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暖暖环游世界1002梦幻大使的苦恼进阶攻略
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Powered by《梦幻王国》第一章&误闯南宁&&&&&&&&&一、启程北部湾
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&二、亦真亦幻
在回南昌后到重返南宁的前后的一个多月里，我用博客写下了打算移居南宁，去南宁发展的心理过程和想法，把我的期待与梦想倾注在博客里，把我的所见所闻、感受和有关资料写进了新浪博客……
《南宁，我为什么选择你》( 21:52:03)
最近，我的一些亲友与网友，听说我要去北部湾发展，打算去南宁定居，表示惊讶，问我为什么会选择去北部湾发展、定居南宁，并且这么快就作出决定？
其实，去气候宜人的南方滨海城市生活、居住、养老是我埋在心里多年的计划，是我人生中的一大夙愿；南昌这鬼天气，夏天热得要死，冬天冷得要命，四季分明，天气反复无常，叫人难受；去经济特区创业、发展，其成功的希望、发展的速度、产生的效果和获得的回报要比像在南昌这样的内地、欠发达城市的成功的机会要大的多。我在南昌生活快50年了，再房地产中介也快15年了，我已厌倦南昌，也厌倦了房地产。也许是内地城市人的观念、经营理念、市场氛围、政策环境、发展机会等方面就是与沿海开放城市、经济特区不一样。所以，有机会一定要去沿海城市、经济特区去闯荡一番，我一直有这个念头。
80年代未，90年代初，深圳特区开发时，那时我刚结婚，老婆刚生小孩，我去深圳、珠海转了几圈、跑马观花似地考察了一下，就打道回府了，因为舍不得孩子和老婆，中国第一个沿海特区——深圳，就这样与我失之交臂。
90年代中、后期，上海浦东大开发时，我已经在南昌开公司了，当时妻子患病在身，孩子还小，也就没有打算离开家乡，只是经常去上海参观考察，看看浦东。上海太大、气候也不是很好、生活成本很高，竞争激烈，没有打算去上海开公司，去上海生活。
前些年，听说了天津渤海湾的大开发，南昌有一个开发商去那里圈地了，问我去不去天津新区做项目，我怕冷，北方的滨海城市我不感兴趣，我与渤海湾擦肩而过。再说，前几年房地产生意红火，公司发展不错，也就没有考虑去外地发展的事了。
说实在的，在我这次去南宁之前，我从未想过去广西发展、去南宁定居，对广西、北部湾、南宁、北海等都是十分陌生与遥远的；广西在我的印象中偏远、落后、炎热、比较穷的地方，也许南宁的城市可能还不如南昌吧。不过知道南宁靠近海边，还有一个闻名的北海，也隐约地感觉到那里的气候不错、资源丰富、也在搞什么经济开发新区。
没想到我这次短短的北部湾七天之行，不仅改变了我原来对广西、南宁的印象与看法，而且使我情有独钟，让我爱上了南宁、被南宁那美丽的环境、城市的发展前景、市场发展空间所吸引。
首先是南宁那宜人的气候和优美的环境吸引着我。
南宁位于我国南部沿海地区，属于湿润的亚热带季风区，阳光充沛、雨水充足，年均气温在20左右；四季如春、气候宜人，草木常青，花儿不谢；空气十分清新、没有污染（因为广西的工业不发达），在那种环境中生活，会使人心旷神怡、延年益寿。
其二，是南宁城市的发展潜力与未来国际化都市的前景吸引着我。
南宁城市正在规模虽然不算大，但其城市规划十分超前，已经具有大都市的风范与气势，新区的建筑时尚、现代、富有品味，给人很强烈的繁华都市的感染。南宁城市未来十年，要扩大到现在五个南宁那样大，城市人口由现在的200那万将增加到1000那万。南宁现在正处于北部湾新经济区的开发初期阶段，随着泛北部湾经济圈、东盟经济圈的打造形成，我们没有理由怀疑一个国际大都市不久将会呈现在南宁面前。
其三，是南宁的房地产市场空间很大，有利于本人的事业发展。
南宁的房地产发展空间非常之大，随着城市的高速发展，房地产市场将日益兴旺。而目前南宁的房地产中介公司还不算多，运作水平还不算高，有一定的市场空间和发展机遇。凭着本人经验与实力，想在南宁开房地产中介公司并不难，而且有可能会做的很大。
除此以外，还有其它方面的因素吸引我：
南宁商机很多，各行各业的市场空间很大，投资机会也很多。比如，东盟贸易、民间资本运作、餐饮、美容、旅游、娱乐、医疗、客运、物流等,在做传统的生意时,可兼顾一些民间资本运作,或东盟贸易生意。
南宁的物价不高，市区房价在5000元/㎡左右，最高在7000元/㎡，最低在2000多/㎡元.房价比南昌还低。南宁的消费水平不高，，是一个生活成本比较低的城市。
南宁人比较朴实、和善，容易相处，不排外；南宁城市外来人比较多，汇集了全国各地的人，交际面广，视野开阔。
南宁的社会秩序不错、治安很好，街上难以不到穿警服的执勤民警、交警，人们过马路很有秩序地遵守红绿灯，社会风气不错。
&南宁，你让我一眼钟情、流连忘返......
《跟我走吧，去一个美丽而神奇的地方》
( 14:21:38)
人的一生有三大寻求：一是对爱情的寻求，二是对事业的寻求，三是对环境的寻求。
对爱情的寻求，是人的本能的需要，这种寻求往往是可遇不可求的。有的人苦苦地寻找了一辈子都没有找到；也有的人为了心爱的人，抛下父老乡亲，跟随爱人奔走四方、浪迹天涯海角。
对事业的寻求，是人的生存的需要，这种寻求往往是没有止境的。有的人为了生存、为了发展被迫背井离乡、志在他乡；也有的人为了事业，不惜把人生的乐趣、生命的价值都赔进去了。
对环境的寻求，则是人的精神欲望与高级需求，这种寻求往往也是百无聊赖的；有的是无可奈何地终生被环境所困，也有的把环境作为跳板，让环境体现人的价值与生命的意义。环境改变人生，人也可以选择环境。今天，美丽的南宁、神奇的北部湾让我发现了我梦中的都市庄园和我事业崛起的一片土壤、找到了我灵感与激情爆发的源泉。我与南宁——北部湾邂逅相遇，就像那首诗——梦里寻你千百度，慕然间，她在灯火阑珊处......
