[原创]百分之八十五居民买不起住房是如何算出来的？
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发布时间： 11:07:20
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百分之八十五居民买不起住房是如何算的？
近日，看到有权威人士说有百分之八十五居民买不起住房，而且媒体爆炒，我不知这个比例是如何算出来的，而且有几个问道想不通，说出来请明白人指教。
一，百分之八十五居民买不起住房，但我们明显知道现在不可能百分之八十五的居民无房住。那是否意味着现在这部分人没有产权房？那他们是租房住？如果是租房住，从那里租？从剩余那百分之十五能买起房的人手里租吗？那这是否意味着我国百分之十五的人占据了百分之百的住房资源呢？
二，如果这百分之八十五的居民中大部分有产权房，只是买不起需改善条件的住房，那怎么能算买不起房呢？应该算买不起改善房吧？
三，如果是买不起改善房，那应该有个限度吧？改善到什么地角？改善多大？如果我现在五环外有一处80平米二居室，想改善到二环内买套150平米的公寓，我买不起，是否意味着我也是那买不起房的百分之八十五中的一员？是否政府也应对我的这种改善欲望负责呢？
以上是我的一点想法，请明白人予以指教。转载请注明出自铁血tiexue.net, 本贴地址: http://bbs.tiexue.net/post_.html
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8楼的
你们买的起房有钱...
富人当然买的起
以前工薪算是富人
但是现在工薪属于穷人
楼主脑袋被门夹了吧。中国不是一直提倡与国际接轨与世界接轨吗？美国买套房需要几年收入，中国买套房需要几代人的收入。美国严禁炒房，对炒房征收高额税收，中国敢吗？
&以下是引用坦克碾过愣没死
在第79楼的发言：&以下是引用公车
在第78楼的发言：&以下是引用坦克碾过愣没死
在第77楼的发言：楼主说的有理的地方在于：我们为什么非要买100平的房？
因为你要娶妻生子，2室一厅不过分吧。算70平。你那城市多少钱一平米啊？如果是普通员工的话3-5000左右的收入算高了吧，买得起房吗？这房价成了榨干小老百姓的最佳工具。
我从小到大，和父母一起住的屋子，二室一厅，不过40多平，我并未觉得不可接受
为什么现在人们买房，本来你就买不起，你还非要买100平？除了虚荣和攀比还有什么？
如果是人人有房住，我认为人均10平足以，这已经满足了人的基本需求
超过这个的，都是属于改善性住房
吃饱饭就行了，那就把菜肉卖贵些，粗粮也能吃饱，本来你就吃不起，大米也该涨价，那都是改善性的。烧个蜂窝煤就行了，用什么煤气液化气，本来你就用不起，涨价！点根蜡烛就亮了，穷人用什么电，本来你就用不起，涨价！3口之家30平放3张床够睡了，要什么桌椅板凳，家电厨卫的，本来你就买不起，干脆20平米。可这房价就算20平也还是很多人买不起啊。谁让那些每天辛勤工作的普通人却“本来就买不起”房。
&以下是引用公车
在第78楼的发言：&以下是引用坦克碾过愣没死
在第77楼的发言：楼主说的有理的地方在于：我们为什么非要买100平的房？
因为你要娶妻生子，2室一厅不过分吧。算70平。你那城市多少钱一平米啊？如果是普通员工的话3-5000左右的收入算高了吧，买得起房吗？这房价成了榨干小老百姓的最佳工具。
我从小到大，和父母一起住的屋子，二室一厅，不过40多平，我并未觉得不可接受
为什么现在人们买房，本来你就买不起，你还非要买100平？除了虚荣和攀比还有什么？
如果是人人有房住，我认为人均10平足以，这已经满足了人的基本需求
超过这个的，都是属于改善性住房
&以下是引用坦克碾过愣没死
在第77楼的发言：楼主说的有理的地方在于：我们为什么非要买100平的房？
因为你要娶妻生子，2室一厅不过分吧。算70平。你那城市多少钱一平米啊？如果是普通员工的话3-5000左右的收入算高了吧，买得起房吗？这房价成了榨干小老百姓的最佳工具。
&以下是引用一六七四
在第72楼的发言：现在的房子不只是住的，现在房子的价值很复杂，一个东西脱离本质能走多远就要看了。
有个比较简单的计算房价的方式
租金/房价应略高于银行利息
买不起房已经不是一个普通的社会问题了，现在实质上已经是主要的社会矛盾之一，这个矛盾由于我党的代表性质所约束着暂时还没有发挥效力，就看我党能约束多久了。等待这个质变的，我想无非就是经济危机或者是一个阶级的集体倒台（前提是我党能够出现像朱总这样一位人杰）
不管楼主是不是哈皮，反正我买不起房。月收入只有一千多点（在当地的工人基本就是这个收入），楼价每平方4000，楼主的算术好，帮我算一下如何买一套房？
现在的房子不只是住的，现在房子的价值很复杂，一个东西脱离本质能走多远就要看了。
&以下是引用zhao0405
在第35楼的发言：什么叫买不起，什么叫买的起？
就我的分析，就是我手里有钱一次性买下，这叫买的起，什么贷款，借钱的即使是买下了，也叫买不起。否则就没有房奴这一说了。
按照这样的算法，85%居民买不起住房只少不多。
一套房子按照100平米算大城市要100万以上，中等城市40~80万不等
小城市30万，就算是县城都要20多万。还要预算装修。85%的人拿不出这笔钱是肯定的了。
我和我老婆都是公务员，在中小城市，2个人加起来一年5万不到，算存款4万，要存10几年，中间小孩出生要花钱又要推迟最少5年，差不多20年......
