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武魂什么时候开新区2014年3月以后的
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2月28号开的。武魂大概1个月开一次新区要月底了。上次是刀剑笑。下个新区
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出门在外也不愁环境保护局政府信息公开
蕉城区环保局关于日拟作出宁德阳光城新界房地产开发项目环境影响评价文件审批意见的公示
作者：环保局&&&&文章来源：本站原创&&&&点击数：78&&&&更新时间：
蕉城区环保局关于日拟作出宁德阳光城新界房地产开发项目环境影响评价文件审批意见的公示
&&& 根据建设项目环境影响评价审批程序的有关规定，经审查，日我局拟对宁德阳光城新界房地产开发项目环境影响评价文件作出审批意见。为保证此次审查工作的严肃性和公正性，现将拟作出审批意见的环境影响评价文件基本情况予以公示，公示期为日－日（5个工作日）。
&&& 听证权利告知：依据《中华人民共和国行政许可法》，自公示起五日内申请人、利害关系人可对以下拟作出的建设项目环境影响评价文件审批意见要求听证。
&&& 联系电话：
&&& 传&&& 真：
&&& 通讯地址：蕉城区环境保护局(蕉城区蕉城南路74号)
&&& 邮&&& 编：352100
主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施
公众参与情况
宁德阳光城新界房地厂开发项目
宁德市金马北路与石湖路交叉口西北侧
宁德阳光城房地产开发有限公司
南京科泓环保技术有限公司
本项目工程用地面积26667平方米，占地类型为：二类居住用地、商业服务业设施用地。该项目共有4栋高层住宅，1#楼层数为32层，2#、5#、6#楼层数为33层，沿街设置两层商业服务网点，西南侧设置6班幼儿园，地下一层为大底盘地下室。项目总建筑面积m2，设计总户数874户，入住居民约2797人，建筑密度24.7%，建筑容积率3.2，绿地率30.0%，配建机动车位684个，总投资67907.89万元。
8污染防治措施及可行性分析本章主要根据工程分析、环境现状调查和环境影响预测结果，针对本工程建设施工期和营运期可能产生的环境问题，提出以下环保工程措施和对策建议，使其可能出现的不利环境影响降至最低。8.1大气污染防治措施8.1.1施工期大气污染防治措施文明施工、有序施工，靠近敏感点上兰村一侧机施工边界设置施工围挡，高度2.5米以上的围挡，围挡底端应设置防溢座，围挡之间以及围挡与防溢座之间无缝隙。（2）运送土石方的车辆应实行密闭运输，装载的物料、渣土高度不得超过车辆槽帮上沿，车斗用布遮盖或采用密闭车斗，严禁超载；施工现场封闭，场地、运输路线两侧和扬尘路段洒水，施工材料应遮盖或洒水，若遇到大风或干燥天气可适当增加洒水次数，减少施工材料的现场堆放时间。（3）采用铺设钢板、混凝土、细石等硬化道路，设置洗车平台，完善排水设施，运输车辆出场时应先清理轮胎，防止进出车辆泥土粘带。施工期间，应在物料、渣土、垃圾运输车辆的出口内侧设置洗车平台，车辆驶离工地前，应在洗车平台清洗轮胎及车身，不得带泥上路。洗车平台四周应设置防溢座、废水导流渠、废水收集池、沉砂池及其它防治设施，收集洗车、施工以及降水过程中产生的废水和泥浆。工地出口处铺装道路上可见粘带泥土不得超过10 米，并应及时清扫冲洗。 （4）配备防尘布、防尘网，对易产生扬尘的建筑材料堆放场所要进行覆盖，即临时堆土场区覆盖塑料薄膜，散装水泥等粉状建筑材料应尽量进入仓库保存。（5）施工期间，施工单位应根据《建设工程施工现场管理规定》的规定设置现场平面布置图、工程概况牌、安全生产牌、消防保卫牌、文明施工牌、环境保护牌、管理人员名单及监督电话牌等。（6）施工机器设备及运输车辆采用清洁型燃料，并在车辆及机械设备排气口加装废气过滤器。加强对设备及车辆的维护保养，保持相关设备化油器、空气滤清器等部位的清洁。（7）建议项目建筑内部装修时采用“环保型”装饰材料产品，谨慎控制污染源，选用对人体无害的天然装饰材料，平常要经常保持室内空气流通，降低由于室内装修而产生的有害物的浓度。此外建筑材料与装修材料应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB）的规定，应选用绿色标识产品和环保认证产品，提倡使用低能耗、可再生的建筑材料与装修材料。8.1.2营运期大气污染防治措施（1）厨房油烟经油烟净化器处理后经竖井由楼顶排放。（2）地下车库设置排风机房及进风机房，自然进风和机械送风并用，机械排风（兼作排烟），排风机采用低噪音柜式排风（烟）机，由土建竖井引至室外排放，排气口废气排放口应高于地面2m，排气口采用弯头设计，弯头开口朝下，并朝向绿化带，避开周边居民楼窗口和行人道路。风机入口设有280℃自动关闭的排烟防火阀，阀门关闭风机停转。（3）发电机房排放的烟气经消声器处理接至专用内置管道与排气竖井排相连，引至屋顶排放。（4）区内的垃圾收集点及公共厕所应做好卫生和消毒工作，安装机械通风设备，厕所臭气通过排烟管道引至楼顶排放。（5）居民厨房油烟排放系统和卫生间集中排放系统要考虑采取防串气、防倒罐的措施。（6）设计阶段应合理规划布局，预设排烟通道，以确保其厨房油烟经油烟机脱油烟处理后经厨房油烟管道送至建筑物屋顶排放。（7）建设单位应确保地埋式污水处理站、化粪池处理设备保持正常运转，同时各反应池实行加盖密封运行。8.2水污染防治措施8.2.1施工期水污染防治措施（1）施工废水经沉淀池处理后循环使用不外排，沉渣可用于项目后期绿化培土，不外排；设备及车辆清洗废水含浮油，应隔油沉淀后回用。（2）加强基坑围护结构的止水功能，以减少对环境的危害。因此围护结构施工质量的控制及基坑施工过程中队围护结构的排查与补强工作必须认真细致。（3）项目施工人员生活污水经移动环保厕所收集，定期由环卫清运。（4）严格施工管理、文明施工，加强对机器设备的维护和保养，防止发生漏油现象。（5）土石方布设施工应尽量避开雨天，开挖的泥沙应及时回填压实，避免沙土因雨水冲刷造成水土流失。8.2.2营运期水污染防治措施拟建工程运营期产生污水量为/d，主要是生活污水、幼儿园食堂产生的污水，主要含有COD、BOD5、SS、氨氮、动植物油等污染物。 项目位于北区污水处理厂服务范围内，项目所在金涵片区污水管网还未完善，但随着金漳路、金溪路、福宁北路的建成通车，预计于2015年底管网可通至北区污水处理厂。本工程2018年6月竣工，考虑项目污水管网与市政管网的衔接性，则近期污水排入扩建后的宁德工艺博览城一期地埋式污水处理站处理，要求废水经处理后排入南侧金溪，污水排放标准执行GB《城镇污水处理厂污染物排放标准》中一级A标准；待远期市政管网已完善，项目污水经隔油沉淀池处理后进入化粪池处理后接入市政污水管网，最终进入北区污水处理厂处理。 幼儿园食堂废水经隔油沉淀池处理后，食物残渣和浮油可基本上得到清除，废水中动植物油去除率可达到80%，再与一般生活污水进行混合。其他污染物与一般生活污水中主要污染物浓度基本相同，因此，幼儿园食堂废水经含隔油沉淀池处理装置后可与一般生活污水混流进入地埋式污水处理站、化粪池处理。建设单位目前对污水处理设施处理量及停留时间等还未进行具体设计，要求建设单位结合项目废水排放情况委托专业的环保公司按照项目废水排放情况进行设计施工。对污水处理设施的管理工作应由物业部门专门负责，确保其正常运行。