1、 货比三家。这个我就不用多说了，现在的中介像是雨后春笋一样冒了出来，足以说明二手房的交易是多么的繁荣，他们之间也在互相打探价格然后调整自己定价，但是每个业务员的胃口肯定是不一样的，差价也就可能不一样，即使是同一家公司，不同的店对于相同小区的类似房屋定价也至少会相差几千元以上。所以多看多聊多了解没有错。 ??2、 集思广益。千万不要吝啬自己的朋友和同事们的意见，千万不要想给大家一个惊喜，以为自己就是英雄不声不响就买了房。对于购买房屋中的很多教训无需再赘述，无论是初步看房还是坐下来谈判，多一个朋友就多一分气势，你谈判起来也就有了底气，更主要的是你面对对方的时候说话语气就不那么急促，这就是气势，能把对方镇住。另外对于房子的缺陷和价格大家七嘴八舌地交流也能让对方心慌。众人拾柴火焰高这话绝对不会错，一个人的话可能会忽略很多问题。 ??3、 揣摩心理。如果初步看房比较满意后他们一般都会邀请你去店里商量，这就是对你攻坚战的开始，所以千万要记住不能有任何喜怒哀乐的表现，最好的表现就是多听多问多说闲话，尽量把房子的情况都了解完全清楚。预防有的业务员为了分块攻破防线把你拉出去进行一番游说，让你在飘飘然中不知不觉就认同了他们的观点。我就遇见了这种情况，业务员将成员分开展开柔情战术对你进行连续攻击，包括但不限于用眼泪和语重心长以及拉出辛酸的经历引起你的同情（比如说你是农村人她也说自己农村来的）。 ??4、 挑拨离间。可以把自己在其他中介公司听来的废话复述一下，对于某些问题可以不懂装懂地询问一番，这样能从不同的角度来掌握整个房屋买卖的真实情况。中介公司说的话不能说是全假话，但是要注意他们说的话可能是目标明确地对准你。所以不能排除他们在进行描述时断章取义，而且有时候业务员会从谈话中暴露出很多信息，这些信息对于你把握整个战局很重要。 ??5、 勤于动笔。想到要问要注意的问题都记录下来，坐下来的时候针对条款一条条进行落实。如果不进行如此细致工作的话有的东西有可能会让你顾此失彼，比如说房屋的产权是否完整，房屋的权利是否具有瑕疵，房屋是否还有欠款未还，房屋本身是否正在出租给别人（民法上有“买卖不破租赁”的理论，也就是说房屋转让了但你也不是能够立即赶人家走的），是否能够对房屋进行高评估，操作的过程是否需要另外加钱等等。 ??6、 大胆砍价。任何一个中介公司都号称自己最好，从来不吃差价，但是恰好任何一个公司都吃差价，甚至有的一套房子能吃到8万左右，我认为最少的也吃了2万左右，这不用听他们的更不要相信论坛里聊天室里某些“卧底”人士的忽悠，在挂牌的价格上你可以根据房屋的情况进行砍价，使劲地砍不要有所顾忌，因为你砍低了可以往上加但是如果你砍得很保守，你再砍的话就显得没有风度了。你是上帝砍低了没有关系的。 ??7、 空口无凭。你进了中介公司的门就知道什么叫做巧舌如簧了，许诺和描述让你觉得整个天空都是蔚蓝的，让你觉得整个世界就是和谐的，让你觉得整个人类就是善良的，让你觉得业务员带你看房就是额外的工作。记住：北京的天空不蔚蓝，社会不和谐，人心有黑暗，带你看房是本职工作。任何他们的语言涉及到房屋的实质性内容都要求他们写下来并且要签字盖章，否则等你把定金交了以后你就知道什么叫“叫天天不应、叫地地不灵”了，从爷爷到孙子的感觉够你好受的，上火起豆豆在所难免。 ??8、 切忌冲动。程序性的东西说完了现在就到了真刀真枪火拼的时候了，这阶段是希望的曙光也可能是危险的开始。因为这个阶段就可能要你交纳定金了，各个公司的定金数额不大一样，不过基本都是之间。注意这是用到法律最多的地方，也是法律术语让大家心惊胆战的地方，也是中介公司暗藏礁石最多的地方，说不准就让你阴沟翻船了。所以拿到人家给你的书面材料，尤其是需要你签字的材料，如果不想引起太多麻烦的话，最好最好是拿回去好好研究研究，或者冷静地思考思考。这个时候切忌冲动，要知道他们是阅人无数，你却是第一次面对这么多东西。 ??9、 咬文嚼字。革命不是请客吃饭，买房更不是奉送人情。在法律上失之毫厘、谬以千里乃至一字千金的情况就太多了，首先你会接触到的术语就是“定金”，注意此“定金”和“订金”完全不是一个含义，前者是合同法上的概念，如果收钱方违约的话是需要双倍返还的，如果交钱方违约的话则是无权要求返还；而后者只是起到锁定作用，无论哪方违约都是原价返还。有的中介公司为了能够避免责任，可能会选用“订金”来忽悠你，反正先收了钱再说，能拖就拖不能拖大不了就退钱拉倒。但实际中因为对方采取的是格式合同，而且利用自己的信息优势，多数采用“定金”，只要你一不留神你就血本无归。 ??10、 “表”里如一。这一招就比较利害了，如果不注意又被人家蒙骗了，到时候让你哑巴吃黄连有苦说不出。我记得我说过了让你交定金/订金的时候会给你提供一张“四不像”表，大家挣开眼睛看好了这张表的头尾，当时要我交定金时给我的材料上表头是“代售房屋交钱证明书”，但是他们在隐蔽的地方盖的章却是“某某公司合同专用章”，里面的内容全都是“定金”、“违约”、“房价”、“代理费”之类的实质性内容，满以为当时只是交钱把房子定下来找时间去看，殊不知你已经掉进了万丈深渊，这其实就是合同是协议啊！到时候你在上面签下的字让你有吃不尽的痛。比如说房价本来只是你们之间暂时聊的数，具体的数额还要等与房东当面谈下来再定，可惜当时你太相信他们了，听他一忽悠就把房价给约定上去了，到时候你还想再砍价？？ 没门！！ ??11、 一事一议。只有菩萨能够容天下事，对于合同之类的事情最好是一件事情签署一个小协议没，当然如果你法律功夫了得也可以都约定在一个合同上面，否则权兜在一起的话只要有小差错你就麻烦大了。比如说先交的据说是“锁定房屋不让其他人再看”的定金，你就要先问这钱的性质，交给谁，违约谁支付等问题，他们说的还不算，最好是写下来。代理费用的问题最好也签署一个单独的合同，别跟其他合同参杂在一起。以及到最后的“大定金”，一般都是总房价的十分之一，这个你要明确这钱是交给谁的，违约后谁来进行赔偿等问题，我知道的某家中介公司会先把这“大定金”中的代理费给扣掉。到后来缴纳全部首付款时候的三方合同更是需要深厚的功力才能让你的权力免受侵害了。 ??12、 力争透明。上周北京六套刚播出“某大恒基”某店骗某位先生的莫须有的多项费用，这里就给大家补补课。购买二手房过程中需要缴纳的费用一般就是这些（具体数额我就不去查了，反正都是交给国家的，他们操作不了）：契税1.5%，印花税0.5%，营业税5.4%（针对产权不满5年的房屋），出土出让金10%（针对经济适用房转为商品房出售的情况），另外房本工本费好像5元，银行贷款律师费若干（注意，这个费用你可以拒绝，不是必需的）。除了以上费用外，什么鸟过户费、手续费、贷款费都是扯淡，一律拒绝或者谈判的时候全部包括在代理费中，否则你的口袋就成了人家的摇钱树了。具体操作办法大家就知道怎么去做了，那就是在代理合同中约定全部包干。 ??13、 行使权力。注意了行使你的权力既是维护你的利益，也是在为你保存大量的证据。你在缴纳定金前最好先问好比如说能不能交钱以后就可以看中介与卖方签订的代理合同（这招特别狠，我当时就是利用这个把已经交的钱从虎口中拔出牙来的），这上面我有幸看见了上面有卖方的最低价以及对外宣传价，哈，你要是拿到这个东西你就太神了，不过可能不是很现实，因为他们就无法吃差价了。这个代理合同上我还看见了中介签署的代理费用是房价的2.5%，也就是说双方都吃代理费，加上中间的差价你算算狠不狠？另外我经历了中介收了钱只给你收据的情况，这样的话你要是行使权利就很困难了，所以说交钱之前最好是问好了给不给发票，不给的话你就作起身状，哈哈他们肯定马上给你开发票了。 ??14、 寸土必争。说实在的，以上的这些都不是断开的，为什么说中介就像是战车把你卷进去以后就很难退出来了？就是因为环环相扣，我可以很肯定地说每交一笔钱把所有的情况都给约定清楚后能让你进退自如。我曾经遇到过中介业务员死活不同意添加东西，还扬言说公司的律师都不同意、每份合同都有编号等鬼理由来忽悠你，其实最好的办法就是起身离开，他们真有把握帮你搞定房子的话肯定会把上把你叫回来，或者过一些时候给你打电话，因此签署每个你的名字之前，掂量掂量手中的笔和兜里的钱吧，任何一个涉及到纠纷的地方都寸土必争，否则吃亏的还就是你。为了避免被卷入了无法逃身，还是采用冷静的办法最好，那就是把公司的全部合同都要来，拿回去请懂行的人好好分析分析。 ??15、 给个期限。如果不想让自己整天陷入催促的麻烦，最好是在每个涉及权利义务的事项后面都加一个期限，当然光规定权利义务也不是聪明的做法，还有就是加上相应的处罚措施，一般而言违约的都是对方，所以如果对方是真心实意光明正大的话肯定会谈判一番许诺下来，否则你就在心里打个小问号。比如说办理系列手续的时间最好算好账，另外最主要的是房东最迟什么时候能够搬出去，别到时候自己掏了钱买房还要再掏钱租房等房东搬出去，尤其是业务员口中透露出来的诸如“房东正在寻找下家”之类的话更要引起注意。另外我还从业务员的口中套出了代理合同有独家代理以及一般代理合同的区别，如果是独家代理的话这房子可能就能短期搬出去。这个也不确定，最好的办法就是订期限。 ??16、 躬身亲为。过户这个环节千万千万记住，除非是家里发生大火级别以上的灾难，否则要与其他两方去房管局过户。别万事俱备了却只欠东风，前功尽弃让你鸡飞蛋打很不划算，也不是说鄙视中介公司的素质，这是一个诚信危机很严重的年代，谁也保不准业务员会在上面做点手脚，甚至贪图点小便宜把房本给转给别人了，要知道咱们中国的不动产都是以房产机关的过户为最终标准，也就是说谁的名字在房产上谁就是主人，法律不会同情你的，也不会同情眼泪。最近报纸上不是说了么，某个保姆的老公把东家的房本都偷出去企图放在中介卖。 ??声明：我博客里的文章不是不可以转载，但是必须经过我的同意才可以,多谢!
