三明赶集 &
列西食杂店转让
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信息编号:397048
房源描述：
列西碧海花园大门口食杂店转让
楼上楼下两层72平米
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梅列 - 列西碧海花园三明市梅列区列西中心幼儿园
公司信息：
企业性质：
社会团体．非盈利机构
所属行业：
教育、培训、科研院所
所在地区：
福建三明梅列区
公司简介：
列西中心幼儿园属股份制私立幼儿园，幼儿园使用面积为3200平方米，室内外面积各1600平方米，生均达4.2平方米。幼儿园于日“登记注册”，1999年11月通过市教育局“城市合格园”的评估验收，2009年6月通过“市级优质园”评估验收，成为民办园中首家获得此殊荣的幼儿园。并连续三年被授予“三明市民办教育先进单位”的光荣称号，在2011年还被评为“市级文明学校”“市级德育工作先进学校” 、“市级绿色学校”等多项荣誉。
幼儿园设有11个班，在园幼儿400多名，全园教职工40名，其中园长2名、副园长2名、专任教师20名、保育员11名，还配有保健医生、炊事员、勤杂工、保安等。园长、专任教师均达到国家规定的学历标准。园长已取得园长岗位证书，教师均已取得幼儿一、二级教师职称。
园内有幼儿活动室、寝室、盥洗室、保健室、隔离室、综合活动室、园长办公室、教师办公室、门岗值班室、食堂、仓库（教玩具室、日用品仓库、食品仓库）。户外建有大型沙地、嬉水池、飞机转椅、鲤鱼钻洞、蹦床，滑梯组合等大型玩具；户外辟有小种植园地、饲养角、操场、花带等。园门口设有大型橱窗“园务公开栏”、“宣传栏”。
建园来我园认真贯彻《全国教育事业九五计划和2010年度发展规划》所确定的幼教事业发展目标，继续深入贯彻《幼儿园管理条例》《幼儿园工作规程》，进一步转变教育观念。以提高保教质量、办学水平为中心，使幼儿在体、智、德、美几方面生动、活泼、主动的发展，全面提高幼儿素质。促使全社会进一步认识社会力量办学在整个教育改革和发展中的重要作用，推动社会力量办学健康发展。
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三明市列西中心幼儿园
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三明市梅列区人民政府列西群英一村51-54幢房屋征收决定
时间：&&来源：梅列区规划建设局&&作者：建设局&&阅读：58
　&因列西群英一村51-54幢危旧房改造建设的需要，现决定征收下列范围内的房屋。房屋征收部门、项目指挥部将按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）的有关规定开展房屋征收与补偿工作，保护被征收人的合法权益。征收范围内的单位和个人应积极配合做好房屋征收工作。
　　一、征收范围：列西群英一村省一建四队范围内国有土地上所有房屋（具体以征收范围红线图为准）。
　　二、房屋征收部门：梅列区住房和城乡规划建设局。
　　三、签约期限：日至日。
　　四、房屋征收补偿方案：详见附件。
　　特此决定。&
　　附件：列西群英一村51-54幢危旧房搬迁实施方案　&
　　　　　　　　　　　　　　　　 梅列区人民政府
列西群英一村51―54幢危旧房搬迁实施方案
　　根据三明市人民政府《关于研究省一建白沙地块安置房建设问题专题会议纪要》〔2013〕71号精神，福建省第一建筑工程公司留守处《关于要求搬迁安置群英一村51幢―54幢住房的报告》闽建留〔2013〕26号，以及列西群英一村51―54幢116户住户的强烈要求，为加快梅列区列西群英一村51、52、53、54幢危旧房搬迁工作，确保群英一村116户居民人生财产安全，保护当事人的合法权益，依据三明市人民政府《关于研究省一建白沙地块安置房建设问题专题会议纪要》〔2013〕71号，参照《省一建公司白沙地块房屋征收与补偿实施方案》结合列西群英一村具体情况制定本实施方案。