项目建设时，污水处理设施的进出水池应预留必要的检查口，保证方便对污水出水水质的监测和日常检查。 8.3噪声污染防治措施8.3.1施工期噪声污染防治措施（1）加强施工期环境监理，合理安排施工作业时间，严禁高噪声设备在作息时间中午（12:00～14:30）和夜间（22:00～6:00）期间作业，因特殊需要延续施工时间的，必须报有关管理部门批准，才能施工。（2）尽量根据施工场地的特点，布置施工机械，使机械设备噪声远离并避免直对敏感目标（上兰村等）。尽可能采用低噪声施工机械设备，并对施工设备做隔声减震措施：（4）设备选型上尽量采用低噪声设备，振捣器采用高频振捣器等；（5）固定机械设备与挖土、运土机械如挖土机、推土机等可通过排气管消声器和隔离发动机振动部件的方法降低噪声；（6）对动力机械设备进行定期的维修、养护，避免设备因松动部件的振动及消声器的损坏而增加其工作时的噪声级。（7）保持车辆良好工况，严禁车辆超速，从严控制车辆鸣笛。8.3.2营运期噪声污染防治措施（1）要加强区域周边及内部交通管理，控制交通噪声和社会噪声影响，并根据GBJ118-2010《民用建筑隔声设计规范》做好建筑隔声工作，降低周边道路交通对项目区的影响，确保住宅楼卧室满足GBJ118-2010《民用建筑隔声设计规范》要求。（2）应特别强调建筑物自身隔声防护设计，确保室内噪声级达到（GBJ118-2010）《民用建筑隔声设计规范》规范中的要求“卧室、书房昼间≤45dB、夜间≤37dB，起居室≤45dB”。建议沿36m规划路一侧的住宅楼（28#及幼儿园）和16m规划路一侧的住宅楼（19#、20#、21#/22#）中，其面向道路一侧各层住宅墙体建筑材料应使用吸声、隔声效果好的建筑材料，隔声量达到不小于20 dB，如使用夹气混凝土砖等，窗体也应采用通风隔声窗，通过采取以上的隔声措施后，对室内环境噪声的影响可以满足标准要求，能保证居室内具有安静达标的生活环境。（3）加强区内交通管理，保持道路畅通，尽量减少机动车噪声污染。（4）加强区内绿化，沿道路两侧种植乔灌木交替的绿色噪声屏障，即有利于减少机动车噪声污染，同时可去除部分有毒有害废气，美化环境。（5）根据GBJ118-2010《民用建筑隔声设计规范》，厨房、厕所、电梯机房不得设在卧室与起居室的上层，亦不得将电梯与卧室、起居室相邻布置。当厨房或厕所与卧室、起居室、书房相邻时，其管道或设备等有可能传声的物件，不得设于卧室、书房与起居室一侧的墙上，且对于管道等固定于墙上可能引起传声的物件，应采取隔振措施。（6）小区内禁鸣喇叭，以减少不必要的噪声污染。（7）项目投入使用后，应对商业区加强市场和物业管理，限制区内的商业噪声源，针对噪声影响较大的商场或超市的进、卸货，应加强进、卸货地点与时间管理，地点尽量设置于地下室内，时间上应尽量避开附近居民休息时间。确保商业用楼边界噪声达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB）中2类区标准。施工期污染防治措施9.1.1施工期废水防治措施9.1.1.1施工生活污水由于项目施工营地安装的是固定式的厕所，因此评价要求建设单位要为施工营地安装化粪池，施工生活污水经化粪池处理后回用于西侧农田灌溉，不外排。但是如果施工生活污水有需要外排，建设单位需要安装一体化污水处理设施，处理施工污水达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB）及修改单中的一级A标准后才能外排进入东湖塘。严禁将不达标的施工生活污水随意排入东湖塘，以减少对东湖塘水环境的影响。 9.1.1.2施工废水（1）施工场地四周应设排水沟，以减小下雨时积雨面积和地表径流，并在作业区设好排水系统，雨水统一导流，在进入雨水管网前设置细目筛网，防治雨水带泥进入周围水体及管网。（2）施工机械和车辆的冲洗废水主要污染物为含有高浓度的泥沙悬浮物和较高浓度的石油类物质。废水经隔油、沉淀后全部回用于场地洒水。施工过程严禁随意在除施工场地外的其他地方清洗车辆机械。另外要求本工程施工车辆及机械设备不在施工现场维修，可依托宁德市城区的机械维修厂进行。（3）在项目施工时应加强对废料、油料等潜在水质污染物的控制和管理，不能随意倾倒，避免被雨水冲刷进入水体，严禁将含油污水直接排入周边水体中。（4）合理安排施工时间，施工应避开雨季，应尽量做到施工料的随取、随运、随铺、随压，以减少雨水冲刷侵蚀。（5）加强混凝土养护洒水管理，节约用水，不得形成径流。9.1.1.3施工泥浆废水由于项目原为水塘（现状已经填平），项目基础工程会产生泥浆废水，这类废水呈浆状，产生的泥浆应由专门的沉淀池收集，经沉淀后，上清液可以回用于场地和砂石料洒水，避免未经处理的泥浆水在场地内漫流进入周边东湖塘水域。9.1.2施工期废气防治措施为控制施工期扬尘对周围环境的影响，项目施工过程中应依照《建筑施工现场环境与卫生标准》(JGJ146-2004)和《防治城市扬尘污染技术规范》(HJ/T393-2007)有关规定，采用“湿式作业”，采取防治扬尘污染措施，如路面清扫、路面洒水、车速限制、砂质等建材覆盖运输、堆放等，避免对周围环境空气产生太大的影响。本项目施工期主要通过七个方面对大气污染（包括运输车辆的二次扬尘问题）采取措施进行控制，以降低施工废气对周边环境的影响。（1）路面硬化：①施工工地内的车行道路，应建以硬化地面，如：铺设钢板、铺设水泥等措施； ②材料存放区、大模板存放区等场地必须平整夯实，面层材料可用混凝土或细石; ③应保证施工现场排水畅通，施工现场无积水。（2）施工作用扬尘防治：①平整场地、土方开挖、土方回填、清运建筑垃圾和渣土等作业时，应当边施工边适当洒水，防止产生扬尘污染；②遇有四级以上风的天气不得进行土方运输、土方开挖、土方回填等作业；③为防止施工扬尘，施工现场应每天根据现场情况及时进行清扫洒水；④施工期间应使用预制商品混凝土，不得现场露天拌制。消化石灰及拌砂灰浆等应尽量采用预制商品半成品。木材石料尽量采用成品或半成品，以减少因切割所造成的扬尘污染。（3）垃圾存放：①施工现场设置垃圾站应为密闭式，施工垃圾、生活垃圾分类存放；②建筑物内的施工垃圾清运必须采用密闭式专用垃圾道或封闭式容器吊运，严禁凌空抛撒，安全网内垃圾应及时清理；③施工垃圾清运时应提前适量洒水，并按规定及时清运消纳；（4）材料、土方覆盖：①非操作面的裸露地面、长期存放(一天以上)的土堆应采用密目网进行覆盖，或采取绿化、固化措施。②水泥、灰土、砂石等易产生扬尘的细颗粒建筑材料应密闭存放或进行覆盖，使用过程中应采取有效措施防止扬尘。③对于停止施工的施工工地，应当对其裸露土地采取覆盖或者临时绿化等有效防尘措施。④对于土方工程，开挖完毕的裸露地面应及时固化或覆盖。⑤管道土方施工要随施工作业面对裸露土质及时固化或覆盖。（5）运输车辆扬尘防治①施工现场施工车辆出入口必须设置洗车池，物料、渣土、垃圾运输出场车辆在此清洗轮胎及车身，防止将工地泥土带入城市道路；②洗车池旁必须设置沉淀池，沉淀后的污水应回用于场地洒水；③运输车辆的载重应符合有关规定，防止超载。运送建筑材料的车辆应按规定配置防洒装备，装载不宜过满，实行密闭运输，装载的物料、渣土高度不得超过车辆槽帮上沿，避免在运输过程中发生遗撒或泄漏。对不慎洒落地面的建筑材料，应及时进行清理。（6）施工围挡：①施工现场应实行封闭式管理，围挡坚固，严密，高度不得低于2.5米；②围挡材质应使用专用金属定型材料或砌块砌筑；③外脚手架应使用符合规定的密目式安全网进行封闭，防止施工中物料、建筑垃圾和渣土等外逸，避免粉尘、废弃物和杂物飘散。