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不好意思，我每次发送都失败了，结果上来一看居然都有了，请斑竹将多余的删除，谢谢 也欢迎大家提意见进行补充，希望不上当受骗
好文啊，收藏了~~~
ding
还有另外一点,就是千万不要认为可以和中介作朋友,这一点我可能心太软了,幸好我自己也多一些心眼才没有被他们给蒙骗.
写的不错,长知识了
很长，但很好。
上星期本来想定下一套房，结果TMD死中介，说房子有很多人抢着买？要我赶快下订。我一听就来气，很多人要你就卖给别人，我才懒得跟你搅这趟混水，结果这套房现在还没卖出去，昨天又打电话来问我还有没有意思要。
又补充了两点： 17、心软遭骗。可能多数人和我的心理一样，口上说讨厌那些坑人的中介，但实际上还是挺理解他们的，尤其是冬天就来了，虽然说是人家的本职工作，但风里来雨里去陪看房子也挺辛苦的。可是如果你因此而放松警惕相信他们的话那你就惨了。某中介女业务员跟我一直联系，接触多了我也就基本上把重心放在她那里了，认为她挺不错的，所以也就没有去其他地方看房。上周六他推荐我去看一处和谐家园的房子，据说是128平才57万，我当时算了一下性价比还是不错的，只是阳台在卧室而不是在客厅有点别扭。看了之后她就一直催我交定金，我没有答应。过了几天我偶然去旁边一个中介聊天中提到户型，人家说不对啊，110平的才是阳台放卧室阿，128的阳台就在客厅阿，为了证实人家当场就让我去看了，果然就是那样，我当场就下了结论：千万别想着跟中介作朋友，只有永恒的利益没有永远的朋友。
18、谨防陷阱。有的陷阱可能马上就能判断，有的陷阱则需要旁敲侧击才显出原形。所以说如果看中中介推荐的房子后不要着急承诺，冷静下来再去调查调查，我认为如果很满意的房子一般人是不会卖的，除非是投资的房子，否则只能说明这个房子是由某些缺陷的。另一个好办法就是去其他中介把这个房子炫耀一下，那好，某些有用的信息就出来了。比如说某中介给我推荐龙锦苑一区的房子，130平才55万，半夜三更给我打电话，当场我把感动得要死也激动得半宿没睡好。后来才知道旁边就是一个高压电大变电所，不但辐射很严重，而且打雷之类的挺危险的。另外还提醒大家，龙跃一的房子好像塌陷过，地基有问题，最好也别买。
靠，我顶！！！好文章！！！！中介绝对不是朋友之交。。。也不要心软，现在每个中介，没有一个不吃差价的，我门的钱是辛苦钱，买二手房的，我相信都不是很有钱的，都是为了自己住家的，当然除了少数的炒客外。所以中介的话别听他们扯鸡巴蛋。。 现在他们的日子不好过，还嘴硬，死撑，又想吃差价。。 倒闭也他妈的活该。。
如此好文，收藏先！
实话,跟中介没什么交情好讲的,你就是他眼中的肥肉.
关注~！·#￥%
完蛋了，我应该早点看楼主的文章 我看了房子，中介（一个很小的中介）下午就催我交了2万的诚意金，并且约了房主 第二天给我电话，又说房主口头表示，有个人愿意多给四万，并且一次付清房款 的三天我要去交大定金的时候，房主没有出现，丛三点一直等到五点多 后来房主来电话，说家里有事，正在往家里赶 请楼主帮忙分析下，是怎么回事 中介好像也预计不到这个结果，房主会不出现。但是在电话里房主说两天左右联系中介，到时候再商谈这个事情。 中介说，如果房主不卖房子了，最坏的打算不卖了，诚意金退还我们。请问：是该退还2万还是双倍退还四万呢？签诚意书的时候，房主根本没有看，也没有发表任何意见。是不是与他无关？而且从诚意金在中介手里，没有交给房主～～ 我真是晕啊～～
好,收藏!
snoopig，那你可能已经中招了，有人愿意出比你多的价格？可能么？你的诚意金是什么性质？绝对不是定金，要知道只有定金才会给你双倍返还的，而且这个诚意金到底给谁？你的合同中是否已经约定了违约条款？我给你说，别想着2倍给你退了，现在把钱赶紧想办法拿回来吧。在见到房主之前千万不要给中介钱，这是巨大的教训，听我的没错。 乘现在国家对这个打击的风声很大，你就去找他们要吧。
不错,楼主费心了.
我已经见到房主了，我就是担心房主不肯把房子卖给我，而且我担心中介从中作梗，告诉房主说可以帮他多赚几万，然后钱平分。我真是晕啊～～能把诚意金拿回来我就很高兴了！！多谢楼主～
顶一下
没用，防不胜防，最好是不买
好文! 当初我买一套二手房, 中介也是开口就要1万定金, 但是我据理力争, 最后就是根据实际收费付款, 当然其中的过程十分艰苦, 而且我还单独花钱请了一个 律师来帮我把关, 现在回想, 还是有必要的!
不光是对卖房子的，对卖保险的、动手术的、拉皮条的， 同样有效，现在陷阱无处不在，公德心早都进狗肚子了。
好文啊！！！！
可是我真的蛮想要那套房子的，唉，现在好矛盾啊！
好文啊，收藏了~~~
19、欲擒故纵。当前的房价已经高到让人麻木的阶段，所以出售与否，出售的速度快慢与否其实也都不那么重要了。再加上二手房市场其实也跟着一手房市场非理性上涨，几乎已经达到了有价无市的层次，另外冬天是理所当然的淡季，因此千万不要被雨后春笋般冒出来的中介机构给蒙骗了，大周末的进去根本就没有几个人，报纸上那些乱七八糟的增长数据也都不值得相信，现在官商勾结，倒霉的还是老百姓，大家想想，连国家统计局都出了“幸福指数”这种垃圾指标，你还能相信谁？因此具体到一套待价而沽的二手房，能够今天看完明天就付钱的实在太少了，价格已经到了这个要杀人的程度，用于投资的几乎没有了，可以大胆预测几乎全都是用于自住，而且大胆预测买二手房的人都不是那么有钱。所以说即使看中交了定金，能够拿回来就拿回来，忍痛割爱也要折腾一次，然后等着他们给你打电话，主动权又一次回到你的手中。你越着急买下，他们就越掌握了你的心理，不但吊足你的胃口，而且掏尽你的口袋。 本条专门送给那些对房子一见钟情的人比如说snoopig。你把钱拿回来后那房子果真要卖出去的话，你回来找我打屁股。
dddddddddddddddddddddd
比较简单的一个例子，我接触到的那个中介老给我说房子很好卖,给我说前天介绍给我的又卖出去了什么的,但是后来说话中却被我套出来,那房子还在.这说明现在的二手房已经到了顶峰,我的态度是既然已经到了这个程度,多等的时间已经等了,何不再继续等等呢?
出去检查工作,好久不来,今天偷空跑来看看还要出去. 今天上回龙观社区网,看见上面的人气已经不行了,不是说明冬天来了,就是说明疯狂而可悲的中国人民已经绝望了:) 继续等待吧!!
好文章， 留个记号。正在找房，跟中介谈的时候，可以一条条对照， 让自己牢记于心这些宝贵经验。 多谢楼主！
好文有用！
房观不多见的好帖
其实 租房也是一样
我以前就中过几招 非常感谢楼主
唉,楼主真是练到家了,好经验一定学习,如果早点看你的帖子我也不用上中介的当,我也看中一套二手房,中介骗我说双证齐全,买卖协议都未签就给了中介定金,今天上午才看到房产证,土地证只是复印件,而且户主还没过户,从中醒来才知上了中介瞒天过海之计.至今定金都未要回来,楼主见多识广给我出出主意行否?
楼主真是够意思，很高兴看到你的建议，谢谢了。我也在看二手房，但是我觉得近期肯定不合适的，房价那么高，奶奶的。先租再说
好像现在的房子都在涨价喔!连二手房都在涨!不知道各位有什么好房,介绍介绍呀!
