商圈是有生命周期的。
　　而一个商圈的发展和衰落同所处地的历史背景、人文环境不无关系。尽管每年都有多家零售业店在北京“遍地开花”，以他们为集聚地的商圈名称不断冒出，可多数不是昙花一现，就是尚未成形。因而在北京被公认的商圈屈指可数，像西单商圈、王府井商圈这些由传统商业中心结合自身特色渐渐演变的成熟商圈，则和南城正在成形的崇文门新商圈形成了互补，徉徜其中，便开始了一段幸福的SHOPPING生活……　　西单商圈 北京时尚青年集聚地　　西单商业中心主体部分以西单北大街南段为主，向南沿至宣武门，总营业面积40万平方米左右。它与王府井商圈同属于北京最早的、最成熟的商圈，由早期的供应城区市民基本生活需要的供应中心，逐渐演化成现今属于青年人的时尚商业中心，西单商圈与社会发展同步，经历了三个重要的商业历史时期：最早的西单商业区始于50年代末，随着长安街的开发建设，以及城市人口的大量西移、北京市商业网点布局由“小、多、密”变成了“大、稀、少”诸多因素，在六七十年代，西单形成集零售业、餐饮业、服务业和修理业于一体的市级商业中心；而后经改革开放的十余年间里，随着商品的丰富、流通的活跃，特别是此期间区政府对东侧进行了改造，使其地的硬件设施水平和总体功能有了质的飞跃，促使了西单商业区的繁荣；现在的西单地区则不仅实现了由传统商业区向现代商业区的转变，更集西单商场、西单赛特、中友百货、君太百货、LCX、西单购物中心等多家大型百货公司形成互动商业区域，主打“时尚、品位、休闲”为主题的青春型商圈。　　1 北京中友百货 每间WC都有不一样的脸　　商场定位：中高档消费者　　开业时间：1999年元旦　　营业面积：近4万平方米　　地理位置：西单北大街东侧，南临西单文化广场　　中友百货是西单商圈内最具竞争能力的商场之一。作为较早进入西单地区的商场，中友百货以其独特的经营理念和丰富的商品种类瞩目，目前正处于稳步发展时期。竞争的敏感性强、变化快是中友百货的一大特色，商场定位随着市场的变化不断地进行改变，并能够在最短的时间内迅速做出反应。　　中友百货企划部陈经理向记者表示：中友百货前三年是养店阶段。打入北京市场的中友百货在成立伊始套用了台湾的商场经营管理模式，在北京出现了“水土不服”的症状，导致了最初两年状态低迷。中资注入之后，商场改变经营策略，不断创新，不断迎合市场的多变风格，尤其注重细节的经营，甚至细到了“厕所文化”――细心的美眉们也许还记得吧，中友的每个洗手间装修风格都是不一样的，“运动、梦幻”等为主题设计甚至让人对ＷＣ都流连忘返呢；考虑到男装销售的季节性强，中友今年还大胆将男装与时装女装对换调到了二层；另外，国际一线化妆品牌的引入，也让中友的时尚指数进一步升级……　　此外，陈经理还透露了一些中友的未来计划，他认为，在商业大环境下，各大商场以返券作为促销方式的局面终会结束，到时各大商场会重新整合。明年，中友百货会更多的考虑主顾客群（商场会员为主）的利益，贵宾卡方面会有所变动，不会降低门槛，而用“二卡合一”（积分卡和返券卡）的方式，让卡的含金量更高，令顾客享受到更多的实惠。同时，陈经理也指出虽然目前西单商圈的流行性强，可到这里来的消费者还是以购物为主，从商业模式上西单还缺少方便客人休息、娱乐、就餐等配套设施。　　2 SOGO北京庄胜崇光百货 主推理性消费　　商场定位：面对各阶层顾客　　开业时间：1998年6月　　营业面积：8万多平方米　　地理位置：宣武门外大街庄胜广场内　　尽管从地里位置上，ＳＯＧＯ处于西单商圈的边缘地带，但是无论客流量，还是销售额，它都可以从位于西单商圈中心的几大商场口中分得一大块蛋糕。