（7）其他情况：①在确保施工安全的前提下，对于自然放坡的边坡施工工程可酌情进行覆盖；②土方施工作业面(钻孔、打桩、土方开挖、土方回填等)可暂不覆盖，但应采取适度洒水等降尘措施，当天施工完毕后应按要求进行覆盖；③正在使用或正在装卸的建筑材料或建筑垃圾可暂不覆盖，可酌情采取防尘措施；④按照相关环保措施要求，在施工现场不允许进行现场搅拌混凝土，因此施工单位应使用预制混凝土；⑤施工机器设备及运输车辆采用清洁型燃料，并在车辆及机械设备排气口加装废气过滤器；⑥加强对设备及车辆的维护保养，保持相关设备化油器、空气滤清器等部位的清洁。⑦建议本项目采用“环保型”装饰材料产品，谨慎控制污染源，选用对人体无害的天然装饰材料，平常要经常保持室内空气流通，降低由于室内装修而产生的有害物的浓度。此外建筑材料与装修材料应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB）的规定，应选用绿色标识产品和环保认证产品，提倡使用低能耗、可再生的建筑材料与装修材料；⑧从事运载建筑材料、建筑垃圾、渣土的车辆，必须符合市政环卫部门的有关要求并经市政环卫部门批准；⑨对进出建筑工地运输车辆实施登记卡和标志牌制度。所有运输车辆每次进出建筑工地，必须由施工单位在登记卡上做好记录，登记卡由施工单位保留。登记卡内容包括进出建筑工地的时间、车辆牌号、车辆所属单位、运输货物以及是否符合文明运输的要求等。驶出建筑工地的运输车辆，施工单位必须提供标志牌，标明驶出的建筑工地名称和联系电话，标志牌应放在挡风玻璃位置。⑩驶入建筑工地的运输车辆，必须车身整洁，装载车箱完好，装载的货物必须堆码整齐，不得污染道路环境。否则，不允许其驶入工地。○11运送各种建筑材料、建筑垃圾、渣土的车辆必须应有遮盖和防护措施，防止建筑材料、建筑垃圾和尘土飞扬、洒落和流溢。否则，不允许其驶出工地。9.1.3施工噪声防治措施预测结果表明：施工期间所产生的噪声均超过《建筑施工场界环境噪声排放标准》要求，建设单位必须要求施工单位严格按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的要求施工，强化施工期环境监理，并从以下几个方面着手，采取适当的措施来减轻其噪声的影响。9.1.3.1 施工避让（1）根据《福建省环境保护管理条例》相关规定，禁止夜间(22：00至次日6：00)和午间(12：00至14：00)在居住、文教为主的区域和居住、商业、工业混杂区从事噪声、振动超标的建筑施工等活动。本项目施工应遵守以上条例规定，如因生产工艺上要求连续作业或者特殊需要，确需在22时至次日6时进行施工的，建设单位和施工单位应必须报经当地环境保护主管部门批准，并予以公告。（2）施工材料运输车辆途径村庄时应减速慢行、禁鸣喇叭。（3）尽量根据施工场地的特点，布置施工机械，使机械设备噪声远离西侧敏感目标或对周围环境的影响保持均衡。9.1.3.2 禁止采用落后工艺和设备① 施工现场限制柴油打桩机、振动打桩机、螺旋挖桩机。② 控制使用自备柴油发电机，对非用不可的，应合理安排设备位置，如安装在建设区域偏东南位置。③ 废除敲打导管和钻杆的落后工艺，对敲打导管的情况，由于导管是一节节通过螺口连接的，为此应在使用后冲洗干净，擦上润滑油拆管比较轻松，同时加长扳手增大力矩。敲打钻杆一般都是习惯动作，必须改正。严禁在施工工地抛扔钢管、脚手架，把人为造成的噪声控制在最低水平。④ 结构阶段应尽量使用商品砼，少用或不用砼搅拌机。如非用不可，最好搅拌机机壳用阻尼钢板制造或在机壳外表贴上阻尼钢板，同时把搅拌机置于棚式局部隔声间里，进出门背向周围敏感建筑。⑤ 对动力机械设备进行定期的维修、养护，避免设备因松动部件的振动及消声器的损坏而增加其工作时的噪声级。9.1.3.3 施工公示与补偿建设单位应责成施工单位在施工现场标明公告和投诉电话，建设单位在接到报案后应及时与当地环保部门取得联系，以便及时处理各种环境纠纷。根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的规定，造成环境噪声污染的单位和个人，有责任排除危害，并对直接遭受损害的组织或个人赔偿损失，若采取降噪措施后依然达不到规定限值，特别是发生夜间扰民现象时，施工单位应向受此影响的个人给予赔偿。9.1.3.4采取消声隔声措施① 打桩阶段对空压机安装隔声罩和消声器。隔声罩可降噪15dB，排气放空消声器的消声量可达25～30dB。同时尽量控制夜间使用，禁止夜间排气放空。清水泵和泥浆泵噪声用隔声罩可降噪10dB以上。项目打桩时间应严格遵守《福建省环境保护管理条例》的有关规定，禁止在夜间(22：00至次日6：00)和午间(12：00至14：00)等休息时间进行。② 结构阶段砼泵车不需经常移动，可将其放在建设区域的偏东南位置，可置于用轻质防火材料制成的组装式局部隔声间内。③ 装修阶段装修阶段的高噪声机械较多，产生的噪声主要来自切割瓷砖、金属、木料使用切割机，钻孔使用冲击钻，油漆家具使用压缩机、拆除墙体时的敲击声。项目应对装修时间进行限定，规定装修施工只能在昼间进行，夜间暂停，以保证周边居民有一个安静的休息环境。④ 其他噪声控制措施对运输车在金马北路等道路上行驶时应限制行车速度，进入并且禁鸣喇叭。同时装卸车安装隔声软帘，隔声软帘隔声量在10～12dB。9.1.4施工固废处置措施（1）施工期建筑垃圾集中堆放，及时清运，在工程结束前清扫干净。对可回用的建筑垃圾如碎砖、混凝土块等废料用于铺路或作为建筑材料二次利用；废金属经分拣、集中后由废旧金属回收单位回收再利用。不能利用的碎砖、混凝土块等废料经集中堆放后，由施工单位运往城建部门指定地点场所统一处置。（2）本项目设置施工营地，营地内的生活垃圾要委托当地环卫部门及时处理，禁止将生活垃圾随意堆放或倾倒入水体，另外食堂的餐饮垃圾需要由专用收集桶收集后委托有资质单位处理，不得与其他生活垃圾混装。（3）项目地基开挖和桩基工程会产生泥浆废水，沉淀处理后的泥浆固废不能作为填方使用。因此，项目永久淤泥弃渣5.50万m3，弃方用于宁德市东湖塘华侨农场项目垫场。见附件9项目弃方协议。（4）本项目在装修过程中会产生废油漆桶，属于危险固废。因此建设单位要要求物业方要加强废油漆桶管理工作，禁止装修施工人员或者业主将废油漆桶带出小区，可要求业主将废油漆桶回收给供应方，或者物业方积极组织收集业主的废油漆桶统一出售给油漆供应方，所得款可作为物业费，并且在小区内积极做好废油漆桶危害和回收的宣传工作。综上所述，本项目在施工期采用的环保措施均属于常规环保措施，技术成熟可靠，切实可行。类比其它房地产工程，施工单位应在加强环保管理，提高施工人员环保素质的基础上，认真落实以上各项施工期环保措施，就能确保把对环境的影响降到最低限度。运营期污染防治措施9.2.1运营期污水治理措施本项目生活污水量为752.1m3/d（27.45万m3/a），主要污染物为SS、COD、BOD5、氨氮等污染物。由于项目建成后，商业区会引进餐饮业，因此项目的餐饮业废水需要设置隔油池预处理后才能同生活污水一起排入污水处理设施处理。由于项目区域尚未有污水处理厂接纳本项目污水，因此项目排放的生活污水和其它综合废水经化粪池和二级生化池处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB）及修改单中的一级A标准后通过东南侧的污水接口排入金马北路市政污水管网，继而通过自建的污水衔接管最终排入东湖塘水域。所以本评价从污水自行处理外排提出水环境保护措施。运营期废气治理措施为了使区域大气环境保持良好状况，减轻对本项目的环境空气质量的不利影响，提出以下防治措施：9.2.2.1地下车库汽车尾气污染防治措施（1）地下停车库设计、施工应执行现行《汽车库设计防火规范》（GB50067-97）的规定。