务所合伙人陈若剑在接受时代周报记者采访时如是说。　　而这起诉讼将一段尘封的历史再次曝光。核心问题是，评估后净资产11亿元的琼民源是怎么莫名以零元的价格转让给神秘的长春野力集团。而土地价值60多亿元的北京民源大厦，先后转手给了任志强所在的华远地产(600743)，后又转手给SOHO中国的潘石屹。　　任志强被指以低价转卖民源大厦，涉嫌国有资产流失；而最终的受益人潘石屹被指将民源大厦包装成SOHOⅡ后，巧取了50多亿元的利润。对此，任志强和潘石屹都公开予以否认。一系列指责，如同一团迷雾，或将随着案件的审理，才能解开。　　光华路SOHOⅡ的前世今生　　光华路SOHOⅡ的故事还要从15年前中国股市十大股案之琼民源讲起。　　琼民源曾被称作1996年中国股市的“大黑马”。当年，琼民源涨幅高达1059%。而在日，它又突然因不为人知的原因遭到停牌，无数散户被套，由此结束了一场不可思议的神话。“琼民源”从“股市黑马”现形为“最大骗局”，“琼民源”董事长马玉和被判处有期徒刑3年。　　1998年11月，北京市政府发文变更民源海南公司国有股权，北京住宅开发建设集团总公司(以下简称“北京住总”)代替北京市科委成为琼民源第一大股东，负责琼民源的重组。　　日，由北京住总为主发起人，联合北京市国有资产经营公司、联想、北大方正、四通等六家公司，发起设立“北京中关村(000931)科技发展股份有限公司”。其中北京住总以2.7亿元净资产进入“中关村科技”。　　日，中关村上市，几年之后，中关村再次重组，只不过借中关村的壳上市的变成国美电器前主席黄光裕旗下的公司，而离开的则是北京住总。　　上市后，北京住总便陆续将持有的“琼民源”的股份归还给民源海南公司，1999年底，北京市科技开发交流中心主任李建华被任命为“琼民源”董事长、法定代表人和总经理。　　琼民源公司党委书记、原董秘、监事于守浩告诉时代周报记者，北京住总仅仅是借壳上市，并解决十多万琼民源流通股股东的遗留问题，但是并没有真正接收琼民源的产业，真正接手的是北京市科技开发交流中心。　　而最让于守浩感到气愤的就是，2003年底，在没有召开股东大会的情况下，北京市科技开发交流中心将所持有的72.41%的琼民源股权全部无偿划拨给“野力集团”。　　为何会将国有资产无偿转让给一家民营企业呢？　　琼民源1996年披露的年报数据显示，除了在海南的诸多项目，仅仅在北京市琼民源就拥有规模巨大的开发项目，其中包据北京民源大厦项目等资产。　　琼民源停牌后，证监会对其展开为期一年多的调查，结论是认为琼民源虚构利润5.4亿元，按照1996年年报数据，琼民源净资产为22.6亿元，减去证监会调查的虚构利润，1998年琼民源的净资产应该在17.2亿元。　　北京住总接手后，日北京市审计局出具京审财发【1998】98号《北京市审计局关于海南民源现代农业发展股份有限公司1998年8月末资产负债损益初步审计情况的报告》审计结论，认为琼民源公司净资产10.69亿元。　　于守浩回忆，“琼民源”最后一次合法审计是2000年为公司年检进行的正式财务审计，当时评估的净资产达11亿元。　　可是2003年时，琼民源却被以零值卖给野力集团，其理由是琼民源资产评估值为-2000万元。此后不久，琼民源在北京最值钱的资产民源大厦，被野力集团转手以2亿元的价格转让给了任志强所在公司华远集团。　　而民源大厦即为现在的光华路SOHOⅡ。
　　10亿资产拱手送人　　“我从来没有听说过这个集团，也从没有见到过野力集团的人，公司就被卖了，”于守浩告诉时代周报记者。　　由于联系不到李建华，时代周报记者辗转联系到一位接近李建华的人士刘思明(化名)，刘思明告诉时代周报记者，李建华曾和他说过，因为琼民源历史包袱太重，政府想将这家亏损的企业卖掉，之后北京市委就找到野力集团来接手。　　但是刘思明对此说法一直心存疑虑：“如果是北京市委介入的话，北京本地有那么多家企业，何必舍近求远去找一家远在吉林的不知名的公司接手？”　　事实上，拿下琼民源股份的还不是野力集团，而是长春野力关东御泉矿泉水有限公司和长春市野力广告设计有限公司，这两家公司合计持有琼民源77.12%股份，成为琼民源第一大股东，并接手旗下产业。　　这期间，令时代周报记者感到奇怪的有两件事情，其一是北京市科学技术委员会在日印发的《关于同意民源海南公司和北京富群新技术开发公司持有的琼民源公司股份按零值转让给长春野力集团的批复》，其内容为北京科技开发交流中心：根据有关会议纪要，同意你中心所属民源海南公司和北京富群新技术开发公司将持有的琼民源公司股份按零值转让给长春野力集团。请你中心按市政府会议纪要要求尽快依法办理转让手续。　　而后，根据北京市科学技术委员会这份批复，北京科技开发交流中心主任李建军和长春野力关东御泉矿泉水有限公司、长春市野力广告设计有限公司代表侯柱签署了产权交易合同。神奇的是，这两份合同的签署时间为日。也就是说在得到主管部门批准前半个月，李建军就已经和这两家公司签好了交易合同。　　日，三家公司完成工商变更手续。　　工商部门的资料显示，在完成这一系列资产转移后，日野力公司将琼民源法人代表更换为吕萍。在此之前，吕萍的身份是长春市同济商业大厦销售员，而现在根据吕萍的身份证地址查找时，显示查无此人。　　就这样，完成“历史使命”的野力集团及其所有高管，都人间蒸发，消失不见了，同时消失的还有数以十亿计的国有资产，其中之一就是北京民源大厦。　　让刘思明想不通的是：“民源大厦都盖好了，只是手续还不完备，就算没有北京科技开发交流中心的背景，只要按照正常程序就完全可以办好所有的手续，但是4年多的时间里，就是拖着不办。”后来华远地产在拿下民源大厦后仅仅两个月时间，就办好了所有手续。　　