我去过全国的许多大城市和沿海城市，一直在不断地寻找我喜欢的、适合我的城市，我曾经考虑过这些城市：深圳、珠海、广州、惠州、海南、上海、宁波、舟山、厦门云南的昆明和北京等，它们都有吸引我的方面，我都有去的可能，但它们都有一些让我感到有难言的、不适合的地方，总是没有缘份。
我爱上南宁，不仅仅因为她是沿海城市，更因为她是一个非常具有发展潜力的、未来的国际化大都市，我更看好南宁城市的未来前景；我选择南宁，不仅仅是因为看中她的城市环境，还因为它蕴藏着非常大的市场空间和非常多的商机，很有利于自己的事业重新启动、业务转型和企业发展的地方。
有句名言，找爱人，不是找最漂亮的、也不是找最理想的，而是找最适合自己的。我想，为自己重新找一个下半生赖以寄生的地方，选择最合适自己的城市才是最重要的。南宁，不能说是最漂亮的、最繁华的沿海城市，但对我来说，是面前比较适合的沿海特区城市，一个让我一见钟情的都市，一个让我重新找回了自我的城市，一个让我精神焕发的地方。
南宁城市的开发建设，虽然基础比较薄弱、起步比较晚；但起点却很高、步子却很大、要求也很高，我们从南宁的城市规划建设动态可以窥见到，今天的南宁已经具有一个国际大都市的雏形了，已经散发出灼灼迷人的风采；它仅仅用了四、五年的时间，就打造了这么一个颇具规模和品味的现代城市风貌，比当年深圳的速度还要快；南宁对外来人的要求还蛮高的，希望前来南宁的创业、投资、移民的人，都是比较有事业基础、或经济实力、或经营能力、或素质较高的人，南宁不希望年纪太轻、没有资金、没有能力的“纯打工仔”涌来。所以，在南宁的流动人口大部分是年纪比较大、素质比较高的全国各地的精英人士。南宁要想在短时间内打造成为一个国际都市，快速提升城市的综合素质，必须走“全民资本”、“全国资源”与“引进主义”的路线与策略才是。
目前，外地去南宁，包括北部湾的北海、钦州、防城港等城市的人，大概有三种类型 ：
移民、定居型——喜欢南宁的城市，准备在那里定居、养老、安度晚年。
投机、圈钱型——利用南宁特区的政策和市场，进行短期的投机买卖，梦想一夜暴富，赚一笔钱就走。
创业、投资与移民兼顾型——借北部湾开发开放的机遇，看中南宁的发展机会，在那里开店、即做传统生意、也做投资生意（民间资本运作），同时也把家迁到了南宁，打算在南宁定居，以南宁为家。
对于一个梦想去南方滨海城市定居的人，或想在沿海经济特区创业与发展的人，或梦想一夜暴富的人，南宁——北部湾的各城市，都不失为一次难得的机会，一个不可多得的选择。
这是一次千载难逢的机会，一个可遇不可求的机遇。当你踏上北部湾的土地时，去南宁瞧一瞧时，你会发现原来南宁是那么的美丽、那么的可爱、那么的令人向往！
亲爱的：跟我走吧! 让我们携手去那个地方相爱、筑巢、开始新的生活吧！
朋友：跟我走吧！让我们结帮去一个那个城市打拼、发展、开创一片新天地吧！
《南宁的概况》(2009-04-22 17:14:55)
南宁，广西壮族自治区首府，毗邻粤港澳，背靠大西南，面向东南亚，是我国西南出海大通道枢纽城市和区域性核心城市，是中国走向东盟的前沿城市，也是中国经济快速发展的新区域和外商投资的新热点。城市建设日新月异，园林绿化环境优美，自然条件得天独厚，绿化覆盖率居全国前列，以“中国绿城”成为城市的代名词……
南宁市是广西壮族自治区的首府，位于广西南部，地处亚热带，北回归线以南，介于北纬22°12&～24°02&，东经107°19&～109°38&之间。土地面积22112平方公里，市区面积1799平方公里，建城区面积125平方公里。
　　南宁地理位置优越，处于中国华南、西南和东南亚经济圈的结合部，是环北部湾沿岸重要经济中心；面向东南亚，背靠大西南，东邻粤港澳，西接印度半岛，具有得天独厚的区位优势和地缘优势，是新崛起的大西南出海通道枢纽城市。具有“两近两沿”的特点。“两近”：一是近海，距钦州港、防城港、北海港仅104公里、173公里和204公里；二是近边，距中越边境的东兴市、凭祥市只有204公里和230公里。“两沿”：一是沿铁路线，湘桂、黔桂、黎湛和南昆铁路在南宁交汇，是西南地区重要的铁路枢纽；二是沿江，邕江是西江的支流，而西江又是珠江的干流，西江二期整治工程完工后，1000吨级内河船舶可以从南宁直达港澳。南宁市对广西沿海城市发挥着中心城市的依托作用，对华南、西南经济圈发挥着枢纽城市的连接作用，对东南亚各国发挥着中国前沿城市的开放作用。
南宁市地形是以邕江广大河谷为中心的盆地形态。这个盆地向东开口，南、北、西三面均为山地围绕，北为高峰岭低山，南有七坡高丘陵，西有凤凰山（西大明山东部山地）。形成了西起凤凰山，东至青秀山的长形河谷盆地。盆地中央成为各河流集中地点，右江从西北来，左江从西南来，良凤江从南来，心圩江从北来，组成向心水系。盆地的中部，即左、右江汇口处，南北两边丘陵靠近河岸，形成一天然的界线，把长形河谷、盆地分割成两个小盆地，一是以南宁市区为中心的邕江河谷盆地；二是以坛洛镇为中心的侵蚀――溶蚀盆地。
南宁市主要河流均属珠江流域西江水系，较大的河流有郁江、右江、左江、红水河、武鸣河、八尺江等。　郁江在南宁及邕宁县境内称邕江，河道全长116.4Km，
《绿城生态美　水碧天更蓝》( 17:27:11)
　　这里终年常绿，四季花开，火红的朱槿、三角梅开遍大街小巷，寄托相思的红豆散落邕江南北。
生活在南宁的人是幸福的，他们深深地眷恋着这片生机盎然的土地。到过南宁的人，无论是南来还是北往，也都深深地怀念着这座生态之城、文明之城、和谐之城。
良好的生态环境是城市文明的重要体现，是经济社会持续发展、城市幸福指数持续增长的原动力。“国家园林城市”“中国人居环境奖”“全国绿化模范城”“联合国人居环境奖”……一项项荣誉令南宁魅力独具。最新统计数据显示，2008年底，南宁市建成区绿地率、绿化覆盖率和人均公园绿地面积预计分别达到33%、38.20%和12.70平方米。
老外愿做南宁人
“日啖荔枝三百颗，不辞长做岭南人。”地缘对人的吸引力可见一斑，近年来，随着几届中国—东盟博览会的成功举办，广西北部湾经济区的开放开发，南宁的城市吸引力正与日俱增，除了独特的区位优势、良好的经济发展环境，可持续发展的生态环境也是重要因素之一。