　　一、需搬迁范围和安置对象：
　　1.搬迁范围：省一建公司列西群英一村51、52、53、54幢该小区内所有房屋均列入搬迁范围。需搬迁总建筑面积约8059平方米（其中住宅约6059平方米，柴火房约2000平方米），住宅户数约116户。
　　2.安置对象：本项目搬迁范围内的需搬迁房屋所有权人（以下称被征收人），以被征收人的房屋所有权证作为征收补偿计户依据。
　　二、安置方式：
　　本项目范围内的合法住宅的征收改造补偿安置方式采取异地安置产权调换或货币补偿两种方式，被征收人可自由选择，但被征收房屋属于第三条第3款规定的不能实行货币补偿。
　　产权调换的安置地点位于省一建公司白沙地块范围内。住宅异地安置以被征收房屋合法面积（含超房屋产权证面积优惠价格的20O）为基础，就近上靠标准房型进行安置。
　　三、补偿安置办法
　　（一）私有住宅（不含违法建筑）
　　1.货币补偿：以下两种方式由被征收人自行选择，由被征收人自行解决安置用房。如被征收人自签订货币补偿协议书之日起2年内在市区另行购买商品房，可按地税部门的有关规定，凭房屋征收补偿协议免征相关契税。
　　（1）协商方式：①以被征收房屋权属证书记载的面积为基数，以6000元/O计价进行货币补偿；②以被征收房屋权属证书记载的面积为基数，给予600元/O搬迁奖励；③以被征收房屋权属证书记载的面积为基数，给予120元/O的室内隔墙及卫生洁具补助；④以被征收房屋权属证书记载的面积为基数，增发12个月过渡费作为安家补助；标准为按被征收房屋权属证书记载的面积为基数12元/O/月计价，并给予300元/月/户补贴。⑤装修补偿：在被征收人签订征收补偿协议后入户现场估价补偿；⑥搬迁补助费：按被征收房屋权属证书记载的面积为基数一次性30元/O计价。
　　（2）评估方式：以被征收房屋权属证书记载的面积为基数，根据《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）的规定进行评估后确定货币补偿价格。
　　2.产权调换：以下两种方式由被征收人自行选择。
　　（1）协商方式：①以被征收房屋权属证书记载的面积为依据，按套按面积拆一返一，新旧房屋不补差价；②超面积优惠价格：安置房建筑面积超出被征收房屋房产证面积0～10O部分按1200元/O计价；安置房建筑面积超出被征收房屋房产证面积10～20O部分按1800元/O计价；安置房建筑面积超出被征收房屋房产证面积20O至就近上靠安置房户型部分的面积按3200元/O计价。
　　（2）评估方式：①以被征收房屋权属证书记载的面积为有效面积基数，就近上靠标准房型安置；②根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）的规定进行评估后，结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价（装修补偿、搬迁奖励、搬迁补助费、临时安置补助费等费用按本方案正常享受）。
　　3.被征收房屋属于以下情形只作产权调换，不作货币补偿：
　　（1）被征收私有房屋的共有人对安置方式的选择达不成一致意见的；
　　（2）被征收房屋产权有纠纷，权属不清或产权人下落不明的；
　　（3）被征收房屋设有抵押权的，抵押权人和抵押人未重新设立抵押权或抵押人未清偿债务的。
　　4.安置房基本情况、户型及就近上靠办法：
　　（1）本项目实行异地安置，安置房为1#、3#、5#、8#楼。安置房1#、3#、8#楼层数均为32层，安置房5#楼层数为24层；总套数142套，确保116套安置房。（安置房的具体楼幢、面积、层数、户型、套数见附表）
　　（2）安置房户型为70.07O、81.29O、85.48O等3种户型，采取就近指定上靠安置房户型进行安置。旧房产权面积45O及以下户型上靠安置房70.07O户型；旧房产权面积50～55O（含55O）户型上靠安置房81.29O户型；旧房产权面积55～60O（含60O）户型上靠安置房85.48户型（安置房的建筑面积以竣工后的测量报告为准）。
