国庆前几天回了趟泸州，看到到处都是西南商贸城的广告，楼主因一时间无聊，就去看了下，当进觉得那个位置好像较偏，但是广告说的是现在是政府主推这块儿，因楼主在泸州呆的时间不多，不太了解，现想请问各位，西南商贸城会不会起得来？欢迎大家给予意见，谢谢！
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不看好。　　　　　　　　不乐观。　　　　西贸城生不逢时。　　　　不逢时啊！　　
　　楼上的能给个理由么？生不逢时是什么意思啊？
如果回龙湾纳节市场要拆迁的话决对要旺起来，但就是不晓得等到什么时候 ，从长期来看应该可以，因为政府的能力你懂的。
　　我不清楚　　　　　　西南城主要卖什么？　　　　针对的人群是哪些？　　西南城的定位是什么？　　　　　　
　　作者：Q1573
回复日期： 22:56:00　　　　　　　　如果回龙湾纳节市场要拆迁的话决对要旺起来，但就是不晓得等到什么时候 ，从长期来看应该可以，因为政府的能力你懂　　　　　　-----------　　-回龙湾在三--到五年回有变化　　　　今年12月车站搬家　　　　　　
　　现在人的购物方式在发生变化　　　　　　楼主看看变化吧，　　　　现在物流加仓库，加网络，，　　　　商业模式都开始变了
　　我不清楚西南城的商业模式是什么　　　　搞清楚再说，，，
西城有卖的别出也有　　　　西城没有，别出有。　　　　　　　　西城前途如何　　　　我不太乐观。　　　　　　　　看看泸州周边的城。　　　　看看成都，重庆的城，　　　　我弱弱问一句　　　　　　　　西城到底是卖什么的？　　　　　　　　　　
如果西城是　　　　淘X式　　　　或者　　　　以城带网络　　　　以城为仓库　　　　可能好些。　　　　　　　　以上只是我的愚见。　　　　大家的看法呢？　　
新的商业模式和　　　　老商业模式并存的　　　　时代　　
@L-25 2:31:00　　　　西城有卖的别出也有　　　　　　　　西城没有，别出有。　　　　　　　　......　　-----------------------------　　西南商贸城的定位是西有成都荷花池、东有重庆朝天门、南有泸州西南商贸城，是想搞一个三足鼎立的局面。
三足顶立　　　　是美好的愿望　　　　　　　　泸州交通不行　　　　　　
　　西城。。。
　　我在西南商贸城登记了两个门市，但是我还是希望搬去那里，一句话，西南商贸城悬得很。
　　旁边还有个客运总站
　　不看好
　　到处都有商贸城，效果都不好　　
　　作者：@hua123321
回复日期： 10:19:00　　　　到处都有商贸城，效果都不好　　________________　　那请你到昆明来看看，新螺蛳湾商贸城，前期投资的都是赚钱了滴，，　　
　　%14#回复 作者：@lx96512
回复日期： 14:26:00　　　　我在西南商贸城登记了两个门市，但是我还是希望搬去那里，一句话，西南商贸城悬得很　　_______________________________　　握爪，那里的公摊面积太坑爹了，当初我记的给我的说是10%的公摊，86个平方的面积实际只有64个平方了，完全超出了当初说的10%的公摊，，，
应该还算可以吧。至少现在很多人都知道了，开业肯定人多。
　　人走多了就成路
　　人去多了就热闹了
　　西南商贸城还可以，我在西南商贸城签了八间门面，市场前景还是乐观的，无论从硬件还是软件都比其他市场好，再说，回龙湾这些老市场以后政府会改造成商务区的，批发这块的重心会向商贸城转移，前期也许不乐观，但以后绝对火得起来，我签铺位之前我就衡量了一下，现在先签起，以后火了，最先得到利益的是我，如果到时候等市场火了再进入，那成本就投贵了。火是肯定的，只是时间问题。那个L8181貌似是某个老市场请的职业枪手。