严格按规范确定送风、排风与排烟系统形式与布置，使疏散方向正好是烟气与污染浓度降低方向，排风口、排烟口要尽可能均匀，靠近汽车附近，并避开人流，送风口应布置在疏散口的方向。确保按规范要求的换气量设计，能最大限度满足车辆进出车库高峰排风要求，需保证送排风系统的正常运行。另外，地下层停车库的排风口高度保证要在地面2.5m以上，高于人群的呼吸带，废气排放口设置于中央绿化区中，距周围建筑物距离较远，以减少对居民身体健康的影响。（2）地下室安装CO报警器装置，防止有害气体CO在地下室聚集，报警器不宜安装在墙角、柜内等空气不易流通的位置。9.2.2.2配套设备及商业废气污染防治措施（1）确保各住宅楼厨房应预建设排油烟竖井并将各住宅楼的烟气送至各栋楼层顶排放。（2）为了最大程度减轻项目餐饮区油烟对项目本身及周边敏感目标的影响，根据HJ554-2010《饮食业环境保护技术规范》中的相关规定，本评价对于餐饮区烟道和油烟净化器的设置提出以下几点建议：①建议项目只在3#商业楼区域内设置餐饮区，燃料宜为天然气、液化石油气、人工煤气或其他清洁能源。②应设有或预留送、排风机、油烟净化设备、隔油设施、固废临时堆放场地、专用井道。③油烟气排风管道宜分区并相对集中设置，并置于专用井道内。④排放的污染物，应达到国家或地方的污染物排放（控制）标准，油烟气排气筒出口处的浓度达到GB《饮食业油烟排放标准（试行）》油烟最高允许排放浓度2.0mg/m3的限值净化效率不低于60～85%⑤厨房的炉灶、蒸箱、烤炉(箱)等加工设施上方应设置集气罩，油烟气与热蒸汽的排风管道宜分别设置；油烟集气罩罩口投影面应大于灶台面，罩口下沿离地高度宜取1.8~1.9m，罩口面风速不应小于0.6 m/s。⑥油烟气排风水平管道宜设坡度，坡向集油、放油或排凝结水处，且与楼板的间距不应小于0.1m，管道应密封无渗漏。⑦饮食业单位的油烟排风量以及设备配套空间应与其规模相适应。⑧放置油烟净化设备的专用空间净高不宜低于1.5m，设备需要维护的一侧与其相邻的设备、墙壁、柱、板顶间的距离不应小于0.45m。⑨油烟净化装置应置于油烟排风机之前。饮食业单位应按GB/T16157的要求设置油烟排放监测口及监测平台，油烟排放应符合GB 18483的要求。⑩项目油烟需要引至3#商业楼屋顶排放。（3）备用柴油发电机尾气污染防治措施发电机组建议使用轻油作为燃料，或向使用的柴油中添加助燃的添加剂，使柴油完全燃烧，降低尾气中污染物的排放量，且在项目发电机房设置专门排烟管道经设有消声器的排烟管直通建筑屋顶排放。（4）垃圾收集间及公厕恶臭的污染防治措施垃圾桶垃圾应及时清运处置，避免因垃圾久置产生臭气对住宅区居民产生影响。建议垃圾收集间用作环卫管理用房，用于存放小区清洁设备以及公厕冲洗工具等，做好日常卫生及消毒工作。公共厕所建成冲水式公厕，并设置防臭、防蛆、防蝇、防鼠等措施。对公厕应严格加强管理，安装机械低噪声排风设备，及时对公厕进行冲洗、消毒、杀虫的条件下，确保公厕废气由竖井引至楼顶排放，排放口应避免朝向居民住宅楼。同时在公厕周边加强绿化等，通过综合措施把恶臭对环境的影响降低到最低限度。9.2.3运营期噪声污染防治措施9.2.3.1项目区内噪声源控制措施建议建设单位、物业管理部门从下面两方面进行运营期的噪声控制，确保项目范围内声环境质量达到GB《声环境质量标准》2类标准。具体防治措施如下：（1）控制配套设备的噪声污染根据“第6.3.2配套设备影响分析”可知，项目发电机、水泵房、排风设备均设置在项目地下设备专用机房内，其产生的噪声经机房墙体和地下室阻隔后对外界声环境影响很小。因此建设单位要严格按照本报告和设计方案中的要求布置配套设备，并且采取以下几点措施尽量将设备噪声降至最低，具体措施如下：①柴油发电机：本项目柴油发电机应布置在5#楼的地下专用设备机房内，采用整体减震基础，机房墙体厚度不小于0.3m，同时须采用低频柔性阻尼隔声材料降低低频噪声的影响，并对各类通内设备的排风口和进风口安装消声器等。此外，发电机房的排风系统可采用特制的阻抗型复合式的消声器处理后，再经排烟道通至楼屋顶高空排放；发电机散热风扇进、出风时产生的噪声也可经阻片式消声器处理，夜间应禁止排风。②水泵：生活水泵布置于位于3#楼和5#楼之间的地下层专用机房内，并采取基础减振、进出水管设金属软接头和弹性吊架等减振措施。③排风设备：建设单位应要合理设置地下室排气井位置，地下室通风设备的出风口应高于地面2.5m并避开敏感目标（人行道、住宅等），出风口应朝向绿化带。并且在排风管道内需设风机消音器，使噪声值（在地面出风口1m处）小于60dB（A），在出风口周围加强绿化，夜间禁止排风，以使得设备噪声对周围声环境影响降到最低。④配电室：本项目共有4个变电所，应将配电房设置在独立的专用机房内，并用全封闭式隔罩维护；在配电房变压器机组与基础之间设置减振缓冲器；在围护结构内设置吸声消声材料；所有附加钢性结构连接的断开及弹性改造设计，钢性变为弹性连接。⑤维持设备处于良好的运转状态，避免因设备运转不正常时造成的周界噪声升高；⑥建设单位应按照设计方案在发电机房和水泵房所对应的楼上地面（即3#楼和5#楼之间地面一层）设置开闭所设备房以提高消声隔音的效果。（2）控制区内社会生活、商业活动噪声污染①物业管理部门制定商业用房入驻行业准入要求，小区商业功能不设对声环境造成污染的KTV、酒吧等娱乐场所，不设娱乐场所、汽车维修、铝合金门窗和木材、瓷砖切割加工等经营项目，严禁高噪声、高污染商业项目入驻本小区。同时营业时间应控制在昼间时段（6：00―22:00）。严禁夜间时段（22:00―6：00）营业，避免夜间噪声对周边居民造成影响。②参考同类型房地产项目，本项目可在地下车库出入口坡道部位应加筑防护墙和防护顶棚，防止出入口地下车库的车辆噪声可能对小区较近住宅楼产生噪声污染影响。冰在出入口设有醒目的限速禁鸣标记，同时应加强对出入车辆的管理，保持车流畅通，严禁鸣笛。9.2.3.2 周边噪声防治措施为减少小区运营期间各条规划路的交通噪声对小区产生的影响，拟采取措施如下：①随着项目建成后车流量的增加，交通噪声将对项目临路住户产生一定影响，因此必须采用隔声措施。本项目建设时要严格按照设计方案和本报告的要求外墙采用200厚蒸压加气混凝土砌块，建筑外窗采用中空玻璃窗，并在住宅与道路之间设置绿化隔离带，加强绿化建设，种植高大茂密、常绿的乔木。上述措施对交通噪声的隔声能起到较好的吸声、隔声效果，要保证项目住宅室内噪声满足《民用建筑隔声设计规范》（GB）中表4.1.1的标准限值要求。对于采取隔声中空玻璃窗措施后室内仍不能满足要求的户型，在住户选房入住前应予以告知。②加强交通管理，严格管理和控制车辆鸣笛等，并在项目区所在路段设置禁鸣喇叭等标志牌。③由于本评价仅根据预测结果提出降噪措施，存在较多的不确定因素。因此，具体实施方案应根据项目建成后验收时的实测噪声数据进行调整，使受周边市政道路噪声影响范围的住宅室内噪声满足《民用建筑隔声设计规范》（GB）中的限值要求。9.2.4运营期固体废物处置措施[1] 设计、规划要求根据相关规范要求设置垃圾收集点，按市政要求摆设分类垃圾筒。由物业部门管理维护，确保区内垃圾能及时送往城市环卫部门外运处理，严禁在区内焚烧垃圾。(1) 住宅区按服务半径一般不超过70m设置垃圾收集点，由物业专人管理，做到当天垃圾当天运出，垃圾的收运应纳入市政环卫系统，逐步推行分类收集制度。(2) 商业场所商业场所产生的垃圾应按不同成分不同处理。对包装箱、废塑料和废商品应坚持回收利用，不能回收的部分可委托环卫人员集中收集处理。