　　（3）在协商期限内签订协议并交房的住户，待全部安置工作完成后，若有大户型富余（旧房55～60O无跨户型房源 ），方可按选房顺序只能跨一个户型选房，并按7200元/O价格购买超出上靠户型的面积。
　　（4）安置房为电梯房、框架结构，装修达到以下标准：铝合金窗（或塑钢窗），阳台为铝合金（或塑钢）推拉门，进户门为防火安全门，室内为普通实木门，水、电一户一表，煤气、闭路电视、宽带、电话管线入户，内隔墙砖砌体及天棚采用混合砂浆抹面、白灰，地面为水泥砂浆面层找平，厨卫做防水层，墙、顶普通抹灰，地面水泥砂浆找平，坐便器安装。
　　5.奖励办法：选择产权调换的被征收人在规定的协商期限内签订协议并按房屋征收人通知期限内交房的，以被征收房屋房产证为准给予搬迁奖励27000元/套；超过协商期限并不按房屋征收人通知期限内交房的不予奖励。（协商期限及交房时间以房屋征收部门通告为准）
　　6.选择产权调换的其他补偿：
　　（1）搬迁补助费：按被征收房屋房产证面积一次性30元/O计价。
　　（2）电话补助费一次性58元/户，宽带补助费一次性108元/户，有线电视补助费一次性380元，管道煤气移户费按实报销；
　　（3）装修补偿：在被征收人签订征收补偿协议后入户现场估价补偿。
　　7.杂物间：（1）没有计入被征收房屋房产证附属建筑物或属于单位产权的，被征收人只有使用权，按1000元/间给予补偿。（2）有计入被征收房屋房产证附属建筑物或有房屋行政主管部门出具购房发票的：①凭购房原始发票退回本金，并给予1000元/间补偿；②如购房原始发票遗失，凭权属证书或房屋行政主管部门出具的有效证明，按杂物间的面积给予500元/O进行补偿且补偿金额不少于1000元/间。
　　8.选择产权调换的过渡方式及临时安置补助费：
　　（1）该地块征收范围内的51、52、53、54幢被征收房屋待安置房建成且在房屋征收部门与被征收人办理完新旧房屋交接手续后直接搬迁入住安置房，不计临时安置补助费。
　　9.安置房楼层调节系数：在规定的协商期限签订协议并按房屋征收人通知期限内腾房交房的，安置房在十层（含十层）以上的每增加一层递增10元/O计价；在规定的协商期限内未签订协议的或不按房屋征收人通知期限内腾房交房的，安置房在十层（含十层）以上的每增加一层递增20元/O计价。
　　四、违章建筑、未经有关部门批准私自将非经营性用房改为经营性店面的按照《三明市区房屋拆迁管理办法》（明政文〔号）执行。
　　五、房屋搬迁程序
　　1.选房顺序：原则实行协商期内先签协议先选房的原则，若同一时间段内有多户签订协议，则以抽签形式产生顺序号（或以房屋征收部门另行通知为准）。
　　2.被征收人应当在补偿协议约定的搬迁期限内（或以房屋征收人通知的搬迁期限内）完成搬迁；未在规定日期内搬迁的，取消奖励。旧房经双方验收并办理移交手续，被征收人将被征收房屋完整移交给房屋征收人。
　　被征收人在旧房移交时须结清水、电、煤气、电话、闭路等相关费用。
　　3.根据征收安置工作需要，被征收房屋的产权证、土地证（原件）须一并移交给房屋征收部门，以便办理安置房的所有权证。
　　4.安置房按规划批准设计施工图进行施工。安置房竣工交付使用，被征收人须按规定办理差价款结算并缴清房款等相关费用，方能领取安置房。逾期未办理的，房屋征收部门有权收回并自行处理该安置房。
　　5.房屋征收部门应在完成全部安置工作后12个月内，提供安置房的产权登记申报材料，协助被征收人申办产权证。被征收人取得与原被征收房屋性质一致的房地产权利，办理安置房产权证的相关税费按国家有关规定各自缴纳。
　　六、《房屋征收补偿安置协议书》生效日期：房屋征收双方签订房屋征收协议之日起生效。
　　七、本实施方案未尽事宜，按国务院、省、市有关规定另行制定相关政策。
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