有心的市民会发现，南宁街头的外国人越来越多了，学校、社区、广场、超市，处处可见在此生活的外国友人，有的还在南宁成家立业，一家人幸福地生活着，其乐融融。在南宁生活了6年多的JOE是美国加州人，对南宁情有独钟，不仅娶了一位南宁媳妇，他说南宁良好的生活环境也深深地吸引着他。
不但越来越多的人愿意到南宁来生活、创业，知名企业也纷纷进驻南宁，南宁成了东部产业转移的热土。
碧水蓝天更宜人
“碧水蓝天工程”，这是南宁人耳熟能详的一个词语。“正是这项持续多年的惠民工程，使得南宁的生态环境日益改善，人与自然和谐相处，走上了可持续发展的阳光大道。据了解，去年我市以推进生活污水和制糖、造纸、淀粉行业排污工程治理设施建设为重点，多层次、全方位推进南宁特色的污染减排，在节能减排、生态建设、环境保护等方面实现了历史性突破，率先成为全国第一个全部制糖企业清洁生产水平同时达到二级且排放达到一级标准的省会城市。
市环保局局长农冰说，为了让市民呼吸上新鲜的空气，从2007年开始，环保部门联合各县区政府，全力推进节能减排工作，仅在宾阳县就关掉了上百家造纸厂。而在市区，把位于居民区的多个污染企业搬迁出去，还市民安静的居住环境；为减少市区机动车尾气污染，还开展了公交车尾气控制专项行动，对各路公交车尾气进行严格现场检测，不达标的车不准上路，减少了市区公交车冒黑烟的情况，让市民在街上能呼吸到新鲜空气。据统计，2008年市区空气环境质量优良天数达到352天，比2007年增加1天，优良率为96.71％。其中优的天数增幅最大，为182天，比2007年增加49天，为开展空气质量日报10年来的最高纪录。
为了让市民喝上放心的水，环保部门从源头抓起，目前建成的左、右江水质预警自动监测系统，可以协调邕江上游的崇左、百色市保护左、右江水质，保证处于下游的邕江南宁河段水质优良。而在邕江流域，则下大力气治污，从2007年开始，大规模地清理饮用水源一级保护区的砂场、网箱养鱼和游泳点，并对江面也实施“城乡清洁工程”等措施。经过治理，南宁市5个自来水厂取水口水质均达到按照国家标准的109项指标，除受地理因素影响需要通过自来水厂净水工艺去除的4项外，100%达标。2008年，我市水质进一步改善，邕江中、下游段水质提升效果突出，水塘江、蒲庙断面水质明显好转，分别达到Ⅱ类和Ⅲ类水质，综合污染指数分别下降25％和27％，全面优于水功能区目标（Ⅳ类）要求，邕江水质达到20年来最好水平。
中国绿城美名扬
来自广州的网友“赤足而舞”在网上发表博文称，她印象中的南宁是喧嚣的，认为“多人、车及灰尘”。可是当她在深秋季节到达南宁后，才发现这是一个春天般的城市，甚至怀疑自己进了一个大花园，或者说是植物园。当南宁的导游自豪地告诉她，南宁享有中国绿城的美称并有“半城绿树半城楼”之美誉时，她感慨万千。　　
在南宁人眼里，“绿城”的概念不仅是青山环城、碧水绕城、绿树成荫，还是人与自然、人与城市的和谐相处，“绿城”的终极目标是改善人居环境，维护人的健康生活，其结果是城市升值，市民受益。一直以来，南宁为了打造“中国绿城”的品牌不遗余力。从2006年开始，全市每年植树150万棵以上，并积极推进青秀山、五象岭森林公园建设，推进六县“国家级生态示范区”建设，强化城市生态屏障，形成了以青秀山风景名胜区为中心，以邕江主河道沿江森林风光为主轴，以环城森林带、环城森林公园带、环城森林公园及生态主题园为重点，以县区自然保护区等森林为补充，融合城市园林绿化系统，构成城乡一体化的城市森林体系。同时，围绕创建森林城市和国家生态城市工作，把营林造林工作向城市延伸、扩张，铁路、公路首先纳入建设规划，在铁路、公路两侧大量种植生态林，外沿以人为本着眼于农民利益，种植经济林，目前已完成铁路、公路绿色通道工程造林6万多亩，全市路网绿化达2000多公里。&
三、& 风水南宁
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《三十年河东、三十年河西》 ( 14:37:14)
最近，人们一提前南宁，让人不仅感到南宁是一座美丽的城市、更让人联想到东盟自由商贸区和北部湾经济新区等当今举世瞩目、脍炙人口的事物。为什么昔日默默无闻、黯然失色的广西南宁，今天为什么会有这么的名声和魅力，摇身一变成为中国和世界的明星城市呢？成为中国经济增长的第四个接力棒、一个关系到中国全球经济战略高度的地方呢？是什么风吹来，让广西——北部湾——南宁一夜走红了？南宁走运了！北部湾走运了！广西走运了！
风水轮流转，转到了北部湾，转到了中国最后一个落后的、未开发的沿海地区。正如一句民谣：“三十年河东三十年河西”，三十年前是广东炮火，三十年后轮到了广西走运。好灵验那！
这是风水吗？这是风水现象吗？能不能用风水的理念来解释它呢？
这就是风水，就是所谓的“大风水”、“动态风水”理念。风水，顾名思义应该是流动的、循环的、在不停地运动、变化着、影响着自然界的气场、事物。广西北部湾有今天的契机，决非偶然的，这与广西的自然资源、北部湾的地理环境、中国的经济发展节奏、世界政治、经济与资源发生重大变局等诸多因素有关。这些因素聚集在一起就形成了一个巨大的气场、一股汹涌澎湃的潮流，势必朝着它有利的方向和空间而来，这不也就是一种风水现象、一股风水力量吗？
北部湾地处我国南部和东南部沿海地带，有着广阔的海域和连绵的江河，上风上水、傍山依水，风水缠绵、蕴藏着奇妙的风水玄机，事到如今，北部湾——风生水起的时候到了！世纪之风水、发达之运，又开始向着中华大地回转，而中国改革开放的又一轮风水自然而然地降临到了风水底蕴深厚的广西北部湾了。
南宁，这个美丽而神奇的地方，山环水绕，藏风纳水；北部与西部是高山峻岭为屏风，南部是连绵起伏的丘陵地带，东面则是一马平川，面向大海，紫气东来。恰如风水之妙境：“左青龙，右白虎，前朱雀，后玄武”之说。今日的南宁，这块风水宝地，在中国改革开放的第四次浪潮的冲击下、在东盟自由贸易区强劲东风的吹拂下，已是要风得风、要雨得雨了！
据香港的一位风水大师所说：从2004年开始，今后的20年里，世纪进入“八运”，“八运”属木，有利于属木的行业发展，如文化、教育、出版等行业；而“八运”又为“八白星”，属土，这代表着地产、化妆、美容以及与身体有关的行业会兴旺起来。“八白星”为一级财星，这也表示社会将出现，有人可能一夜暴富的现象，发财的机会很大，通过财富可以博得更丰厚的回报，实现财富爆发机会。