[2] 环卫管理措施(1) 按CTJ27-89的有关规定设置环境卫生管理机构，制定环境卫生管理办法，实施区内环境卫生的统一管理。(2) 应组建清扫队伍和卫生监察员，负责区内垃圾清扫与环境卫生的维护与监督。(3) 严禁将垃圾随意丢弃，通过各种途径对区内公民进行宣传教育，提高公众环卫意识。[3] 餐饮业餐厨垃圾管理措施项目商业区配套的餐饮业，其餐饮垃圾需设置专用容器收集，此类固废企业需严格遵守《福建省人民政府办公厅关于进一步规范废气食用油脂管理工作的通知》（闽政办【2007】86号）中相关规定和《餐厨垃圾处理技术规范》（CJJ184-2012）的相关规定。必须进行源头单独收集，不得混入有害垃圾、一般生活垃圾和其他垃圾；也不得随意倾倒、堆放，不得排入雨水管道、污水排水管道、河道、公共厕所和生活垃圾收集设施中；应设置密闭、防腐的专用容器收集，做到日产日清，委托有资质单位进行回收处理。其余生活垃圾收集后的垃圾由环卫工人及时清运。[4] 污水设施 产生的污泥对化粪池和二级生化池定期清理产生的污泥应由物业协助专门的卫生管理部门来进行清理，以避免其对环境产生的污染。[5] 医疗垃圾项目设置社区卫生服务站，其产生的少量医疗垃圾要满足以下处理要求(1) 医疗废物的收集和运送：①医疗废物和生活废物应严格分类收集。②医疗废物按指定的暂存处存放，运送工具和容器专用，每次用后必须消毒和清洁。③禁止在运送过程中丢弃医疗废物；禁止在非贮存点倾倒、堆放医疗废物；禁止将医疗废物混入生活废物处置。(2) 医疗废物的处置：①医疗废物由专人管理，并由有资质单位收集处理。②医疗废物存放时间不得超过48小时，禁止医疗废物露天存放。③严禁任何个人和单位转让买卖医疗废弃物。④严格执行医疗废物转移联单制度，实行医疗废物登记制度，登记内容应包括数量、时间、种类、处置方法，并由经手人签名。(3) 加强自身防护医疗废弃物收集、处置的人员要加强防护，工作时应戴帽子、口罩，穿工作衣裤和手套。(4) 检查监督卫生服务站负责人应定期对医疗废弃物的分类、收集、运送、处置进行全程监管。[6] 其他建议分类收集工具为塑料制垃圾袋及移动式垃圾箱，垃圾袋及垃圾箱应印制明显分类标志，收运人员在清扫收集时应分类收集清运。可回收的废品集中后运往废品回收站统一收购，以减轻分类收集的成本。9.2.5商业限制措施及准入条件根据业主介绍，项目商业区现尚未进行明确的功能分区，详细功能定位需要在招商阶段才能明确。但建设单位计划在商业区引进零售业和餐饮业，不计划引进娱乐业。根据中华人民共和国国务院令第458号《娱乐场所管理条例》、《关于加强饮食娱乐服务企业环境管理的通知》（环监[号）和HJ554-2010《饮食业环境保护技术规范》，本评价对项目可进入、控制进入、严禁进入的商业类别做出以下几点建议：(1) 可进入：小型便利店、其他的日用商店等以日常居民生活用品为主的商铺；(2) 控制进入：餐饮业等；(3) 严禁进入：高噪声的娱乐场所（如迪吧和KTV）、机动车修配厂及其它超标排放噪声的加工厂；产生恶臭、异味的修理业、加工业等服务企业。建设单位计划在商业区引进零售业和餐饮业，不计划引进娱乐业。根据区域气象条件（主导风向为东南风）和项目总平面布置情况，结合HJ554-2010《饮食业环境保护技术规范》中的相关规定。本项目由于7#、8#商业楼位于6#、5#住宅楼的上风向，并且由于7#、8#商业楼是独立楼，其餐饮烟道无法引至6#、5#住宅楼的楼顶排放，因此7#、8#商业楼不设置餐饮区；项目2#楼的商业裙带楼和5#楼的商业裙带楼如果设置餐饮区，其饮食业单位边界与主楼住宅楼边界水平间距小于9m，因此2#楼商业裙带楼和5#楼商业裙带楼不设置餐饮区；本项目能布置餐饮区的为3#商业楼，其需要预建设专用排烟井道引至3#楼楼顶排放，油烟排放口设置在3#楼中部，并且在3#商业楼东侧预留餐饮废水隔油池位置。后期引进的餐饮或其它可控制进入的商业，则待商业入驻前，业主应根据自身项目的具体情况，单独进行环境影响评价，经环保主管部门审批后方可运营。项目建成后，应加强对商业经营的管理，限制区内的商业噪声源，尤其应限制使用高音喇叭招揽生意，高噪声场所应严格要求配套墙体吸声材料、安装隔声门、隔声窗等隔音设施。餐饮业和商业等经营场所安装的空调器产生噪声和热污染的，经营单位应采取措施进行防治。对离居民点较近的空调装置，应采取降噪、隔声措施，达到当地环境噪声标准。不得在商业区步行街和主要街道旁直接朝向人行便道或在居民窗户附近设置空调散热装置。严格限制在无排水管网处兴办产生和排放污水的饮食服务企业。饮食企业必须设置收集油烟、异味的装置，并通过专门的烟囱排放，禁止利用居民楼内的烟道排放。专用烟囱排放的高度和位置，应以不影响周围的居民生活环境为原则。运营期废气治理措施为了使区域大气环境保持良好状况，减轻对本项目的环境空气质量的不利影响，提出以下防治措施：9.2.2.1地下车库汽车尾气污染防治措施（1）地下停车库设计、施工应执行现行《汽车库设计防火规范》（GB50067-97）的规定。严格按规范确定送风、排风与排烟系统形式与布置，使疏散方向正好是烟气与污染浓度降低方向，排风口、排烟口要尽可能均匀，靠近汽车附近，并避开人流，送风口应布置在疏散口的方向。确保按规范要求的换气量设计，能最大限度满足车辆进出车库高峰排风要求，需保证送排风系统的正常运行。另外，地下层停车库的排风口高度保证要在地面2.5m以上，高于人群的呼吸带，废气排放口设置于中央绿化区中，距周围建筑物距离较远，以减少对居民身体健康的影响。（2）地下室安装CO报警器装置，防止有害气体CO在地下室聚集，报警器不宜安装在墙角、柜内等空气不易流通的位置。9.2.2.2配套设备及商业废气污染防治措施（1）确保各住宅楼厨房应预建设排油烟竖井并将各住宅楼的烟气送至各栋楼层顶排放。（2）为了最大程度减轻项目餐饮区油烟对项目本身及周边敏感目标的影响，根据HJ554-2010《饮食业环境保护技术规范》中的相关规定，本评价对于餐饮区烟道和油烟净化器的设置提出以下几点建议：①建议项目只在3#商业楼区域内设置餐饮区，燃料宜为天然气、液化石油气、人工煤气或其他清洁能源。②应设有或预留送、排风机、油烟净化设备、隔油设施、固废临时堆放场地、专用井道。③油烟气排风管道宜分区并相对集中设置，并置于专用井道内。④排放的污染物，应达到国家或地方的污染物排放（控制）标准，油烟气排气筒出口处的浓度达到GB《饮食业油烟排放标准（试行）》油烟最高允许排放浓度2.0mg/m3的限值净化效率不低于60～85%⑤厨房的炉灶、蒸箱、烤炉(箱)等加工设施上方应设置集气罩，油烟气与热蒸汽的排风管道宜分别设置；油烟集气罩罩口投影面应大于灶台面，罩口下沿离地高度宜取1.8~1.9m，罩口面风速不应小于0.6 m/s。⑥油烟气排风水平管道宜设坡度，坡向集油、放油或排凝结水处，且与楼板的间距不应小于0.1m，管道应密封无渗漏。⑦饮食业单位的油烟排风量以及设备配套空间应与其规模相适应。⑧放置油烟净化设备的专用空间净高不宜低于1.5m，设备需要维护的一侧与其相邻的设备、墙壁、柱、板顶间的距离不应小于0.45m。⑨油烟净化装置应置于油烟排风机之前。饮食业单位应按GB/T16157的要求设置油烟排放监测口及监测平台，油烟排放应符合GB 18483的要求。⑩项目油烟需要引至3#商业楼屋顶排放。（3）备用柴油发电机尾气污染防治措施发电机组建议使用轻油作为燃料，或向使用的柴油中添加助燃的添加剂，使柴油完全燃烧，降低尾气中污染物的排放量，且在项目发电机房设置专门排烟管道经设有消声器的排烟管直通建筑屋顶排放。