从开业至今，ＳＯＧＯ一直以“品牌多、档次全”闻名京城。目前商场有各类商品约２８万种，厂家总数合计达７０００家。面对商业市场竞争日趋激烈，降价、打折、买送等促销手段频繁使用已对越发理智的消费者再难产生奇效引力， 而ＳＯＧＯ独辟蹊径，早在三年前就与中国银行北京分行合作，在京城百货业中率先推出了免担保、无利息的消费信贷业务，极大地方便了消费者，同时也倡导了一种全新的消费方式。除此之外，记者在卖场也感觉，ＳＯＧＯ开展各种具有特色的主题活动来吸引消费者的目光，其市场推广部负责人向记者透露，目前众商家靠返券促销效果最显著，但是这种促销力度不能无限制地扩大，长此下去必会导致恶性循环，因而ＳＯＧＯ决不会搞最大力度的返券活动，会把更多的精力放到店面陈列、卖场规范等硬件设施方面，为顾客创造良好的购物环境。　　3 LCX时尚时代百货 弥漫精品气质的时尚空间　　商场定位：18～40岁追求时尚、品位、舒服购物环境的消费人群　　开业时间：日　　营业面积：2.5万平方米　　地理位置：西单长安街南面　　北京时尚时代百货是京城崭新的百货零售概念店，其带有舒适、高雅的购物环境深受京城白领以上阶层人士的喜爱。在整体布局理念上，强调给顾客提供更多的空间感和宽敞明亮的环境，并融入欧式建筑风格的拱形玻璃屋顶，清新淡雅的地面装饰，精致考究的大理石包柱，柔和的圆形彩灯与等离子电视相呼应，立体照明与局部照明的有机结合，为店堂内的购物空间提供了合理的照明环境，而细微之处的装饰，更显商场的独特气质。　　品牌经营方面，ＬＣＸ引进了像ＧＡＰ、ＢＡＮＡＮＡ ＲＥＰＵＢＬＩＣ、ＯＬＤ ＮＡＶＹ等深受年轻人及大学生喜爱的美国著名品牌。位于第三层的国际精品服饰折扣店中销售的商品，更是来自国际知名的一线品牌。未来的ＬＣＸ将逐步引入国际品牌，与西单其他商场进行错位经营，实现品牌差异化，从而使品牌重复率降低。　　4 君太百货 让西单商圈有了“MALL”的味道　　商场定位：年龄在25～35岁之间的消费者为主力购买群　　开业时间：2003年12月 　　营业面积：6万多平方米　　地理位置：位于西单北大街，与中国银行总行相邻　　经营已有一年的北京君太百货在开业初就以“既要趋向于大众化同时还要体现时尚风格”的经营理念来迎合着西单整个商圈的特点。它的经营团队是由具有丰富百货经营规划经验的内地及台湾组成的管理团队筹备招商，吸取两岸三地及日本等亚洲零售业经营手法的优点加以融合，并采用国际领先管理模式与北京市本地特点相结合的管理方法经营，随着它的加入，使得西单商圈更加趋向流行化，也是中友百货、ＬＣＸ后又一主打青春牌的购物商场。　　君太的经营面积是西单众商场中最大的一间，分为地上七层和地下一层经营区，君太的特色是在设置上一改目前北京百货业盛行的百货与餐饮严格区分的模式，将餐饮与百货融合在一起。例如，二层经营服装的同时开辟咖啡区；四层设有西餐厅；七层增设异国风情美食街；地下一层２０００平方米的“手机世界”，不但引入了原来科技广场拆迁加入的现成经销商，同时还有针对青少年的速食快餐食品……这种购物、餐饮和休闲于一体的风格不禁让君太有了一丝都会Ｓｈｏｐｐｉｎｇ Ｍａｌｌ的味道。　　王府井商圈 全国商业旅游中心　　在王府井商圈里有条世界著名的商业街――王府井大街是北京唯一一条步行商业街,南口紧邻长安街，由南向北全长810米，大街两侧分布着七百余家大大小小的商店。这条具有七百多年历史的商业街，拥有着众多最著名的老字号。从商业街发展到成熟的商圈，王府井经过了两次大规模的改造和建设。 