兄台有算上房价上涨的因素吗？
不过能保证百分之85的人有房住就可以了~~~~~
你以为西方国家就能有百分之85的人有自己的产权房？
家电 服装 等产业 现在出口欧美吧 人家出个啥标准卡死你 出口第三世界兄弟国家嘛 人家钱少图便宜搞不好选越南的了
想打开国内市场吧 城市房价又太高 房奴们确实也没多的钱来买 搞不好恶性循环 厂子倒闭 工人失业
两年工资就能买到房的想法是不切实际的，否则建筑工人还不喝西北风去
可以肯定的是。。。现在如果有85%的买得起房
那么其中的60%是透支着下一代在买房！
没有说错啊。
居民云者，是说人头，不是算家庭。
如果一家三口，完全靠自己的现钱而不是靠借贷，买了三套房子（不管大小和条件啦），这一家人按居民算，应该算三个，可以算是买得起房子。如果这一家人只靠自己的钱，没有借贷，只买得了一套或两套房子（不管大小和条件啦），这三个人都在85%之列。
我们就是这样被忽悠的。
&以下是引用汉武大帝国
在第59楼的发言：其实，房价是应该涨还是应该跌，没有太大的 可以讨论的地方，最有发言权的不是某个人或者某个团体， 而应该是市场！
请问中国的房地产市场正常吗？中国的很多垄断行业的市场正常吗？比如中国石油、中国移动搞什么外地和本地的收费差别那么多？正常吗？中国的房地产尤其是温州的房地产靠着手头有多套房子的少数人在那里你卖出、他买进，然后在他卖出你买进，这样推高房价？正常吗？这样的市场决定的价格是正常的吗？
楼上说的对
咱只希望 1 公开房地产开发各个环节成本，包括地皮、设计、施工、监理等费用到底多少
2 政府尽快建设大量的廉租房给 民工兄弟们居住 毕竟民工只是城市的过客也不需要在城市落户的
看不懂中国话？85%买不起住房=85%没房子住？？？住父母家不行？租房不行？农村有宅基地不行？
这个意思是说85%的人（大概不到12亿），假如他们需要住房的话（比如结婚生孩子等等），那么他们是买不起的，要不就继续寄居在父母家，要不就租房，要不就选择农村！
&以下是引用ilovedc
在第19楼的发言：&以下是引用
在第5楼的发言：我可能真有点愚蠢,但仍感到远远及不上3楼愚蠢的程度。,你连话题都看不懂还来讨论什么?而且我不是高房价的获益者,目前我在二线城市住一73平米的原房改房,我也想改善,我也买不起,但我不认为我是买不起房者,我是买不起改善房!就象—个人,天天守着馒头说没饭吃,因为他不吃馒头要吃海珍,最后死了你能说他是饿死的吗?请问自认不愚蠢的3楼,你目前房产是什么情况呢?
顶楼主，个人以为国内大部分城市里，靠贷款还是可以买得起房子的，当然要说满意，就得看钱包够不够了，特鄙视蜗居里的海萍，其实有适合她的看不上，非要买超出自己能力的房子，怨谁呢，人人都100多平的房子，土地都不够用。还有，别老拿大城市比，全国人民都往心脏奔，能不得心脏病么。
老兄最后一句话还是不对的，北京人口占中国总人口1%多些，但财政给到北京的可不是按人口百分比给的，这就造成了北京的公共资源相对其他城市好，这就是人为造成的不公平。
下面说我自己的```对于85%怎么算出来的，我也不太理解，但看了几个人得解释后，还是感觉挺有道理的。
我想起来古代史了：土地兼并，农民破产，改革（成功或失败），成功再重复上面的过程；失败就是QY，成功了的话可以想象下刘邦，朱元璋，失败的话可以想象一下，黄巢，李自成，太平天国。然后再重复土地兼并```
不知道如何计算出的，我只知道我们中等城市的房子大部分是买来居住的，我的房子也一样，两套住房全是自己挣来的，一套自己住，一套给农村来的母亲住，只不过自己大学毕业参加工作后吃了很多苦，许多时候要找些兼职干干，夫妻两个要节省。我的同学中都是自己买房住，大家都来自农村，只能吃比别人更多的苦。不要想一下吃成胖子，现在刚工作几年就想拥有自己的房子，而且还想大的。
在广州 深圳 城中村（其实城中村都有违规建筑嫌疑，但是政府没这样的廉租房大量提供。）中住的 大把大学毕业生（工厂打工仔一般会住工厂宿舍） 因为正规小区吧 价格高不说 一房一厅或者单房的都很少 要和其它人合租毕竟不方便
现在大学毕业生能靠自己能力10年左右买上房子都很不错了
现在通信工程公司（不是中兴 华为那种大型公司）给毕业生就800 底薪 包住不管吃饭 深圳就这个价 还有大把毕业生不要工资只要提供实习的机会
&以下是引用mickyd
在第21楼的发言：没见过楼主这么抠字眼的。85%居民家庭买不起房这个数据我是相信的，这个数据跟你目前有房住没房住没有关系。 我举个例子吧，你家要在北京上海广州深圳，这些地方的电梯新房普遍单价都在二万以上了，那么以100平方的房子为例，就要200万，你想买200万的房子，首先你给不给得起三成即60万的首付？给得起首付，剩下140万按揭你分15年还的话，每年连本带利最少得13-14万吧，那每月就要还贷12000元。 专家的意思就是说：以上述几个大城市，85%的家庭给不起那60万首付，或还不起每月12000的房贷，所以......
