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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2012-08-20 19:11 标签： 419是什么意思
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一扇防盗门，打开居民心(组图)
来源：网络整理 作者：匿名 阅读：607次
无人管理小区，业主自管有妙招　　居民在规整的花园前纳凉、打牌。
　　居民在刚置办的椅子上纳凉。
　　基础社区改造完成之后，老旧小区紧接着面临的就是管理服务的问题，或引进物业，或业主自管，或建立非营利性管理服务机构。（详见本报8月12日B01版《“无人管”院落，爹不疼娘不爱》一文。）
　　目前，在乌市沙区已改造的312个老旧小区中，已有个别小区试着引进物业。与此同时，一些条件还达不到引进物业标准的小区的业主，也积极探索着自主管理的新模式。
　　8月20日，记者偶然途经炉院街片区棉北社区所辖的一个业主自管近3个月的“无人管”院落—棉花街111号院，只见崭新的防盗门霸气逼人，院内的向日葵随风轻摆……
　　文/新疆都市报记者 苏璐萍 通讯员 池洋洋 图/新疆都市报记者 秦鹏
　　新业委会成立
　　棉花街111号院，是原昆仑塑料厂家属院，有140多户居民。2000年单位被收购后，成了无人管理院落。
　　几年后，院子变得一片狼藉，没人管，居民就自己管，在居民自荐和一部分居民的推荐下， 棉花街111号院业主委员会成立了。
　　“小区里有4间库房，还有些空位，业委会就把房租了出去，弄了十几个停车位，收的钱作为小区的公用资金。”退休工人依师傅说。可说的远比做的多，业委会收了钱就装进自己口袋了，对小区的任何事不理不问。
　　“5.22”暴恐案发生后，看着大敞的院门，担心小区安全的居民决定解散先前不作为的业委会，换一拨信得过的人。想来想去，院里的老头老太们想到了可以说是从小被他们看着长大的楚遵孝，这孩子热心、负责，重要的是知底。
　　“当时院子大门没有锁，花坛也是破的，花园前都是烂板子。”楚遵孝说，想着安全第一，那他就先管起来。
　　楚遵孝在脑海里迅速过了一遍每个居民的特点，选了5名既会维修水电暖，又能打理财务的居民。“我给他们说，业委会给居民做什么都是免费的，没有工资，也没有回报。”楚遵孝说，大家达成一致后，5月24日，新一届业委会成立了。
　　解开居民“心结”
　　新官上任三把“火”，业委会这第一把“火”对准了敞开的大门。
　　“门没有锁，不管是不是院里的居民，都能进出，很不安全。我就趁大家吃完晚饭坐在院里纳凉的工夫，跟他们商量换个防盗门，一万来块钱，以后大家刷卡进小区。”楚遵孝说。
　　也许是上一届业委会失信于民，也许是居民从没体会到防盗门带来的安全感，一说要斥“巨资”换防盗门，大家的头摇成了拨浪鼓。“这不是乱花钱吗？没有防盗门，不也过了这么多年？”居民的集体反对让工作一时陷入僵局。
　　楚遵孝琢磨了一下，“直线”走不成，那就“曲线救国”。隔了两天，见居民心情都还不错，楚遵孝又说起了换防盗门的事。这一回，他没一上来就说要花1万多，而是说：“我们先装上，大家感觉几天，不行再拆掉，钱还能退。”
　　老头老太们一听，这还差不多，那就“准”了。
　　“这事得趁热打铁，刚好我们在院子拾掇出两个空闲的停车位，就租给了外来车辆，每辆每天10元，业委会跟他们签了一年合同，一共收了7200元。”楚遵孝说，这些钱换防盗门还不够，他们便跟小区4个库房租赁户商量，让他们先把明年续租上。这样，一共筹集了15200元。
　　6月初，防盗门正式启用，看着孩子们在院子里追逐，不再往外乱跑，社会车辆不再肆意停放，能用来休闲的空间瞬间变宽敞，居民的牢骚声戛然而止。
　　“过了有三天吧，我问他们，防盗门还拆不拆了，他们都说，‘嗯，先留着吧’。”楚遵孝说，小区里80%都是老人，认死理，你要让他不舒服，他就让你不舒服。你平时尊重他，他就尊重你，凡事商量着来，人都是相互的。
　　钱财公开透明
　　心理防线攻破了，接下来的工作就容易开展了。
　　业委会先是给6栋楼7个单元门前装了声控灯。“老人晚上回去找不到钥匙，有时候容易摔倒，我们找来隔壁小区的电工，好说歹说，花了350元，装了7个灯。”楚遵孝说，后来，见业委会工作也挺不容易，电工还免费给院子里安了一个照明灯。
　　接着，就是恢复破烂不堪的两个花坛。“能省就省，水泥是对面工地看我们可怜给我们的，砖是我们从旁边工地拉来他们不用的。就找了个大工，我们业委会成员给他当下手，搬砖、和水泥，他只管砌台子。”楚遵孝说，软磨硬泡，一个大工一天500元的工钱，硬是让他们还到了100元。
　　见花坛修好了，居民们也抱着自己“珍藏”的花苗出来了，个个都想为自己的院子做点贡献。见居民喜欢种花花草草，楚遵孝又把一进院门的花园整理了出来，围上栅栏，给喜欢花草的居民每人分了一块地。如今，各种花草在那里争芳斗艳。
　　8月20日13时许，业委会成员依师傅正在小区里安装椅子，这是他们刚从米东区拉回来的，根据居民的意见，装在树下乘凉。
　　而业委会这一切工作，都离不开居民的支持。“我们的财务都是公开透明的，收了多少，花了多少，都花哪了，都会给居民汇报。让居民出钱办事，那得到迫不得已的时候，到那时必须打欠条。”楚遵孝说，因为透明，所以居民都很支持业委会的工作。平日里只要业委会有需要，居民的车可以随时调用。
　　看着近3个月的成效，楚遵孝甚是欣慰。他说，居民自己把院子管好了，就能让社区少操一份心，就能为社会的和谐稳定尽一份力。
　　下一步，居民们准备将111号院更名为“和谐大院”，他们希望能在业委会的带领下，让小区变得越来越好。更多精彩: /6qrd/

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