现在想起了，南宁为什么会充满商机，为什么有那么多的人去淘金？
风水到了，南宁，该你走运了吧！
&（图：南宁南湖广场）
《看风识水在邕城》 ( 17:36:08)
我刚到南宁的那天，刚出南宁火车站时，不感到南宁有什么特别，火车站周边的建筑物都比较陈旧、低矮，我说,南宁不怎么样，比南昌还落后几年吧！接我的人说，这是老城区，等下就不一样了，5份种后，车子驶入民族大道，哇！南宁的气势出来了，宽阔的马路，宽阔的绿化带，毗邻接次的富有现代气息的高楼大厦沿大道两岸展开，一股清新、明媚的南疆沿海特有的气息扑面而来，我感觉到车子是向东的方向开去，那就是海边的方向，一路上我们不约而同地谈到了风水话题，我说，一个地区有没有发展机遇、一个城市有没有投资价值、一个城市的发展方向在哪里？也涉及的风水问题，从“世纪之运”风水的角度观测，可看出一个地区的该不该走运，本世纪初的20年之内，发达方和财运方在东南向和西北方，从北部湾所处的方位、地理环境和中国改革开放的节奏等因素来看，风水轮到了北部湾了。南宁城市的发展方向应该是朝着东面、南面方向拓展，以民族大道为轴线，沿着邕江两岸由西向东、东南方向延伸。后来买来南宁地图一看，果真如此。
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（图：南宁人民公园）
南宁的朋友听说我会看风水，纷纷要我帮他看看房子，于是我在南宁的七天里，一边看楼盘、一边走访朋友、随便帮朋友看看风水，谈谈楼市、说说楼盘的风水问题。在这些天里，我先后看了十多个楼盘，看了五、六家的风水，颇有意思，对南宁的楼市有了一点的了解，也结交了不少朋友。
首先，让我感到的是南宁城市的空气很清新、温和，到处弥漫着一股淡淡的清爽、绒绒的绿意和悠闲的氛围。给人一种悠然自得、心旷神怡的享受；悠扬的邕江、恬静的南湖又给这个城市添增了几分优雅与神秘感。一个舒适、宜人的环境不就是上好的风水吗？
在南宁的几天，我去的比较多的地方是民族大道附近，所以只对民族大道周边的地理和环境比较熟，也就关注了周边的风水。南宁分老城区和新城区两部分，老城区在西北部、新城区在东南部，老城区我去的很少，没有关注。新城区主要有三个风景带、也是风水带和财运带，一条是民族大道带、另一条是邕江带、还有一条是南湖带，他们都分别由西向东、由西北向东南、由西南向东北三大方向延伸，主流方向乃是东向和东南向。可见南宁的风水方向和发达地方主要分布在城东与城的东南面，也是南宁的财运方向。从许多的政府部门、五象广场、东盟博览会、东盟商贸区、许多大楼盘云集在此，就不难理解为什么它们会选择在这里的初衷了。
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民族大道是一条活灵活现、充满无限商机的——黄金海岸，这条路主要是政要、巨贾、豪门、望族的聚集地，适合办公、商贸、金融、娱乐、资讯等行业的发展，是南宁首屈一指的发达之地、旺财之地，选择这里办公、经商、居住，不发都不行。然而，民族大道的南边、即路的右边风水气场要比路的北边、即左边又要好。
南湖之畔，虽然风景优美，湖光山色，十分幽静，是块风水宝地、很适合养心养生，是居住的好地方，旺丁不太旺财，因为是“静水”，缺乏流动的财运。居住南湖周边的多是本地人、老干部和一些悠闲的机构。住在湖的西北岸方向要比东南案的方向好，因为西北案可享受由湖面吹来的东南风，可谓要风得风要雨得雨哟。
邕江两岸，风生水起、紫气缭绕，也是旺丁有旺财的风水胜地，是商业、文化、教育、科技、咨询、物流等行业的发达之地，也居住、休闲的好去处。将是南宁新贵、新生力量的发源地。
南宁，还有很多好的地方、很多风水宝地，我没有发现。
在南宁经商、居住选择地方紧靠这三条“风水山脉”，不会错的。
做大生意、开公司选择民族大道——黄金海岸；
做中小生意、开店选择与民族大道交叉的路段；
做投机生意，想发横财选择民族大道的右下角——东盟商贸地带。
《看风识水在楼盘》( 17:24:19)
在南宁去了一些朋友家里走访，随便也看了一些楼盘的风水和一些住房的风水，印象比较深的有联盟新城、盛世名城、依林花园、香格里拉花园、荣和山水美地、恒大苹果园、城市印象等。下面就各个楼盘、或住房的风水特点谈谈看法。
联盟新城，是个很有品味和特色的楼盘，具有浓厚的欧式古典风韵，墙体颜色呈深灰色和土色。就是这种建筑色彩不见得适合所有的人，该楼盘的颜色五项属土，命理缺土、或土旺的人，住在这里就很好；而命理缺水、木旺的人住在这里可能就不服。楼盘颜色很特别的话，比如黑色、红色、纯白色、绿色等为主色调的楼盘，因考虑楼盘的颜色与自己的属性合不合。楼盘颜色也是一种风水。联盟新城有一栋小户型复式公寓，有一位40多岁的大姐，很喜欢那户型，准备租一间，叫我帮看下风水，50㎡左右的公寓，有单独的厨房和卫生间，层高5米，搭了一个阁楼，下面做客厅，上面当卧室，很经济适用，也很漂亮灵巧，租金也不贵1300元，很讨年轻人、或单身的、或小型商务和居住一体化的人使用。但我建议那位大姐最好选平层的房子，因为从大姐的年龄、属相（属猪）、身高（1.65㎝）、身材偏胖和从事的职业（搞资本运作）来看，住这样的房子首先不科学，因为那么大的年纪爬阁楼是不安全的，年纪不饶人呀，其次，阁楼破坏的屋子里的气场，不利于聚财，另外大姐属猪，猪属水，土克水，该楼盘颜色为黑色，黑色五行属土，所以该房子对大姐的身体和生意都不利。盛世茗城，这是一间三室二厅的房子，主卧在西北，女主人打算把这间房给她的女儿住，她和丈夫则住东西方的房间，东南的房间作为客房。我跟她说，如果你让女儿住西北的主卧那间房的话，那你的女儿将会早熟、将会承受过大的压力，甚至会凌驾父母之上，建议西北主卧房还是你们夫妇住，东南的房间就给女儿住，东北的房间作客房。这是什么道理呢？依据风水理论：房屋分四块风水带，西北角为一家男主人的方位，西南角为女主人方位，东北角为儿子方位，东南角为女儿方位，由此可见，小女孩若住在一家之主的房间里，将收到过强的气场影响，会使小孩过早成熟，想做大人，承担大人负担，甚至会对父母不敬不孝。所以，什么房子适合什么样的人住，房间的方位、朝向也很有讲究。房子过大，而人少，房子会欺人的。