@ufna-28 17:34:00　　　　西南商贸城还可以，我在西南商贸城签了八间门面，市场前景还是乐观的，无论从硬件还是软件都比其他市场好，再说，回龙湾这些老市场以后政府会改造成商务区的，批发这块的重心会向商贸城转移，前期也许不乐观，但以后绝对火得起来，我签铺位之前我就衡量了一下，现在先签起，以后火了，最先得到利益的是我，如果到时候等市场火了再进入，那成本就投贵了。火是肯定的，只是时间问题。那个L8181貌似是某个老市场请的职业枪手......　　-----------------------------　　不管你是不是商贸城的人说得还是有点道理，但你最后那句81是枪手真的是笑掉人的大牙,可能你不怎么上天涯吧至少你不了解泸州版，81可是泸版的名人，石油工一个决非你所说的枪手。
因为我在商贸城买了个门市，不晓得是不是值得？本人又很少在泸州。
9:37:00　　　　因为我在商贸城买了个门市，不晓得是不是值得？本人又很少在泸州。 　　-----------------------------　　去年听说只能租斗嘛？
个人也觉得不是很乐观　　
@ufna-28 17:34:00　　　　西南商贸城还可以，我在西南商贸城签了八间门面，市场前景还是乐观的，无论从硬件还是软件都比其他市场好，再说，回龙湾这些老市场以后政府会改造成商务区的，批发这块的重心会向商贸城转移，前期也许不乐观，但以后绝对火得起来，我签铺位之前我就衡量了一下，现在先签起，以后火了，最先得到利益的是我，如果到时候等市场火了再进入，那成本就投贵了。火是肯定的，只是时间问题。那个L8181貌似是某个老市场请的职业枪手......　　-----------------------------　　哥。政府的商务区是在商贸城对门子
沱三桥过去那一块地。所以商贸城发展潜力很大的
@Q-30 10:55:00　　　　@细雨微雾
9:37:00　　　　　　因为我在商贸城买了个门市，不晓得是不是值得？本人又很少在泸州。　　　　-----------------------------　　　　去年听说只能租斗嘛？　　-----------------------------　　他们卖了两个区。只有两个区。
现在是网络经济和　　　　传统经济模式　　　　并存的时代。　　　　网络经济是一个趋势。　　　　你们不会否认吧。　　　　　　　　我说的观点，只代表我。　　　　我的认识不一定都是正确的。　　　　　　　　要投资，做生意的。　　　　自己考虑清楚。　　　　　　　　　　　　到底西城会不会　　　　像预想的那样　　　　红红火火　　　　这个很难说。　　　　　　　　泸州的地理，交通，物流，　　　　购买力，等等都要考虑　　　　在其他。　　　　　　　　　　
我的观点不一定是正确的。　　　　　　　　我说的看法只代表自己　　　　的愚见。　　　　　　　　西城未来　　　　能不能发展的很好，　　　　投资西城商铺的人，　　　　能不能有个好的回报。　　　　我是不清楚的。　　　　　　　　也许会挣钱。　　　　　　
并不乐观，我以前订了一个服装门市，后面都退了，因为现在是网络的物流。批发市场已过时，泸州没有重庆和成都的商业吸引力。
泸州宋朝时候是大城市　　　　商都，　　　　水路，交通发达，　　　　现在泸州连铁路都　　　　没的？　　　　还说打造商都　　　　真不是时代　　　　　　　　　　
别的城市，只有一到二个汽车站，你看一看泸州有多少个，广场汽车站，杜家街车站，街心花园车站，小市汽车站，还有超长客运站，驿通汽车总站，　　　　你可以从上面这些车站就能看到，也可以联想到，嗯，西南那边如果要火起来，至少是七八年以后的事情。
我大胆妄猜想　　　　西城　　　　最多不温不热　　　　不会好差，　　　　但也不会太好！　　
悬得很　　　　
@ufna-28 17:34:00　　　　西南商贸城还可以，我在西南商贸城签了八间门面，市场前景还是乐观的，无论从硬件还是软件都比其他市场好，再说，回龙湾这些老市场以后政府会改造成商务区的，批发这块的重心会向商贸城转移，前期也许不乐观，但以后绝对火得起来，我签铺位之前我就衡量了一下，现在先签起，以后火了，最先得到利益的是我，如果到时候等市场火了再进入，那成本就投贵了。火是肯定的，只是时间问题。那个L8181貌似是某个老市场请的职业枪手......　　-----------------------------　　有道理，