潘石屹巧取50亿土地利润？　　第二件让人疑惑的事情是，一家名为野力房地产开发有限公司(以下简称“野力房地产”)也在此时浮出水面。　　由于长春野力集团有限公司、长春市野力广告设计有限公司、长春野力关东御泉矿泉水有限公司这三家公司的营业执照均显示吊销，记者已经无法得知野力房地产公司和长春野力集团有何关系，更查不到野力房地产的任何资料，只有从网上的一个判决书中寻得一些端倪。　　北京二中院【2008】年初第11311号判决书显示：原告中国东方资产管理公司北京办事处，被告海南民源现代农业发展股份有限公司，法定代表人吕萍；被告长春野力集团有限公司，法定代表人孙义学；被告北京野力房地产开发有限公司，法定代表人潘石屹。　　野力房地产的法人代表潘石屹是否就是SOHO中国的董事长潘石屹，4月2日，时代周报记者拨打其手机号码，却一直无法拨通。　　一个细节是，判决书显示，北京野力房地产住所地为北京市昌平区流村镇工业小区，现主要办事机构所在地北京市朝阳区朝外大街乙六号朝外SOHO A区11层。SOHO中国有限公司(00410.HK)的公司地址也为北京市朝阳区朝外大街乙六号朝外SOHOA区11层。　　网络名人司马南在微博上爆料称，2007年任志强所在的华远地产在替野力集团缴纳土地使用权出让金后，两个月后立即将拿到手的北京民源大厦项目用地转让给潘石屹旗下的SOHO中国。潘石屹则从交易中就获取到约50亿元的土地利润，华远地产此举涉嫌国有资产流失。　　潘石屹曾在博客中回应：“所有交易都是合法合规的，40亿元、50亿元的土地利润和其他的各种谣言都是没有事实根据的。”任志强也发微博称，他与潘石屹公司的每一次交易都是公开透明的，“光华路项目”不存在贱卖资产，该项目有经批准的合法手续。　　但是这些回应还是遭到著名律师吴法天的质疑，其在微博上称，任志强提到的野力集团连几亿元的土地出让金都付不起，怎么就能和北京市政府达成重组协议？价值60亿元的土地仅是补交几亿元的土地出让金便完成了财富转移的过程。　　当年的真相究竟如何已经无从查证，替琼民源小股东打维权官司的段和段律师事务所合伙人陈若剑提供了一些细节给时代周报记者，民源大厦项目本是琼民源和北京制药厂合作开发的项目，其中北京制药厂(1997年，以北京制药厂为主要发起人的北京双鹤药业股份有限公司成立)出地，琼民源出钱。　　日起，北京市要求土地资源全面实行招拍挂，为了抢在这个时间点之前，日，北京市国土资源局和北京野力房地产签订了土地出让合同，将土地低价转让给了野力房地产，一个多月之后，华远地产以5.2亿元控股野力房地产99%股权，并代为支付土地出让金。2007年11月，华远地产以10.29亿元的价格将民源大厦卖给SOHO中国。　　_______________________________________________　　难怪任志强和潘石屹每天都在微博上互相调戏,原来真是好朋友啊.　　
　　中投顾问房地产行业研究员韩长吉对时代周报记者表示：华远地产近5年来没有很大的突破，跟企业的发展战略有关，但从深层次来看，关键还在于企业规模不够大、资金有限、土地储备不足，难以在短期内有较大的增长。　　而时代周报记者采访的券商中，都将土地储备不足列为华远最大的问题。　　小汤山、通州、顺义、回龙观……华远多年来在北京土地市场上屡次受挫，自2003年北京实行土地招拍挂制度以来，至今其在北京土地公开出让市场上只拿到了三块地，几近从北京楼市出局。
　　@重庆半兽人 4724楼
14:48:43　　2014年，中国股市依然是熊市，外资继续加速撤离　　楼主：moshushi321 时间：　　我在2011年就写了，外资全面撤离，已成定局，我的判断基准就是中国消费力过低，缺乏消费能力，最终让外资在中国选择离开，当然还有很多原因，客观的比如税负太重，环境污染，有钱人不愿意生活在这个大毒气室里，吸有毒的空气，喝有毒的水，吃地沟油（你不能保证饭店的油不是地沟油或者
），在这种格局下，我也提到了......　　-----------------------------　　中国的经济，目前的态势，就是一个慢慢死亡的过程。但这个过程太长了，起码几十年。不停地用印钱维持着，不停地靠搜刮维持着。不知道那一天才是个头。
　　江西抚州官方回应安置房“假窗门”:系徽派风格(图)　　日12:36
来源：中国新闻网
　　@EDbird
15:20:56　　而且看这篇文章,任志强有银行的关系不缺钱,而且"2011年北京土地市场遇冷，很多地块都是底价出让，甚至是流拍",他为什么都不拿地呢?　　-----------------------------　　@重庆半兽人 4734楼
15:28:38　　从这篇文章来看，毫无疑问华远的衰落，任大炮负有不可推卸的责任。他的决策是彻底失误的。我想一个关键的因素就是华远搞那些证照的歪门邪道赚钱太容易了，转手就是几个亿，你以为是一回呀。所以任大炮懒得象万科那样赚辛苦钱了。就是任大炮的那个啥净资金收益率。但事实是，房地产，不做大，只有死。　　毫无疑问华远的衰落，任大炮负有不可推卸的责任。　　-----------------------------　　有道理,转一回证照就几个亿,确实比收购土地开发容易多了!!!!!!　　不过,转证照是多容易的事啊,他在位那么多年,那么多时间,就不想再多赚一点么?特别是他那么看好房地产市场的假设下,收购些个土地也不是多费力的事啊.再多赚一点,退休前钱包不是更鼓一点么?　　所以我觉得,他看好房地产市场的这个假设未必成立.他是不愿意担风险.他是去年退休的吧,退休前大半年才开始真正动手买地,买了之后结局如何,反正他也退休了,无所谓了.