依林花园，是一个不错的楼盘，绿化很好，但由于地势较低，像一个盆地，马路高过小区地基，小区气场就会湿气过重，阴气偏多，适合外来人、身份隐蔽的人群居住。什么样的风水，就会吸引什么品味的人群，风水是有暗示作用和感召力，但依林花园比较聚财，对身体较弱的就有点不利。住在本小区最后选择三楼以上。
香格里拉花园，是一块很有风水特色的楼盘，地势比较高，小区大门呈八子型，面朝南，大门是个高坡，需要拾阶而上，南面的财气可顺势而上，小区成围合式，有藏风聚水之妙，尤其是坐北朝南的单元，财气很旺。但东边的东西朝向的楼栋就不好，东边一个土包，挖掘机正在挖土，我到的那位朋友家的客厅和阳台正对着东边被挖开的土包和泥土，这是破风水之相，煞气很重，面对窗外破土的不吉之祥，这家人不破财就要伤身。应该用窗帘遮挡住，或用风水符号贴在阳台上，可化解煞气。比如用八卦符号，或用一面大镜子对着东边的煞气的方向。
荣和山水美地，是个千亩大盘，位于民族大道的北边，南面与东盟商贸区遥望，该楼盘的坐相很好，小区主会所为东南，楼盘地势较高，可以吸纳东南方的财气，位于南边、东面和西边的楼房为吉方和旺财方，位于北边和东北方的楼房较为不利，因为那些地方的地势比较低，加上小区太大，北边和东北方偏僻，人气不旺，属于阴生带，年老、体弱、失运的人最不要选择那个方位的房子。同一个楼盘、或同一个小区，由于每栋楼的所在小区的位置、方向不同，其风水作用是不同的。一个小区的风水影响分为八个方位和一个中心：东、东南、南、西南、西、西北、北、东北和正中，每个方位的风水作用不一样，要根据每个人的命理情况进行选择。一般小区方位的风水好坏测法是，以小区大门为起点，楼的位置好坏程度分别为：大门左边、大门右边、大门右下角、大门左下角，小区的中心位置一般是建景观，不宜建楼，位于小区中心位置的楼房，并非就是好，选择要慎重。有个朋友想去买山水美地一间处于半地下室的一套房子，因为很便宜了20%，半截在地下、或缺角的、或拐角处的、或房门直对走道的房子都是凶宅，不可贪图便宜。我建议那位朋友最好不要买。
恒大苹果园，虽然面前比较偏，但那里的风水不错，地处南宁城市发展方向的东南方向，属于城市旺角之地，具有很大的发展前景，为上风上水之福地，项目的规划也顺应的风水的运势，蕴涵着丰富的藏风聚水、阴阳协调、动情有别、远近相间的风水理念。该楼盘是一个休闲、养生、居家型的楼盘，也一个具有投资价值的物业。
城市印象，一个典型的凶宅楼盘，一栋孤立的楼，竖立在宽阔的大道傍，房子的面前被一座小山堡挡住了“明堂”，也就把南面的风水财气挡住了；楼盘背后是一条马路，显得孤立无援、无依无靠，楼盘的颜色又是灰色的，一股黯然失色的感觉，我一进小区就说了住在这里的人可能都不太顺，是一座败运之相，风水很不妙。楼梯间朝着一楼的架空层，风水又被破坏了，可猜想住在这一个单元的人家都不会有什么好的运气，多般是漂泊失意的人住在这里。让人惊呀的是，两户人家的大门居然是门对门，又犯了风水大忌，两家门对门，一是影响两家的隐隐私、二是两家人容易发生矛盾与猜忌，三是两家之中必有一家要遭殃，运势强的那家将会吸走运势弱的一家的财气。不今如此，而且每家的大门又正对着客厅的阳台，又是风水一忌，大门、客厅、阳台成了一条通道，留不住财气，是泄气之局，这家人的沙发和电视还靠近阳台边摆，强烈光线和窗外噪音扑面而来，坐在那种气场下，会使人心神不安，垂足泄气。是一个不祥之宅。这家的男主人一看就是一个唯唯诺诺、黯然失色的不走运的人，瘦小的个子，尖削的脸，毫无气色。女主人也乌头黑面，畏畏缩缩，一副扫帚星的模样，让人避而远之。另外，从家具摆设和品味来看，一股的寒酸聊到的味道。我有点纳闷，是他们无意之中选择了这个楼盘和这间房子，还是这里的风水或这里房子吸引了他们、或合他们的胃口呢？风水可窥其宅人风貌，观人看相也可猜测其居家的风水如何吧。
《南宁的楼市你慢点走》( 09:11:48)
要想了解一个城市，首先要了解它的房地产，我这次来南宁考察主要是房地产，包括城市规划、楼盘开发、二手房市场等。南宁的朋友开车陪我跑了几天，也搜集了一些有关南宁楼市的资料，对南宁的楼市有了一点初步的认识和看法。
南宁的城市规划（主要是新城），还是很大大气和有品味的，城市的规划的总体框架不小，约&
公里，分为内环和外环，内环是老城区，外环是新城区，新城区重点发展的方向是东南方向的青秀区，其次是西北方向的西乡塘区和兴宁区，再次是江南区和良庆区，最后是邕宁区。若从地图发布你看，新城区的发展空间将有五、六个老城区那么大。正在南宁城市以五象广场为中心，西边是老城区，东边是新城区；老城区已十分拥挤，没有发展空间，都是老工厂企业、行政事业、文化教育和本地居民等集中的地方，建筑物都比较陈旧、低矮，从旧城的面貌，不难看出南宁以前的落后与封闭。新城区又是一番景象和一番天地，城市规划富有大都市的风范与气势，建筑设计新颖别致，具有现代城市气息；新城区的发展重心以民族大道为中轴线，向两边发展，新城区已经形成了政府机构、大型商业、办公、会展和高档住宅的云集地，最著名的有五象广场、南宁国际会展中心、东盟国际商贸区、荣和山水美地、埌东客运站等。南宁城市的重头戏就在城东的青秀区；青秀区主要以新兴商贸、办公、居住为主，将成为南宁城市发展的主流方向，也是房地产开发最有前景的板块，南宁房地产的主战场。