@Q-30 10:55:00　　@细雨微雾
9:37:00　　因为我在商贸城买了个门市，不晓得是不是值得？本人又很少在泸州。　　-----------------------------　　去年听说只能租斗嘛？　　-----------------------------　　@细雨微雾
11:55:00　　他们卖了两个区。只有两个区。　　-----------------------------　　2个区？是什么概念呢？？　　
@ufna-28 17:34:00　　西南商贸城还可以，我在西南商贸城签了八间门面，市场前景还是乐观的，无论从硬件还是软件都比其他市场好，再说，回龙湾这些老市场以后政府会改造成商务区的，批发这块的重心会向商贸城转移，前期也许不乐观，但以后绝对火得起来，我签铺位之前我就衡量了一下，现在先签起，以后火了，最先得到利益的是我，如果到时候等市场火了再进入，那成本就投贵了。火是肯定的，只是时间问题。那个L8181貌似是某个老市场请的职业枪手......　　-----------------------------　　@你不用管
11:42:00　　哥。政府的商务区是在商贸城对门子
沱三桥过去那一块地。所以商贸城发展潜力很大的　　-----------------------------　　8个门面啊( ⊙ o ⊙ )
你发大了哦，羡慕ing,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
吓炒作，自己的钱钱还是看紧点！
哈哈，说8181是枪手，哥差点喷了...
不是两个区，是所有区在卖，我很佩服那个一口气买了八个铺面的勇气，几百万的资金赌 在一个地方风险太大了吧，我只买了两个铺面，还做按揭的，14000一个平方，九月份买的，别过今年3月份内部卖的时候才11000左右，
@坚苦创业低娃
10:40:00　　　　不是两个区，是所有区在卖，我很佩服那个一口气买了八个铺面的勇气，几百万的资金赌 在一个地方风险太大了吧，我只买了两个铺面，还做按揭的，14000一个平方，九月份买的，别过今年3月份内部卖的时候才11000左右， 　　-----------------------------　　要是我回来做生意给你租店面就好了3，不求香音只求不贵就行了。
应该有未来，，只是时间问题，，估计培养市场得几年吧，期待，观望中
我还是比较认可81的观点，我目前在广东，这边也搞了好多商贸城，不过也不是很乐观。现在网络这么发达，批发路线的传统营销模式本人不是很看好。关键是泸州的物流成本非常的高，不相信的各位可以查一下全国出名的物流公司在泸州到底有几个点就知道。不是说没有，是非常的非常的不方便。何况泸州几乎没有什么外来人口，基本都是本市人口在泸州打转转。想要跟荷花池和朝天门比肩恐怕只是镜中花水中月。不说别的，就说我有好几个朋友在外面发展之后想在家乡发展投资办厂，但是无一列外最后都是失败。他们的说法几乎都是惊人的一致，那就是家乡的交通物流成本太高，高到足以跟沿海的高人工高场租齐平，家里的人工虽然是比沿海要便宜一点点，但是物流成本就已经抵消。再加上老家的工人素质比沿海的产业工人素质差很多。老家几乎没有形成有素质的产业工人，很多还是半工半农，并且工人对加工制造业也不熟悉，熟悉的人又不想继续打工，形成对局面就是出高薪找不到想找的人，想工作的人工厂又不想要。跟沿海的全国的精英汇集的差距不是一般大。配套设施也不完善。一句话，泸州想要打造商都的路还很遥远。