（4）垃圾收集间及公厕恶臭的污染防治措施垃圾桶垃圾应及时清运处置，避免因垃圾久置产生臭气对住宅区居民产生影响。建议垃圾收集间用作环卫管理用房，用于存放小区清洁设备以及公厕冲洗工具等，做好日常卫生及消毒工作。公共厕所建成冲水式公厕，并设置防臭、防蛆、防蝇、防鼠等措施。对公厕应严格加强管理，安装机械低噪声排风设备，及时对公厕进行冲洗、消毒、杀虫的条件下，确保公厕废气由竖井引至楼顶排放，排放口应避免朝向居民住宅楼。同时在公厕周边加强绿化等，通过综合措施把恶臭对环境的影响降低到最低限度。9.2.3运营期噪声污染防治措施9.2.3.1项目区内噪声源控制措施建议建设单位、物业管理部门从下面两方面进行运营期的噪声控制，确保项目范围内声环境质量达到GB《声环境质量标准》2类标准。具体防治措施如下：（1）控制配套设备的噪声污染根据“第6.3.2配套设备影响分析”可知，项目发电机、水泵房、排风设备均设置在项目地下设备专用机房内，其产生的噪声经机房墙体和地下室阻隔后对外界声环境影响很小。因此建设单位要严格按照本报告和设计方案中的要求布置配套设备，并且采取以下几点措施尽量将设备噪声降至最低，具体措施如下：①柴油发电机：本项目柴油发电机应布置在5#楼的地下专用设备机房内，采用整体减震基础，机房墙体厚度不小于0.3m，同时须采用低频柔性阻尼隔声材料降低低频噪声的影响，并对各类通内设备的排风口和进风口安装消声器等。此外，发电机房的排风系统可采用特制的阻抗型复合式的消声器处理后，再经排烟道通至楼屋顶高空排放；发电机散热风扇进、出风时产生的噪声也可经阻片式消声器处理，夜间应禁止排风。②水泵：生活水泵布置于位于3#楼和5#楼之间的地下层专用机房内，并采取基础减振、进出水管设金属软接头和弹性吊架等减振措施。③排风设备：建设单位应要合理设置地下室排气井位置，地下室通风设备的出风口应高于地面2.5m并避开敏感目标（人行道、住宅等），出风口应朝向绿化带。并且在排风管道内需设风机消音器，使噪声值（在地面出风口1m处）小于60dB（A），在出风口周围加强绿化，夜间禁止排风，以使得设备噪声对周围声环境影响降到最低。④配电室：本项目共有4个变电所，应将配电房设置在独立的专用机房内，并用全封闭式隔罩维护；在配电房变压器机组与基础之间设置减振缓冲器；在围护结构内设置吸声消声材料；所有附加钢性结构连接的断开及弹性改造设计，钢性变为弹性连接。⑤维持设备处于良好的运转状态，避免因设备运转不正常时造成的周界噪声升高；⑥建设单位应按照设计方案在发电机房和水泵房所对应的楼上地面（即3#楼和5#楼之间地面一层）设置开闭所设备房以提高消声隔音的效果。（2）控制区内社会生活、商业活动噪声污染①物业管理部门制定商业用房入驻行业准入要求，小区商业功能不设对声环境造成污染的KTV、酒吧等娱乐场所，不设娱乐场所、汽车维修、铝合金门窗和木材、瓷砖切割加工等经营项目，严禁高噪声、高污染商业项目入驻本小区。同时营业时间应控制在昼间时段（6：00―22:00）。严禁夜间时段（22:00―6：00）营业，避免夜间噪声对周边居民造成影响。②参考同类型房地产项目，本项目可在地下车库出入口坡道部位应加筑防护墙和防护顶棚，防止出入口地下车库的车辆噪声可能对小区较近住宅楼产生噪声污染影响。冰在出入口设有醒目的限速禁鸣标记，同时应加强对出入车辆的管理，保持车流畅通，严禁鸣笛。9.2.3.2 周边噪声防治措施为减少小区运营期间各条规划路的交通噪声对小区产生的影响，拟采取措施如下：①随着项目建成后车流量的增加，交通噪声将对项目临路住户产生一定影响，因此必须采用隔声措施。本项目建设时要严格按照设计方案和本报告的要求外墙采用200厚蒸压加气混凝土砌块，建筑外窗采用中空玻璃窗，并在住宅与道路之间设置绿化隔离带，加强绿化建设，种植高大茂密、常绿的乔木。上述措施对交通噪声的隔声能起到较好的吸声、隔声效果，要保证项目住宅室内噪声满足《民用建筑隔声设计规范》（GB）中表4.1.1的标准限值要求。对于采取隔声中空玻璃窗措施后室内仍不能满足要求的户型，在住户选房入住前应予以告知。②加强交通管理，严格管理和控制车辆鸣笛等，并在项目区所在路段设置禁鸣喇叭等标志牌。③由于本评价仅根据预测结果提出降噪措施，存在较多的不确定因素。因此，具体实施方案应根据项目建成后验收时的实测噪声数据进行调整，使受周边市政道路噪声影响范围的住宅室内噪声满足《民用建筑隔声设计规范》（GB）中的限值要求。9.2.4运营期固体废物处置措施[1] 设计、规划要求根据相关规范要求设置垃圾收集点，按市政要求摆设分类垃圾筒。由物业部门管理维护，确保区内垃圾能及时送往城市环卫部门外运处理，严禁在区内焚烧垃圾。(1) 住宅区按服务半径一般不超过70m设置垃圾收集点，由物业专人管理，做到当天垃圾当天运出，垃圾的收运应纳入市政环卫系统，逐步推行分类收集制度。(2) 商业场所商业场所产生的垃圾应按不同成分不同处理。对包装箱、废塑料和废商品应坚持回收利用，不能回收的部分可委托环卫人员集中收集处理。[2] 环卫管理措施(1) 按CTJ27-89的有关规定设置环境卫生管理机构，制定环境卫生管理办法，实施区内环境卫生的统一管理。(2) 应组建清扫队伍和卫生监察员，负责区内垃圾清扫与环境卫生的维护与监督。(3) 严禁将垃圾随意丢弃，通过各种途径对区内公民进行宣传教育，提高公众环卫意识。[3] 餐饮业餐厨垃圾管理措施项目商业区配套的餐饮业，其餐饮垃圾需设置专用容器收集，此类固废企业需严格遵守《福建省人民政府办公厅关于进一步规范废气食用油脂管理工作的通知》（闽政办【2007】86号）中相关规定和《餐厨垃圾处理技术规范》（CJJ184-2012）的相关规定。必须进行源头单独收集，不得混入有害垃圾、一般生活垃圾和其他垃圾；也不得随意倾倒、堆放，不得排入雨水管道、污水排水管道、河道、公共厕所和生活垃圾收集设施中；应设置密闭、防腐的专用容器收集，做到日产日清，委托有资质单位进行回收处理。其余生活垃圾收集后的垃圾由环卫工人及时清运。[4] 污水设施 产生的污泥对化粪池和二级生化池定期清理产生的污泥应由物业协助专门的卫生管理部门来进行清理，以避免其对环境产生的污染。[5] 医疗垃圾项目设置社区卫生服务站，其产生的少量医疗垃圾要满足以下处理要求(1) 医疗废物的收集和运送：①医疗废物和生活废物应严格分类收集。②医疗废物按指定的暂存处存放，运送工具和容器专用，每次用后必须消毒和清洁。③禁止在运送过程中丢弃医疗废物；禁止在非贮存点倾倒、堆放医疗废物；禁止将医疗废物混入生活废物处置。(2) 医疗废物的处置：①医疗废物由专人管理，并由有资质单位收集处理。②医疗废物存放时间不得超过48小时，禁止医疗废物露天存放。③严禁任何个人和单位转让买卖医疗废弃物。④严格执行医疗废物转移联单制度，实行医疗废物登记制度，登记内容应包括数量、时间、种类、处置方法，并由经手人签名。(3) 加强自身防护医疗废弃物收集、处置的人员要加强防护，工作时应戴帽子、口罩，穿工作衣裤和手套。(4) 检查监督卫生服务站负责人应定期对医疗废弃物的分类、收集、运送、处置进行全程监管。[6] 其他建议分类收集工具为塑料制垃圾袋及移动式垃圾箱，垃圾袋及垃圾箱应印制明显分类标志，收运人员在清扫收集时应分类收集清运。可回收的废品集中后运往废品回收站统一收购，以减轻分类收集的成本。9.2.5商业限制措施及准入条件根据业主介绍，项目商业区现尚未进行明确的功能分区，详细功能定位需要在招商阶段才能明确。但建设单位计划在商业区引进零售业和餐饮业，不计划引进娱乐业。