2W一平在北京也要到三环了。
6环到三环5Q--1W--1W5不等。
&以下是引用billyt
在第47楼的发言：&以下是引用sz_yujiang
在第2楼的发言：你到一线城市先看看 刚售空的新楼盘 白天不晾衣服 晚上不见灯火 不仅买房者自己不住 租金太高 一般工薪阶层根本不会租的
城市工薪 阶层 不少是租在 城中村内的
现在拿深圳 来说 在深圳打工的 香港人 也是租房的 这么贵的房价 人家也不傻 等挣够钱 到广东惠州 江门 买个房还能留点钱养老用
其实 商品房就让一部分人 狂炒去吧 国家 政府大量提供 出租房就可以了
是啊，我自己租房住，然后炒房，买了就放那里。
你继续炒就是的 没人管你
我在天津，我一个月只有1500元工资，现在房价外环以内基本10000一平米，买一套房子结婚的代价是让我父母和我老婆的父母，四位老人一生的积蓄！！！我买房了，但，凭我1500元的工资买的起房吗？？估计很多新婚的朋友和我一样吧，我们是买房了，但根据我们的工资我们还是买不起房的一族！！！
按收入算的,买不起房不一定没有房.现在的年轻人有几个能自己买的起房,不还是有房住
&以下是引用sz_yujiang
在第2楼的发言：你到一线城市先看看 刚售空的新楼盘 白天不晾衣服 晚上不见灯火 不仅买房者自己不住 租金太高 一般工薪阶层根本不会租的
城市工薪 阶层 不少是租在 城中村内的
现在拿深圳 来说 在深圳打工的 香港人 也是租房的 这么贵的房价 人家也不傻 等挣够钱 到广东惠州 江门 买个房还能留点钱养老用
其实 商品房就让一部分人 狂炒去吧 国家 政府大量提供 出租房就可以了
是啊，我自己租房住，然后炒房，买了就放那里。
&以下是引用ilovedc
在第41楼的发言：&以下是引用zhao0405
在第35楼的发言：什么叫买不起，什么叫买的起？
就我的分析，就是我手里有钱一次性买下，这叫买的起，什么贷款，借钱的即使是买下了，也叫买不起。否则就没有房奴这一说了。
按照这样的算法，85%居民买不起住房只少不多。
一套房子按照100平米算大城市要100万以上，中等城市40~80万不等
小城市30万，就算是县城都要20多万。还要预算装修。85%的人拿不出这笔钱是肯定的了。
我和我老婆都是公务员，在中小城市，2个人加起来一年5万不到，算存款4万，要存10几年，中间小孩出生要花钱又要推迟最少5年，差不多20年......
原来是这样，那全世界人民不是都买不起房了，或者说一个人他不是比尔盖茨的儿子，不是500强公司的总裁，不是彩票中奖者，有几个能在几年内争够“买”房子的钱，要真是那样，房地产商该跳楼了，除非他买的是蒙古包。
中国老百姓一忽悠然后小道消息一传就变得S B一样，房地产开 发商想不赚也难。套用一句话就是钱多人傻快来
&以下是引用zhao0405
在第35楼的发言：什么叫买不起，什么叫买的起？
就我的分析，就是我手里有钱一次性买下，这叫买的起，什么贷款，借钱的即使是买下了，也叫买不起。否则就没有房奴这一说了。
按照这样的算法，85%居民买不起住房只少不多。
一套房子按照100平米算大城市要100万以上，中等城市40~80万不等
小城市30万，就算是县城都要20多万。还要预算装修。85%的人拿不出这笔钱是肯定的了。
我和我老婆都是公务员，在中小城市，2个人加起来一年5万不到，算存款4万，要存10几年，中间小孩出生要花钱又要推迟最少5年，差不多20年......
现代中国3大傻子：房奴、股民和彩民
楼主说的有道理，提醒我们应该正确理解85%这个数字。我觉得正确的理解是，现在城市人口中，没有住房的人，有85%是买不起住房的。
希望 政府 公开房地产开发各个环节成本 让老百姓看看房价为啥 贵的有理由喔 （广州前几年有人民代表提出来过 最后不了了之了）
&以下是引用zhao0405
在第35楼的发言：什么叫买不起，什么叫买的起？
就我的分析，就是我手里有钱一次性买下，这叫买的起，什么贷款，借钱的即使是买下了，也叫买不起。否则就没有房奴这一说了。
按照这样的算法，85%居民买不起住房只少不多。
一套房子按照100平米算大城市要100万以上，中等城市40~80万不等
小城市30万，就算是县城都要20多万。还要预算装修。85%的人拿不出这笔钱是肯定的了。
我和我老婆都是公务员，在中小城市，2个人加起来一年5万不到，算存款4万，要存10几年，中间小孩出生要花钱又要推迟最少5年，差不多20年......