　　@EDbird
15:20:56　　而且看这篇文章,任志强有银行的关系不缺钱,而且"2011年北京土地市场遇冷，很多地块都是底价出让，甚至是流拍",他为什么都不拿地呢?　　-----------------------------　　@重庆半兽人 4734楼
15:28:38　　从这篇文章来看，毫无疑问华远的衰落，任大炮负有不可推卸的责任。他的决策是彻底失误的。我想一个关键的因素就是华远搞那些证照的歪门邪道赚钱太容易了，转手就是几个亿，你以为是一回呀。所以任大炮懒得象万科那样赚辛苦钱了。就是任大炮的那个啥净资金收益率。但事实是，房地产，不做大，只有死。　　毫无疑问华远的衰落，任大炮负有不可推卸的责任。　　-----------------------------　　潘石屹和他老婆真是人精啊.
　　任志强：长效机制是伪命题 房子会越来越贵　　 14:49:00　 投资界综合　 　　任志强：长效机制是伪命题 房子会越来越贵　　房地产是不是继续发财，是不是可以买更多的高价土地，黄金变成白银时代继续扩大发展，没有安好心的。北京地价往上涨的状态，房地产真的会出问题。土地价格已经高于现有房价，把现有房价预期增长60%到70%增幅也无法满足昨天投标的这些地价。最典型的特征政府一分不少拿，你们拼命往上举，举完了以后，我的钱不能少拿了，名义说政府拼命说抑制地价，所以出台了一堆自住房限价房子，钱谁付的？那些购买商品房的人支付的，和政府一点关系都没有。政府竞地价达到155%，开始竞更多的保障性住房，不管叫什么名，政府额外拿走的这些东西，成本加在剩余商品房里。　　北京昨天两块地9万多平米，最后竞完以后还剩下两万多平米商品房。网上已经公布了今年北京供地情况，保障性住房加价、竞价过程当中，远远超过指标，土地是商品房应该供应的土地，商品房越来越贵，因为土地越来越少。政府不能安点好心，政府拿地价固定死了，拿这么多钱，开发商少挣点，竞房价，房价越低越好，说明政府有诚意。土地越来越高越好，竞更多的自住房，在卖这些房子的时候，还要再额外收30%、40%的钱，说明政府太黑了，政府从来没有想把房地产市场搞好。　　如果前瞻中国房地产市场，看城市化率，原有户籍人口占27%，移动变成户籍人口占7.4%，名义上已经52%，10%不能带老婆、孩子，只是居住在城市中的人，城市化还在继续，没有解决户籍问题。城镇化相当于美国1920年、日本1940年、韩国1970年，中国是不是还要继续发展，如果继续发展，按照所谓小康指标，城市化率至少达到70%，如果按照人均35平米，一拨人口至少四百多亿住房面积，现在190多亿，现有情况下，城市总体总面积要翻一番，不翻一番无法满足70%城镇化率。　　美国现在城镇人口百分之三点几，德国百分之二点几，城镇获得收入人在整个国家人口比重中超过90%或者更多，中国现有城市城镇化率低的同时，第二产业、第三产业就业比重里，目前为止第一产业就业人口40%，产生多少GDP？10%，加上抚养人口，一半以上的人口靠10%的GDP产生收入活着，剩下一半人口靠90%GDP活着。农民一定是贫困人群，一定和城乡之间严重分化，如果不用这种城镇化办法改变就业条件，永远富不起来。中国怎么可能变成实现中国梦？超越国家贫困县，跨国中等收入陷井，进入到发达国家行列，绝对不可能。只有靠城镇化才能从根本上解决劳动就业的基础问题，最少还得盖这么多的房子，200亿还有盖20年，很快达到14、17亿，十几年可以盖完二百多亿。十二亿五千万平方米销售，每年十亿左右的竣工量和12亿左右的销售量相匹配，如果14到15亿竣工量，只有12亿销售量，不匹配，供大于求，17亿至少需要18到20平米销售，能不能达到，短期之内不可能。　　23岁结婚年龄最高峰2015年，十二五之前，适婚人口增长超过两千万，十二五之后，每年下降约两千万，之后有较长期的适婚龄人口下降，是不是每年还能增加多少亿房。总量上房地产市场持续有巨大需求的长期上升过程。需求供应来看，供应量迅速增加，需求量几十之年下降，就会出现供求关系转化，23岁不一定结婚年龄，28岁才结婚，2020年的时候仍然是一个刚性希求有待爆发或者持续爆发过程。再往依靠老龄化，因为老龄化发展过程中，明显看到的是家庭分裂速度下浮，德国万人口，万，70年代4100万家庭，人口增加八百万，家庭数翻了一番还多。原来老说德国房价不涨，最近所有媒体都说德国房价暴涨，随着老龄化、家庭分裂程度来看，中国未来也会面临同样问题。目前为止计划生育委员会还在坚持，现有的计划生育政策不变。但所有的人意识到，人口老龄化已经在中国越来越严重，2050年可能有三四亿的老龄人，媒体上爆炒最多的，延迟退休年龄，或者延迟领取退休金。　　未来确实存在很大问题。有人把希望寄托于三中全会，我不知道三中全会会说什么，可能会涉及到土地流转问题，也有人说会有税收问题、户籍制度问题，过两天去看。但我坚信三中全会，绝不会改变一党执政的制度，土地变成私有化制度，也不行。　　土地如何流转？2008年，政府工作报告，三年之内完成土地确权，到现在没有完成。现在再次说出台不动产的确权政策，地方政府不愿意确权，因为不断地征地，现在征地跟队长一个人谈，给点钱，队长满意了。确权以后，跟所有的老百姓谈，迟迟进行不了确权。有些增人不增地，减人不减地，但是有些一确权，生儿子没有地了，不愿意确权。有些城市里确权，多余的房子找出来，城市真正那么容易确权吗？