根据中华人民共和国国务院令第458号《娱乐场所管理条例》、《关于加强饮食娱乐服务企业环境管理的通知》（环监[号）和HJ554-2010《饮食业环境保护技术规范》，本评价对项目可进入、控制进入、严禁进入的商业类别做出以下几点建议：(1) 可进入：小型便利店、其他的日用商店等以日常居民生活用品为主的商铺；(2) 控制进入：餐饮业等；(3) 严禁进入：高噪声的娱乐场所（如迪吧和KTV）、机动车修配厂及其它超标排放噪声的加工厂；产生恶臭、异味的修理业、加工业等服务企业。建设单位计划在商业区引进零售业和餐饮业，不计划引进娱乐业。根据区域气象条件（主导风向为东南风）和项目总平面布置情况，结合HJ554-2010《饮食业环境保护技术规范》中的相关规定。本项目由于7#、8#商业楼位于6#、5#住宅楼的上风向，并且由于7#、8#商业楼是独立楼，其餐饮烟道无法引至6#、5#住宅楼的楼顶排放，因此7#、8#商业楼不设置餐饮区；项目2#楼的商业裙带楼和5#楼的商业裙带楼如果设置餐饮区，其饮食业单位边界与主楼住宅楼边界水平间距小于9m，因此2#楼商业裙带楼和5#楼商业裙带楼不设置餐饮区；本项目能布置餐饮区的为3#商业楼，其需要预建设专用排烟井道引至3#楼楼顶排放，油烟排放口设置在3#楼中部，并且在3#商业楼东侧预留餐饮废水隔油池位置。后期引进的餐饮或其它可控制进入的商业，则待商业入驻前，业主应根据自身项目的具体情况，单独进行环境影响评价，经环保主管部门审批后方可运营。项目建成后，应加强对商业经营的管理，限制区内的商业噪声源，尤其应限制使用高音喇叭招揽生意，高噪声场所应严格要求配套墙体吸声材料、安装隔声门、隔声窗等隔音设施。餐饮业和商业等经营场所安装的空调器产生噪声和热污染的，经营单位应采取措施进行防治。对离居民点较近的空调装置，应采取降噪、隔声措施，达到当地环境噪声标准。不得在商业区步行街和主要街道旁直接朝向人行便道或在居民窗户附近设置空调散热装置。严格限制在无排水管网处兴办产生和排放污水的饮食服务企业。饮食企业必须设置收集油烟、异味的装置，并通过专门的烟囱排放，禁止利用居民楼内的烟道排放。专用烟囱排放的高度和位置，应以不影响周围的居民生活环境为原则。运营期废气治理措施为了使区域大气环境保持良好状况，减轻对本项目的环境空气质量的不利影响，提出以下防治措施：9.2.2.1地下车库汽车尾气污染防治措施（1）地下停车库设计、施工应执行现行《汽车库设计防火规范》（GB50067-97）的规定。严格按规范确定送风、排风与排烟系统形式与布置，使疏散方向正好是烟气与污染浓度降低方向，排风口、排烟口要尽可能均匀，靠近汽车附近，并避开人流，送风口应布置在疏散口的方向。确保按规范要求的换气量设计，能最大限度满足车辆进出车库高峰排风要求，需保证送排风系统的正常运行。另外，地下层停车库的排风口高度保证要在地面2.5m以上，高于人群的呼吸带，废气排放口设置于中央绿化区中，距周围建筑物距离较远，以减少对居民身体健康的影响。（2）地下室安装CO报警器装置，防止有害气体CO在地下室聚集，报警器不宜安装在墙角、柜内等空气不易流通的位置。9.2.2.2配套设备及商业废气污染防治措施（1）确保各住宅楼厨房应预建设排油烟竖井并将各住宅楼的烟气送至各栋楼层顶排放。（2）为了最大程度减轻项目餐饮区油烟对项目本身及周边敏感目标的影响，根据HJ554-2010《饮食业环境保护技术规范》中的相关规定，本评价对于餐饮区烟道和油烟净化器的设置提出以下几点建议：①建议项目只在3#商业楼区域内设置餐饮区，燃料宜为天然气、液化石油气、人工煤气或其他清洁能源。②应设有或预留送、排风机、油烟净化设备、隔油设施、固废临时堆放场地、专用井道。③油烟气排风管道宜分区并相对集中设置，并置于专用井道内。④排放的污染物，应达到国家或地方的污染物排放（控制）标准，油烟气排气筒出口处的浓度达到GB《饮食业油烟排放标准（试行）》油烟最高允许排放浓度2.0mg/m3的限值净化效率不低于60～85%⑤厨房的炉灶、蒸箱、烤炉(箱)等加工设施上方应设置集气罩，油烟气与热蒸汽的排风管道宜分别设置；油烟集气罩罩口投影面应大于灶台面，罩口下沿离地高度宜取1.8~1.9m，罩口面风速不应小于0.6 m/s。⑥油烟气排风水平管道宜设坡度，坡向集油、放油或排凝结水处，且与楼板的间距不应小于0.1m，管道应密封无渗漏。⑦饮食业单位的油烟排风量以及设备配套空间应与其规模相适应。⑧放置油烟净化设备的专用空间净高不宜低于1.5m，设备需要维护的一侧与其相邻的设备、墙壁、柱、板顶间的距离不应小于0.45m。⑨油烟净化装置应置于油烟排风机之前。饮食业单位应按GB/T16157的要求设置油烟排放监测口及监测平台，油烟排放应符合GB 18483的要求。⑩项目油烟需要引至3#商业楼屋顶排放。（3）备用柴油发电机尾气污染防治措施发电机组建议使用轻油作为燃料，或向使用的柴油中添加助燃的添加剂，使柴油完全燃烧，降低尾气中污染物的排放量，且在项目发电机房设置专门排烟管道经设有消声器的排烟管直通建筑屋顶排放。（4）垃圾收集间及公厕恶臭的污染防治措施垃圾桶垃圾应及时清运处置，避免因垃圾久置产生臭气对住宅区居民产生影响。建议垃圾收集间用作环卫管理用房，用于存放小区清洁设备以及公厕冲洗工具等，做好日常卫生及消毒工作。公共厕所建成冲水式公厕，并设置防臭、防蛆、防蝇、防鼠等措施。对公厕应严格加强管理，安装机械低噪声排风设备，及时对公厕进行冲洗、消毒、杀虫的条件下，确保公厕废气由竖井引至楼顶排放，排放口应避免朝向居民住宅楼。同时在公厕周边加强绿化等，通过综合措施把恶臭对环境的影响降低到最低限度。9.2.3运营期噪声污染防治措施9.2.3.1项目区内噪声源控制措施建议建设单位、物业管理部门从下面两方面进行运营期的噪声控制，确保项目范围内声环境质量达到GB《声环境质量标准》2类标准。具体防治措施如下：（1）控制配套设备的噪声污染根据“第6.3.2配套设备影响分析”可知，项目发电机、水泵房、排风设备均设置在项目地下设备专用机房内，其产生的噪声经机房墙体和地下室阻隔后对外界声环境影响很小。因此建设单位要严格按照本报告和设计方案中的要求布置配套设备，并且采取以下几点措施尽量将设备噪声降至最低，具体措施如下：①柴油发电机：本项目柴油发电机应布置在5#楼的地下专用设备机房内，采用整体减震基础，机房墙体厚度不小于0.3m，同时须采用低频柔性阻尼隔声材料降低低频噪声的影响，并对各类通内设备的排风口和进风口安装消声器等。此外，发电机房的排风系统可采用特制的阻抗型复合式的消声器处理后，再经排烟道通至楼屋顶高空排放；发电机散热风扇进、出风时产生的噪声也可经阻片式消声器处理，夜间应禁止排风。②水泵：生活水泵布置于位于3#楼和5#楼之间的地下层专用机房内，并采取基础减振、进出水管设金属软接头和弹性吊架等减振措施。③排风设备：建设单位应要合理设置地下室排气井位置，地下室通风设备的出风口应高于地面2.5m并避开敏感目标（人行道、住宅等），出风口应朝向绿化带。并且在排风管道内需设风机消音器，使噪声值（在地面出风口1m处）小于60dB（A），在出风口周围加强绿化，夜间禁止排风，以使得设备噪声对周围声环境影响降到最低。④配电室：本项目共有4个变电所，应将配电房设置在独立的专用机房内，并用全封闭式隔罩维护；在配电房变压器机组与基础之间设置减振缓冲器；在围护结构内设置吸声消声材料；所有附加钢性结构连接的断开及弹性改造设计，钢性变为弹性连接。⑤维持设备处于良好的运转状态，避免因设备运转不正常时造成的周界噪声升高；⑥建设单位应按照设计方案在发电机房和水泵房所对应的楼上地面（即3#楼和5#楼之间地面一层）设置开闭所设备房以提高消声隔音的效果。