差点买了 姐姐过来看了一通 给否了 心里如释重负 看了一个季度的房子 已经被磨了没有锐气了 tmd房子让它涨去吧 我租房的生活质量高多了 我才不信那些动辄1万5的房子有人买 房价会下来的 我相信 从一万到八九千太可能了
好贴 做个记号
蜀山庶人，我觉得你现在只能是先协商再说了，先软后硬吧！不过我觉得他们既然能够昧良心把你的钱骗到手，觉得退回来的可能是比较小了，可能的情况就是另外给你找房子。所以说一定要记得先看相关的原件后再说，或者说中介所承诺的事情都记录下来，如果他们当场签字盖章说明没问题，如果左顾而言他的话那就是有问题。 另外从近期广渠门那块地招标的情况可以看出调控还在继续，据说承诺的价格在9500左右，而周边的房价已经15000甚至到了20000多。反正这低价房子咱们肯定买不到，但是也说明了一个问题，如果采用挂牌的形式继续进行土地供应形式改革的话，房价是可以稳定下来的。前期我看房子太痛苦了，现在决心下来不再考虑买了，心情则一下子就舒畅了，上涨吧，反正已经涨到我们远远承受不起。也就无所谓了，民间说死猪不怕开水烫，我就是这种状态。 希望大家能够多多交流，也希望大家能够买到好的房子。
昨天刚看见一个案例，可能对打算买二手房的同志们比较有用，就总结出来当成第20招吧，事情的大概就是某人购买二手房以后不久，突然某天有人来索要房租，惊诧之后报警后了解到，来索要房租的的确是真正的房东，也就是说中介提供的卖方是伪造了相关房产证据来骗人的，起诉到法院后，考虑到房屋买卖合同中没有约定这种情况如何承担责任，因此中介没有承担任何责任，这就给广大朋友提个醒，最后让中介能够负担保证该房屋有效的担保。 20、上个保险。俗话说了出了母亲是真的其他的都可能有假，诚信危机如此让人也不得不时刻提防受骗，房源是否属实,中介是否骗你还都是你自己受损多少的问题,如果给你提供的是一套房产权利有严重瑕疵的房子,那你肯定鸡飞蛋打竹篮打水了.因此最好的办法不是企图推心置腹跟中介去打成一片,而是理智地与这些人周旋的同时亲眼看上房产证和身份证一眼,这还远远不够,让中介为此房的真实性提供连带责任,即使该房屋到时候的确是蒙骗了中介,至少你还能找到索赔的对象,这就需要在代理合同外另外签署一份担保合同,就是保证该房屋的真实有效性,否则中介承担购买房屋的一切损失,外加利息,双倍的定金,以及交通费等等你能想到的而且也比较合理的费用.条款越多中介的压力越大,谨慎性程度就越高,你的保险系数也就越大.
谢谢楼主介绍的经验,昨天又去找中介,中介在给我的收据搞了鬼,他的收据上注明了双方责任条款,而我的收据什么说明都没有,双方讲了半天中介才同意退回我一半定金.初入二手房买卖就吃了大亏,可想而知大部分中介是靠吃定金生存的吧,现暂不买二手房了,等等再说,
要是没钱的我呀，住小点的新房也不要去中介那要二手大房。有钱话再住大房
不错,收藏了
二手房想卖，应该直接到房管局去注册，不用要什么中介公司，在里面瞎搞！！！这样政府才起到为老百姓服务了！
好帖啊,我最近还是想买套房子.也和中介打过交道.还好没有急于交什么钱.看来以后是要谨慎啊~~
好几天没沾电脑了,刚从外地出差回来,看见有朋友在消息里问了我一些问题,比较具有代表性,我先忙一会再把经验总结上来.
21、对上面空口无凭的补充。前面大概粗略提到过巧舌如簧的承诺都是骗人的伎俩，要想在产生纠纷的时候不吃亏，最好的办法就是在录音条件下多谈，并且保留证据，我在这里再把其重要性复述一下，以免更多的人上当受骗。具体说来可能第一次谈和第二次谈针对的重点不一样，第一次主要是听他说，第二次如果是谈判的话可能是已经中招了，谈判难免有剑拔弩张的气氛。但是为了保留好自己的证据，最好是陪笑先把对方故意隐瞒的地方引出来，让他自己首先口头承诺自己的工作失误，这样总要比你美滋滋听着满口的胡言要有用，有了证据即使产生纠纷，以后的事也要好办一些。蜀山庶人其实还是吃了大亏了，才退一半啊？
22、注意细节。有本畅销书好像叫什么《细节决定成败》吧，中介基本上采用的办法也就是用细节来哄骗大家。最近房价上涨厉害，所以中介又涌现出很多还是很有技术含量的骗术来。他们的办法的确是很厉害，非常严密地利用了法律的空子，这点上我不得不佩服人家比较聪明（或者是我学习法律不精），所以赶紧补充出来免得更多的兄弟姐妹们中毒。 例子如下：甲花30万买了乙的房子，到了合同约定的交付房款时，或者买的人已经住进去了很长时间该房子已经上涨到了60万，这样的损失卖家肯定不会善罢甘休啊，总不能中途毁约吧，那得不偿失！已经住进去的总不能冲进屋子去吧，那有失风度。那好，正沾沾自喜的买家可能正享受着占了便宜的喜悦，却有可能很快就受到法院的传票了，为什么啊？承租人的优先购买权受到法律的保护啊！卖家会找一个自己的亲戚假装倒签一份租赁合同（期限早于你们签买卖合同的时间）。然后这个所谓的承租人就会去法院起诉你，说卖家卖房子的时候没有告诉他，导致他不知道房子要出卖，所以要求法院撤销房屋买卖合同。再后来问题就简单了，人家的要求的优先购买权是在“同等条件下”的购买权。也就是说他也要求要以30万的钱买这个房子，而且优先于你！！
din顶了再看
先顶一下 呵呵．．．．楼主确实说出了我们的心声 顺便向朋友们推荐一下本人手里有一套很不错的房子，毗邻高校，交通生活十分方便，现因工作调动，急需出售，高档装修，三室两厅，１４４平方送空中花园加车位一个．价格可面议．诚意者请联系ＱＱ：２３６９６０９８３
方将阿拉斯加发送到了解
最近的确是暴露出了很多问题啊，都是房子惹的祸，什么纲常伦理都不管用了，钱就是爸爸妈妈。以上都是买卖房屋的，我把一个租房的漏洞或者说陷阱也说出来给大家参考一下。
好東西~
楼主费心了～
学习啦，好贴、、、、、、、、、、
好贴，顶一下
楼主好人啊。
绝对的好贴！学习中！
看了你的贴，真的受益匪浅。恨就恨自己没有早点发现这么好的贴供我借鉴。现在恐怕后悔也来不及了，我已经迷迷糊糊交了所谓的意向金了，现在想想，都不知道该怎么办好，希望得到LZ的意见。QQ:,帮帮我啊，小女子不胜感激啊，呜呜呜呜。。。。
各位要买房和卖房的朋友，请与我联系QQ 只限于成都的朋友哈！来电。 专业从事二手房买卖，给你最优质的！你的满意是我最大的收获！
这种帖不狂顶还算是人吗？
好文啊，收藏了
作者：人大时光碎片 回复日期： 12:35:52
最近的确是暴露出了很多问题啊，都是房子惹的祸，什么纲常伦理都不管用了，钱就是爸爸妈妈。以上都是买卖房屋的，我把一个租房的漏洞或者说陷阱也说出来给大家参考一下。 接以上没有写完的部分写：关于租房的，租房的通知请注意了。 该部分出现的原因也是因为房价上涨给没有良心的部分人创造了机会 案例：某人租房时签订了合同，约定了每月800元租金，但是随着房价上涨，该房子的价值上涨到每月1000左右,但是该合同期限为一年,房东也不敢随便解约,该怎么办啊?那好,这小子看出了合同中的一个条款于是很顺利钻钻了空子,成功地把房客给赶了出去。该条款时这样规定的：“房租为每月底一交，超过次月的第一个周末视为违约，守约方有权解除合同”。大家看出来什么破绽了没有？其实是没有的，但是要想找空子还是可以找到的，该条并没有说谁找谁，是房客找房东还是房东找房客，那好了，这房东月底就一直关机，直到第8条，这不正好是超过了一个星期了么，房东就理直气壮地要求解除合同。有道理么？没道理，但是结果还是被赶了出来。 所以阿同志们，别相信中介的担保，也不要随便信房东阿，合同最好是严谨点好。 呵呵，今天到此为止，有新体会再发上来。工作很忙，随便写哈：）
订一下帖子，顺便鄙视一下广州中原，还好米有交钱给他们...