南宁的楼盘开发如火如荼，方兴未艾，在建和在售楼盘约150左右，主要集中在城东板块，新秀区的楼盘数量约占三分之一。南宁市的最近几年的商品房的开发量也出现一点饱和状态和滞销情况，也都是受到房地产宏观调控的影响，市场同样出现观望的气氛。但从一些楼盘的售楼部的络绎不绝的看房人流来看，南宁楼市还是有一点热度的，每一次去楼盘，都会碰到一些看楼的人群。这些人群中有相当的一部分是外地人。尤其是东盟商贸区周边的楼盘层出不穷，到处是大兴土木的景象，南宁市的房地产开发乃处于发展上升期，随着北部湾新区的大开发和东盟商贸区的运行，南宁的房地产开发前景十分乐观，只是这次房地产调控给了正在发热的南宁楼市当头一棒，让有点虚热的市场得到了一点冷却。据说，南宁的楼市也是最近几年火起来的，05、06年的房价在元之间，07年下半年猛然蹿到4000——5000元，甚至7000——8000元，当年也出现了抢购现象，去年楼市也一度低迷，房价有了一些下跌，今年初楼市有点回暖迹象，看房的人多起来了。南宁正在的房价均价在4000元左右，市中心和民族大道的房价在5000元左右，精装修公寓在7000元左右，部分高档写字楼得到了10000元左右；二类地段的楼盘一般在4000元左右，三类地段在3000元左右。南宁的房价相对于全国各大省会城市来说，房价还不算高，跟南昌差不多，但若才南宁的城市品味和发展前景来看，南宁的房价又显得偏低了，如果按照沿海省会城市的房地产发展势头来看，南宁的房价再过几年就要蹿到10000元的可能。南宁的房价从最近几年全国的房价走势来看，还是比较温和的，平稳的，还有一定的上升空间。是这场宏观调控挽救了南宁的楼市，抑制了疯狂上涨的势头，避免了一场经济泡沫的发生。
南宁的房地产市场一些特殊现象，一是房价不高，但租金高；二是外地人买房越来越多；三是南宁本地人热衷置业，好多家庭都有几套房子，用来出租。在南宁房屋出租生意特别炮火，一般都是装修好了，并带家具和家电，一般一室一厅租金在元左右，二室二厅在元左右，三室二厅在元左右，南宁许多新区刚建好的楼盘，就有人居住，租房的人当然大部分是外地人，据说，有30-50万全国各地的外地人在南宁搞投资，做生意，而且还有不断壮大之势，他们一般先租房住1-2年，然后赚了建钱就买房就在南宁定居。人们有钱都愿意买房，因为那里的房子不愁租。当地政府鼓励个人买多套房，买一套房可上四个南宁户口，还有许多鼓励买房的优惠政策。所以，在南宁买房置业蔚然成风，南宁的楼市刚性需求与隐形需求双管齐下，将势必推动南宁的房地产续猛发展，南宁楼市艳阳天的时代还在后头呢。
南宁的二手房市场还比较弱，与全国的各大省会城市的二手房市场相比显得有点落后，一是从二手房中介机构的规模和经营水平方面来看，活跃在南宁主流媒体上的房地产中介公司不到10家，大部分公司的连锁店5-10家左右，都是以直营店为主，几乎没有纯加盟连锁店，独立经纪人也很少，在媒体上投放的广告版面和频率都比较少，全国性的房地产中介大牌公司还没有家，可见南宁的房地产中介行业乃处于发展初期阶段，还具有相当的发展机遇与上升空间。
南宁房地产市场总体来说，起步比较晚，但起点却很高，目前尚处于房地产市场发展上升期，市场空间非常大，行业发展机遇好多，是一个很有发展前景的城市，是一个具有非常投资价值的城市，南宁的楼市至少还有10多年的风光时期。希望南宁这个后起之秀的未来大都市，接受以往其他沿海城市的房地产大起大落的教训，开发商明知一点，投资者理智一点、消费者理性一点，不要把一发育良好、健康、良性而充满希望的楼市弄得面目全非，制造灾难的隐患，不要再疯狂地奔跑。
南宁的楼市你还是慢点走好！
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《广西北部湾经济区开发与建设的总体情况》(
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&( 14:59:27)
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要了解南宁，不得不了解东盟，东盟是南宁最响亮的一张名片，东盟使得南宁的身价倍增、名扬海内外，使它的视野和胸怀从昔日的一个南疆边陲省会城市一下子扩大到一个区域性国际大都市，跳出了地方区域的视野的局限，瞄向了东南亚，放眼全球。了解东盟的意义在于了解它给南宁——北部湾带来的影响与价值，同时也给做资本运作的人提供了借题发挥的题材，也是吸引人们看好南宁及其北部湾前景所在的理由所在。
了解东盟的方法，一是东盟本身的概念性的东西，二是东盟总部落户南宁给南宁带来的机遇与好处，三是东盟组织在南宁运作情况
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《东盟概况》
一、 东盟概况
&1、 东盟的由来
“东盟”是“东南亚国家联盟”的简称，英文名称为Association of Southeast Asian Nations,
简称ASEAN。
日～8日，印尼、泰国、新加坡、菲律宾四国外长和马来西亚副总理在曼谷举行会议，发表了《曼谷宣言》，正式宣告东南亚国家联盟成立。
　2、 东盟的宗旨
日发表的《东南亚国家联盟成立宣言》确定的宗旨和目标是：以平等与协作精神，共同努力促进本地区的经济增长、社会进步和文化发展；遵循正义、国家关系准则和《联合国宪章》促进本地区的和平与稳定；促进经济、社会、文化、技术及行政训练和研究设施方面互相支援；在充分利用农业和工业、扩大贸易、改善交通运输、提高人民生活水平方面进行更有效的合作；促进对东南亚问题的研究；同具有相似宗旨和目标的国际和地区组织保持紧密和互利的合作，探询更紧密的合作途径。
3、 东盟成员国
&到2002年止，东盟共有十个成员国：文莱、柬埔寨、印度尼西亚、老挝、马来西亚、缅甸、菲律宾、新加坡、泰国、越南。观察员：巴布亚新几内亚。
4、组织机构及其运转
东盟主要组织机构：最高决策机构为东盟首脑会议，其他机构包括外长会议、东盟与对话国外长会议、东盟常务委员会、东盟经济等部门的部长级会议、东盟秘书处、东盟各专门委员会、其他官方与民间机构。
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《东盟自由贸易区》
中国—东盟自由贸易区
1、中国—东盟自由贸易区
&指在中国与东盟10国之间构建的自由贸易区，即“10＋1”。
&2、 中国—东盟自由贸易区的提出
2000年9月，在新加坡举行的第四次东盟与中国（10＋1）领导人会议上，中国国务院总理朱鎔基提出建立中国—东盟自由贸易区的建议，得到东盟有关国家的赞同。2001年11月，在文莱举行的东盟首脑会议期间，中国和10个东盟成员国宣布了将在未来十年内建成自由贸易区的目标。
