AEON旗下JUSCO Supermarket 6月20日正式签约进驻白云新城商圈核心商业项目&5号停机坪购物广场&。广州市精都实业有限公司董事总经理余清华、广东吉之岛天贸百货有限公司董事总经理奥野善德及嘉宾媒体共同见证了这个代表白云新城商圈更进一步的历史时刻。
　　5号停机坪购物广场此次牵手JUSCO Supermarket，构成精品百货、嘉禾影城、星期8小镇、广州酒家、苏宁精品店、堂会KTV、天空之城动漫电玩、FTV时尚集成店、胜道运动品牌集成店等十大主力商家，齐聚时尚、休闲、健康、品味、欢聚、便利六大主题，领航新广州休闲生活。
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杀手的童话发帖数：4赢商币：398等级：副经理沙发G5总算解决了老大难问题，就这些品牌也能勉强撑下去了
snaking发帖数：0赢商币：42等级：试用期板凳白云新城的前景看好，万达、G5开业，绿地动工，都将令白云新城的商业发展加速感谢用户参与,系统奖励1 个赢商币!
lotus发帖数：7赢商币：344等级：试用期第3楼
大少发帖数：1赢商币：75等级：试用期第4楼两个项目靠得这么近，，人会选择去那个场花钱呢？
苗苗发帖数：0赢商币：369等级：临时工第5楼回复：第2楼“有翼达人”的回帖近或不近，项目就在那里；
有市场或没市场，项目已经开业。呵呵。。。
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（水印一旦加上将无法去除）独家：天河城百货进五号停机坪 国庆开业
本网讯 （第一商业网记者 吴婕秋8月11日广州报道）本网记者今日独家获悉，天河城百货将进驻五号停机坪购物中心开设主力店，面积为16000平方米。记者在现场看到，商场一至二层已经被印着天河城百货标志的木板围蔽，开始施工装修。&&& 资料显示，五号停机坪由有78年历史的航站楼加固改造而成，是第一个由飞机场改建的大型购物中心。项目建筑面积13万平方米，其中包括3万平方米的大型室外生态园林停车场。&&& 目前，五号停机坪已构成天河城百货、嘉禾影城、星期8小镇、广州酒家、苏宁精品店、堂会KTV、天空之城动漫电玩、FTV时尚集成店、盛道运动品牌集成店等十大主力商家，占商场总面积的55%。据了解，继广州酒家和星期8小镇开业后，嘉禾影城将于8月20日试业，其他主力店将于今年国庆前后开业。 &&& 此外，与主力商家同期开业的还有部分服装和餐饮品牌，如欧时力旗下男装TRENDIANO和香港满记甜品等。&&& 五号停机坪方面表示，届时，商场开业率将达到75―80%，项目预计今年圣诞节前后正式整体开业。
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从亚运前后铺垫到现在，广州商业终于出现井喷。
9月28日，由香港传奇商人盛智文操盘的“全球最大地下空间”花城汇以一场声势浩大的“时尚派对”正式投入试运营；同一天，一直备受关注的广州旧机场航站楼改造五号停机坪也宣布起航。而仅仅在五天之前，顶尖奢侈品云集、广州消费者坐等了13年的太古汇也终于全面开业。
过去一个星期里，三大旗舰性质商业项目在广州扎堆问世，它们不仅给广州陡然新增了近20万平方米商业物业，同时也把天河路、珠江新城、白云新城这广州三大商圈正式推上轨道。
三大商圈扎堆扩容
“太古汇的开业是一个重要里程碑，我们很高兴能进入广州的中心商务区。”9月23日，太古地产行政总裁郭鹏在太古汇开业仪式上表示。确实，在广州目前最炙手可热的中央商务区的核心地带，这个总建筑面积12万平方米的购物中心，前所未有地云集了包括L V、爱马仕店、香奈儿、P R A D A等众多国际一线大牌，有超过70个品牌第一次进入广州，其高档分布之规模都堪称广州购物中心之最。
尽管是试运营，开业率只有三、四成，但当天的开业仪式已经业界看到兰桂坊控股有限公司主席盛智文整合本土资源国际化运作营销的能力。据悉，花城汇建筑面积达到15万平方米，已经引进美国U A影院、8090概念店、U U PA R K以及华润万家旗下第一家全新概念店M ETR O，此次首批开业的是一区8万平方米中的部分物业。“我们希望明年初，花城汇一区、二区、三区全面开业。”盛智文表示。
5号停机坪整体面积达13万平方米，开业当日，嘉禾影城、星期8小镇、广州酒家“天极品”、苏宁精品店、天空之城动漫电玩、FT V时尚集成店、盛道运动品牌集成店七大主力商家率先亮相。肯德基、屈臣氏等商铺则纷纷打出“即将开业”的横幅。“天河城百货、吉之岛和堂会K T V预计最快要十月中旬才能开业。”五号停机坪相关负责人告诉记者。
天河路变身“全客层”商圈
“太古汇开业后，天河路商圈将弥补高端品牌的缺位，势必增加消费客层的广度。”广东省流通业商会执行会长黄文杰，未来天河商圈将变成“全客层”商圈。