作者：人大时光碎片 回复日期： 9:07:53
作者：人大时光碎片 回复日期： 12:35:52 案例：某人租房时签订了合同，约定了每月800元租金，但是随着房价上涨，该房子的价值上涨到每月1000左右,但是该合同期限为一年,房东也不敢随便解约,该怎么办啊?那好,这小子看出了合同中的一个条款于是很顺利钻钻了空子,成功地把房客给赶了出去。该条款时这样规定的：“房租为每月底一交，超过次月的第一个周末视为违约，守约方有权解除合同”。大家看出来什么破绽了没有？其实是没有的，但是要想找空子还是可以找到的，该条并没有说谁找谁，是房客找房东还是房东找房客，那好了，这房东月底就一直关机，直到第8条，这不正好是超过了一个星期了么，房东就理直气壮地要求解除合同。有道理么？没道理，但是结果还是被赶了出来。 所以阿同志们，别相信中介的担保，也不要随便信房东阿，合同最好是严谨点好。
租房不是要问房东要个帐号，然后每月到时间就转帐过去付款么？难道每个月都要房东租客见个面交房租？不麻烦么？我周围同事大都采用这个方法交租金。转帐凭条就是交房租的依据。
至少我接触的同事们基本都是用当面缴纳的方法,有的房东就是喜欢拿到白花花的钱:)
帮楼主顶一下！呵呵！
重大新闻：前些时候打过交道，也差点被她骗的那个中介公司的业务员辞职了并且告诉了我很多内幕： 1、现在买房子不划算; 2\房子已经不景气了,千万不要现在买 3\中介生意不好做,一个月有时候都难成交几套 4\太让人睡不着觉了(昧良心阿)
难道中介就这样可怕吗？你们有没有想到中介公司的好处喃。没有中介公司买卖双方打官司的事还少吗？
中介都是这个鸟样子；我8月份买的二手房，到现在想起来就还想操他们祖宗，他们是梅林关的中原，先说房子不用交营业税，再骗你交诚意金，然后诱骗你签合同（当时他们造成了那个房子很好买，要抢，咱们也不懂，所以合同就签了）签过第二天，他们重新算钱时说要交营业税，你给他理论，却说合同都签了，反悔不退钱，更恶心的是买了后验房时家具有被换的，也有坏的，让他们交涉却说什么有就不错了，二手的哪有好的，日他奶奶的，还想给他们理论，看样子要打你的样子，所以最后也是不了了之了，所有的都是自己承担，他们拖的一干二静！被骗的太惨了！这个教训太深刻了，希望大家不要在上这个当，千完不要和中原打交道，我想其他的中介也应该差不多，所以可能的话千万不要通过中介买房，他们眼里只有想办法成交你这一单生意，对他们越省事越好！ 强烈鄙视深圳梅林关中原！！！！！！！
收藏，顶了
如此好文，先收藏，再顶上去
我也想在广州买套2手房先住住,大家推荐下,哪个中介稍微可靠点?看了楼主的文章,我觉得自己完全没有能力和他们那些人斗,我嘴巴笨,性子急.呵呵
作者：人大时光碎片 回复日期： 9:07:53 作者：人大时光碎片 回复日期： 12:35:52 案例：某人租房时签订了合同，约定了每月800元租金，但是随着房价上涨，该房子的价值上涨到每月1000左右,但是该合同期限为一年,房东也不敢随便解约,该怎么办啊?那好,这小子看出了合同中的一个条款于是很顺利钻钻了空子,成功地把房客给赶了出去。该条款时这样规定的：“房租为每月底一交，超过次月的第一个周末视为违约，守约方有权解除合同”。大家看出来什么破绽了没有？其实是没有的，但是要想找空子还是可以找到的，该条并没有说谁找谁，是房客找房东还是房东找房客，那好了，这房东月底就一直关机，直到第8条，这不正好是超过了一个星期了么，房东就理直气壮地要求解除合同。有道理么？没道理，但是结果还是被赶了出来。 所以阿同志们，别相信中介的担保，也不要随便信房东阿，合同最好是严谨点好。 租房不是要问房东要个帐号，然后每月到时间就转帐过去付款么？难道每个月都要房东租客见个面交房租？不麻烦么？我周围同事大都采用这个方法交租金。转帐凭条就是交房租的依据。 -------------------------------------------------------------------- 案例：某人租房时签订了合同，约定了每月800元租金，但是随着房价下跌，该房子的价值下跌到每月500左右,但是该合同期限为一年,房客也不敢随便解约,该怎么办啊?那好,这小子看出了合同中的一个条款于是很顺利钻钻了空子,成功地把房租给降了下来。该条款时这样规定的：“房租为每月底一交，超过次月的第一个周末视为违约，守约方有权解除合同”。大家看出来什么破绽了没有？其实是没有的，但是要想找空子还是可以找到的，该条并没有说谁找谁，是房客找房东还是房东找房客，那好了，这房客月底就一直关机，直到第8条，这不正好是超过了一个星期了么，这小子就理直气壮地要求降价，不降价就解除合同。有道理么？没道理，但是结果还是房租下降。 所以阿同志们，别相信中介的担保，也不要随便信房客阿，合同最好是严谨点好。
呵呵，合同制约的是甲乙双方，对于讲诚信的人来说，这只是一张纸，对于不讲诚信的人来说，在严谨的合同都能找到理由！
好! 以后再研究!
大家买房租房看房时还是要带上录音设备和照相设备，给自己多留证据，方便以后打官司用
lz的提醒太及时了！ 买方时要脸皮后，就是多问，多看，多磨。
好文要顶啊
收藏！
广州&百X诚金X物业&吃差价的手法:先跟你说绝不会吃差价,现在给你的是实价,跟中介签好约付了诚意金后,再跟业主签三方合同约,但在三方合同上注明业主实收某个金额,差额作为业主付给中介的手续费及代交的税费,所以不要以为见得到业主,中介就不可以吃差价.用这个手法,价钱越低的楼吃差价的比例越大,10万元左右的楼甚至可以吃6-10%左右的差价
学习了，好多需要仔细的地方啊！
哇，这么长，先留名
还以为都沉下去了，结果今天开完会已经快下班了，上来看看，结果又顶上来了，真是感动阿。 来看帖子的都是好人，顶上去的更是大好人. 现在房价涨还是跌对我来说都不重要了,已经彻底打消了买房的念头了,实在太难了.希望大家能够新年新气象,能够如愿阿. 工作之余,一下子心血来潮就报名考博士了 哈哈,肯定就是当分母了,不过也好让自己学习学习吧.大家要加油啊
好久没有来了，也不知道大家购买房子的结果如何了，正在犹豫的下了决心没有，被忽悠的到底解决了没有？大家都报告一下啊
好铁 收藏了拿去打印、 下次看房的时候戴上录音设备 咔咔
的确，中介无论多正规的都是这个吊样子。二手房买卖的困难，很多时候是因为他们没有行规。
可惜以前没看到，唉，搞得现在心烦 建议广州买二手房的别找合富，信誉比较差，房价高，怀疑有回扣
作者：人大时光碎片
重大新闻：前些时候打过交道，也差点被她骗的那个中介公司的业务员辞职了并且告诉了我很多内幕： 1、现在买房子不划算; 2\房子已经不景气了,千万不要现在买 3\中介生意不好做,一个月有时候都难成交几套 4\太让人睡不着觉了(昧良心阿) 没有错
有亲戚在深圳中介做的 一年前已经不干了 一来行情不好 二来没有意思
楼主很用心啊,看了你的文章也了解了很多中介的行情和内幕,至少不会一根筋的听他们的介绍就激动地马上掏钱,受益非浅啊!!!!
不错，学到了些，谢谢楼主！！！！
不错，学到了些，谢谢楼主！！！！
不错，学到了些，谢谢楼主！！！！
为什么一定要中介呢，政府建立一个平台，直接通过这个平台交易不是很好吗，中介还要两头收佣金。
我要了一个多星期都没要回来三千元的诚意金，怎么办？
做个标记详细研究
顶！！！！！！！！！！！！！！！！！ 全部记下！！！！！！！！！！！！！
作者：和他一起流浪 回复日期： 17:17:42
我要了一个多星期都没要回来三千元的诚意金，怎么办？ 我认为基本上落入虎口的东西要拿回来肯定是有困难了，而且你的术语本来就不正规，诚意金这样的词那些垃圾都能想出来坑人。我觉得还是通过和解来看看有没有办法吧，你要硬顶的话，翻了脸就不好了，因为这个诚意金本来就不是说定金。
楼主想这么多，这辈子别指望在北京买到房了，不如去西北看看，
好文，收藏！
真是好文章,感谢楼主!
作者：冰封的爱2007 回复日期： 19:50:09
楼主想这么多，这辈子别指望在北京买到房了，不如去西北看看， 你傻啊?还是钱多??
受益匪浅，楼主有心人。多谢！
我也遇到过要交诚意金的事，中介说他只有拿了我的诚意金后，才能帮我去和房主谈价，我怎么也没肯付诚意金，我说要谈把房东叫到中介门店来，三方坐下来一起谈。还好我高明没付钱，否则就惨了.....
好贴呀！做个标记先，慢慢研究～
lz能否再次露面，指点迷津。
LZ我想转你的贴,让更多人分享,可以吗?
请与我联系QQ:
楼主的这些经验果然很管用啊。尤其是那招挑拨离间，哈哈，现在我已经变被动为主动了。相信胜利就在眼前。
楼主的这些经验果然很管用啊。尤其是那招挑拨离间，哈哈，现在我已经变被动为主动了。相信胜利就在眼前。
作者：森林666 回复日期： 17:21:02
我也遇到过要交诚意金的事，中介说他只有拿了我的诚意金后，才能帮我去和房主谈价，我怎么也没肯付诚意金，我说要谈把房东叫到中介门店来，三方坐下来一起谈。还好我高明没付钱，否则就惨了..... 这事我也遇到过,中介让我交诚意金才好和房东谈价钱,说好和房东说我很有诚意买,连诚意金都交了.我就直接说&你和房东说我交了诚意金不就完了吗,房东怎么知道我有没有交,你能把价钱谈下来咱们就签合同,谈都没谈你怎么就叫我交钱.&后来中价还是打电话给我说房价讲不下来.还好没交,现在想想都有点后怕...