北京人比较傻，老想办房地产证，很多城市40%的人不办产权证，所有的开发商都知道，当我们竣工的时候，先到房产局报一个大产权证，这个产权归我了，到小产权人，交契约税才能拿这个办分割的小产权证。　　我自己个人来说，干吗要办产权证，要办了产权证不就得交税，不交产权登记，第二套房子限购，银行给高利息，不办多好，永远是第一套房子。限房对于我没有用，没有办产权证，没有办法登记，又省契约税，买第二套、第三套还是一样，想卖房子的时候办产权证，永远还是第一套房子。不接地气的人以为所有都会办房产证，有病才去办，房地产在开发商手里跑不了，有合同、有收据，能拿走吗？不用担心。于是大量房子根本没有办房产证，房产证还在开发商名下，挺好。很多人担心房产税、遗产税会收，财产、房产都不公布，怎么收税，不用担心。三中全会解决政府层面东西，不解决政治体制层面问题，仅仅解决政府层面问题，市场化问题上可能会向前走一步。我们也不知道这一步能走多大，不要以为因此改变了整个中国社会的格局，改变不了，如果整个社会格局不变改变，经济政策有些地方会放活，会吸引更多的民间投资，虽然增长速度略有上升，对房地产市场不会有大格局改变。　　你们也许认为三中全会把现有政策全部推翻，我不认为，即使出台了那些所谓的伪命题的长效机制，也还得慢慢长效，房产税的第一次提法楼继伟2001年提出来，2003年写入文件，现在为止，税务总局的局长都反对试点，说明试点非常不成功，越是文件争取扩大试点，越证明政府试点失败，因为总结不出来成功的经验，才不断地扩大试点。我个人觉得试也是白试，没有产权登记，没有最基础的这些制度做铺垫的话，我们向国外学习那些东西，都缺了一个腿，就是人家有一套完整的制度，而我们没有那套完整的制度，我们想学上面的东西，没有想到下面都散了，很多东西学不了。　　全景来看，我不认为已经从黄金变成白银，没听说过白银比黄金更贵，房子越来越贵，土地越来越贵，如果真能解决房地产市场中问题，一定先把和房地产相关但是房地产之外体系上问题，土地、产权登记、税制等等，这些问题解决好了，中国才能真正有一个长治久安的房地产市场。谢谢。　　（根据任志强在第九届中国地产金融年会上发言整理）
　　调控调的不是房价，调的是离婚率。　　11月5日，新华网刊文，来自北京市民政局的数据显示，今年前三个季度离婚登记数量达到39075对，与去年前三个季度相比暴增了41％。这种增幅远超出前4年的平均水平。很多人离婚不是感情破裂，而可以说是为了钻政策的“空子”，除北京外，国内不少城市也都出现了离婚率陡增的怪像。调控房价何以成为婚姻杀手？真是调控推高了离婚率吗？
　　@重庆半兽人 4742楼
15:42:47　　任志强：长效机制是伪命题 房子会越来越贵　　 14:49:00　 投资界综合　　　任志强：长效机制是伪命题 房子会越来越贵　　房地产是不是继续发财，是不是可以买更多的高价土地，黄金变成白银时代继续扩大发展，没有安好心的。北京地价往上涨的状态，房地产真的会出问题。土地价格已经高于现有房价，把现有房价预期增长60%到70%增幅也无法满足昨天投标的这些地价。最典型的特征政府一分不少拿......　　-----------------------------　　如果房价不继续大幅上涨,近两年才缓过神来开始高价收购土地的华远,将是最大的输家.　　相比之下,万科早就收割走人了,武艺高了不是一点点.
　　@EDbird 4740楼
15:40:04　　有道理,转一回证照就几个亿,确实比收购土地开发容易多了!!!!!!　　不过,转证照是多容易的事啊,他在位那么多年,那么多时间,就不想再多赚一点么?特别是他那么看好房地产市场的假设下,收购些个土地也不是多费力的事啊.再多赚一点,退休前钱包不是更鼓一点么?　　所以我觉得,他看好房地产市场的这个假设未必成立.他是不愿意担风险.他是去年退休的吧,退休前大半年才开始真正动手买地,买了之后结局如何,反正他也退休了,无所谓了.　　-----------------------------　　你这个说的有道理，他就是不愿意承担责任和风险。反正是国企，你以为赚多赚少他的奖金能多几个钱。
　　@EDbird 4744楼
15:56:47　　如果房价不继续大幅上涨,近两年才缓过神来开始高价收购土地的华远,将是最大的输家.　　相比之下,万科早就收割走人了,武艺高了不是一点点.
　　-----------------------------　　华远已经没机会了。我估计万科下一步是开银行。
　　@重庆半兽人 4724楼
14:48:43　　2014年，中国股市依然是熊市，外资继续加速撤离　　楼主：moshushi321 时间：　　我在2011年就写了，外资全面撤离，已成定局，我的判断基准就是中国消费力过低，缺乏消费能力，最终让外资在中国选择离开，当然还有很多原因，客观的比如税负太重，环境污染，有钱人不愿意生活在这个大毒气室里，吸有毒的空气，喝有毒的水，吃地沟油（你不能保证饭店的油不是地沟油或者
），在这种格局下，我也提到了......　　-----------------------------　　最近深有感触利润严重下滑，我这行业从加入世贸才开始有的，大概04.05年开始兴起，算是新兴行业现在都利润极低，何况传统行业了。小时工现在拿到手是每小时15块钱，而且还要搭时间在路上。明年形势会更严重，没辙只能干熬了。
　　@EDbird
15:56:47　　如果房价不继续大幅上涨,近两年才缓过神来开始高价收购土地的华远,将是最大的输家.　　相比之下,万科早就收割走人了,武艺高了不是一点点.