原来是这样，那全世界人民不是都买不起房了，或者说一个人他不是比尔盖茨的儿子，不是500强公司的总裁，不是彩票中奖者，有几个能在几年内争够“买”房子的钱，要真是那样，房地产商该跳楼了，除非他买的是蒙古包。
70%的人住农村:因为买不起房，只好住农村
15%的人租房住:因为买不起房，只好租房住
合计就是85%的人买不起房！
那是指现在的房价买房子。楼主是开发商？还是开发商的托呢？你有钱你往四川捐几个亿吧，那里很缺钱的。你认为现在的房价太低了吧？你要是个有实权领导的，还有人给你送房子呢，是便宜，不花一分钱。真是林子大了什么鸟人都有。
面積夠大，位置夠好的房，85%的人是絕對買不起的。連首付都勉強。
就算退幾步講，買個60~80㎡ ，位置較偏的，也基本要榨乾每月的收入了。你只供房不養家糊口了？
85%的居民买不起住房，因为85%的居民已有房了，不需要。除了年青人要结婚，不然你非得那40岁以上的人去买房，有必要吗？
农民有自住房，非得全到城里买房吗？百分之八十五居民买不起，不代表百分之八十五居民没房住，在中国至少没几少个没房子住。
什么叫买不起，什么叫买的起？
就我的分析，就是我手里有钱一次性买下，这叫买的起，什么贷款，借钱的即使是买下了，也叫买不起。否则就没有房奴这一说了。
按照这样的算法，85%居民买不起住房只少不多。
一套房子按照100平米算大城市要100万以上，中等城市40~80万不等
小城市30万，就算是县城都要20多万。还要预算装修。85%的人拿不出这笔钱是肯定的了。
我和我老婆都是公务员，在中小城市，2个人加起来一年5万不到，算存款4万，要存10几年，中间小孩出生要花钱又要推迟最少5年，差不多20年的钱才够买房。而一个中小城市，双公务员的工资我认为应该是在85%以上了吧。
&以下是引用ilovedc
在第19楼的发言：&以下是引用
在第5楼的发言：我可能真有点愚蠢,但仍感到远远及不上3楼愚蠢的程度。,你连话题都看不懂还来讨论什么?而且我不是高房价的获益者,目前我在二线城市住一73平米的原房改房,我也想改善,我也买不起,但我不认为我是买不起房者,我是买不起改善房!就象—个人,天天守着馒头说没饭吃,因为他不吃馒头要吃海珍,最后死了你能说他是饿死的吗?请问自认不愚蠢的3楼,你目前房产是什么情况呢?
顶楼主，个人以为国内大部分城市里，靠贷款还是可以买得起房子的，当然要说满意，就得看钱包够不够了，特鄙视蜗居里的海萍，其实有适合她的看不上，非要买超出自己能力的房子，怨谁呢，人人都100多平的房子，土地都不够用。还有，别老拿大城市比，全国人民都往心脏奔，能不得心脏病么。
两个白痴加脑残。
楼主你就一白痴，买不起和没房住是两码事，你这样的智商也能到铁血来混。
&以下是引用mickyd
在第21楼的发言：没见过楼主这么抠字眼的。85%居民家庭买不起房这个数据我是相信的，这个数据跟你目前有房住没房住没有关系。 我举个例子吧，你家要在北京上海广州深圳，这些地方的电梯新房普遍单价都在二万以上了，那么以100平方的房子为例，就要200万，你想买200万的房子，首先你给不给得起三成即60万的首付？给得起首付，剩下140万按揭你分15年还的话，每年连本带利最少得13-14万吧，那每月就要还贷12000元。 专家的意思就是说：以上述几个大城市，85%的家庭给不起那60万首付，或还不起每月12000的房贷，所以......
深圳南山区（后海湾附近）新开的楼盘早就过3万每平米
我想有3万月薪的 不管在那个大城市来说都是很少的一部分人吧
&以下是引用灵与肉
在第26楼的发言：中国人其实还是很有钱的，因为灰色收入多。官员有黑钱，警察收保护费，医生吃药商回扣，教师乱收费，再低档点的可以卖注水肉地沟油黑心棉。与其向楼主这样悲天悯人，不如想想如何生财。
打家看看近来有多少落马的各种贪官就明白了-------------中国的钱都在他们那里保管着呢。中国的悲哀呀-----要不怎么会干发展就是全福不起来，只是一部分人先富了。
中国人其实还是很有钱的，因为灰色收入多。官员有黑钱，警察收保护费，医生吃药商回扣，教师乱收费，再低档点的可以卖注水肉地沟油黑心棉。与其向楼主这样悲天悯人，不如想想如何生财。
&以下是引用nanfanglaide
在第7楼的发言：楼主是房地产的托吧，不会睁开你的狗眼看看中国的实际状况，有几个买房的是自己挣钱买的，你还嫌中国房价不够高啊！房托是最无耻的！
顶，说得好。楼主老实交代，从开发商那拿了多少好处啊...