大家好，看了楼主的文章，学到很多，最近极端苦恼，突然非常厌倦租房生活，所以一下狠心，准备在天通苑买个二手房算了，接触了才发现门道很多，外人很难弄清楚，自己找房主买吧，一来很难直接跟房主联系上，中介铺天盖地的在任何可能的地方以个人名义发布售房信息，二来信义问题也很重要，从不认识的人如何信誉成交，中间流程也很复杂；后来考虑找中介来买，听人说链家不错，现在也正在联系，不知道到底怎么样。。。有最近想在北京买二手房的吗？我们可以多交流交流：）
作者：人大时光碎片 回复日期： 09:41:58
昨天刚看见一个案例，可能对打算买二手房的同志们比较有用，就总结出来当成第20招吧，事情的大概就是某人购买二手房以后不久，突然某天有人来索要房租，惊诧之后报警后了解到，来索要房租的的确是真正的房东，也就是说中介提供的卖方是伪造了相关房产证据来骗人的，起诉到法院后，考虑到房屋买卖合同中没有约定这种情况如何承担责任，因此中介没有承担任何责任，这就给广大朋友提个醒，最后让中介能够负担保证该房屋有效的担保。 20、上个保险。俗话说了出了母亲是真的其他的都可能有假，诚信危机如此让人也不得不时刻提防受骗，房源是否属实,中介是否骗你还都是你自己受损多少的问题,如果给你提供的是一套房产权利有严重瑕疵的房子,那你肯定鸡飞蛋打竹篮打水了.因此最好的办法不是企图推心置腹跟中介去打成一片,而是理智地与这些人周旋的同时亲眼看上房产证和身份证一眼,这还远远不够,让中介为此房的真实性提供连带责任,即使该房屋到时候的确是蒙骗了中介,至少你还能找到索赔的对象,这就需要在代理合同外另外签署一份担保合同,就是保证该房屋的真实有效性,否则中介承担购买房屋的一切损失,外加利息,双倍的定金,以及交通费等等你能想到的而且也比较合理的费用.条款越多中介的压力越大,谨慎性程度就越高,你的保险系数也就越大. ------------------------------------------------------- 楼主好文，有实际操作指导性，比纸上谈兵的理论家强多了。 另外，人大说的真实性问题，我查了合同法，------第二十三章 居间合同
第四百二十四条 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第四百二十五条 居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
第四百二十六条 居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
第四百二十七条 居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 -----------------------------------------最初和中介签定合同时就该约定，违约按照合同法居间合同解决纠纷，这会好很多。中介本身就有提供真实性的义务，这是包含在中介费里了
关注，顶。
最近也准备购买二手房，看了以后，增长不少见识！！好文，顶！！！！！！
留个名。在广州，最近看二手，觉得有点心慌慌的。唉。步步为营。中介真的比较黑。
我的定金也没能要回来：（ 请教楼主是如何要回定金的 请赐教
家里人已经埋怨死我了 说我猪脑袋
作者：人大时光碎片 回复日期： 09:41:58 昨天刚看见一个案例，可能对打算买二手房的同志们比较有用，就总结出来当成第20招吧，事情的大概就是某人购买二手房以后不久，突然某天有人来索要房租，惊诧之后报警后了解到，来索要房租的的确是真正的房东，也就是说中介提供的卖方是伪造了相关房产证据来骗人的，起诉到法院后，考虑到房屋买卖合同中没有约定这种情况如何承担责任，因此中介没有承担任何责任，这就给广大朋友提个醒，最后让中介能够负担保证该房屋有效的担保。 ----------------------------------------------- 这个案例2005年之前发生的吧？ 现在可以说只要你找个大中介公司，都不存在这些问题 包括什么费用乱收都没有。 不过中介费用1%，是很贵哦！
楼主写的很好啊 真不知道深圳的房价会跌还是涨？ 在福田看二手房，都一万多，唉，贵死了。
LZ我想转发到我公司的论坛上行吗?
好帖，搜藏了，感谢楼主
作者： 回复日期： 12:01:00
LZ我想转发到我公司的论坛上行吗? 没问题:)) 注明作者就行.
需要转载的朋友别客气,只需要注明作者就可以了,有什么问题可以发上来,我定期会上来的.多谢大家的捧场.
郁闷啊，博士挂了一门没有过，信心受到打击：（ 房价一天天地继续上涨了，更加买不起了：（ 兄弟姐妹们，你们都在干嘛？这段时间以来买到了房的来把经验给大家分享分享啊：（（ 靠！明年继续奋斗博士。对于房子，看开了，豁然开朗，西方国家那么发达也要工作5年作于才考虑，就再等等看吧，已经上涨到这个地步，就当死猪不怕开水烫吧。 期待有一天好运会降临到我的头上。
顶起来!
我前两天很冲动的买了个二手房.那个中介公司还挺好的.我因为工作比较忙急于交给业主定金,被中介给阻拦住了,非要帮我验过业主的房产证才肯让我交给业主定金.但是事后看来也买得贵,很老的房子了,交通也不是很方便,清水河那边92年的房子,还要每平六千块.准备再找那个中介给我挂出去.
正准备买二手房，楼主的文章真是及时啊！ 顺便问一句，楼主是在北京吗
学习一下!!!!!!!!!!!!
留下记号 回去研究 谢谢楼主！
作者：别扯淡了 回复日期： 11:38:57 现在可以说只要你找个大中介公司，都不存在这些问题 包括什么费用乱收都没有。 不过中介费用1%，是很贵哦！ ———————————— 大中介是一样的，遇到事也是推得一干二净，而且还是两边吃回扣，叫什么“限时合同”。我们前段时间吃了亏的。 卖家就是因为和中介签了这个“限时合同”，觉得很亏，中介从中赚了一两万，要反悔，后来卖家采取极端手段到中介闹，硬是把合同解除了，中介屁都不放一个，根本就不会维护你的权利。 能把定金和中介费要回来就不错了！
反正不能盲目相信中介，买房之前最好一定要调查卖家的底细，看看他们的工作状况，是不是有诚信的人，出了意外还有个地方找！
记号！
作者：minkon 回复日期： 14:17:55
正准备买二手房，楼主的文章真是及时啊！ 顺便问一句，楼主是在北京吗 回这位兄弟，我是在北京：） 房价现在走到什么历史阶段了，俺也不知道，所以也不会去猜测。所以大家买与不买就按照自己的实际情况去办。但是有一点——在这个悲哀的国度已经很苦了，就别再被中介给宰一次。所以各人小心点好：））祝大家好运
我们是去年买的二手房。 去年五一看的房，并约了原房主见面，在中介看了房产证，交了五千定金。是个小中介，连什么合同都没有，我们也没多想。接下来准备办过户的各项手续，可中介说实行新政，也就是房产证与土地证分开，先得开发商去房管局办了什么什么才能办理过户。这一等，就等到了八月中旬终于可以办理过户了。但由于我男朋友的身份证号码与户口本上的不一致，不能办理，需要回家更改好。房主此时说我们没诚意，当下在房管局翻了脸，他不卖了，说什么也不卖给我们了。那么，我们也只能不买了。接下来就是要回定金，约好一星期后在中介处拿。到了那一天，原房主倒是来了，但口口声声说是我们的原因违约，钱不能退。我们手上只有一张收据哪，真是捏了一把汗，就算真为了这五千块去告他，也得花时间花精力的。该死的中介，若无其事的看着我们与原房主吵架。幸好男朋友很镇定，据理力争，钱总算拿回来了。出了中介的门，我手心都全是汗。 后来，继续看房，下字，办理过户手续，一直到新年后才拿到房产证，赶在过年前入住了。后来的这一次，也发生了很多事，但因为有了很明确的合同，没搞出大麻烦来。 说了这么多还是一个中心：买二手房，一定要睁大眼睛，硬下心肠，什么都要白纸黑字做证。
留个爪
正好要买房子
好帖！留名！以后好好学习！
我希望买过了的或者打算买的还有什么新的招，或者还遇见过什么新的问题，一起发上来让大家学习学习阿。帮助一下
楼主4好人啊 我们就是太嫩了，还好有同事帮忙
楼主是好人也是穷人,现在还在租房:( 那反过来推一下,是不是穷人就是好人啊,哈哈
在网上搜了一下,这破帖子居然被转载无数,不过全都没有注明转载,靠,这年头.没法活了
不管是否原创，能抓耗子的就是好猫
这里太好了，真谢谢大家了，收藏啊
作者：人大时光碎片 回复日期： 12:35:52 最近的确是暴露出了很多问题啊，都是房子惹的祸，什么纲常伦理都不管用了，钱就是爸爸妈妈。以上都是买卖房屋的，我把一个租房的漏洞或者说陷阱也说出来给大家参考一下。 接以上没有写完的部分写：关于租房的，租房的通知请注意了。 该部分出现的原因也是因为房价上涨给没有良心的部分人创造了机会 案例：某人租房时签订了合同，约定了每月800元租金，但是随着房价上涨，该房子的价值上涨到每月1000左右,但是该合同期限为一年,房东也不敢随便解约,该怎么办啊?那好,这小子看出了合同中的一个条款于是很顺利钻钻了空子,成功地把房客给赶了出去。该条款时这样规定的：“房租为每月底一交，超过次月的第一个周末视为违约，守约方有权解除合同”。大家看出来什么破绽了没有？其实是没有的，但是要想找空子还是可以找到的，该条并没有说谁找谁，是房客找房东还是房东找房客，那好了，这房东月底就一直关机，直到第8条，这不正好是超过了一个星期了么，房东就理直气壮地要求解除合同。有道理么？没道理，但是结果还是被赶了出来。 所以阿同志们，别相信中介的担保，也不要随便信房东阿，合同最好是严谨点好。 呵呵，今天到此为止，有新体会再发上来。工作很忙，随便写哈：） 哈哈哈哈哈哈哈哈 我担心这个,我有个习惯:每次租房一般要搞清楚房东住哪里.和在哪里上班.(最少要知道他住哪里,而且要去最少两次)
错,应该是:我不担心这个.