　　-----------------------------　　@重庆半兽人 4746楼
16:06:54　　华远已经没机会了。我估计万科下一步是开银行。　　-----------------------------　　佩服王石. 张弛有序,进退自如. 目前只看到他云游四海,却猜不透脑袋瓜里在想什么.
　　@天海创世 4747楼
16:08:38　　最近深有感触利润严重下滑，我这行业从加入世贸才开始有的，大概04.05年开始兴起，算是新兴行业现在都利润极低，何况传统行业了。小时工现在拿到手是每小时15块钱，而且还要搭时间在路上。明年形势会更严重，没辙只能干熬了。　　-----------------------------　　你还算好的，现在中国大部分人，只是“活着”。
　　@EDbird 4749楼
16:13:00　　佩服王石. 张弛有序,进退自如. 目前只看到他云游四海,却猜不透脑袋瓜里在想什么.　　-----------------------------　　王石现在脑瓜里想的就是咋给那个荡妇做红烧肉。
　　@重庆半兽人
15:42:47　　任志强：长效机制是伪命题 房子会越来越贵　　 14:49:00　 投资界综合　　任志强：长效机制是伪命题 房子会越来越贵　　房地产是不是继续发财，是不是可以买更多的高价土地，黄金变成白银时代继续扩大发展，没有安好心的。北京地价往上涨的状态，房地产真的会出问题。土地价格已经高于现有房价，把现有房价预期增长60%到70%增幅也无法满足昨天投标的这些地价。最典型的特征政府一分不少拿，你们拼命往上举，......　　-----------------------------　　@重庆半兽人 4748楼
16:11:45　　我觉得任老哥说的都是大实话，我只是不明白，为啥 police从来不去找他。他说的话别说500次，500万次都有了。　　任志强在第九届中国地产金融年会上发言整理：他和我对三中的看法一模一样。　　1.政府太黑了，政府从来没有想把房地产市场搞好。　　2.别对三中报希望。　　有人把希望寄托于三中全会，我不知道三中全会会说什么，可能会涉及到土地流转问题，也有人说会有税收问题、户籍制度问题，过......　　-----------------------------　　郎咸平不也没事么. ZF需要这么一两个说话的人,否则年终小结的时候,人 权报告里的言 论自由这一栏怎么写呢?　　况且他传递不也正是ZF想要说的么:别抱希望.
　　@EDbird
16:13:00　　佩服王石. 张弛有序,进退自如. 目前只看到他云游四海,却猜不透脑袋瓜里在想什么.　　-----------------------------　　@重庆半兽人 4751楼
16:15:16　　王石现在脑瓜里想的就是咋给那个荡妇做红烧肉。　　-----------------------------　　那也是他生活的乐趣. 不仅作为商人,就是作为男人,他也圆满了,呵呵.
　　@EDbird 4753楼
16:22:29　　那也是他生活的乐趣. 不仅作为商人,就是作为男人,他也圆满了,呵呵.　　-----------------------------　　他踩着岳父的膀子上去了。等成功了就把老婆甩了。他岳父要是没死，你看他敢不敢离。当然，他也是够能忍的了，忍到60多岁才离（他51年生的）。证明成功从来不是侥幸的。成功的男人必有过人之处。
　　@EDbird
16:22:29　　那也是他生活的乐趣. 不仅作为商人,就是作为男人,他也圆满了,呵呵.　　-----------------------------　　@重庆半兽人 4753楼
16:26:34　　他踩着岳父的膀子上去了。等成功了就把老婆甩了。他岳父要是没死，你看他敢不敢离。当然，他也是够能忍的了，忍到60多岁才离（他51年生的）。证明成功从来不是侥幸的。成功的男人必有过人之处。　　-----------------------------　　所以说他厉害啊,有眼光,有本事,有忍耐力,有冒险精神.　　这几样,任志强差的都不是一点点;他顶多是个自我感觉还很良好的举着旗子的小红军.
　　想进银行工作人士福音 银行面试官：你父母能拉到存款吗(转载)
　　@重庆半兽人 4743楼
15:48:50　　调控调的不是房价，调的是离婚率。　　11月5日，新华网刊文，来自北京市民政局的数据显示，今年前三个季度离婚登记数量达到39075对，与去年前三个季度相比暴增了41％。这种增幅远超出前4年的平均水平。很多人离婚不是感情破裂，而可以说是为了钻政策的“空子”，除北京外，国内不少城市也都出现了离婚率陡增的怪像。调控房价何以成为婚姻杀手？真是调控推高了离婚率吗？　　-----------------------------　　真的
　　楼主：食炸糊晕了 时间： 18:24:12　　南方都市报　　【国考20年报考人数涨344倍 连续6年突破百万】2014年国考进入倒计时，报名确认今日结束，笔试将于23日进行。新京报记者统计，这场被称作“中国第一考”的考试，报名人数已由1994年的4400人，增至此次的152万人，20年间涨了344倍。竞争比例也由1994年的9∶1，提高至2014年的77∶1。
　　慢慢看。
　　@重庆半兽人 4758楼
18:37:16　　楼主：食炸糊晕了 时间： 18:24:12　　南方都市报　　【国考20年报考人数涨344倍 连续6年突破百万】2014年国考进入倒计时，报名确认今日结束，笔试将于23日进行。新京报记者统计，这场被称作“中国第一考”的考试，报名人数已由1994年的4400人，增至此次的152万人，20年间涨了344倍。竞争比例也由1994年的9∶1，提高至2014年的77∶1。　　-----------------------------　　中国近年每年大约毕业600万大学生，有150万人参加考试，也就是说每4个大学生就有一个想考公务员。到底什么工作最好，市场早已给出了答案。
　　@EDbird