自2000年9月，完成了主要以大街向北扩展和改造照明系统为主的二期工程二次“开街”后，王府井商业区南起长安街，北至灯市西口，东接金鱼胡同，西连东安门大街，面积达45万平方米左右，迈进了北京中心商业圈的行列。　　身为老北京购物地的王府井，随着中国旅游市场的开放，国内外游客慕名而来，再加上新东安市场、东方新天地等大型综合性购物中心的加入，把原本颇具传统色彩的王府井商圈演变成一个不折不扣的国际性商业旅游中心。　　5 北京百货大楼 将诚信进行到底　　市场定位：大众消费阶层　　开业时间：1955年　　营业面积：1.5万平方米　　地理位置：王府井步行街　　坐落于王府井步行街的“新中国第一店”――北京百货大楼，见证了王府井商圈的兴起与繁荣。这些年来，随着零售百货业迅速发展，各类环境优美、设施现代的购物场所如雨后春笋般崛起，为了跟进时尚步伐，百货大楼进行了数次内部改造。值得一提的是，百货大楼并没有纯粹效仿京城诸商家纷纷推崇时尚主题的做法，还是沿袭了以往大楼的经营理念，正如百货大楼总经理刘冰女士所说：“诚信是我们企业的商道。”同样，在楼体外观上，大楼也未做任何改变。对此，刘经理做出解释：百货大楼是北京五十年代的经典建筑，在建筑用材和内外装修上也十分讲究，每隔十米一根的兽头型房檐柱头，外墙面的窗下檐和窗盘心上的雕花，具有民族特点的装饰图案等等，使整座建筑看上去典雅古朴，具有浓郁的民族特色。我们未做改动便是考虑到这座建筑物所担载的鲜明民族特色和时代特征。而且首都建筑艺术委员会特别规定：百货大楼无论如何改造，都必须保持外观不变，只能“修旧如旧”。　　据了解，今年上半年，百货大楼进行了内部硬件设施的全面装修改造，不惜花费大量经费给顾客提供包括光环境、声环境、视觉环境在内都较为舒适的商场购物环境。同时，商品的品质也在进行大幅度的升级，品牌结构更加合理，品牌级别和商品时尚度得到了提升，例如引进如宝姿 、柯罗地亚、安姬奥、施华洛士奇等时尚知名品牌。　　6 东方新天地 体验高品质生活　　定位：高档消费阶层　　开业时间：2001年　　营业面积：10万平方米　　地理位置：王府井步行街南端　　东方新天地作为亚洲最大的购物中心之一，购物区长达５００米，连接王府井东单两大商业街，共有五个主题购物区： “缤纷新天地”风格热闹明快；“都市新天地”主要经营面向大众的休闲品牌服装和珠宝饰品；位于中部的“庭苑新天地”是个美食乐园，人们可以在这里品尝到近２０个国家和地区的风味食品；“海逸新天地”就是专为时尚人士而设立的，这里会聚了ＭａｘＭａｒａ、宝姿等数十家欧洲最时尚的高档服装店；“活力新天地”里的品味车苑汽车展厅吸引了不少爱车一族。据了解，东方新天地拥有约２５０家租户，其中众多商家更是首次进入中国，像中国大陆首家Ｓｈｉｓｅｉｄｏ及Ｈ２Ｏ旗舰店，亚洲最大的钻石店―“恒信钻石”、全球第一个大众汽车品牌专用展厅、亚洲惟一设立的“奥迪品味车苑”、北京最大、种类最齐全的体育用品中心―运动１００、Ｋｅｎｚｏ在中国最大的男装旗舰店，Ｅ．Ｚｅｇｎａ在中国大陆的首家旗舰店等国际著名品牌。　　7 新东安市场 最有北京味儿　　定位：大众消费阶层　　开业时间：1998年　　营业面积：12万平方米　　地理位置：王府井大街北段　　王府井百货大楼对面的新东安市场是购物、餐饮、娱乐和办公于一体的现代化多功能商业中心。它地下３层，室内１～６层经营各类适合大众消费的商品。年轻人喜爱的一些体育品牌在这里都可以买到，知名的新东安名表城经营着瑞士顶级品牌的手表，它将娱乐休闲同购物融合在一起，使顾客在这里还可以玩到精彩刺激的彩弹搏击、攀岩、射箭、沙壶游戏等娱乐活动，许多最新电影的首映式都在六楼的新东安影城举行。　　