靠，楼主不要这样说，要不然我们就没饭吃了．５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５５
我和楼主一样,也是在回龙观住的,眼看着观内房价涨起来的.我们06年8月份开的新龙城和矩阵的房子才6000均价,户型不好的,还有5000多的呢.我们两三个月没关注,涨到了8000多.速度也太快了.我朋友在上地上班,我在知春路上班,每天两个人都做成铁,很遗憾那时没有买新龙城的房子呀:(
参考了，决定都打印出来，仔细研究学习~
好经验，要多多留心！
我认为“诚意金”倒不怕交，中介（特别是正规的大中介）不会为了你这万把块而突然人间蒸发 只要你有理有据，中介不敢扣住不还（某些不良中介员工会实行可怜政策：你看我们这么辛苦，你是不是私下支付一点介绍费？我们以后也好更卖力帮你跑腿啊。） 只不过交了以后他们向你“服务”得更加殷勤，这个才是大麻烦
好贴留名！
我也血藏
好文章,对于咱们这些买二手房的穷人们来说很实用
房老大是国内首家房源信息垂直搜索的信息平台，涵盖了资讯、房源、视频、社区四个频道。其核心功能是向用户提供全面、准确、有效的房地产信息检索与发布服务。其中房源信息有很多种，租房，二手房，新房，别墅，写字楼，商铺，厂房等，用起来很方便，推荐给大家！希望对大家有用！
如果我说房价越低越好,相信没有几个朋友会反对. 那么,不如干脆做个假设: 以上海为试点,使用国家政治武器,硬性将上海房价定为3000元/平米. 请问有几个像我们这样的平头百姓能够抢到房子? 贫富差距是存在的,因为人的能力永远是有差距的. 我觉得与其一天在喊房价下跌 不如大家发挥一下想象力:根据你所认知的中国国情\中国经济特色,如果房价爆跌,我们老百姓的生活\工作会出现什么状况?
mark 正准备买房子呢^^
不顶,对不起楼主.
如果早看到这篇文章就好了！
呵呵,所以叫不当家不知道油盐贵,不看贴不知道论坛好啊.不如把你的遭遇说出来让大家分享.
我星期六要交定金了,楼主不能不能简略地概括几点,让我做好准备 1...我怕房子产权不清,是抵押房,面积不达标等; 2...我怕房子有质量问题,等住了进去才知道; 3...怕中介吃我的差价(满*红,应该可信度还是比较高的) 星期六,我必须要做什么?要不要通知中介,业主他们必须要做什么?
签好合同，房子质量问题可以通过观察测试出来的啊，整体的小区，整个楼的感觉，都是可以掌握的，这个不是大问题。 面积问题一般以房产证上的为准，你也可以自己拿个尺子去量一下阿，都是可以的。 关于产权问题，你可以要求中介约房东来当面看，房产、身份证等都可以当面验的。
谢谢楼主，很有用！
1. 找大的中介，相对放心一些 2. 楼上的“人大时光碎片”说的比较好 3. 直接与房东见面，房东不会愿意让中介吃差价的
我不喜欢通过中介，不过不通过中介又害怕被骗，唉！没办法，现在骗子太多了，不得不妨啊！ 朋友给我介绍了个网站-，还不错，里面有很多房源信息！
楼主是好人，谢谢了
我觉得中介公司没有那么可怕吧,我刚买,手续还在办理中,钥匙给我了,首付付了.当时一看房子我们就喜欢,问中介怎么才能定下来,他说给他们押金,他们帮我们尽量争取,给户主押金就是协议签订,我们说那就约户主吧,户主过来把东西带齐了,因为户主是按揭的所以把银行抵押合同那些什么的都给我们看了,然后价格谈成签定协议.里面什么都说得很清楚啊:)不过我不晓得之后的事情顺利不,反正工程还是比较愉快顺利的.哪有这样可怕啊,找个正规的中介,连锁的那种我觉得应该是有保障的哦
明天就准备去看中介介绍的房子了，看了这个帖子受益良多，准备打下来再仔细研究一下。
有没有了解乌鲁木齐二手房市场的筒子？怎么感觉这里的房价涨得日新月异，都有点疯狂了．
7月1日以后中介拐钱跑的几率就小了，因为7月1日以后首付款不再是交给中介公司，而是由第三方银行进行监管。所以还必须提醒大家一点。你要问清楚你的钱托管在哪家银行，而且你要亲自去看看是不是真的放银行了，不排除有的中介顶风作案，依然把你的首付截流在他的哪儿。如果有中介这样忽悠你，说什么放银行速度慢阿，房东不同意之类的话，最好大家心里有个折扣，速度慢总比钱给卷走强吧，房东不原意总比出事好吧。祝愿大家。
刚看见的一个帖子内容.也发过来给大家看看.该房为回龙观经济适用房.买房就怕买了纠纷房,晦气. 买龙锦苑五区2号楼3单元302室房屋的买主注意，该房屋属于夫妻共同财产，于日在北京海淀区第二公证处公证，约定为夫妻共同财产各占50%份额，而房产证户主只有男方一人的名字，所以在签买卖房屋合同时谨防售后纠纷！！！！！！ 解决办法:夫妻任何一方签署合同,都要求出示配偶同意出售房屋的书面材料.如果夫妻双方当面能来最好不过.
留个记号
好贴就要顶.可惜太晚看到此贴,不然也不会在二手房买卖中走了那么多弯路吃了那么多亏呀.
学习了.谢谢!!!
楼主的好帖~~~~~~~~!赞一个先`! 本人在广州. 去年我也和朋友去看过2手房,不过你说的事情我们都看见过,但自己身上还没碰到过，也许我这个人比较谨慎(朋友因为不懂,所以经常是站一边儿不太说话,负责仔细听，然后我们回家慢慢回想，找出破绽) 其实不管中介大小与否，有无名气,手段都差不多,交钱容易退钱难,任何要交的费用，一定要索要发票;有疑问，一定开出证明,签字盖章,至于是什么章,你自己看清楚了(楼主说的那个&合同章&这招也太阴毒了~) 我主张在看到房子见到房东验证过房产证明以前，不要随便交付任何费用,一句话:房子都没定下来，我干吗要给你钱? 当时我们是在满堂红地产看中假日园的一套房子,还没验房产证呢,就叫我们交定金叫什么费,我们直接就说那个小伙子,你急什么?我还不确定这房子到底是不是这个房东的呢!你是不是开出证明来保证我们的利益啊?保证我们买个最低价格啊?告诉你，这房子，八字还没一撇呢! 那小伙子脸都绿了,哈哈,说我们太小心太小气了. 总之一句话,再你没有获取房东与房子的真实有效的信息以前,一定不要随便交纳任何相关费用! 这和做生意的道理一个样，人家也是做生意的，不是义务来给你跑腿吃饱了好心帮你的,人家那么卖力,就为了更多地赚到本份的额外的金钱!
另外,买房子很重要的一条是: 房子的周边环境,包括了解你的邻居，这个小区生活的大部分是什么人,房东从前与现在的职业,婚姻状况(遇到个正在离婚分割财产的你可就惨了) 去年春天有一个朋友买的房子,楼上就住了个精神病,天天凌晨四五点就跺地板,而且这家伙哪个地方都不弄，就弄正好在主卧的那个房间的地板，那朋友说,如果继续住下去，他也得跟着一起发疯. 他总是说，如果当初问问对门的邻居,或者楼上楼下的,甚至是小区保安 老大爷老大妈,他也不至于吃这样的大亏. 朋友们,小心为上呀.
这个帖子真好，我最近也是打算在长沙买个二手房，现在房价猛涨，后悔死了，以前能买新房的钱现在都只能看2手了，我同学说我这班都白上了。 看了这帖子获益匪浅，非常谢谢楼主！
好帖子，俺是吃亏了，5000k可能要不回了，总之就是不要冲动签字
楼上的,是什么中介,让大家去抵制它们.
北京鑫尊地产。
该业务员已经转行干保险了。他妈的太贼了，转行干保险后劝我不要买房说中间如何如何骗人，可是他妈的先的时候忽悠我。她是想跟我套近乎，想买股票从我这里弄点内幕消息，后来又天天给我打电话要约我聊天，我一直拒绝了，后来有一天直接就跟我说了，要我帮他找几个客户买保险。这个人我就不继续说她了，反正他妈的太贼了，回龙观港龙店。这个店很黑，千万不要去。
说到底,我们这些穷人现在是买新房好,还是买二手房实在?毕竟资金有限嘛!买不起新房,不买二手房还得租房,算下来也花掉了不少钱,本来我们是打算买二手房了,看了楼主的贴,心里现在超没底,哎!怎么选择才好啊?