&以下是引用lianhe2000
在第22楼的发言：&以下是引用lbw940517
在第8楼的发言：买不起的应该是指新毕业进城的农村大学生或者异地工作的城市毕业生。这只占社会中的极少数。我只是一个普通人，认识的朋友中99%都有房甚至有1/3有俩套的。
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象这样的三口之家，在中国是属于不多的高收入家庭。中国有12亿人以上的家庭不具备有年薪近十万元的收入，包括许多县级以下干部。本文内容于
3:42:38 被tiantianzaici编辑
没见过楼主这么抠字眼的。85%居民家庭买不起房这个数据我是相信的，这个数据跟你目前有房住没房住没有关系。 我举个例子吧，你家要在北京上海广州深圳，这些地方的电梯新房普遍单价都在二万以上了，那么以100平方的房子为例，就要200万，你想买200万的房子，首先你给不给得起三成即60万的首付？给得起首付，剩下140万按揭你分15年还的话，每年连本带利最少得13-14万吧，那每月就要还贷12000元。 专家的意思就是说：以上述几个大城市，85%的家庭给不起那60万首付，或还不起每月12000的房贷，所以买不起这套200万的房子，我觉得这个数据并不夸张，很靠谱。 你可以辩驳说小城市房价没那么高，但小城市收入也比大城市低很多，所以买不起房的家庭仍然占了85%。
&以下是引用jauqf
在第18楼的发言：&以下是引用hyg770218
在第14楼的发言：
不知道你是做什么工作的？这个社会是刚刚毕业的学生组成的么？你应该总结一下你自己的生活历程，你就会发现你要么是吃你老子的，你要么是贪污的，你要么是发横财的，你要么是国家养活的败类，要么你嫁给或者娶了上面几种类型的，否则你给我买一套房看看。
还有,象我一样,同时干二份工.一天干15到16个小时.十年如一日的干.你就可以付首期贷款买了,同时做好再这么干20年的准备.
哥们 要注意保重身体喔 累病了 老板就不要了啊
&以下是引用
在第5楼的发言：我可能真有点愚蠢,但仍感到远远及不上3楼愚蠢的程度。,你连话题都看不懂还来讨论什么?而且我不是高房价的获益者,目前我在二线城市住一73平米的原房改房,我也想改善,我也买不起,但我不认为我是买不起房者,我是买不起改善房!就象—个人,天天守着馒头说没饭吃,因为他不吃馒头要吃海珍,最后死了你能说他是饿死的吗?请问自认不愚蠢的3楼,你目前房产是什么情况呢?
顶楼主，个人以为国内大部分城市里，靠贷款还是可以买得起房子的，当然要说满意，就得看钱包够不够了，特鄙视蜗居里的海萍，其实有适合她的看不上，非要买超出自己能力的房子，怨谁呢，人人都100多平的房子，土地都不够用。还有，别老拿大城市比，全国人民都往心脏奔，能不得心脏病么。
&以下是引用hyg770218
在第14楼的发言：
不知道你是做什么工作的？这个社会是刚刚毕业的学生组成的么？你应该总结一下你自己的生活历程，你就会发现你要么是吃你老子的，你要么是贪污的，你要么是发横财的，你要么是国家养活的败类，要么你嫁给或者娶了上面几种类型的，否则你给我买一套房看看。
还有,象我一样,同时干二份工.一天干15到16个小时.十年如一日的干.你就可以付首期贷款买了,同时做好再这么干20年的准备.
85%的概念是按现在的楼价，有85%的人的收入是买不起的，它并不是说有85%的人没有房子住。同时也要看到现在有房一族的房子有多少是靠自己买的！如果真让他自己买他们买的起吗？！本文内容为我个人原创作品，申请原创加分
百分之八十五居民买不起住房是如何算的？
我也不知道这是基于哪些数据得出的，不过有个简单的算法：大家计算下工厂所有的职员的住房情况。
LZ干嘛的呢？我都表示疑问，应该没有可能在工厂呆过吧，别是个“没饭吃，怎么不吃肉呢？”的白骨精吧，数据较真的能力无与伦比。
不知道你是做什么工作的？这个社会是刚刚毕业的学生组成的么？你应该总结一下你自己的生活历程，你就会发现你要么是吃你老子的，你要么是贪污的，你要么是发横财的，你要么是国家养活的败类，要么你嫁给或者娶了上面几种类型的，否则你给我买一套房看看。
其实，房价是应该涨还是应该跌，没有太大的