前段时间我也很积极的打听商贸城的信息，本来也是想投资商贸城的，但是后来冷静下来再分析一下看看，觉得泸州西南商贸城估计有点悬。人家为啥要到你泸州来批发？泸州有那些优势？又有那些人会到泸州来批发？人家干嘛不选择成都和重庆？把这几个问题想清楚了你就会看到西南商贸城的未来。我想泸州西南商贸城最终只是服务我们本市的四县三区，但是就我们泸州的人均收入来说，又有多少人真正的消费？就凭我们泸州自己消化能撑得起那么大的商贸城？我在沿海看了好多过批发市场，人家这里有多少外来人口在消费，人家这里的物流交通多发达，但是投资环境也不是很理想。可以想象泸州西南商贸城的也不会好到那里去。现在很多工厂都有自己的专卖甚至直接在网上直接销售。直接剔除了中间商环节，也就是批发商环节。所以走批发路线的传统方式在未来几年会逐渐的萎缩。
　　楼上写的这么多，，用心了的，，，有要投资的，参考下，，我只敢说我的观点，你看好是你，，眼光，眼界问题了，，，
　　电子商务的兴起，正在改变这个世界，人们的消费习惯正在改变，，，能在网上买的东西很多，，，，，，，，，，，，实体店铺有实体店的优势，，，，，两者今后在一定的时间共存，，，，，电子商务是面想整个世界的，，，，实体店的影响范围有有限的，，，，有些东西必需在实体店买，，，，，
作者：拉风的奶茶王子
回复日期： 22:39:00　　别的城市，只有一到二个汽车站，你看一看泸州有多少个，广场汽车站，杜家街车站，街心花园车站，小市汽车站，还有超长客运站，驿通汽车总站，　　　　　　　　你可以从上面这些车站就能看到，也可以联想到，嗯，西南那边如果要火起来，至少是七八年以后的事情。　　=======================================================================　　西城旁边那个客运总站不是市政府修的吗？你所提到的这些车站不是全都要搬迁到那里吗？
作者：坚苦创业低娃
回复日期： 10:40:00　　不是两个区，是所有区在卖，我很佩服那个一口气买了八个铺面的勇气，几百万的资金赌 在一个地方风险太大了吧，我只买了两个铺面，还做按揭的，14000一个平方，九月份买的，别过今年3月份内部卖的时候才11000左右　　=====================================================================　　确实只有两个区在卖，要是所有区都在卖的话，我就不止买八个了。
　　仁者见仁，智者见智，个人看
一般来说投资商铺的回报率一般都是控制在15年以内收回成本，如果超过15年都收不回成本那基本没啥投资的价值。商贸城的铺面是内铺，不同街边的街铺。街铺就算租金回报率不高那我还可以住人，内铺你可以住人？再加上每个月的管理费，如果经营环境一旦不理想，那就比较麻烦。商业地产的土地使用年限一般都是40年，这个跟住宅的年限是不一样的。我在这边看过很多这种走批发路线的商贸城，很多都不是很理想。全国搞商贸城比较成功的要算温州的小商品商贸城，但是现在看来也进入了市场饱和状态，温州小商品商贸城也在谋求突破，现在正在全国范围内跟地方政府合作，推广小商品商贸城。在全国建商贸城。大家可以百度就知道。在广东就有惠州和江门这两个地方都建有温州模式的商贸城，就目前来看惠州的商贸城也不是很理想，江门的今年开业，商铺才买8千到1万4一平。我不相信泸州西南商贸城比这些地方的商贸城还要红火。比较这些城市的交通，环境，工业实力，知名度，人均收入等等就可以知道，这些城市的综合实力肯定比泸州高。这样一对比我们就可以看出泸州商贸城的价位是高了还是值得投资了。
作者：L8181
回复日期： 22:03:00　　电子商务的兴起，正在改变这个世界，人们的消费习惯正在改变，，，能在网上买的东西很多，，，，，，，，，，，，实体店铺有实体店的优势，，，，，两者今后在一定的时间共存，，，，，电子商务是面想整个世界的，，，，实体店的影响范围有有限的，，，，有些东西必需在实体店买，，，，，　　　　——————————————————————————————————-一　　一般来说必须要去到实体店买的一般都是比较大型的家具或者电视，或者建筑材料等等。而这些大型商品的销售很多都是厂家有专卖或者代理商专卖。但是这些厂家在选择销售地址的时候却未必一定要选择你集中的商贸城。因为这些厂家本身知名度就比较高，不需要在这种商贸城里面集聚人气。这些厂家更注重跟消费者的互动，培养忠实的品牌消费者和挖掘潜在的消费者，所以这些厂家都会选择在大型的住宅区附近开店。剩下的就是一些小商品了，但是这些小商品的门栏比较低，从业人员比较多厂家也多，竞争力害。现在很多厂家都独自销售或者网上以出厂价销售以提高竞争力。所以传统的批发路线越来越受到挑战。总之，投资这种内铺还是要小心再小心。个人觉得投资街铺绝对比投资内铺的风险要低。