（2）控制区内社会生活、商业活动噪声污染①物业管理部门制定商业用房入驻行业准入要求，小区商业功能不设对声环境造成污染的KTV、酒吧等娱乐场所，不设娱乐场所、汽车维修、铝合金门窗和木材、瓷砖切割加工等经营项目，严禁高噪声、高污染商业项目入驻本小区。同时营业时间应控制在昼间时段（6：00―22:00）。严禁夜间时段（22:00―6：00）营业，避免夜间噪声对周边居民造成影响。②参考同类型房地产项目，本项目可在地下车库出入口坡道部位应加筑防护墙和防护顶棚，防止出入口地下车库的车辆噪声可能对小区较近住宅楼产生噪声污染影响。冰在出入口设有醒目的限速禁鸣标记，同时应加强对出入车辆的管理，保持车流畅通，严禁鸣笛。9.2.3.2 周边噪声防治措施为减少小区运营期间各条规划路的交通噪声对小区产生的影响，拟采取措施如下：①随着项目建成后车流量的增加，交通噪声将对项目临路住户产生一定影响，因此必须采用隔声措施。本项目建设时要严格按照设计方案和本报告的要求外墙采用200厚蒸压加气混凝土砌块，建筑外窗采用中空玻璃窗，并在住宅与道路之间设置绿化隔离带，加强绿化建设，种植高大茂密、常绿的乔木。上述措施对交通噪声的隔声能起到较好的吸声、隔声效果，要保证项目住宅室内噪声满足《民用建筑隔声设计规范》（GB）中表4.1.1的标准限值要求。对于采取隔声中空玻璃窗措施后室内仍不能满足要求的户型，在住户选房入住前应予以告知。②加强交通管理，严格管理和控制车辆鸣笛等，并在项目区所在路段设置禁鸣喇叭等标志牌。③由于本评价仅根据预测结果提出降噪措施，存在较多的不确定因素。因此，具体实施方案应根据项目建成后验收时的实测噪声数据进行调整，使受周边市政道路噪声影响范围的住宅室内噪声满足《民用建筑隔声设计规范》（GB）中的限值要求。9.2.4运营期固体废物处置措施[1] 设计、规划要求根据相关规范要求设置垃圾收集点，按市政要求摆设分类垃圾筒。由物业部门管理维护，确保区内垃圾能及时送往城市环卫部门外运处理，严禁在区内焚烧垃圾。(1) 住宅区按服务半径一般不超过70m设置垃圾收集点，由物业专人管理，做到当天垃圾当天运出，垃圾的收运应纳入市政环卫系统，逐步推行分类收集制度。(2) 商业场所商业场所产生的垃圾应按不同成分不同处理。对包装箱、废塑料和废商品应坚持回收利用，不能回收的部分可委托环卫人员集中收集处理。[2] 环卫管理措施(1) 按CTJ27-89的有关规定设置环境卫生管理机构，制定环境卫生管理办法，实施区内环境卫生的统一管理。(2) 应组建清扫队伍和卫生监察员，负责区内垃圾清扫与环境卫生的维护与监督。(3) 严禁将垃圾随意丢弃，通过各种途径对区内公民进行宣传教育，提高公众环卫意识。[3] 餐饮业餐厨垃圾管理措施项目商业区配套的餐饮业，其餐饮垃圾需设置专用容器收集，此类固废企业需严格遵守《福建省人民政府办公厅关于进一步规范废气食用油脂管理工作的通知》（闽政办【2007】86号）中相关规定和《餐厨垃圾处理技术规范》（CJJ184-2012）的相关规定。必须进行源头单独收集，不得混入有害垃圾、一般生活垃圾和其他垃圾；也不得随意倾倒、堆放，不得排入雨水管道、污水排水管道、河道、公共厕所和生活垃圾收集设施中；应设置密闭、防腐的专用容器收集，做到日产日清，委托有资质单位进行回收处理。其余生活垃圾收集后的垃圾由环卫工人及时清运。[4] 污水设施 产生的污泥对化粪池和二级生化池定期清理产生的污泥应由物业协助专门的卫生管理部门来进行清理，以避免其对环境产生的污染。[5] 医疗垃圾项目设置社区卫生服务站，其产生的少量医疗垃圾要满足以下处理要求(1) 医疗废物的收集和运送：①医疗废物和生活废物应严格分类收集。②医疗废物按指定的暂存处存放，运送工具和容器专用，每次用后必须消毒和清洁。③禁止在运送过程中丢弃医疗废物；禁止在非贮存点倾倒、堆放医疗废物；禁止将医疗废物混入生活废物处置。(2) 医疗废物的处置：①医疗废物由专人管理，并由有资质单位收集处理。②医疗废物存放时间不得超过48小时，禁止医疗废物露天存放。③严禁任何个人和单位转让买卖医疗废弃物。④严格执行医疗废物转移联单制度，实行医疗废物登记制度，登记内容应包括数量、时间、种类、处置方法，并由经手人签名。(3) 加强自身防护医疗废弃物收集、处置的人员要加强防护，工作时应戴帽子、口罩，穿工作衣裤和手套。(4) 检查监督卫生服务站负责人应定期对医疗废弃物的分类、收集、运送、处置进行全程监管。[6] 其他建议分类收集工具为塑料制垃圾袋及移动式垃圾箱，垃圾袋及垃圾箱应印制明显分类标志，收运人员在清扫收集时应分类收集清运。可回收的废品集中后运往废品回收站统一收购，以减轻分类收集的成本。9.2.5商业限制措施及准入条件根据业主介绍，项目商业区现尚未进行明确的功能分区，详细功能定位需要在招商阶段才能明确。但建设单位计划在商业区引进零售业和餐饮业，不计划引进娱乐业。根据中华人民共和国国务院令第458号《娱乐场所管理条例》、《关于加强饮食娱乐服务企业环境管理的通知》（环监[号）和HJ554-2010《饮食业环境保护技术规范》，本评价对项目可进入、控制进入、严禁进入的商业类别做出以下几点建议：(1) 可进入：小型便利店、其他的日用商店等以日常居民生活用品为主的商铺；(2) 控制进入：餐饮业等；(3) 严禁进入：高噪声的娱乐场所（如迪吧和KTV）、机动车修配厂及其它超标排放噪声的加工厂；产生恶臭、异味的修理业、加工业等服务企业。建设单位计划在商业区引进零售业和餐饮业，不计划引进娱乐业。根据区域气象条件（主导风向为东南风）和项目总平面布置情况，结合HJ554-2010《饮食业环境保护技术规范》中的相关规定。本项目由于7#、8#商业楼位于6#、5#住宅楼的上风向，并且由于7#、8#商业楼是独立楼，其餐饮烟道无法引至6#、5#住宅楼的楼顶排放，因此7#、8#商业楼不设置餐饮区；项目2#楼的商业裙带楼和5#楼的商业裙带楼如果设置餐饮区，其饮食业单位边界与主楼住宅楼边界水平间距小于9m，因此2#楼商业裙带楼和5#楼商业裙带楼不设置餐饮区；本项目能布置餐饮区的为3#商业楼，其需要预建设专用排烟井道引至3#楼楼顶排放，油烟排放口设置在3#楼中部，并且在3#商业楼东侧预留餐饮废水隔油池位置。后期引进的餐饮或其它可控制进入的商业，则待商业入驻前，业主应根据自身项目的具体情况，单独进行环境影响评价，经环保主管部门审批后方可运营。项目建成后，应加强对商业经营的管理，限制区内的商业噪声源，尤其应限制使用高音喇叭招揽生意，高噪声场所应严格要求配套墙体吸声材料、安装隔声门、隔声窗等隔音设施。餐饮业和商业等经营场所安装的空调器产生噪声和热污染的，经营单位应采取措施进行防治。对离居民点较近的空调装置，应采取降噪、隔声措施，达到当地环境噪声标准。不得在商业区步行街和主要街道旁直接朝向人行便道或在居民窗户附近设置空调散热装置。严格限制在无排水管网处兴办产生和排放污水的饮食服务企业。饮食企业必须设置收集油烟、异味的装置，并通过专门的烟囱排放，禁止利用居民楼内的烟道排放。专用烟囱排放的高度和位置，应以不影响周围的居民生活环境为原则。
本评价单位采用发放公众参与调查表、个别走访座谈等方式进行。本次调查共发出公众个人的调查表50份，收回50份，回收率100%。从调查结果可以看出，首先，本项目作为房地产建设工程，总体上已得到社会各阶层大多数公众的大力支持。大部分公众认为建设本项目有利于社会经济的发展，提高社会效益和经济效益，改善他们的生活水平，符合广大公众的愿望，可以接受。其次，工程所在地也有部分群众对项目建设可能造成的环境污染问题表示担忧，建设单位需要进一步宣传，并在环保部门的监督、帮助下把项目做好，避免环境污染及扰民事件的发生，解除群众的顾虑。从公众参与的角度分析，该项目的建设是可行的。