可以讨论的地方，最有发言权的不是某个人或者某个团体， 而应该是市场！有人说现在房子不贵，有的说太贵了，大家七嘴八舌的谁也说得不算，市场说的最算！可问题是，该如何让市场来说话呢，如果真的是公正公平的市场规律，那么涨了还是跌了，都让人心服口服！唯一指望的是政府少参与一些，银行少参与一些吧，就怕房价要跌政府来托市，那么这就不是市场规律了！就算现在很多很多人来投资房子炒高房价也不怕，为什么，既然不管是投资还是投机，最终结果都是要入市套现的，不套现， 那谈何挣钱啊，谁留那么多房子在手里做什么用啊，目的就是等价钱好了抛售挣钱的，房子不是小数目，动辄数百万数千万压在房子上，长期留在手里，还要交付各种费用而且影响了资金的周转，水电煤气卫生物业等等，都要钱的，放在那里就是在花钱！就算靠房租，可是房租不稳定而且猴年马月房租钱能把买房子钱挣回来，另外，如果出租时间长了，流水的房客，估计房子也破坏的差不多了，还不够折旧重新装修粉刷的呢！另外 ，依靠房租，也要符合经济的大潮流， 租房子绝大多数都是外地人，本地有房子的谁租房子去啊，如果经济好，大量的人外出务工，会带动房租市场 ，可是一旦经济不那么好了，大量的外来人口流失，可供出租的房源到处都是，还会影响房租的价格，去年金融危机，不是大量的农民工返乡了么！钱不好赚了 ，生活成本还那么高，谁还在这靠着啊！看过一本书说过，真正的投资家是不愿意投资流通性差的产品，一旦经济有变，流通性差的投资产品就砸在手里了而且很难在短期之内套现出来，容易引发经济周转不灵甚至会引发破产，就好比美国的两房不就是这样么，一旦遇到资金周转不灵，就算手里有大量房子， 短期之内也无法变成真金白银的钱来，如果是全部现金投资买的房子，还好说点， 要是银行贷款买的，那么银行利息的压力也很不轻带来巨大的风险！要卖一个房子，运气好也要个一年半载的，在中介挂个牌可能半年都无人问津，来看房的一波一波，但是真正买的却几乎没有，也是，房子是个大件，也不能去看了一下就定下来买了，买房的还要多套房子选择观看！如果大量的投资或者投机房子的，虽然占用了大量的房子 ，但是他们早晚还是要回归到市场流通的，一旦一下子全都涌向市场，必然给市场巨大的冲击，房子多了， 也就不值钱了，自然要降价！所以，不怕房子投资不怕投机，就怕政府来托市，那这就谁也没辙了，天大地大，谁也没有政府大！如果按照市场规律，房价已经很难再有上涨的动力了，一方面，大量新房在开工建设推向市场，一方面大量的剩余房源在闲置在投资者和投机者手里，一旦突发事件引发房子市场动荡，大量投资者和投机者大量抛售房子以求套现现金，这也很容易引发房子市场的崩盘，卖房子的到处都是，大家都急着赶快把房子卖出去，如果那样又该如何？个人认为，房子的紧迫性并非是市场造成的，而是人为造成的，人为造成的这一种恐慌！记得前几天看迪拜债务危机，迪拜的房价也是狂跌不止，许多在那里投资房产的都损失惨重！现在全球都在提供现成的例子，可是部分国人中就是有人装作没看见，也不是装作 ，而是强迫自己没看见，因为自己已经被套牢了 ，没有办法，不管如何都只能一路走下去了！人民群众不怕投资不怕投机，就好比股票，当泡沫也曾经很大过，可是，他也不是也有破碎的时候么！房子里面蕴藏着太多的泡沫，太多的投资和投机，又何妨呢，既然是泡沫，就早晚有破碎的一天，他不是铁疙瘩而是中空的泡沫，投资股票的，也是等价格高了再抛出来套现，这才算盈利，只有挣到了真金白银的现金，那才算挣钱，不套现 ，你就说它值一千亿，又有什么用，也只是虚的，也不能拿出来花，现在只是无法估计，大量投资房子的什么时候去兑现他们的投资，可能是缓慢的抽身出来，也可能是一场恐慌引发危机，房子和一些收藏品不一样，收藏品由于就那么多，他不可能在创造出来，就算不增值他也保值，可房子是可以大量创造出来的 ，看看到处林立的大吊车日夜开工建设的房子，又有多少房子涌向了市场，而且房子是个使用周期很长的产品，七八十年难以退出，这样只能导致市场上越来越饱和，越来越多，从长远来看，又谈何会增值呢，就从人口上来说，更加不乐观，有人只看到越来越多的 年轻人开始涌向社会，却看不到越来越多的老年人开始离开世界，中国八十年代计划生育以来，新生人口得到了控制，而在人口高峰期出生的人开始步入晚年，很多国家都不如老年化社会，如果这些老年人开始离开世界，那么他们居住的房子也要涌向社会，中国大量人口在农村，城镇早已经大多都是独生子女了，而房子真正的坚挺购买群体是城镇人口而非农村人口，农村贫困，收入低，虽然人数众多，但是却难以构成坚强的购买群体，对于广大农民来说购买房子是件很艰难的事情，就好比家电下乡，也需要国家的大量补贴才行，否则又有多少人能买得起呢，难道将来也要房子下乡国家补贴不成，那和变相的降价了有何区别！城镇占主力的独生子女，一对夫妇要养活八个老人，如果这八个老人离开了世界，那么这对夫妇手里一下子就有好几套房子，除了一套自住外，其中又有多少要拿出来交易呢？