　　@ufna-28 17:34:00　　西南商贸城还可以，我在西南商贸城签了八间门面，市场前景还是乐观的，无论从硬件还是软件都比其他市场好，再说，回龙湾这些老市场以后政府会改造成商务区的，批发这块的重心会向商贸城转移，前期也许不乐观，但以后绝对火得起来，我签铺位之前我就衡量了一下，现在先签起，以后火了，最先得到利益的是我，如果到时候等市场火了再进入，那成本就投贵了。火是肯定的，只是时间问题。那个L8181貌似是某个老市场请的职业枪手......　　-----------------------------　　买了8个？买的是家具7区吗
　　我的看法是；老车站不动，永远是空。
　　@红枫飘客
22:27:00　　我的看法是;老车站不动，永远是空。　　-----------------------------　　朋友，现在政府的规划是泸州老车站全部搬迁至西南商贸城，5月底就有四个车站要搬，现在商贸城对面的汽车总站已经修好了。还有，看看现在政府规划的周边配套吧：　　? 泸州客运中心（紧邻）：全省最大的国际一级客运中心、公交枢纽，占地300亩，日发送人次5万　　? 泸州公交枢纽站（紧邻）　　? 泸州高铁总站（距1500米）　　? 泸州大剧院（距800米）　　? 玉带河公园（距50米　　? 泸州奥体中心（距500米）　　? 泸州科教城（隔路相望）
　　2008年8月，政府就已经发文，明确城区内不再规划批建同类市场，城区内现有市场，通过政策引导、规划调整、市场运作，逐渐搬迁进中国（泸州）西南商贸城，同期配套建设占地300亩的泸州客运中心，城区内的客运站全面迁入新建客运中心。西南商贸城将成为泸州市规模最大、配套最齐全的市场交易集群
　　@maple93
09:24:00　　2008年8月，政府就已经发文，明确城区内不再规划批建同类市场，城区内现有市场，通过政策引导、规划调整、市场运作，逐渐搬迁进中国（泸州）西南商贸城，同期配套建设占地300亩的泸州客运中心，城区内的客运站全面迁入新建客运中心。西南商贸城将成为泸州市规模最大、配套最齐全的市场交易集群 　　-----------------------------　　顶你一哈.......
　　能火一部分，死一大坨是肯定的了，太大了
　　我估计结果是不温不火，我只是外行，很多看不穿　　
　　车站搬过去了，以后大家坐长途车就麻烦了。火起来都要等好几年去了。慢慢熬。
　　商贸城前景还是很不错的！
　　我不得不提醒说，回帖的有商贸城人员。　　
　　虽然名头叫“西南商贸城”，但名不副实，是一厢情愿的意淫，或者是招商引资的噱头，顶多称为“泸州商贸城”就不得了了。
　　@Q-28 18:28:00　　@ufna-28 17:34:00　　西南商贸城还可以，我在西南商贸城签了八间门面，市场前景还是乐观的，无论从硬件还是软件都比其他市场好，再说，回龙湾这些老市场以后政府会改造成商务区的，批发这块的重心会向商贸城转移，前期也许不乐观，但以后绝对火得起来，我签铺位之前我就衡量了一下，现在先签起，以后火了，最先得到利益的是我，如果到时候等市场火了再进入，那成本就投贵了。.....　　-----------------------------　　别人是不是咱们不知道,阁下卧底的嫌疑倒是实足十.其实什么商城都在其价值,关键是营业价值与其销售价格的婚姻关系是否和谐,"和谐社会嘛",呵.从这方面说,夫妻百年只能是空话.楼上扮演的是王婆的角色.