政府用铡刀杀人不见血，房地产商用砍刀杀人刀刀见血，中介商用麻醉机杀人让你慢慢死去。————仅仅针对房产，呵呵！！
刚刚被骗了5k 还好那天是晚上见不到房东 本来中介说要我们交1w意向金转为定金 nnd 被她一搞 没了 还好前些天买到了一套比较中意的价格也合适的 这套房子我们签了定金协议后 房东要毁约 因为一个礼拜以内房子就涨了1000/平 被中介压着产证不让毁约 合同终于签掉了.... 虚惊一场
交定金一定要房东也在 要签三方协议 反正是不能让中介保管 跟房东见面就避免了吃差价
是那天俺先生和他们吵架了，俺以为会要不回了，不吵还难得要回来呢，何况吵架了，第二天俺跟那经理道歉，他说帮俺想法退回，俺也就没问了，想想等多几天，没火气了总好说话些，没想过两天经理主动给俺电话，叫俺有空去取钱，俺当时没空，等今天有空才过去，他很爽快地就退给俺了，还说希望能帮俺找到合适的房子，俺是觉得意外也被感动，至少，人还是有诚信的， 俺找的是驯驰，不时替他们打广告，俺是就事论事,其实他们工作也不容易，带着你这里那里到处看房，最后你还不一定就买 作者：zsh1234567 回复日期： 11:57:23
楼上的,是什么中介,让大家去抵制它们.
俺是在广州看房，从5.1开始找，头都看大了
再插一句，那天俺对先生说中介叫俺去取钱，他立马回短消息：小心假钞！！！俺回先生：你？！ 哈
顶一个
我们当时美更重解他们吵架是因为上一套房子还没签合同 而房东闹着要毁约 要是我们也一闹 保不准那个婆子会跟房东一口气 小不忍则乱大谋 现在以前的房子签掉了 我们已经赚了啊 想想还是算了 还要等拿到产证 所有物业什么的过户完毕 啥中介我回去看一下 家里还有他们给我们的收据
我在另一个帖子里已经说了这个中介的名字_ 北京鑫尊地产港龙店,在回龙观里面.该业务员特别贼,现在已经改行做保险了,还时不时打电话来要我帮她推销保险,也亏她能够想出来. 当然,对于一个店的客观评价并非是要打倒一大片,就是提醒大家要注意.
二、正文——责权清晰、定分止争 ??合同的正文是当事方权利义务的集中领域，谈判过程无论是唇枪舌剑还是和风细雨，合同当事方的较量往往在这里展开。只有通过不断地谈判、妥协、让步并且细化，才能够更好地界定各方责权，方可体现合同固有的“定分止争”的作用。因此，将合同正文视为当事各方的阵地并不夸张，将正文细节千锤百炼精雕细琢决不为过。当然合同签署前的工作同样至关重要，例如了解对方的性规模及自信等详细背景，此处不再赘述。 ??1、优先选用典型合同条款。所谓典型合同，指的是《合同法》中明确列举出的十五类有明确名称的合同，例如运输合同、买卖合同。这些合同因日常生活中使用频繁且具有共性，合同法对其进行详解并作为固定模式供当事人参考。以货物运输为例，典型合同对运输方式、费用承担、损失承担、验货方式、验货期限、付款期限及方式均作了详细规定，建议当事人在使用时尽量选用典型合同条款作为基础。当然，对于某些特殊行业而言，也可以根据特点在基础条款上进行深加工，例如为保证购买产品的使用效果，当事方在采购合同中还可以约定一定比例的质量保证金和长短不同的质量保证期等。 ??2、使用专业的“法言法语”。有的合同在语言使用上过于通俗化，使合同的专业性大打折扣，例如在约定违约责任时，经常会出现“经济责任”这种非法律术语的字样，该字样包括的含义非常宽泛，一旦出现争议容易导致公说公有理、婆说婆有理。另外有的合同还屡次出现具有行政色彩的字样出现，如“合同履行中，守约方有权对违约方除以百分之五的罚款”。应当明确“罚款、处罚”等词语只有行政机关才有权利进行，合同当事人作为平等的主体，应当使用具有中性意义的词，如“追究责任、赔偿、赔付、承担”等。例如，可以根据合同的不同性质约定各种违约金，投资合同可以约定为“一年期银行同期存款利息以及……”；购销合同则可以约定质量保证期和质量保证金，比如说“10%的质保金，经过一个供暖期/一年没有出现质量问题，则质保金如期支付。” ??3、相似术语应咬文嚼字。合同当事方为了保证合同的顺利常要求义务方提供担保，《担保法》中共约定了保证、抵押、质押以及定金等几种担保方式，但日常生活中，经常将具有担保性质“定金”误用为“订金”。“定金”和“订金”虽然读音相同、功能相似但法律含义则大相径庭，因此所产生的法律后果也不一样。“订金”具有预付款的作用，一般没有担保的作用；而“定金”在一定程度上具有惩罚意义，即收取的一方如果违约，则要双倍返还给交付的一方，反之则交付的一方无权要求返回，公司可以根据实际情况选择应当适用哪种方式。当然“定金”的数额并非“上不封顶”，法律明确规定“定金”不能超过合同总金额的20%，超过部分无效。除此之外，为了不至于让合同显失公平，法律规定“鱼与熊掌不可兼得”，即合同中既约定了定金，又约定了违约金，合同产生纠纷时不能同时适用，守约方只能选取其中一种使用。
不好意思，发错了，把另一个关于合同方面的内容粘贴到这里了。
好文啊
狂顶！！！！！！！！！！！！1
大家谁知道天竺樱花园这个小区的,昨天中介忽悠说那边环境很好，去机场的高速也经过5期。 1、到底是哪儿的产权，中介说是朝阳区，但是我记得我去过那里检查工作，记得是顺义的产权，在蟹岛附近吧。 2、那边交通怎么样？在网上看见从小区出发，私家车到东直门也要50分钟，靠，够远的。马上通车的地铁线是否经过那里 3、小区环境怎么样，房子哪儿开发的，哪个开发商/物业怎么样。 4、最重要的是，非常吵不吵，请大家帮忙看看，多谢阿：）） 5、居然写了半天还没有到200字，那就他奶奶的多说几个吧！！那边主要有什么优势，然后现在主要还有哪些问题？
好贴！
最近开始看房子。 1、昨天下班时WAWJ把我叫过去，说回龙观风雅园一区有一房子，100平米，64万，6层，东南向。房主下午刚去的他们店。然后就劝说我交意向金，说这么便宜的房子肯定特抢手，如果你先交了意向金，你就有优先权和房东谈。当然我并没有答应。 2、之后我吃饭的时候，业务员又来电话跟我说，已经有人交意向金了，但是他还会尽量帮我约看房。 3、之后我回到宿舍后，业务员又来电话跟我说，他们上级领导可能会给我电话，问我是否交意向金了，他让我说交了。这样既能看房子，我自己又没有什么损失。 之后，因为朋友不喜欢6层，我就直接跟业务员说我不想去看房了。 3我不大明白是怎么回事。是因为WAWJ各个店之间会有竞争，比如同一个房源，几个店中如果有一家店中有客户交了意向金，那么另外店中的客户也必须交意向金才可以去看房子吗？ 达人指教，谢了！
看房不用交意向金的 象这样乱的状况还是不用交的好 意向金交掉了之后很难拿回来 他们会说转为定金什么的 既然已经有人交了 那就是说人家已经有意向了 如果你们两家都要这个房子呢 最后该给谁 不可能一房两卖 最后肯定有纠纷的
不过这房子够便宜的啊 北京现在房子也涨的很厉害了吧
谢谢楼主提供这么有用的信息,很及时很全面.
做个记号
作者：guorock 回复日期： 8:32:59
最近开始看房子。 应该就是为了减少看房人，从而增加该业务员成功的机率！
另外给大家提供一个信息，也是从一个中介那里看到的。谁要有兴趣的话可去证实一下,就说樱花园小区有尾房出售,直接和开发商签合同,而不是当二手房来卖,是当时公司给关系户的福利.我看了看价格,好像楼层还不错.但是不知道交通,不知道是否有噪音等.有兴趣的兄弟姐妹们可以去实地考察一下,方便的话发过来或给我消息也可以.共享一下.
收藏了
刚在这里看见的一个求助案例:
作者：我不吃那一套 16:10:23
前不久看了一处二手房,装修加房型都让我很满意,于是决定买下. 签了合同,一式三份,中介、房主和我各一份,因为此房还有房贷未还清,于是房主和我约好9号付清欠银行的13万用于解压,钱由我出,算在房价里,剩下的8.8万13号我们过户时再交清,然后同时办理银行贷款.可7号房主又给我打电话要求9号时先付20万,原因是他买的新房要提前开盘交费了,说得时候急得要命,我看他也确实着急,就同意了.于是9号的时候我和房主、中介一起去了银行,交了13万将房子解压,同时我又给了房东7万元.之间我看到了房产证,土地使用证和契证,全部交于中介处保管,然后我就等着13号去过户了. 可蹊跷的是,房主手机从此停机了,怎么也打不通,我现在寝食难安,就怕出什么纰漏.要知道,20万里面有我男友家的全部身家,他现在还不知道我打不通房主的电话,他要知道了肯定急死了,怎么办啊?这钱要是就这么飞了,我死的心都有了,大家帮我看看吧,我是不是上当了啊?呜呜!!! 对了,中介是我男友的朋友介绍的,和房主之前肯定不认识,这点我有把握. 求求各位兄弟姐妹了,帮我看看啊,我都要急死了,现在中介手机也打不通,我觉得这次真的要坏事了 作者：果味珞珞 回复日期： 20:26:52
MM听我说了可不要着急啊！我只是把我看过过的情况跟你说说 我有一天看过中央二套的节目，说的是有一个女的买房上当受骗的情况，跟你的有点类似，她也是给了别人50万解押，后来就联系不上业主的，经查才知道那个人套了别人的房产证，就有点像现在的套牌车，可能是那个假业主租用了真业主的房子，取得了真业主的房产证复印件，身份证复印件，然后把相片换成自己的相片，做了假的相关证件，除了相片是真的，其他都是假的，根本无从查起，也就是说她被骗了50万，根本就找不到那个假业主，然后她把中介公司告上了法庭，但是法庭判决中介负小部分责任，陪了15万，其他全部要那个女的自己承担，认为她已经看过房产证，身份证还有其他的类似宗地图深的的，自己要对这些证件的真实性承担责任。 我觉得你的情况跟那个人的很相似，可能你男朋友的朋友也不知道那个卖房的情况，我只能祝你好运～不管怎么样都不要想不开。会好起来的 大家买房的时候也注意一下,祝福大家!!!