记者初步统计获悉，以天河城为起点，仅天河立交至岗顶这段不足2公里的天河路两侧，就扎堆了天河城、正佳广场、中怡广百、维多利广场、购书中心、万菱汇、太古汇以及岗顶摩登百货等100万平方米的商业零售面积，形成全国独有、世界罕见的带状式MA L L群，地上、地下、住改商等商业配套已使该商圈日趋成熟。
这其中天河城、正佳广场、广百中怡店这三大商业项目已为天河商圈留住固定的中高端消费群体。而刚刚开业的万菱汇、天河又一城，以及即将浮出水面的时尚天河，将进一步吸引潮流年轻消费者。在业内看来，太古汇的开业可谓补齐天河商圈高端消费的一处缺角，令整个商圈消费架构基本成型。据不完全统计，每年进出天河商圈的消费者至少有50万人次。而随着新项目的开业，这一商圈将进一步扩容超过150万平方米，其面对的消费者将各个年龄层一网打尽。
“无论从规模还是影响力来说，天河商圈在广州还是广东，都会是标杆性商圈。”黄文杰表示。
珠江新城完善配套尚待时日
珠江新城商圈以“西塔”为中心，往北有一街之隔的高德置地广场；往南有15万平方米的珠江新城中央地下商业广场；再往东，4万平方米的兴盛路步行街也近在眼前；此外，郑裕彤家族东塔6万-8万平方米的商业项目也在当中。加上广粤天地，珠江新城的商圈面积约在50万平方米以上。
不过，由于珠江新城多以本土品牌和运营商为主，其C B D商圈的引领趋势饱受同业质疑。盛智文认为，花城汇开业后，可借助兰桂坊的营销资源，通过嘉年华、时装秀、大型演出等增加珠江新城国家化的元素。“珠江新城的硬件相当好，周边有海心沙、大剧院、博物馆、花城广场，这与香港依靠商务、旅游人士住的C B D核心区不同，广州的C B D商圈还有很多本土的家庭游客，因此我们不能把这里做成类似太古汇那样的高端商场，而应照顾到不同受众的消费者。”
而就目前来说，珠江新城商圈还是新区域，无论是周边项目和商圈的成熟都需要时间。盛智文表示，现在珠江新城只有10多栋落成的建筑物，其中居住、工作的人流还在增长中。这比如君悦酒店的入住率以往只有20%，但现在每天已可以达到100%。以前国际知名品牌不愿意登陆广州，因为可选择的漂亮的商业物业太少。现在这种情况已经完全改变。盛智文认为，随着硬件的改善，软件的配套也需要时间来适应这种转变。
黄文杰对这一观点也深表认同。他表示，珠江新城具有中高端商务优势，交通也相当便利，辐射范围广。但现在周边建好的项目有限，建好后完成招商已开业的项目也有限，仍需一定时间培育。“整个商圈还在不断完善，我个人认为到2016年东塔建成后珠江新城商圈才算定型。之后商业氛围还需2-3年的培育期。”如此算来，珠江新城真正成熟还要7-8年时间，这几乎也是当初天河商圈孕育成熟的时间。
白云商圈立足副中心
白云区是广州小商品业的核心区域，周边主要分布着皮具、服装、化妆品、音响设备、汽车配件等业态的专业。与广州中心区域相比，白云区的商业相对比较分散，普遍存在规模小、档次低、配套落后的问题。
但白云广场用了10个月的时间实现了满铺，于去年年底抢先开业。经营了7年的老牌社区型购物中心百信广场也于近期完成升级改造。五号停机坪运作速度虽然略显缓慢，不过最终在本周内投入试营业。第一商业网总裁黄华军认为，白云新城内如果多个商业项目连片发展，发展势头将非常强劲。以其城市副中心的定位，除了周边楼盘社区的人流外，还可吸引花都、从化的消费群。
业界视点 商圈扩容同质化矛盾凸显
天河路、珠江新城、白云新城商圈的不断扩容，令广州商业格局及商业层次日趋鲜明。然而，对规模不断膨胀的商圈来说，同质化仍是一个不可避免的。
实际上，黄金商圈并不意味着商业项目一定能成功。不久前，一直与太古汇比邻的“靓点1836”的女子主题商场虽在天河路商圈腹地，但因规划、定位等问题折戟而变身为国美电器。近日，再有未经证实的小道消息在业内疯传，太古汇拟收购万菱汇，但目前尚未被证实。
“这些后来的商家不能像天河城当初那样，没有对手慢慢调整后自己发展成熟。对我们来说，一方面要考虑如何跟天河城错位，另一方面还要考虑如何与新的后来者进行差异化竞争。”正佳集团副总裁李穗生表示，今年以来，正佳广场已经进行了大规模的租户结构调整。“我们引进了一茶一坐、江南味道、汉堡王等，目前餐饮的比例占到了整个物业的16%，基本在3万平方米左右，可以说在全国都是最大的。”目前正佳的调整还在继续，据称还将再引进2-3家酒楼。
记者了解获悉，今年正佳广场新品牌调整的面积达到了1万平方米，除餐饮外，还在知名快时尚品牌下功夫。“正佳广场以前跟从天河城从大而全的路线，但通过摸索，形成了自身的休闲娱乐风格，未来将以‘餐饮+快时尚’为主打方向。”李穗生表示。
“每一个商业项目都要有自身的亮点。”黄文杰表示，这个即便商圈规模扩容，项目之间的层次也能逐步拉开，否则只能陷入同质化的恶斗。源于法国的佐客牛排，品质出色，作为笑傲市场近百年的老字号招牌，吸收了牛排之特色，秉承了法国牛排制作技术之精华，它凭借着出色的滋味征服了一代又一代食客。&