　　@细雨微雾
21:24:59　　国庆前几天回了趟泸州，看到到处都是西南商贸城的广告，楼主因一时间无聊，就去看了下，当进觉得那个位置好像较偏，但是广告说的是现在是政府主推这块儿，因楼主在泸州呆的时间不多，不太了解，现想请问各位，西南商贸城会不会起得来？欢迎大家给予意见，谢谢！　　-----------------------------　　一个西南商贸城站起来,一大批本地投资者倒下去。　　这话说出后，@ufna1943先生肯定更要吼枪手了，比L8181还枪。笔者是不是枪手，没有谁比我更清楚；如果王氏愿意聘用，心里倒是蛮乐意的，呵呵。　　真正的枪手其实正是@ufna1943，理由如下：　　1.开口即说自己买了8间门面，叫人不由自主想起红茅药酒等广告，那些现身说法的老头老太们，可疑者一。 　　2.批发市场更多的是看货，而非看房。成都荷花池旁边近年新推的商业物业，如金荷花、荷花金池等，硬件软件那都不是老荷花池市场能比的，但生意却差得多。商业口岸的繁荣，更依重传统而非建筑。远的如成都染房街、面前有水井沟，环境改善后，客流量反显得少了。脏里巴叽的珠子街倒是依旧人满为患（这还是零售）。　　@ufna1943 故意忽视商业的一些基本参数混淆视听，可疑者二。　　3.二级批发门店的作用是有限的，承租能力也是有限的，再加上被疑枪手（呵呵，他真冤枉）L8181先生所说，偌大一个商贸城，偌小一个小区域，你还担心向往时租不到店铺吗。听@ufna1943 所言，商业认知肯定有水平。但如斯蛊惑叫大家先去占茅坑，可疑者三。　　4.就算L8181真是枪手，　你@ufna1943先生只是个网友的话，也大没必要指责人家的。你觉得不批不行，只能说明你的利益受到侵犯，屁股决定了你的脑袋。 　　笔者其实并不看衰新城，只是觉得售价太离谱了，替投资者感到挽惜。
　　苦命的西南城　　
　　别指望ZF能带火西南商贸城，别把ZF想成万能的了，看看泸州周边的贸易城，看看身边越来越多的物流公司，看看泸州能辐射多远，看看这种商业模式，　　
　　不看好，投资需谨慎
　　我倒觉得西南商贸城会做起来。　　首先是车站，泸州的小客运站将不复存在，只有一个客运总站　　人流会集中在那一个地方！　　其次是公交车总站，也会搬到西南商贸城旁边！　　这两个地方就能带动一定的人气！　　啥子泸州大剧院啊，奥体中心啊，玉带河公园啊，基本泸州比较大的的地方者集中了！还有个医学院的学生也是很大一部份消费群体，政府还是想过的，配套都很完善了噻，再说泸州这两年都着重城西的发展！　　当然其它地区也在发展，城西着重的是人居，本来城西那边也没啥子大的市场之类的。　　只是时间问题，我觉得会做起来的！
　　还是叫泸州商贸城比较合适
　　这帖子杂能少了我来围观安，八一八一，你是枪手!躺着也中枪啊，哈哈哈　　
　　本人昨天下午才开车去逛了一圈，就服务于泸州周边来讲，商贸城的地理位置未来还是比较有优势的（等很多小型汽车站都搬迁过去后），如果现在投资商贸城店铺，只能看中未来升值潜力，不过本人还是有点担心，毕竟现在价格太高。不过以后成气候了，租个门面做批发兼零加配送我觉得还是可以的。
　　我不知道楼主说的是什么？
　　很难说。　　
　　春节去了解过，相当于一个综合性的贸易市场，但是又不专业，不像佛山家具，义乌小商品。只是针对西南地区的一个贸易市场，是一个平台，招全国商家入驻，然后这些商家可以有效开拓西南地区的市场。　　个人一点不看好，只是面子工程，成都重庆多了去，而且热度远远大于后期实际效益，宣传力度大，投入产出当然大，对入驻公司来另谈。如果建立一个酒文化市场可能还比较现实，这个要因地制宜。