15:20:56　　而且看这篇文章,任志强有银行的关系不缺钱,而且"2011年北京土地市场遇冷，很多地块都是底价出让，甚至是流拍",他为什么都不拿地呢?　　-----------------------------　　@重庆半兽人
15:28:38　　从这篇文章来看，毫无疑问华远的衰落，任大炮负有不可推卸的责任。他的决策是彻底失误的。我想一个关键的因素就是华远搞那些证照的歪门邪道赚钱太容易了，转手就是几个亿，你以为是一回呀。所以任大炮懒得象万科那样赚辛苦钱了。就是任大炮的那个啥净资金收益率。但事实是，房地产，不做大，只有死。　　毫无疑问华远的衰落，任大炮负有不可推卸的责任。　　-----------------------------　　@EDbird 4740楼
15:40:04　　有道理,转一回证照就几个亿,确实比收购土地开发容易多了!!!!!!　　不过,转证照是多容易的事啊,他在位那么多年,那么多时间,就不想再多赚一点么?特别是他那么看好房地产市场的假设下,收购些个土地也不是多费力的事啊.再多赚一点,退休前钱包不是更鼓一点么?　　所以我觉得,他看好房地产市场的这个假设未必成立.他是不愿意担风险.他是去年退休的吧,退休前大半年才开始真正动手买地,买了之后结局如何,反正他也退休了,无所谓了.　　-----------------------------　　怪不得大炮的话特别多　　王十元很少话，说出来的都是精华
　　楼主：zhaobingfeng 时间： 18:34:24　　楼主：zhaobingfeng 时间： 17:51:27　　黄金暂以空头应对，可在0区间进场做空，止损1321，止盈1310！　　回复　　楼主：zhaobingfeng 时间： 17:56:11　　今天第一单，希望给点面子！　　回复末楼　　作者：zhaobingfeng 时间： 18:42:19　　单子暂时赢利，各位见机行事啊！　　
　　@zhaobingfeng 4762楼
18:44:07　　楼主：zhaobingfeng 时间： 18:34:24　　楼主：zhaobingfeng 时间： 17:51:27　　黄金暂以空头应对，可在0区间进场做空，止损1321，止盈1310！　　回复　　楼主：zhaobingfeng 时间： 17:56:11　　今天第一单，希望给点面子！　　回复末楼　　作者：zhaobingfeng 时间： 18:42:19　　单子暂时赢利，各位见机行事啊！　　......　　-----------------------------　　祝你多多赚钱。
　　中新网11月7日电 据韩联社报道，韩国国防部长官金宽镇7日出席国会预算结算特别委员会非经济部门质询会议时，就韩国单独与朝鲜发生战争的话，能否充分惩戒朝鲜的提问回答称，若两国发生战争，朝鲜将最终灭亡。　　报道称，就韩朝国防能力有多少差距的提问，金宽镇回答，韩国的战斗力约为朝鲜的80%，朝鲜的国防预算约为1万亿韩元(约合人民币57.41亿元)。　　据分析，若以常规武器为准，韩国地面军战斗力稍弱于朝鲜，但在实际战争局面中，若加上美军的援助等因素，韩军能充分压制住朝军。
　　@zhaobingfeng
18:44:07　　楼主：zhaobingfeng 时间： 18:34:24　　楼主：zhaobingfeng 时间： 17:51:27　　黄金暂以空头应对，可在0区间进场做空，止损1321，止盈1310！　　回复　　楼主：zhaobingfeng 时间： 17:56:11　　今天第一单，希望给点面子！　　回复末楼　　作者：zhaobingfeng 时间： 18:42:19　　单子暂时赢利，各位见机行事啊！　　
......　　-----------------------------　　@重庆半兽人 4763楼
18:50:50　　祝你多多赚钱。　　-----------------------------　　祝他赚钱多多！然后快快移民！然后就不用吃转基因了！然后不用到此做广告了！
　　多们开始干嚎了，目测房价要溃了。
　　网曝湖南攸县耗资2.7亿建豪华政府大楼　　
　　楼主没考虑到中国传统观念啊。就是比如说我要结婚，然后得买房吧，不然女的即使愿意，对方家长也不愿意，所以父母可能会把存款拿给我付首付，这是大部分家庭的思想，楼主觉得呢。　　
　　好像还没建成啊！这没人管？
　　@越夜月无影 4768楼
19:03:27　　楼主没考虑到中国传统观念啊。就是比如说我要结婚，然后得买房吧，不然女的即使愿意，对方家长也不愿意，所以父母可能会把存款拿给我付首付，这是大部分家庭的思想，楼主觉得呢。　　-----------------------------　　考虑了，但农村有几个父母能给城里打工的孩子付得起首付。不管什么理由，房价最好都是钞票推动的。请你体会这一点。
　　@快乐的稀奇楼
19:01:55　　网曝湖南攸县耗资2.7亿建豪华政府大楼　　　　-----------------------------　　我日，这气派，比白宫都气派呀。妈的。党国太他妈有钱了，人民血汗。
　　@快乐的稀奇楼
19:01:55　　网曝湖南攸县耗资2.7亿建豪华政府大楼　　　　-----------------------------　　哦！能拉动几个GDP啊？
　　我自己个人来说，干吗要办产权证，要办了产权证不就得交税，不交产权登记，第二套房子限购，银行给高利息，不办多好，永远是第一套房子。限房对于我没有用，没有办产权证，没有办法登记，又省契约税，买第二套、第三套还是一样，想卖房子的时候办产权证，永远还是第一套房子。不接地气的人以为所有都会办房产证，有病才去办，房地产在开发商手里跑不了，有合同、有收据，能拿走吗？不用担心。于是大量房子根本没有办房产证，房产证还在开发商名下，挺好。很多人担心房产税、遗产税会收，财产、房产都不公布，怎么收税，不用担心。三中全会解决政府层面东西，不解决政治体制层面问题，仅仅解决政府层面问题，市场化问题上可能会向前走一步。我们也不知道这一步能走多大，不要以为因此改变了整个中国社会的格局，改变不了，如果整个社会格局不变改变，经济政策有些地方会放活，会吸引更多的民间投资，虽然增长速度略有上升，对房地产市场不会有大格局改变。　　哇哈哈哇哈哈。。。讲蒸话死的块