该建筑的设计具有明显的创新特色。沿街设不同功能的出入口，便捷的购物路线增强了与王府井步行商业街的沟通；它还继承老东安市场的室内商业传统，采用６米宽步行街为主骨架，以两个有自然采光的７层高中庭为核心，南北两个大型商场与沿步行街西侧的精品店组成“哑铃式”布局，立面造型保持古都风貌。　　崇文门商圈 京城新生代　　近几年来市政府都在力图改变北京城“重北轻南”的发展格局，其中崇外大街商圈更是北京商业发展的新焦点，崇文门商圈的初步形成始于上世纪九十年代末。1998年，新世界购物中心建成，并随着一期经营的调整和二期的开业，与新世界万怡酒店、新世界太华公寓等一起成为这一带商业动力的基地。在它的拉动下，整个区域配套日趋完备。据调查，崇文门商圈目前已有一家大型商场、两家大型娱乐休闲场所、餐饮等小型临街店铺三十多家，同时还包括七家银行、三家饭店等。刚开业不久的搜秀城加上原有的新世界商场、钱柜、乐圣、韩城时尚广场、麦当劳、肯德基、必胜客等，已经使崇文门形成了一个新的引导时尚潮流的青年商业氛围。　　8 搜秀城 倡导一站式消费　　定位：18岁至28岁之间年轻人提供购物、娱乐、休闲、餐、视听一体化全新体验式、消费探索式的消费中心。　　开业时间：2004年10月 　　营业面积：3万平方米　　地理位置：崇文区崇外大街　　搜秀城提出了Ｄｉｓｃｏｖｅｒｙ－Ｍａｌｌ的市场概念，定位于传统百货与小商品市场之间，供年轻人在搜索商品中，享受都市生活ＭＡＬＬ的乐趣。在设计规划方面，他们请来韩国ＣＡＴＥＣ设计公司进行空间设计，着重硬件设施的建设，外部墙体色彩装修采用蓝色与紫色结合，体现了年轻人的活力，而内部装修则根据各楼层的经营商品种类来设计内部的装修风格，为消费者提供品牌商铺、主题餐厅、水吧、咖啡厅、电脑游戏厅、多媒体影院以及各种琳琅满目商品等全新的、造就时尚动感的一步到位的娱乐型购物体验。在文化娱乐方面，搜秀还经常邀请明星来此举行现场签售活动和新歌发布会，以便歌迷能同明星进行现场交流。　　副总经理王女士在谈到经营理念时，不只一次地谈到“激情”这个词，她说：搜秀不仅引导消费潮流、发现乐趣，更能焕发出人们对生活的热情，只要你有激情，就会打破年龄的界线，变得年轻时尚，充满活力。　　9 新世界商场 常变常新　　商场定位：追逐时尚潮流的中高档消费人群　　开业时间：1998年6月　　营业面积：11万平方米　　地理位置：崇文门外大街　　新世界商场在南城占有举足轻重的地位，在经营过程中不断完善商品种类，增加了超市、娱乐、餐饮等项目，现已成为南城地区一家集购物、餐饮、娱乐为一体的大型商场。特别是对青春馆的改造，引进了不少国际流行的青春服饰和商品，比如服装方面的ＮＩＫＥ３６０度、费莲娜。郑、ＣＵＳＨＯＷ等，皆是追逐时尚的年轻人耳熟能详的品牌。此外，投合年轻人喜好，突出休闲产品和体育区用品，推出了ＮＩＫＫＯ、Ｆ１、ＪＥＥＰ等休闲用品，在产品丰富性上有很大提升。据新世界高层刘珲介绍：光有流行服饰还不够，新世界方面希望把青春馆变身为一个吃、喝、玩、乐、逛无所不包的地方，因此在地下安排了陶艺俱乐部、沙弧球设施、电子游戏厅、射箭馆，再加上原有的１７００平米的冠军溜冰场、浩沙健身中心、儿童乐园等，足够年轻人在这里玩个天翻地覆；美食方面，青春馆也引进了年轻人喜爱的ＰＩＺＺＡ、日餐等，包您玩的痛快，吃的满意。（精品购物指南）
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