　　我觉得西南商贸城前景应该可以吧
因为毕竟方便不说外地 光我们当地的消费者就一个很好的买东西的购物区 那些商家大多还不是就是我们泸州当地的商家做生意的 只是以前是在各个车站旁边 或者其他地方做生意 现在都聚集在一起 总之 我觉得还是可以吧 可能需要时间哦！
　　今天去看了，设计好像不怎么人性化。品牌也像街边摊，没得规化，没档次。不是很看好
　　一个铺面有几个平方啊
　　　　店面装修也可以用这个
　　昨天看了下、我觉得还是可以的。虽然没什么人，但还是应该敢做。亏的话肯定前期要亏的。看政府的了。搞的好亏不了多少搞不好我们全部都要死桥桥
　　我感觉现在西南商贸城定位没定好。还说是批发市场，但是现在的商品比城里还贵。特别是家具好像要逮到一个就要整惨一个那样的价位。市区的人那个跑那么远去卖那么贵的东西哦。说车站搬过去后人流大，但是从车站出来的人有好多是专门到西南商贸城西南商贸城零售购物的。再这样定位，必死！！！！
　　@细雨微雾
21:24:59　　国庆前几天回了趟泸州，看到到处都是西南商贸城的广告，楼主因一时间无聊，就去看了下，当进觉得那个位置好像较偏，但是广告说的是现在是政府主推这块儿，因楼主在泸州呆的时间不多，不太了解，现想请问各位，西南商贸城会不会起得来？欢迎大家给予意见，谢谢！　　-----------------------------　　吵肯定要吵起来 只是时间问题 沱三桥这边已经全部规划好了 商贸城周边的地也已经全部圈了 有人就有生意 但是现在商贸城我只看好餐饮 其它的估计得2 3年 五金交电那块我不是很熟 但是那块没有正规市场 建材家具估计难点因为正规市场有好几个 服装批发市场只有公交大楼
如果像以前说大货车不许进城且完全执行 王氏 回龙湾都全部要拆的话 起来是毋庸置疑的
说白了想进来 你就得有准备亏2 3年的自觉
　　去的人都是傻子，这个能活 天阳出西边出来
　　看哈西南商贸如何吹牛的。　　成都市民会跑到下面泸州市去买地板还是吊顶？就算自己开车花一天时间，油费、过路费由发开委全包打飞机，那接下来的安装、售后…..这些算下来，同一样的产品，差价没1千谁愿意这么瞎折腾？既然一件产品有1千这么大的差距了，成都或者德阳当地的经销商是SB啊不去赚？但这些居然都会成为开发商宣传的所谓几小时经济圈有木有？　　
　　打出的噱头几小时经济圈，包含周边省会城市，有比这更搞笑的玩笑么？确实很欢乐！零售市场在当今网络销售的挤压下，国美、苏宁、京东所谓的价格战，能低过淘宝吗？这些企业的实力比起专业市场零售的小贩如何？零售拼的是品质、价格、服务，这些在城市边上的专业市场有几多优势呢？　　
　　三线城市，一年的GDP才1000亿左右有木有？　　
　　服装、轻工、纺织一般都是省级批发，建材、装饰类材料大多都是厂家提货。三线城市能把市场做到辐射批发周边10个县几乎不可能。　　
　　我见过最SB的市场营销方案，四川内地一个三线城市兴建的大型建材专业市场。自己城市下辖只有三个县，但在今年3.15活动中居然把周边地级市加上重庆的21个县列入团购方案，四处投广告，派专车接送。用脚都可以想象结果，你会座几个小时的车去么？有那时间还不嫌麻烦，我跑成都或者重庆的市场选择面不是更宽吗？　　