一方面，大量的原先存在的房子在流通，一方面大量的新房在开工建设，从长远来看，房子应该越来越多而非那么紧迫，另外从居住密度来看，也难以构成房子的紧缺，过去绝大多数都是平房，从平面角度来看，一个家庭要占用更多的地皮资源，而现在，随着建筑技术的发达，房子越盖越高，是人上住人，利用的不再是平面空间而是立体空间，同样的面积可以居住更多的人进去，多少小区动辄可以住上万人，这在某些地方，可是快半个镇的人住在一个小区了，城市可以容纳人口越来越多，从世界来看，多少超级城市动辄数千万人！如果不是人为的操纵而是顺其自然的依靠市场规律，房子市场难以长期坚挺，世界人口是在不断增加，但是很不均衡，人口出生率高的地方大多都是世界上最贫困的地区，在西方发达国家，人口是在负增长，看看德国，意大利等等国家，国家想尽办法来刺激人口增长可人口负增长没增加反倒越来越少， 现代化的生活改变了人的生活规律，现代人不愿意过早的承担家庭的重担，不愿意干涉自己的自由生活，晚要孩子，少要孩子，甚至不要孩子的越来越多，就像有人都说，城里面三十多岁还单身的越来越多，一个道理，在贫苦地区，就算人再多没什么用处，他们的购买力太低，可能在贫苦地区十个人一年消费水平都赶不上美国人一个人一年的消费水平，那么光谈人口多是没有什么实际意义的，穷人再多又有什么用呢？而真正消费主体人口却越来越少 ，那又该谁去托起这么庞大的消费市场呢？天天喊着农村是个庞大的市场， 可是多年都没有人去真正开发它， 就算金融危机了，家电下乡了，还需要国家的补贴才行，就是一个道理，农村市场是够庞大，人口是很众多，但是农村十个家庭的购买力都赶不上城里一个家庭的，对于商家来说，与其费力劳心的去开发农村市场，不如在城里努力做更容易挣到钱！房子是高端产品，要比那些家电高端的多得多，对于农村更是天方夜谭的说！市场经济，如果遵循市场规律，那是最让人心服口服的，最怕人为地干预，如果房子也是一件商品，那么和道边的衣服鞋子就是一个性质的，衣服鞋子多了， 就会便宜，少了就会涨价，如果觉得现在太贵了，那么就少买或者不买不就得了，等便宜了再买不迟，反正现在也没光着身子没衣服穿，房子贵了 ，那就住小房子有个地方住就行，房子便宜了再考虑改善环境换个大的！或许房子已经不少了，为了保证房子的价值， 可以减少甚至不再建造新的房子，可是这么做，也符合国家利益，每年在建筑领域工作的人有多少， 建筑工人全国有数十万甚至数百万，多少公司，单位 ，部门在为建筑工作，如果不盖房子，那么让这数十万数百万人做什么去，会大量的增加社会就业压力和财富的创造，多少人指望这份工作吃饭呢，有利于投资者却不利于国家大局，不知道国家会怎么看！难道为了让粮食值钱，就不种地了，粮食还不是在想尽办法增产呢么，不种地，好几亿农民干什么去啊，都在家呆着喝西北风去？一切都要市场来说话，而市场是很难预测的，谁也说不准到底会怎么个走向，所以房子涨价的和骂房价贵的，都没用，还不如省点精力，用非诚勿扰里面一句话最好，别急着进去，观望！
很简单，就是买不起房，有房也是老人的，自己工作了，存钱了，可是房子却越存越远了。流动人口怎么办，在外地工作，总不能租一辈子房吧，被房东赶来赶去，拎打包小包在异乡的中介门口徘徊。那些准备结婚的怎么办，继续挤在老人的蜗居里？或者几代人凑钱也不够买个一居室。这个社会离普通百姓越来越远了，就这样被榨干一辈子甚至几辈子。
楼主说的就是偷换概念，买不起就是买不起，别分什么买不起改善型的什么的。都有房住是历史原因，并不是说大家都是这几年买的正在住的房，更何况很多蚁族还没房住。
简单地问你，现在让你去买一套房，你买得起不？你非跟我们说这是改善型住房云云，难不成你说现在你住的房子你就能拿出现钱来轻松再买一回？
现在很大部分能有钱购房的年青人，其购房款的构成中有他本人的资金，
还有他父，母，祖父，祖母，外祖父，外祖母拿出养老保命的钱提供的资助，
如要再买是不可能的了，那么请楼主核实下是不是总共是不是7人购一房？
再请楼主算下百分比！大于还是小于15%！
本文内容为我个人原创作品，申请原创加分
买不起的应该是指新毕业进城的农村大学生或者异地工作的城市毕业生。这只占社会中的极少数。我只是一个普通人，认识的朋友中99%都有房甚至有1/3有俩套的。
楼主是房地产的托吧，不会睁开你的狗眼看看中国的实际状况，有几个买房的是自己挣钱买的，你还嫌中国房价不够高啊！房托是最无耻的！
父母留给你的
能算是自己的不? 楼主你该有点廉耻心
85%居民买不起房
你算算你一辈子的收入 扣除吃饭 交税 消费
剩下的钱能买房不?
恭喜你 是高收入阶层
你说中国人均有5万的收入?
上海实际上是没有的
楼主你是香港人吗?
你要了解国情
大部分有工作的人是 2万左右
那些民工不算是中国人吗?