日，第六次东盟与中国领导人会议在柬埔寨首都金边举行。中国国务院总理朱鎔基和东盟10国领导人签署了《中国与东盟全面经济合作框架协议》，宣布2010年建成中国—东盟自由贸易区，从而启动了中国—东盟自由贸易区的进程。
3、中国—东盟自由贸易区的目标
一是用十年的时间完成所有关税和非关税的削减，消除双方之间存在的关税及非关税壁垒。二是建立一个综合框架，包含市场一体化的一系列措施，如投资促进、贸易便利化以及和谐的贸易及投资规则与标准。
4、中国—东盟自由贸易区的重要性
建立中国—东盟自由贸易区，是中国和东盟合作历程中历史性的一步。它充分反映了双方领导人加强睦邻友好关系的良好愿望，也体现了中国和东盟之间不断加强的经济联系，是中国与东盟关系发展中新的里程碑。
中国—东盟自由贸易区的建成，将会创造一个拥有18亿消费者、近2万亿美元国内生产总值、1.2万亿美元贸易总量的经济区。按人口算，这将是世界上最大的自由贸易区；从经济规模上看，将是仅次于欧盟和北美自由贸易区的全球第三大自由贸易区，由中国和东盟10国共创的世界第三大自由贸易区，是发展中国家组成的最大的自由贸易区。
5、中国—东盟自由贸易区的发展进程
1995年～2002年，中国与东盟双边贸易额年均增长15％。
2003年，中国与东盟双边贸易额达到了历史性的782亿美元。比上一年增长42.9％。
日，中国—东盟自由贸易区早期收获计划实施，下调农产品的关税，到2006年，约600项农产品的关税降为零。
2004年底，双边签署了《货物贸易协议》和《争端解决机制协议》，标志着自由贸易区建设进入实质性执行阶段。
2005年4月，中国国家主席胡锦涛访问文莱、印尼和菲律宾时提出，到2010年，中国和东盟双边贸易额达到2000亿美元。
日，中国—东盟自由贸易区《货物贸易协议》降税计划开始实施，中国和东盟的7000种产品在大幅降低关税、免配额以及其他市场准入条件进一步改善的情况下，更加顺畅地进入对方市场，这有利于东盟国家的产品扩大对中国市场出口，也有助于中国企业以更低成本从东盟进口原材料、零部件和设备。
到2010年，中国—东盟自由贸易区建成后，东盟对中国的出口增长48％，中国对东盟的出口增长55％，对东盟和中国国内生产总值的增长贡献分别达到0.9％（约合54亿美元）合0.3％（约合22亿美元），将为中国和东盟商界创造无穷商机和广阔前景。
《东盟博览会》
缘起：　日，中国国务院总理温家宝在第七次中国与东盟（10＋1）领导人会议上倡议，从2004年起每年在中国南宁举办中国—东盟博览会，同期举办中国—东盟商务与投资峰会。这一倡议得到了东盟10国领导人的普遍欢迎。
&　从2004年11月以来，中国—东盟博览会已成功举办了两届，连续取得商品贸易与投资合作双丰收。
背景 ：中国—东盟自由贸易区
2002年11月，中国与东盟各国领导人签署了《中国与东盟全面经济合作框架协议》，共同启动了中国—东盟自由贸易区的建设进程。2010年建成的中国—东盟自由贸易区将拥有18亿消费者，是世界上人口最多的自由贸易区。
1、双边贸易情况
中国—东盟的贸易以年均20%以上的速度增长。2004年中国—东盟的贸易额达1059亿美元，提前一年实现了温家宝总理提出的到2005年双边贸易额突破1000亿美元的目标。东盟连续12年成为中国的第五大贸易伙伴，2004年在中国前二十大贸易伙伴中，东盟国家占五席：
新加坡——第七大贸易伙伴；&
马来西亚——第八大贸易伙伴；　泰国——第十三大贸易伙伴；　印度尼西亚——第十七大贸易伙伴； 菲律宾——第十八大贸易伙伴。
2、双边投资情况
&2004年，东盟国家在华协议投资金额为698.97亿美元，占当年我国合同吸引外资总额的6.65%，实际利用金额348.38亿美元，占我国实际利用外资总额的6.33%。
&中国对东盟国家投资快速增长，潜力巨大。截止到2004年底，中国企业在东盟国家设立投资项目1049个，中方投资金额10.11亿美元。
3、双边五大重点合作领域
农业、相互投资、信息通讯、湄公河流域开发、人力资源开发。
&4、从“早期收获”到“全面收获”日起实施早期收获计划，以农产品为主的600多种商品降低关税。
&2004年11月签署的《中国—东盟全面经济合作框架协议货物贸易协议》从2005年7月起生效，自贸区内7000种产品开始削减关税，自贸区内各国相互开放市场。降税进程全面启动，进一步促进双方贸易的增长，激励更多国家开展多边区域经济合作，标志双方的合作进入新的发展阶段。
5、从“10+1”迈向“10+N”
&　中国—东盟率先发起自由贸易谈判，推动亚洲区域经济合作的进程，呈现以东盟为圆心的新格局。中国、日本、印度、巴基斯坦等加入《东南亚友好合作条约》，俄罗斯、韩国有望正式加入。日本、韩国、印度等国与东盟进行各种形式的经贸合作。中国—东盟的合作进程推动了亚洲区域经济合作的进程。
&定位：以促进中国—东盟自由贸易区建设，共享合作与发展机遇为宗旨，围绕《中国与东盟全面经济合作框架协议》以双向互利为原则，以自由贸易区内的经贸合作为重点，面向全球开放，为各国商家共同发展提供新的机遇。
&内容 ：　商品贸易、投资合作、服务贸易、高层论坛、文化交流
&特色：1、进口与出口相结合，以进口为特色，强调对东盟市场开放，做东盟商品进入中国的桥梁。
&2、投资与引资相结合，以中国企业“走出去”为特色，做中国企业投资东盟的平台。
&3、商品贸易与服务贸易相结合，以旅游服务和中小企业技术创新成果转让为切入点，培育中国与东盟经贸合作的新增长点。
&4、展会结合，相得益彰。中国—东盟商务与投资峰会和博览会同期举办，二者有机结合，相互促进。“两会”期间，既有实实在在的经贸活动，又有政府、企业、专家学者的相互对话与交流。
&5、经贸盛会与外交舞台。博览会既是一次经贸盛会，又是一次多边国际活动，增进了了解，充分体现了中国与东盟睦邻友好、建立面向和平与繁荣的战略合作伙伴关系的宗旨和意图，务实地推动了中国与东盟国家区域经济合作的深入发展。
&6、经贸活动与文化交流相结合。博览会期间同时举办“风情东南亚”晚会、“南宁国际民歌艺术节”开幕晚会、“中华情”晚会、高尔夫名人赛、“网球之友”名人赛、时装节、美食节等，五彩纷呈的文化体育活动穿插其间。
异国风情——东盟领事馆区