　　我见过最SB的市场营销方案，四川内地一个三线城市兴建的大型建材专业市场。自己城市下辖只有三个县，但在今年3.15活动中居然把周边地级市加上重庆的21个县列入团购方案，四处投广告，派专车接送。用脚都可以想象结果，你会座几个小时的车去么？有那时间还不嫌麻烦，我跑成都或者重庆的市场选择面不是更宽吗？　　
　　我见过最SB的市场营销方案，四川内地一个三线城市兴建的大型建材专业市场。自己城市下辖只有三个县，但在今年3.15活动中居然把周边地级市加上重庆的21个县列入团购方案，四处投广告，派专车接送。用脚都可以想象结果，你会座几个小时的车去么？有那时间还不嫌麻烦，我跑成都或者重庆的市场选择面不是更宽吗？　　
　　我见过最SB的市场营销方案，四川内地一个三线城市兴建的大型建材专业市场。自己城市下辖只有三个县，但在今年3.15活动中居然把周边地级市加上重庆的21个县列入团购方案，四处投广告，派专车接送。用脚都可以想象结果，你会座几个小时的车去么？有那时间还不嫌麻烦，我跑成都或者重庆的市场选择面不是更宽吗？　　
　　接下来上正文：　　先来个占地面积几百亩，建筑面积几十万平方米，总投资几十亿元的项目图片。　　一个致力打造一座集商贸、物流、写字楼、酒店、公寓、高档住宅为一体的现代化综合商贸中心。　　一般是这样，某财团首先是到当地确定一个商业项目，宣称计划投资几十上百亿；如下图：　　掌握着社会资源的官员和这些财团勾结，确定引资和商业项目，都是以超前眼光加拔苗助长，透支未来20--30年的利好来进行，完全不考虑城市承载力和辐射能力，谓之前瞻性和超前规划　　　　
　　项目开工奠基，能找省长就省长，能找市长就市长来剪彩，这就是造势，让老百姓和同行看看这是领导重视的重点项目，在宣传上气势做足；　　由领导口中说出这类项目，以后批建的可能性几乎没有了；这下这个项目成稀缺资源了吧？（其实官员说的是真的，因为这类项目几乎是二、三十年后才用的着）　　项目一动工，根据投资额度在当地政府再贷几亿到几十亿不等，基本前期投的钱回来一半多了；哪个大型项目后面会没有贷款？　　　　题外话：出场费　　项目出场费，市长、省长官员基本1—10万（视官员级别和项目大小而定）　　叫兽砖家基本可以忽略，名气很大的基本1—3万，一般的（可怜啊！挣这点钱还把名声搭上）；　　这样包装基本就到位了，花几百万或者几千万都只是毛毛雨，大头在后面（也不是花自己的钱，贷款的百分之几而已）。　　接下来做营销推广了，当地能做的户外广告资源能上就上，什么电视、户外大牌、公交车、报纸、网站等等，一句话，不差钱。（这钱是贷款来的1%不到）　　当然，官员还会利用公权力调动更多的广告资源为之所用，毕竟好处面前嘛，大家懂得…　　再做几次前期的推广会，什么高峰论坛、商界砖家、叫兽的请来论证这个项目的预期值，未来有多好，买一个铺旺三代太少了，基本是旺八代。费用这块这基本就是毛毛雨；
　　还好我只做餐饮 就是没生意 他们也还的吃饭 赚不了多少 估计也不会亏太惨吧
　　西南商贸城前景　　和我现在的生命一样　　我都活不长了
　　回复第47楼(作者:@蜀韵风清扬 于
21:51)　　前段时间我也很积极的打听商贸城的信息，本来也是想投资商贸城的，但是后来冷静下来再分析一下看看，觉……==========这个是内行！握爪。　　
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