　　kkk侃侃看
　　@快乐的稀奇2013
19:01:55　　网曝湖南攸县耗资2.7亿建豪华政府大楼　　　　-----------------------------　　@重庆半兽人 4771楼
19:09:42　　我日，这气派，比白宫都气派呀。妈的。党国太他妈有钱了，人民血汗。　　-----------------------------　　白宫不是王宫，根本不气派　　原意是白色的办公房而已　　这是洗脑用词
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　　举报 回复　　楼主：食炸糊晕了 时间： 20:48:19　　【人民日报：上海力争5年内率先基本建成法治政府】6日召开的上海市政府新闻发布会透露，5年内，上海力争率先基本建成法治政府，使上海成为职能转变力度最大，制度健全度、信息透明度、公众参与度、行政规范度和人民满意度最高的行政区。　　---------------------------　　岂有此理　　人民日报赤裸裸地宣称，现在的政府不是法治政府，而是。。。。。。。。。
　　@dosige
15:38:04　　-----------------------------　　你是我在天涯上遇到的最大的傻逼，思维逻辑傻逼，思维方式傻逼，愚蠢，白痴，并且还自以为是。即使现实已经无情的证明你过去的很多想法是白痴是傻逼，你现在仍然会认为自己是对的。大傻逼，大白痴，大蠢逼这几个词似乎是专门为你而造
　　举报 回复　　楼主：食炸糊晕了 时间： 20:48:19　　【人民日报：上海力争5年内率先基本建成法治政府】6日召开的上海市政府新闻发布会透露，5年内，上海力争率先基本建成法治政府，使上海成为职能转变力度最大，制度健全度、信息透明度、公众参与度、行政规范度和人民满意度最高的行政区。　　---------------------------　　@重庆半兽人 4777楼
21:03:47　　岂有此理　　人民日报赤裸裸地宣称，现在的政府不是法治政府，而是。。。。。。。。。　　-----------------------------　　哈哈说实话。。挡那么搞宣传的。。很多不合格。。想当年。。新华日报挺进报那些我挡的报纸。。。办的多好啊
　　@EDbird
16:22:29　　那也是他生活的乐趣. 不仅作为商人,就是作为男人,他也圆满了,呵呵.　　-----------------------------　　@重庆半兽人
16:26:34　　他踩着岳父的膀子上去了。等成功了就把老婆甩了。他岳父要是没死，你看他敢不敢离。当然，他也是够能忍的了，忍到60多岁才离（他51年生的）。证明成功从来不是侥幸的。成功的男人必有过人之处。　　-----------------------------　　@EDbird 4754楼
17:10:08　　所以说他厉害啊,有眼光,有本事,有忍耐力,有冒险精神.　　这几样,任志强差的都不是一点点;他顶多是个自我感觉还很良好的举着旗子的小红军.　　-----------------------------　　华远确实不太著名啊。。。广州恒大，杭州绿城，大连万达都比它规模大吧
　　@重庆半兽人 4613楼
22:11:00　　听说又要什么改革了，可现在我一听改革两字，就只哆嗦，咋办？　　楼主：cxjcxj2561 时间：　　听说又要什么改革了，可现在我一听改革两字，就只哆嗦，咋办？　　某某改革，这十几年来老是听到。几个领导和一些专家在房间里圈圈叉叉一番，一拍脑袋，就能立马推出某某改革方案，可是效果却着实让人犯嘀咕。　　房改，改的房价一直涨上了天，改的普通老百姓买不起房，更是改的中国经济被房地产绑架了。　　......　　-----------------------------　　不错。
　　@EDbird
16:22:29　　那也是他生活的乐趣. 不仅作为商人,就是作为男人,他也圆满了,呵呵.　　-----------------------------　　@重庆半兽人
16:26:34　　他踩着岳父的膀子上去了。等成功了就把老婆甩了。他岳父要是没死，你看他敢不敢离。当然，他也是够能忍的了，忍到60多岁才离（他51年生的）。证明成功从来不是侥幸的。成功的男人必有过人之处。　　-----------------------------　　@EDbird
17:10:08　　所以说他厉害啊,有眼光,有本事,有忍耐力,有冒险精神.　　这几样,任志强差的都不是一点点;他顶多是个自我感觉还很良好的举着旗子的小红军.　　-----------------------------　　@BA757 4780楼
23:00:21　　华远确实不太著名啊。。。广州
，杭州绿城，大连万达都比它规模大吧　　-----------------------------　　这里面有排名,你找找华远在哪里:)
　　封贴了？
　　楼主分析得不错。继续加油。我会一直关注。　　
　　中国什么法最大？权力的想法领导的看法。
　　来个记号慢慢看
　　/9791269.shtml?pvid=tc_news&a=&b=%E6%A5%BC%E5%B8%82%E5%A4%A7%E6%A0%BC%E5%B1%80%E9%9A%BE%E5%8F%98%20%E4%BB%BB%E5%BF%97%E5%BC%BA%EF%BC%9A%E6%94%BE%E5%BF%83%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E4%BC%9A%E5%BE%81%E6%88%BF%E4%BA%A7%E7%A8%8E%E9%81%97%E4%BA%A7%E7%A8%8E　　任志强：房产税遗产税都不会征收 大家别担心