十分的感谢LZ提供这么详细的信息！ 好人有好报，你会很快找到合适的房子住的。
Mavis118 谢谢你，现在更买不起了 每天都会抽空来看看有没有什么暴风雨发生。
也没有那么夸张 吧，我们前几天看一套房子，当时交了5k订金，后来没有谈成，中介他自己骑车把钱给送过来了。 btw，我在广州，五山这边
同是苦命人,还是顶一下吧
向楼主请教下： 最近看中一套房子，38W（武汉的） 中介说我们要交2％的契税，5.8％的营业税，印花税...中介费是10W的2％+28W的1％也就是4800...不知道是不是这样呢？ 还有，过户费等等是不是也要交？中介说总共费用大概4W的样子。 我们打算过几天去订房子，就是房东和我们都到场，他们带两证和身份证，我们带身份证和1W的定金。签临时合同，定金交给房东。然后中介就帮我们去验证两证是不是真的等等。 不知道这个过程中要注意什么呢?我们交定金给房东可以吗？
楼主让房子累了,连数字都不识了,不是说十条嘛?
煩啊，不買房吧，總租也不是件事，買吧還買不起。。。
现在正在忙买二手房,看了受益非浅
向楼主请教下： 最近看中一套房子，38W（武汉的） 中介说我们要交2％的契税，5.8％的营业税，印花税...中介费是10W的2％+28W的1％也就是4800...不知道是不是这样呢？ 还有，过户费等等是不是也要交？中介说总共费用大概4W的样子。 我们打算过几天去订房子，就是房东和我们都到场，他们带两证和身份证，我们带身份证和1W的定金。签临时合同，定金交给房东。然后中介就帮我们去验证两证是不是真的等等。 不知道这个过程中要注意什么呢?我们交定金给房东可以吗？ 没听说过 过户费的 但是有手续费
是缴给土管局的.
二手房应该是要三证的吧? 契证
房产证和土地使用权证
楼主纯粹是个傻逼!!!!
直接不找中介就完了撒!!在这里研究这研究那的...GCD领导的社会什么行业不是这样的啊!! 楼主纯粹是个傻逼!!!!
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直接不找中介就完了撒!!在这里研究这研究那的...GCD领导的社会什么行业不是这样的啊!!
同样买新房也是一样的很多陷阱!!!楼主回家自己去修个房子去啊!!!别买房了/.对了，修房买地的时候你可留神了哦，....一样的骗死你!!!!害怕?，得,,,睡大街吧!!!! 同样买新房也是一样的很多陷阱!!!楼主回家自己去修个房子去啊!!!别买房了/.对了，修房买地的时候你可留神了哦，....一样的骗死你!!!!害怕?，得,,,睡大街吧!!!! 同样买新房也是一样的很多陷阱!!!楼主回家自己去修个房子去啊!!!别买房了/.对了，修房买地的时候你可留神了哦，....一样的骗死你!!!!害怕?，得,,,睡大街吧!!!! 同样买新房也是一样的很多陷阱!!!楼主回家自己去修个房子去啊!!!别买房了/.对了，修房买地的时候你可留神了哦，....一样的骗死你!!!!害怕?，得,,,睡大街吧!!!!
过户费\律师费都是忽悠人的,契税\印花税\增值税\营业税这些才是国家强制性税收,其他的费用都是不必要的.甚至佣金也可以和中介讨价还价.记住了,费用不能随便听他忽悠
非常谢谢楼主呀！！！ 我正在买一套二手房，那房子还没有出产权证，已交房，房子只能找开发商更名。 一个只能算是兼职的中介（个人，没有公司），帮我处理，那天我把预付款10万给他了，四方都到场，结果房东有事不签！ 还好，那个兼职的中介马上把10万还给我！ 事后，我觉得我真是万幸！没人碰到恶心的人！ 不过，那个兼职的中介，我还是认为他为人不错的！83年出生的，年纪轻轻，赚了不少钱。
反正以后多注意就行，人品和一时的贪欲并不等划等号。 好人品的人也会有错误的。所以说自己的钱自己最好拿好。 签字前最好也能把证件都查看好，祝你好运！ 看看，写了这么多，似乎把某些利益团体给惹恼了，跑到这里撒野来了，呵呵。
对于中介的态度：不听 不说 不急
我现在正在经历中,还没遇到问题,怎么就知道那个房子没问题啊
无良中介. 我看中一套房子,妈的,已经交了2万的定金(有签合同).前两天,中介说房东不买了(房东已签顶金收据). 怀疑是中介捣鬼. 我是真打算买才交的定金,害的我把股市里的前撤出来,这几天损失不少. 心里郁闷, 房东就是不见.
妈的,最后算了.
问中介拿回2万顶金，并要求2万的顶金赔偿.
最开始中介说,一万块,他和我分.
我分你个大头.
我坚持要2万.
过一天,中介说2万,我1万2,他八千. 我不同意.然后他说叫我打官司.
妈的,打就打. 今天,中介说1万4给我.
想想,打官司也要花钱.而且费时.
同意了.下午老婆过去,已经拿到钱了. 哎,害怕中介了
好文啊
我这里也有问题请教一下楼主：
我上月看了一套房子，新装修的，也见到了业主，就因按揭银行那里不给（因业主之前是商业按揭，我现在要转住房公积金），就要向银行申请，至少要等半个多月，这期间中介要我们交定金2W和1。5W中介费以及其他一些费用共4W多，但要求业主不要将房子租出去或转卖他人，我就交了，等银行说可转按揭了，业主又把房子租出去了，说签了一年的合同，一年后再交房，签这个租房合同的据他人说也是该中介的其他人，就是我们没有证据。
楼主啊，给个建议吧，我们该怎么办啊？
这个精华贴我得仔细慢慢看，经验所得啊 楼主费心了~
不知道LZ现在看房看得怎么样了？是否已经买到房子了。 楼上的楼上的 先同情一下你吧
正是这些经验让许多人买不到房子。
好文，留爪
作者：叶落涵溪 回复日期： 13:27:05
我这里也有问题请教一下楼主： 我上月看了一套房子，新装修的，也见到了业主，就因按揭银行那里不给（因业主之前是商业按揭，我现在要转住房公积金），就要向银行申请，至少要等半个多月，这期间中介要我们交定金2W和1。5W中介费以及其他一些费用共4W多，但要求业主不要将房子租出去或转卖他人，我就交了，等银行说可转按揭了，业主又把房子租出去了，说签了一年的合同，一年后再交房，签这个租房合同的据他人说也是该中介的其他人，就是我们没有证据。 楼主啊，给个建议吧，我们该怎么办啊？ 根据合同法规定，业主应当双倍返还你给的定金，中介机构有义务帮助你一起找业主要钱，如果中介也有错，他应当将中介费退还给你。
成都的中介更黑，我上周去温江看二手房，没想到中介一个二个的都是爱理不理的，看中了一套后想和房主谈谈，周一等电话没有打过来，周二我打过去，态度也很冷淡，好像那房子很多人想买一样，周一到周三都是我再给他们打，他们从来不会主动联系我，没想到结果还是中介不愿意我和房主谈，说什么房主不在成都在外地等等，而且房价只少了1W下来，我咬死了只给36W，卖就卖，不卖拉到，后来中介说要不就只有重新另外找其他房子了，我LG冒火了说，哪里有这么牛的中介，说实话他们现在就是36W卖我们也不要了，又不是没有房子，那么多房源，又不是只有他一家中介。几天后这家中介的确给我来了电话，同意36W卖了，LG不要了，我们决定先继续看看再说，不急，然后这件事情就不了了之……
我想请教一个问题.要续回银行按揭要多久时间?我听中介说最少要1个多月.不知是不是真的!一般来说买一套办理按揭的二手房大概要多长时间可以把所有手续办好转入自己的名下?谢谢!
作者：最佳听众 回复日期： 23:17:19
我想请教一个问题.要续回银行按揭要多久时间?我听中介说最少要1个多月.不知是不是真的!一般来说买一套办理按揭的二手房大概要多长时间可以把所有手续办好转入自己的名下?谢谢!
这个国家没有专门的规定，一般是具有很强的可操作性的，就看你与中介协商的结果了，不过我认为20个工作日差不多，也就是说一个月左右吧。你问问他们，一般他们都有人在银行，催催磨磨应该可以提前一些。
好贴收藏了，买房时肯定能用的着，谢谢楼主！
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