他们的工作还不统计在内 因为很多人是干了今天的活不知道明天有没有活的
那些贫困地区的不算人吗?
中国有多大 你知道不? 能因为自己周围还不错 就凭空认为中国都是这样的吗?
西方之所以疑惑中国为什么还自称是发展中国家
因为那些怀疑的人只在沿海转悠 没有深入到中国大部分地区
你是中国人 怎么会没这个常识?
我可能真有点愚蠢,但仍感到远远及不上3楼愚蠢的程度。,你连话题都看不懂还来讨论什么?而且我不是高房价的获益者,目前我在二线城市住一73平米的原房改房,我也想改善,我也买不起,但我不认为我是买不起房者,我是买不起改善房!就象—个人,天天守着馒头说没饭吃,因为他不吃馒头要吃海珍,最后死了你能说他是饿死的吗?请问自认不愚蠢的3楼,你目前房产是什么情况呢?
其实温州，也包括其他一些地方，真正想发展，首先应该将房价控制在合理价位并且严厉打击炒房行为。然后在根据本地方特色引进自己急需要的人才而不是政府部门觉得脸上有光其实其它地方早就领先的行业（似乎以前看过一个论坛说宁波大学有个所谓的教授发表了100多篇SCI检索而别宁波政府说成是杰出人才，结果业内人士发现其所谓的SCI文章90%都是为了写文章而用的，根本没什么实用价值，也没什么学术价值，只不过是其专业的特殊性容易发表SCI而已）。就像温州，真正应该大力已近的是那些从事服装设计、打火机设计开发、高级技工方面的人才！而不是某些温州大学的教授，名为教授其实连普通的工程实际的问题都不懂，比如工程抗震问题？
楼主要么就是愚蠢要么是高房价的受益者。
一个平方米1-2万，像上海浙江等地更高。我所知道的温州房价大部分为2-3万。姑且按照一套房子100平方米。一套房子总共需要200-300万。请问现在普通员工一年收入多少？按照中国GDP的标准，中国普通员工收入为5万/年，而且这5万里面还要扣除一些税收（中国现在很奇怪，那些真正有钱的老板和暴发户以及特权阶级反而不需要怎么缴税，倒是普通职工的税收占了全国总税收的80%）。一个普通的家庭按照夫妇双方10/年收入计算，这个只多不少了。每年你总的吃穿花费吧，剩下多少钱用于买房子？怎么买得起？温州的情况我比较清楚，普通的员工，尤其是在一般企业上班的员工除了个别就没有超过5万的。怎么买房子？温州本地人之所以有多套房子，那是因为他们的父母辈给他们留下一套房子，而这房子刚好在2003年后处于飞涨阶段，这些人通过卖掉后再在相对较低的小区再买进，再利用手头的收入买来卖去。这样温州的房价就炒来炒去，越来越高，现在我所知道的汤加乔那边很多小区的房子都是新房出租，有的甚至空置的。但就是这样，温州的房价就从来没有跌过，一直往上涨。知道温州为什么这些年被台州、金华、绍兴等地超过了，就是温州开厂的老板都觉得地价太高了就把工厂往外迁移到了丽水等地，还有就温州这样的房价能引进真正的人才才叫怪？不要跟我说温州引进博士和高工有经济房甚至有些单位（比如温州大学之类）工作满几年后有房子，你要看温州的经济构成，基本上是劳动力密集型为主，没有什么科技含量的（个别比如眼光医科之类除外），这样的地方需要博士来干什么？还不如要个高级技工比如八级焊工的更实在，问题是这些真正的人才来的了温州吗？房价就把他们吓回去了。所以温州的制造业这么多年几乎就没有提升过，只能招来农民工（农民工在温州比起其它地方来说算好的，毕竟收入相对较高些又不用在温州买房子），再加上政府为了显示自己对人才重视的政策引进一些所谓的博士，先不说这些人到底有没有真实水平，就算有这些人来了一个没有相关软硬件的地方能发挥其作用吗？所以不少如果在其他地方虽然艰苦些但熬几年后能出成果的高层次人才来了温州后虽然生活轻松了但也潜力没有了。
你看看温州大学，80年代改革开放14所大学都老早升为本科院校了，温州大学一直是专科学校，一直到2003（大约是在这年左右）温州市政府觉得实在脸上无关就强制将已经是本科院校的温州市师范学院和温州大学合并，靠着这样才升为本科院校。这样的高校能培养出来良好学生？出来练出一堆废铁外（当然也有个别强的，也有专业水平差而当上官和称为富豪的，问题是他们这种能力或者说是取得的成绩跟他在温州大学所受的教育有关系吗？）还能有什么？
这就充分说明了很多人买不起房子。
你到一线城市先看看 刚售空的新楼盘 白天不晾衣服 晚上不见灯火 不仅买房者自己不住 租金太高 一般工薪阶层根本不会租的
城市工薪 阶层 不少是租在 城中村内的
现在拿深圳 来说 在深圳打工的 香港人 也是租房的 这么贵的房价 人家也不傻 等挣够钱 到广东惠州 江门 买个房还能留点钱养老用
其实 商品房就让一部分人 狂炒去吧 国家 政府大量提供 出租房就可以了
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