　　楼主：pingan08 时间： 08:51:20　　据网络文章整理，非原创。　　------------------------------------------　　中国的官民比最靠谱的是1:9。就是说，9个适龄劳动力要养1个公务员。这个比例差不多是全球第一了。国际平均水平貌似是1:25。　　“截至2009年，全国共有290多万少数民族干部，约占干部总数的 7.4％。全国公务员队伍中，少数民族约占9.6％。”--引自中国国务院发表的2009年中国人权白皮书。　　因此，全国干部的总数量应该是：290 万÷7.4%=3918万。　　另加离退休干部，非公务员编制的事业单位，垄断国企，以及没有公务员名份但从事公务员工作人员共计约7000万人。　　2006年，全国就业人数 7.8亿。
　　楼主：pingan08 时间： 08:46:56　　假如有一万个人和一个机会，能够发现这个机会的不会超过一千人，能够把握这个机会的不会超过一百人，能够取得成功的不会超过十个人。　　把握住机会却被淘汰的人未必能力差，也未必不努力，风云际会，其中有着太多的偶然。　　成功的概率取决于市场空间的大小，与个体的努力无关，如果向一群狗里面扔一块骨头，无论这些狗们如何努力，骨头的数量并不会增加，最终的结果仍然是只有一只狗能够得到，个体的努力并不能提高整体成功的概率。　　傻人有傻福，但傻人不会次次都有傻福，从概率上看聪明人太少，但从总数上看，聪明人仍然太多，多到市场空间无法容纳。　　权力被垄断导致了资源被垄断，在一个关起门来分猪肉的社会里，只要你不在门内，大抵上你就与猪肉无缘。　　经济上升周期里面存在更多的机会，经济下降周期里面处处都是陷阱，一生之中，能够改变命运的机会不会难超过三个，踏空三次基本上就注定了一生一事无成。　　三十年河东，三十年河西，社会周期以三十年计，对个人来说，穷其一生，也难以等到趋势逆转的那一天，个人时代之间对抗，犹如螳臂当车。　　投胎是个技术活，生逢其时，生逢其地，一生顺风顺水，生不逢时，只能成为时代的炮灰。　　国家之间的博弈，犹如高手下棋，你明明知道对手如何出招，但却无法抵挡。
　　楼主：pingan08 时间： 08:37:24　　作者：玫瑰季　回复日期：　09:57:15　 　　其实我相当不看好下一任，看看他以前治理的就知道了，无为而治都是好听的　　-------------------------------------------　　同感，能为不同利益集团同时接受的人选必是平庸之辈，否则的话，岂不是自断生路。　　一朝天子一朝臣，只有培植起自己的势力才能有效贯彻自己的方针政策。政改的本质是通过权力重新分切蛋糕，这必然损害部分人的利益，势必招致既得利益集团的拼死抵抗，如果老大没有能力摆平官僚，权力被架空的话，除了和稀泥之外，其他将会一事无成。　　一朝天子一朝臣也是保证社会阶层正常流动的有效手段，自上至下，吸收体制外的人才，淘汰体制内的废物，优胜劣汰，才能保证体制的生命力。权力世袭的体制必然一代不如一代。　　目前，政改除了JB干嚎，个别大佬虚以委蛇之外，其他大佬无不装聋作哑，如果下任老大没有不折不扣的执行团队的话，就继续打酱油吧。　　老大：“要产业升级！”　　马仔：“这个有困难，还是私有化吧。”　　老大：“可以考虑，但不能给P民知道。”　　P民：“要政改！”　　老大：“这个，让我想想……，还是产业升级吧。”
　　楼主：pingan08 时间： 13:31:32　　最大的垄断既不是资源的垄断，也不是市场的垄断，最大的垄断是权力的垄断，普天之下莫非王土，普天之下莫非王臣。　　曾几何时，赎买是一个时髦的话题，为学者们所津津乐道，但问题是你拿什么东西去赎买，而他在卖出权力之后能又能得到什么？财富是他的，权力是他的，甚至你的身家性命也是他的，你打算拿什么去赎回权力？　　当然，话又说回来，如果你有足够的实力，有本领拿回属于你的东西的时候，你还会去赎买吗？成王败寇，赢者通吃，你不但可以拿走他的权力，你还可以拿走他的财富，甚至他的身家性命。　　你想赎买的时候，你没有可以作为交换的筹码，而当你有足够的筹码可以去赎买的时候，对方倒是愿意考虑赎买，而你却不会再去做这笔交易了，“宜将剩勇追穷寇，不做沽名学霸王”，谁说国人中庸？有可靠记载的近3000年的中国历史，远到春秋战国，近至明清民国，无不以血流成河画上句号。　　理性和妥协从来都不在中国人的字典里，轮回是中华民族的宿命。
　　楼主：pingan08 时间： 08:36:18　　秋实、郑青原、萧冰理，笔杆子们一个接着一个粉墨登场了。　　理论归理论，现实归现实，革别人的命容易，革自己的命难。　　发动群众，将斗争扩大化，其结果导致了TG精英损失殆尽，吸取文革教训，把路线之争限制在局部范围，成为不同派别之间的共识，因此，政改的本质只是关起门来分猪肉，人民群众休要染指，以免斗争再次失控，致使文革再现。　　依靠人民，还是依靠官僚，毛蒋做了不同的选择，权力来自人民，上下同心，星星之火，终成燎原之势。权力来自官僚，还要依靠官僚去限制官僚，终落得政息人亡。　　依附不同的权力核心，形成不同的政治势力范围，构成整个官僚集团，盘根错节的官僚体制具有自己独立的意志，即使强权如毛这样的政治强人也束手无策，这又岂是现今金字塔顶那几个庸人所能控制？纵然金字塔顶形成共识，依靠官僚集团去革官僚集团的命焉能成功，况且，这些也不是依靠理论所能解决的问题，最终仍然取决于那几个大佬的实际执行能力。　　收入倍增也好，分配制度改革也罢，或是社会保障法，其中有几多诚意，又能兑现几分？这些无一不是稳定民心、望梅止渴的空头支票，提高人民生活水平的根本措施是更多的生产产出，而不是这些冠冕堂皇的规划，在资源约束的条件下，连养活体制自身都成问题，怎可能再分老百姓一杯羹。　　从中国可以说不，到全世界向中国说不，严峻的外部环境，恶化的国内矛盾，许愿画饼倒也不失为高招，最起码可以稳定民心，为大佬们争取时间，然而，三把火烧过之后也只能望洋兴叹，该干嘛还得干嘛。　　不用寄希望于领袖英明了，没有奇迹，只有宿命。
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