初到南宁的人必去东盟领事馆区看看，那里蕴育着南宁的一个国际化大都市的雏形与遐想，寄托着人们对一个未来的“联合国”的总部的期盼与梦幻，呈现出五彩缤纷的异国风情蓝图，勾勒出一个美轮美奂的东南亚诸国人土风情的缩影，把一块巴掌之地放大到东南亚的领空，无不叫人浮想联翩、兴趣盎然。
我刚到南宁的第二天，南宁行业里的朋友就带我去东盟商务区游览了一一趟，无不为东盟商务区的规划蓝图，风格各异的建筑物和国际商贸舞台产产生了浓厚的兴趣与无限的遐想……
东盟商务区位于南宁民族大道东段南侧，真正的商务区核心区域占地范围只有五六公里平方米，在这个地上正在大兴土木建造着风格各异的东南亚各国的领事馆和商务区，以及大大小小的楼盘小区，一派欣欣向荣、百帆竟发的景象，给世人营造着一个梦幻般的王国领地意境。
我刚到南宁的那年，东盟商务区的建设正处于如火如荼之中，最有知名度的是保利&东盟商贸第一街、利海&亚洲国际、盛天茗城、联盟新城等知名楼盘。东盟诸国的领事馆建好的只要老挝、柬埔寨、马来西亚、日本、越南等，还有许多的领事馆和商务区正在筹建之中。只能看出东盟商务区的概貌，窥见出东盟商务区的那若隐若显的异国风韵。
东盟商务区的地盘原来是一块荒无人烟的荒山野岭上挖山填土开放出来的，这个本来毫无种植价值的的“喀斯特”地质地貌却在建屋造房发挥了巨大的作用，一栋栋大厦，一个个楼盘依着连绵起伏的土岗而建，给一个商务区营造了几分特有自然纯朴与神秘色彩。
民族大道与青秀路的交口处树了一块东盟商贸区规划图和东盟诸国的领事馆的建筑设计效果图，每天都会迎来络绎不绝的人流观看逗留，这是来南宁旅游参观的必来的景点，更是做资本运作的行业人士带新来的朋友必观看的地方，道听途说的东盟领事馆区通过这块展示牌让人们相信东盟未来不是梦，就是因为它还在若隐若显的建设之中更就蕴育着梦的想象空间，让人们产生更加丰富的遐想。外地人之所以钟情南宁，与东盟领事馆和东盟自由商贸区有着很多的关系。人们无不向往抢占先机在这个有一席之地，将来好与领事馆为邻。无形中给资本运作行业添增了一道美丽而神奇的光环，提供了来南宁投资发展、定居生活的一大理由和说辞。东盟领事馆和商贸区是一个梦的发源地。随着东盟领事馆和商贸区的建设日趋完善，这个梦就变本加厉的扩张与演变，吸引了很多的人们遥首期望、趋之若鹜，助长了房子的抢购与房价节节攀升的风潮，也助长了资本运作行业的迅猛发展，给这个城市造就了许许多多的神话般的传奇色彩，把房地产和传销行业推到登峰造极的地步，可以说若没有东盟的概念，南宁的楼市不可能有今天的突飞猛进，资本运作不可能有如此的魅力。
人们来到了东盟商贸区或领事馆区，都喜欢在那些刚刚竣工，或还施工的场馆前拍照留影，那些异国风情、造型各异的领事馆的建筑物无不激发了人们的兴趣与好奇，猜想着这个特殊的领地上即将上演的缤纷色彩的传说，塑造着一个个美轮美奂的王国领空。
在这片华丽炫耀的土地上也流传着一些鲜为人知的说法，有说中国政府在这里给东盟诸国无偿划拨了50-100亩土地用于建领事馆，但东盟不少的国家没有钱开发建设就与中国的房地产企业合作开发，一方出地，一方出钱，建造好的房子各得一半，中方的开发商分得的房子肯定是拿出来卖的，于是东盟片区无疑成为房地产开发重地，仅仅四五年的时间这里的高楼大厦、楼宇小区像雨后春笋般地林立崛起，成了南宁楼市的风向标，商品房开放规模空前之大、建设速度空前之快、房价涨势空前之猛，房价远超市区中心的房价。即便如此楼盘还是一抢而空，成为投资与炒房的首选之地。2010年南宁的房价涨幅名列全国前茅行列。
东盟商务区的规划高屋建瓴、新颖别致，展现异国风情，融入民族特色，打造一个东南亚万国风情集散地，集办公、商贸、居住与休闲为一体，以街区商业为纽带，邻里社区为节点，把领事馆办公与商业融入于楼宇社区之中，分散在居民生活的领域之间，充分体现人性化的需求、市场化的诉求、商业化的布局，旅游观光的特色、休闲度假的情调，未来的东盟领地可堪称风情万种、婀娜多姿的旅游胜地。
经过几年的筹建的东盟商贸区，既东盟商贸第一街与2011年1月正式落成开业了，人们期盼已久的东盟商业街会是这样一个面貌、一番景象呢？
远遐闻耳的、气度不凡的保利&东盟商贸第一街自开业前后的两三年期间，除了沿街底层的铺面被大大小小的房产中介、米粉店、小卖部、装饰建材店等占领外，没有什么起眼的商家进驻，商贸街的里面、二楼、三楼的店面都是空空如也，没有商家进驻，偶尔有一些熙熙攘攘的游客来参观一下，然而都是扫兴而去，既然是东盟各国的自由贸易区，居然看不到一家外国商品，也看不到外国人；商贸区的大门是门可网雀。媒体上登过一条新闻，有一个广西地县人仰慕东盟商业街已久，那天专程来东盟商贸街一看，傻了眼，除了满街的米粉店外，就看不到一丁点外国的东西，伤心地在那里哭泣了。现在人们一提起东盟一条街时就会说，那里没有什么看的，什么东西都没有。东盟商贸区今后情况会是怎样，就不得而知了。
东盟商贸区的开放建设已经接近尾声了，风格各异的大小楼盘已经布满了东盟领地，犹如一座星光灿烂的城邦屹立在绿城的东南一角，像一个梦幻的王国蕴藏着光怪陆离的传说故事，
东盟总部设在南宁给南宁这个城市带来了无限的商机与机遇，最实惠的就是吸引了大批的全国各地的人涌入这个城市，买房炒房、或旅游移居、或投资发展，特别是传销行业；带动了城市的扩张和房地产开放，推动了房价的急剧上涨。东盟使馆区周边的楼盘房价是南宁最贵，卖的也是最快的，但入住率却很低，百分之七八十是以被炒房为主的外地人买走了。所以人气不足，商业旺不起来，东盟商贸区仿佛是一座空城。
东盟也无疑是一个国家与民族的梦，是中国大国之梦的壮举，是未来中华民族位列世界前列之梦，这个梦已经揭晓了，还有很长的路要走，有了梦就有了向往与希望；
东盟也无疑是给东盟诸国以及世界画了一块饼，圈了一个梦，无论贫穷落后的东南亚国家，还是发达强盛的国家都在“互利共赢、共谋发展”的这个平台去圆各自的梦。
南宁——北部湾经济开发区，借东盟的概念又给世人圈了一个美丽的梦，吸引了全国各地的人蜂拥而至来投资、发展、居住、生活….
这个梦，还在延续与演变，梦的结局会如何，就要看个人的造化了。
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